概算指标实例
工程施工概预算实例(3篇)
第1篇一、项目背景某市新建一座商业综合体项目，总建筑面积为10万平方米，包括地上5层、地下2层。
项目包括商业、办公、酒店和地下车库等功能区域。
为了确保项目顺利实施，我们需要对整个工程进行详细的概预算编制。
二、工程概况1. 地上建筑：包括商业、办公和酒店三个区域，总建筑面积为6.5万平方米。
2. 地下建筑：包括地下车库和设备用房，总建筑面积为3.5万平方米。
3. 主要结构：框架-剪力墙结构，抗震设防烈度为7度。
4. 工程造价：根据市场行情和项目特点，预计工程造价为5亿元。
三、概预算编制1. 工程量计算（1）地上建筑：主要包括土建工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、暖通空调工程等。
（2）地下建筑：主要包括土建工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、暖通空调工程、消防工程等。
2. 材料价格查询（1）根据市场行情，查询各类建筑材料、设备、安装工程等价格。
（2）结合项目特点，确定材料价格。
3. 人工费计算（1）根据工程特点和施工工艺，确定各类人工工种及工资标准。
（2）计算人工费。
4. 施工机械费计算（1）根据工程特点和施工工艺，确定各类施工机械及设备。
（2）计算施工机械费。
5. 管理费计算（1）根据工程特点和施工工艺，确定各类管理费用。
（2）计算管理费。
6. 利润及税金计算（1）根据国家相关政策，确定利润及税金。
（2）计算利润及税金。
四、概预算结果根据以上计算，本项目概预算如下：1. 地上建筑概预算：2.5亿元。
2. 地下建筑概预算：1.5亿元。
3. 工程总概预算：4亿元。
4. 利润及税金：5000万元。
5. 工程总概预算（含利润及税金）：4.5亿元。
五、总结通过对本项目的工程施工概预算编制，我们可以明确项目投资规模、工程量、材料价格、人工费、施工机械费、管理费、利润及税金等关键指标。
这有助于项目管理者合理控制工程成本，确保项目顺利实施。
同时，为项目融资、招标、合同签订等环节提供有力支持。
第2篇一、项目背景某市某区一住宅小区项目，占地面积约10万平方米，总建筑面积约20万平方米，包含住宅、商业、地下车库等配套设施。
常用民建工程概算指标
常用民建工程概算指标停车位计算公式(2021-08-12 15:27:18)转载▼标签：分类：规划停车位公式公建车库房产停车位计算公式：总停车位数＝总户数*0.4395〔户数〕*0.4＝158其中：地下停车位数＝总停车位数*0.45 158*0.45＝71 地上停车位数＝总停车位数*0.55 158*0.55＝87 地下车库面积＝地下停车位数*35平方米/个(经验35-45)71*35＝2485平方米公建停车位＝公建建筑面积/100*0.4510649/100*0.45=48(2021-09-19 11:18:17)转载▼分类：概预结算标签：用电负荷m2建筑面积湿式报警阀面积换算房产1.化粪池容积计算住宅：0.12m3/人，每户0.456m3/户商铺每间按1户计，0.456m3/间公厕及公共建筑，按每一蹲位2m3计2.集水坑最好设计成长方形的1500x800，便于安装2台水泵。
消防电梯排水集水坑1500x1500，深度以消防基坑底深1米，以到达有效容积2立方米。
3.小区用电负荷估算50w/m2---建筑面积建筑面积40万m2需建开关站，2--3x300电缆分别向各小区配电室供电，2--3x300电缆建筑面积4万m2时，设小区变电所1座。
高压电缆工程：阻燃型电缆ZRYJV22-15kv，3x300mm2〔电缆单价：28万元~36万元/km〕工程造价：有拆迁：80万元/km；无拆迁：50万元/km10kv架空线为电缆工程的投资的1/8.路灯工程投资：30~40万元/km〔小区外围马路，10米杆〕小区内路灯：约1万元/基，3m杆。
小区内电压电缆工程：FYJV22-0.6/KV--4x240mm2电缆60万元/km〔含土建电缆沟、管、安装费〕给排水用电：每人每日供水量150L~300L,居民吨水电耗约0.1度，每人用电负荷约0.26w。
