分类房产建安造价标准表
房屋建筑造价指标
建筑工程清包工价格＆shy；模板：19—23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。
抹灰：7—15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米,踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材:28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚)铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120—300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦:13元/平米.水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。
木工:18—24元/平米（粘灰面），木工35—50元/m2，架子工5。
5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算)1、桩基工程(如有）：70～100元/平方米;2、钢筋：40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合160～300元/平方米;3、砼:0.3～0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100～165元/平方米；4、砌体工程:60～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：25～40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）:50~100元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60～120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低);9、门窗工程(不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0。
25～0。
5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大)，造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米;10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30～150元/平方米（与小区档次高低关系很大,档次越高，造价越高)；11、地下室(如有)：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40～200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费:130~200元/平方米;14、室外配套工程:30～300元/平方米，一般约为70~100元/平方米;15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70～150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米；-17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30～50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10～30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10％）：以上各项之和＊10％=90～180元/平方米;20、上交国家各种税费（总造价3。
各类房屋建筑工程建安造价标准表
3
训练馆
八 医疗类建筑 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计
1
门诊楼
2
医技楼
3
病房楼
4
康复中心
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各类房屋建筑工程建安造价标准表
一土建950土建1050土建装饰120装饰120装饰给排水45给排水42给排水消防10消防15消防电气80电气80电气采暖100采暖100采暖合计1305合计1407合计土建1032土建装饰150装饰给排水38给排水消防30消防电气160电气采暖90采暖合计1500合计土建1050土建装饰170装饰给排水80给排水消防80消防电气160电气采暖100采暖合计1640合计土建1650土建装饰150装饰给排水110给排水消防100消防电气180电气采暖120采暖合计2310合计土建1800土建装饰180装饰给排水130给排水消防110消防电气190电气采暖130采暖合计2540合计土建1687土建土建装饰装饰装饰给排水55给排水给排水消防消防消防电气65电气电气采暖100采暖采暖合计1907合计合计6别墅13层现浇钢结构4高层住宅含公寓34层100m5超限高层住宅居住类建筑6层以下多层建筑1各类房屋建筑工程建安造价标准表工程类型层数高度序号建安造价元m2砖混2中高层住宅718层3高层住宅含公寓1933层100m第1页共10页现浇钢结构各类房屋建筑工程建安造价标准表工程类型层数高度序号建安造价元m2砖混二土建980土建1150土建装饰300装饰350装饰给排水110给排水120给排水消防80消防80消防电气100电气100电气采暖280采暖280采暖合计1850合计2080合计土建1307土建装饰550装饰给排水200给排水消防140消防电气120电气采暖350采暖合计2667合计土建1750土建装饰550装饰给排水210给排水消防150消防电气120电气采暖350采暖合计3130合计土建1800土建装饰550装饰给排水220给排水消防160消防电气120电气通风空调350通风空调合计3200合计三土建1360土建1650土建装饰550装饰500装饰给排水60给排水60给排水消防80消防80消防电气150电气150电气采暖100采暖100采暖合计2300合计2540合计土建1350土建1560土建装饰400装饰400装饰给排水70给排水70给排水消防90消防90消防电气300电气300电气采暖120采暖120采暖合计2330合计2540合计办公类建筑1多层办公楼24m2中小学教学楼4超限高层公建高层办公楼24m50m高层办公楼50m1敬老院托幼建筑教育建筑类23第2页共10页现浇钢结构各类房屋建筑工程建安造价标准表工程
北京分类房产建安造价标准表
砖混、砖木及其他
1500
多层钢结构
3700
多层钢混，钢、钢混，框架
2100
工业
单层钢结构
2200
单层钢混，钢、钢混
1900
混合、砖混、砖木及其他
1500
备注：
1. 商业含商业服务业用房（商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各 种商业网点、批发市场）和餐饮娱乐业用房(酒楼、饭庄、快餐店、俱乐部、康
右安门西滨河路—广安门滨河路—三路居路及延长线—太平桥路—广安路—西 三环中路—莲花河—万寿路—阜成路—西三环北路；所围地区除一至三级地价 区外的地区及繁华边界路段外侧地区。五级： 1.颐和园路—清华西路—中关村 北大街—林业大学北路西延长线—双清路—保福寺桥—北四环西路—北四环中
路—北辰西路—天辰路—科荟东路—关庄路—北四环东路—东四环北路—东四 环中路—朝阳路—四惠东站—京秦铁路—东四环南路—弘燕路及其东延长线— 武圣路南延长线—周庄路—南三环东路—南三环中路—南三环西路—西三环南
乐中心、歌舞厅、高尔夫球场、赛车场、赛马场等用房)；
2. 旅馆业包括饭店、酒店、度假村、旅馆、招待所、培训中心等
3．工业包括工业厂房、仓库。
1
附件 2
房产经济耐用年限和残值率表
建筑结构
钢，钢、钢混，钢 混，框架 混合、砖混 砖木及其他
经济耐用年限（年） 生产用房 非生产用房
50
60
40
50
30
40
二、综合用途 一级： 1.复兴门南大街—复兴门北大街—阜成门南大街—阜成门内大街— 西四东大街—西安门大街—文津街—景山前街—五四大街—东四西大街—朝阳 门内大街—朝阳门外大街—关东店北街—东三环中路—朝阳路—西大望路—通
2021年各类住宅楼建筑安装工程造价分析表
各类住宅楼建筑安装工程造价分析表带来关于各类住宅楼建筑安装工程造价分析表的介绍，希望可以给大家带来帮助。
一、全现浇结构住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等14个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价：1850.98元分项：建筑工程：1011.17元电气工程：220.54元管道工程：316.81元通风工程：302.46元二、全现浇结构板式小高层住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等10个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价：1442.17元分项：建筑工程：803.59元装饰工程：306.62元电气工程：238.65元管道工程：81.16元通风工程：12.15元三、全现浇结构板式住宅楼包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等9个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价：1360.43元分项：建筑工程：730.56元装饰工程：174.30元电气工程：248.45元管道工程：207.12元四、全现浇结构塔楼包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等10个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
