2017造价工程师《案例分析》全书公式总结
2017造价工程师《造价管理》必看公式大全
2017造价工程师《造价管理》必看公式大全互斥型方案评价：1、静态评价方法：(1)、增量投资收益率R(2-1)=(C1-C2)/(I2-I1)*100%注：I2，I1分别是甲乙方案的投资额，C1-C2分别是甲乙方案的经营成本。
I2>I1;C1<p>(2)、增量投资回收期：Pt(2-1)=(I2-I1)/(C1-C2)=(I2-I1)/(A2-A1)注：增量投资回收期小于基准投资回收期时投资大的方案为优选方案，反之投资小的方案为优选方案。
(3)、年折算费用：Zj=(Ij)/(Pc)+CjZj=(Ij)*(ic)+CjZj：第j方案的年折算费用;Ij：第j方案的总投资;Pc：基准投资回收期;ic：基准投资收益率;Cj：第j方案的年经营成本。
(4)、综合总费用：Sj=Ij+(Pc)*Sj.其中Sj：第j方案的综合总费用。
设备租赁的计算：1、设备租赁的净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-税率*(销售收入-经营成本-租赁费用)2、设备租赁的租金的计算主要有附加率法和年金法。
(1)、附加率法R=P*(1+Ni)/N+P*r式中：P：租赁资产的价格;N：还款期数，可按月、季、半年、年计算;i：与还款期数相同的折现率;r：附加率。
(2)、年金法：期末支付：R=P(A/P，I，N);期初支付：R=P(F/P，I，N-1)(A/F，I，N)盈亏平衡分析：B=P*Q-CV*Q-CF-t*Q其中B—利润;P—单位产品售价;Q—销量或生产量;t—单位产品销售税金和单位产品增值税;CV——单位产品变动成本;CF——固定成本(1)、产量表示的盈亏平衡点BEP(Q)=(年固定总成本)/(单位产品销售价格——单位产品可变成本——单位产品销售税金及附加—单位产品增值税)(2)、生产能力利用率表示盈亏平衡点BEP(%)=(盈亏平衡点销售量)/(正常年份销售量)*100%(3)、生产能力利用率表示盈亏平衡点BEP(%)=(年固定总成本)/(年销售收入—年可变成本—年销售税金及附加—年增值税)(4)、用销售额表示的盈亏平衡点销售额BEP(S)=(单位产品销售价格*年固定总成本)/(单位产品销售价格——单位产品可变成本——单位产品销售税金及附加—单位产品增值税)(5)、用销售单价表示的盈亏平衡点BEP(P)=(年固定总成本)/(设计生产能力)+单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加+单位产品增值税固定资产折旧费估算：①平均年限法。
2017年造价工程师考试实用公式汇总(第一弹)
2017年造价工程师考试实用公式汇总（第一弹）2017年造价工程师培训资料拿证很easy1、设备租赁的净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金)2、租赁费用主要=租赁保证金占用损失+租金+担保费3、附加率法：每期租金R=P(1+Ni)÷N+Pr=P(1÷N+i+r)P----租赁资产的价格N----总租期数i----与总租期数对应的折现率r----附加率4、年金法分两种支付方式：期末等额支付R=P(A÷P，i,N)期初等额支付R= P(A÷P，i,N)÷(1+i)5、购买设备的净现金流量=销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-经营成本-折旧-贷款利息-与销售相关税金)6、利润(B)=销售收入-总成本-税金7、销售收入=单位售价(p)×销量(Q)8、总成本=变动成本+固定成本=单位变动成本(Cv)×产量(Q)+固定成本(CF)9、销售税金=(单位产品销售税金+单位产品增值税)×销售量(Q)10、B=pQ-CvQ-CF-tQ11、用产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q)=CF÷(p-Cv-t)12、用生产能力利用率表示的盈亏平衡点BEP(%)=盈亏平衡点销售量÷正常产销量×100% BEP(%)=年固定总成本÷(年销售收入-年可变成本-年销售税金及附加-年增值税)13、 BEP(Q)=BEP(%)×设计生产能力14、用销售额表示的盈亏平衡点BEP(S)=p×CF÷(p-Cv-t)15、销售单价BEP(p)=年固定总成本÷设计生产能力+单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加+单位产品增值税16、 CE=SE÷LCC, LCC=IC+SCCE----费用效率SE----工程系统效率LCC---工程寿命周期成本IC----设置费SC----维持费17、企业的项目成本考核指标项目设计成本降低额=项目设计合同成本-项目设计预算成本项目设计成本降低率=项目设计成本降低额÷项目设计合同成本×100%项目施工成本降低额=项目施工合同成本-项目实际施工成本项目施工成本降低率=项目施工成本降低额÷项目施工合同成本×100%18、项目经理部可控责任成本考核指标目标总成本降低额=项目经理责任目标总成本-项目竣工结算总成本目标总成本降低率=目标总成本降低额÷项目经理责任目标总成本×100%施工责任目标成本实际降低额=施工责任目标总成本-工程竣工结算总成本施工责任目标成本实际降低率=施工责任目标成本实际降低额÷施工责任目标总成本×100%施工计划成本实际降低额=施工计划总成本-工程竣工结算总成本施工计划成本实际降低率=施工计划成本实际降低额÷施工计划总成本×100%19、按价值形式表示的竣工率=(竣工工程目标总成本-上年结算的目标成本)÷本年已完工程目标总成本×100% 20、施工企业的收入问题企业的收入=主营业务收入+其他业务收入主营业务收入=建造合同收入其他业务收入=销售产品或材料+提供作业或劳务+出租固定资产等营业外收入=固定资产盘盈收益+处置固定资产净收益+处置无形资产净收益+罚款净收益建造合同收入=初始收入+追加收入追加收入=合同变更+索赔+奖励等21、完工百分比法确认合同收入和费用合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100%(投入衡量法)合同完工进度=已经完成的合同工程量÷合同预计工程量×100%---产出衡量法当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度-以前会计年度累计已确认的收入当期确认的合同毛利=(合同总收入-合同预计总成本)×完工进度-以前会计年度累计已确认的毛利当期确认的合同费用=当期确认的合同收入-当期确认的合同毛利-以前会计年度预计损失准备22、利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额净利润=利润总额-所得税营业利润=工程结算利润+其他业务利润-管理费用-财务费用工程结算利润=工程价款收入-工程实际成本-工程结算税金及附加其他业务利润=投资净收益=投资收益-投资损失营业外收支净额=营业外收入-营业外支出营业外收入=固定资产盘盈+出售净收益+因债权人原因确实无法支付的应付款项+罚款收入+教育费附加返还款+其他非营业性收入营业外支出=23、销售净利率=净利润÷销售收入×100%24、销售毛利率=[(销售收入-销售成本)÷销售收入]×100%25、资产净利率=(净利润÷平均资产总额)×100% 平均资产总额=(期初资产总额+期末资产总额)÷2资产净利率=销售净利率×资产周转率26、权益净利率(净值报酬率或权益报酬率或净资产收益率)=净利润÷平均所有者权益平均所有者权益=(年初净资产+年末净资产)÷2权益净利率=资产净利率×权益乘数权益乘数=1÷(1-资产负债率)权益净利率=销售净利率×资产周转率×权益乘数27、资产负债率=(负债总额÷资产总额)×100%28、产权比率=(负债总额÷股东权益)×100%29、已获利息倍数(利息保障系数)=息前税前利润÷利息费用30、长期负债与流动资金比率=长期负债÷(流动资产-流动负债)31、营业税应纳税额=计税营业额×适用税率32、企业所得税应纳所得税额=收入总额-准予扣除项目金额收入总额=生产收入+经营收入+财产转让收入+利息收入+租赁收入+特许权使用费收入+股息收入+其他收入准予扣除的项目=成本+费用+税收+损失33、土地增值额=转让收入-扣除项目金额34、契税应纳税额=计税依据×税率35、设备购置费=设备原价+设备运杂费36、投资收益率=年净收益/项目全部投资×100%37、投资利润率=利润总额/投资总额38、投资利税率=(利润总额+销售税金及附加)/投资总额39、资本金利润率=税后利润/资本金40、借款偿还期=偿清债务年份数-1+偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿债的资金总额41、资产负债率=负债总额/资产总额42、流动比率=流动资产总额/流动负债总额43、速度比率=速度资产总额/流动负债总额44、速动资产=流动资产-存货。