冬季取暖负荷，一般为0.8w/m2建筑面积施工面积1万㎡以上的工地，每一万m2按100kva计施工用电【红星为80KVA/万m2】4.面积换算1公顷〔Ha〕=15亩=10000m21亩=666.6666...m25.用电负荷指标商铺：60w/m2超市：80w/m2~100w/m2会所写字楼：80w/m2道路：3w/m2景观：5w/m2幼儿园、学校：40w/m212~18层6.电梯同时系数确实定台数1 2 3 4 5 6 (12)同时系数1 0.91 0.85 0.8 0.76 0.72 0.487. 1个湿式报警阀，可以带最多800个喷头，900个喷头只需2个报警阀。
建筑工程概算指标
建筑工程概算指标（推荐经验指标）工程造价平米汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
建筑工程概算指标
建筑工程概算指标Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998建筑工程概算指标（推荐经验指标）工程造价平米汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。
海口市建设工程概算经济指标分析说明
ห้องสมุดไป่ตู้
屋面：改性沥青卷材防水层、现浇水泥珍珠岩保温层、聚苯乙烯泡沫塑料板隔热层面铺彩釉砖 二、工程概算经济指标 项目名称 总概算投资[（一）+（二）+（三）] （一）建安工程 1、±0.00以上土建工程 2、±0.00以上安装工程 其 中 3、电梯安装工程 4、基础支护工程（包括清障工程、 塔吊基础工程） 5、小区附属工程 （二）工程建设其他费 1、立项及可研编制评估 2、工程勘察设计费 3、工程监理费 其 4、检测费（桩基、建筑节能、防雷 中 、消防、室内空气及铝合金门窗） 5、建设单位管理费 6、人防异地建设费 7、其他费 （三）预备费 1、预备费 概算造价（万元） 5353.51 4578.63 3609.95 693.18 0.00 0.00 275.50 618.95 9.75 167.39 113.68 22.02 60.82 158.93 86.36 155.93 155.93 建筑面积 （㎡） 23661 23661 23661.00 23661.00 0 0 23661 23661 23661 23661 23661 23661 23661 23661 23661 23661 23661 单方指标 （元/㎡） 2262.59 1935.10 1525.70 292.96 0.00 0.00 116.44 261.59 4.12 70.75 48.05 9.31 25.70 67.17 36.50 65.90 65.90
海口市建设工程概算经济指标分析
实例六：某多层安置房小区工程 一、工程特征 结构类型：框架 总建筑面积（㎡）:23661（6栋） 桩基础：预制管桩 檐高:19.5m 楼地面：卫生间、厨房贴防 地下室面积/裙楼面积/塔楼面积 （㎡）:0/0/23661 滑地砖；客餐厅、卧室铺彩 门窗：铝合金窗、阳台铝 釉砖；地下室、楼梯间水泥 合金门、防火门、胶合板 砂浆面层；公共走道、电梯 门 厅铺彩釉砖 装饰：厨房内墙贴1.5M高墙 地下室层数/裙楼层数/塔楼层数 （层）:0/0/6 面砖、卫生间内墙贴2M高墙 小区附属工程：道路、管 线、绿化景观、围墙及路 面砖；内墙面、天棚面刷乳 灯等 胶漆；外墙面刷外墙涂料 总用地面积（㎡）： 绿地率： 墙体：加气混凝土砌块墙
洛阳市某道路新建工程概算书实例
洛阳市某道路新建工程概算书实例【洛阳市某道路新建工程概算书实例】一、概述近年来，洛阳市道路建设日益繁荣，为了提高城市交通运输效率，促进经济发展，相关部门计划对市区某道路进行新建工程。
本文将结合实际情况，以洛阳市某道路新建工程概算书为实例，探讨其编制内容和建设意义。
二、概算书内容分析1. 项目概况洛阳市某道路新建工程是由市政府规划和实施的重点项目，旨在改善市区交通状况，提升城市形象。
项目位于市中心繁华地段，总长度约10公里，纵贯东西向，涉及市政道路、排水系统、绿化景观等多个方面。
2. 工程规模该道路新建工程项目规模宏大，需进行路基开挖、路面铺设、排水系统建设、交通标志设置等一系列工程。
其中，路面铺设采用柔性基础、沥青混凝土结构，以保证道路的承载力和耐久性。
