建筑工程招标控制价的编制
建筑工程项目招标控制价的编制
建筑工程项目招标控制价的编制摘要：招标控制价的编制方一般为招标人或者招标人认可的具有从业资格的第三方机构，招标方按照相应的图纸、所用到的材料在目前市场上的价格以及本地的相关费用规范等限定该工程的最高价格。
工程量清单计价方式和与之相对应的工程量的清单息息相关，是投标方按照该清单给出报价的一种方式。
关键词：招标控制价；工程量清单；招投标；施工企业的管理工程量招标控制价又叫做拦标价，招标控制价是指在招标的过程当中，按照国家或者各个省市的相关部门发布的相关的管理条例或者相关的计价管理办法，并且是根据相应的图纸得出的，给投标方限定的承包整个工程的所报出的最高价格。
1.1 招标控制价的作用要想制定招标控制价，最重要的是要充分了解设计图纸，仔细查阅总平面布置图和详细平面布置图，招标控制价制定人员不仅要仔细阅读图纸，还要仔细比对在设计文件中某些工程量的表述不一致的地方，认真阅读招标文件相应的规范[3]。
对于制定招标控制价人员来说，最重要的就是对设计的图纸足够熟悉，能够准确的确定工程量，并且能够和相关的设计人员进行及时的交流。
另外，由于工程量除了大多数的存在于图表当中，但是会有少数部分存在于图纸当中，所以制定人员要仔细对照相关的表格以及相关的图纸，有时对于影响大、数量大、价格高的关键部分重新比对计算也是非常有必要的。
通过对投标价格的控制，有利于防止投标人之间相互窜通共同谋利的行为，还可以防止围标串标等不良行为，重要的是能够使投标决策更加理性合理，使投标时选择的机会更多，从经济上来讲也更加合理。
从本质上讲，工程量清单投标是市场决定价格的规则。
招标控制价发布给投标人，能够让所有的投标人明确清楚的价格底线，使投标人之间的竞争更加公平合理，给了投标人公平的竞争平台。
经过审查的合理最低价评标与计算出的招标控制价相配合，可以加快技术的创新并且对于管理水平的提高也有很大的帮助。
工程量清单计价标准中最基础的原则就是最低投标法，同时此方法也符合招标文件的真实需求，但是此方法能够实行的条件是成本的价格要低于投标的投标控制价，中标人则为所有投标价格当中价格最低的人。
工程招标控制价编制工作方案
工程招标控制价编制工作方案一、前言工程招标控制价编制工作是在工程招标阶段，为了避免招标结果出现过高或过低的现象，保证工程投资的合理性，提高工程招标的公平性和透明度，编制控制价成为了一个必要的环节。
本工作方案旨在规范和指导工程招标控制价编制工作，确保工程招标过程中控制价的合理性和准确性。
二、编制依据1、《中华人民共和国招标投标法》2、《建设工程计价暂行条例》3、《建设工程招标投标备案管理办法》4、《建筑工程计价规范》三、工作内容1、确定编制单位：由建设单位委托造价咨询公司或专业造价人员进行控制价编制。
2、收集资料：收集工程概算、施工图纸、技术要求、材料价格、人工费用等相关数据。
3、测算工程数量：根据施工图纸，测算出工程的具体数量。
4、计算工程费用：根据工程数量，结合材料价格、人工费用等，计算出工程的费用。
5、编制控制价：根据工程费用计算出工程的控制价，并作出解释说明。
6、审核和评审：由专业人员对编制的控制价进行审核和评审，确保控制价的合理性和准确性。
四、编制流程1、确定编制单位和人员。
2、收集资料，进行数据分析。
3、测算工程数量，进行数据统计。
4、计算工程费用，编制费用清单。
5、编制控制价，作出解释说明。
6、审核和评审，修改和完善控制价。
五、工作方法1、以合理性为原则，严格按照法律法规和国家标准进行控制价编制。
2、充分利用科技手段，提高计算精度和效率。
3、重视团队合作，加强内部沟通和协调，保证工作的顺利进行。
4、进行专业培训，提高员工的业务水平和专业技能。
六、工作保障1、建立控制价编制制度，明确工作职责和流程，保证工作有序进行。
2、加大对员工的培训力度，提高员工的综合素质和专业水平。
3、强化审核和评审，确保控制价的准确性和合理性。
4、定期开展工作总结，及时发现问题并加以改进。
七、风险控制1、建立完善的文件记录和归档制度，确保工作过程的可追溯性和可审计性。
2、加强对外部环境的监测，及时了解市场变化和工程价格波动情况。
浅谈建筑安装工程招标工程量清单及招标控制价的编制
浅谈建筑安装工程招标工程量清单及招标控制价的编制一、本文概述随着建筑行业的迅猛发展和市场竞争的日益激烈，建筑安装工程招标工程量清单及招标控制价的编制显得尤为重要。
本文旨在探讨建筑安装工程招标工程量清单及招标控制价的编制方法、原则及其在实际工程中的应用，旨在提高招标工作的透明度、公正性和效率，促进建筑市场的健康发展。
本文首先将对建筑安装工程招标工程量清单的编制进行概述，包括工程量清单的概念、作用、编制原则以及编制过程中需要注意的问题。
在此基础上，将深入探讨招标控制价的含义、确定方法及其在招标过程中的作用。
本文将结合具体案例，分析建筑安装工程招标工程量清单及招标控制价编制的实际操作过程，总结其中的经验教训，为相关从业者提供有益的参考。
本文还将对建筑安装工程招标工程量清单及招标控制价编制的未来发展趋势进行展望，以期为我国建筑市场的健康发展提供有益的借鉴和指导。
二、建筑安装工程招标工程量清单的编制在建筑安装工程的招标过程中，工程量清单的编制是一项至关重要的工作。
它不仅关系到项目的成本控制，还直接影响着投标单位的报价策略以及最终的项目实施效果。
招标工程量清单的编制需要遵循一定的原则，确保其准确性、完整性和合理性。