2017年造价工程师工程计价公式大全(良心整理)
2017年造价工程师工程计价公式大全(良心整理)点击立即进入 2017年造价工程师考试快速取证通道1、预备费=基本预备费+涨价预备费2、基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率3、工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用4、涨价预备费P=ΣIt[(1+f)t-1] It---建设期第t年的静态投资 f---建设期物价平均上涨率5、静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费6、投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)×投资方向调节税率7、建设期贷款利息=Σ(年初累计借款+本年新增借款÷2)×贷款利率8、固定资产总投资=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息9、生产性建设项目拟建项目总投资=固定资产总投资+流动资金10、非生产性建设项目总投资=固定资产投资11、建设项目总造价=固定资产投资总额12、项目的流动资金=拟建项目固定资产总投资×固定资产投资流动资金率13、实际利率=(1+名义利率÷年计息次数)年计息次数-1=(1+r÷m)m-114、流动资金=流动资产-流动负债15、流动资产=应收(或预付)账款+现金+存货16、流动负债=应付(或预付)账款17、应收帐款=年销售收入÷年周转次数18、现金=(年工资福利费+年其他费)÷年周转次数19、存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品20、外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数21、在产品=(年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费)÷年周转次数22、产成品=年经营成本÷年周转次数23、销售税金及附加=销售收入×销售税金及附加税率24、利息I=总金额F-本金P25、利率i=单位时间内所得的利息额÷本金P×100%26、F=P(1+i)n27、F=A[(1+i)n-1]÷i28、P(1+i)n= A[(1+i)n-1]÷i29、投资收益率R=年净收益(或年平均收益)÷投资总额×100%30、总投资利润率Ra=(F+Y)÷K×100%F---正常年销售利润;Y---正常年贷款利息;K---总投资(建设投资+流动资金)F=销售收入-经营成本-折旧费-摊销费-税金-利息31、自有资金利润率Re=F÷Q×100%Q---自有资金32、静态投资回收期Pt=K÷AK---总投资A---每年的净收益=(CI-CO)t33、Pt=(累计净现金流量出现正数的年份数-1)+上一年累计净现金流量的绝对值÷出现正值年份的净现金流量34、动态投资回收期Pt，=(累计净现金流量现值出现正数的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值÷出现正值年份的净现金流量的现值35、利息备付率(已获利息倍数)=税息前利润÷当期应付利息费用36、税息前利润=利润总额+计入总成本费用的利息费用37、当期应付利息=计入总成本费用的全部利息38、偿债备付费=可用于还本付息的资金÷当期应还本付息金额39、净现值率NPVR=NPV÷Kp Kp投资现值40、增量投资收益率R(2-1)=(C1-C2)÷(K2-K1)×100%41、增量投资回收期Pt(2-1)=(K2-K1)÷(C1-C2)42、增量投资回收期Pt(2-1)=(K2/Q2-K1/Q1)÷(C1/Q1-C2/Q2):业务量不同情况下。
造价工程师考试案例分析的公式汇总
造价工程师考试案例分析的公式汇总Revised as of 23 November 2020造价工程师考试案例分析的公式汇总页面功能【字体：】【】【】1.拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×（1+∑Ki）2.拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×（1+∑Ki）3.预备费=基本预备费+涨价预备费4.基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率涨价预备费P=∑It[（1+f）t一1] （其中：It=静态投资f=上涨率）5.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费6.投资方向调节税=（静态投资+涨价预备费）*投资方向调节税率7.建设期贷款利息=∑（年初累计借款+本年新增借款／2）*贷款利率8.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息9.拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资10.流动资金用扩大指标估算法估算：流动资金：拟建项目固定资产投资*固定资产投资资金率11.实际利率=（1+名义利率／年计息次数）年计息次数-1 12.用分项详细估算法估算流动资金流动资金=流动资产-流动负债其中：流动资产=应收（预付）帐款+现金+存货应收帐款=产成品=年经营成本／年周转次数现金=（年工资福利+年其他费）／年周转次数存货=外购原材料燃料动力+在产品+产成品流动负债=应付帐款=外购原材料燃料=外购原材料燃料动力费／年周转次数在产品=（年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料费+年修理费）／年周转次数13.销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率14.所得税：（销售收入-销售税金及附加-总成本）*所得税率15.年折旧费=（固定资产原值-残值）÷折旧年限=（固定资产总额-无形资产）（1-残值率）÷使用年限（固定资产总额应包括利息）16.固定资产余值=年折旧费*（固定资产使用年限-营运期）+残值17.动态投资回收期=（累计折现净现金流量出现正值的年份-1）+（出现正值年份累计折现净现金流量绝对值／出现正值年份当年折现净现金流量）=i1+（i2-i1）×[FNPV1÷（FNPV1+|FVPN2|）]19.总成本费用=经营成本+固定资产折旧费+维简费+摊销费+利息20.等额本金偿还：税后利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金未分配利润=全部税后利润（不计盈余公积金和应付利润）税后利润+折旧费+摊销费>该年应还本金未分配利润=（该年应还本金+上年亏损）-折旧费-摊销费费盈余公积金=（税后利润-上年亏损）*10％税后利润=该年利润总额-（该年利润总额-上年度亏损）所得税率应付利润=税后利润-盈余公积金-未分配利润21.摊销费=无形资产／摊销年限22.年平均利润总额=∑各年利润÷n年年平均利税总额=年平均利润总额+∑各年销售税金÷n年23.投资利润（利税）率=年平均利润（利税）总额/项目总投资（包括自有资金）24.资本金利润率=年平均利润总额÷项目资本金（包括全部自有资金）25.各年利润总额=年销售收入-年总成本-年销售税金及附加26.各年利税总额=年销售收入-年总成本费用27.产量盈亏平衡点=年固定成本÷[产品单价（1-销售税金及附加税率）-单位产品可变成本]28.单价盈亏平衡点=（固定成本+设计生产能力*可变成本）÷设计生产能力（1-销售税金及附加税率）29.最大可能盈利额R=正常年份总收益-正常年份总成本=设计能力*单价（1-销售及附加税率）-（固定成本+设计能力*单位可变成本）30.保证利润最小产量=（利润+固定成本）/[产品单价（1-销售锐金及附加）-单位产品可变成本]31.每年按最大偿还能力偿还：还清贷款前，税后利润=未分配利润，应付利润=O，盈余公积金=O还清贷款的当年，未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费应付利润：税后利润-未分配利润-盈余公积金还清贷款后，应付利润=税后利润-盈余公积金（未分配利润=O）32.盈余资金：资金来源-资金运用33.借款偿还期=（出现盈余年份-开始借款年份）+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额34.资产负债率=负债总额／资产总额x100％35.流动比率=流动资产总额／流动负债总额×100％36.资金来源与运用表：资金来源：贷款：建设期分年包括本息自有资金：包括建设期自有资金，投产期流动资金分年按达产比例分配回收流动资金：流动资金计最后一年资金运用：固定资产投资：建设期分年贷款本息流动资金投资：投产期分年按达产期比例分配盈余资金=资金来源-资金运用[流动资金达产比例分配计算：投产期第一年*0 9=达产70％投产期第二年（）=*=1 26 33达产90％投产期第三年：（1-O 9）=*=达产100％]37.资产负债表资产：流动资产总额=流动资产（背景材料）+累计盈余资金（资金来源与运用表）累计盈余资金：资金来源与运用表最后一年的累计盈余：累计盈余（资金来源与运用最后一年）-固定资产余值-回收流动资金在建工程：建设期第一年：第一年自有资金和贷款本息。
