地转让合同审查法律意见书

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合同审查意见书(范例)(标准版)

合同审查意见书〔范例〕〔标准版合同协议书〕

甲方：XXX公司或个人

乙方：XXX公司或个人

签订日期： XXXX年XX月XX日签订地点：XX省XXX市XXX地

合同审查意见书〔范例〕

____市____县________村村委会：

本律师事务所接受你方委托，指派________律师审查你方提交的《房宅基地使用协议》。经审查认为：合同用语不准确，合同条款有疏漏，内容不完备，在履行合同过程中容易发生纠纷，并且合同中存在违法内容。为使合同合法有效，双方权利、义务更加明确，现对本合同存在的主要问题提出如下修改意见：

1.第1条“本合同性质为房宅基地出租合同”明显违反法律规定。根据我国(土地管理法》及有关规定，只有兴办乡镇企业和村民建设住宅，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设，可以使用农村集体所有土地。因此，本合同的性质应修改为：____市____县____村乡镇企业________企业为扩大生产规模，经县级以上人民政府批准，与________村村委会达成土地使用权协议。

2.合同中使用期限不符合法律规定。合同中第2条规定：“乙方对地产只有使用权，使用期100年，房产产权归乙方所有。”目前我国法律规定，工业开发用地的使用期限不能超过50年。因此，此条应更改为使用期限50年，期满可以申请续期。

3.根据《中华人民共和国土地管理法》第60条规定，乡(镇)企业建设需要使用土地的，必须持县级以上人民政府批准的有关文件，向县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。本合同中____市____县________村村委会无权批准____村乡镇企业使用________村内空闲宅基地。因此本合同应附县级以上人民政府批准文件为附件。

土地承包合同法律意见书

尊敬的甲方：

根据您的需求，我方为您提供关于土地承包合同的法律意见。以下是针对您提供的合同内容，我方给出的法律意见：

一、合同主体及签订程序

1. 确认甲乙双方主体资格：确保甲方为合法的土地所有权人或使用权人，乙方为具备承包能力的自然人、法人或其他组织。

2. 签订程序：合同签订前，应依法进行公开招标、竞价或者协商，确保承包过程的公开、公平、公正。

二、合同内容

1. 承包土地的权属和用途：明确承包土地的权属、位置、面积等，以及土地的用途（如农业、工业、商业等）。

2. 承包期限：根据《农村土地承包法》规定，承包期限一般为30年，特殊情况可适当调整。

3. 承包费用：明确承包费用的计算方式、支付时间和支付方式，确保费用合理、明确。

4. 承包方的权利和义务：承包方享有承包土地的使用权、收益权和转让权，同时应履行合同约定的义务，如保持土地肥力、不得擅自改变土地用途等。

5. 违约责任：约定违约行为的处理方式，包括违约金的支付、合同解除等。

三、合同履行及监管

1. 合同履行：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2. 监管：土地管理部门应加强对土地承包合同的监管，确保合同的履行。

四、合同变更和解除

1. 合同变更：合同变更应经甲乙双方协商一致，并报主管部门备案。

2. 合同解除：合同解除应符合《合同法》和《农村土地承包法》的规定，如因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。

五、争议解决

1. 争议解决方式：双方可以约定仲裁或诉讼作为争议解决方式。

2. 争议解决机构：如选择仲裁，应约定仲裁委员会；如选择诉讼，应明确诉讼法院。

合同审查法律意见书

【第1篇】合同审查法律意见书

致：________有限责任公司

我单位拟以________有限责任公司名义与____________单位签订关于____________的《____________合同》，合同文本已由我单位法律事务机构审查，审查意见如下：

一、合同对方主体资格审查

经我单位审查，合同对方系依法成立的法人单位，信用良好，有能力履行本合同义务，具备签订本合同的主体资格。

二、合同项目合法性审查

经我单位审查，本合同项目属合同对方所有，该项目已通过必要的审批并取得相关证书或证明，不存在影响本合同效力及可能损害集团公司利益的因素。

三、招投标手续合法性审查

经我单位审查，本合同的招投标手续合法，中标有效。

四、合同条款合法性、合理性审查

经我单位审查，在本合同中尚存在以下不能在签订合同前通过谈判消除的问题，并且有可能导致集团公司利益受损，需要采取相应措施预防和化解，现分述如下：

（一）协议书部分

1、协议书第____条约定：“________________________。”该约定存在的问题是：________________________。该条约定可能导致____________________________等后果。经我们研究，制定的预防和化解措施是：____________________。……