编制招标工程量清单应遵循国家及地方相关法规和标准，确保清单内容的合规性。
同时，清单应全面反映工程的实际内容和要求，不得遗漏或重复计算，确保清单的完整性。
在编制工程量清单时，应充分考虑到工程的设计要求、施工条件、材料供应等因素，对每一项工程内容进行详细的分析和描述。
这有助于投标单位准确理解工程要求，避免在施工过程中出现误解或纠纷。
招标工程量清单的编制还需要结合项目的实际情况，合理确定工程量的计算方法和单价。
工程量的计算应遵循规定的计量规则，确保数据的准确性和公正性。
单价的确定则需要考虑到材料价格、人工费用、设备租赁等多种因素，以反映市场的真实情况。
在编制完成招标工程量清单后，应进行严格的审核和校对，确保清单的准确性和合理性。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的一个上限价，是招标文件中规定的投标人在投标时必须遵循的价格标准。
控制价的编制对于招标项目的顺利进行至关重要，能够有效控制投标价格，保证工程质量和进度，同时也能够保障招标人的合法权益。
本文将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、确定招标范围1.1 确定工程项目范围：明确工程项目的具体内容和范围，包括工程的规模、用途、地点等。
1.2 划分工程量清单：将工程项目按照不同的工程量进行划分，如土建工程、设备采购、安装工程等。
1.3 确定工程量计算方法：根据工程项目的具体情况，确定工程量的计算方法，确保计算准确无误。
二、编制招标控制价2.1 了解市场行情：调研市场行情，了解材料价格、劳动力成本等因素的变化情况。
2.2 考虑工程特殊性：根据工程项目的特殊性，对控制价进行调整，确保投标人能够合理承担风险。
2.3 制定合理利润率：根据市场情况和工程项目的难易程度，确定合理的利润率，既能吸引投标人，又能保证项目质量。
三、控制价调整3.1 及时更新市场信息：随时关注市场信息变化，及时调整控制价，确保控制价与市场行情保持一致。
3.2 考虑工程变更：在工程项目进行过程中，如有工程变更情况，需要及时调整控制价，确保项目进度和质量。
3.3 与监理单位商议：与监理单位进行沟通和商议，根据监理单位的意见和建议，对控制价进行调整，保证工程项目顺利进行。
四、控制价的审批4.1 提交控制价报告：编制完控制价后，需要向相关部门提交控制价报告，经过审批才干正式执行。
4.2 监督审核程序：控制价报告需要经过相关部门的监督审核程序，确保控制价的合理性和准确性。
4.3 审批流程：控制价的审批流程普通包括初审、复审、终审等环节，需要按照规定程序进行审批。
五、控制价的执行5.1 控制成本：在工程项目进行过程中，需要严格执行控制价，控制成本，确保项目质量和进度。
5.2 防止超支：定期进行成本核算和监控，避免超支情况的发生，保证项目顺利进行。
建筑工程招投标控制价编制难点及控制探究
建筑工程招投标控制价编制难点及控制探究一、引言随着经济的发展，建筑工程项目呈现出快速增长的趋势。
为了保证建筑工程项目的质量与安全，确保资金的合理使用，招投标控制价编制成为了一个关键的环节。
然而，控制价编制面临着众多的难点，本文将对建筑工程招投标控制价编制的难点及控制进行探究。
二、建筑工程招投标控制价编制的难点1.工程量计算难题在建筑工程招投标过程中，准确计算工程量是十分困难的。
建筑工程项目涉及的工程量通常十分庞大，而同一工程在不同投标单位中的工程量计算会存在较大差异。
因此，在控制价编制过程中，需要对工程量的计算方法进行统一规范，以避免造成差异。
2.材料价格波动建筑材料价格的波动也给招投标控制价编制带来了不小的困扰。
材料价格通常受市场供求关系、政策调控等多方面因素影响，价格波动较大。
因此，在控制价编制过程中，需要对不同区域的材料价格进行调查研究，以及时反映在控制价中。
3.劳务成本变动随着社会发展和经济水平提高，劳务成本也在不断上涨。
建筑工程项目涉及的劳务成本是控制价的一个重要组成部分。
然而，劳务成本的变动却往往难以准确掌握，随着社会人力资源市场的发展，劳务费用的波动变化非常大，为控制价的编制带来了困难。
4.设计变更与变量不确定性建筑工程项目的设计往往是一个动态的过程，随着设计深化、审批、施工等环节的进行，设计会存在一定的变动。
这些设计变动会直接影响到建筑工程的工程量及造价，同时也给控制价编制带来了一定的不确定性。
三、建筑工程招投标控制价编制的探究1.加强工程量计算的统一性为了解决工程量计算难题，可以加强对工程量计算的统一性，建立相应的规范标准。
可以通过国家规范或行业标准对工程量计算方法进行统一规定，减少不同单位之间的差异。
2.建立材料价格监测机制针对材料价格波动的问题，可以建立材料价格监测机制，及时跟踪市场变化。
可以通过与供应商建立战略合作关系，获得实时的材料价格信息，并在控制价编制中及时考虑这些变动因素。
建设工程招标标底与招标控制价的编制
① 消耗量水平、人工工资单价、有关费用标准按省级建设主管部门颁发的计价表（定额）和计价办法执行。 ② 材料价格按工程所在地造价管理机构发布的市场指导价取定（没有市场指导价的按市场信息价或市场询价）。 ③ 措施项目费用按工程所在地常用的施工技术和施工方案计取。
招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算部门审核。投标人 的投标报价高于招标控制价的，其投标应予拒绝。