造价工程师案例分析基本公式
造价工程师案例分析基本公式
造价工程师案例分析基本公式是指在造价工程师的实际工作中，常用的一些基本公式和方法来进行案例分析和计算。
以下是一些常见的造价工程师案例分析基本公式的介绍：
1. 总造价计算公式：
总造价 = 建造工程量 ×单位工程造价
总造价是指整个项目的总成本，可以通过将建造工程量与单位工程造价相乘来计算得到。
2. 单位工程造价计算公式：
单位工程造价 = 直接费用 + 间接费用 + 利润
单位工程造价是指每一个独立的工程单元的成本，包括直接费用、间接费用和利润。
3. 直接费用计算公式：
直接费用 = 材料费 + 人工费 + 施工机械使用费 + 管理费 + 利息
直接费用是指直接用于工程施工的费用，包括材料费、人工费、施工机械使用费、管理费和利息。
4. 间接费用计算公式：
间接费用 = 施工管理费 + 动态费用 + 风险费用
间接费用是指与工程施工相关的一些间接费用，包括施工管理费、动态费用和风险费用。
5. 利润计算公式：
利润 = 单位工程造价 ×利润率
利润是指工程项目中的利润部份，可以通过将单位工程造价与利润率相乘来计算得到。
以上是一些常见的造价工程师案例分析基本公式的介绍，根据具体的案例和项目需求，可以灵便运用这些公式进行计算和分析。
在实际工作中，造价工程师还需要考虑其他因素，如税费、折旧等，以及根据实际情况进行调整和修正。
这些基本公式和方法可以匡助造价工程师进行准确的成本计算和案例分析，为工程项目的决策提供依据。
造价案例分析公式汇总(doc 42页)
造价案例分析的公式汇总造价案例分析的公式汇总1.拟建项目主厂房工艺设备投资C2=C1(Q2/Q1)^n×f，其中n为生产能力指数，若拟建项目与已建项目生产规模相差较小，可取n=1;C为投资，Q为生产能力，f为综合调整系数；下标为2的是拟建项目的，下标为1的是已建项目的，此为生产能力指数估算法。
2.拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×（1+∑Ki），Ki为与设备有关的各专业工程的投资系数，此为系数估算法。
（1+∑Ki）－其中的建安工程投资系数＝主厂房全部设备购置投资的系数。
工艺设备投资×分开的系数就可将建安工程投资及全部设备购置投资算出，以便分开填表。
3.拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×（1+∑K j）, Kj为与主厂房投资有关的各专业工程及工程建设其他费用的投资系数，拟建项目主厂房投资×分开的系数就可将各专业工程的建安工程投资及拟建项目工程建设其他费用的投资分别算出，以便分开填表。
4.预备费=基本预备费+涨价预备费5.基本预备费=工程费与工程建设其他费×基本预备费率其中工程费与工程建设其他费＝建筑安装工程费+设备及工器具购置费＋工程建设其他费6.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费7.涨价预备费PF=∑It[（1+f）^t一1] （其中：It=静态投资f=上涨率）8.投资方向调节税=（静态投资+涨价预备费）*投资方向调节税率9.建设期贷款利息q=∑（年初累计借款P+本年新增借款A／2）*贷款利率10.固定资产总投资=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息11.拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资12.流动资金用扩大指标估算法估算：流动资金＝拟建项目固定资产投资*固定资产投资流动资金率13.实际利率=（1+名义利率／年计息次数）^年计息次数-114.用分项详细估算法估算流动资金：流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收（预付）帐款+现金+存货流动负债=应付帐款=年外购原材料燃料动力费／年周转次数应收帐款=年销售收入／年周转次数现金=（年工资福利+年其他费）／年周转次数存货=外购原材料燃料动力+在产品+产成品外购原材料燃料动力＝年外购原材料燃料动力费／年周转次数在产品=（年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料动力费+年修理费）／年周转次数产成品＝年经营成本／年周转次数15.销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率16.所得税＝（该年利润总额－上年度亏损）*所得税率17.总成本费用=经营成本+固定资产折旧费+维简费+摊销费+利息18.各年利润总额=年销售收入-年总成本-年销售税金及附加19.年折旧费=（固定资产原值-残值）÷折旧年限=（固定资产总额-无形资产）（1-残值率）÷使用年限（固定资产总额应包括利息）20.固定资产余值=年折旧费*（固定资产使用年限-营运期）+残值21.动态投资回收期=（累计折现净现金流量出现正值的年份-1）+（出现正值年份上年累计折现净现金流量绝对值／出现正值年份当年折现净现金流量）22.静态投资回收期=（累计净现金流量出现正值的年份-1）+（出现正值年份上年累计净现金流量绝对值／出现正值年份当年净现金流量）23..FIRR=i1+（i2-i1）×[FNPV1÷（FNPV1+|FNPV2|）]24.等额本金偿还：各年应还本金＝还款期初累计借款本息和／还款期年数各年初累计借款额＝（上年年初累计借款额－上年还款额）上年还款额＝上年所还本金。
2017造价工程师《案例分析》必看考点：投资估算
2017 造价工程师《案例分析》必看考点：投资估算
静态投资估算的编制方法主要有：
1.单位生产能力估算法
依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。
其计算公式为：
拟建项目投资额=(已建类似项目的投资额/已建类似项目的生产能力)*拟建项目的生产能力*综合调整
系数
综合调整系数：不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。
这种方法主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速。
2.生产能力指数法
这是一种根据已建类似项目的投资额和生产能力及拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额的方法，要求资料可靠，条件基本相同。
2016 年造价工程师考试《案例分析》精选考点其计算公式为
投资额=已建项目投资额*(拟建项目生产能力/已建项目生产能力)x*综合调整系数其中 x 为生产能力系数。
若两个项目的规模比值在 0.5~2 时，可取 n 等于 1。
题目中一般给定此系数。
生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高。
这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以;其次对于总承包工程而言，可作为估价的旁证，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。
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案例分析的公式汇总
