小区多层住宅楼工程施工组织设计(框剪结构)
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防水工程：由于本工程基础形式为条形基础为主，外墙防水施工至室外散水处收头，外墙防水采用1.0厚聚合物水泥基防水涂膜，墙面采用25厚 1:2.5水泥砂浆加5%防水砂粉找平，在外墙找平前应根据相关规范对外墙拉杆孔进行来自百度文库堵。卫生间，淋浴间，水泵房等用水房间地面防水采用1.5厚单组分聚氨酯防水涂膜，其中淋浴间内墙面须将防水层做至1.8m高。屋面防水等级为2级，防水层耐久年限为15年，其中平屋面防水层采用2道3厚的SBS防水卷材，坡屋面采用2厚水泥基聚合物防水涂膜。
模板工程：对于独立柱基础基础，基础梁，剪力墙，主次梁，框架柱均采用镜面板模板配模，对于楼层顶板用竹胶板配模，模板规格均为1.22×2.44×0.01m。利用槽钢为主，方木为辅同时搭配φ48×3.5mm钢管，丝杠的支撑体系，剪力墙，框架柱加固拉杆采用带丝螺杆，长度根据墙宽及柱宽选定，加固间距见具体模板施工方案。2层以上顶板模板支撑受力面为楼面，一层顶板支撑体系受力面在基础连系梁上部或在同上部标高的原始土层上，丝杠下部需垫方木板子来增大受力面。支设剪力墙模板时，模板配置高度应为楼面到相应上部主梁底的高度，主次梁与顶板同时配置。除基础外材料配置2.5层。模板拆除时，砼的强度必须达到规定的要求，才能拆除，梁板等悬臂构件其强度应达到100%后方可拆模。拆下的模板及时清理表面污物，清理干净后涂刷脱模剂。若进行拆除施工应按照模板支撑规范规定进行，或采取先支的先拆，后支的后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板的方法，严格遵守从上而下的原则进行拆除。
门窗工程：本工程为铝合金门窗，由于部分门窗设计尺寸与实际安放尺寸不一，本工程门窗均须按现场实际尺寸量取，加工和安装。施工中外门窗应满足保温节点要求，同时要落实好外墙保温形式，保温材料连接构造及厚度，冷桥构造节点等。
保温工程：平屋面保温采用9cm厚岩棉保温板，坡屋面采用11cm厚岩棉保温板，外墙保温采用7cm厚岩棉保温板，与室外空气相连接的楼板下部做8cm厚岩棉保温板，采暖房间与非采暖房间隔墙采用2cm厚岩棉保温板，若施工部位有防水要求，保温板均在防水层上部，保温与防水层之间用麻刀灰进行隔离，并且屋面保温层上需作25厚1:2.5砂浆保护层。
其他分项工程：本工程室外平台及踏步采用花岗岩铺设，室外散水采用1500宽的暗埋式混凝土散水，外饰面工程采用面砖与涂料相结合的施工工艺，具体位置及外墙效果详见建筑图，楼地面工程除管道井地面采用水泥砂浆抹光外，其余地面均为铺地砖地面，地砖规格及颜色详见建筑用料表。
(二)结构设计概况
本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50年。无地下室设计，±0.000为绝对标高603.50。
钢筋工程：采用HPB235，HRB335和HRB400钢筋，钢板，型钢为Q235-B,焊条选用E43型，具体应根据施工要求选用。钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率，受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。纵向受力钢筋的连接采用机械连接或焊接接头当受力纵向钢筋的直径大于28mm时，器连结应采用机械连接或焊接接头，纵向受力钢筋的接头应避开框架梁，柱箍筋加密区，当施工中无法避开时等强度高质量的机械连接接头，且钢筋的接头面积百分率不应大于50%。纵向受力钢筋若采用绑扎搭接链接，钢筋搭接长度范围内应配置箍筋，受拉钢筋的最小锚固及最小搭接长度应按规范要求施工。
