质量通病防治监理实施细则

奉节县农产品综合交易市场工程

监理项目部

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量

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治

方

案

细

则

编制人：

审核人：

日期：

重庆市建永工程监理有限公司

奉节县农产品综合交易市场工程监理项目部

目录

一、工程概况 (2)

二、监理编制依据 (3)

三、建筑工程质量通病防治措施： (3)

四、质量通病防治技术措施 (4)

（一）钢筋混凝土现浇楼板裂缝 (4)

（二）填充墙裂缝 (7)

（三）墙面抹灰裂缝 (8)

（四）外墙保温饰面层裂缝、渗漏 (9)

（五）外窗渗漏 (11)

（六）有防水要求的房间地面渗漏 (12)

（七）屋面渗漏 (13)

（八）卫生间局部等电位联结做法不规范 (14)

（九）电气暗配管不通，管内穿线“死线” (16)

（十）户内配电箱安装及配线不规范 (17)

（十一）地漏安装不规范，水封深度不足 (17)

一、工程概况

1．工程名称:奉节县农产品集团综合交易市场1、2、3、4号楼2．建设地址:奉节县诗城路

3．工程规模：110568.73M2

4．工程结构特点简要描述：。机械冲击灌注桩基础，钢筋混凝土框架剪力墙结构；1、2号楼地下6 层、地上13层，建筑高度

42.4米，地下6层为商业、6至十九层为住宅、基顶～转换层

（6.000）框支梁1级、框支转换梁、落地剪力墙2级、框架柱、框架梁三级，转换层至屋顶底部加强区剪力墙2级、非底部加强区剪力墙4级。3、4号楼地下2层、地上13层，建筑高度48.85米，地下2层及3层至6层为商业、3至15层为住宅、基顶～转

换层（213.000）框支梁1级、框支转换梁、落地剪力墙2级、框架柱、框架梁三级，转换层至屋顶底部加强区剪力墙2级、非底部加强区剪力墙4级。

预计工程投资总额：万元。

建设工程计划工期：2013年7月10日—2015年7月10日共计480天。

工程质量要求：工程质量要求：合格

工程参建各方：

建设单位：重庆农产品集团奉节市场有限公司

监理单位：重庆市建永工程监理有限公司

设计单位：上海同强建华建筑设计有限公司

施工单位：海博建设有限公司

勘察单位：重庆华地工程勘察设计院

二、监理编制依据：

1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《市建筑工程质量通病防治办法》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。

2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。

3、本工程地质勘察资料。

4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。

5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。

6、本工程建设监理合同和施工合同。

7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。

三、建筑工程质量通病防治措施：

（一）、开工准备阶段

1、协助建设单位向施工单位下达《建筑工程质量通病防治任务书》。

2、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。

3、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。

（二）、工程实施阶段

1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。

2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。

3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。

4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。

（三）、工程竣工阶段

1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。

2、认真填写《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。

3、协助建设单位共同审查《建筑工程质量通病防治总结报告》、《建筑工程质量通病防治评估报告》。

四、质量通病防治技术措施：

机械成孔灌注桩工程监理实施细则

一、执行标准

《建筑结构制图标准》GB/T50105-2010

《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

《建筑抗震设计规范》GB50011－2010）

《混凝土结构设计规范》GB50010－2010

《建筑桩基技术规范》（JGJ94－2008）

《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010

《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

《混凝土结构施工钢筋排布规则和构造》12G901-1

《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造》11G101-1、2、3

《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008

《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001

二、施工准备

1、机械成孔灌注桩应具备的资料：

（1）施工图及图纸会审纪要（包括桩长的最终确定）

（2）桩基施工方案及批复

（3）主要材料包括水泥、砂石及钢筋等质检报告

2、钻机状态良好，并已到位。

3、施工平面图应注明桩位、编号、施工顺序以及临时设施位置，泥

浆池及其循环系统的布置。

三、施工操作程序

1、测量定位

测量坚持两级管理。定位轴线测量：轴线长度允许偏差1/50000，直角允许偏差±3〞，每个桩位放样允许偏差：群桩，20 mm ；单排桩，10mm。水准基点引在就近稳定物上。

2、护筒的埋设

（1）护筒的直径，大于钻头100mm，高出自然地面100～

200mm。

（2）护筒和坑壁之间用粘土填实，不得漏浆。

（3）护筒中心和桩中心线偏差不得大于50mm。

（4）护筒埋于粘土中，不小于1.000m，砂土中不小于1.5m。