物业工程人员培训资料全
物业工程每月培训计划内容
物业工程每月培训计划内容为了提高物业工程人员的技能和专业知识,保障物业设施的安全和运行稳定,物业管理公司需要制定每月的培训计划,对全体工程人员进行系统、全面的培训。
物业工程每月培训计划包括理论知识培训、技能操作培训、专业技术培训、安全知识培训等内容,以确保工程人员能够不断提升自己的综合素质,并为物业设施的良好运行提供保障。
一、理论知识培训1. 消防知识培训火灾是物业工程中最容易发生的安全事故之一,所以对消防知识的学习十分必要。
每月培训计划中需要设置与消防知识相关的培训内容,包括火灾的成因、火灾的危害、火灾的预防和处理、灭火器材的使用方法等。
2. 安全生产知识培训安全生产是工程人员必须要掌握的基本知识,对于如何防范事故、安全用电、施工安全等方面的知识需要进行系统的培训。
安全生产知识培训不仅能提高工程人员的综合素质,还能有效减少事故的发生。
3. 技术规范培训物业工程人员需要了解国家和地方的相关技术规范,以及物业工程施工、维护、保养等方面的相关规定。
每月培训计划中需要设置相关的技术规范培训,使工程人员掌握最新的施工标准和技术要求。
4. 环保知识培训随着社会的发展,环保意识越来越强,物业工程人员需要了解相关的环保政策法规和环保知识,培训计划中需要设置相关的环保知识培训,使工程人员了解环保方面的最新要求和标准。
二、技能操作培训1. 电工技能培训物业工程人员中有一部分是负责电工方面的工作,每月培训计划中需要设置相关的电工技能培训,包括电路故障排查与处理、电气设备的安装、维护与保养等内容。
2. 水暖技能培训另一部分物业工程人员负责水暖方面的工作,每月培训计划中需要设置相关的水暖技能培训,包括水管的安装、维护、水泵的维修等内容。
3. 空调技能培训空调设备在物业工程中使用广泛,需要专门负责维护和保养的人员,每月培训计划中需要设置相关的空调技能培训,包括空调设备的维护、保养、日常故障处理等内容。
4. 绿化维护培训对于负责绿化维护的工程人员,每月培训计划中需要设置相关的绿化维护技能培训,包括花草的养护、园林工具的使用与维护、绿化施工等内容。
物业工程部培训资料
物业工程部培训资料一、概述物业工程部是负责物业管理中各项工程设施的运维和维护工作的部门。
为了提高工程部全体员工的技能水平和工作效率,特制定本培训资料,旨在帮助员工全面了解物业工程部的职责、工作流程以及相关技术知识。
二、物业工程部职责1. 设备设施维修:对物业管理范围内的设备设施进行巡检、保养和维修工作,确保其正常运行。
2. 安全管理:负责物业工程部相关设备设施的安全管理,包括安全巡查、隐患排查和应急处理等。
3. 工程项目管理:参与物业项目建设、装修和改造等工程项目,协调各方资源,确保项目按时、高质量完成。
4. 能源管理:对物业管理范围内的能源使用进行监控和管理,寻找节能降耗的途径和措施。
5. 合同管理:负责与业主、承包商等相关合作单位进行合同签订、履约和管理工作。
三、工作流程1. 巡检与维护a. 制定巡检计划:根据设备设施的特点和运行情况,制定巡检计划,明确巡检频次和区域范围。
b. 巡检执行:按照巡检计划,进行设备设施的巡检,记录异常情况并及时上报。
c. 维护措施:对巡检发现的问题进行分析,制定维护方案,组织维修人员进行维护工作。
d. 维护记录:对巡检和维护工作进行记录,包括巡检结果、维修过程和维修结果等。
2. 安全管理a. 检查与排查:定期检查设备设施的安全状况,排查潜在的安全隐患,并采取针对性措施加以解决。
b. 应急处理:对突发的设备故障、事故等进行应急处理,组织人员进行紧急维修和处置工作。
c. 安全宣传:开展安全教育和培训,提高员工的安全意识和应急处置能力。
3. 工程项目管理a. 规划和设计:参与物业工程项目的规划和设计工作,确定项目需求和基本施工要求。
b. 承包商管理:与承包商进行合作洽谈,签订合同并进行管理,确保施工进度和质量符合要求。
c. 施工监督:对工程项目的施工过程进行监督,验收合格后进行竣工验收。
4. 能源管理a. 监控与分析:利用能源管理系统对物业管理范围内的能源使用情况进行监控和数据分析。
物业公司员工基本培训内容
物业公司员工基本培训内容(一)工程部1。
工程部管理手册;2. 各类工作制度;3. 各类岗位职责;4. 各类工作表式;5。
各设备、设施位置;6. 各机房规章制度;7。
各机房钥匙领用及移交制度;8. 交接班制度;9. 对讲机使用及呼叫规范;10。
报修单操作流程;11。
紧急情况处理流程;12. 各机电设备/设施的维修保养计划;13. 安全操作守则;14. 设备台帐、设备运行记录、设备检修记录;15. 备品备件申领制度;16。
对外服务礼仪及沟通技巧;17。
节能意识培训;(二)保安部1. 保安部管理手册;2. 各类工作制度;3。
各类岗位职责;4. 各类工作表式;5。
各保安设备、设施位置;6。
公共地区各通道钥匙领用及移交制度;7。
交接班制度;8。
巡检路线图、巡检流程;9。
对讲机使用及呼叫规范;10. 各类保安工具的使用;11. 消防培训(消防设施的位置、消防设备器材使用、消防制度、报警程序、紧急疏散程序及路线);12。
保安计划的制订及实施;13。
突发事件处理流程;14. 对外服务礼仪及沟通技巧;15. 外来施工人员管理;(三)清洁部1。
清洁部管理手册;2. 各类工作制度;3。
各类岗位职责;4. 各类工作表式;5. 交接班制度;6. 各类公共区域的清洁要求;7。
各类设备/设施的清洁流程;8. 清洁器械/工具的使用要求;9. 清洁剂的使用要求;10. 各类清洁用品的申领制度;11。
突发事件处理流程;12。
对外服务礼仪及沟通技巧;13。
节约能源意识;14。
绿化园艺常识;(四)管理部1. 管理部管理手册2. 各类工作制度;3. 各类岗位职责;4. 各类工作表式;5。
交接班制度;6。
对外服务礼仪及沟通技巧;7. 客户投诉处理流程;8。