北京分类房产建安造价标准表
居住
公寓 3500
别墅 3000
五级地价区外的地区。 2.丰台区永定河以东除一至五级地价区以外的地区。 3.
通州、顺义、昌平、大兴区人民政府所在地中心区。七级： 1.丰台区永定河以
西地区。 2.通州、昌平、大兴区人民政府所在地建成区内除六级地价区外的地
—复兴门内大街南侧—复兴门南大街；所围地区及繁华边界路段外侧地区。 2.
三里屯路—新源南路—亮马桥路—麦子店街西侧—三里屯东六街及东延长线—
三里屯路；所围地区及繁华边界路段外侧地区。二级： 1.东直门外斜街—东三
北大街—林业大学北路西延长线—双清路—保福寺桥—北四环西路—北四环中
路—北辰西路—天辰路—科荟东路—关庄路—北四环东路—东四环北路—东四
环中路—朝阳路—四惠东站—京秦铁路—东四环南路—弘燕路及其东延长线—
武圣路南延长线—周庄路—南三环东路—南三环中路—南三环西路—西三环南
路—丰台北路—西三环南路西侧—京石高速路—西四环中路—西四环北路—万
1.京秦铁路—广渠门北滨河路—广渠门内大街—珠市口东大街—前门大街两侧
（珠市口至天桥）—珠市口西大街—骡马市大街—广安门内大街—广安门外大
街—莲花河—红莲南路—马连道路—北蜂窝南路—莲花池东路—白云路—永定
河引水渠—会城门东路及延长线至什坊院—西三环中路—玉渊潭南岸—三里河
路—阜成门外大街—展览馆路—百万庄大街—阜成门北大街—西直门南大街—
—金台西路—朝阳路北侧—西大望路与东四环中心线—京秦铁路；所围地区除
一、二级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。 2.北四环中路—北辰东路
—大屯路—北苑路—北四环中路；所围地区及繁华边界路段外侧地区。四级：
各类房屋建筑工程建安造价标准表
第 5 页，共 10 页
序号
工程类型
九 交通类建筑
1
汽车客运楼
2
火车客运楼3港口客运楼 Nhomakorabea4
民航候机楼
十 酒店类
1 旅馆、招待所
2
三星级
各类房屋建筑工程建安造价标准表
层数 ( 高度）
砖混
建安造价 ( 元/m2) 现浇
土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计
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序号
工程类型
二 办公类建筑
1
多层办公楼
2
高层办公楼
3
高层办公楼
4 超限高层公建 三 教育建筑类
敬老院、托幼建 1
筑
2 中小学教学楼
各类房屋建筑工程建安造价标准表
层数 ( 高度）
砖混
建安造价 ( 元/m2) 现浇
<24m 24m-50m
>50m
土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计
电气
170
通风空调
370
合计
4800
土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计
1200 750 160 160 120 450 2840 1000 450 150 80 350 300 2330 1200 360 200 160 300 350 2570 1050 330 150 140 150 300 2120
各类建筑安装工程造价综合指标参考表
890 11、该造价指标费用包含基础土石方、桩基础、一般水电
1011 安装等工程费用。
1543 12、各类建筑的装修标准和特征详见“各类工程特征”。
1997
1285
1623
1004
1483
999
1190
1420
1718
2640
1001
1177
1417
901
1016
1555
2144
2669
874
1005
2640 322元/平方米建筑面积；
890 8、室外配套工程主要包括：小区绿化、室外道路、
1011 室外给排水、雨水系统、室外供电照明系统；
1555 9、室外配套工程费用为130元/平方米建筑面积。
1997 10、该造价指标适用于厦门岛内建筑工程，按商品砼计价；
2545 若是岛外工程，该造价指标应下调2%。
2019年度xx市区各类建筑安装工程造价综合指标参考表
单位：元/平方米建筑面积
建筑类型 普通住宅楼 商住楼 公寓楼 宿舍楼 别墅
建筑层数
多层（7层以下含7层）
小高层（12层以下含12层） 高层（30层以下含30层） 超高层（40层以下含40层） 多层（7层以下含7层） 小高层（12层以下含12层） 高层（30层以下含30层） 超高层（40层以下含40层）
多层（7层以下含7层）
小高层（12层以下含12层） 高层（30层以下含30层） 超高层（40层以下含40层）
多层（7层以下含7层）
小高层（12层以下含12层） 高层（30层以下含30层）
1-3层
教学楼
3-5层
多层（7层以下含7层）
办公楼、写字楼 小高层（12层以下含12层） 高层（30层以下含30层） 超高层（40层以下含40层）
各类住宅楼建筑安装工程造价分析表