3. 概算项目根据实地勘察和工程量清单，概算项目包括土石方工程、路面工程、排水工程、绿化工程、交通标志标线等。
通过合理的投入，保证工程质量和工期。
4. 经济性评估概算书对工程投资与效益进行了综合评估，旨在确保在满足道路需求的基础上，尽量节约成本，提高投资效益。
5. 编制要求概算书要求合理编制，数据真实可靠，确保各项工程量和费用明细清晰准确。
三、建设意义洛阳市某道路新建工程的实施，将对城市发展产生积极影响。
改善道路交通，有利于解决交通拥堵问题，提高市民出行便利性。
新建道路将推动周边区域经济发展，提升地区形象和市场吸引力。
道路建设还将带动相关产业发展，促进就业和经济增长。
四、个人观点作为城市发展的重要基础设施，道路建设不仅关乎城市形象，更关乎市民的生活质量。
通过编制概算书，合理规划道路建设投资，能有效控制工程成本，确保工程质量，实现经济效益最大化。
概算书的编制对于城市道路建设项目至关重要。
在总结回顾本文内容时，概算书作为道路建设工程的重要依据，具有指导和决策意义。
通过对洛阳市某道路新建工程概算书的分析，我们不仅能够了解城市道路建设的全貌，更能够深入理解其中的经济性、可行性和意义所在。
概算指标——精选推荐
概算指标建设⼯程概算指标⼯程造价平⽶汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排⽔（含中⽔）、消防、通风、照明、动⼒、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等⼗四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙⾯刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝⼟为预拌混凝⼟，⼟⽅运距20公⾥以内。
每平⽶造价1850.98元，其中：建筑⼯程：1011.17元；电⽓⼯程：220.54元；管道⼯程：316.81元；通风⼯程：302.46元；2、全现浇结构板式⼩⾼层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排⽔（冷⽔、热⽔、中⽔、排⽔、⾬⽔）、消防、照明、动⼒、弱电、电梯、防雷接地等⼗个专业。
外墙保温聚苯板随混凝⼟浇注，外墙内保温粘贴⽔泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝⼟条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝⼟为预拌混凝⼟，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
⼟⽅运距5公⾥以内。
每平⽶造价1442.17元，其中：建筑⼯程：803.59元；装饰⼯程：306.62元；电⽓⼯程：238.65元；管道⼯程：81.16元；通风⼯程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排⽔（含泵房）、通风、照明、动⼒、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙⾯刷耐擦洗涂料，本⼯程采暖⽤电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫⽣洁具，混凝⼟为预拌混凝⼟，⼟⽅运距20公⾥以内。
每平⽶造价1360.43元，其中：建筑⼯程：730.56元；装饰⼯程：174.30元；电⽓⼯程：248.45元；管道⼯程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排⽔、消防、通风、照明、动⼒、弱电、防雷接地等⼗个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地⾯为⽔泥砂浆整体⾯层，天棚、内墙⾯底层刷耐⽔腻⼦，⾯层擦洗涂料。
含给排⽔、消防、通风设备，不含电梯、卫⽣洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
常用民建工程概算指标
常用民建工程概算指标摘要本文介绍了民用建筑工程常用的概算指标，包括建筑面积、造价指标、人工费用、材料费用等，通过这些指标可以初步估算一个工程项目的预算。