客户入伙流程;9。
装修管理规程;10。
客户相关服务手续办理;11. 紧急事件处理流程;12。
英语培训;(五)财务部1。
财务部管理手册;2. 公司各类财务制度;3. 各类财务表式;4. 各类财务法律、法规;5. 各类付款/报销流程;6. 控制财务成本;(六)人事部1. 人事部管理手册;2。
物业工程部培训资料全课件
验收与反馈
业主验收维修成果,并 提供反馈意见,以便改
进服务质量。
常见维修问题与解决方案
水电维修
解决水管漏水、电路短路等问题,确保水电 设施正常运行。
墙面地面维修
处理墙面开裂、地面起翘等问题,提升居住 环境。
门窗维修
修复损坏的门窗、玻璃等,保证居住安全。
家电维修
提供家电设备的检查、维护和修理服务,延 长家电使用寿命。
卫生管理制度与规范
制定卫生管理制度
建立完善的卫生管理制度,明确 各级管理人员和员工的卫生职责 和要求,确保物业环境的整洁和
卫生。
严格执行卫生规范
遵守相关卫生法规和标准,执行各 项卫生操作规范,确保物业环境的 卫生质量。
加强卫生宣传教育
定期开展卫生宣传教育活动,提高 员工的卫生意识和技能水平,营造 整洁、卫生的物业环境。
设备监控系统
对物业内的电梯、空调、照明等设备进行实时监 控和调节,确保设备正常运行,降低能耗。
智能家居系统
为业主提供更加便捷、舒适的家居生活体验,如 智能照明、智能窗帘、智能家电等。
智能化技术带来的变革与挑战
变革
智能化技术的应用将改变传统的物业管理模式,实现更加高效、智能的管理方 式,提高物业服务质量。
团队协作与沟通能力增强
培训过程中,员工们通过小组讨论、案例分析等 方式,增强了团队协作精神和沟通能力,为后续 工作打下了坚实基础。
服务意识与职业素养提升
培训强调物业服务行业的特殊性,使员工更加明 确自身职责,提升了服务意识和职业素养。
未来发展趋势与展望
智能化技术应用
随着科技的不断发展,物业工程 部将更加注重智能化技术的应用 ,如楼宇自控系统、智能安防系 统等,提高工作效率和服务质量
物业工程部维修培训资料
防护服
根据维修作业的需要, 选择合适的防护服,如 防静电服、阻燃服等。
劳保鞋
穿着具有防滑、防砸、 防静电等功能的劳保鞋
,确保脚部安全。
其他防护用品
根据具体作业情况,选 用适当的防护手套、护 目镜、耳塞等个人防护
用品。
危险源识别与应对措施
电气危险源
熟悉电气安全操作规程,定期检查和维护电气设备,确保 用电安全。在维修电气设备时,务必切断电源并悬挂警示 牌。
此外,还应定期对设备进行维护保养,减少故障发生的可能性。
Part
06
培训计划与考核评估
培训目标及课程设置
培训目标
提高物业工程部维修人员的专业 技能水平,增强维修服务质量, 提升业主满意度。
课程设置
包括但不限于电气设备维修、给 排水系统维修、空调系统维修、 消防系统维修等基础及专业课程 。
培训方式与时间安排
化学危险源
掌握化学品的性质和安全使用方法,正确存放和使用化学 品。在涉及化学品的维修作业时,应佩戴适当的个人防护 用品,并遵守化学品安全操作规程。
机械危险源
了解机械设备的性能和安全操作规程,定期对机械设备进 行维护保养,确保设备处于良好状态。在维修机械设备时 ,应停机并切断电源。
其他危险源
根据实际情况识别其他潜在的危险源,如高处坠落、物体 打击等,并采取相应的防范措施,如搭设安全网、穿戴安 全带等。
物业工程部维修培 训资料
汇报人:XXX 2024-01-28
• 物业工程部概述 • 维修工具与设备 • 常见维修项目与操作方法 • 维修安全与防护措施 • 维修质量管理与验收标准 • 培训计划与考核评估
目录
Part
01
物业工程部概述
物业工程人员培训资料
、土建部分本工程为 项目,南北长 175 米,东西宽 212 米。
总用地面积公顷。
主体结构共分为10部分,东区:A B C H 及地下车库;西区: 地下车库。
1. 结构介绍A 座框架结构:层高 26 层, 1-2 层层高米, 3-4 层层高米, 层米;总楼高米(电梯机房) ,屋面高度为:米,建筑总面积: 。
D 座框架结构:层高 26 层;1-2 层层高米, 3-4 层层高米, 层米;总楼高米(电梯机房) ,屋面高度为:米,建筑总面积。
B 座框架结构,层高 13 层, 1-3 层米, 4-13 层米,总楼高米,建筑面积 ;; 室内外高差米。
E 座框架结构,层高10层,1-3层米,4-13层米,建筑总高度米。
室内 地面标高 +,相对于绝对高程米,室内外高差米(室外比室内低米)建筑面积:C 、H 座框架结构,层高20层,H 座层高3层,基础采用钢筋砼筏板基础, C 座高度米,建筑面积:,H 座高度16米,室内地面标高+,室内外高差米(室 外比室内低米),抗震设防裂度为 8 度。
G 、F 座框架结构,F 座层高20层,G 座地上3层,基础采用钢筋砼筏板基 础, F 座高度米,建筑面积: , G 座高度 16 米,室内地面标高 +,室内外高差米室外比室内低米),抗震设防裂度为 8 度。
地上总建筑面积约:。
2. 功能介绍使用年限: 50 年建筑结构安全等级: 二级D 、E 、F 、G 及5-26层标准层 5-26层标准层建筑抗震设防类别:丙类地基基础设计等级:乙级剪力墙抗震等级:一级框架抗震等级:二级耐火等级:一级地下室防水等级:二级人防抗力级别:核 6 级常 6 级隔墙 +以下采用蒸压粉煤灰砖 ,水泥砂浆砌筑。
+以上采用加气砼砌块,混合砂浆砌筑。
A 、D 座包括生活消防水泵房,变配电室、报警阀间。
B 、E 座有燃气锅楼房。
G 、 H 有 2#变配电室。
3. 外装保温岩棉、 外侧刚框架支撑干挂石材幕墙 (石材为花岗岩),钢化玻璃幕墙、铝板。
物业工程重点培训计划内容
物业工程重点培训计划内容为了提升物业工程管理人员的专业水平和管理能力,加强对物业工程相关知识和技能的培训,提高其服务质量和管理水平,制定了以下一年期的物业工程重点培训计划。
