加工承揽合同文档
技术承揽合同模板
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甲方(承揽方):_____________(以下简称甲方)
乙方(委托方):_____________(以下简称乙方)
鉴于乙方需要委托甲方开展技术承揽项目,双方经过友好协商,达成如下协议:
第一条项目内容
1.1 乙方委托甲方开展的技术承揽项目具体内容为:_____________。
1.2 项目开展的时间安排为:_____________。
1.3 甲方应按照乙方的要求,按时按质完成项目,确保项目能够达到约定的要求。
第二条项目费用
2.1 乙方应根据项目的实际情况支付给甲方相应的技术承揽费用,具体费用标准为:
_____________。
2.2 项目费用支付方式为:_____________。
2.3 如需调整项目费用,双方应重新协商确定。
第三条保密义务
3.1 双方在项目开展过程中应严格遵守保密协议,不得将项目相关信息透露给第三方。
3.2 保密期限为_____________年,保密文件应在保密期满时予以销毁。
第四条责任条款
4.1 如因甲方原因导致项目无法按时按质完成,甲方应承担相应责任,并赔偿乙方因此遭
受的损失。
4.2 如因乙方原因导致项目延误或无法完成,乙方须承担相应责任,并向甲方支付延期费用。
第五条风险防范
5.1 在项目实施过程中,双方应尽力避免因不可抗力事件导致的损失。如有不可抗力事件
发生,应及时通知对方,并协商解决方案。
第六条争议解决
6.1 双方如因合同履行出现争议,应友好协商解决。如协商不成,应提交仲裁委员会解决。
第七条其他条款
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,至项目完工并结清费用之日止。
承揽合同范本文档
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合同编号:_______
甲方(委托方):_______
乙方(承揽方):_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方完成特定工作事宜,达成如下协议:
一、工作内容
1.1 甲方委托乙方完成的工作内容为:_______(具体工作内容)。
1.2 乙方应按照甲方的要求,完成工作,并达到甲方所要求的质量标准。
二、工作地点
2.1 乙方完成工作的地点为:_______。
三、工作期限
3.1 本合同项下的工作应于_______年_______月_______日前完成。
3.2 乙方应按照约定的工作期限完成工作,如因特殊情况需要延长,应提前_______日通知甲方,并经甲方同意。
四、工作费用
4.1 甲方应支付乙方的工作费用为人民币_______元(大写:_______元整)。
4.2 甲方支付乙方工作费用的方式和期限为:_______。
五、验收标准
5.1 乙方完成工作后,应按照甲方的要求提交相关成果。
5.2 甲方应在收到乙方提交的成果后_______日内进行验收,验收合格后支付乙方工作费用。
六、保密条款
6.1 乙方在履行本合同过程中所获悉的甲方商业秘密和技术秘密,乙方应予以严格保密,未经甲方书面同意,不得向任何第三方披露。
七、违约责任
7.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿对方因此造成的损失。
八、争议解决
8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
承揽合同范本文档
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合同编号:_______
甲方(委托方):_______
乙方(承揽方):_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方完成特定工作事宜,达成如下协议:
一、工作内容
1.1 甲方委托乙方完成的工作内容为:_______(具体工作内容)。
1.2 乙方应按照甲方的要求,完成工作,并达到甲方所期望的质量标准。
二、工作地点
2.1 乙方完成工作的地点为:_______。
2.2 如工作地点需变更,甲方应提前通知乙方,并征得乙方同意。
三、工作期限
3.1 本合同项下的工作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月
_______日止。
3.2 如因特殊情况需要延长工作期限,甲乙双方应另行协商,并签订书面补充协议。
四、工作报酬
4.1 甲方应向乙方支付的工作报酬为人民币(大写):_______元整(小写):
¥_______元。
4.2 甲方支付报酬的期限和方式为:_______。
五、验收标准及方法
5.1 工作完成后,甲方应在_______个工作日内进行验收。