案例分析的公式汇总1.拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×（1+∑Ki）2.拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×（1+∑Ki）3.预备费=基本预备费+涨价预备费4.基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率涨价预备费PF=It{(1 f)m(1 f)0.5(1 f)t-1 -1} （其中：It=静态投资f=上涨率）5.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费6.投资方向调节税=（静态投资+涨价预备费）*投资方向调节税率7.建设期贷款利息=∑（年初累计借款+本年新增借款/2）*贷款利率8.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息9.拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资10.流动资金用扩大指标估算法估算：流动资金：拟建项目固定资产投资*固定资产投资资金率11.实际利率=（1+名义利率/年计息次数）年计息次数-112.用分项详细估算法估算流动资金流动资金=流动资产-流动负债其中：流动资产=应收（预付）帐款+现金+存货应收帐款=产成品=年经营成本/年周转次数现金=（年工资福利+年其他费）/年周转次数存货=外购原材料燃料动力+在产品+产成品流动负债=应付帐款=外购原材料燃料=外购原材料燃料动力费/年周转次数在产品=（年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料费+年修理费）/年周转次数13.销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率14.所得税：（销售收入-销售税金及附加-总成本）*所得税率15.年折旧费=（固定资产原值-残值）÷折旧年限=（固定资产总额-无形资产）（1-残值率）÷使用年限（固定资产总额应包括利息）16.固定资产余值=年折旧费*（固定资产使用年限-营运期）+残值17.动态投资回收期=（累计折现净现金流量出现正值的年份-1）+（出现正值年份累计折现净现金流量绝对值/出现正值年份当年折现净现金流量）18.FIRR=i1+（i2-i1）×[FNPV1÷（FNPV1+|FVPN2|）]19.总成本费用=经营成本+固定资产折旧费+维简费+摊销费+利息20.等额本金偿还：税后利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金未分配利润=全部税后利润（不计盈余公积金和应付利润）税后利润+折旧费+摊销费>该年应还本金未分配利润=（该年应还本金+上年亏损）-折旧费-摊销费费盈余公积金=（税后利润-上年亏损）*10％税后利润=该年利润总额-（该年利润总额-上年度亏损）所得税率应付利润=税后利润-盈余公积金-未分配利润21.摊销费=无形资产/摊销年限22.年平均利润总额=∑各年利润÷n年年平均利税总额=年平均利润总额+∑各年销售税金÷n年23.投资利润（利税）率=年平均利润（利税）总额/项目总投资（包括自有资金）24.资本金利润率=年平均利润总额÷项目资本金（包括全部自有资金）25.各年利润总额=年销售收入-年总成本-年销售税金及附加26.各年利税总额=年销售收入-年总成本费用27.产量盈亏平衡点=年固定成本÷[产品单价（1-销售税金及附加税率）-单位产品可变成本]28.单价盈亏平衡点=（固定成本+设计生产能力*可变成本）÷设计生产能力（1-销售税金及附加税率）29.最大可能盈利额R=正常年份总收益-正常年份总成本=设计能力*单价（1-销售及附加税率）-（固定成本+设计能力*单位可变成本）30.保证利润最小产量=（利润+固定成本）/[产品单价（1-销售锐金及附加）-单位产品可变成本]31.每年按最大偿还能力偿还：还清贷款前，税后利润=未分配利润，应付利润=O，盈余公积金=O还清贷款的当年，未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费应付利润：税后利润-未分配利润-盈余公积金还清贷款后，应付利润=税后利润-盈余公积金（未分配利润=O）32.盈余资金：资金来源-资金运用33.借款偿还期=（出现盈余年份-开始借款年份）+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额34.资产负债率=负债总额/资产总额x100％35.流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100％36.资金来源与运用表：资金来源：贷款：建设期分年包括本息自有资金：包括建设期自有资金，投产期流动资金分年按达产比例分配回收流动资金：流动资金计最后一年资金运用：固定资产投资：建设期分年贷款本息流动资金投资：投产期分年按达产期比例分配盈余资金=资金来源-资金运用[流动资金达产比例分配计算：投产期第一年631.67*0 9=442.17 达产70％投产期第二年631.67（O.9-0.7）=631.67*0.02=1 26 33 达产90％投产期第三年：631.67（1-O 9）=631.67*0.01=63.17 达产100％]37.资产负债表资产：流动资产总额=流动资产（背景材料）+累计盈余资金（资金来源与运用表）累计盈余资金：资金来源与运用表最后一年的累计盈余：累计盈余（资金来源与运用最后一年）-固定资产余值-回收流动资金在建工程：建设期第一年：第一年自有资金和贷款本息。
45个造价工程师案例分析常考公式你都记住了吗
45个造价工程师案例分析常考公式你都记住了吗1.施工材料造价估算公式：总价=单价×数量2.经济批量定额标准材料费公式：总费用=数量×定额材料费3.施工机械设备综合每小时成本公式：总成本=设备利用费+人员费用+燃料费用+维修费用4.建筑工程风险成本公式：风险成本=风险因子×项目成本5.工期压缩费用公式：压缩费用=（原工期-压缩工期）×日修正费率6.工程建设项目成本估算公式：总成本=直接费用+间接费用7.工作量类工程概算公式：总金额=工作量×综合单价8.安全防护工程费用预测公式：总费用=安全防护用品费+施工保护费+现场安全费9.土建工程勘察设计费用估算公式：总费用=勘察设计工作量×单价10.路面工程施工成本公式：总成本=施工材料费+施工机械设备费+人工费+其他费用11.桥梁工程施工成本公式：总成本=材料费+机械费+施工用工费+管理费+其他费用12.水利工程设计费计算公式：总费用=设计工作量×设计单价13.污水处理设备造价预算公式：总造价=设备价格+安装费用+管道费用+电气仪表费用+安全防护费用14.制冷工程综合成本估算公式：总成本=材料费+人工费+机械费+运输费用+管理费+利润15.钢结构工程造价控制公式：总价=材料费+人工费+机械费+安装费用+管理费+利润16.地基处理工程成本计算公式：总成本=材料费+人工费+机械费+其他费用17.管道工程造价估算公式：总造价=主体工程造价+装饰工程造价+工程设计费+其他费用18.园林绿化工程估算公式：总造价=材料费+人工费+机械费+管理费+利润19.景观工程施工成本公式：总成本=材料费+人工费+机械费+管理费+利润20.实验室装修工程预算公式：总预算=材料费+人工费+机械费+管理费+利润21.铁路工程施工成本计算公式：总成本=施工材料费用+人工费用+机械费用+管理费用+其他费用22.电力工程造价估算公式：总造价=施工用材费+施工机械费+施工人工费+施工管理费+施工附加费+利润23.框架结构工程造价控制公式：总价=材料费+施工机械费+人工费+管理费+利润24.高层建筑工程成本估算公式：总成本=材料费+人工费+机械费+管理费+利润25.挡土墙工程施工成本公式：总成本=材料费+人工费+机械费+管理费+利润26.桥梁隧道工程施工成本公式：总成本=材料费+人工费+机械费+管理费+利润27.防腐保温工程成本计算公式：总成本=材料费+人工费+机械费+管理费+利润28.消防设施工程造价估算公式：总造价=材料费+人工费+机械费+管理费+利润29.地铁工程施工成本公式：总成本=材料费+人工费+机械费+管理费+利润30.矿山工程成本估算公式：总成本=地质勘探费+项目建设费+设备费+其他费用31.石油化工工程造价估算公式：总造价=工程建设费+生产设备费+其他费用32.水电工程施工成本公式：总成本=材料费+人工费+机械费+管理费+利润33.高速公路工程造价估算公式：总造价=材料费+人工费+机械费+管理费+利润34.案例分析工程造价估算公式：总造价=工程量×单价35.设备安装工程成本计算公式：总成本=设备费+施工费+附加费+管理费+利润36.居住建筑工程造价估算公式：总造价=材料费+人工费+机械费+管理费+利润37.钻井工程施工成本公式：总成本=材料费+人工费+机械费+管理费+利润38.地下管道工程施工成本公式：总成本=施工材料费用+人员工资费用+施工机械费用+管理费用+利润39.建筑安装工程造价估算公式：总造价=安装材料费+安装人工费+机械费+管理费+利润40.投资项目工程造价控制公式：总价=建筑材料费+人工费+机械费+设备费+管理费+利润41.环保工程施工成本公式：总成本=材料费+人工费+机械费+管理费+利润42.汽车制造工程造价估算公式：总造价=材料费+人工费+机械费+管理费+利润43.铁路建设工程施工成本公式：总成本=施工材料费+施工机械费+施工人工费+施工管理费+施工附加费+利润44.电路工程造价估算公式：总造价=材料费+人工费+机械费+管理费+利润45.港口工程施工成本公式：总成本=施工材料费+施工机械费+施工人工费+施工管理费+施工附加费+利润以上是45个造价工程师常考的案例分析公式，它们涉及到不同类型的工程造价估算和成本控制，掌握这些公式对于造价工程师来说非常重要。