一、培训目标1. 提升物业工程管理人员的专业素养和技术能力,提高其服务质量和管理水平;2. 增强物业工程管理人员的沟通能力和团队协作意识,加强团队建设;3. 增加物业工程管理人员的知识储备和学习兴趣,不断提升自身的综合素质。
二、培训内容1. 物业管理基础知识(1)物业管理概论:包括物业服务概念、职责与任务、管理体系等;(2)物业法律法规:包括《物业管理条例》、《物业管理办法》等相关法律法规;(3)物业管理流程:包括物业服务流程、投诉处理流程、紧急事件处理流程等。
2. 物业维修技能培训(1)常见房屋维修技能:包括水电维修、空调维修、家具维修等;(2)设备维护保养知识:包括电梯维护、管道保养、绿化维护等;(3)常见设备故障排除:包括水泵故障排除、门禁系统故障排除、消防设备故障排除等。
3. 财务管理知识培训(1)物业费管理:包括物业费计算、收费管理与监督、费用核算等;(2)财务报表解读:包括资产负债表、现金流量表、利润表等财务报表的解读和分析;(3)财务风险管理:包括资金管理、风险控制、投资决策等。
4. 社区安全管理培训(1)安全知识与技能:包括火灾防护知识、安全排查技巧、应急逃生演练等;(2)安全保卫工作流程:包括安全岗位职责、安全巡查流程、安全处置程序等;(3)安全事件处理经验分享:包括安全事件案例分析、安全事件应对策略分享等。
5. 绿化环境管理培训(1)绿化知识与技能:包括绿化品种选择、病虫害防治、园林布局设计等;(2)绿化养护管理:包括植树、修剪、修草、喷洒等绿化养护常规操作;(3)绿化装饰经验分享:包括绿化设计案例分享、绿化施工经验分享等。
6. 客户服务技能培训(1)有效沟通技巧:包括言语表达技巧、倾听技巧、情绪管理等;(2)客户投诉处理:包括客户投诉接待、问题解决、投诉跟踪等;(3)客户满意度提升:包括客户满意度调查、客户关怀服务、客户服务改进等。
物业工程部培训资料
物业工程部培训资料物业工程部培训资料共分为五个部分:基础知识、技能培训、管理规范、安全注意事项和案例分析。
一、基础知识在物业工程部工作前,必须了解物业管理的基本知识。
这包括物业管理的定义、范围、职责和组织结构等内容。
另外,还要掌握物业设施的分类、功能和维护等相关知识,以便更好地处理工作中的各种问题。
二、技能培训1. 设备操作技能物业工程部需要掌握各类设备的操作技能,包括空调、电梯、消防设备等。
员工应该经过专业培训,熟练掌握设备的使用方法和日常维护保养。
2. 技术维修物业工程部还需要具备一定的维修技能,能够进行简单的设备维修和故障排除。
这项技能对于提高工作效率和保障设施正常运转至关重要。
三、管理规范1. 工作流程物业工程部应建立科学的工作流程,明确各岗位的职责和工作程序。
只有规范的管理,才能确保工作的高效进行。
2. 客户服务在工作中,物业工程部需要与居民保持良好的沟通和关系。
员工应具备良好的服务意识,及时解决居民的问题,提高居民满意度。
四、安全注意事项1. 安全意识物业工程部的员工应该具备严谨的安全意识,做到安全第一。
在工作中要时刻注意安全隐患,积极预防事故的发生。
2. 应急处理在发生突发事件时,物业工程部需要做好应急处理准备。
员工应熟悉应急预案,迅速、有效地处理各类突发事件。
五、案例分析最后,物业工程部培训资料中应包含一些实际案例分析。
通过案例分析,员工可以学习到各种问题的解决方法和处理经验,积累实战经验,提高工作技能。
通过以上五个部分的培训,物业工程部员工可以全面提升工作能力,更好地为业主提供优质的服务,提升物业管理水平。
希望每位员工认真学习,不断提高自身素质,共同打造一个和谐美好的物业环境。
物业工程部培训资料
物业工程部培训资料第一节:概述在物业管理行业中,物业工程部起着至关重要的作用。
物业工程部负责维护和管理物业设施,确保其良好的运行状态。
为了提高工作效率和专业能力,物业工程部员工需要接受系统的培训。
本文将针对物业工程部的培训资料进行介绍。
第二节:培训内容1. 物业设施管理:培训内容首先包括物业设施的分类、功能和使用方法。
员工需要了解各种设施的结构和原理,以便在使用和维护过程中做出正确的判断和操作。
2. 维修与保养:物业工程部负责设施的日常维修和保养工作,培训资料中应包含相关的知识和技能。
员工需要学习维修基础知识、安全操作规程以及灵活应对各种故障和问题的方法。
3. 能源管理:物业工程部还需要关注能源的合理使用和管理。
在培训资料中,应包括能源消耗的监测和分析方法,以及节能措施和技术的介绍,以帮助员工有效地管理和节约能源资源。
4. 预防性维护:预防性维护是物业工程部的重要任务之一。
培训资料中应包含预防性维护的理论和实践方法,以及制定预防性维护计划的技巧和标准。
员工需要学习如何通过定期检查和保养,延长设施的使用寿命并预防故障的发生。
5. 安全管理:物业工程部员工需要具备良好的安全意识和管理能力。
培训资料中应包括安全管理的相关规定和程序,以及应急事故处理和灾害防范的基本知识和技巧。
员工需要了解安全设施的使用方法和维护要点,确保设施的安全性和可靠性。
第三节:培训方法1. 理论培训:物业工程部的培训可以通过讲座、研讨会和在线学习等形式进行。
员工可以通过学习相关的理论知识,提升自己的专业素养。
培训资料中应包含清晰易懂的文字说明和图示,以便员工更好地理解和消化知识。
2. 实践培训:除了理论培训,物业工程部的员工还需要进行实际操作和实践培训。
培训资料中应包含实践操作的步骤和注意事项,以及相关设备的操作手册和维修手册。
通过实践培训,员工能够更好地掌握和运用所学知识。
第四节:案例分析为了更好地帮助员工理解和应用所学知识,培训资料中可以包含一些实际案例分析。
物业培训资料大全
物业培训资料大全
在物业管理行业中,培训对于提高员工素质和服务质量至关重要。
本文将为您
提供一份物业培训资料大全,涵盖了物业管理领域的各个方面,帮助您更全面地了解和学习相关知识。
