老年人居住设计与装修

一、户型
床前小儿女，人间第一情，老年人需要子女的陪伴。

依老年,人与子女居住的分离程度大致可分为下列三种:
1，合住型。

依老年人的专用居住部分在住宅套型中的分离程度可以分为三种类别六种平面的组合。

居室分离型:包括共用厕所和老年人专用厕所两种。

居室、厨房分离型:包括浴厕共用和浴厕分离两种。

主要生活空间分离型:包括门厅共用和门厅分离两种。

2，邻居型。

由本楼内两个居住套型组成。

这种居住形式即有利于两代人生活完全独立,又有利于两代人生活上的互相照料和感情上的交流。

两个居住套型近邻、共用一堵墙,中间可打通联系。

两个居住套型在同一楼内,但不邻接。

3，,分开型老年家庭和年轻家庭高度独立,但在同一居住区内,符合现代居住潮流:“住得近,分得开,叫得应,常来住”的模式。

下面举几个老年人户型设计的实例，摘自长安大学硕士论文。

1，独居型夫妻房：老年夫妻分开居住是其主要特点。

因只有两人居住，所以老人对居住面积的无太高要求，通常以中小户型居多。

户型及改造后的空间功能划分情况见图
这种划分主要以考虑老人的健康，许多老年人夫妻为了更好地休息，将卧室分开但距离不远，可互相照顾，小户型用户可通过改变空间摆放节约空间，以达到充分利用的目的。

2，孤寡居
通过对孤寡老人的一些调查可知，他们内心孤寂，对住宅没有面积的要求，但应让其感到社会没有遗忘他们。

他们对住宅的要求普遍不高，所以住宅的功能只需满足卧室、起居室、厨房、卫生间等即可，但应注意通风及采光。

这类独居老人应注意人身安全，尤其是老人在卫生间时易发生意外，如磕碰，摔倒等。

应将卫生间设置在常有人群出入之处，当老人发生意外，可大声呼救获得援助，若条件具备还可在卫生间配备呼救设施。

孤寡老人的心理变化是住宅功能需要考虑的因素。

因个人性情差异，我们尤其应当关注内向型老人，避免老人内心自闭，注重兴趣培养。

由于身体及其他方面原因，老人每天有较长时间看电视以获得外界信息或娱乐，所以电视对老人的重要性不言而喻，因此在进行家居布置时将电视机作为焦点，其他布置围绕电视机进行，如图所示。

这种以老人兴趣爱好为基础的家庭布局有利于老人的身心健康。

根据不同的住宅面积选择隔墙的布置形式。

如我们可使用轻质隔墙将原本较大的空
间分为起居室和卧室，以便老年人休息，具体形式如图
3，多代合居，分卧，其他共用
二、老年人居住的房屋各项设施标准：
1，冷暖标准。