基础工程：本工程基础形式为钢筋混凝土柱下独立基础，钢筋混凝土墙下交叉梁及条形基础，地基基础设计等级为丙级。基础持力层为第三层卵石层，承载力特征值为fak＝320kpa，场地开挖时应预留200mm厚土层用人工开挖，以免扰动持力层的原生结构，持力层开挖到后压实系数不小于0.95，开挖完经勘查单位验槽后再进行施工，基础垫层为C10，基础及基础梁为C35混凝土，构造柱及未注明构件混凝土强度等级为C30。地下部分完工后应及时进行室内土方回填，回填土采用天然粗砂，压实系数不小于0.94，并应分层夯实。
本工程按建筑层分为A,B两个防火分区，其中防火分区A中设置3部疏散梯，其中一部为室外梯，防火分区B中设置两部疏散梯，疏散楼梯总宽度为2.6m，疏散梯口防火门均为乙级防火门。并且根据防火分区情况，本工程设置了5部垂直电梯，电梯安装情况应由厂家在施工前进行说明。
各分项工程概述：
室内砌体工程：采用240厚或120厚非承重烧结多孔砖砌筑，用M5的混合砂浆进行墙体砌筑，在多水房间墙体下部需做120高的素混凝土挡水台。
混凝土工程：根据工程特点，本工程施工所使用混凝土均为商品混凝土。混凝土强度等级是混凝土垫层C10；；基础、基础梁为C35；柱，混凝土墙为C35；圈梁、构造柱、预制构件为C30；混凝土结构地面以上及地面以下露天构件环境类别为二b类，地面以上室内环境为一类，混凝土结构中构件的挠度应不影响功能使用和外观要求，混凝土结构施工中必须密切配合建筑，给排水，电气，设备，和动力等有关图纸施工，如：配合建筑图中的楼梯栏杆，钢梯，平顶门窗安装等设置预埋件及预留孔洞及柱，混凝土与砌体拉结钢筋等；还应配合电气图中的预埋管线，防雷装置接地与柱内纵向钢筋按电气图要求焊接成整体等，并且还需做好给排水和设备图中的预埋管及预留洞。
第一部分 概述
1、工程基本情况
(一)建筑设计概况
千里·悦水湾工程位于陕西省宝鸡市下法汤公路旁，是全现浇钢筋混凝土框架结构，局部为剪力墙结构。本工程建筑层数为地上6＋1层，局部为5层，共分为A,B,C三段，总建筑面积36540.1㎡，其中A段建筑面积6975.4㎡，B段建筑面积15879.8㎡，C段建筑面积13864.9㎡。房屋建筑高度为18.3m(-0.3m～檐口)。
小区多层住宅楼工程施工组织设计
框剪结构
施工组织设计
说明：
我公司编制的施工组织设计共分为两部分：
第一部分:为施工组织设计概述部分，主要叙述了工程基本情况、编制依据以及我司在本项目上的管理目标。
第二部分:为施工组织设计正文部分，分十个题目叙述了我项目部对千里悦水湾工程平面布置、施工方法、施工组织及进度、质量、工期、施工技术、机械设备配备、安全施工、文明施工以及企业管理体系认证情况方面的保证措施。
模板工程：对于独立柱基础基础，基础梁，剪力墙，主次梁，框架柱均采用镜面板模板配模，对于楼层顶板用竹胶板配模，模板规格均为1.22×2.44×0.01m。利用槽钢为主，方木为辅同时搭配φ48×3.5mm钢管，丝杠的支撑体系，剪力墙，框架柱加固拉杆采用带丝螺杆，长度根据墙宽及柱宽选定，加固间距见具体模板施工方案。2层以上顶板模板支撑受力面为楼面，一层顶板支撑体系受力面在基础连系梁上部或在同上部标高的原始土层上，丝杠下部需垫方木板子来增大受力面。支设剪力墙模板时，模板配置高度应为楼面到相应上部主梁底的高度，主次梁与顶板同时配置。除基础外材料配置2.5层。模板拆除时，砼的强度必须达到规定的要求，才能拆除，梁板等悬臂构件其强度应达到100%后方可拆模。拆下的模板及时清理表面污物，清理干净后涂刷脱模剂。若进行拆除施工应按照模板支撑规范规定进行，或采取先支的先拆，后支的后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板的方法，严格遵守从上而下的原则进行拆除。
门窗工程：本工程为铝合金门窗，由于部分门窗设计尺寸与实际安放尺寸不一，本工程门窗均须按现场实际尺寸量取，加工和安装。施工中外门窗应满足保温节点要求，同时要落实好外墙保温形式，保温材料连接构造及厚度，冷桥构造节点等。
保温工程：平屋面保温采用9cm厚岩棉保温板，坡屋面采用11cm厚岩棉保温板，外墙保温采用7cm厚岩棉保温板，与室外空气相连接的楼板下部做8cm厚岩棉保温板，采暖房间与非采暖房间隔墙采用2cm厚岩棉保温板，若施工部位有防水要求，保温板均在防水层上部，保温与防水层之间用麻刀灰进行隔离，并且屋面保温层上需作25厚1:2.5砂浆保护层。