第一部分:物业管理概述
物业管理的定义和职责常见的物业管理模式物业管理与社区建设的关系物业
管理的重要性及发展趋势
第二部分:物业管理规范
物业管理相关法律法规解读物业管理人员的素质和要求物业管理服务标准与
流程应急处理及安全管理
第三部分:物业管理技能
物业管理常见问题及解决方案物业维修保养技巧物业服务技巧与沟通技能合
理利用物业管理软件
第四部分:物业管理创新
智慧物业管理介绍绿色物业管理实践物业管理数字化转型物业管理与社区活
动融合
结语
通过此份物业培训资料大全,相信您对物业管理行业有了更深入的了解。
物业
管理作为一个重要的领域,需要不断学习和提升,以适应社会发展的需求。
希望您能够从中获得启发,不断完善自身的物业管理技能,为提升物业管理水平做出贡献。
物业工程部培训计划和培训内容
物业工程部培训计划和培训内容一、培训目标通过培训,提升物业工程部员工的专业技能和综合素质,增强员工对物业管理工作的理解和把握,为提高物业管理服务水平奠定基础。
二、培训对象物业工程部全体员工。
三、培训时间培训时间为两周,根据实际情况安排培训时间。
四、培训内容1. 物业管理基础知识培训主要包括物业管理基本概念、法律法规、规章制度、管理规范等方面的培训。
2. 安全管理培训包括火灾防范、安全生产、应急预案、消防设备使用、安全巡查等方面的培训。
3. 设备维护培训以物业工程设备的基本维护知识、设备管理常识、设备故障排除等方面的培训。
4. 质量管理培训介绍物业工程部的质量管理体系、质量管理的必要性、实施方法等知识。
5. 服务意识培训培养员工良好的服务态度、提升服务技能,增强服务意识。
6. 环保知识培训介绍环保政策、环保设备的使用、垃圾分类处理等环保知识。
7. 管理技能培训包括团队管理、沟通协调、人员调度、业务流程等管理技能培训。
8. 新技术新工艺培训了解新技术、新工艺的应用,提高员工的工作效率和质量。
五、培训方式1. 理论教学采用专业讲师授课,传授相关知识。
2. 实践操作组织实地考察,实地操作,提供真实的案例让员工操作。
3. 观摩学习邀请其他物业公司或单位进行交流学习,观摩学习其他物业工程部门的管理经验。
六、考核评价方式1. 平时考核培训期间进行日常考勤、学习笔记、实践操作等方面的考核。
2. 期末考核采取闭卷考试或现场操作考核的方式,进行综合性考核。
七、培训后的跟踪培训结束后进行一段时间的跟踪指导,及时发现问题,解决问题。
以上就是本次物业工程部培训的具体内容和安排,希望能够有效提升员工的工作水平,为物业管理工作的顺利开展做出贡献。
物业工程培训资料大全
物业工程培训资料大全物业管理与维护在物业管理与维护中,了解整个物业的结构和功能是至关重要的。
物业包括建筑物和土地,以及与之相关的设备,如电梯、暖通空调系统等。
物业管理的目标是确保物业的安全、保持其价值,并提供优质的服务。
物业管理的重要性•物业管理可以提高物业的价值,吸引更多的租户和业主。
•保持物业的良好状态有助于延长设备的使用寿命。
•良好的物业管理可以提高居民的生活质量。
物业维护的关键任务•定期检查物业设备和设施,及时发现问题并进行维修。
•确保物业的清洁卫生,保持环境整洁。
•管理物业的安全,制定安全管理制度,加强安全培训。
设备维护与保养为了保证建筑设备的正常运行,设备的维护和保养至关重要。
设备维护包括定期检查、清洁、润滑和更换易损件等,以确保设备的性能稳定。
设备维护的原则•预防性维护:定期检查设备,预防故障的发生。
•及时维修:发现问题要及时处理,以防加重损坏。
•专业保养:按照设备生产厂家的要求进行保养,确保维修质量。
设备保养的步骤1.定期检查:对设备进行全面检查,发现问题并记录。
2.清洁和润滑:保持设备清洁,定期润滑以减少磨损。
3.零部件更换:根据检查结果更换损坏的零部件。
物业问题处理与应急预案在日常物业管理中,可能会发生各种问题,包括漏水、电梯故障、火灾等。
为了及时处理这些问题,需要建立完善的应急预案。
应急预案的建立1.制定应急处理流程:针对各类问题建立相应的处理流程。
2.配备应急设备:提前准备好应急设备,如灭火器、急救箱等。
3.培训应急处理人员:对物业管理人员进行应急处理培训,提高应对突发事件的能力。
物业问题处理的技巧1.遇到问题要及时报告上级领导。
2.分析问题的原因,寻找解决方案。
3.保持沟通与协调,及时通知相关人员。
结语物业工程培训资料大全涵盖了物业管理与维护、设备维护与保养、物业问题处理与应急预案等方面的内容。
通过学习这些知识,可以提高物业管理人员的专业水平,保障物业的安全与顺利运行。
物业工程岗位职责培训内容
物业工程岗位职责培训内容
1. 负责物业设施设备的维护和保养,包括定期检查设备性能,及时发现和修复故障。
2. 负责物业工程项目的施工管理和进度控制,确保工程质量和工期的顺利完成。
3. 参与制定物业设施设备的维护保养计划,并执行计划,确保设备运行正常。
4. 负责监督承包商和供应商的工作,管理设备维修保养过程中的人员和费用。
5. 参与物业工程项目的预算编制和成本控制,确保项目的经济合理性。
6. 协助物业管理团队处理日常维护事务,确保物业设施设备的正常运行。
7. 参与物业工程质量检查和验收工作,保证工程质量符合相关标准和要求。
8. 参与物业设施设备的技术改造和更新工作,更新设备,提高物业管理的效率。
9. 参与物业管理团队的培训和学习,不断提高自身的专业素质和能力。
10. 遵守公司的各项规章制度和安全操作规程,确保工作安全和人身安全。
物业工程新员工入职培训资料
维修方法与技巧分享
03
分享设备设施的维修方法和技巧,包括更换损坏部件、调整设
备参数、修复电路故障等,提高员工的维修能力。
实践操作指导及案例分析
实践操作指导
组织员工进行实践操作训练,让员工亲自操作设备设施, 加深对设备设施维护保养和维修方法的理解和掌握。
案例分析