各类住宅楼建筑安装工程造价分析表一、全现浇结构住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等14个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价：1850.98元分项：建筑工程：1011.17元电气工程：220.54元管道工程：316.81元通风工程：302.46元二、全现浇结构板式小高层住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等10个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价：1442.17元分项：建筑工程：803.59元装饰工程：306.62元电气工程：238.65元管道工程：81.16元通风工程：12.15元三、全现浇结构板式住宅楼包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等9个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价：1360.43元分项：建筑工程：730.56元装饰工程：174.30元电气工程：248.45元管道工程：207.12元四、全现浇结构塔楼包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等10个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
房地产建安成本造价
房地产建安成本造价1、多层砌体住宅：钢筋：30KG/m2 砼：0.3～0.33m3/m22、2、多层框架：钢筋：38～42KG/m2 砼：0.33～0.35m3/m23、3、小高层11～12层：钢筋：50～52KG/m2 砼：0.35m3/m24、4、高层17～18层：钢筋：54～60KG/m2 砼：0.36m3/m25、5、高层30层H=94米：钢筋：65～75KG/m2 砼：0.42～0.47m3/m26、6、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋：65～70KG/m2 砼：0.38～0.42m3/m27、7、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617×d×d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂1、水泥：普通水泥比重为3：1，容重通常采用1300公斤/立方米。
2、2、建筑垃圾：1.5~1.8T/M31、天然花岗岩：2500-2800kg/m32、C35混凝土：2400-2500kg/ m3; 24KN/ m33、水泥砂浆：1800-2000kg/ m3; 20KN/ m34、一般贴面石材：1000kg/ m3以上5、一般石砂垫层：1400-1700kg/ m36、粘土砖、灰砂砖:1600-1800 kg/ m37、粘土空心砖：1000-1400 kg/ m38、8、新型轻质砖：150-250 kg/ m39、普通粘土：1500-1800 kg/ m3（视含水量）10、泥炭等腐质土:200-300 kg/ m3（视混合比例）11、陶粒或珍珠岩:20-30 kg/ m3 1吨等于多少升？油的密度：0.81*1000千克/立方米，比水的密度小，所以能浮在水上在。
分类房产建安造价标准表
分类房产建安造价标准表房屋用途明细类建安造价标准值（元/平米）居住高层普通住宅（7层以上）1400多层普通住宅（7层及7层以下）900公寓3500别墅3000商业、旅馆业钢、钢混，钢混，框架4000混合3000砖混、砖木及其他1500办公钢、钢混，钢混，框架3500混合3000砖混、砖木及其他1500工业多层钢结构3700多层钢混，钢、钢混，框架2100单层钢结构2200单层钢混，钢、钢混1900混合、砖混、砖木及其他1500备注：1. 商业含商业服务业用房（商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、批发市场）和餐饮娱乐业用房(酒楼、饭庄、快餐店、俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场、赛车场、赛马场等用房)；2. 旅馆业包括饭店、酒店、度假村、旅馆、招待所、培训中心等3．工业包括工业厂房、仓库。
附件2 房产经济耐用年限和残值率表建筑结构经济耐用年限（年）残值率（%）生产用房非生产用房钢，钢、钢混，钢混，框架50 60 0 混合、砖混40 50 2 砖木及其他30 40 4 备注：工业房产为生产用房，居住、商业、办公、旅馆业房产为非生产用房。
房屋造价不同城市、不同项目有所不同天津某项目的建安成本如下: 洋房(4层)1000/平米小高层(11层,带电梯)1500/平米高层(18层,带电梯)1700/平米给你提供个资料，希望对你能有帮助！！！在房屋建筑的估价中，用重置成本法求取房屋评估值一般分为3个计算阶段，即造价计算阶段、重置价值计算阶段和评估值计算阶段。
无论采用什么方法去进行房屋价值评估，后两个阶段完全相同，所不同的就是造价计算所采用的计算方法各不相同。