5.2 验收标准为:_______。
5.3 如乙方完成的工作不符合验收标准,甲方有权要求乙方在指定期限内进行整改,直至达到验收标准。
六、保密条款
6.1 乙方在履行本合同过程中所获悉的甲方商业秘密、技术秘密等,乙方应予以严格保密。
6.2 保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。
七、违约责任
7.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
承揽合同范本文档
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姓名/名称:______________________
法定代表人:____________________
地址:________________________
联系方式:____________________
姓名/名称:______________________
法定代表人:____________________
地址:________________________
联系方式:____________________
一、承揽项目
1. 项目名称:____________________
2. 项目内容和要求:详细描述工作的内容、规格、质量标准等要求
二、工作成果交付时间和地点
1. 交付时间:乙方应于______年______月______日之前向甲方交付工作成果。
2. 交付地点:____________________
三、工作成果验收
1. 甲方应在收到工作成果后的______个工作日内进行验收。
2. 如甲方在验收过程中发现工作成果不符合合同约定的要求,应及时通知乙方,乙方应在______个工作日内进行整改,直至符合要求。
四、承揽价款及支付方式
1. 承揽价款:总价款为人民币______元(大写:______________________)。
2. 支付方式:
合同签订后______个工作日内,甲方向乙方支付预付款人民币______元(大写:______________________);
乙方交付工作成果并经甲方验收合格后______个工作日内,甲方向乙方支付剩余价款人民币______元(大写:______________________)。
承揽合同范本文档
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合同编号:_______
甲方(委托方):_______
乙方(承揽方):_______
一、项目概述
1.1 项目名称:_______
1.2 项目地点:_______
1.3 项目内容:_______
二、承揽范围及要求
2.2 乙方应按照甲方提供的设计图纸、技术规范及有关技术文件进行施工,并确保工程质量符合国家及行业的相关标准。
2.3 乙方应按照甲方的要求,在规定工期内完成本项目,工期为_______天,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、合同价款及支付方式
3.1 本项目合同价款为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
3.2 甲方支付乙方合同价款的方式如下:
(1)预付款:甲方在本合同签订后_______个工作日内支付乙方合同价款的
_______%,即人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
(2)进度款:乙方按照工程进度完成_______%时,甲方支付乙方合同价款的
_______%,即人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
(3)竣工款:本项目竣工验收合格后_______个工作日内,甲方支付乙方合同价款的剩余部分,即人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
四、工程质量及验收
4.1 乙方应按照国家及行业的相关标准,确保工程质量。
4.2 乙方应在工程完工后_______天内向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后_______天内组织验收。
承揽加工合同(完整版)
承揽加工合同(完整版)
1. 合同双方信息
本合同由以下双方于签署日期订立:
甲方:[甲方名称] (以下简称“甲方”)地址:[甲方地址] 联系人:[甲方联系人] 电话:[甲方联系电话] 邮箱:[甲方邮箱]
乙方:[乙方名称] (以下简称“乙方”)地址:[乙方地址] 联系人:[乙方联系人] 电话:[乙方联系电话] 邮箱:[乙方邮箱]
2. 合同背景
甲方为某产品生产厂家,乙方为某产品的加工方。甲方拥有产品的知识产权和生产许可证,乙方具备加工产品所需的技术和设备。为了满足双方的需求,甲乙双方达成以下协议:
