建筑工程施工图预算课件

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含税造价
773.682*（1+3.41%）=800.064
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（二）.综合单价计价法（清单计价模式）
我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是 部分费用综合单价.
分部分项工程单价中综合了直接工程费、管理费、 利润，并考虑了风险因素，单价中未包括措施费、 规费和税金，是不完全费用单价。
以各分项工程量乘以部分费用综合单价的合价汇总， 再加上项目措施费、规费和税金后，生成工程承发 包价。
（5）造价费用的组成不同
定额工料单价法：工程造价由直接工程费、现场经费、间接费、利润、税金等组成。 综合单价计价法：工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、
税金等组成，且包括完成每项工程所包含的全部工程内容的费用。
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四.编制预算表与施工图预算工料分析
（一）编制预算表
按照分部分项工程单价产生方法的不同，工料单价法又可以分为预 算单价法和实物法。
1.预算单价法
就是用地区统一单位估价表中的各分项工料预算单价乘以相应的各 分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费 在内的单位工程直接工程费。措施费、间接费、利润和税金可根据 统一规定的费率乘以相应的记取基数求得。将上述费用汇总得到单 位工程的施工图预算。
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（三）.综合单价计价法与定额工料单价法的区别
(1)计算工程量的编制单位不同
定额工料单价法：建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位各自按施工图计算； 综合单价计价法：建设工程的工程量由招标单位按照“工程量清单计价规范”统一
计算。
(2)编制工程量的时间不同
定额工料单价法：在发出招标文件之后编制； 综合单价计价法：在发出招标文件之前编制。
[解]列表计算该工程的建安工程造价，计算过程如下表：
序号 费用项目
计算结果（万元）
1
直接工程费
650
2
措施费
650*5%=32.5
3
直接费小计
682.5
4
间接费
682.5*9%=61.425
5
利润
（682.5+61.425）*4%=29.757
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合计
682.5+61.425+29.757=773.682
本章 内容
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（三）、施工图预算的作用
1.施工图预算对投资方的作用
根据施工图预算修正建设投资； 根据施工图预算确定招标标底； 根据施工图预算拨付和结算工程价款。
2.施工图预算对施工企业的作用
根据施工图预算确定投标报价； 根据施工图预算进行施工准备； 根据施工图预算拟订降低成本的措施。
④掌握土石方工程、打桩及基础垫层、砌筑工程、混凝土及 钢筋混凝土工程、钢筋工程、金属结构工程、构件运输和安 装工程、木结构工程、屋面防水及保温隔热工程、防腐耐酸 工程、厂区道路及排水工程、楼地面工程、墙柱面工程、天 棚工程、门窗工程、油漆、涂料、裱糊工程、脚手架工程、 模板工程、垂直运输工程等工程量的计算规则及运用。
重点：建筑面积的计算规则及运用、统筹法计算工程量的原 理、各分部分项工程的工程量的计算规则及运用
难点：建筑面积的计算规则的运用、各分部分项工程的工程 量的计算规则的运用
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5.1 单位工程施工图预算编制依据和方法
一．施工图预算的概念和作用
（一）施工图预算的概念
基本建设阶段
编制 单位
编制依据
准 计 套用 计算 计算
备 算 消耗 并汇 各项
资 工 定额， 总 人 费 用
料 程 计 算 工费、 和 税
熟 量 人机 材料 金
悉
料消 费、
பைடு நூலகம்
图
耗量 机 械
纸
使用
费
计 算 总 造 价
编写 预算 编制 说明
8
示例
某住宅楼工程，以工料单价法计算得到直接工程费为650 万元，措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的9%， 利润为直接费和间接费的4%，税金按规定计取，税金率 取3.41%。计算该工程的建安工程造价。（保留小数点后 三位数）
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二、施工图预算的编制依据
施工图纸及其说明 预算定额或地区计价表 施工组织设计或施工方案 费用计算规则及取费标准 预算工作手册和建材五金手册 批准的初步设计及设计概算 地区人工工资、材料及机械台班预算价格 材料市场价格
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三．施工图预算的编制方法
（一）.定额工料单价法（定额计价模式）
准
计
套预 工 计算
备 资 料 熟
算 工 程 量
算单 价， 计算 直接
料 分 析
各项 费用 和税 金
悉
工程
计 编写 算 预算 总 编制 造 说明 价
图
费
纸
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2．实物法
是按工程量计算规则和预算定额确定分部分项工程的人工、 材料、机械消耗量，再按照资源的市场价格计算出各分部分 项工程的工料单价，以工料单价乘以工程量后汇总得到直接 费，再按照市场行情计算措施费、间接费、利润和税金等， 汇总得到单位工程费用。
（3）计价形式不同
定额工料单价法：采用计价总价形式； 综合单价计价法：采用综合单价形式。
（4）编制依据不同
定额工料单价法：工程量计算依据是施工图；人工、材料、机械台班消耗需要的依 据是建设部门颁发的预算定额；人工、材料、机械台班单价的依据是工程造价管理 部门发布的价格。
综合单价计价法：工程量计算依据是“工程量清单计价规范”的统一计算规定；报 价的编制是根据企业定额和市场价格信息确定。
CHP5 建筑工程施工图预算
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教学目的和要求：
①了解施工图预算的概念与作用，掌握施工图预算的编制依 据、方法、施工图预算工料分析；
②了解建筑面积中涉及的术语，掌握建筑面积的概念、组成 及作用，掌握建筑面积的计算规则及运用；
③掌握工程量的含义与作用，掌握工程量计算的原则、依据、 顺序和步骤，掌握统筹法计算工程量的原理；
当分项工程量计算完成并经自检无误后，就可以按照计 价分项工程的排列顺序，在建筑工程预算表中逐步填写 分项工程项目名称、工程量、计量单位、定额编号及综 合单价。
计算内容 结论
施
施工图设计
工
施工
图 预
图纸已完成
单位
算 工程开工前
施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格
工程量
单 位
工
直接费
程
造
间接费
价
利润|税金
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（二）单项工程预算的内容
单项 工程 预算
一般土 建工程 预算
安装工 程预算
建筑工程预算
装饰装修工程 预算
给排水工程预 算 电气照明工程 预算 暖通工程预算