众所周知，计算一个建筑项目的工程造价的方法不外乎有预(结)算编制法、竣工结算调整法、造价换算法、工料机价值编制法、指数调整法、单方造价比较法等。
另外还有一种概算指标编制法，它是属于预(结)算编制法的另一种形式，它和概预(结)算编制法的不同之处只是所采用的定额种类不同，预(结)算编制法所采用的定额为建设预算定额，而概算指标编制法所采用的定额为建筑设计概算指标定额。
房地产建安费用取值表
目录工程前期及其他费用取费标准摘录 (1)一、可行性研究费 (1)二、工程勘察费 (2)三、工程设计费 (2)四、工程保险费 (4)五、工程招标代理服务费 (4)六、建设工程许可证执照费 (5)七、工程建设监理费 (5)八、建设工程质量监督费 (6)九、建设单位管理费 (6)建安工程费（民用建筑） (7)一、土建工程 (7)二、给排水工程 (9)三、采暖及空调工程 (10)四、强电工程 (11)五、弱电工程 (13)六、电梯工程 (14)七、煤气工程 (15)八、室外工程 (15)房屋经济耐用年限表（年） (16)构筑物经济耐用年限(参考) (16)单位：年 (16)附件1：部分城市民用建筑工程造价参考指标(元/m2) (2001年6月) 17工程前期及其他费用取费标准摘录（0502版）一、可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。
（一）、按建设项目估算投资额分档收费标准表1.1 单位：万元注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）。
（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数表1.2注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
二、工程勘察费依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。
另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3～5元/m2计算，高层建筑按8～10元/ m2计算，工业建筑按10～12元/ m2计算。
三、工程设计费依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。
住建部建筑安装工程造价标准
住建部建筑安装工程造价标准住建部建筑安装工程造价标准因不同的工程类型和楼层高度而有所不同。
以下是一些常见的造价指标：1. 桩基工程：70\~100元/平方米。
2. 钢筋：40\~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160\~300元/平方米。
3. 砼：0.3\~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100\~165元/平方米。
4. 砌体工程：60\~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）。
5. 抹灰工程：25\~40元/平方米。
6. 外墙工程（包括保温）：50\~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300\~1000元/平方米）。
7. 室内水电安装工程（含消防）：60\~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）。
8. 屋面工程：15\~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）。
9. 门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25\~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90\~300元/平方米，一般为90\~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米。
10. 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30\~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）。
11. 地下室（如有）：增加造价40\~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）。
12. 电梯工程（如有）：40\~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米。
13. 人工费：130\~200元/平方米。
14. 室外配套工程：30\~300元/平方米，一般约为70\~100元/平方米。
15. 模板、支撑、脚手架工程（成本）：70\~150元/平方米。