3. 合同内容
3.1 承揽加工方案
甲方将委托乙方对指定的产品进行加工,具体包括但不限于:
•生产工艺流程
•加工材料及配方
•加工设备要求
3.2 合作期限
本合同的合作期限为[合作期限],自双方签署之日起生效。
3.3 加工责任和限制
3.3.1 甲方责任:甲方须向乙方提供进行加工所需的技术资料和设备,并按照合同规定将产品交由乙方加工。
3.3.2 乙方责任:乙方须按照甲方提供的工艺流程和要求进行产品加工,确保产品质量符合标准。
3.3.3 加工限制:乙方不得擅自将加工任务转包或委托给第三方,如遇特殊情况需转包或委托的,须经甲方书面同意。
3.4 产品交付和验收
3.4.1 甲方责任:甲方须按照合同约定将待加工产品按时交付给乙方,并提供相应的加工材料和配方。
3.4.2 乙方责任:乙方须按照合同约定的时间和要求完成产品的加工,并确保产品符合甲方的质量要求。
3.4.3 产品验收:甲方有权对乙方加工完成的产品进行验收,如果产品质量未符合合同要求,甲方有权要求乙方进行修改或重新加工。
加工承揽合同范本
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合同编号:______
甲方(委托方):______(以下简称甲方)
地址:______
联系电话:______
法定代表人(负责人):______
乙方(承揽方):______(以下简称乙方)
地址:______
联系电话:______
法定代表人(负责人):______
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方经友好协商,就______事宜达成如下合同:
一、合同目的:______
二、合同内容:______
三、合同期限:______
四、合同价款:______
五、履行地点:______
六、履行方式:______
七、质量标准:______
八、违约责任:______
九、争议解决:______
十、其他约定:______
十一、合同生效:______
十二、合同解释:______
十三、合同变更:______
十四、合同终止:______
十五、附则:______
十六、合同签订地点:______
十七、合同签订日期:______
甲方(盖章):______ 乙方(盖章):______
附件:______(如有)
加工承揽合同范本
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甲方(定作方): [公司名称或个人姓名]
乙方(承揽方): [公司名称或个人姓名]
一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在加工承揽项目中的权利与义务,确保加工任务的顺利完成。
二、加工内容
1. 加工产品名称:[具体产品名称]
2. 规格型号:[产品规格型号]
3. 数量:[产品数量]
4. 质量要求:[具体质量标准或参照标准]
三、加工方式
乙方应按照甲方提供的技术要求和工艺流程进行加工。
四、原材料供应
1. 甲方负责提供原材料,乙方不得擅自更换或使用其他替代材料。
2. 原材料的质量标准应符合合同约定。
五、加工费用及支付方式
1. 加工费用:[具体金额或计价方式]
2. 支付方式:[具体支付方式,如预付款、分期付款等]
3. 支付时间:[具体支付时间节点]
六、交货期限
乙方应于[具体日期]前完成加工任务并交付产品。
七、质量保证
1. 乙方应保证加工产品符合约定的质量标准。
2. 如产品存在质量问题,乙方应在[时间期限]内负责无偿修理或更换。
八、违约责任
1. 如甲方未按时支付加工费用,应按日支付未付款项[百分比]的违约金。
2. 如乙方未按时交付产品或产品存在质量问题,应按合同约定承担相
应的违约责任。
九、合同变更与解除
1. 任何一方需变更或解除合同,应提前[时间期限]书面通知对方,并
经双方协商一致。
2. 因不可抗力导致合同无法履行时,双方可协商解除合同。
十、争议解决
合同履行过程中发生的争议,双方应首先通过协商解决;协商不成时,可提交至[仲裁机构名称或法院名称]进行仲裁或诉讼。
十一、其他约定
[双方可在此条款中约定其他事项,如保密协议、知识产权保护等]
承揽合同范本文档
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姓名/名称:______________________
法定代表人:____________________
地址:________________________
联系方式:____________________
姓名/名称:______________________
法定代表人:____________________
地址:________________________
联系方式:____________________
一、承揽项目
