中国集合住宅规划与建筑设计创新
集合式住宅的演变与发展
集合式住宅的演变与发展摘要:：通过对集合式住宅的发展和演变进行分析，提出了国内外集合式住宅的区别和联系，指出了集合式住宅在中国的不足和优点，为了以后住宅产业的发展贡献力量。
关键词:：住宅，集合式住宅，以人为本，住宅产业，合理用地Abstract :On the development and evolution of complex residences, differences and connections of the domestic and foreign complex residences pointed out the shortcomings and advantages of the complex residences in China, in order to later contribute to the development of the housing industry.Keywords :Residential complex residences, people-oriented, the housing industry, reasonable land1. 住宅的定义“住宅”一词是具有复合性概念的用途名称（Complex Package of Service），它包含了实质的蔽护功能（Shelter Package）与各种服务效能（Utility Package），以及外部性的社会环境条件（Social Package）；住宅的意义与内涵随着个人的满足程度而有所差别，住宅不光是指建筑物本身，而且还必须是适合人类居住的场所，它可以是个清晰、具象的物体，也可以是极为复杂难以具体化的概念，而其基本性质应具备下列几个特征注：不可分割性、长久性、昂贵性、投资财、不可移动性、异质性、消费财。
[1]2.集合住宅的定义2.1 集合住宅的定义与分类“集合住宅”是相对于单一住屋的对应概念，并无绝对性的意义界定，而是强调其有别于单一住屋的多数（或复数）性格，以及因为数量而衍生出的社会性、结构性、甚至都市性等多方面的议题与意义。
住宅室内设计与建筑设计的一体化
住宅室内设计与建筑设计的一体化摘要：针对目前我国商品住宅建筑设计与室内设计之间的脱节现象，提出了住宅室内设计与建筑设计一体化的设计方法，并指出一体化不仅包含住宅建筑与室内设计程序的同步与协调、设计风格的统一，还要体现不同业主对个性设计的追求，实现住宅室内设计与建筑设计的完美结合，并彰显住宅室内设计的个性化。
关键词：住宅室内设计，建筑设计，一体化，统一，个性化住宅建筑设计是住宅室内设计的前提，它的任务是如何以一种结构形式构筑起空间，为室内设计提供载体。
住宅室内设计是建筑设计的继续和深入，它的任务是在住宅内部运用物质技术及艺术手段，改善住宅的室内物理环境，根据室内空间的使用要求进行子空间的分割和调整，并进行室内装饰和艺术性陈列，创造出功能合理、舒适美观、符合居住者生理、心理要求的内部空间环境，以满足人们的物质与精神的双重需求。
二者都要面对诸如空间的功能、性质、结构形态、尺度、采光及内外空间协调等问题。
此外，建筑与室内的众多造型因素在形式处理方面应取得和谐统一，建筑内外许多设计元素、实施细节更需在设计与施工过程中整体策划、相互协调。
基于此，建筑和室内设计使用着许多相同的设计语言与形制，遵循着相同的原理与原则，具有较强的内在相关性，是一个相互依赖、不可割裂的统一体。
实现住宅室内设计与建筑设计的一体化是现代住宅建筑与室内设计行业健康发展的有效手段。
1.我国现行住宅室内设计与建筑设计的缺陷目前我国住宅商品房市场存在两种室内设计模式：一种是毛坯房交付，业主自行找装修单位进行室内设计，住宅室内设计在原有建筑设计的基础上进行，建筑设计师和室内设计师完全不沟通。
业主要求设计单位设计出不同的装修风格，以满足个人的喜好；一种是精装修房交付，开发商统一进行室内设计，室内设计师同时参与建筑设计，相互沟通。
开发商设计出几种风格模式，供业主选择。
这两种设计模式对于满足业主的需求并实现住宅室内设计与建筑设计的一体化均有一定的弊端。
代官山集合住宅-桢文彦设计理论分析
借鉴意义
运用现代技术和材料，创造具有时代感和人 性化的住宅空间；注重细节和质感，提高居 住品质；考虑建筑与环境的可持续性发展。
06
结论与展望
总结与评价
总结
桢文彦的代官山集合住宅设计理论强调了空 间、自然与人之间的和谐关系，通过开放与 封闭空间的交替变化，创造出丰富的空间体 验。同时，设计注重材料、光影和细节的处 理，使住宅与自然环境相互融合。
目的和意义
目的
分析代官山集合住宅的设计特点，探 讨桢文彦的设计理念在集合住宅设计 中的应用和影响。
意义
通过深入分析代官山集合住宅的设计 理论，为现代集合住宅的设计提供参 考和启示，促进建筑设计的创新与发 展。
02
桢文彦设计理论概述
桢文彦生平简介
1928年出生于日本东京，毕业于东京大学建筑系。 1953年赴美国留学，在哈佛大学学习城市规划与设计。
设计师应不断探索新的设计理念和技术，同时关注可持续 发展和人性化需求。政府和相关部门也应提供支持和政策 引导，促进住宅设计的创新发展。此外，加强国际交流与 合作，借鉴先进的设计理念和技术也是重要的方向。
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空间布局与功能规划
空间布局
桢文彦设计理论强调空间布局的灵活性和开放性，代官山集合住宅通过合理的空 间布局，实现了公共空间与私人空间的有机结合，满足了居民的生活需求。
功能规划
在功能规划上，代官山集合住宅充分考虑了居民的各种活动需求，设计了多样化 的居住空间和公共空间，如休息室、娱乐室、健身房等，提高了住宅的使用效率 。
代官山集合住宅-桢文 彦设计理论分析
• 引言 • 桢文彦设计理论概述 • 代官山集合住宅项目介绍 • 桢文彦设计理论在代官山集合住
城市集合住宅案例分析 潘艳茹
大光小区加建围廊和电梯结构图 大光小区改造剖面图示意图