2017造价工程师案例分析重难点
2017造价工程师案例分析重难点
第六章工程结算与竣工决算
基本题型一：基于新清单计价模式下的价款结算
应重点掌握以下知识点：
1.单位工程费用=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
2.分部分项工程费=Σ(分部分项工程清单量*综合单价)
3.措施项目费=Σ(措施项目清单量*综合单价)+Σ措施费
4.其他项目费=暂列金额+暂估价+总承包服务费+计日工
5.清单综合单价=人+材+机+管+利+风
6.动态调值公式
相关知识点汇总如下：
1.工程价款的主要结算方式
根据不同情况，建筑安装工程价款的结算可以采用多种方式：
(1)按月结算与支付。
即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。
合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。
(2)分段结算与支付。
即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。
具体划分在合同中明确。
(3)竣工后一次结算。
建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款按月预支，竣工后一次结算。
2.工程价款的结算程序
预付款是发包人为解决承包人在施工准备阶段资金周转问题提供的协助。
此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所需的流动资金。
(1)预付工程款的支付方式
1)按合同价的百分比支付
2)按分部分项费用的百分比支付
3)按合同价(不含暂列金额)的百分比支付
4)按当年合同价的百分比支付。
2017年造价师案例分析考点总结：总投资构成及基本计算公式
2017年造价师案例分析考点总结：总投资构成及基本计算公式造价师必背10页精华考点造价师案例分析考点总结：总投资构成及基本计算公式1.总投资构成表2.建设投资估算方法相关计算公式(1)生产能力指数法式中：C2拟建项目静态投资额;C1已建类似项目的静态投资额;Q2拟建项目生产能力;Q1已建类似项目的生产能力;n生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5～2之间，则指数x的取值近似为1;(注意要会用计算器按)f综合调整系数。
(2)设备系数估算法拟建项目投资=工艺设备投资×(1+∑Ki)式中：Ki与工艺设备有关的各专业工程的投资系数。
(3)设备及工器具购置费进口设备抵岸价的构成及计算，设备购置费的计算，重点是取费基数的确定(4)预备费=基本预备费+涨价预备费式中：基本预备费= (工程费+工程建设其他费)×基本预备费率价差预备费P=∑It〔(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1〕(逐年计算)m建设前期年限(从投资估算到开工的日期)It建设期第t年的静态投资;f建设期物价年均上涨率。
(5)建设期贷款利息(均衡贷款，期间贷款)(建设期只计息不还本息)(逐年计算)本年利息=(年初累计本利和+本年新增借款÷2)×贷款实际利率其中：实际利率=(1+名义利率/年计息次数)计息次数-1;比如告诉我们年利率6%(按季计息)，那么年实际利率就为：(1+6%/4)4-1造价师模考仿真试卷。
造价工程师案例分析常用公式总结
常用的计算公式总结资金时间价值是资金社会再生产过程所产生的增值，实质是劳动者创造的剩余价值。
一、资金成本1、资金成本可以用绝对数表示，也可以用相对数表示。
K= 其中：K资金成本率(一般统称为资金成本)P筹集资金总额D使用费F筹资费f筹资费费率(即筹资费占筹集资金总额的比率)2、各种资金来源的资金成本计算1)普通股成：如果普通股各年份的股利固定不变，则Kc= = = 其中：Kc普通股成本率普通股股票面值或时常总额D每年固定股利总额(i为股利率) f筹资费率2)优先股成本：Kp= = = 其中：Kp优先股成本率Dp优先股每年股息Po优先股票面值i股息率f筹资费率例：某企业发行优先股股票，票面额按正常市场价计算为300万元，筹资率为4%，股息年利率为15%，则其成本率为多少?解：Kp= = = = =8.98%3)债券成本：企业发行债券后，所支付的债券利息是列入企业的成本开支的，因而使企业少缴一部分所得税，两者抵消后，实际上企业支付的债券利息仅为：债券利息：债券利息×(1-所的税税率)其中：KB债券成本率Bo债券发行总额I债券年利息总额f筹资费率T所得税税率i债券年利息率例：某企业发行长期债券500万元，筹资费率为3%，债券利息率为13%，所得税税率为33%，则起成本率为多少?=8.98%4)银行借款：企业所支付的利息和费用一般可作为企业的费用开开支，相应减少部分利润，会使企业少缴纳一部分所得税，因而使企业的实际支出相应减少。
对每年年末支付利息，贷款期末一次全部还本的的借款，其借款成本率：其中：Kg借款成本率G贷款总额I贷款年利息(i为贷款年利息) F贷款费用5)租赁成本：将租赁成本列入企业成本，可以减少应付所得税：其中：租赁成本率租赁资产价值E年租金额T所得税税率例：某企业租入施工机械一台，价值50万元，年租金10万元没，所得税税率33%，计算租赁成本率?=13.4%利率利率也称为利息率，是单位时间内利息量和本金的比率其中：i利率L单位时间内的利息P本金单位时间也称为计息周期，通常为一年，但也有以半年、季度、月甚至周为单位。
造价工程师《案例分析》知识考点
造价工程师《案例分析》知识考点2017造价工程师《案例分析》知识考点2017年造价工程师考试时间为10月21、22日，在备考时，大家最好把考试的重要知识考点归纳整理好，这样可以帮助我们提高复习效率。
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静态投资估算的编制静态投资估算的编制方法主要有：1.单位生产能力估算法依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。
其计算公式为：拟建项目投资额=(已建类似项目的投资额/已建类似项目的生产能力)*拟建项目的生产能力*综合调整系数综合调整系数：不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。
这种方法主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速。
2.生产能力指数法这是一种根据已建类似项目的投资额和生产能力及拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额的方法，要求资料可靠，条件基本相同。
其计算公式为投资额=已建项目投资额*(拟建项目生产能力/已建项目生产能力)x*综合调整系数其中x为生产能力系数。
若两个项目的规模比值在0.5~2时，可取n等于1。
题目中一般给定此系数。
生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高。
这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以;其次对于总承包工程而言，可作为估价的旁证，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。
3.系数估算法一般用于项目建议书阶段。