通过案例分析的方式,让员工了解设备设施维护保养和维 修过程中的常见问题及解决方法,提高员工解决实际问题 的能力。
消防安全与应急处理措施
消防安全知识
介绍火灾的成因、预防措施、灭 火方法等,强调防火意识的重要
性。
消防设施与器材
概述建筑物内部的消防设施与器 材,如灭火器、消火栓、自动喷 水灭火系统等,以及它们的使用
方法和注意事项。
应急处理流程
阐述发生火灾等紧急情况时的应 急处理流程,包括报警、疏散、 救援等,以确保人员安全和减少
绿色化
环保意识的提高将推动物业工程 向绿色化方向发展,如绿色建筑 、绿色能源等。
物业工程发展趋势与挑战
• 专业化:物业工程服务将越来越专业化,需要专业的技术 和管理人才来支撑。
物业工程发展趋势与挑战
技术更新迅速
物业工程技术涉及多个领域,技术更 新迅速,需要不断学习和更新知识。
服务质量要求高
成本控制压力大
企业文化宣传及价值观传递
企业使命与愿景
宣传企业的使命和愿景,引导员工认同并为之奋斗。
核心价值观
传递企业的核心价值观,如诚信、创新、务实等,使之成为员工 的行为准则。
企业文化活动
组织丰富多样的企业文化活动,加深员工对企业文化的理解和认 同。
员工关怀政策解读
员工福利
详细解读企业的员工福利政策,如五险一金、节日福利、年终奖 等。
物业公司员工基本培训内容
物业公司员工基本培训内容(一)工程部1.工程部管理手册;2.各类工作制度;3.各类岗位职责;4.各类工作表式;5.各设备、设施位置;6.各机房规章制度;7.各机房钥匙领用及移交制度;8.交接班制度;9.对讲机使用及呼叫规范;10.报修单操作流程;11.紧急情况处理流程;12.各机电设备/设施的维修保养计划;13.安全操作守则;14.设备台帐、设备运行记录、设备检修记录;15.备品备件申领制度;16.对外服务礼仪及沟通技巧;17.节能意识培训;(二)保安部1.保安部管理手册;2.各类工作制度;3.各类岗位职责;4.各类工作表式;5.各保安设备、设施位置;6.公共地区各通道钥匙领用及移交制度;7.交接班制度;8.巡检路线图、巡检流程;9.对讲机使用及呼叫规范;10.各类保安工具的使用;11.消防培训(消防设施的位置、消防设备器材使用、消防制度、报警程序、紧急疏散程序及路线);12.保安计划的制订及实施;13.突发事件处理流程;14.对外服务礼仪及沟通技巧;15.外来施工人员管理;(三)清洁部1.清洁部管理手册;2.各类工作制度;3.各类岗位职责;4.各类工作表式;5.交接班制度;6.各类公共区域的清洁要求;7.各类设备/设施的清洁流程;8.清洁器械/工具的使用要求;9.清洁剂的使用要求;10.各类清洁用品的申领制度;11.突发事件处理流程;12.对外服务礼仪及沟通技巧;13.节约能源意识;14.绿化园艺常识;(四)管理部1.管理部管理手册2.各类工作制度;3.各类岗位职责;4.各类工作表式;5.交接班制度;6.对外服务礼仪及沟通技巧;7.客户投诉处理流程;8.客户入伙流程;9.装修管理规程;10.客户相关服务手续办理;11.紧急事件处理流程;12.英语培训;(五)财务部1.财务部管理手册;2.公司各类财务制度;3.各类财务表式;4.各类财务法律、法规;5.各类付款/报销流程;6.控制财务成本;(六)人事部1.人事部管理手册;2.公司各类人事制度;3.各类人事表式;4.各类人事法律、法规;5.员工招聘、培训、赏惩、晋升、解聘等考核流程;6.控制员工数量及用工成本;二、主管级员工培训-由经理级以上人员主讲1.服务意识;2.管理艺术;3.行业理念;4.团队合作能力;5.与其他部门的协调能力;6.与各供应商及政府机关的沟通合作能力;7.语言表达及文字写字能力;欢迎您的下载,资料仅供参考!致力为企业和个人提供合同协议,策划案计划书,学习资料等等打造全网一站式需求。
物业工程部员工培训内容范文
物业工程部员工培训内容范文
一、工程部概况
1.工程部的职责和组成
2.工程部在物业公司中的作用和地位
二、工程维修基础知识
1.基本维修技能和工具使用
2.常见设备设施的维护保养
3.紧急抢修和应急处理
三、工程施工管理
1.工程项目招标管理
2.工程施工监理和验收
3.工程合同管理和结算
四、安全生产和文明施工
1.安全生产教育和事故预防
2.文明施工和环境保护
3.职业健康和劳动保护
五、工程质量控制
1.工程质量评定标准
2.质量通病防治措施
3.工程质量事故案例分析
六、工程信息化管理
1.工程管理信息系统应用
2.技术在工程管理中的应用
3.智能化设备设施的运维管理
七、工程成本控制
1.工程造价编制和审核
2.材料设备采购和计价
3.工程结算和决算管理
八、工程档案管理
1.工程档案的重要性和种类
2.工程档案的收集、整理和保管
3.工程档案的移交和长期保存
九、工程人员职业素养
1.工程人员的职业操守和职业道德
2.工程人员的服务意识和沟通技巧
3.工程人员的团队合作和持续学习
十、实操演练和案例分析
1.实际工程案例的分析和讨论
2.常见问题的应对和处理演练
3.综合实战模拟训练和测评
以上为物业工程部员工培训内容的大致范文,具体内容可根据企业实际情况和培训对象的需求进行调整和补充。
物业工程培训计划和培训内容
物业工程培训计划和培训内容为了提升物业工程人员的综合素质和技能水平,我们制定了以下的物业工程培训计划和培训内容:一、培训目标通过培训,让物业工程人员全面提高以下几方面的能力:1. 设计能力:掌握基础建筑设计及装修设计相关技能和理论知识,包括建筑结构的设计、施工及装修工艺的设计等。
2. 维护能力:能够对建筑、设备进行日常维护,保养和维修,且对于复杂的机器设备能够进行检修、保养及故障排除。
3. 安全管理能力:按照国家有关规定,制定和执行合理的安全管理措施,确保建筑和设备的安全运行。
4. 环保技能:了解相关环保法令法规、环境保护的基本知识和环保技巧。
二、培训内容1. 基础建筑设计:建筑结构的设计及施工,装修工艺的设计等。