2、____________

……

（二）专用条款部分（词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、施工组织设计和工期、质量与验收、安全施工、合同价款与支付、材料设备供应、工程变更、竣工验收与结算、违约索赔和争议、工程分包、不可抗力、保险、担保、专利技术及特殊工艺、合同解除、合同生效与终止、补充条款）

合同审查法律意见书范本精选合集

合同审查法律意见书范本(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

**********置业有限公司：******

*****律师事务所依据与贵公司签订的法律顾问合同指派律师对贵公司拟转让通过出让方式获得的****地块国有土地使用权一事，依据我国有关法律规定进行审查，出具如下法律意见：

1.贵公司的****地块位于****村，使用权面积为****平方米，通过出让方式获得国有土地使用权，用途为住宅用地且已于X年5月获得国有土地使用权证，该土地已于****年为国中****投资项目管理有限公司向建设银行贷款作为担保标的物而抵押给建设银行。

2.在我国转让国有土地使用权必需符合《XX土地管理法》及有关法律、法规的规定，不得违反原出让合同之商定和法律禁止性规定，贵公司拟转让该块土地的国有土地使用权，必需符合下列条件：

(1)经出让人长沙市国土资源局认定已根据国有土地使用权出让合同商定进行投资开发，完成开发投资总额的25%以上。

(2)属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件。

(3)抵押期间转让时必需通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的状况。

由于贵公司拟所转让的土地属于出让地，因此在签订国有土地转让合同前须向长沙市国土资源局申请，并须经其审核同意。

3.国有土地使用权转让手续(资料)包括：

(1)用地申请书和申请报告。

(2)方案部门立项批示。

(3)国有土地使用证及红线图、出让合同、土地使用条件、出让金收据复印件、规划许可证及其审批单、规划总图、用地批准书、已完成投资状况的认定报告。

同意转让土地意见书

尊敬的xxx先生/女士：

您好！我写这封信是为了表达我的意见并表示同意将我名下的土地进行转让。

在我同意转让土地之前，经过深思熟虑，我认为转让土地是一个明智的决定，因为它将带来以下好处：

首先，由于个人或家庭原因，我可能无法充分利用这块土地。我相信转让给别人可以更好地发挥土地的价值和潜力。我希望找到一个新的土地主可以根据他们的需求和计划更好地利用这块土地，创造更多的价值。

其次，转让土地对于我个人来说也是一个经济上的机会。通过这次转让，我可以获取到土地的价值，并转化为现金，提供给我其他更需要资金的地方。这将对我的经济状况和生活方式产生积极的影响。

此外，转让土地还可以避免我将来可能遇到的一些风险和责任。土地所有权可能会带来一些法律问题和责任，如土地管理、土地使用权和土地纳税。通过转让土地，我可以将这些责任转移给新的土地所有者，避免未来可能的法律纠纷和经济损失。

最后，转让土地也是一个社会责任。作为一名公民，我认为将土地转让给有需要的人或机构是一个积极的举措。这样不仅可以帮助其他人实现他们的目标和计划，也可以对社会发展做出

贡献。

综上所述，我认为转让土地是一个明智和有益的决定，不仅对我个人有好处，也对其他人和社会有积极影响。我十分愿意将名下的土地进行转让，并准备与相关部门或个人进行谈判和交流，以达成最佳的转让条件和方案。

谢谢您的时间和关注。我期待与您进一步的讨论和合作。

祝好！

xxx

合同审查法律意见书范本

日期，[日期]

致，[客户姓名]

主题，合同审查法律意见书。

尊敬的[客户姓名]：

根据您的要求，我们已经对[合同名称]进行了审查，并提供以下法律意见：

1. 合同的有效性。

根据我们的审查，我们认为[合同名称]是一份有效的合同，符合相关的法律法规，并且具有法律约束力。

2. 合同条款的合法性。

我们对合同中的各项条款进行了逐条审查，确认其合法性和有

效性。在我们的审查中，没有发现任何违法或不当的条款。

3. 法律风险评估。

我们对合同涉及的法律风险进行了评估，并提供了相应的建议

和解决方案，以确保您的合法权益得到保护。

4. 建议和建议。

在审查过程中，我们发现了一些可以改进的地方，并提出了相

应的建议和建议，以确保合同的完善和合法性。

总的来说，我们认为[合同名称]是一份符合法律要求的合同，

但仍然建议您在签署之前，仔细阅读并充分理解合同的所有条款，

或者咨询专业法律意见。

如果您对我们的审查结果有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时与我们联系。

祝好！

[您的名字]