系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。
(1)设备系数法。
以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费而求出建设项目总投资。
拟建项目投资额C=E (1+f1pl+f2p2+f3p3+...) +I式中E――拟建项目设备费;p1、p2、p3……――已建项目中建筑安装费及其他工程费等占设备费的比重;F1、f2、f3……――由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数I――拟建项目的其他费用。
造价案例分析公式汇总(共45页)
造价案例分析的公式汇总造价案例分析的公式汇总1.拟建工程主厂房工艺设备投资C2=C1(Q2/Q1)^n×f，其中n为生产能力指数，假设拟建工程与已建工程生产规模相差较小，可取n=1;C为投资，Q 为生产能力，f为综合调整系数；下标为2的是拟建工程的，下标为1的是已建工程的，此为生产能力指数估算法。
2.拟建工程主厂房投资=工艺设备投资×〔1+∑Ki〕，Ki为与设备有关的各专业工程的投资系数，此为系数估算法。
〔1+∑Ki〕－其中的建安工程投资系数＝主厂房全部设备购置投资的系数。
工艺设备投资×分开的系数就可将建安工程投资及全部设备购置投资算出，以便分开填表。
3.拟建工程工程费与工程建设其他费=拟建工程主厂房投资×〔1+∑K j〕, Kj为与主厂房投资有关的各专业工程及工程建设其他费用的投资系数，拟建工程主厂房投资×分开的系数就可将各专业工程的建安工程投资及拟建工程工程建设其他费用的投资分别算出，以便分开填表。
4.预备费=根本预备费+涨价预备费5.根本预备费=工程费与工程建设其他费×根本预备费率其中工程费与工程建设其他费＝建筑安装工程费+设备及工器具购置费＋工程建设其他费6.静态投资=工程费与工程建设其他费+根本预备费7.涨价预备费PF=∑It[〔1+f〕^t一1] 〔其中：It=静态投资 f=上涨率〕8.投资方向调节税=〔静态投资+涨价预备费〕*投资方向调节税率9.建设期贷款利息q=∑〔年初累计借款P+本年新增借款A／2〕*贷款利率10.固定资产总投资=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息11.拟建工程总投资=固定资产投资+流动资产投资12.流动资金用扩大指标估算法估算：流动资金＝拟建工程固定资产投资*固定资产投资流动资金率13.实际利率=〔1+名义利率／年计息次数〕^年计息次数-114.用分项详细估算法估算流动资金：流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收〔预付〕帐款+现金+存货流动负债=应付帐款=年外购原材料燃料动力费／年周转次数应收帐款=年销售收入／年周转次数现金=〔年工资福利+年其他费〕／年周转次数存货=外购原材料燃料动力+在产品+产成品外购原材料燃料动力＝年外购原材料燃料动力费／年周转次数在产品=〔年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料动力费+年修理费〕／年周转次数产成品＝年经营本钱／年周转次数15.销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率16.所得税＝〔该年利润总额－上年度亏损〕*所得税率17.总本钱费用=经营本钱+固定资产折旧费+维简费+摊销费+利息18.各年利润总额=年销售收入-年总本钱-年销售税金及附加19.年折旧费=〔固定资产原值-残值〕÷折旧年限=〔固定资产总额-无形资产〕〔1-残值率〕÷使用年限〔固定资产总额应包括利息〕20.固定资产余值=年折旧费*〔固定资产使用年限-营运期〕+残值21.动态投资回收期=〔累计折现净现金流量出现正值的年份-1〕+〔出现正值年份上年累计折现净现金流量绝对值／出现正值年份当年折现净现金流量〕22.静态投资回收期=〔累计净现金流量出现正值的年份-1〕+〔出现正值年份上年累计净现金流量绝对值／出现正值年份当年净现金流量〕23..FIRR=i1+〔i2-i1〕×[FNPV1÷〔FNPV1+|FNPV2|〕]24.等额本金归还：各年应还本金＝还款期初累计借款本息和／还款期年数各年初累计借款额＝〔上年年初累计借款额－上年还款额〕上年还款额＝上年所还本金。
造价工程师案例分析基本公式
进口设备购置费（1）进口设备购置费＝抵岸价＋国内运杂费（2）抵岸价（原价）＝离岸价格（FOB）＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费+外贸手续费＋关税＋消费税＋增值税＋海关监管手续费＋车辆购置税（3）（建设项目进口设备）抵岸价（原价）＝离岸价格（FOB）＋国际运费＋运输保险费＋关税＋外贸手续费＋银行财务费＋增值税其中：国际运费＝FOB×运费率国际运输保险费＝（FOB＋国际运费）×保险费率/（1－保险费率）到岸价（CIF）＝FOB＋国际运费＋运输保险费银行财务费＝FOB×银行财务费率外贸手续费＝CIF×外贸手续费率关税＝CIF×进口关税税率增值税＝（CIF＋关税＋消费税）×增值税率（4）国内运杂费＝国内运输费＋国内装卸费＋国内包装费＋国内供销手续费＋采购保管费注意：采购保管费＝（进口设备原价＋国内运输费＋国内装卸费＋国内包装费＋国内供销手续费）×采保费率＝入库前价格×采保费率基本预备费与价差预备费（1）预备费＝基本预备费＋价差预备费（2）基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建安工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率＝（工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率（3）价差预备费该公式考虑了建设前期的涨价因素，式中（1＋f）0.5是按第t年投资分期均匀投入考虑的涨价幅度。
I t—建设期第t年的静态投资计划额说明：考试与教材保持一致。
但实际工程计算时可按中价协（2007）003号，《建设项目投资估算编审规程》中的有关规定，I t是指估算静态投资额中第t年投入的工程费用（设备及工器具购置费＋建安工程费）。
n－建设期年份数m—建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）f—建设期年均投资上涨率建安工程费（1）建安工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
（2）建安工程费按工程造价形成顺序可划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
造价师土建案例分析-计算公式汇总
投资估算一、设备购置费1.国产单台非标准设备原价＝【{［（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费费率）×（1＋废品损失费费率）＋外购配套件费］×（1＋包装费费率）- 外购配套件费}×（1＋利润率）＋外购配套件费】×（1＋增值税税率）＋设计费2.进口设备购置费3.投资估算（根据已建工程估算拟建工程的工程费）（1）生产能力指数法（2）设备系数法（3）主体专业系数法二、预备费＝基本预备费＋价差预备费1.基本预备费＝（工程费＋工程建设其他费）×基本预备费费率2.价差预备费（1）确定各年投资计划额（工程费＋工程建设其他费＋基本预备费）；（2）确定建设前期年限和建设期年份数；（3）f=年均投资价格上涨率；m=建设前期年限；代入公式分别计算各年价差预备费；（4）汇总三、建设期贷款利息（1）确定各年贷款额（2）r=年名义利率；m=年计息期数；代入公式，确定年实际利率；（3）分别计算每年利息（当年贷款半年计息；以前各年贷款连本带利全部计息）（4）汇总四、流动资金估算1.扩大指标估算法流动资金＝拟建项目年产量×单位产量占流动资金的数额＝年费用基数×各类流动资金率2.分项详细估算法流动资金＝流动资产- 流动负债流动资产＝应收账款＋现金＋存货＋预付账款流动负债＝应付账款＋预收账款五、汇总1.建设投资=设备购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费2.固定资产投资=建设投资+建设期贷款利息3.建设项目总投资=固定资产投资+流动资金投资财务评价一、固定资产折旧费1.平均年限法（亦称使用年限法或直线法）（1）计算固定资产原值（所有固定资产投资，有建设期贷款利息，没有无形资产）（2）计算年折旧额＝（固定资产原值- 残值）/ 折旧年限（3）运营期末回收固定资产余值＝年折旧费×（折旧年限- 运营期限）+残值2.