2. 设备维护和保养:对建筑及设备进行日常维护、保养,对于复杂机器设备的检修、保养及故障排除。
3. 安全管理:制定和执行合理的安全管理措施,确保建筑和设备的安全运行。
4. 环保技能:了解相关环保法令法规、环境保护的基本知识和环保技巧等。
5. 特殊技能培训:如电工、钳工、木工、水工、瓦工等。
6. 案例分析:通过实际案例,分析物业管理中常见的问题及解决方案。
7. 培训考核:在培训结束后,对物业工程人员进行考核,以检验他们的学习成果和能力提高情况。
三、培训方式1. 课堂讲授:通过专业讲师讲授相关内容,让学员全面了解物业工程知识体系。
2. 实践操作:通过实际场景模拟,让学员熟悉操作方法和应对危急情况的能力。
3. 经验交流:组织学员进行小组交流和现场讨论,分享不同地区和企业的物业管理经验和成功实践经验。
综上所述,以此为指导,我们相信物业工程人员的能力和素质将会得到很大的提升,为保障物业安全和满足业主需求做出更贡献。
物业工程部培训内容
物业工程部培训内容一、前言。
物业工程部是一个负责物业设施维护、保养和改造的重要部门,其工作涉及到建筑、设备、环境等多个方面。
为了提高物业工程部员工的专业水平和技能,我们特意组织了此次培训,旨在帮助大家更好地了解物业工程部的工作内容和要求,提升工作效率和质量。
二、培训内容。
1. 物业设施维护与保养。
建筑结构维护,包括墙面、地面、屋面、门窗等的维护保养,以及常见问题的处理方法。
设备维护保养,针对电梯、空调、供暖系统、给排水系统等设备的定期检查与维护。
环境维护保养,包括绿化、道路、停车场等环境设施的维护保养工作。
2. 安全管理与应急处理。
安全意识培养,加强员工的安全意识,学习相关的安全知识和操作规程。
应急处理培训,针对火灾、水灾、电气故障等突发事件的应急处理方法和程序。
3. 工程项目管理。
工程项目计划,学习如何制定合理的工程项目计划,包括时间安排、人力物力的合理配置等。
施工质量管理,了解施工过程中需要注意的质量管理要点,确保工程质量。
4. 现场管理与协调。
现场管理技巧,学习如何有效地组织和管理现场工作,包括人员协调、材料管理等。
与其他部门协调,了解与其他部门的沟通与协作技巧,提高工作效率。
5. 现场实操与案例分析。
现场实操,进行物业设施维护保养的实际操作演练。
案例分析,结合实际案例,分析解决问题的方法和经验。
三、结语。
通过此次培训,相信大家能够更好地理解物业工程部的工作内容和要求,提升自身的专业水平和技能。
希望大家能够将所学知识运用到实际工作中,不断提高工作效率和质量,为物业工程部的发展贡献自己的力量。
谢谢大家的参与和支持!。
物业安全培训资料大全
物业安全培训资料大全一、安全意识培训1. 安全意识的重要性安全意识是指个人对安全事项的理解和对危险的敏感程度。
在物业管理工作中,培养员工的安全意识至关重要,能够降低事故发生的风险。
2. 实例分析通过案例分析,让员工了解一些常见的事故案例,帮助他们加强对安全问题的认识,并引导他们如何避免类似事故再次发生。
二、消防安全培训1. 火灾的危害介绍火灾对人员和财产造成的危害,让员工认识到火灾的严重性,增强火灾防范意识。
2. 灭火器的使用方法详细介绍各类灭火器的使用方法,让员工熟悉灭火器的种类和使用场景,提高应急处理能力。
三、楼宇安全管理培训1. 出入管理介绍楼宇出入管理的重要性和制度,让员工了解相关规定并做好出入人员的登记和核对工作,确保楼宇安全。
2. 安防设备的使用培训员工正确使用楼宇安防设备,如监控摄像头、门禁系统等,在发生紧急情况时能够迅速有效地应对。
四、环境卫生安全培训1. 垃圾分类介绍垃圾分类的重要性和方法,引导员工养成良好的垃圾分类习惯,保证楼宇周围环境的清洁与整洁。
2. 室内卫生指导员工保持楼宇内部卫生,注意室内通风、清洁卫生,预防疾病传播,提升居住环境的品质。
五、紧急情况处理培训1. 突发事件处理介绍员工在楼宇内发生紧急情况时的应急处理流程,包括火灾、爆炸等不同情况下的处理方法,保障被困人员生命安全。
2. 逃生演练定期组织逃生演练,让员工熟悉楼宇内的疏散通道和应急设施,提高他们在紧急情况下的应变能力。
结语物业安全培训资料涵盖了安全意识培训、消防安全、楼宇安全管理、环境卫生安全和紧急情况处理等多个方面,帮助员工掌握相关知识和技能,提高物业管理工作中的安全防范能力,确保居民和员工的生命财产安全。
物业工程部培训资料全
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8
员工的基本能力
实践操作能力:
实践操作能力是人们把知识转化为物质力量的一种能力。 随着物业维修的范围和内容日益更新,使用设备工具更加 现代化,对维修人员的实际操作能力要求也越来越高,因 此,这种能力的不断提高对于维修人员尤为重要。
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9
员工的基本能力
事物应变能力:
维修人员不可能一下子就掌握工作岗位上所需的全部知 识和能力,只有通过不断调整自己的知识、能力结构和思 想行为方式,才能不断提高自己的事物应变能力。
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3
员工的基本素质
身体素质:
即具有健康的体魄和充沛的精力。维修人员不但要深入 到具体的公共工作场所,维修各类设备设施,还要接受业 主的报修,处理相关的一些事务,每一项工作均需要付出 较大的体力和精力,必须要有健康的身体和充沛的精力作 为支撑,否则就无法适应繁重的岗位工作。
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4
员工的基本素质
第一部分 员工的基本素质
第二部分 员工的基本能力 第三部分 员工的职业道德
第四部分 第七部分
员工应树立的观念 营销工作总结