6
3）编制标底需考虑的有关因素
招标工作的标底大多数是在施工图预算基础上 确定的，但它不完全等同于施工图预算。要编制一 个合理的标底，必须在此基础上考虑以下因素：
标底必须符合目标工期的要求，对提前工期所采取的措施 应按提前工期的天数给出必要的赶工费； 标底必须保证满足招标方的质量要求，对高于国家施工验 收规范的质量因素应有所反映； 标底要适应建筑材料市场价格的变化因素，可列出清单， 随同招标文件供投标时参考，并在编制标底时考虑材料价差方 面的因素； 标底应合理考虑招标工程的自然地理条件等因素，将由于 自然条件导致的施工不利因素而增加的费用计入标底价格内。
这种方法没有以施工图预算为基础的标底精确，在国内工程中采用不 多。其原因主要是由于初步设计深度不够，与施工图设计的内容出入较大， 这样势必导致造价悬殊，使投资难以控制。但其也有一定的可取之处，主 要是减少工作量，节省时间，争取时间提前开工，同时施工与施工图设计 可以交叉作业，一般是先出基础图就可开工，以后主体结构、建筑装修、 机电设备安装等设计陆续跟上，使施工仍能顺利进行，提前竣工投产，以 达到早盈利的目的。
1.3 招标控制价与标底的区别
1
招标控制价是最 先公布的最高限价， 投标价不会高于它； 标底是密封的，开标 唱标后才能公布，并 不是最高限价，投标 价、中标价都有可能 高过它。
工程量清单招标控制价的编制
工程量清单招标控制价的编制
一、引言
工程量清单招标控制价的编制是在建筑工程招标阶段的一个重要环节，它确定了工程项目的投标价格上限，并起到了约束和控制招标价格的作用。
本文将从以下几个方面详细阐述工程量清单招标控制价的编制方法和要点。
二、编制方法
1. 数据收集：首先，需要收集与招标项目相关的所有数据，如设计图纸、施工方案、工程量清单等。
这些数据将为编制控制价提供基础。
2. 分析定价依据：根据收集到的数据，对整个工程项目进行分析，并明确定价依据。
这包括材料价格、人工费用、机械设备使用费用等。
3. 价格调查：通过对市场上相关材料供应商、施工队伍以及设备租赁公司的调查，获取当前的市场价格水平。
这将有助于确定工程项目的控制价。
4. 成本核算：依据工程量清单和获取的价格水平，进行成本核算。
利用计算机软件对工程量进行准确计算，并结合市场价格进行成本核算。
5. 控制价编制：在成本核算的基础上，根据招标规则和相关法规，编制出工程量清单招标控制价。
控制价的编制应遵循公平、公正、合理的原则，并考虑项目的风险和不确定性。
三、要点注意
1. 了解招标规则：在编制工程量清单招标控制价之前，必须了解招标规则和相关法规。
这些规则和法规会对控制价的编制提出具体要求，如资金来源、施工范围、招标方式等。
2. 确定控制范围：在编制控制价时，需明确控制范围，即确定什么项目范围内的费用应纳入控制价中。
这有助于确保编制出准确的控制价。
3. 考虑风险和变动因素：编制控制价时，需要考虑项目的风险和变动因素。
例如，市场价格的波动、施工期延长等情况都会对控制价产生影响。
建设工程招标控制价编制难点及控制分析
实践案例
以某市政府办公楼建设工程为例，阐述建设工程招标控制价编制的难点及控制 分析在实际操作中的应用。
该工程在招标控制价编制过程中，面临的主要难点是预算控制和工程变更管理。 由于工程施工过程中可能出现多种不可预见的因素，如政策调整、市场价格波 动等，给预算控制带来了一定的难度。同时，该工程涉及诸多专业领域，如土 建、安装、装饰等，各专业之间的协调工作也是一大难点。
4、编制：指按照一定的方法和程序，对某项任务或某个事物进行安排和设计， 制定出相应的方案、计划或文件等。
关键信息：
1、建筑工程招标控制价编制的意义：建筑工程招标控制价编制能够为招标方 提供重要的参考依据，有助于合理控制项目成本、提高资金使用效率，同时还 有利于保障工程项目的质量与进度。
2、影响编制的因素：主要包括建筑工程的特点、施工条件、技术难度、人工 材料价格等。
为解决上述难点，该工程采取了以下控制措施：
1、合同管理：选用固定总价合同条款，明确工期、质量、造价等方面的要求， 为招标控制价编制提供有力的法律依据。同时，设定合理的价格调整机制，以 应对市场价格波动。
2、成本控制：建立全面的成本控制体系，严格把控材料、人工、机械等成本 要素。对各项成本进行精细化管理，定期进行成本分析，以便及时调整预算。
2、编制过程中的检查和复核：在完成初步的招标控制价编制后，需要进行全 面的检查和复核，以确保其准确性和合理性。具体而言，可以采用交叉审核、 专家评审等方法对招标控制价进行多层次、多角度的评估和审核六、结论本次 演示对石油建设工程招标控制价编制方法进行了深入探讨，得出了以下结论：
3、招标控制价编制在石油建设工程中具有重要意义，是提高项目质量和降低 成本的关键手段。
参考内容
引言
建筑工程招标控制价编制
建筑工程招标控制价编制在建筑工程领域，为了确保公平竞争和规范招标流程，招标控制价的编制显得尤为重要。
本文将探讨建筑工程招标控制价的编制方法和要点，以及对招标结果的影响。
一、什么是招标控制价招标控制价是指在发起建筑工程招标前，依据工程项目的实际情况和成本因素所编制的预算价。
它是作为招标文件的组成部分，用于控制投标者的投标价格，以确保招标过程的公平性和透明度。
二、招标控制价的编制方法招标控制价的编制方法有多种，具体应根据项目的性质和规模进行选择。