建筑面积指标建筑总面积（建筑学指定）•主体建筑物面积：包括建筑的总平面面积，通常以平方米为单位。
•建筑净面积：主体建筑物中除去墙厚、柱间距等占用的空间后的实际使用面积，也以平方米计算。
•套内建筑面积：即实际住宅、商铺或办公室使用的面积。
•套内可使用面积：指套内的所有可利用的空间面积，包括内墙、柱体等占用面积。
造价指标单位建筑总造价•单位建筑总造价：指单位建筑面积的总造价，通常以元/平方米为单位。
•建筑基底造价：基础工程造价。
•装饰装修造价：指内部装修的造价费用。
•人工费用：指施工过程中的人工成本，通常是总造价的一部分。
•材料费用：包括建筑所需的各类材料费用。
•设备费用：包括安装、连接设备的费用。
人工费用指标人工费用占比•施工人工费用占造价比例：人工费用在总造价中的占比。
•不同工程所占比例：不同工程类型对人工费用的占比不同，需根据具体情况进行调整。
人工工资标准•一般施工员工工资标准：不同地区、不同工程，施工员工的工资标准有所不同。
•特殊岗位薪资标准：对特殊技术岗位的工资标准也需进行合理调整。
材料费用指标•主要建筑材料费用：包括钢筋、水泥、砖块等建筑材料的费用。
•装饰装修材料费用：包括地板、灯具、涂料等装饰装修所需的材料费用。
结论通过以上介绍，我们了解了民用建筑工程常用的概算指标，这些指标是初步评估一个工程项目预算所必需的。
在实际工程项目中，需要根据具体情况和当地市场情况进行调整，以确保预算的准确性和科学性。
以上就是本文的全部内容，希望对读者有所帮助。
本文参考了相关资料，并根据工程实际情况进行了适当调整，如有不足之处，欢迎批评指正。
工程概预算案例
铁路工程概算编制案例一、工程概况及基础数据1、建设项目及工程概况：河北石家庄地区某新建铁路，Ⅰ级单线铁路（设计速度≤160km/h），全长10正线公里。
2、设计阶段：初步设计。
3、编制依据与编制原则：（1）编制办法按《铁路基本建设工程设计概（预）算编制办法》（铁建设[2006]113号）文执行。
（2）定额采用现行预算定额编制。
包括《铁路工程预算定额》手册（铁建设[2004]47号、[2005]15号、[2003]34号等）（3）工资单价基期按铁建设[2006]113号文《铁路基本建设工程设计概（预）算编制办法》规定计取。
编制期工费标准50元/工天。
（4）材料单价基期价格执行铁建[2006]129号文发布的《铁路工程建设材料预算价格》（2005年度）。
材料编制期价格采用部颁2009年3月价格信息。
采用价差系数调整编制期与基期材料价差的，其价差系数按《铁路工程建设2007年度辅助材料价差系数》的通知（铁建设函[2008]105号）执行。
地方材料按河北省石家庄地区2009年3月调查价确定。
（5）机械台班单价按铁建[2006]129号文发布的《铁路工程施工机械台班费用定额》（2005年度）分析计算。
编制期电价1元/度，水价4元/吨。
（6）运杂费主要材料运杂费按编制办法的规定执行。
火车运价采用《铁路货物运价规则》（发改价格[2008]1558号）执行，汽车运输吨次费1.3元/吨次，项目所在地汽车为运价率0.65元/吨公里，短途运输工工资50元/工日。
材料供应计划见表7.3.1。
材料供应计划表表7.3.1（7）勘察设计费本工程勘察设计费为350万元。
（8）工程造价增涨预留费本工程计划工期2年，编制年至开工年年限为1年，分年度投资比例分别为25%、45%、30%，造价年增涨率为3%。
（9）建设期投资贷款利息各年投资贷款比例为30%，贷款利率为7%。
（10）铺底流动资金及机车车辆购置费本工程不计。
二、工程数量表工程数量表见表7.3.2。
概算指标的表现形式
概算指标的表现形式
1.概算指标的分类
建筑工程概算指标：土建、给排水、采暖、通信、电气照明工程概算指标。
设备及安装工程概算指标：机械设备及安装工程概算指标、电气设备及安装工程概算指标、器具及生产家具购置费概算指标。
2.组成内容及表现形式
(1)组成内容：文字说明和列表形式、必要的附录。
建筑工程列表形式：建筑、构筑物一般以建筑面积、建筑体积、“座”、“个”为计算单位，列出综合指标：元/m2，元/m3……