其他分项工程：本工程室外平台及踏步采用花岗岩铺设，室外散水采用1500宽的暗埋式混凝土散水，外饰面工程采用面砖与涂料相结合的施工工艺，具体位置及外墙效果详见建筑图，楼地面工程除管道井地面采用水泥砂浆抹光外，其余地面均为铺地砖地面，地砖规格及颜色详见建筑用料表。
(二)结构设计概况
本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50年。无地下室设计，±0.000为绝对标高603.50。
钢筋工程：采用HPB235，HRB335和HRB400钢筋，钢板，型钢为Q235-B,焊条选用E43型，具体应根据施工要求选用。钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率，受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。纵向受力钢筋的连接采用机械连接或焊接接头当受力纵向钢筋的直径大于28mm时，器连结应采用机械连接或焊接接头，纵向受力钢筋的接头应避开框架梁，柱箍筋加密区，当施工中无法避开时等强度高质量的机械连接接头，且钢筋的接头面积百分率不应大于50%。纵向受力钢筋若采用绑扎搭接链接，钢筋搭接长度范围内应配置箍筋，受拉钢筋的最小锚固及最小搭接长度应按规范要求施工。
基础工程：本工程基础形式为钢筋混凝土柱下独立基础，钢筋混凝土墙下交叉梁及条形基础，地基基础设计等级为丙级。基础持力层为第三层卵石层，承载力特征值为fak＝320kpa，场地开挖时应预留200mm厚土层用人工开挖，以免扰动持力层的原生结构，持力层开挖到后压实系数不小于0.95，开挖完经勘查单位验槽后再进行施工，基础垫层为C10，基础及基础梁为C35混凝土，构造柱及未注明构件混凝土强度等级为C30。地下部分完工后应及时进行室内土方回填，回填土采用天然粗砂，压实系数不小于0.94，并应分层夯实。
本工程按建筑层分为A,B两个防火分区，其中防火分区A中设置3部疏散梯，其中一部为室外梯，防火分区B中设置两部疏散梯，疏散楼梯总宽度为2.6m，疏散梯口防火门均为乙级防火门。并且根据防火分区情况，本工程设置了5部垂直电梯，电梯安装情况应由厂家在施工前进行说明。
各分项工程概述：
室内砌体工程：采用240厚或120厚非承重烧结多孔砖砌筑，用M5的混合砂浆进行墙体砌筑，在多水房间墙体下部需做120高的素混凝土挡水台。
混凝土工程：根据工程特点，本工程施工所使用混凝土均为商品混凝土。混凝土强度等级是混凝土垫层C10；；基础、基础梁为C35；柱，混凝土墙为C35；圈梁、构造柱、预制构件为C30；混凝土结构地面以上及地面以下露天构件环境类别为二b类，地面以上室内环境为一类，混凝土结构中构件的挠度应不影响功能使用和外观要求，混凝土结构施工中必须密切配合建筑，给排水，电气，设备，和动力等有关图纸施工，如：配合建筑图中的楼梯栏杆，钢梯，平顶门窗安装等设置预埋件及预留孔洞及柱，混凝土与砌体拉结钢筋等；还应配合电气图中的预埋管线，防雷装置接地与柱内纵向钢筋按电气图要求焊接成整体等，并且还需做好给排水和设备图中的预埋管及预留洞。
第一部分 概述
1、工程基本情况
(一)建筑设计概况
千里·悦水湾工程位于陕西省宝鸡市下法汤公路旁，是全现浇钢筋混凝土框架结构，局部为剪力墙结构。本工程建筑层数为地上6＋1层，局部为5层，共分为A,B,C三段，总建筑面积36540.1㎡，其中A段建筑面积6975.4㎡，B段建筑面积15879.8㎡，C段建筑面积13864.9㎡。房屋建筑高度为18.3m(-0.3m～檐口)。
小区多层住宅楼工程施工组织设计
框剪结构
施工组织设计
说明：
我公司编制的施工组织设计共分为两部分：
第一部分:为施工组织设计概述部分，主要叙述了工程基本情况、编制依据以及我司在本项目上的管理目标。
第二部分:为施工组织设计正文部分，分十个题目叙述了我项目部对千里悦水湾工程平面布置、施工方法、施工组织及进度、质量、工期、施工技术、机械设备配备、安全施工、文明施工以及企业管理体系认证情况方面的保证措施。