老年人对冷暖气设备冷热感的特点及对应原则:(1)随着年龄增长,在生活上、心理上对温度适应的差距增大,因此冷暖气设备的可调节性就显得十分重要。

(2)随年龄增长,其温度感受能力迅速下降。

所以,对冷暖气设备自动化程度要求高,并具有高度的可靠性。

(3)老年人由于机体调节体温的能力下降,因此冷暖设备除必须具备足够的可靠性外,居室、卫生间等各房间的温差,也必须限定在一定范围内。

2，通风与换气标准。

一般认为室内空气环境对老年人来说不存在特别问题,因此换气未受到重视。

但是排除室内异味、有害物质,是保证老年人居住建筑健康性、舒适性的必要条件。

3，采光标准。

（1)充分利用自然采光,对老年人是非常重要的,用窗户采光时,窗户位置越高,采光越好,纵长窗比横向长窗的采光好,照度均匀度好,还应避免眩光。

2)采光标准的制定是为了能够有效利用自然光,享受户外空间环境,这对老年人的生理和心理健康均十分重要。

(3)照明设备:随着年龄的增长,感受外界刺激的机能衰退。

视觉上,适应亮度变化的能力也下降了。

因此,在制定以老年人为对象的照明标准时,除了应比以普遍标准更亮以外,还要考虑安全性、健康性、舒适性等方面的要求。

老年人由于视力降低,需要的照度要高于年轻人。

据有关资料显示60岁的人需要比20岁的人增加2.5倍的照度。

所以,为老年人制定标准时,取一般标准照度值2倍左右是合适的(表1)。

对于喜欢上网或看电视的老年人，应根据需要本着保护视力和保证阅读/观看质量的两个原则，对房间的灯光进行设计。

4，交通空间尺寸控制标准，如果家里是复式楼的话。

(1)坡道:老年人因为体力衰弱,水平移动和上下移动都很困难,坡道成为提高老年人日常活动安全性的必不可少的设施。

(2)楼梯:老年人下肢功能衰退,上下楼梯成为一种沉重的负担,另外根据户内事故调查显示,上下楼梯也是容易发生踩空、滑倒等危险的地方,因此老年人用楼梯的宽度与普通楼梯相比应作适当加宽。

楼梯的坡度与普通楼梯相比应减缓,并应安装扶手,这些对老年人安全使用是十分重要的。

楼梯踏步的高(h)和宽(w)决定着楼梯的坡度,h与w是决定整个楼梯安全性的重要参数。

一般人的自然步幅为60cm,把它换算成上下楼梯的步幅时,上下移动步幅只有水平移动步幅的一半,相当于自然步幅,设容许范围为60-5cm,60+5cm,用不等式表示为55cm≤w+2h≤65cm。

参照日本老年人住宅设计指针,住宅规范和方便残疾人使用的建筑高度规范制定了自己的数据标准(表3)。

(3)电梯:老年人使用的电梯,所对应的对象虽大多为轻度障碍,但应考虑使用轮椅的情况。

轮椅兼用电梯轿厢尺寸最小值设定为:宽1400mm,进深1350mm。

根据老年人的生理心理特点,参照国外经验以及我国国情,老年人电梯的设置应满足以下条件:①超过三层以上的老年人居住建筑应配置电梯。

②供老年人使用的电梯应选用速度较慢,运行平稳的电梯,并每层设站。

③候梯厅和轿厢的尺寸应能满足轮椅的进出要求,门宽大于等于800mm,避免高差。

有条件时,轿厢尺寸可满足停放担架的要求。

电梯设施应方便老年人使用;降低电梯按钮和操作盘高度,使用触摸式按钮,延长闭门时间,轿厢内两侧设扶手、在后背板设方便轮椅出入的镜子,有条件时安装电视监控系统。

（4）其他设施的尺寸
三：方便老人在家中活动
地面高差的消除;报警装置的设置;地面材料的防滑处理;墙面扶手的安装等等,走廊、房门、卫生间等的尺度要适当加大,以利于轮椅和在别人搀扶下行走;厨房的吊柜和低柜尺寸适当减小,避免由于过高取物需要攀登或过低取物时弯腰的不便等等。

老人体能衰退，洗浴是容易发生意外。

要让老年人能够坐着洗澡。

下图是日本老年人的浴室设计
四、老人照护--Control4远程监控系统
/html/2010-09/14509.html
五、专家
1.设计师：王晨
志贺设计总经理，主创设计师
周燕珉，女教授，清华大学毕业后留校任教。

其间2000年9月至2001年3月作为交流学者在日本新潟大学建设工学科任副教授，多次参加建设项目的设计。

在2001年至2005年内发表论文三十余篇，关于养老居住的有：《中国城市养老设施调研分析及设计建议》、《日本集合住宅及老人居住设施设计新动向》。

专业领域活动：参与中国建筑标准设计研究院主编的国标《老年人居住建筑GB》
04J293-1的设计、编制及审定工作清华大学基础研究基金资助的《老年人居住建筑设计研究》项目主持人主持开展和完成中国万科、招商局、金地等房地产公司及韩国汉森公司、唐山市规划局等委托的中国住宅及老人居住设施等方面的多个研究项目与日本京都大学、新泻大学、北海道大学、日本东北福祉大学共同进行居住建筑及老年设施等课题的交流与研究、并承担其中部分研究项目现为中国房地产住宅研究会住宅设施专家委员会专家、中国城市规划住宅委员会委员、清华大学老年人研究所研究员
作为主持人设计的主要作品：北京市西城区残疾人综合服务中心改建设计及无障碍设；北京市西城区月坛汽南小区老人院设计与施工监理。