• 屋顶平台改造——补充绿地 增设电梯后屋顶可全民服务
A：充足阳光，开阔视野——娱乐、绿化、休闲、游戏 （屋顶花园）
B：屋顶设环形跑道——弥补运动设施的缺乏
四、室内空间改造
• LDK：小户型住宅，拆掉上下垃圾通道——增大约1M2的 使用面积，增加室内完整性与连续性
• 阳台改造：独立钢结构阳台的增加
THE END
三、外部空间的改造
• 停车改造是重点：
土楼垂直结构：1、2层一般为厨房和储藏空间；3层以上为居住空间； 中心为祖堂或者学校空间。 二层以下由于防御性及其功能需要为不开放空间
解决停车方案——地下停车
• 交通的改造： 自身海拔高，入口打斜坡 民意——安装电梯——单元多，电梯需求量大——耗资大
土楼联系 土楼的内部交通方式：内通廊式和单元式。
综上：提出改建来适应生活方式的改变与设施的改进从而延 长建筑寿命，节约资源。
二、旧宅概况
• 小区面积1.6hm2容积率为190%，建筑密度60%，停车率 0.3辆/户，居民348户，5种户型
住宅户型基本信息
• 居民调查（入室调查，周边环境与建筑物现状调查），小 区不适应社会发张与居民生活的需求：
一、为什么要提出改建
• 致力于建设资源节约、环境友好型社会。最长限度的延长 建筑的寿命是资源的最大节约。
• 将住宅的生命周期由规划设计-建造-运行（居住、改造）拆除-处理再生 变成 规划设计-建造-运行
• 结构确定耐久为100年《民用建筑设计通则》，而很多建 筑寿命仅为30年。短命的原因是由于规划、设计不合理等 原因
A，室内使用面积少（上表可看出） B，停车面积不足，0.3辆/户，且人车道路混行 C，海拔高，攀爬吃力（由改小区的地理环境所决定），不适合老人 （改小区老人居多） D，绿地少，公共活动场地和设施都严重不足——缺少居民之间的交
中国住宅设计与技术新趋势
计 与技 术
理念与成果。
１２ ．城市复合型住 区与高层蒿
产 业 化 ； 老 龄 化 ； 少 子 化 ；品 质 化 ； １１ ．长寿化的Ｓｌ 住宅与资产的保 度住 区的涌现 价值 观 ；生活 方式 ；住 宅趋势 ；居住 值 增值 住 区规 划突 破 目前单 一 的封 仞 品质 ；公 共住房 ； 住 宅节能与技 术 ； 住 宅 是 寿 命 不 同 的 材 料 和 部 品 住 区规划 ，尝 试开放 与复 合 的城 老 年 人居 住 ；住 宅 产 业
完成 ，且在 施工 现场 对预 制 的部材和
化 、通 用化 ，是 实现住 宅产 业化 的重 使 传统建 材企 业 向以住 宅产业 化为 特 部 品进行 组装 ，以工 厂化 、标 准化 、 要标 志 。 自１ ９ 年 出 台 《 ９９ 关于推 进住 点 的部 品生产 企业 转型 ，使开 发 、设 集成 化和 通用化 为基 本特 征 ，以住 宅 宅产业 现代 化提 高住 宅质 量的若 干意 计 、部 品生产 、施 工和科 研单 位组 成 通 用体 系的集 成技术 和装 配式 工业 化 见 》十多年 过 去了 ，已初步 建立 了符 联合体 。 生 产 方 式 来 建 造 的 集 合 住 宅 。 通 过 合产 业化方 向的建筑 （ 宅 ） 品体 住 部 ５３ 日本住 宅 产业 化 的经 验借 鉴 ． 系 ，一大批 建筑 材料 和部 品部件 实现 与国 际合作 了通 用化 设计和 规模 化生产 ，部品部 我国 正处 在住 宅产业 化和 工业 化 件的开发能力和生产质量明显提高。 进 程之 中 ，大 规模 建设将 持续 较长 时 目前 ， 由 中 国 国 家 认 证 认 可 监 期 ，我 国住 宅工业 化 的发 展 尚处在 起 督管理 委 员会批 准 ，专 门从 事建 筑产 步 阶段 ，无 论是在 设计 理念 、科技 研 品认 证 的机 构共 有 四家 。在 产业 协作 发 、工 厂化 制造 、现场 管理 、产 业链 中 ，部分 开发企 业通 过其 产 品开 发 ， 配套延 伸发 展方 面与 日本相 比还 有较
六甲集合住宅设计分析
六甲集合住宅设计分析一、最初的构思六甲山原来是一座岩石山，滑坡现象经常发生，安藤的业主委托的建设用地前面有一小块平地，后面是树木茂盛的陡峭斜坡，坡度有六十度。
关于如何处理这个坡度，业主的回答是必须做一面坚实的护崖墙。
于是安藤便在这是来了灵感，想利用靠在六十度斜面上的护崖墙设计一座集合住宅。
这就是浩大工程的开始。
二、必须越过的墙最初的想法是设计成将帆船埋在绿丛林的建筑。
但城市规划的高度限制为六米，所以就放弃了。
安藤有好些建筑就是因为有经济性、社会性、法律法规等问题上有这些或那些的不如易，因此有很多设计没有建成。
在设计六甲集合住宅时安藤总结了经验，使其变成了现实。
三、方案与施工在设计方案定下来之前，他们考虑了很多方案。
最初的方案是将市区中常见的连这个盒子式的住宅错一下位，住宅横着一排，是一个乏味的建筑。
住在后面一栋建筑的人只能看到前栋建筑的后壁。
由于施工危险，大的建筑公司不给施工，找了个小的建筑公司，最后安藤和他们一起在那个很危险的随时可能塌方的斜坡上施工。
最后六甲集合住宅用了五年的时间在1983年圆满竣工。
但是安藤希望每户都能体会到外部空间生活的乐趣，但是通过这个设计他明白了日本人大部分并不愿意在室外生活。
他们在上六七点离家上班，回到家已经是夜里十点以后了，对于无法享受生活乐趣的日本人来说，设计中的大阳台是没有意义的。
从断面图中我们也可以看到：住宅分成两个部分（平地部分、坡地部分）。
平地部分为六层建筑，在四层的地方与坡地部分相连接。
坡地部分每两层为一个单元沿山坡呈台阶而上，上面的单元依托下面的单元支撑，最下面的单元完全接地，这样就使得上面的荷载有序得传递到最下面一个单元的地基，这个办法最大限度的减少了建筑接地的面积，使60度的山地建筑成为可能。
其中最关键的就是最下面那个完全接地的单元，只要有了这个单元山地的坡度就不会对建筑建造造成任何影响。
四、建筑与安全第二期是一座不到六米的网格互相重叠着的14层集合住宅，50户的平面全部都是不同的。
集合型住宅多代居住适应性套型研究