1. 项目名称:____________________
2. 项目内容和要求:详细描述工作的内容、规格、质量标准等要求
二、工作成果交付时间和地点
1. 交付时间:乙方应于______年______月______日之前完成工作成果并交付给甲方。
2. 交付地点:甲方指定的地点(具体地点为:____________________)
三、工作成果验收
1. 甲方应在收到工作成果后的______个工作日内进行验收。
2. 如甲方在验收过程中发现工作成果不符合合同约定的要求,应及时通知乙方,乙方应在______个工作日内进行整改,直至符合要求。
四、合同价款及支付方式
1. 合同总价款为人民币:______元(大写:______________________)。
2. 支付方式:
甲方在合同签订后的______个工作日内,向乙方支付合同总价款的______%作为预付款,即人民币:______元(大写:______________________);
乙方完成工作成果并经甲方验收合格后的______个工作日内,甲方支付合同总价款的______%,即人民币:______元(大写:______________________);
承揽合同范本文档
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合同编号:_______
甲方(委托方):_______
乙方(承揽方):_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方承担某项工作事宜,达成如下协议:
一、工作内容
1.1 甲方委托乙方承担的工作内容为:_______。
1.2 乙方应按照甲方的要求完成工作,并达到甲方满意的标准。
二、工作地点
2.1 乙方完成工作的地点为:_______。
2.2 如工作地点发生变化,甲方应提前通知乙方,乙方应予以配合。
三、工作期限
3.1 本合同项下的工作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月
_______日止。
3.2 乙方应在工作期限内完成工作,如因特殊情况需要延长,应提前通知甲方,并经甲方同意。
四、工作报酬
4.1 甲方应向乙方支付的工作报酬为人民币(大写):_______元整(小写):
¥_______元。
4.2 甲方支付报酬的时间为:_______。
五、甲方的权利和义务
5.1 甲方有权对乙方的工作进行监督、检查,并提出意见和建议。
5.2 甲方应按照约定向乙方支付报酬。
5.3 甲方应提供乙方完成工作所需的必要条件。
六、乙方的权利和义务
6.1 乙方应按照甲方的要求完成工作,并保证工作质量。
6.2 乙方应遵守甲方的规章制度,服从甲方的管理。
6.3 乙方应自行承担完成工作所需的费用。
七、违约责任
7.1 如一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
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合同编号:_______
甲方(委托方):_______
乙方(承揽方):_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方完成一定工作事项,达成如下协议:
一、工作内容
1.1 甲方委托乙方完成的工作事项为:_______
1.2 乙方应按照甲方的要求,完成工作事项,并保证工作质量符合甲方的要求。
二、工作期限
2.1 本合同项下的工作事项,乙方应于_______年_______月_______日前完成。
2.2 如因不可抗力等原因导致乙方不能按时完成工作,乙方应及时通知甲方,并双方协商确定延期完成的时间。
三、工作费用
3.1 甲方应支付乙方的工作费用为人民币_______元(大写:_______元整)。
3.2 甲方支付乙方工作费用的方式和时间为:_______
四、验收标准
4.1 乙方完成工作事项后,甲方有权对乙方完成的工作进行验收。
4.2 甲方应在乙方完成工作后_______日内进行验收,并出具书面验收意见。
4.3 如甲方对乙方完成的工作不满意,乙方应根据甲方的要求进行修改,直至甲方满意为止。
五、保密条款
5.1 乙方在履行本合同过程中所获悉的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等,乙方应予以严格保密,未经甲方书面同意,不得向任何第三方披露。
5.2 保密期限自本合同签订之日起算,至_______年_______月_______日止。
六、违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿对方因此遭受的损失。
加工承揽合同范本
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合同编号: [填写合同编号]