[您的职务]

[您的联系方式]

农村产权流转交易鉴证法律意见书

这是模板内容：

鉴证事项：农村产权流转交易鉴证法律意见书

当事人：

出让方：

受让方：

鉴证事项：关于农村产权流转交易的法律意见

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，结合当事人之间的交易合同及其他相关资料，现就农村产权流转交易的相关法律问题，提出如下鉴证意见：

一、产权归属及转让合法性

1. 出让方拥有相关产权的合法性

按照《中华人民共和国物权法》的规定，不动产权属要求依法取得，并符合行政法规等法律的规定。因此，出让方在交易合同签署之前应当提供合法、有权行使权利的证明文件，如土地或房屋的产权证明。

2. 农村产权流转交易合法性

根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，土地的承包期限为30年，应当符合法律规定的使用条件。产权流转应当经过相关政府部门审核批准，并应当符合国家相关政策法规的要求，合法有效。

二、交易合同的合法性

1. 合同签订的合法性

交易合同应当由当事人自愿、平等、公开、诚实信用的原则下签署，且无违反法律法规或道德风俗方面的内容。双方签署后，要及时办理登记备案手续，以确保交易合同的合法性和有效性。

2. 合同约定的内容

交易合同应当明确约定交易的标的物、交易价格、交易方式以及权利义务等相关要素，双方在合同履行过程中应当遵守约定，不得违反法律规定。

三、其他事项

1. 种植业项目的环评及用地审批

如果交易涉及的是土地流转集体经营性种植业的项目，出让方应当依法办理环评手续，并应经过农业部门的用地审批。

2. 个人信息保护

交易过程中要保护个人信息的保密性，不得泄露个人信息，如身份证号码等敏感信息。

(完整word版)合同审查法律意见书格式

一、法律意见书的结构

法律意见书(Legal Opinion)有可能涉及到各种事项，因而具体内容可能各不相同，但法律意见书的基本内容至少应该包括以下几个方面：

(一)首部：标题、编号等

(二)正文，具体包括

1.委托人基本情况;

2.受托人(即法律意见书出具人)基本情况;

3.委托事项;

4.委托人提供的相关资料;

5.受托人独立调查获得的资料;

6.出具法律意见书所依据的现行有效的法律规定;

7.法律法理分析;

8.结论;

9.声明和提示条款。

(三)尾部

1.出具人署名盖章及签发日期;

2.附件。

二、法律意见书内容的基本要求

(一)首部，即标题，实践中一般有两种写法，一是直接写“法律意见书”;一是具体写明法律意见书的性质，例如：“关于××银行贷前审查的法律意见书”。此外还可以有法律意见书的编号。

(二)正文。

1.第1项和第2项主要是指法律意见书涉及的主体，即列举委托人和受托人的身份事项。委托人是指委托出具法律意见书的当事人;受托人是指法律意见书的出具人，包括律师和公证员。应将两者的身份事项列举清楚，根据一般法律文书对于身份事项的要求，至少应包括，如果委托人是自然人的话，依次应为姓名、性别、出生日期、住所以及身份证件号码;如果委托人是法人和其他组织，应当写明名称、法人代表或负责人、住所、证照号码。受托人应写明律师/公证员姓名、执业机构、执业证件号码。