集合型住宅多代居住适应性套型研究作者：尹楠王赫淼来源：《美与时代·城市版》2021年第08期摘要：随着人们生活环境及当下居住环境的变化，集合型住宅以其有机、多元、联动的优点进入大众视野。
特别是在我国人口老龄化问题加重及二孩政策进一步放宽的社会背景下，家庭人口结构及居住模式等方面均在一定程度上发生了变化，其中多代居住的家庭数量越来越多。
鉴于此，应重点分析集合型住宅多代居住适应性套型，结合该住宅类型的研究背景及意义，实现改善人们的家庭居住环境，促进多代交流，从而在一定程度上缓解城市化带来的人口问题及城市居住问题。
关键词：城市化进程;集合型住宅;多代居住;户型;可持续发展设计理念有关数据显示，我国集合型住宅在建设规模、数目、面积等方面都发生了巨大的变化。
在人口老龄化加重的社会背景下，居住问题屡见不鲜。
但是，这方面的研究课题还较局限，如房屋政策、栖身模式及构筑设计等仍需要一段时间的研究和实践。
在这样的社会背景下，集合型多代居住适应性套型的研究具有十分重要的现实意义，这也将成为促进我国集合住宅模式不断优化发展的新趋势。
一、集合型住宅多代居住适应性套型研究的背景及意义（一）研究背景我国在改革开放后，城市发展水平显著提升，加之流动人口控制政策的取消，所以我国城市人口激增。
从国家统计局于2016年公布的多项国民经济和社会发展數据可以看出，我国城镇人口高达8亿人左右，同比上一年末增加了2000多万人，占总人口比重为50%以上。
从上述数据我们可以看出，我国已有超过一半的人口居住在城市，我国己进入城市化迅速成长的关键时期。
但是，在这样的社会背景下，城市发展也面临着巨大的挑战，诸如人口增长、居住需求多样及城市土地资源短缺等现实问题，这时集合型多代居住适应性套型住宅进入大家的视野，也成为今后很长一段时间内人们关注的重点。
随着社会经济结构的变化，民众对住房的需求发生了巨大变化，同时在商品经济影响下，部分房地产开发商倾向开发建设规模大、出售率高、利润优厚的户型，却忽视了对建筑工程周围地块环境的探究，也没能站在消费者角度考虑建筑的室内规划。
集合住宅的“集约化”与“离散化”辨析
集合住宅的“集约化”与“离散化”辨析刘雪婷，王 冬（昆明理工大学建筑与城市规划学院，云南昆明 650504）摘要：近年来，由于居住人群对居住环境需求的不断提高，集合住宅设计方会更多反思以单一复制与高层堆叠的设计手法带来的弊端。
当今，国内出现的集合住宅设计中的一部分更趋向重视居住空间的“透空性”与“呼吸感”。
文章从柯布西耶马赛公寓集约性反思开始，以贵阳花溪“梦溪笔谈”和深圳美伦公寓为例，探讨集合住宅在21世纪人居环境要求下集合住宅设计的新方法与新思路。
关键词：集合住宅；集约性；马赛公寓；“透空性”；住宅设计［中图分类号］TU241.2 ［文献标识码］A DOI ：10.19892/ki.csjz.2021.04.30Discrimination and Analysis of “Intensification” and “Discretization” of Collective HousingLiu Xueting, Wang Dong(School of Architecture and Urban Planning, Kunming University of Science and Technology, Kunming Yunnan 650504, China)Abstract: In recent years, due to the continuous improvement of the living environment requirements of the living groups, the design of collective housing has begun to reflect the shortcomings of the design method of single copy and high-rise stacking. Currently, the design of collective housing in domestic pays more attention to the “permeability” and “breathing” of the living space. This paper starts with the intensive reflection on the Marseille apartment in Corbusier, and uses the two cases of “Meng Xi Bi Tan” in Huaxi, Guiyang and Meilun Apartment in Shenzhen to discuss the new methods and new design of collective housing under the requirements of the human settlement environment in the 21st century.Key words: collective housing; intensification; Marseille apartment; permeability; residential design1从“失败的塔”到“诗意的栖居”作者大卫·曼登（David Madden）在《保卫住房》一书中提出了“住宅是政治性的”[1]口号，其本质上是一个政治问题，而经济也作为重要因素而影响着。
集合住宅案例分析ppt课件
创作背景
这些排屋在重新设计之 后，外观类似于格林童 话《不莱梅小镇的音乐 家》（其主要人物是一 头驴、一只狗、一只猫 和一只公鸡）中的场景， 将不同类型的公寓叠加 在一起。
建筑与环境
在东侧，一个绿色空间由南贯通至北，其两侧 是堆叠结构。综合建筑中央的植被通过一楼的 开放区域与街景产生联系。
建筑与环境
万 科万 汇楼
• 地点：中国2广州 黄岐浔峰洲路
• 项目年份：
区位分析
位于广州与佛州山的 交界处，毗邻广佛高 速公路。共有5条公交 线路可以搭乘，交通 便利。自从2010年地 铁六号线从此通过， 进一步为出行提供了 便利。