签订日期: [填写签订日期]
甲方: [填写甲方名称]
乙方: [填写乙方名称]
本合同由甲方与乙方共同遵守,双方根据《中华人民共和
国合同法》以及相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下加工承揽合同(下称本合同)。
一、合同目的
本合同的目的是明确双方在加工承揽业务中的权利和义务,确保合同的履行。
二、合同内容
1.甲方委托乙方从事以下加工承揽业务(详细描述加
工内容)。
2.乙方应按照甲方的要求,具备相应的技术、设备和
人员,保证在规定的时间内完成加工承揽任务。
3.加工所需的原材料、设备及加工方式由甲方负责提供,乙方有义务对原材料、设备进行保管并按照要求使用。
4.甲方应按约定支付加工费用,并在约定时间内结清。
5.若甲方需要对加工产品进行质量检测,乙方应提供
必要的协助和配合,确保产品质量符合要求。
6.本合同生效后,双方应自觉履行各自在合同中所规
定的义务,确保合同的顺利进行。
三、价格和结算方式
1.甲方向乙方支付的加工费用为每批次(或每单位)[填写具体金额],结算以批次(或单位)为基础。
2.甲方应按照约定的时间进行付款,付款方式为[填写付款方式]。乙方应向甲方提供相应的发票和付款凭证。
四、保密条款
1.双方在合同履行过程中可能涉及商业秘密和技术机密,双方都应保守对方的商业秘密,并承诺不将相关信息
透露给任何第三方。
2.甲方和乙方应对合同履行中所有涉及商业秘密和技
术机密的文件、资料予以严格保密。
3.在合同终止或解除后,双方仍应继续承担保密责任,不得披露商业秘密和技术机密。
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合同编号:_______
甲方(委托方):_______
乙方(承揽方):_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方完成一定工作事宜,达成如下协议:
一、工作内容
1.1 甲方委托乙方完成的工作内容为:_______(具体工作内容)。
1.2 乙方应按照甲方的要求,完成工作内容,并达到甲方所要求的质量标准。
二、工作期限
2.1 本合同项下的工作期限为_______,即_______年_______月_______日至_______年
_______月_______日。
2.2 乙方应在工作期限内完成工作内容,并按照甲方的要求提交工作成果。
三、工作成果的提交与验收
3.1 乙方应在工作期限内完成工作内容,并将工作成果提交给甲方。
3.2 甲方应在收到乙方提交的工作成果后_______日内进行验收。
3.3 如果甲方对乙方提交的工作成果有异议,应在验收期内向乙方提出,乙方应在收到甲方异议后_______日内予以解决。
3.4 验收合格后,甲方应向乙方支付合同价款。
四、合同价款
4.1 本合同项下的合同价款为人民币_______元(大写:_______元整)。
4.2 甲方应在验收合格后_______日内向乙方支付合同价款。
4.3 乙方开户银行:_______,账号:_______。
五、甲方的权利与义务
5.1 甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督、检查。
5.2 甲方应按照本合同约定向乙方支付合同价款。
5.3 甲方应保障乙方在工作期间的安全。
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甲方(定作人):____________________
乙方(承揽人):____________________
合同编号:____________________
一、加工项目
1.1 甲方委托乙方加工的项目名称:____________________
1.2 加工内容:____________________
1.3 加工数量:____________________
1.4 加工质量标准:____________________
1.5 加工材料:甲方提供(或乙方提供,具体约定见附件一)
二、加工期限
2.1 乙方应在合同签订之日起______日内完成加工任务。
2.2 如因不可抗力因素导致加工期限延误,乙方应及时通知甲方,并经甲方同意后,可相应延长加工期限。
三、加工费用
3.1 甲方应支付给乙方的加工费用为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
3.2 乙方应在合同约定的加工期限内完成加工任务,并将加工费用支付给乙方。
3.3 甲方支付加工费用时,乙方应提供相应的合法票据。
四、验收及交付
4.1 乙方完成加工任务后,应通知甲方进行验收。
4.2 甲方应在接到乙方验收通知之日起______日内进行验收。
4.3 验收合格后,甲方应在验收合格之日起______日内支付加工费用。