下面是几种常用的编制方法：1. 标准组价法：根据工程项目的设计图纸和相关规范，将工程量按照标准的市场价格进行分类和计价，从而得出招标控制价。
2. 概算法：根据已有的类似工程项目的成本数据，结合对现有市场行情的分析评估，按照一定的比例和调整，推算出招标控制价。
3. 综合估价法：综合考虑设计方案、工程量和市场行情等多个因素，通过专业人员的综合评估和判断，编制出招标控制价。
三、招标控制价编制的要点在进行招标控制价编制时，需要注意以下几个要点：1. 合理确定工程量：精确计算工程项目的各项工程量，包括材料、劳务和机械等，确保编制出的招标控制价准确无误。
2. 充分调研市场行情：及时了解建筑材料、劳务和机械的市场价格，并且要考虑到行情的波动性，从而对招标控制价进行合理的估算。
3. 注意参考标准与规范：在招标控制价编制过程中，要参考相关的国家标准和建筑工程规范，确保所编制的招标控制价符合相关法律法规的要求。
4. 经验和专业知识的运用：招标控制价的编制需要具备一定的经验和专业知识，因此要确保编制人员具备相关背景和资质。
四、招标控制价对招标结果的影响招标控制价编制的准确性和合理性直接影响着招标结果的公平性和竞争性。
如果招标控制价低于实际成本，可能导致承包商在报价时出现恶性竞争，从而降低工程质量。
而招标控制价高于实际成本，则可能导致工程项目难以成功中标或造成浪费。
因此，在编制招标控制价时，需充分考虑各项因素，确保招标控制价与实际成本相符，以保证公正竞争和项目的顺利进行。
建筑工程招标控制价编制说明
6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）。其中：远程监控系统租赁费27000元以暂列金形式计入；甲供材料费：无。
7.人材机价格：
（1）人工费指数：无。
（2）施工机械台班单价：按照《2019年第1季度福建省施工机械台班单价》。
（3）材料设备价格：参考《南平工程造价信息》2019年5月延平区信息价、定额基期价格、业主定价。
2.桩基工程：无。
3.混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板。
4.脚手架：扣件式钢管脚手架按2个月计。
5.施工排水、降水：未考虑。
6.垂直运输：/。
7.大型机械设备进出场及安拆：1台履带式单斗挖掘机；大型机械设备基础：无；大型机械设备检测：无。
8.基坑支护工程拆除：未考虑。
9.材料二次搬运：未考虑。
10.其他：无。
六、材料设备品牌及甲供材料
1、本控制价取定的材料设备品牌
名称
规格、型号
招标人要求的品牌
控制价取定的品牌
备注
水泥
32.5
炼石、豪福
豪福
钢材
HRB400E
三钢
三钢
电线
太阳
太阳
给排水
日丰 伟星 集友
伟星
2.甲供材料一览表
建筑工程招标控制价编制的理论与方法研究
建筑工程招标控制价编制的理论与方法研究摘要：建筑工程招标控制价编制是对预计工程成本的估算和控制，它不仅涉及直接费用的编制，还包括间接费用和风险费用的考虑。
控制价的编制需要基于成本理论、价格理论和风险管理等方面的理论基础，并结合实际工程项目的具体情况进行综合分析和评估。
然而，在实际操作中存在数据获取和质量问题、不确定性和风险估算的难题，以及规范与实际操作之间的差距，这给控制价编制带来了一定的限制和挑战。
为了克服这些限制和挑战，对建筑工程招标控制价编制的理论基础进行深入分析和研究，并探讨不同方法的应用效果。
基于此，本篇文章对建筑工程招标控制价编制的理论与方法进行研究，以供参考。
关键词：建筑工程；招标控制价编制；理论分析；方法分析引言建筑工程招标控制价编制是建设项目中重要的环节之一，它直接关系到工程实施的成本控制和资金的合理使用。
因此，研究建筑工程招标控制价的理论与方法对提高工程项目管理水平和效益具有重要意义。
具体包括直接费用的编制方法，如总量取费法、分部分项工程计价法和单价控制法，以及间接费用和风险费用的考虑与估算方法。
通过对实际工程项目的数据收集、编制方法的应用和结果评估，进一步验证和改进现有的控制价编制方法，提高编制的可靠性和准确性。
然而，本研究也面临一些局限性，如数据获取的难题、不确定性和风险估算的不确定性，以及规范与实际操作之间的差距。
基于此，通过本文的研究，期望能够为建筑工程招标控制价编制方法的改进提供参考，并促进工程项目管理水平的提高和效益的增加。
1建筑工程招标控制价的相关概述建筑工程招标控制价是指在建设项目的招标过程中，为确保工程成本的合理控制和资金的有效使用，按照相关规定和程序编制的预计工程造价。
它是招标文件中的重要内容之一，对于投标人在参与招标竞争和工程实施中起到了关键作用。
1.1控制价的定义建筑工程招标控制价是根据设计文件、招标文件以及建设项目的实际情况，通过对各项工程费用进行合理的估算和控制，得出的预计工程造价金额。
建筑工程招标控制价编制
建筑工程招标控制价编制文章类型：研究报告关键词：建筑工程，招标控制价，编制引言：建筑工程招标控制价编制是建筑工程项目的重要组成部分，是招标方对项目成本和价格进行管理的重要手段。
招标控制价的编制能够帮助招标方合理控制项目成本，提高资金使用效率，同时也能保障工程项目的质量和进度。
本文将对建筑工程招标控制价编制的相关问题进行深入探讨。
关键词分析：建筑工程：指通过对土地、钢筋、混凝土等材料的建筑和加工，来满足人们生产、生活和公益需求的设施。