建筑背景
URBANUS（都市实践） 从接手万汇楼项目开始就立意 从观察研究三保家庭生活起居 和经济承受能力为设计出发点， 而非面对一个虚拟的居住者。 以一个真正数量庞大的弱势阶 层为服务对象并以平等对待。
车库的采光天窗同时也是庭 院中的坐椅与照明装置。建 筑的外部特征就是中庭及其 植被，以及露台。与街道的 衔接紧密，为居民与路人都 营造了一种开放的氛围，并 确保有足够的表面积用于未 来可能的改造建设。
建筑整体形态
在南北两侧，沿着地块界线而建的翼 楼封闭了中间的庭院，这两座翼楼只 有两层楼高。这种设计方式使建筑物 及其相邻建筑的采光与视野尽量免受 影响，而且临街一侧的私密感与清晰 度仍然完好无损。
建筑师为土楼注入新涵义、 让它从乡野走进城市，重新在 现代都市中复活。
设计背景
适合中低收入人 群的居住模式、自 治模式以及及共同 发展模式，以汇集 五湖四海的人租赁 房子，来诠释传统 的客家土楼民居以 宗亲家族关系形成 集体居住和公共生 活的特点。
总平面 图
体块生成
• 抽象传统土楼的 原型，形成外圆 内方的空间格局
代官山的集合住宅建筑解析
代官山的集合住宅建筑解析代官山是位于日本东京目黑区的一个地区，以其时尚、艺术和高品质的生活方式而闻名。
在代官山，集合住宅建筑是一种常见的住宅形式，它们以其独特的设计和功能而受到人们的喜爱。
下面是关于代官山集合住宅建筑的详细解析：1. 设计理念：代官山集合住宅建筑的设计理念通常是融合现代和传统的元素，创造出独特而又与周围环境相协调的建筑。
建筑师通常注重空间的流动性和开放性，以提供舒适的居住体验。
2. 外观设计：代官山集合住宅建筑的外观设计通常简洁而现代化，使用大量的玻璃和金属材料，以营造出现代感。
建筑师还注重细节，使用独特的立面设计、凸窗、露台和屋顶花园等元素，以增加建筑的视觉吸引力。
3. 空间规划：代官山集合住宅建筑通常采用多层结构，以最大程度地利用有限的土地面积。
建筑师注重创造开放的室内空间，通常采用开放式厨房和客厅的设计，以增加居住者之间的互动和交流。
此外，建筑师还注重室内外空间的连接，常常通过大型落地窗和露台来实现。
4. 设施和服务：代官山集合住宅建筑通常提供一系列高品质的设施和服务，以满足居民的需求。
这些设施可能包括健身房、游泳池、花园、儿童游乐区、休闲区、图书馆等。
此外，一些集合住宅还提供24小时的保安服务和前台接待等服务。
5. 社区氛围：代官山集合住宅建筑通常位于繁华的商业区附近，居民可以方便地享受到周边的购物、餐饮和娱乐设施。
建筑师通常注重创造社区氛围，通过共享空间和社交活动等方式，促进居民之间的互动和社交。
总之，代官山集合住宅建筑以其独特的设计、高品质的设施和便利的社区环境而备受推崇。
它们不仅提供了舒适的居住体验，还满足了居民对现代化生活的需求。
零基础的住宅和城市设计_同济大学中国大学mooc课后章节答案期末考试题库2023年
零基础的住宅和城市设计_同济大学中国大学mooc课后章节答案期末考试题库2023年1.中国大陆地区第一个开设城市设计专业本科的高校是？参考答案:同济大学2.请从下面选出对建筑设计艺术的客观表述：参考答案:特定类型的建筑设计工作中有一定的艺术成分3.集合住宅的目的是解决住房短缺，与城市形象、城市风貌关系不大。
参考答案:错误4.住宅设计是全国经济的一个方面，公共卫生的一个因素，行政上的一个理想，也是文化上的表现。
参考答案:正确5.建筑语言就像拉丁语一样有一套严格的语法规则；有华丽的修辞、田园诗般的恬美、抒情诗般的魅力和史诗般的宏伟。
参考答案:正确6.建筑的古典传统是起源于“仿样”，维特鲁威本人亲自把多立克柱式的显著特点解释为对原先用于木结构建筑形式的模仿。
参考答案:正确7.建筑设计是不是一种艺术形式参考答案:不是8.严格保护威尼斯圣马可广场与在其周边开发高层住宅建筑没有矛盾。
参考答案:错误9.城市社会地理学的研究发现，郊区化发展通常伴随着内城衰退。
参考答案:正确10.住宅设计是全国经济的一个方面，公共卫生的一个因素，行政上的一个理想，也是文化上的表现。
（林徽因）参考答案:正确11.教宗斯克斯图斯五世对罗马城的改造不包括以下哪一个内容？参考答案:林荫大道12.建筑设计是不是一种艺术形式？参考答案:不是13.德国花园城市玛格丽特高坡（Margarethenhöhe）与英国田园城市莱齐沃斯（Letchworth）的核心差异？参考答案:企业的经济基础14.普鲁伊特·艾格项目留给住区规划和城市设计很多教训，从以下选项中找不不正确的表述。
参考答案:优秀的建筑设计可以解决社会问题15.20世纪初期纽约住宅建筑和规划设计相比19世纪出租屋的进步内容不包括：参考答案:明确南北朝向比街道关系更重要。
16.郊区化发展对波士顿城市的直接影响包括：参考答案:中心城衰退17.作为波士顿著名的徒步旅游线路，“自由之路”的主题是什么？参考答案:历史文化遗产18.波士顿1848年建成的免费自来水系统没有全面接入住宅的主要原因？参考答案:复杂的产权和经济支出19.请选择1848年在波士顿大公园举行的喷泉开放活动的目的？参考答案:自来水系统建成20.沃尔瑟姆-洛厄尔体系反映了第一次工业革命时期城市选址的主要因素是？参考答案:水力资源21.城市设计和城市规划的核心区别？参考答案:法律化22.如何看待威尼斯大部分陆地都是围垦形成的岛屿？参考答案:泻湖的地理特征提供了天然的军事屏障23.如何看待11世纪时圣马可广场的威尼斯大公府建筑四面环水？参考答案:防卫需要24.检验城市设计成功与否的核心标准是什么？参考答案:经历时间考验25.理查·罗杰斯在《迈向城市复兴》一书中指出居住区形态对居民的生活方式有影响。
集合住宅可变空间的工业化技术创新