16. 塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5\~8%）：约60\~90元/平方米。
地产住宅建安成本估算参考指标
地产住宅建安成本估算参考指标1、土石方工程土石方综合单价参考：（1）石方价格：80~150元/m³，（2）土方价格：35~65元/m³2、桩基柮1、计算口径：按总建筑面积测算的经验单方造价。
2、经验成本（含税建面单方）参考：3、基坑支护1、计算口径：按总建筑面积测算的经验单方造价。
2、经验成本（含税建面单方）参考：4、土建主体结构1、计算口径：按建筑面积单方进行统计。
2、经验成本参考：5、外墙工程（含外保温）1、计算口径：按外墙面积×综合单价进行测算。
2、经验成本参考：3、内面保温单价参考6、门窗工程1、计算口径：按外门窗面积×综合单价进行测算2、经验成本参考：3、经验成本参考：防火门按门面积综合单价约400元/㎡。
7、栏杆工程1、计算口径：按栏杆长度*综合单价进行测算2、经验成本参考：8、防水工程防水建面单方参考：1、地上建面单方25元/㎡（地上建筑面积），2、地下部分建面单方180元/㎡（地下室建筑面积）。
9 、精装修工程1、计算口径：按精装修面积×装修单方进行测算2、经验成本参考：10 、水电安装工程1、计算口径：按建筑面积单方进行测算。
2、经验成本参考：11 、消防工程1、计算口径：按建筑面积单方进行测算。
2、经验成本参考：12 、电梯工程1、计算口径：视方案深度可按建筑面积单方或电梯台数，根据装修档次进行测算2、经验成本参考：13 、红线内配套工程1、市政工程建面单方约30元/㎡。
2、园林绿化工程经验成本参考：。
住宅工程建安造价指标
⑦其他工程
二、措施项目费用(1) + (2)
(1)施工技术措施费
其中
①大型机械设备进退场及安拆费
②施工排水、降水费
③脚手架工程
④模板工程
⑦其他工程
(2)施工组织措施费
三、其他项目费
四、规费
五、税金
六、工程总造价
四
序号
材料名称
单位
耗用量
平米耗用量
1
一类人工
工日
2
二类人工
工日
3
三类人工
工日
4
螺纹钢
kg
5
圆钢
kg
6
水泥
kg
7
净砂
kg
8
碎石
kg
9
商品混凝土
m3
10
混凝土标准砖
块
11
加气砼砌块
块
12
瓷砖
m2
13
水管
m
14
电线
m
15
电缆
m
(1)结构工程
其中
①土石方工程
②桩基础
③砌筑工程
④混凝土及钢筋
⑤木结构工程
⑥金属结构工程
⑦屋面及防水工程
⑧防腐、隔热、保温工程
⑨附属工程
(2)装饰工程
其中
①楼地面工程
②墙柱面工程
③天棚工程
④门窗工程
⑤油漆、涂料、裱糊工程
⑥其他工程
2.安装工程量清单费用
其中
①给排水工程
②电气工程
③暖通工程
④消防工程
⑤智能工程
辅助构件：
砌体及其他：
部
装
饰
屋面工程：
房地产建安费用取值表
目录工程前期及其他费用取费标准摘录 (1)一、可行性研究费 (1)二、工程勘察费 (2)三、工程设计费 (2)四、工程保险费 (4)五、工程招标代理服务费 (4)六、建设工程许可证执照费 (5)七、工程建设监理费 (5)八、建设工程质量监督费 (6)九、建设单位管理费 (6)建安工程费（民用建筑） (7)一、土建工程 (7)二、给排水工程 (9)三、采暖及空调工程 (10)四、强电工程 (11)五、弱电工程 (13)六、电梯工程 (14)七、煤气工程 (15)八、室外工程 (15)房屋经济耐用年限表（年） (16)构筑物经济耐用年限(参考) (16)单位：年 (16)附件1：部分城市民用建筑工程造价参考指标(元/m2) (2001年6月) 17工程前期及其他费用取费标准摘录（0502版）一、可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。
（一）、按建设项目估算投资额分档收费标准表1.1 单位：万元注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）。
（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数表1.2注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
二、工程勘察费依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。
另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3～5元/m2计算，高层建筑按8～10元/ m2计算，工业建筑按10～12元/ m2计算。
三、工程设计费依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。
房屋建筑造价指标
房屋建筑造价指标建筑工程清包工价格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
不同结构类型建筑工程平方米造价