4.4 甲方对乙方加工的产品有异议时,应在验收合格之日起______日内提出书面异议。乙方应在接到异议通知之日起______日内予以答复,并根据甲方的合理要求进行整改。
五、售后服务
5.1 乙方应对其加工的产品提供______个月的售后服务。
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甲方(委托方):____________________
乙方(承揽方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方进行加工承揽事宜,达成如下协议:第一条加工项目及要求
1.1 加工项目:____________________(具体项目名称)
1.2 加工数量:____________________(具体数量)
1.3 加工质量要求:____________________(具体质量标准)
1.4 加工完成时间:____________________(具体完成日期)
第二条原材料供应
2.1 原材料由_______方提供。
2.2 原材料的质量标准:____________________(具体质量标准)
2.3 原材料的交付时间和方式:____________________(具体交付时间和方式)
第三条加工费用
3.1 加工费用总计为人民币(大写):____________________元整。
3.2 付款方式:____________________(分期付款或一次性付款等)
3.3 付款时间:____________________(具体付款日期)
第四条验收标准及方法
4.1 验收标准:____________________(具体验收标准)
4.2 验收方法:____________________(具体验收方法)
4.3 验收时间:____________________(具体验收日期)
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合同编号:_______
甲方(委托方):_______
乙方(承揽方):_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方完成_______项目的事宜,达成如下协议:
一、项目名称:_______
二、项目内容:_______
三、项目地点:_______
四、项目期限:_______
五、项目费用及支付方式:
1. 项目费用总计为人民币_______元(大写:_______元整),包括但不限于乙方为完成本项目所发生的全部费用。
2. 甲方支付项目费用分期进行,具体支付方式如下:
(1)预付款:甲方在本合同签订后_______日内,支付乙方项目费用的_______%,即人民币_______元。
(2)进度款:乙方按照项目进度,向甲方提交进度报告及相应发票。甲方在收到乙方进度报告及发票后_______日内,支付乙方已完成工作量的_______%,即人民币_______元。
(3)尾款:乙方完成本项目并经甲方验收合格后,甲方在收到乙方提交的验收报告及发票后_______日内,支付乙方剩余的项目费用,即人民币_______元。
六、项目验收:
1. 乙方应在项目完成后_______日内向甲方提交项目验收报告。
2. 甲方应在收到乙方提交的验收报告后_______日内组织验收。
3. 验收合格后,甲乙双方签署项目验收合格证明。
七、知识产权:
1. 乙方保证本项目所涉及的技术、产品、服务等不侵犯任何第三方的知识产权。
2. 乙方在本项目中所产生的知识产权归乙方所有。
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2020
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前言语料:温馨提醒,合同是市场经济中广泛进行的法律行为,人议,以及劳动合
同等,这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范,
不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中,财产的流转主要依靠合同。
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原告李素花为与被告刘学义加工承揽合同纠纷一案,于XX 年3月27日起诉至本院。本院受理后,依法将起诉书副本及相关的诉讼材料直接送达至被告刘学义处。本院依法组成合议庭,于XX年7月28日公开开庭进行了审理。原告李素花、被告刘学义均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李素花诉称:XX年8月8日,原告李素花与被告刘学义友好协商达成民房建筑合同,合同工期约定45天,但是被告刘学义至今仍未完工,且房屋存在有严重质量问题,请求判令被告刘学义赔偿原告李素花经济损失6万元整,现要求被告将四楼屋顶维修的不漏水,一到四楼的内屋顶空的地方进行维修,楼梯上的外墙砖只要是渗水的地方都需要维修的不渗水,一到四楼的架眼渗水的都要维修,四楼北墙上两个窗户东边的一个窗户上的檐瓦全部维修完,落水管6个安好,二楼东窗户台上掉的外墙砖要求粘上,二楼南墙上东间和西间下面的面砖要求修成一致,屋内内粉空裂处要维修,三、四楼水泥地坪维修,三楼东墙、西墙和后墙高低不一样,要求修平,能修的修,不能修的赔钱。四楼上的外墙沿大砖换成小