123住区研究DC STUDIES集合住宅可变空间的工业化技术创新Industrialized Technological Innovation for Gathering Residential Variable Spaces文/陈光 盛珏（通讯作者） 孙亚军 张雪松 安玉翠 唐动直CHEN Guang SHENG Jue SUN Yajun ZHANG Xuesong AN Yucui & TANG Dongzhi陈光/西安建筑科技大学/三一集团副总裁、总建筑师，教授级高级工程师，中国建筑学会工业化建筑学术委员会常务理事、BIM分会常务理事盛珏/三一筑工科技有限公司，所长孙亚军/三一筑工科技有限公司，主任工程师张雪松/三一筑工科技有限公司，主任工程师安玉翠/三一筑工科技有限公司，副主任工程师唐动直/三一筑工科技有限公司，副主任工程师中图分类号：TU241.2 文献标识码：A摘要：为了满足人们对于居住空间多样化的需求，文章提出了空间灵动家概念设计。
通过系统分析集合住宅的工业化技术，整体规划并创新研发相关配套技术及产品，提出工业化创新方案与解决思路，实现大跨度灵活可变的新型住宅理念。
关键词：住区、空间灵动家、工业化住宅、可变空间设计、装配式集成机电技术 、可拼装模块化隔墙Abstract: In order to meet people’s diverse needs for living space, the article proposes the concept design of space agile home. Through the systematic analysis of the indus-trialization technology of the collective housing, the over-all planning and innovative research and development of related supporting technologies and products, put forward industrialization innovation solutions and solutions, and re-alize the concept of a new type of flexible housing with a large span.Keywords: community design, flexible smart home, indus-trialized housing, variable space conception, fabricated integrated electromechanical technology, modular modular partition wall一、可变空间住宅产品随着中国经济的快速发展和社会进步，人们对住宅的需求逐步提高，更加关注住宅内部空间，寻求能够长期满足动态变化的居住产品。
集合住宅设计案例分析
朝向良好，南向双主卧设计。 部分楼层可欣赏到钱塘江景。 6号楼紧靠小区内部景观。 部分楼层拥有休闲露台。
紧靠钱江新城城市景观。 户型布局合理，部分楼层带有一明卫，
通风、采光效果俱佳。 部分楼层拥有休闲露台。 部分楼层拥有小型室外花园。
朝向良好，南向双主卧设计。
部分楼层可多角度欣赏钱塘江景及钱江新 城城市景观。
6号楼北侧紧靠小区内部景观。
户型布局合理，主卧带一宽敞明亮的卫浴 空间，通风、采光效果俱佳。
部分楼层拥有休闲露台。
部分楼层拥有小型室外花园。
朝向良好，卧室、起 居室全南向设计
部分楼层南面可欣赏 到钱塘江ห้องสมุดไป่ตู้。
基本单元
• 每个盒子为上下两 层，构成了一个基 本单元
• 二层高的单元空间 处理．使建筑可以 实现较大进深，同 时满足均衡的南向 日照和通风。
• 二层高的 盒子 构 成建筑造型的基本 单位．它们形成的 簇群极具城市意 味．也可以看做是 把传统中国院落式 城市平面转化成了 立面形象
空间组织
平面 以交通核为中心组 织，在同一平面内 将四个户型组织起 来，增强了邻里之 间的交流。每一户 无论住在什么高度， 都有前院后院，每 个院子都有茂盛的 植物。
场所精神：高品质的城市建设不是建筑张扬地站在街边，而是先看到茂 密的树木后看见建筑。由于树木的遮挡，低层建筑若隐若现，气氛宁静 而含蓄。
园林渗透：阳光、风、视觉、雨雾等因素的互相渗透是江南建筑的基本 特征。建筑的“盒院”群使绵延100多米的建筑如同一大扇江南园林中 的漏窗，毫无堵塞之感，并在总体建筑的简洁粗犷中增添了几分敏感与 细腻。底层架空处理更使狭窄地块相对变大．视觉流通而舒畅。
集合住宅设计案例分析
功能空间
抽象传统土楼的 原型 外圆内方的空间 格局 形成多个庭院空 间,回归邻里温情， 营造谐和的居住 氛围
平面布局
平面布局
剖面
单元设计
公共空间主要分 为四块： 地下空间 一层架空空间 每一层内圈的三 个转角处各有一 处公共空间，在 楼梯一侧 顶层屋顶花园
立面分析
外圈单元住宅的 阳台上三分之二 的面积与其外侧 的立面上使用了 交错的密格挡板， 是 为 了 模 拟原土 楼夯土砖墙面的 肌理效果。使建 筑外立面上的开 口大小与原土楼 上小开口相似。
•一 座 江 南 城 镇 的局部水平切片 被直接竖立起来 •用 2 0 0 余 个 2 层 楼 高 的 院 子叠砌 起来 •每 个 单 元 尺 寸 个 15m深、 21m 长、6m高
盒子
•凭 借 植 物 重 建 场 所的归属感 •有 前 院 和 后 院 塑 造立体空间，每 个 院 子 都 可以种 植植物 •地 域 性 •江 南 城 镇 的 粉 墙 黛 瓦 的 建筑风 格
集合住宅案例分析
钱江时代 “土楼公社”
钱江时代 —— 基地概况
本基地位于杭州市东南部钱塘江畔，东南临钱塘江滨江大桥，东北 为杭州市南大门钱江三桥，西北以新塘河界，西南紧邻“天福花园” 和“临江风帆”。 基地呈不规则条状，东西向最长处 355m, 南北向最宽处 160m, 基地 面积为 31941 ㎡ , 基地西北角现有城市配套液化气站一座，液化气 库为地下埋藏式，按有关部门要求，在其周边 35m 以内不设建筑物。
集合住宅及中式建筑风格介绍
5.异形拼联
板式住宅
长走廊式 单元拼接式
为了打破条式拼联的单调行列式布局，可采用蝶形的 或楔形的单元拼联成多变的组合体。