招标：是指采购方按照规定程序向社会发布采购信息，由多个潜在供应商进行竞标，采购方从中选择合适的供应商并与其签订合同的活动。
控制价：指根据国家有关法律、法规和规章的规定，为保证招标投标活动公开、公正、公平，对招标投标活动设定的最高限价。
编制：指按照一定的方法和程序，对某项任务或某个事物进行安排和设计，制定出相应的方案、计划或文件等。
关键信息：建筑工程招标控制价编制的意义：建筑工程招标控制价编制能够为招标方提供重要的参考依据，有助于合理控制项目成本、提高资金使用效率，同时还有利于保障工程项目的质量与进度。
影响编制的因素：主要包括建筑工程的特点、施工条件、技术难度、人工材料价格等。
编制的原则和依据：原则上应按照国家有关法律、法规和规章的规定进行编制；同时应结合工程项目的具体情况、招标方的需求等。
方法与程序：主要包括成本分析法、比较分析法、经验估算法等编制方法；程序一般包括准备阶段、分析计算阶段和审核阶段。
随着市场经济的发展和建设市场的日益成熟，招标投标已成为建设工程项目承发包的主要形式。
而在建筑安装工程招标中，招标工程量清单及招标控制价的编制是整个招标过程的关键环节，对于确保项目顺利实施、控制工程造价以及预防纠纷具有重要意义。
本文将就建筑安装工程招标工程量清单及招标控制价的编制进行探讨。
工程量清单编制工程量清单编制是招标过程中的重要环节，其主要原则是“量价分离、风险共担”。
浅谈建筑安装工程招标工程量清单及招标控制价的编制
浅谈建筑安装工程招标工程量清单及招标控制价的编制摘要：作为招标文件的组成部分，招标工程量清单是工程量清单计价的基础，同时也是招标控制价编制的重要依据之一。
此外，招标控制价是工程招标的最高限价，直接对实际造价产生影响。
在工程招标阶段，工程量清单以及控制价的编制质量至关重要，直接决定其是否能在招投标阶段发挥预期控制作用。
基于此，本文根据招标控制价编制影响因素，重点针对工程量清单以及招标控制价格编制要点进行了具体分析。
关键词：建筑安装工程；工程量清单；招标控制；编制引言：随着相应法律、权利意识的进一步深化，我国建筑安装工程招标投标流程应逐步得到完善。
这就对招标工程量清单、招标控制价格的文件编制提出了更加严格的要求。
文件编制工作本身具备复杂性，招标编制问题将进一步加深招标文件真实性、权威性，因此有必要对其展开深入研究。
1建筑工程招标工程量及造价控制概述在建筑工程项目中，对招投标阶段进行造价控制，主要目的是获取准确、合理、科学的工程造价预算信息，合理配置造价资源，为项目有序建设提供真实、准确的造价数据文件，同时也为工程量结算提供文件依据，有效避免在工程结算时，出现结算金额与造价合同金额出入过大且追溯无效的问题。
建筑工程招标阶段，造价控制主要内容为：（1）制定承包方案，编制并发布招标公告；对受理投标人申请内容进行审核，检查其是否符合招标条件；（2）现场勘察；展开招投标活动；（3）工程清单及招标控制价的文件编制。
其中，要求工程量清单编制必须符合规定流程，具备科学性、准确性、公正性、真实性。
此外，招标控制价文件编制必须符合规范，同时符合工程设计文件要求；（4）拟定工程造价合同草案。
造价合同内容要尽可能详尽，防止后期成本纠纷，其中，应包含例如①定价原则与审批程序；②质保金的扣留比例；③价格、工程量波动风险范围；④预付款支付比例以及进度款支付比例；⑤设计变更造价支付原则及流程等内容，必须条款清晰明了，内容详尽。
2招标控制价编制影响因素2.1工程造价环境行业市场秩序以及技术依据等是招标控制价编制质量的影响要素之一。
建筑工程招标控制价编制
建筑工程招标控制价编制一、本文概述建筑工程招标控制价编制是建筑工程招标过程中的重要环节，它涉及到建筑工程项目的成本控制、预算管理和资源配置等多个方面。
本文旨在深入探讨建筑工程招标控制价编制的原理、方法与实践，以期提高建筑工程招标工作的效率和准确性，为项目的顺利实施提供有力保障。
本文将首先介绍建筑工程招标控制价编制的基本概念，包括其定义、作用和意义。
随后，将详细阐述招标控制价编制的原则和依据，包括国家相关法律法规、行业标准和规范，以及工程项目的实际情况和需求。
在此基础上，本文将重点介绍招标控制价编制的具体方法和步骤，包括成本分析、预算编制、审核与调整等关键环节。
还将探讨招标控制价编制过程中可能遇到的问题和解决方案，以确保招标控制价的科学性和合理性。
通过本文的阅读，读者可以全面了解建筑工程招标控制价编制的基本知识和实践技能，为从事建筑工程招标工作提供有益的参考和指导。
本文也希望为相关领域的学术研究和实践探索提供有价值的资料和思路。
二、招标控制价编制的基本原则招标控制价的编制在建筑工程中具有举足轻重的地位，它直接影响到项目的投资控制、市场竞争的公平性以及施工企业的经济利益。
因此，在编制招标控制价时，必须遵循一系列基本原则，确保招标过程的公正、公开、公平。
招标控制价的编制应遵循国家、地方以及行业的相关法律法规和标准规范，确保其内容合法、合规，符合国家的宏观调控政策。
招标控制价的确定应基于市场价格信息，反映市场的真实供求关系。
这要求编制人员要对市场进行深入调研，了解材料、设备、劳务等成本的真实情况，确保招标控制价与市场价格相符。
再次，招标控制价的编制应充分考虑项目的特点和实际需求，确保投资的有效利用。
这要求编制人员要对项目进行全面分析，根据项目的规模、结构、功能等因素，合理确定招标控制价。
招标控制价的编制还应遵循公开透明的原则，确保所有潜在投标人都能够清楚地了解招标控制价的构成和计算过程。