2.第3项即委托事项：应当写明就何法律问题提供法律意见。

3.第4项和第5项分别为委托人提供的资料和受托人独立调查获得的资料：各类资料和相关事实应如实写明，如果有附件的应当另行注明。

土地使用权转让合同法律意见书

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篇一：国有土地使用权转让法律意见书

国有土地使用权转让法律意见书

1法律依据

(1)《中华人民共和国城市房地产管理法》

(2)《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

(3)《划拨土地使用权管理暂行办法》

2转让条件

2.1以出让方式取得的国有土地使用权转让条件

（1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；

（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；

（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

2.2以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件

（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

（2）领有国有土地使用证；

（3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

（4）经由批准权的人民政府审批。

3合同文本

国有土地使用权转让合同

第一章总则

第一条本合同双方当事人

出让方：___________________________（以下简称甲方）

受让方：___________________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。

国有土地使用权转让法律意见书

1 法律依据

(1)《中华人民共和国城市房地产管理法》

(2) 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

(3)《划拨土地使用权管理暂行办法》

2 转让条件

2.1 以出让方式取得的国有土地使用权转让条件

（1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；

（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

2.2 以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件

（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

（2）领有国有土地使用证；

（3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

（4）经由批准权的人民政府审批。

3 合同文本

国有土地使用权转让合同

第一章总则

第一条本合同双方当事人

出让方：___________________________（以下简称甲方）

受让方：___________________________（以下简称乙方）

第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

合同法国有土地转让法律意见书

国有土地使用权转让法律意见书

一：法律依据

目前，我国规范土地使用权转让行为的主要法律法规是《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。在该部分，我们还根据土地管理法、城市房地产管理法、合同法、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的有关规定，对土地使用权出让合同的概念、土地使用权出让的方式和合同的效力及履行中的有关问题作了认定与处理。

二：国有土地使用权转让条件

除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：

1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件

(1)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权;

(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;

(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件

(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(2)领有国有土地使用证;

(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

(4)经有批准权的人民政府审批。

三：国有土地使用权转让程序

1、以出让方式取得的国有土地使用权转让程序

(1)签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容;

(2)向县以上国土部门提交转让申请;

(3)国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理，必要时进行国有土地使用权估价;

(4)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费;

(5)登记发证。

合同审查法律意见书范本

合同审查法律意见书

______________单位:

你单位送审的______________________合同（协议）及相关材料收悉。该合同（协议）属于___________（重大合同/一般合同），经研究，依据法律法规以及公司合同审核流程的相关规定，出具如下意见，请考虑。（注：重大合同是指各单位所签订的涉外合同，重大对外投资合同，重大资产划转、转让、收购合同，企业设立、合并、分立、重组、改制合同，重要知识产权转让合同等。）

一、合同审核流程的问题

1、该合同的审批流程违反了公司合同管理办法。

______________________________________________________

2、供应商的选择方式不符合公司管理制度。

______________________________________________________

3、该合同应当进行招投标，未经过合法招投标。

______________________________________________________

4、该合同报审资料不全，立项审批文件的内容与合同内容不一致。

______________________________________________________

_____________________________________________________

注：该部分应主要审查以下内容，结合公司对各类合同的内部管理制度要求，审查送审合同是否符合公司内部的合同管理规范。

二、合同主体的问题

合同审查法律意见书范本3篇

全文共3篇示例，供读者参考

篇1

合同审查法律意见书范本

尊敬的委托人：

您好！感谢您选择我们的法律服务，我们将竭诚为您提供专业的法律意见。根据您的委托和提供的相关资料，我们对合同进行了全面审查，并就其中涉及的法律问题提出了如下法律意见：

一、合同的主体及签订

根据我们的审查，您与对方签订的合同主体均为具有完全民事行为能力的单位/个人。签订合同的地点、时间及方式均合法有效。各方权利义务明确，无法律障碍。

二、合同的标的及内容

根据合同约定，合同的标的明确，内容详实。在合同中对于货物/服务的品质、数量、价格、交付、付款、违约责任等条款均有明确约定，不违反相关法律规定，无悬而未决之处。

三、合同的履行期限及方式

合同约定了明确的履行期限和方式。各方履行义务的时间节点清晰，方式合理。对于履行过程中可能发生的风险、变故也有约定，能够保障各方的合法权益。

四、违约责任及争议解决

合同明确了违约责任以及争议解决方式。对于各方因违约而可能产生的责任有清晰的约定，可以保障合同的实施和履行。对于合同履行过程中可能发生的争议，合同也有明确的争议解决方式，有利于维护各方的合法权益。

五、其他法律问题

在审查合同的过程中，我们还发现了一些其他需要特别留意的法律问题。例如，合同中的有关价格条款是否与相关市场价格相符合，是否符合相关法律法规等。我们建议您在合同履行过程中密切留意这些问题，避免可能导致的法律风险。

六、总结

经过以上分析，我们认为您与对方签订的合同内容合法有效，权利义务明确，履行方式合理，可以保障各方合法权益。但在合同履行过程中，仍需注意相关法律风险，避免可能出现的纠纷和损失。