异形的设计可以为争取良好的朝向提供更多的可能性。
用在纬度较低的地区，对朝向的要求不是太高， 可能自由拼联，形成丰富的建筑形态。
点式集合住宅
数户围绕一个交通核进行布置，四面皆可采光 通风，分户灵活，每户常能获得两个朝向，且 有转角通风；
优点：
1．节约土地资源，房价较低 2．空间结构灵活，宜于改造 3．结构强度高，抗震性好 4．居高望远，视野开阔
缺点：
1．均好性差，居住密度高 2．使用率不高，存在灰色空间
（户型内部的厨房、餐厅与洗手间 往往不可直接采光、通风）
点式住宅
板式集合住宅
板式住宅
长走廊式 单元拼接式
1.外廊式
由走廊联系所有的垂直交通核和住户。 分为短外廊和长外廊两种
常与条形住宅相配合，活跃建筑群的空间布局。 建筑占地小，便于灵活布局。 常有方形、圆形、三角形、T字形、风车形、
Y字形、凸字形、工字形以及蝶形等等。
点式集合住宅
平面布局严谨，外墙面少，有利于节能，墙 体结构整齐，有利于结构布置和抗震需要。
1.方形
点式集合住宅
一梯四户时，为使每户拥有好的朝向，采用T 字形平面较为有利。
优点：布局紧凑，容易保持隐私，多层住宅的得
房率较高。
缺点：通道空间单调缺乏空间感，不便于邻里交往
一梯两户
每户有两个朝向，便于组织通风，较易组织户 内交通，单元较短，拼接灵活。楼梯可南可北， 依地区而定。
板式住宅
长走廊式 单元拼接式
小高层梯间式（一梯两户）
一梯三户
住宅建筑设计的创新与可持续发展
住宅建筑设计的创新与可持续发展随着全球人口的不断增长和城市化进程的加速，住宅建筑的设计面临着越来越多的挑战。
在此背景下，创新和可持续发展成为了住宅建筑设计的重要目标。
本文将探讨住宅建筑设计中的创新点以及如何实现可持续发展。
一、创新点在于设计理念住宅建筑设计的创新点首先体现在设计理念上。
传统的设计理念注重功能性与实用性，往往忽视了住宅环境的人性化和美学特征。
而现代的创新设计注重以人为本，将人们的需求与建筑的功能相结合，创造出更加舒适、便利的住宅环境。
比如，设计师可以运用智能化技术来提高住宅的居住体验，例如自动化控制系统、智能家居设施等，从而使居住者的生活更加便捷和舒适。
二、创新点在于建筑材料和技术住宅建筑设计的创新点还体现在建筑材料和技术的选择上。
传统的建筑设计往往采用传统的建筑材料和施工技术，存在一定的局限性。
而现代的创新设计则倾向于采用可持续发展的建筑材料和先进的建筑技术，以减少对环境的影响并提高建筑的耐久性和舒适性。
例如，使用可再生材料如竹木、生态砖等，可以有效降低对自然资源的消耗，并减少CO2的排放。
同时，采用先进的建筑技术如节能玻璃、太阳能光伏系统等，可以实现住宅建筑的能源自给自足，提高能源利用效率。
三、创新点在于生态设计住宅建筑设计的创新点还体现在生态设计上。
传统的住宅建筑设计忽视了对环境的影响，往往存在不合理的布局和浪费资源的现象。
而现代的创新设计则强调生态环保，注重低碳、零排放的设计原则。
例如，通过合理的布局和景观规划，可以实现住宅的自然通风和采光，降低能源消耗。
同时，设计师还可以充分利用室外空间，打造绿化景观和屋顶花园，提高住宅的舒适度和美观度。
四、可持续发展的实现实现住宅建筑设计的创新与可持续发展需要多方面的努力。
首先，设计师需要不断进行学习和研究，掌握最新的设计理念和技术，不断进行创新。
其次，政府和企业应加大对绿色建筑的投入和支持，通过政策和经济手段来鼓励和推动可持续发展。
最后，居民也应提高对可持续发展的认识，积极参与住宅设计的过程，提出自己的需求和建议，共同推动住宅建筑设计的创新与可持续发展。
谈城中村改造中集合住宅的设计问题
式变化对整座建筑形式美 的作用 大为提高 ， 为民居美学处理 带 也
来新 的机遇 。
参考文献 ： 各种阶梯状或 曲线状 。为了加强墙 头顶部 的艺术效果 ， 往往在 墙 ［ ］ 大章 ． １孙 中国民居研 究［ ． Ｍ］北京 ： 中国建筑工业 出版社 ，Ｏ４ ２Ｏ ． 顶 瓦檐下 加装饰带 。如 徽州地 区在 山墙 顶部沿 瓦檐 画 出老墨线 ［］ 熹年 ． 国古代 建筑 史第二 卷［ ． ２傅 中 Ｍ］ 北京 ： 中国建筑 工业 出 （ ） 宽 及仔 墨线 （ ） 道线 ， 在转角 部位 画 出岔角花 ， 材有 花 窄 两 并 题
中图分类号 ： ２ １ ２ ＴＵ ４ ． 文献标识码 ： Ａ
集合住宅在英语 中是 “ ｏ ｓ ｇＤ ｖ ｏｍｅ ｔ， Ｈ ｕｉ ｅｄ ｐ ｎ” 广义上来说 ， ｎ 是
“ 人多地少 ” 是中国的国情 ， 中国城镇 居 民不会 象欧美发 达国
指在特定 的土地上有规划 的建 造 的住宅 。它有别 于独户住宅 ， 现 家那样 ， 大部 分人 住在独立 式或联排 式的小住 宅 内。在 中国 目前 多数城 市居 民还 要居住 在集 合住 宅楼 内 ， 在的小区、 公寓、 企业宿舍等都属于集合住宅。城中村是指那些 以及在可预见的未来 ， 位 于城市规划 区范围内或城乡结合部 ， 被城 市全包 围或 者半包 围 城乡结合部的农民住宅也在逐步向集合住宅的方向发展。集合 的， 没有或者仅有少量农用地 的村庄 。城 中村 原有住 宅一般经 历 住宅能满足不 同类 型居 民的 居住需 求 ， 符合 住宅发 展规 律 ， 在土 了无序发展 的过 程 ， 制约城 市 整体形 象 和品位 的提升 ， 存在 一 地资 源稀缺 的城镇地 区及城 中村 ， 用集合 住宅模式作 为住宅建 并 采 定的安全隐患 ， 因而城 中村 的改 造势在必 行 。
中、日、韩集合住宅比较
中国是一个拥有悠久历史和多元文化的国家。在过去的几十年里，中国逐渐 意识到国际理解教育的重要性，并积极推动这一领域的发展。中国的国际理解教 育主要通过外语教育、多元文化教育、国际交流与合作等方式进行。目前，中国 许多高校都开设了国际理解教育的相关课程，如“跨文化交际”、“世界历史与 文化”等。然而，中国在推广国际理解教育方面仍存在一些挑战，如教育资源分 布不均、教师素质参差不齐等问题。