这有助于增强投标人的信心，促进市场的公平竞争。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明招标控制价是指在招标过程中，为了保证公平竞争和合理定价，制定的一个上限价或者参考价。
它是招标文件中的重要内容，对于招标工程的顺利进行和合理定价具有重要意义。
本文将详细介绍招标控制价的编制过程和相关要求。
一、编制过程1. 采集资料：招标人应采集与工程项目相关的资料，包括设计文件、工程量清单、施工图纸等。
2. 分析工程量：根据设计文件和工程量清单，对工程量进行详细分析，包括计算各项工程量的数量、单位工程量的价格等。
3. 确定施工方法：根据工程项目的特点和要求，确定合适的施工方法，并考虑施工过程中可能浮现的风险和难度。
4. 估算人工成本：根据施工方法和工程量，估算出人工成本，包括工人工资、社会保险费用等。
5. 估算材料成本：根据设计文件和工程量清单，估算出材料成本，包括材料的采购价格、运输费用等。
6. 估算设备成本：根据施工方法和工程量，估算出设备成本，包括设备的购买价格、租赁费用等。
7. 计算管理费用：根据工程项目的规模和复杂程度，计算管理费用，包括项目管理人员的工资、办公费用等。
8. 确定利润率：根据工程项目的风险和市场情况，确定合理的利润率，作为招标控制价的一部份。
9. 编制招标控制价：根据以上步骤的结果，综合考虑各项成本和利润，编制出招标控制价。
二、相关要求1. 公平合理：招标控制价应公平合理，不得存在任何偏向或者歧视，确保所有投标人在同等条件下进行竞标。
2. 透明可行：招标控制价的编制过程应透明可行，确保投标人能够理解和接受招标控制价的依据和计算方法。
3. 合法合规：招标控制价的编制应符合相关法律法规和政策要求，不得违反国家法律法规和行业规范。
4. 灵便调整：招标控制价在编制过程中应考虑工程项目的特殊情况，如市场变化、工程变更等，能够进行灵便调整。
5. 参考价值：招标控制价不仅仅是一个上限价，还应具有一定的参考价值，能够为投标人提供合理的定价参考。
三、案例分析以某市道路建设工程为例，根据上述编制过程和相关要求，招标控制价的编制如下：1. 采集资料：采集该道路建设工程的设计文件、工程量清单、施工图纸等相关资料。
建设工程招标控制价编制难点及如何控制分析
建设工程招标控制价编制难点及如何控制分析摘要：招标控制价编制质量直接影响着工程招标效果以及工程合同顺利履行，招标人应该重视招标控制价的编制和审查，采取有效的措施，科学、合理的编制控制价。
招标控制价编制人员则应该加强学习，提高自身专业技术水平，它所涉及到的内容较为广泛，因此，在进行编制的过程中，就要综合考虑多方面的影响因素，把握其自身特点和编制原则，从而使其更好的为工程施工做服务。
关键词：建设工程招标控制价编制难点控制引言建设工程招标控制价在各个行业中有着广泛的实施，招标控制价的编制在建筑成本控制中起着至关重要的作用，在很大程度上影响工程的经济效益。
因此，招标控制价编制的合理性、准确性直接影响工程造价，因为工程造价中的每个子项目都要受工程招标控制价的影响，重视工程招标控制价的编制无疑是提高了工程的效率和利润，更好发挥市场竞争能力。
1.工程量清单计价的简述1.1工程量清单计价的概念工程量清单计价是指由招标人提供工程量清单，投标人根据清单，结合工程的实际情况、市场行情，在综合考虑各种风险因素后，进行自主报价，由投标人完成招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分项工程、措施项目、税费等。
1.2工程量清单计价的优缺点工程量清单计价推行后，实现了量价分离、风险分担。
投标人结合工程情况和企业自身的实力并充分考虑各类风险因素，在同一起点上报价，与市场经济的发展相吻合。
配合合理的评标方法，适度的提升了项目的竞争性，有利控制了总投资，节约资金，使投资效益比实现最大化。
不断推动施工企业提高管理水平，使之效率提高并与国际惯例无缝对接。
但工程量清单也不可能是完美的。
在清单招标模式下，由于计价规范过于笼统，类别不全面，清单项目多少存在于实际脱节，实施后问题逐一体现。
市场准备还不充分，一些施工企业，尤其是一些中小企业，还不能客观、合理的建立内部消耗评价体系，还只能根据具有浓烈计划经济味道的各地定额来完成投标工作。
因此无法准确评估企业成本，投标报价具有盲目性。
建筑工程招标控制价编制说明
除锈和粗糙处理
粘贴剂粘贴并压紧钢板
㎡
按实际面积计算
01B003
柱角黏钢加固
黏钢加固 角钢L90*6
混凝土构件外表处理，铲除抹灰层
压缩空气将外表浮灰去除干净
丙酮擦拭
砂轮打磨混凝土外表以除去外表疏松层及油污等杂质
凹凸不平处采用修补材料填补平整
除锈和粗糙处理
粘贴剂粘贴并压紧钢板
6.费用定额：?福建省建筑安装工程费用定额〔2021版〕?及现行补充调整文件〔截止2021年3月10日〕。其中，暂列金额：549314元(设计变更和现场签证暂列金额、发包人检测费、工程噪声超标排污费、渣土收纳费等〕；专业工程暂估价：/；甲供材料费：无。
7.人材机价格：
〔1〕人工费指数：人工费调整系数按省建立行政管理部门发布或其规定执行。
压缩空气将外表浮灰去除干净
丙酮擦拭
砂轮打磨混凝土外表以除去外表疏松层及油污等杂质
凹凸不平处采用修补材料填补平整
除锈和粗糙处理
粘贴剂粘贴并压紧钢板
㎡
按实际面积计算