安装工程的列表形式：设备以“t”、“台”，或以设备购置费或原价的百分比表示;工艺管道以“t”为计算单位;通信电话站安装以“站”为计算单位。
(2)表现形式：
1)综合概算指标。
按照工业或民用建筑及其结构类型而制定的概算指标。
综合概算指标的概括性较大，其准确性、针对性不如单项指标。
2)单项概算指标。
为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。
单项概算指标的针对性较强，
故指标中对工程结构形式要作介绍。
概算指标
建设工程概算指标工程造价平米汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
工程造价案例分析-建设工程计量与计价(四)
工程造价案例分析-建设工程计量与计价(四)(总分：100.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}（一）{{/B}}(总题数：1，分数：12.00)1.某拟建工程为二层砖混结构，一砖外墙，层高3.3m，该工程建筑面积及外墙工程量分别为265.07m2、77.933m3。
原概算指标为每100m2建筑面积(一砖半外墙)25.71m3，每平方米概算造价120.5元(砖砌一砖外墙概算单价按23.76元，砖砌一砖半外墙按30.31元)。
[问题] 求修正后的单方造价和概算造价。
（分数：12.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(相关计算公式如下：拟建单位工程概算造价=拟建工程建筑面积(体积)×概算指标概算指标的修正：单位造价修正指标=原指标单价-换出结构构件的价值+换入结构构件的价值换入砖砌一砖外墙每100m2数量=77.933×100÷265.07=29.4(m3)换入价值29.4×23.76=698.54(元)换出价值25.71×30.31=779.27(元)每平方米建筑面积造价修正指标=120.5+698.54÷100-779.27÷100=119.7(元/m2)单位工程概算造价=265.07×119.7=31728.88(元))解析：二、{{B}}（二）{{/B}}(总题数：1，分数：36.00)由某国某公司引进年产6万吨全套工艺设备和技术的某精密化工项目，在我国某港口城市建设。
该项目占地10公顷，绿化覆盖率为30%。
建设期2年，总投资11800万元。
总投资中引进部分的合同总价682万美元。
辅助生产装置、公用工程等均由国内设计配套。
引进合同价款的细项如下：(1)硬件费620万美元；其中工艺设备购置费460万美元，仪表60万美元，电气设备56万美元，特种材料8万美元。
工程造价经济指标实例
三、单位工程造价构成（各分部工程平米造价） 砌筑 59.37 4.14% 混凝土 128.57 8.97% 墙、柱面 258.56 18.05% 消防水 91.Байду номын сангаас6 9.04%
踢脚线 楼梯、台阶装饰 6.61 17.2 0.46% 给排水 16.87 1.67% 1.20% 空调 462.07 45.69%
2回填土量m3343519287楼地面整体面层面积m265砖砌筑量m3233混凝土量m336钢筋t854指标名称百平米数量指标名称百平米数量钢材t楼地面块料面层面积m29215外墙面装饰面积m2828内墙面装饰面积m2铝合金窗m22066木质防火门m2153水泥t625商品砼m3防水卷材m21486106346207空调172414某图书馆工程指标案例墙面砖m29527天棚吊顶面积m28326五人材机消耗指标
钢筋 342.08 23.88% 天棚 149.16 10.41% 气体灭火 35.89 3.55% 防水 3.95 0.28% 门窗 120.26 8.39% 金属结构 55.08 3.84% 涂料、油漆 15.72 1.10% 屋面 19.63 1.37% 浴厕 1.8 0.13%
二、单项工程指标 项目 建筑装饰工程 安装工程 措施项目 其他项目 规费 税金 合计
某图书馆工程指标案例
一、工程概况 建设地点 中标时间 工程用途 地震烈度 结构类型 基础 结构 建筑工程 装饰 图书馆 檐高 建筑面积 层数 5 18米 20355平方米 地上 地下 自筹
5 0
电气 安装工程