砖,两个阳台二楼、三楼阳台和主墙有裂缝,要求维修,二、三楼夹山要求装上。
被告刘学义辩称:原来做屋顶时天下雨了,我也同意给原告李素花修屋顶,我去维修了几次,双方都未达成一致意见。现双方经核帐,原告李素花还欠我1760元工钱没付,可以折算维修屋顶的费用,不足的部分我同意再给她钱。在建一、二楼的时候,原告李素花让用的都是好砖,建三、四楼的时候她让用的都是孬砖,墙空鼓是砖的问题造成的;原告李素花让将地坪做成毛地平面的,毛地平面都起土,且她买的水泥没有合格证,质量有问题,不是我施工的事;层高错的是二分,而不是八分;窗台的外墙砖是安窗户时打掉一块;四楼窗沿的瓦是掉了一块;屋顶大面积空的可以修,小面积的修不成,屋顶没有啥空的;外面砖不齐没法修,一到四楼就四楼北墙窗户下面有渗水,同意修;阳台裂缝有一点,不存在大问题;二、三楼的夹山是当时原告李素花同意不让装了,她儿子也同意了,要是她不同意的话,帐就不会给我结;落水管上面都安装好了,就差下面的小弯头了,当时她家没有。我方在法庭调解过程中去原告李素花家,对墙体空鼓的地方已进行了维修。
原告李素花为支持其主张,向本院提交以下证据以及本院对该部分证据认证如下:
XX年8月8日建房协议一份、图纸2张、收到条及核算单共4大张,被告刘学义对上述证据的真实性无异议,本院对上述证据的真实性予以采信。
被告刘学义未提交证据。
本院出示XX年4月9日、4月10日、4月22日、5月4日、6月15日的询问笔录,XX年6月24日的现场勘验笔录,原告李素花与被告刘学义对此均无异议。
本院根据当事人的陈述、举证及诉辩意见,对本案事实确认如下:XX年8月8日,原告李素花(甲方)和被告刘学义(乙方)签订建房协议,其中约定:甲方新建三层住宅一座,由乙方承包施工,包工不包料,工价每层按板上好甲方付款8000元,竣工余款1000元一月内付清,甲方保证材料供应,乙方保证工程质量,如果质量问题造成的经济损失由乙方负担。协议签订后,被告刘学义按协议的约定履行建房义务,原告李素花自XX年9月1日起至XX年11月10日分8次向被告刘学义支付建房款,共计69400元。经双方核算,均认可建房总面积为530.5平方米,总建房款为71565元,被告刘学义认可该建房款可减去维修时使用原告李素花水泥钱400元,结合已支付的建房款,原告李素花应再支付给被告刘学义建房款1765元。被告刘学义认可四楼房顶漏雨属质量问题,同意维修。原告李素花与被告刘学义均认可屋顶漏雨维修费用可每平方米为25元,左右可不超过2元的范围。原告李素花提交的图纸上显示,二楼西南屋有东墙夹山。经现场勘验,该处没有此夹山。另经现场勘验,双方无争议的是:四楼北墙上两个窗户东边的一个窗户上的檐瓦掉了一片;四楼三间屋的北墙上架眼渗水;四楼西间窗户下沿有空鼓;二楼东南屋屋顶有裂缝;二楼东窗户台下外墙砖掉有二块左右;四楼屋顶的面积为69.5平方米,加上四周女儿墙面积为92.33平方米。在庭审期间,被告刘学义对一
到三楼室内墙体空鼓的地方进行了维修。原告李素花与被告刘学义均认可在建三到四楼时,原告李素花让使用存在质量问题的砖垒墙。
依据上述确认的事实,本院认为:原告李素花与被告刘学义签订的建房协议,是双方真实意思的表示,真实合法有效,双方应严格履行各自的义务,被告刘学义对房屋存在的质量问题应负维修的义务。被告刘学义认可四楼房顶漏雨属质量问题,同意维修。因被告刘学义几次去维修,双方对维修方式都有歧义,故对该部分维修可折算成维修费,由被告刘学义支付给原告李素花。结合双方对屋顶的维修价格能够基本达成一致意见,对维修价格按每平方米25元。现对平方数意见不同,对于平方数的计算,鉴于屋顶做防水,应在离地面50cm处做泛水,该房屋已建成,原做防水仍漏雨,故原告李素花要求将防水做在女儿墙上端也不违反技术规定,故维修屋顶面积按92.33平方米计算,应为2308.25元,冲减去原告李素花应再支付给被告刘学义建房款1765元,被告刘学义应再赔偿给原告李素花屋顶维修费543.25元。对一些明显存在质量问题的地方:四楼北墙上两个窗户东边的一个窗户上的檐瓦掉了一片;四楼三间屋的北墙上架眼渗水;四楼西间窗户下沿有空鼓;二楼东南屋屋顶有裂缝;二楼东窗户台下外墙砖掉有二块左右,被告刘学义对这些问题无异议,应由其负责维修。对原告李素花诉求的一到四楼的内屋顶空,楼梯上的外墙砖渗水,屋内内粉空裂、两个阳台二楼、三楼阳台和主墙有裂缝的,二楼南墙上东间和西间下面的面砖要求修成一致,三、四楼水泥地坪维修,