01B016
环氧胶泥修补
楼板U形箍板凿板穿过后灌环氧胶泥修复
个
按实际个数计算
01B017
凿毛
新旧砼面凿毛
㎡
按实际面积计算
01B018
铸铁盖板
㎡
按实际面积计算
01B020
廊沿
廊沿,采用芝麻白花岗岩光面饰面
150号砼预制块、砖砌
1:2水泥砂浆面层
75等砖50号水泥混合砂浆砌
详86J901,4/9
m
按实际长度计算
01B021
成品污水池
400*500mm成品污水池
招标控制价的编制方法
招标控制价的编制方法摘要：本文介绍了招标控制价的概念、计价依据、编制内容、编制招标控制价应注意的问题，编制招标控制价的程序以及不规范招标控制价的投诉与处理,旨在规范招标控制价编制,切实促进工程招投标的顺利进行。
关键词：招标控制价计价规范依据程序一、招标控制价的概念招标控制价是招标人根据国家以及当地有关规定的计价依据和计价办法、招标文件、市场行情,并按工程项目设计施工图纸等具体条件调整编制的，对招标工程项目限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。
二、编制规定（1）国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,招标人应编制招标控制价。
（2）招标控制价超过批准的概算时,招标人应将其报原概算审批部门审核。
（3)投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。
（4）招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核.（5）招标控制价应在招标时公布,不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查.三、招标控制价的编制依据1、《建设工程工程量清单计价规范》。
2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法。
3、建设工程设计文件及相关资料。
4、招标文件中的工程量清单及有关要求。
5、与建设项目相关的标准、规范、技术资料。
6、工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价。
7、其它相关资料。
主要指施工现场情况、工程特点及常规施工方案等。
按上述依据进行招标控制价编制，应注意以下事项：（1)使用的计价标准、计价政策应是国家或省级、行业建设主管部门颁布的计价定额和相关政策规定。
（2）采用的材料价格应是工程造价管理机构通过工程造价信息发布的材料单价，工程造价信息未发布材料单价的材料，其材料价格应通过市场调查确定。
(3）国家或省级、行业建设主管部门对工程造价计价中费用或费用标准有规定的，应按规定执行.四、招标控制价编制内容采用工程量清单计价时，招标控制价的编制内容包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金.（一)分部分项工程费的编制分部分项工程费采用综合单价的方法编制.采用的分部分项工程量应是招标文件中工程量清单提供的工程量；综合单价应根据招标文件中的分部分项工程量清单的特征描述及有关要求、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法等编制依据进行编制。
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浅谈建筑工程招标控制价的编制
摘要：随着我国工程量清单计价模式的不断发展，特别是国标《建设工程工程量清单计价规范》和《山东省建设工程工程量清单计价办法》、《山东省建设工程造价管理办法》以及省建发[2006]25号文等等颁布实施，确立了工程量清单计价模式的主流地位，并提出了采用工程量清单计价方式进行招标投标的应设立招标控制价。
关键词：建筑工程；招标；控制价；编制
abstract: with the continuous development of china’s engineering quantity list valuation model, especially the national standard “code of valuation with bill quantity of construction works “ and the “ shandong province construction engineering quantity list valuation method “, “ shandong province construction engineering cost management approach “ and the province built the [2006]25, etc. the promulgation and implementation, establishment of mainstream status of engineering quantity list valuation model, and proposed the engineering quantity list valuation mode of bidding should set up the tender control price.