8度 资金类别 框剪结构 其他 桩基础 墙体：200厚、300厚的加气混凝土内间墙。 板：有梁板，板厚度：100、110、120厚，混凝土强度等级：C20，混凝土拌和料要求：商品混凝土 屋面：保温隔热屋面，30厚现浇水泥珍珠岩板保温层，3mm厚改性沥青防水卷材防水。 楼地面：地面铺国产抛光砖。 门窗：铝合金推拉窗、平开窗、固定窗、百叶窗。 天棚：石膏板吊顶。 内墙：内墙面刷国产乳胶漆。 外墙：外墙贴45*95瓷砖，部分玻璃幕墙。 照明：焊接钢管、线缆敷设、配电箱（柜）、普通灯具。 动力：焊接钢管、线缆敷设、配电箱（柜）。 防雷接地：卫生间等电位联接，避雷网敷设，利用底板钢筋及母线作接地极。 弱电：焊接钢管、线缆敷设。
概算例题
一、单位建筑工程概算编制方法1．概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。
它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。
其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。
该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用。
利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下所述。
（1）按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称。
工程量计算应按概算定额中规定的工程量计算规则进行，并将计算所得各分项工程量按概算定额编号顺序，填入工程概算表内。
（2）确定各分部分项工程项目的概算定额单价。
工程量计算完毕后，逐项套用相应概算定额单价和人工、材料消耗指标，然后分别将其填入工程概算表和工料分析表中。
如遇设计图中的分项工程项目名称、内容与采用的概算定额手册中相应的项目有某些不相符时，则按规定对定额进行换算后方可套用。
有些地区根据地区人工工资、物价水平和概算定额编制了与概算定额配合使用的扩大单位估价表，该表确定了概算定额中各扩大分项工程或扩大结构构件所需的全部人工费、材料费、机械台班使用费之和，即概算定额单价。
在采用概算定额法编制概算时，可以将计算出的扩大分部分项工程的工程量，乘以扩大单位估价表中的概算定额单价进行直接工程费的计算。
计算概算定额单价的计算公式为概算定额单价＝概算定额人工费+概算定额材料费+概算定额机械台班使用费＝∑（概算定额中人工消耗量×人工单价）+∑（概算定额中材料消耗量×材料预算单价）+∑（概算定额中机械台班消耗量×机械台班单价）（6.1）（3）计算单位工程直接工程费和直接费。
将已算出的各分部分项工程项目的工程量分别乘以概算定额单价、单位人工、材料消耗指标，即可得出各分项工程的直接工程费和人工、材料消耗量。
再汇总各分项工程的直接工程费及人工、材料消耗量，即可得到该单位工程的直接工程费和工料总消耗量。
最后，再汇总措施费即可得到该单位工程的直接费。
设计概算编制实例
建筑单位工程设计概算编制实例一、概算定额法某市拟建一座12000m2教学楼，请按给出的工程量和扩大单价表1-1编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。
企业管理费费率为人工、材料、机械费用之和的15%，利润为人工、材料、机械费用与企业管理费之和的8%，增值税税率为10%。
注：表中价格的人、材、机费用，均不含管理费、利润、增值税。
解：根据已知条件和表1-1数据及扩大单价，求得该教学楼土建工程概算造价如表1-2所示。
二、概算指标法新建职工宿舍一座，其建筑面积为3500m2，按当地概算指标手册查出同类土建工程单位造价880元/m2（其中人、材、机费为650元/m2），采暖工程95元/m2，给排水工程72元/m2，照明工程180元/m2。
但新建职工宿舍设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更。
设计资料表明，外墙为1.5砖外墙，而概算指标中外墙为1砖墙。
根据概算指标手册编制期采用的当地土建工程预算价格，外墙带形毛石基础的预算单价为425.43元/m3，1砖外墙的预算单价为642.50元/m3，1.5砖外墙的预算单价为662.74元/m3；概算指标中每100m2中含外墙带形毛石基础为3m3，1砖外墙14.93m3。