工作量法（用于里程折旧和台班折旧）（1）每台班折旧额＝（原值- 残值）/ 规定总工作台班（2）年折旧额＝年实际工作台班×每台班折旧额3.双倍余额递减法（加速折旧法）（1）年折旧率＝2 / 折旧年限（2）年折旧额＝固定资产账面净值×年折旧率4.年数总和法（加速折旧法）（1）年折旧率＝（折旧年限-已使用年数）/ ［折旧年限×（折旧年限＋1）/ 2］（2）年折旧额＝固定资产账面净值×年折旧率二、摊销费＝无形资产/ 摊销年限（或运营期限）三、项目投资现金流量表（以行填写）1.各年现金流入＝营业收入+补贴收入+回收固定资产余值+回收流动资金2.各年现金流出＝建设投资（不含利息）+流动资金+经营成本+营业税金及附加+维持运营投资+调整所得税（1）调整所得税＝息税前利润（扣除息和税之前）×所得税税率（2）息税前利润＝营业收入+补贴收入-经营成本-营业税金及附加-折旧费-摊销费-维简费3.各年净现金流量＝当年现金流入- 当年现金流出4.累计净现金流量5.折现系数（会给）6.折现净现金流量7.累计折现净现金流量（最后一格为财务净现值FNPV）四、项目资本金现金流量表（以行填写）1.各年现金流入＝营业收入+补贴收入+回收固定资产余值+回收流动资金2.各年现金流出＝项目资本金（自有资金）（建设期投入+流动资金投入）+借款本金偿还（长期+短期）+借款利息支付（长期+短期）【见还本付息表】+经营成本+营业税金及附加+维持运营投资+所得税（1）所得税＝应纳所得税额（扣除利息的利润总额）×所得税税率（2）应纳所得税额＝营业收入+补贴收入-经营成本-营业税金及附加-折旧费-摊销费-维简费-利息支出-弥补以前年度亏损3.各年净现金流量＝当年现金流入- 当年现金流出4.累计净现金流量5.折现系数（会给）6.折现净现金流量7.累计折现净现金流量（最后一格为财务净现值FNPV）五、还本付息计划表（按列填写）1.建设投资借款（1）等额本金偿还法每年还本额＝累计借款额（建设投资包含建设期利息）/ 还款年数每年付息＝期初累计借款余额×利率（年实际利率）（2）等额本息偿还法每年偿还本息和＝期初累计借款额×（A / P , i , n）每年付息＝期初累计借款余额×利率（年实际利率）每年还本额=每年偿还本息和- 每年付息2.流动资金借款（追加投入，累计使用，每年付息，期末一次还本）3.临时借款（弥补还不上的部分）判断公式：未分配利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金六、总成本费用估算表（按行填写）1.总成本费用＝经营成本+折旧费+摊销费+利息利息＝建设投资借款利息+流动资金借款利息+短期借款利息【见还本付息表】七、利润与利润分配表（按列填写）1.利润总额＝营业收入+补贴收入-营业税金及附加-总成本费用【见总成本费用估算表】2.净利润＝利润总额-所得税＝利润总额-（利润总额-弥补以前年度亏损）×所得税税率3.未分配利润＝净利润+ 期初未分配利润- 弥补以前年度亏损- 法定盈余公积金- 应付投资者各方股利八、财务评价指标1.投资收益率指标【未考虑资金时间价值，正常年份选择困难，不能作为决策主要依据】（1）.总投资收益率（ROI）＝EBIT / TI＝息税前利润/ 项目总投资EBIT : 项目正常年份息税前利润或运营期内年平均息税前利润（2）.项目资本金净利润率（ROE）＝NP /EC＝净利润/ 资本金NP : 项目正常年份净利润或运营期内年平均净利润2.投资回收期指标【可以显示资本周转速度，但没有考虑方案整个计算期内现金流量】投资回收期=（累计出现正值年份-1）+累计负值最末年/正值当年（1）静态投资回收期（折现前）判断：P≤Pc（行业基准投资回收期）方案可以考虑接受；P＞Pc方案不可行（2）动态投资回收期（折现后）判断：P≤n（项目计算期）方案可以考虑接受；P＞n方案不可行3.净现值指标【弥补了前两项的不足，但基准收益率(即期望值)确定困难，必须找到相同分析期限，且不能反应单位投资的使用效率和各年经营成果】（1）净现值＝项目累计折现净现金流量之和（现金流量表最后一格）判断：FNPV≥0方案可行；FNPV＜0方案不可行；净现值越大越好（2）净年值＝净现值×（A / P , i , n）【资本回收系数】判断：FNAV≥0方案可行；FNAV＜0方案不可行；净年值越大越好（3）净现值率（NPVR）（辅助评价）＝净现值/ 投资现值判断：NPVR≥0方案可行；NPVR＜0方案不可行；4.内部收益率指标【都好，且不受外部参数(基准收益率)影响，但计算复杂，对非常规现金流量的项目答案可能不唯一】（1）内部收益率（累计折现净现金流量FNPV IRR＝0时的折现率）内插法：取FNPV1≥0,FNPV2≤0；且i1ￚi2≤2；已知FNPV IRR＝0 则（FNPV1ￚFNPV IRR）/ （FNPV1ￚFNPV2）=（i1ￚIRR）/（i1ￚi2）IRR≥ic（行业基准收益率）方案可以考虑接受；IRR＜ic方案不可行5.偿债能力指标（1）利息备付率（ICR）＝EBIT / PI＝息税前利润/ 应付利息【见总成本费用表】判断：利息备付率应大于1且越高越好（2）偿债备付率（DSCR）＝（EBITDA - T AX）/ PD＝（息税前利润+折旧+摊销-所得税）/ 应还本付息金额判断：偿债备付率应大于1且越高越好（3）资产负债率（LOAR）＝TL / TA＝期末负债总额/ 期末资产总额【见资产负债表】判断：资产备付率应适度（符合行业标准）九、互斥方案的评价1.静态评价（1）增量投资收益率R（2-1）＝经营成本（C1-C2）/投资额（I2-I1）判断：R（2-1）≥行业基准收益率，投资额大的方案好；表明：投资的增量可以由经营成本的节约来得到补偿；（2）增量投资回收期P（2-1）＝投资额（I2-I1）/经营成本（C1-C2）判断：P（2-1）≥行业基准投资回收期，投资额大的方案好；表明：增量投资的年限可以由经营成本的节约来得到补偿；（3）年折算费用Z＝总投资I/基准投资回收期P+年经营成本C＝总投资I×基准收益率i+年经营成本C判断：【最小者最优】（4）综合总费用S＝总投资I+年经营成本C×基准投资回收期P＝年折算费用Z×基准投资回收期P判断：【最小者最优】2.动态评价（1）净现值法【净现值最大者最优】或费用现值法【费用现值最低者最优】P.S.计算期不同时可采用：[最小公倍数法]，[研究期法]，[无限计算期法] （2）净年值法【净年值最大者最优】（3）增量内部收益率∆IRR①淘汰备选方案中IRR＜基准收益率的方案②将备选方案按投资额由小到大排列③计算相邻两方案的∆IRR（A1-A2）若∆IRR≥基准收益率，取投资额大的方案2；十、不确定性分析1.盈亏平衡利润B＝总收入TR - 总成本TC总收入TR＝单位产品售价P×（1-销售税及附加税6%）×产量Q总成本TC＝固定成本CF＋单位产品可变成本CV×产量Q（1）产量盈亏平衡点BEP（Q），即B=0的时候，求产量Q；【越低越好】（2）单价盈亏平衡点BEP（P），即B=0的时候，求单位产品售价P；【越低越好】（3）年销售额盈亏平衡点BEP（S），即B=0的，求BEP（S）＝单位产品售价P×产量Q （4）生产能力利用率盈亏平衡点BEP（%）；【BEP（%）≤70%，产品抗风险能力好】BEP（%）＝盈亏平衡点销售量BEP（Q）/正常产销量（即设计生产能力）（5）固定成本盈亏平衡点BEP（CF），即B=0的时候，求固定成本CF；【越高越好】（6）单位产品可变成本盈亏平衡点BEP（CV），即B=0的时候，求单位产品可变成本CV 【越高越好】2.敏感性分析第一步：计算初始条件下项目的净现值NPV0第二步：逐一计算各分析对象在一定幅度变化条件下的变化情况NPV10%；NPV-10%等第三步：画图【直线越陡，越敏感；直线与X轴交点距离原点越近，越敏感】第四步：敏感度系数（S AF）＝（∆A/A）/（∆F/F）＝评价指标变化率/因素变化率第五步：临界点（直线与X轴的交点值）方案比较评选方法1.综合评分法方案综合得分＝∑求和【各功能分别评分×各自权重】2.价值工程价值指数V＝功能指数F/成本指数C功能指数F＝该功能综合得分/所有功能综合得分之和成本指数C＝该方案单方造价/所有方案单方造价之和判断：（1）多方案优选时，V最大者最优；（2）单方案优化时，V＝1时，最理想；3.寿命周期成本费用理论（最小年费用法）【考虑资金时间价值】（1）年度寿命周期成本LCC＝年度建设成本IC（设置费）+年度使用成本SC（维持费）IC＝建设投资×（A / P , i , n）；【将现值折算到年值】SC＝年运营费+大修费×（P / F , i , n）（A / P , i , n）；【将发生值先分别折算到现值，再折算到年值】（2）寿命周期成本的费用效率（CE）法费用效率CE＝年收益SE / 年度寿命周期成本LCC年收益SE＝土地升值费+运行收入+节约时间4.评分方法（1）0-1打分法（2）0-4评分法5.决策树6.网络进度计划建设工程招投标1.找错题（找不符合规定的内容，注意时间，注意数字）2.投资决策（1）决策树法（2）技术经济分析法3.报价技巧的选择和运用（1）多方案报价法【从除了技术以外的角度修改，如工期，付款条件等】看是否对原方案进行了报价（2）增加建议方案法【从技术角度修改】看是否对原方案进行了报价，是否从技术角度严格分析（3）突然降价法看是否在投标截止时间以前递交（4）不平衡报价法必须保证总价不变，前高后低【利用资金时间价值】，可能增加工作量的高，减少的低4.评标定标的具体方法（1）经评审的最低投标报价法（2）综合评估法答题注意：1.问相差多少？即求【差额】及【差率】＝差额/原方案价2.期望利润率，即考虑各种情况出现概率的利润率3.挖运一体化，不能分开算，先算主导设备台数，再确定辅助设备台数4.注意某些地方台数，天数，加班数等必须向上取整5.综合费用，必须考虑奖罚6.招投标判断题，不符合规定的是错误的；合同管理判断题，不符合规定，没有交代清楚，前后矛盾的都是错误的。