key words: building engineering; the tender; control price; prepare
中图分类号：tu198+.6文献标识码：a 文章编号：2095-2104
（2013）
一、什么是招标控制价
招标控制价是根据招标文件、施工图设计文件、施工现场条件、工期和质量要求、《计价规范》、《计价办法》以及工程造价管理机构发布的人工、材料、设备价格等编制的反映招标人对招标工程期望的最高限价。
二、招标控制价的编制依据、方法
1.编制依据
（1）《计价规范》、《计价规则》；
（2）省、市建设行政主管部门颁发的计价依据和计价规定；
（3）按规定经具有相应资格的施工图审查机构审查通过的建设工程设计文件及相关资料；
（4）招标文件及其补充通知、答疑纪要；
（5）与工程项目有关的工程建设标准、规范、技术资料；
（6）常规的施工方案；
（7）工程所在地工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息未发布的材料价格，应通过市场调查确定；
（8）其他相关资料；
上述依据中设有上、下限值的，宜取上限值。
2.编制方法
当前，我国建筑工程招标控制价主要采用以施工图预算、初步
设计概算、平方米造价经济指标包干为基础的三种方法来编制。
（1）以施工图预算为基础的招标控制价
具体做法是根据施工图纸及技术说明，按照清单计价、定额计价规定的子目，逐项计算出工程量后，套用相应定额确定直接费用，然后按规定的取费标准确定措施费、规费和税金，汇总后形成的总金额即为工程招标预算控制价。
（2）以设计概算为基础的招标控制价
其编制程序和以施工图预算为基础的大体相同，主要的区别是采用了工程概算定额，对分部分项工程子目做了适当的归并，使的计算工作有所简化，这种方法通常适用于初步设计阶段即进行招标的工程。
在施工图阶段招标也可按照施工图计算工程量，按概算定额和单价计算总造价，这样既可以提高计算结果的准确性，又能减少工作量，节省时间和人力。
（3）以平方米造价经济指标包干为基础的招标控制价
一般做法是由地方行政主管部门对不同结构体系的住宅造价进行测算分析，确定每平方米造价包干标准，然后再根据装修、设备情况进行适当调整。
由于基础工程因地质条件不同会对造价有很大影响，所以平方米造价包干多以工程的正负零以上为对象，基础和地下部分仍以施工图预算为基础，两部分相加之和才能构成完整的招标预算控制价。
以平方米造价包干为基础主要适用于采用标准图施工的住宅工程，而且事先也须做详细的工程量计算工作，因而应
用范围有一定的局限性。
三、工程量清单招标控制价的编制和计价原则
工程量清单招标控制价编制内容包括分部分项工程费，措施项目费、其他项目费、规费和税金。
（一）分部分项工程费的编制和计价原则
1.分部分项工程量应是招标文件中工程量清单提供的工程量；
2.分部分项工程项目在确定综合单价时，要依据“项目特征”和“工程内容”，这是准确计价的基础。
综合单价应按规定的依据确定。
人工单价、施工机械台班单价、管理费、利润均应按工程所在地工程造价管理机构的规定执行。
3.招标文件提供了暂估单价的材料，应按招标文件确定的暂估单价计入综合单价；其他材料单价应按照工程所在地工程造价管理机构发布的信息价计入综合单价，没有发布的，应在市场价格的基础上合理确定。
4.综合单价应当包括招标文件中招标人要求投标人所承担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费用。
（二）措施项目费的编制和计价原则
1.措施项目应按招标文件中提供的措施项目清单确定，对于省建设行政主管部门发布费率的措施项目，应按管理部门发布的费率计算。
2.管理部门未发布费率的措施项目，当采用分部分项工程量清
单综合单价形式进行计价的，应按措施项目清单中的工程量，按分部分项工程项目的规定确定综合单价；以施工方案计价的措施项目，应选择针对本工程特点来说通常采用的施工方案计算，该费用包括除规费、税金以外的全部费用。
（三）其他项目费的编制和计价原则
1.暂列金额、材料暂估价、特殊项目暂估价，按清单中给出的数额列入。
2.计日工包括计日工人工、材料和施工机械，计价时应计算其综合单价。
其中人工单价和施工机械台班单价应按省市建设主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定计算；材料应按工程所在地工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，没有发布的，应在市场价格的基础上合理确定。
管理费、利润应按省工程造价管理机构规定计算。
此外还应考虑风险费用。
3.总承包服务费应按照省级建设主管部门的规定计算。
在计算时可参考以下标准：
（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的百分之1.5计算。
（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的百分之三至百分之五计算。
（3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的百分之一计算。
（四）规费和税金的编制和计价原则
规费和税金为不可竞争费用，应严格按照国家或省级建设主管部门规定的标准计算。
四、招标控制价在招标投标中的作用
招标控制价是预防某些投标人高价围标的有效手段，可以清楚投标人间合谋超额利益的可能性，而且投标人通过招标控制价，可以避免投标决策的盲目性，增强投标活动的选择性和经济性。
它是对拟建工程投标报价的最高限定价。
因此，由招标人编制的成功的招标控制价不仅能够保护自己的利益不受到损失，还能保证工程招标成功以至工程建设的顺利进行，从而能够有效控制国家投资、遏制工程“三超”现象，在防止工程腐败方面发挥着积极作用。
五、注意事项
1.一个招标工程只能设立一个招标控制价；
2.招标控制价应当反映招标控制价编制期的市场价格水平；
3.招标控制价价格不得超出政府批准的初步设计投资概算；
4.在招标控制价编制过程中出现泄露招标控制价的违法行为，由有关行政监督部门依据国家法律、法规和规章的有关规定进行处罚；
5.招标控制价编制单位在建筑工程计价活动中有意抬高、压低
价格或提供虚假报告的，由建设行政主管部门依据国家法律、法规和规章的有关规定进行处理；
6.有关行政监督部门在处理有关招标控制价投诉工程中认为必要的，可以责成招标人和投诉人共同委托具有相应工程造价咨询资质的中介机构对招标控制价进行鉴定。
六、结论
工程量清单招标控制价在招标投标活动中要充分发挥好作用，除了遵循以上编制原则和方法外，招标人还必须做好相应的招投标管理的细致工作，使围标、串标和恶意低价抢标行为得到真正有效的遏制，从而保证工程量清单招标控制价科学合理的编制和施工项目科学有序地进行。
参考文献
［1］《山东省房屋建筑和市政基础设施工程施工工程量清单计价招标投标暂行规定》
［2］《山东省建设工程造价管理办法》
［3］《山东省建设工程工程量清单计价规则》宣贯辅导教材。