酒店设计及建设期技术咨询顾问服务

（一）、酒店装饰设计优化建议服务内容

1、为甲方审定酒店室内装饰设计公司

2、酒店装饰设计指导建议

乙方提供图纸优化意见将使用图例及文字、表格等数据详细说明优化意见（包括酒店设计基本要求、平面布局优化、交通流向优化等各项指标），以供设计单位作为酒店设计指导。

3、酒店室内装饰设计风格建议

乙方主要服务内容为在提供国内现有代表酒店装饰风格（包括酒店外立面及园林风格）及可现场参考的实体酒店，协助甲方及设计单位对尽快确定室内装饰设计图纸的优化意见。

4、设计图纸审查及优化

乙方须配合甲方对酒店装饰设计图纸会审查，并根据甲方要求按期派顾问提供现场会议讨论服务，在甲方指定期限内协助甲方和设计单位完成各设计方案的优化和完善工作。

1)酒店装饰设计优化建议服务技术实施

计划时间：6～8个月时间；

组织保障：批定专人出任项目工程顾问，组织技术服务组，资源涵盖：酒店设计、酒店机电工程师、酒店管理顾问等。

2.1)关于室内设计公司的审定

计划时间：1～2个月

服务方式：指定专业顾问人员负责，以不大于10次的现场服务和不限次数的远程服务支持实施该项服务。

华域顾问项目组关于室内设计公司的审定将包括但不仅限于以下内容：

A. 室内设计招标文件编制协助；

B. 室内设计公司项目适合性评估及推荐；（视需要而定）

C. 同类项目设计收费标准建议；

D. 目标室内设计公司考察评估、案例业绩考察；（视需要而定）

E. 接受项目方邀请安排专业顾问人员参加项目室内设计竞标评审，并提出相关意见；

F. 审查室内设计合同条款或接受项目方邀请为合同谈判提供专业协助，将包括：设计

范围、设计实施标准、付费条款、约束条款等，使其能够充分保障项目方的合理权

益。

2.2)关于室内设计指导

计划时间：1个月

服务实施：

A. 项目方负责组织，华域顾问项目组依据既定的《珠海宝莱康酒店室内设计指引》向

合同委托的室内设计公司进行1次技术交底，咨询内容包括但不仅于：

a)项目定位及竞争目标；

b)投资规划建议；

c)合同确定设计范围内营业设施、机电设备、后勤服务设施设计要求；

d)向设计单位提供由华域项目组编制的CAD格式的酒店功能规划及平面布局示

意图，供设计单位深化使用。

e)提出项目功能布局规划及平面示意设计深度的要求。

B. 评估并优化设计单位基于室内设计意图编制的酒店功能规划及平面布局详图，并将

评估优化意见报告项目方，若评估优化意见涉及到建筑方案非结构部分调整将协助项目方与建筑设计或建筑施工单位协调解决。该评估优化将包括以下内容（不仅限于）：

a)设施满足度；

b)基于后期运营需要的功能空间、交通组织的合理性、便捷性；

c)功能空间规划对后期运营能耗的评估；

d)绿色节能状况；

e)空间舒适度等。

2.3)关于室内装饰风格建议

计划时间：不大于1个月

服务实施：

A. 华域顾问项目组依据项目类型，提出项目室内风格概念建议，并协助项目方考察代

表性酒店。

B. 与项目方一起，研讨酒店室内风格概念方向，并编制相关文件，作为项目方、顾问

方指导室内设计实施的依据之一。

C. 接受项目方邀请，参加项目室内设计单位关于酒店室内概念的报告会，提出优化意

见。

D. 在项目方授权下，代表或协助项目方和室内设计单位进行沟通，使室内设计概念方

案能够充分实现最佳设计意图。

E. 确保酒店室内风格概念的前瞻性设计诉求。

2.4)关于设计图纸审查及优化

计划时间：项目方指定期限内

服务实施：接受项目方邀请参加委派专业顾问参加会议

华域顾问将组织酒店机电工程、运营管理、设计顾问等相关专业人员，对室内设计单位的设计图纸进行审查及优化，涵盖以下内容（包括但不仅于）：

A. 关于各功能空间应有设施的完整性表现；

B. 主要功能空间（对客服务空间）的舒适度评估；

C. 交通流线组织；

D. 导向标志的安装空间预留；

E. 室内设计范围内机电点位、设计标准的适应性审查；

F. 照度、降噪等环境指标的适应审查；

G. 设计图纸的深度及细节；

H. 工程施工的技术难度评估和可能涉及到非建筑结构工程的建筑方案的变更；

I. 其它必要内容的审查。

（二）、酒店建设期技术顾问服务内容

1、在酒店建设期乙方应及时配合甲方不断修正或调整前期设计中遗漏或因设计变更需要优化的工作；

2、建设期中机电设备、装饰材料选型及招标文件的审核；

3、协助甲方完成相关社会资源整合引进，向甲方推荐合适设备投标方、酒店经营用品投标方等；

4、根据项目需要派遣总工程师进行现场服务，协助甲方对设备安装调试、装饰工程验

收等顾问工作。（如甲方需要）。

2)酒店建设期技术顾问服务技术实施

计划时间：合同签定后24个自然月内。

服务实施：不驻场，指定1名专业资深工程顾问长期跟进提供技术咨询服务个，同时依据咨询任务不同安排对应专业人员支持协助。

服务方式为计划服务时间提供不小于48次现场（每次不大于3个自然天）和不限次数的远程服务支持：

服务内容包括但不仅限于以下科目：

A. 在酒店建设期及时配合项目方不断修正或调整前期设计中遗漏或因设计变更需要优化的工作；

B. 设备设施的选型与配置、技术参数的选择和各系统分布、容量核定、供给和处理方式；酒店用水、用电、用气等市政配套设施容量的计算与确定；

C. 机电系统二次设计方案优化及建设期中机电设备、装饰材料选型和招标文件的审核及招标协助。；

D. 协助项目完成相关社会资源整合引进，向项目推荐合适设备供应商、酒店经营用品供应商等；

E. 厨房设计建议及指导；

F. 洗衣房设计建议及指导；

G. VI设计建议及指导；

H. 室内环境和陈设（软装饰）建议；

I. 弱电系统设计方案审查及优化

J. 根据项目需要派遣总工程师进行现场服务，协助甲方对设备安装调试、装饰工程验收等顾问工作（视项目方需要而定）。