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总结：中、日、韩集合住宅市场各具特点，彼此之间存在一定的差异。然而， 随着科技的不断进步和市场需求的变化，未来的集合住宅将更加注重环保、智能 和舒适。在这方面，三个国家都需要不断进行创新和改进，以适应不断变化的市 场需求和提高居民的生活品质。通过比较借鉴彼此的特点和经验，中、日、韩集 合住宅市场有望实现更加互补和协同的发展。
3、韩国集合住宅优缺点
韩国集合住宅的优点主要表现在设计风格和居住舒适度上。韩国的集合住宅 设计注重个性化、舒适性和节能环保，能够满足不同消费者的需求。同时，韩国 集合住宅的居住品质较高，配备了精装修和高档家居品牌。但是，韩国集合住宅 的缺点是价格相对较高，与国内市场存在一定的竞争压力。此外，由于韩国市场 相对较小，其集合住宅的设计和建造经验可能难以完全适应其他国家的市场需求。
2、日本集合住宅优缺点
日本集合住宅的优点主要表现在设计理念和品质保障上。日本集合住宅的设 计注重实用性、多功能性和可持续性，能够满足居民的生活需求。同时，由于日 本制造业发达，集合住宅的品质得到了可靠的保障。但是，日本集合住宅的缺点 是房价较高，这与其土地资源的稀缺性有关。此外，由于文化差异，日本集合住 宅的设计理念可能不完全适应其他国家的市场需求。
中日韩国际理解教育的差异
中国、日本和韩国在国际理解教育方面存在明显的差异。首先，三者对国际 理解教育的重视程度不同。中国和韩国相对而言较为重视这一领域的发展，而日 本则更注重传统文化和本土教育。其次，三者实施国际理解教育的方法也有所不 同。中国主要通过外语教育和多元文化教育推动国际理解教育的发展，而韩国更 注重区域研究和文化交流。
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中国集合住宅规划与建筑设计创新授课人：中国建筑北京设计研究院总建筑师薛峰概述一、研究框架二、主要研究内容1、从城市设计的角度出发，集合住宅规划与设计应重点研究的问题•·城市空间轮廓线与层次的变化•·城市风貌与人文规划•·城市色彩韵律与跳跃•·建筑形态“露而不争，合而不同，兼容并蓄”2、从城市经济的角度出发，集合住宅规划与设计应重点研究的问题•·城市产业规划与住区开发•·城市土地统筹与住区开发•·城市功能配套与住区生活3、从住区建设的角度出发，集合住宅规划与设计应重点研究的问题•·居住与生活•·建筑与细节•·风情与环境•·地形变化与空间层次•·围合空间与邻里交往•·技术配置与项目定位三、中国集合住宅规划与建筑设计创新应考虑的“八大关系”：•1、住区与城市•2、住区与环境•3、住区与生活•4、住区与风情•5、住区与住宅•6、住区与细节7、住区与技术8、住区与开发四、本课程内容综合以上问题的研究，将中国集合住宅规划与建筑设计创新归纳为以下十方面进行讲解：第一讲、住区主入口规划第二讲、容积率与开发策略第三讲、院落单元与环境第四讲、地形再造与环境第五讲、车行道路与环境第六讲、短板结构优点第七讲、拿来主义风情第八讲、户型设计亮点第九讲、细节与材料语言第十讲、环境部品与品质第一讲、住区主入口规划1.1、住区主入口规划分类1.2、住区主入口风情规划1.3、城市轮廓线与主入口1.1住区主入口规划分类1.1.1、主入口空间与集中环境空间相结合的开敞型入口空间将景观环境与大尺度的开敞空间相结合，并将休闲、健身等功能融入其中。
例如：深圳万科城、北京顺驰领海等主入口。
1.1.2、主入口空间与住区文化活动、生活配套等功能相结合的风情型入口空间用适宜的空间尺度，将景观环境与居民文体活动，购物、小型餐饮、会所、居民休闲广场等功能相结合，凝聚人气、展示住区的主题风情。
例如：深圳万科四季花城、北京绿城百合苑等主入口。
对于规模较小的组团型住区，将会所作为住区的步行主入口，将会所定义为整个住区的“城市会客厅”，以体现住区的生活品质。
1.1.3、主入口空间密植高大乔木，使其与建筑物形成互映关系的密植型入口空间将高大乔木及各类灌木密植于入口空间，以入口空间作为景观节点，运用多种造景手法塑造建筑与植物的融合关系，创造绿茵茂密的自然氛围。
例如：深圳中海香蜜湖一号，龙湖佛罗明戈等主入口。
1.1.4、将以上三种手法综合使用并结合地形和住区交通规划形成复合型入口空间以上三种手法并非只能独立使用，很多住区加以综合使用，并将主入口空间对外开放，既作为项目开发的展示区，同时又保证了生活配套设施的经营效益。
例如：深圳万科城、深圳金地香蜜山，广州星河湾主入口等。
1.2、住区主入口的风情强化住区主入口建筑造型的风情符号及建造细节，以强调和明示住区的风情主题。
植物配置细节、环境硬景细节、建筑构造细节、材质配置细节、部品设计细节是住区主入口风情化韵味的基础。
例如：重庆龙湖佛罗明戈，广州万科蓝山等。
1.3、城市轮廓线与主入口住区规划应强调城市轮廓线的丰富变化和空间纵深层次的通透性。
主入口空间应强调多、高层建筑体量之间、环境硬景与植物配置之间的相互映衬与对比。
第二讲、容积率与开发策略2.1、容积率为1.5-2.0的混合类高层规模住区2.2、容积率为2.5-3.0的全高层规模住区2.1、容积率为1.5-2.0的混合类高层规模住区2.1.1、多、高层分区规划（规模住区限定为占地约20公顷或建筑面积约为20万平方米以上住区）从开发策略出发，该类住区一般采用多层住宅与高层住宅混合建设，多、高层住宅分别被规划成独立的区域。
2.1.2、产品开发策略容积率1.5的住区产品，一般采用联排+高层；容积率2.0的住区产品，一般采用花园洋房+高层。
多层住宅及多层配套公建形成具有风情特征的建筑群体，并以多层区作为一期开发，提升品质，拉升售价。
2.2、容积率为2.5-3.0的全高层规模住区采用高层低密度开放街区规划手法，以邻里单元为基础，形成独立管理单位，对城市开放部分街区和景观环境，以解决高容积率、高人口密度情况下的生活组织、交通组织和服务组织的有效合理，避免住区与城市的割裂。
第三讲、院落单元与环境3.1、院落单元的构成3.2、院落单元的环境3.1、院落单元的构成组团可划分为若干院落单元。