欢迎阅读不同结构类型建筑工程平方米造价建筑工程平方米造价单位：元/平方米公寓楼短肢剪力墙13层6904 1176 26.5 26.5 61.4 21.5 1311.9敦化市住宅楼底框6层3193 637.71 43.57 22.52 51.22 755.02 住宅楼砖混6层4653 605 47.2 19.15 43.65 715和龙市敬老院底框3层2234 1170.1 36.98 34.93 52.26 1294.27 办公楼底框5层2916 981.04 41.78 15.32 36.1 1074.24 办公楼底框6层3778 1359.92 35.01 29.02 40.4 1464.36安图县办公楼框架4层1795.9 1059.78 49.62 29.5 65.1 18.49 1222.51 住宅楼砖混3959.7 747.21 28.51 15.89 49.57 841.18 综合楼二层底框6层3962.5 1055.47 42.23 22.56 56.13 1176.39龙井市综合楼二层底框6层7570 778.87 31.14 26.83 52.7 889.54 门市住宅框架19层21913 904.17 43.07 52.46 77.52 1077.22 住宅楼砖混7层5803 598.5 27.8 31.65 57.04 714.99 2010年上半年省会城市住宅建安工程造价指标工程类别地区多层小高层高层北京1101 1768 1706 天津1381 1920 1985 石家庄800 1150 1280 太原972 1582 0 呼和浩特1080 1650 1830 沈阳850 1200 1350 长春970 1210 1320 哈尔滨1150 1390 0 上海1365 1730 1835 南京1061 1293 1702杭州1000 1250 1500合肥870 1100 1300福州0 0 0南昌892 961 1226济南1116 1408 1643郑州790 1191 1366武汉859 1130 1266长沙975 1216 1441广州1486 0 1711南宁880 1280 1450海口0 0 0重庆970 1040 1160成都1300 1600 1850贵阳867 1191 0昆明0 0 0拉萨0 0 0西安1171 1575 1638兰州1285 1564 1638西宁1112 1402 1653银川1200 1450 0乌鲁木齐929 1551 1731 2010年下半年省会城市住宅建安工程造价指标单位：元/平方米工程类别多层小高层高层地区北京1281.00 1663.00 1698.00 上海1502.00 1835.00 1988.00 天津1461.00 1973.00 2095.00 重庆980.00 1100.00 1220.00 石家庄820.00 1180.00 1260.00 太原975.00 1587.00呼和浩特1100.00 1600.00 1750.00 沈阳880.00 1200.00 1550.00 长春995.00 1350.00 1550.00的市政公用配套设施)。
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分类房产建安造价标准表
房屋用途明细类建安造价标准值（元/平米）
居住高层普通住宅（7层以上）1400
多层普通住宅（7层及7层以下）900
公寓3500
别墅3000
商业、旅馆业钢、钢混，钢混，框架4000
混合3000
砖混、砖木及其他1500
办公钢、钢混，钢混，框架3500
混合3000
砖混、砖木及其他1500
工业多层钢结构3700
多层钢混，钢、钢混，框架2100
单层钢结构2200
单层钢混，钢、钢混1900
混合、砖混、砖木及其他1500
备注：
1. 商业含商业服务业用房（商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、批发市场）和餐饮娱乐业用房(酒楼、饭庄、快餐店、俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场、赛车场、赛马场等用房)；
2. 旅馆业包括饭店、酒店、度假村、旅馆、招待所、培训中心等
3．工业包括工业厂房、仓库。
附件
2 房产经济耐用年限和残值率表建筑结构经济耐用年限（年）残值率（%）生产用房非生产用房钢，钢、钢混，钢混，框架50 60 0 混合、砖混40 50 2 砖木及其他30 40 4 备注：工业房产为生产用房，居住、商业、办公、旅馆业房产为非生产用房。
房屋造价不同城市、不同项目有所不同
天津某项目的建安成本如下: 洋房(4层)1000/平米
小高层(11层,带电梯)1500/平米
高层(18层,带电梯)1700/平米
给你提供个资料，希望对你能有帮助！！！
在房屋建筑的估价中，用重置成本法求取房屋评估值一般分为3个计算阶段，
即造价计算阶段、重置价值计算阶段和评估值计算阶段。
无论采用什么方法去进行房屋价值评估，后两个阶段完全相同，所不同的就是造价计算所采用的计算方法各不相同。
众所周知，计算一个建筑项目的工程造价的方法不外乎有预(结)算编制法、竣工结算调整法、造价换算法、工料机价值编制法、指数调整法、单方造价比较法等。