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1
第一部分 员工的基本素质
基本 素质
思想 素质
身体 素质
心理 素质
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知识 素质
2
员工的基本素质
思想素质:
即具有高度的敬业精神和强烈的工作责任感。 “敬业”就是“专心致志从事其业”,用一种严肃尊重 的态度对待自己的工作,认真负责,责任的明确认识,可分为 社会责任感、工作责任感和家庭责任感等。 敬业精神和责任感是做好本职工作的重要前提和可靠保 障。作为一名合格的物业维修人员,要求要以社会利益、 企业利益、集体利益为重,遵纪守法、大公无私、正直、 正派,对自己所承担的工作认真负责,随时以端正的态度 和饱满热情投入到工作之中。
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一、土建部分本工程为项目,南北长175米,东西宽212米。
总用地面积4.59公顷。
主体结构共分为10部分,东区:A、B、C、H及地下车库;西区:D、E、F、G 及地下车库。
1. 结构介绍1.1A座框架结构:层高26层,1-2层层高4.8米,3-4层层高4.2米,5-26层标准层层3.65米;总楼高102.8米(电梯机房),屋面高度为:99.25米,建筑总面积:37365.07m2。
1.2 D座框架结构:层高26层;1-2层层高4.8米,3-4层层高4.2米,5-26层标准层层3.65米;总楼高102.8米(电梯机房),屋面高度为:99.25米,建筑总面积34368.02m2。
1.3B座框架结构,层高13层,1-3层5.1米,4-13层3.7米,总楼高56.85米,建筑面积;14825.99m2;室外高差0.7米。
1.4E座框架结构,层高10层, 1-3层5.1米,4-13层3.7米,建筑总高度45.75米。
室地面标高+0.000,相对于绝对高程779.34米,室外高差0.7米(室外比室低0.7米)建筑面积:11383.7m2。
1.5 C、H座框架结构,层高20层,H座层高3层,基础采用钢筋砼筏板基础,C座高度78.9米,建筑面积:24555.71m2,H座高度16米,室地面标高+0.000,室外高差0.7米(室外比室低0.7米),抗震设防裂度为8度。
1.6 G、F座框架结构,F座层高20层,G座地上3层,基础采用钢筋砼筏板基础,F座高度78.9米,建筑面积:24543.89m2,G座高度16米,室地面标高+0.000,室外高差0.7米(室外比室低0.7米),抗震设防裂度为8度。
1.7地上总建筑面积约:147042.38m2。
2. 功能介绍建筑结构安全等级:二级使用年限:50年建筑抗震设防类别:丙类地基基础设计等级:乙级剪力墙抗震等级:一级框架抗震等级:二级耐火等级:一级地下室防水等级:二级人防抗力级别:核6级常6级隔墙+0.000以下采用蒸压粉煤灰砖,水泥砂浆砌筑。
+0.000以上采用加气砼砌块,混合砂浆砌筑。
A、D座包括生活消防水泵房,变配电室、报警阀间。
B、E座有燃气锅楼房。
G、H有2#变配电室。
3. 外装保温岩棉、外侧刚框架支撑干挂石材幕墙(石材为花岗岩),钢化玻璃幕墙、铝板。
二、暖通部分1. 功能介绍采用燃气锅炉制热采暖,在东区地下车库负一层南侧设燃气锅炉房(B楼座负一层),在西区地下车库负一层南侧设燃气锅炉房(E楼座负一层)。
楼座采暖管道沿地下车库支架敷设至各采暖点。
由南面赛鼎街中压天然气管引入小区,在小区设置天然气调压与稳压站,从稳压站引出中压天然气管道,沿东、西区南侧楼座布置管线,东区燃气从东区车库东侧进入下地燃气锅楼房,西区燃气从西区车库西侧进入地下燃气锅炉房。
考虑后期各楼座用气需求,由天燃气调压站引出低压天燃气管道至各预留用气点。
2. 暖通设备(1)直燃型溴化锂吸收式冷热水机组 3台西区DG-52H 东区DG-53H制冷 2216KW 2462KW供暖 1853KW 2059KW进出口12-7温水进出口 55.8-60天然气燃料:制冷131.2Nm3/h 145.8 Nm3/h供暖154.6 Nm3/h 171.8 Nm3/h (2)立式防垢离心冷冻水泵 4台(3)立式防垢离心冷却水泵 4台(4)冷冻水系统定压补水真空脱气机组 1套(5)全自动软水器 1套(6)玻璃钢组合式软水箱 1个(7)冷却塔 800m3/h 1台(8)冷却塔 1600 m3/h 1台(9)空调冷热水分水器 1个(10)空调冷热水集水器 1个(11)冷冻水系统压差控制器 1个(12)冷冻水系统旁通电动调节阀 1个(13)NSH静电流体处理器 3个(14)冷冻水自动排污过滤器 1个(15)冷却水自动排污过滤器 1个(16)消防通风两用低噪声柜式离心风机 1台高速:33485m3/h,低俗:14600m3/h(排风)(17)消风两防通用低噪声柜式离心风机 1台高速:21000m3/h,低俗:7900m3/h(排风)(18)消防通风两用低噪声柜式离心风机 1台高速:29000m3/h,低俗:19000m3/h(冷冻站新风机房)空调冷冻水系统试验压力为1.92MPa,试压在10分钟压力降不大于0.02MPa。
空调冷却水系统试验压力为1.38MPa,试压在10分钟压力降不大于0.02MPa。
3. 暖通水施部分(1)A楼座暖管位置:西北角供水,经过调节阀到盘管风机,覆盖每层,东南角回水经过静态平衡阀和水管蝶阀。
冷凝水引至卫生间拖布池和机房地漏。
供水自动排气阀在卫生间;3、4层在供水自动排气阀在卫生间和空调机房。
供水2根管(1-12;13-24;25、26利用空调机房带)1-4层空调机房,供水经过水管蝶阀,回水经过静态平衡阀。
冷凝管在空调机房。
5-26层空调机房,供水经过水管蝶阀,回水经过静态平衡阀。
冷凝管在空调机房。