院落单元是居住者居家生活和交往的基本单元，即：由少量建筑群体组合，以建筑、院墙或植物绿篱等围合形成的、不受机动车干扰的单元空间。
3.1.1、积极空间院落单元的向心围合空间是居民生活的共享空间、更具有领域感、更方便居民的熟识，所以称之为“积极空间”。
3.1.2、消极空间我们将未组合进院落单元的非向心空间称为“消极空间”。
该空间应满足日照间距要求，不作为居民人流活动和交往的空间，仅作为组团的开放空间设置交通、停车和其他配属功能。
积极空间和消极空间之间形成高差变化，可利用高差布置底层半地下独立停车房，也可形成整体的半地下停车库。
3.2、院落单元的环境住区环境体系由①住区中心环境、②院落单元环境、③道路环境构成。
院落单元的环境由楼前环境和院落共享环境组成，其步行尺度宜为80-100米范围。
3.2.1、院落单元的楼前环境---底层架空底层架空环境布置休闲坐椅、儿童游戏、健身设施及绿篱植物等。
该空间除满足邻里交往功能外，还是地下车库采光通气开口的适宜位置。
3.2.1、院落单元的楼前环境—楼前步道楼前步道环境主要通过：步道铺地、台阶铺砌、花池叠景、植物造型、部品设施及坐椅栏杆等创造出近邻交往空间的领域感和亲切的环境氛围。
3.2.2、院落单元的共享环境院落单元的共享环境为居住者提供近便，安静的共用活动交往场所，主要通过：植物配置、步行路径、亭榭小品及休闲场地等创造出宜静、独立的近邻交往环境。
第四讲、地形再造与环境4.1、地形再造与停车空间4.2、地形再造与地下空间利用4.1、地形再造与停车空间将“地下”车库“原地形”建造（或少量下挖土方），覆土后既可形成坡地形景观，又可缩短车库坡道。
在适宜的位置开设与植物环境结合的采光通风天井，满足车库自然采光通风要求。
4.2、地形再造与地下空间利用应充分利用住区的地下空间，挖掘土地使用价值。
将地下空间与环境空间有机结合，利用下沉庭院、坡地、台地等处理手法尽可能增大地下部分露出地面的外墙延长面，创造半地下空间。
住宅一层可采用下跃式户型与下沉院落相结合，部分会所功能及住区服务功能可布置于地下空间，即增加住区植被覆盖率，对提高了地下空间的利用率。
第五讲、车行道路与环境5.1、路边环境的非均质5.1.1、路口环境空间5.1.2、路边环境空间5.2、道路的隐蔽5.2.1、坡地形的消防通道5.2.2、草坪式消防通道5.1、路边环境的非均质车行路边的的环境应避免匀质的空间形态，充分利用道路转折的街口空间、建筑与道路边线的不同距离，建筑与道路的不同夹角关系、低矮不连续的院墙、草坪及灌乔木丰富的层次关系、地形的变化等形成丰富的环境空间形态。
5.2、道路的隐蔽将消防道路与环境步道、草坪相结合，将消防道路溶入环境之中，使道路“隐蔽”起来。
第六讲、短板结构优点6.1、短板结构在规划方面的优点6.2、短板结构在建筑方面的优点6.1、短板结构在规划方面的优点短板结构指：高层住宅单元组合不超过2个单元、多层住宅单元组合不超过3个单元（或楼栋组合长度不超过70米）。
短板结构现已为多数住区规划所采用，与长板结构相比在规划方面其优点为三个方面，即：6.1.1、减少阴影区，创造阳光环境“短板结构”的阴影区小于“长板结构”。
其北向空间植物的生长状况会有所改善，为户外活动场所提供更多的阳光空间。
6.1.2、缩限建筑体量，避免“均质排屋”“短板结构”缩限建筑体量，避免“均质排屋”。
使居住者易于感受住区空间形态的变化，使住区空间“活”起来。
6.1.3、改善风环境，提高舒适度“短板结构”周边的风压明显增高，风流速加大。
风环境的改善提高了户外活动的舒适度。
注：短板结构在高容积率（2.5以上）情况下，应视具体项目情况运用。
6.2、短板结构在建筑方面的优点短板结构与长板结构相比在建筑方面，其优点为两个方面，即：6.2.1、户型组合多样化，充分利用山墙采光6.2.2、建筑造型丰富，提升产品档次第七讲、建筑造型的风情7.1、地中海风情——代表作：龙湖地产、万科地产7.2、北美式风情——代表作：绿城地产7.3、比喻型古典主义风情——代表作：中海地产7.4、西班牙浪漫风情——代表作：星河湾地产7.5、现代浪漫风情——代表作：万科水晶城、北京望京class7.6、现代简约风情——代表作：金地地产、万科地产7.7、中国韵风情住区建设的“拿来主义”风情化是住区开发建设的重要手法之一（如：地中海风情，北美风格等）。
无论“拿来”哪国的风情，都只是风情意向的加工和细化。
由于城市空间尺度、住区建设模式、规模及开发速度各不相同，所以这些被中国化的世界风情被称为——“找不到的建筑”。
建筑的风情包涵了：①文化、②符号、③色彩、④材质、⑤细节、⑥尺度、⑦韵律、⑧对比，八个方面的内容。
7.1、地中海风情采用丰富的具有地中海沿岸建筑特征的建筑符号、元素，材质、色彩以及高低错落的建筑形体所塑造的风情建筑。
建筑最优尺度为2-5层建筑，短板结构，特别注重建造细节。
7.2、北美式风情采用凝重的建筑语言、符号化的细部节点构造、丰富的材质和屋顶形态变化所塑造的风情建筑。
建筑最优尺度分为：3-6层建筑、9-12层建筑。
特别注重屋顶造型和墙面构造细节。
7.3、比喻型古典主义风情采用古典主义比例关系、尺度和抽象的欧式古典符号，力求创造出厚重、贵气的美学风格，并以此为手法所塑造的风情建筑。
建筑尺度适用于：3-6层建筑和18-28层建筑。
7.4、西班牙浪漫风情采用西班牙度假酒店设计手法，采用豪华的装饰性细部、细腻的檐口及墙身构造节点、轮廓丰富的坡屋顶形态，所塑造的风情建筑。
建筑最优尺度为1-3层建筑、9-12层建筑，注重屋顶形态的变化和符号的运用。
7.5、现代浪漫风情采用简约的现代主义设计手法，运用饰面砖材与涂料的对比以及现代工业化的饰材构件所塑造的风情建筑。
建筑尺度适用于低层、多层、高层建筑。
7.6、现代简约风情采用现代主义设计手法，强调现代工业加工精细水平和装配水平，体现产业化生产加工的工业制品美感效果，体现高科技时代的技术含量。
建筑尺度适用于18层-28层高层建筑。
7.7、中国韵风情采用抽象的中国传统建筑符号，以及院落围合空间为形态特征，强调人与建筑的尺度关系，创造本土文化风韵。
建筑最优尺度为：1-3层建筑。