另外还有一种概算指标编制法，它是属于预(结)算编制法的另一种形式，它和概预(结)算编制法的不同之处只是所采用的定额种类不同，预(结)算编制法所采用的定额为建设预算定额，而概算指标编制法所采用的定额为建筑设计概算指标定额。
在企业的整体资产评估或群体建筑的资产评估中，单方造价比较法应用最广、也是行之有效的评估方法，指数调整法一般不提倡使用。
总之，上述各种造价计算方法的选用应根据所具备的评估资料的条件来确定，下面将对
各种造价计算方法的适用条件进行分析。
1.概预(结)算编制法按照资产评估的概念，概预(结)算编制法不是一个正规的评估方法，在正常的情况下，概预(结)算只能作为房屋评估的依据资料，由委托方提供给评估人员，而不是评估人员必须做的工作，更不能将资产评估和概预(结)算编制混为一谈，除非在概预(结)算资料未能保存，原图纸及技术资料、定额资料非常齐全，编制量又不大的情况下可以采用。
用设计概算指标去编制建筑造价的方法更不能使用，因为设计概算指标是一个在进行房屋建筑初步设计时的经济控制指标，它不能代表房屋的实际价值，用这个指标去编制建筑造价，很可能误差太大而失去评估值的准确性。
2.竣工结算调整法竣工结算调整法一般适用于原竣工结算数据齐全，准确可靠，距评估基准日又较近，现行建筑造价变动幅差不大的房屋估价情况，通常可以采用不超过±5%的造价调整系数对原竣工结算进行调整求得委估建筑的现行造价。
如果上述条件不具备，建议慎用。
3.造价换算法造价换算法实际上就是重套定额法，它按照原项目工程量套用现行预算定额去估算房屋现行造价的一种房屋估价方法，一般适用于单体建筑的评估。
当委估建筑的建造期时过已久，概预算定额已有变动，其建筑造价已有较大的变化，原竣工结算造价已无法作为评估依据时，一般可以采用造价换算法。
但是，必须在委估建筑的各类技术资料齐全、原竣工结算资料完整的情况下采用此法，否则，不得使用。
4.工料机价值编制法工料机价值编制法就是先将委估建筑的人工、材料、机械三类费用分别计算而后再相加求出建筑造价的方法，它一般适用于单体建筑的评估。
这个方法适用范围很窄，因为这三类费用的原始数据很难齐全，准确度难以掌握，容易因数据资料的不完整或不准确而失去造价的正确性。
只有在评估项目各相关资料齐备、数据准确的情况下可以采用此法计算建筑造价。
否则，要慎重考虑。
5.指数调整法
(1) 指数调整法应用分析指数调整法系按照账面原值乘以建筑调价系数去估算房屋现行造价的一种方法。
它一般适用于群体建筑的评估，也可用于单体建筑的评估，但评估的可靠性较差。
运用该方法进行房屋估价计算有两个关键因素，即账面原值和采用的调整系数，只有在账面原值正确，采用的调整系数准确的前提下，这样计算的结果才能准确可靠。
在一个群体的房屋建筑评估中，由于很多项目账面值缺乏可靠性，有的调整系数不准确，应避免使用此法。
在不得已的情况必须采用指数调整法进行房屋估价时，应认真审核账面原值及造价调整指数的正确性，只有在两个因素相关关系符合评估要求的情况下才能使用此法进行房屋造价计算。
(2)计算方法建筑调价系数系由造价调整系数、前期和其它费用调整系数以及资金成本综合调整系数等部分组成，前者系指在房屋建筑建造过程中所耗费的建造成本在不同建造时期的比例关系；后者系指在房屋建筑建造过程中建造成本以外所耗费的费用成本在不同建造时期的比例关系以及在不同建造时期资金成本综合率的比例关系，还有其它方面的调整比例关系暂未考虑。
在重置价值评估计算过程中，重置价值的调价系数应由建筑综合调价系数来表达，建筑综合调价系数可以近似地按下列公式计算。
C=C1×(1+Cq1) ×(1+Cz1)/ (1+Cq2) ×(1+Cz2) Jc=Jz×C C：建筑综合调价系数; C1：评估基准日时的造价调整系数; Cq1：评估基准日时的前期和其它费用系数; Cz1：评估基准日时的资金成本综合率; Cq2：原前期和其它费用系数; Cz2：原资金成本综合率; Jc：建筑重置价值或建筑单方重置价值; Jz：建筑账面成本价值或建筑账面单方成本价值。
在房屋建筑评估中，仅用一个造价调整系数去进行造价计算是不科学的。
例如，北京市某办公楼，砖混结构，6层，层高3.0m，砖条形基础365mm 厚砖外墙，240厚砖内墙，钢窗，包板木门，包门套，水磨石地面，外墙水刷石，内墙喷大白浆，每层设有普通卫生间，水暖电配套齐全，建筑面积3058平方米，竣工造价570409
元，1985年12月竣工使用，评估基准日为2002年12月，现求评估基准日时的单方重置价值。
经测定评估基准日和房屋建造时的造价调整系数为531%，建造时期的前期和其它费用率为 5.65%，计划经济时期的资金成本率应为0;评估基准日时的前期和其它费用率为7.86%，资金成本率为一年期5.49%的一半，即2.745%。
则当时的单方成本价=570409/3058=186.53元/m2建筑综合调价系数
=531%×(1+7.68%)×(1+2.745%)/(1+5.64%)×(1+0%)=531%
×107.68%×102.745%/105.64%×100.00 = 556.11% 评估基准日时的单方重置价值
=186.53×556.11% =998.25元/m2 重置价值=1037.31×3058 =3172093.98元。