合同审查意见书(范例)(标准版)

合同审查意见书〔范例〕

〔标准合同word版〕

甲方：* * 公司或* * 个人

乙方：* * 公司或* * 个人

签订日期：

签订地点：

合同审查意见书〔范例〕

____市____县________村村委会：

1.第1条"本合同性质为房宅基地出租合同"明显违反法律规定。根据我国(土地管理法》及有关规定，只有兴办乡镇企业和村民建设住宅，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设，可以使用农村集体所有土地。因此，本合同的性质应修改为：____市____县____村乡镇企业________企业为扩大生产规模，经县级以上人民政府批准，与________村村委会达成土地使用权协议。

2.合同中使用期限不符合法律规定。合同中第2条规定："乙方对地产只有使用权，使用期100年，房产产权归乙方所有。"目前我国法律规定，工业开发用地的使用期限不能超过50年。因此，此条应更改为使用期限50年，期满可以申请续期。

(完整word版)合同审查意见书

合同审查意见书

——-—[审查编号］

合同名称：XXXX合同

合同编号:XXXXX

送审人：送审单位名称/个人姓名

送审时间：年/月/日

一、出具《合同审查意见书》的主要法律依据

合同审查人应当将本次合同审查的主要法律依据予以列明,并注明简称，方便下文引用。该部分内容同时可作为送审人独立判断之参考。如:

1、《中华人民共和国民法通则》（下称民法通则）

2、《中华人民共和国合同法》（下称合同法）

二、合同审查的目的和方向

说明送审人请求合同审查人进行合同审查的目的，以及合同审查人的审查方向及审查的主要内容。

合同主体是否适格、

合同内容是否合法有效、

意思表示是否真实、

合法权益是否得到充分保护、

合同的形式是否合法、完备等.

三、合同审查遵循的基本原则

不同类型的合同应遵循不同的审查原则进行审查，一般包括如下原则：

（一）合法性原则

包括合同主体、内容和形式的合法性，即：合同的当事人必须具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力；合同约定的具体内容不违反法律、法规的强制性规定；合同订立的形式符合法律、法规的要求。

（二)真实性原则

即合同是当事人真实意思的表示，非为合同一方欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解下所为或合同当事人恶意串通所为。

（三）完备性原则

按照合同的性质，确定合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体、明确、切实可行.避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为纠纷埋下隐患.

(四）规范性原则

审查合同的文字是否规范，确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义含糊不清及容易引起误解、产生歧义的语词,确保合同的文字表述准确无误.

国有土地转让的法律意见书

根据您的要求，我将为您提供关于国有土地转让的法律意见。请注意，我的回答仅作为参考，具体操作还需要根据相关法律法规及具体情况进行进一步的调查和分析。

背景

国有土地转让是指国家将其所有的土地使用权转让给其他主体的行为。该行为涉及到土地使用权的转移、合同的签订和相关手续的办理。

法律依据

国有土地转让的法律依据主要包括：

1. 《中华人民共和国土地管理法》

2. 《中华人民共和国土地使用权出让和转让暂行条例》

3. 相关地方性法规和文件

法律程序

国有土地转让的法律程序通常包括以下步骤：

1. 出让方发布土地转让公告或通知。

2. 意向受让方进行申请，并提供相关材料。

3. 出让方组织评估，并进行土地转让挂牌或拍卖。

4. 出让方选择受让方进行谈判，并签订土地转让合同。

5. 受让方按合同约定支付土地转让款，并办理土地使用权的登

记手续。

法律注意事项

在进行国有土地转让时，需要注意以下法律事项：

1. 合同的签订：土地转让合同应当符合合同法的相关规定，明

确双方的权利、义务和责任。

2. 权属的证明：受让方在办理土地使用权登记时，应当提供足

够的证据证明其享有土地使用权。

3. 相关手续的办理：土地转让涉及到土地使用权的变更和登记

手续，申请人需按照相关法律法规办理手续，确保合法性和有效性。

法律风险评估

国有土地转让涉及到复杂的法律问题和程序，可能存在以下风险：

1. 合同纠纷：由于合同内容不明确或未能履行义务，可能导致合同纠纷的发生。

2. 权属争议：转让方在转让土地使用权时未能提供合法权属证明，可能引发权属争议。