新建工程设计资料表明，每100m2中含外墙带形毛石基础4m3，1.5砖外墙为22.7m3。
根据当地造价主管部门颁布的新建项目土建、采暖、给排水、照明等专业工程造价综合调整系数分别为：1.25、1.28、1.23、1.3。
试计算：每平方米土建工程修正概算指标，该新建职工宿舍设计概算金额。
解：（1）土建工程结构变更人、材、机费用修正指标计算，如表2-1所示。
土建工程单位面积人、材、机费用修正指标：650-108.69+167.46=708.77（元/m2）（2）每平方米土建工程修正概算指标：708.77×880/650×1.25=1199.46(元/m2)（3）该新建职工宿舍设计概算金额：（1199.46+95×1.28+72×1.23+180×1.30)×3500=5752670（元）三、类似工程法新建一幢教学大楼，建筑面积6000m2，根据下列类似工程施工图预算的有关数据，试用类似工程预算编制概算。
概算指标表
概算指标表
概算指标表是一个用于预测和估计项目或任务成本的工具。
它通常包括以下几个方面的信息：
1. 项目概述：对项目的简要描述，包括项目的目的、范围和关键要求。
2. 成本分类：将项目成本按不同的分类进行划分，例如人力资源费用、设备费用、材料费用、外包费用等。
3. 成本项：列出每个成本分类下的具体成本项，例如在人力资源费用中可以包括工资、员工培训费用、福利费用等。
4. 数量/规模：对每个成本项的数量或规模进行估计，例如需要多少人力资源、使用多少设备或购买多少材料等。
5. 单价/费率：对每个成本项的单价或费率进行估算，例如每小时的工资费率、设备的租赁费用、材料的单价等。
6. 总计：对每个成本项进行小计，并计算出总成本。
概算指标表的编制需要充分考虑项目的具体情况和需求，并结合过往经验和市场行情进行估算。
它可以帮助项目管理人员进行预算编制和成本控制，提供决策依据，确保项目在可接受的成本范围内进行。
学校建设项目初设概算评估报告(实例)
目录［内容摘要］ (2)一、工程概况 (3)二、评估范围及工程量 (3)㈠评估范围 (3)㈡评估后的主要工程量 (3)三、评估依据 (3)四、评估原则及方法 (5)㈠定额采用及材料价格等确定 (5)㈡工程量确定及其他 (5)㈢其他费用 (6)㈣基本预备费 (7)五、评估结果 (7)六、评估概算调整的主要原因 (7)㈠建筑安装工程费用.................... 错误!未定义书签。
㈡其他费用 (11)㈡预备费 (11)七、评估概算金额与可研评估报告金额的差异.错误!未定义书签。
附件1．某小学建设项目评估总概算表2．某小学建设项目评估概算书某小学建设项目设计概算评估报告［内容摘要］一、某小学建设项目位于某地，该校区建筑用地面积为26453.57 m2，建筑用地面积：9526.36 m2，体育运动场用地面积7965.29m2，绿化地面积8961.92 m2，建筑占地面积2555.53m2，总建筑面积8708.9m2，本概算包括教学行政综合楼、食堂、门卫、公厕、室外绿化及景观工程、生化池及垃圾站、体育运动场、堡坎围墙、变压器站等工程。
设计单位为某。
二、概算评估以某编制的概算为基础，本次评估概算范围为某小学建设项目初设图设计文件的全部内容。
三、工程量按设计图纸及相应说明进行复核，其他费用按相应国家、地方、行业规定及标准计算。
四、某小学建设项目，送评估的概算总投资为2096.97万元（以下简称编制概算）。
评估后的概算总投资为2534.54万元，其中：建筑安装工程费用为2285.09万元，工程建设其他费用为128.76万元，基本预备费为120.69万元，评估概算比编制概算增加了437.57万元，增幅20.87%（详见某小学建设项目概算评估对比表）。
一、工程概况某小学建设项目位于某地，该校区建筑用地面积为26453.57 m2，建筑用地面积：9526.36 m2，体育运动场用地面积7965.29m2，绿化地面积8961.92 m2，建筑占地面积2555.53m2，总建筑面积8708.9m2，本概算包括教学行政综合楼、食堂、门卫、公厕、室外绿化及景观工程、生化池及垃圾站、体育运动场、堡坎围墙、变压器站等工程。