(26层有两个空调机房)供水2根(5-15层;16-26层)(2)D楼座暖管位置:东南角供水,经过调节阀到盘管风机,覆盖每层,西南角回水经过静态平衡阀和水管蝶阀。
冷凝水引至卫生间拖布池和机房地漏。
1-4供水自动排气阀在空调机房,5-24层供水排气阀在西边中间。
25层在消防电梯前室,26层在空调机房。
供水2根管(1-12;13-24;25、26利用空调机房带)1-4层空调机房,供水经过水管蝶阀,回水经过静态平衡阀。
冷凝管在空调机房。
5-26层空调机房,供水经过水管蝶阀,回水经过静态平衡阀。
冷凝管在空调机房。
(26层有两个空调机房)供水2根(5-15层;16-26层)(3)E供水消防电梯背后,经过调节阀;回水在一层空调机房,经过静态平衡阀和水管蝶阀;冷凝水在新风机房和暖通管道(1-9层)。
10层南面由空调机房供、回水覆盖。
北面由3根供回水覆盖。
10层1个新风机房,1个空调机组房,中间是会议室。
1-3层新风机房,供水经过水管蝶阀,回水经过静态平衡阀。
冷凝管在一层空调机房。
4-9层空调机房,供水经过水管蝶阀,回水经过静态平衡阀。
冷凝管在卫生间。
(4)B供水消防电梯背后,经过调节阀;回水在一层空调机房,经过静态平衡阀和水管蝶阀;冷凝水在新风机房和暖通管道(1-12层)。
13层南面由空调机房供、回水覆盖。
北面由3根供回水覆盖。
13层1个新风机房,1个空调机组房,中间是会议室。
1-3层新风机房,供水经过水管蝶阀,回水经过静态平衡阀。
冷凝管在一层空调机房。
4-9层空调机房,供水经过水管蝶阀,回水经过静态平衡阀。
冷凝管在卫生间。
(5)G供水经过调节阀,回水经过静态平衡阀和水管蝶阀。
覆盖每层。
新风机房,供水经过水管蝶阀,回水经过静态平衡阀。
冷凝管在空调机房。
(6)F供、回水水管井,供水后经过调节阀;回水经过静态平衡阀和水管蝶阀,冷凝水在水管井。
4-20层新风机房,供水经过水管蝶阀,回水经过静态平衡阀。
冷凝管在空调机房。
(7)C供、回水水管井,供水后经过调节阀;回水经过静态平衡阀和水管蝶阀,冷凝水在水管井。
4-20层新风机房,供水经过水管蝶阀,回水经过静态平衡阀。
冷凝管在空调机房。
(8)H供水经过调节阀,回水经过静态平衡阀和水管蝶阀。
覆盖每层。
新风机房,供水经过水管蝶阀,回水经过静态平衡阀。
冷凝管在空调机房。
4. 通风风机盘管分回风管和出风管。
G3+F20楼座1、2、3层新风机房在G座。
卫生间新风直接在窗户进入。
F座4-20层新风机房在3部电梯背后和强电、弱电竖井相邻。
F座经过楼顶风机送新风到新风竖井。
F楼座 1层27个风机盘管;2层21个风机盘管;3-20层25个风机盘管。
G楼座 1层14个风机盘管;2-3层13个风机盘管。
E座1、2、3层新风机房在室北楼梯北侧和强电、弱电竖井相邻。
4-9层新风机房在消防电梯北侧。
10层有2个新风机(一个吊装式,空调机组)在消防电梯北侧和对面。
10层为会议室。
B座1、2、3层新风机房在室北楼梯北侧和强电、弱电竖井相邻。
4-12层新风机房在消防电梯北侧。
13层有2个新风机(一个吊装式,空调机组)在消防电梯北侧和对面。
13层为会议室。
H3+C20楼座1、2、3层新风机房在H座。
卫生间新风直接在窗户进入。
C座4-20层新风机房在3部电梯背后和强电、弱电竖井相邻。
C座经过楼顶风机送新风到新风竖井。
C楼座 1层27个风机盘管;2层21个风机盘管;3-20层25个风机盘管。
H楼座 1层14个风机盘管;2-3层13个风机盘管。
D楼座1至4层新风机房在西北角,5-26层新风机房在东北角。
25层西侧楼梯西面为多功能厅(多功能厅层高为25层和26层)。
26层有两个新风机房(一个吊装式,一个空调机组)。
A楼座1至4层新风机房在东北角,5-26层新风机房在西北角。
25层东侧楼梯东面为多功能厅(多功能厅层高为25层和26层)。
26层有两个新风机房(一个吊装式,一个空调机组)5. 地下室防火分区东区:地下室二层通风:分三个防火分区①3980.1m2,排风机房在A座地下二层西北角,新风机房在A座东面中间。
②3401.7 m2,排风机房在c座地下二层客梯西侧,新风机房在B座新风机房北侧。
③3864.81 m2排风机房在C座地下二层客梯西侧,新风机房在B座客梯东北侧。
地下二层总防火分区面积:11246.61m2。
地下一层通风:分三个防火分区④3919.5 m2,排风机房在A座西北角,新风机房在A座东面中间。
⑤3839.88 m2,新风机房在2#报警阀间右侧,排风机房在C座楼梯西侧。
⑥3873.61 m2新风机房在B座客梯西北侧,排风机房在C座楼梯西侧。
地下一层总防火分区面积:11632.99 m2。
一二层总防火面积:22879.6 西区:地下一层通风分三个防火分区④3639.32 m2,新风机房在D座西北角,排风机房在D座东北角。
⑤3036.63 m2,新风机房在E座2#报警阀间左侧,排风机房在F座4#报警房间北侧。
⑥3419.75 m2,新房机房在E座3#报警阀间北侧,排风机房在F座4#报警阀间右侧。
地下一层总防火分区面积:10095.7 m2。
地下二层通风分三个防火分区①3574.62 m2,新风机房在A座西北角,排风机房在A座东北角。
②2776.57 m2,新风机房在E座客梯西北角,排风机房在F 座客梯东北角。
③3467.96 m2,新风机房在E座客梯西北角,排风机房在F座客梯东北角。
二层总防火分区:一二层总防火分区:9819.15 m2。
一二层总防火分区:19914.85三、电气部分小区供电由两路10KV线引入(一路是晋阳街引入,另一路是高新4#开闭所),新建2座一进二出环网箱,在A、D楼座北侧分别设置环网柜。
东侧环网柜引出两路高压供给东区地下车库两座变配电室与西区地下车库两座变配电室;西侧环网柜引出两路高压供给西区地下车库两座变配电室与东区地下车库两座变配电室。