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2017 造价工程师《案例分析》全书公式总结1.拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×(1+∑Ki)2.拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑Ki)3.预备费=基本预备费+涨价预备费，其中：基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率涨价预备费 P=∑It[(1+f)t 一 1] (其中：It=静态投资 f=上涨率)4.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费5.投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)*投资方向调节税率6.建设期贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款/2)*贷款利率7.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息8.拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资9.用扩大指标估算法估算流动资金：流动资金=拟建项目固定资产投资*固定资产投资资金率10.实际利率=(1+名义利率/年计息次数)*年计息次数-111.用分项详细估算法估算流动资金：流动资金=流动资产-流动负债，其中：流动资产=应收(预付)帐款+现金+存货应收帐款=产成品+年经营成本/年周转次数现金=(年工资福利+年其他费)/年周转次数存货=外购原材料燃料动力+在产品+产成品流动负债=应付帐款+外购原材料燃料+外购原材料+燃料动力费/年周转次数在产品=(年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料费+年修理费)/年周转次数12.销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率13.所得税：(销售收入-销售税金及附加-总成本)*所得税率点击【造价工程师学习资料】或复制打开14.年折旧费=(固定资产原值-残值)÷折旧年限=(固定资产总额-无形资产)(1-残值率)÷使用年限(固定资产总额应包括利息)15.固定资产余值=年折旧费*点击【造价工程师学习资料】或复制打开固定资产使用年限-营运期)+残值点击【造价工程师学习资料】或复制打开6.动态投资回收期=(累计折现净点击【造价工程师学习资料】或复制打开金流量出现正值的年份-1)+(出点击【造价工程师学习资料】或复制打开正值年份累计折现净现金流量绝对值点击【造价工程师学习资料】或复制打开出现正值年份当年折现净现金流量)点击【造价工程师学习资料】或复制打开7.FIRR=i1+(i2-i1点击【造价工程师学习资料】或复制打开×[FNPV1÷(FNPV1+|点击【造价工程师学习资料】或复制打开VPN2|)]18.总成本费用=点击【造价工程师学习资料】或复制打开营成本+固定资产折旧费+维简费+点击【造价工程师学习资料】或复制打开销费+利息19.等额本金偿还：点击【造价工程师学习资料】或复制打开后利润+折旧费+摊销费≤该年应还点击【造价工程师学习资料】或复制打开金未分配利润=全部税后利润(点击【造价工程师学习资料】或复制打开计盈余公积金和应付利润)税后利润点击【造价工程师学习资料】或复制打开折旧费+摊销费>该年应还本金未点击【造价工程师学习资料】或复制打开配利润=(该年应还本金+上年亏损点击【造价工程师学习资料】或复制打开-折旧费-摊销费费盈余公积金=(点击【造价工程师学习资料】或复制打开后利润-上年亏损)*1%税后利点击【造价工程师学习资料】或复制打开=该年利润总额-(该年利润总额-点击【造价工程师学习资料】或复制打开年度亏损)所得税率应付利润=税后点击【造价工程师学习资料】或复制打开润-盈余公积金-未分配利润2.点击【造价工程师学习资料】或复制打开销费=无形资产/摊销年限21.年点击【造价工程师学习资料】或复制打开均利润总额=各年利润总和÷年数年点击【造价工程师学习资料】或复制打开均利税总额=年平均利润总额+∑各点击【造价工程师学习资料】或复制打开销售税金÷n年22.投资利润(点击【造价工程师学习资料】或复制打开税)率=年平均利润(利税)总额/点击【造价工程师学习资料】或复制打开目总投资(包括自有资金)23.资点击【造价工程师学习资料】或复制打开金利润率=年平均利润总额÷项目资点击【造价工程师学习资料】或复制打开金(包括全部自有资金)24.各年点击【造价工程师学习资料】或复制打开润总额=年销售收入-年总成本-年点击【造价工程师学习资料】或复制打开售税金及附加25.各年利税总额=点击【造价工程师学习资料】或复制打开销售收入-年总成本费用26.产量点击【造价工程师学习资料】或复制打开亏平衡点=年固定成本÷[产品单价点击【造价工程师学习资料】或复制打开1-销售税金及附加税率)-单位产点击【造价工程师学习资料】或复制打开可变成本]27.单价盈亏平衡点=点击【造价工程师学习资料】或复制打开固定成本+设计生产能力*可变成本点击【造价工程师学习资料】或复制打开÷设计生产能力(1-销售税金及附点击【造价工程师学习资料】或复制打开税率)28.最大可能盈利额R=点击【造价工程师学习资料】或复制打开常年份总收益-正常年份总成本=设点击【造价工程师学习资料】或复制打开能力*单价(1-销售及附加税率)点击【造价工程师学习资料】或复制打开(固定成本+设计能力*单位可变成点击【造价工程师学习资料】或复制打开)29.保证利润最小产量=(利润点击【造价工程师学习资料】或复制打开固定成本)/[产品单价(1-销售点击【造价工程师学习资料】或复制打开金及附加)-单位产品可变成本]3点击【造价工程师学习资料】或复制打开.每年按最大偿还能力偿还：还清贷点击【造价工程师学习资料】或复制打开前：税后利润=未分配利润应付利润点击【造价工程师学习资料】或复制打开盈余公积金=0还清贷款的当年：未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费应付利润=税后利润-未分配利润-盈余公积金还清贷款后：应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=0) 31.盈余资金=资金来源-资金运用32.借款偿还期=(出现盈余年份-开始借款年份)+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额点击【造价工程师学习资料】或复制打开33.资产负债率=负债总额/资产总额x100%34.流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%35.资金来源与运用表：资金来源：贷款：建设期分年包括本息自有资金：包括建设期自有资金，投产期流动资金分年按达产比例分配回收流动资金：流动资金计最后一年固定资产投资：建设期分年贷款本息流动资金投资：投产期分年按达产期比例分配盈余资金=资金来源-资金运用(按流动点击【造价工程师学习资料】或复制打开资金达产比例分配计算) 36.资产负债表资产:流动资产总额=流动资产(背景材料)+累计盈余资金(资金来源与运用表)累计盈余资金：资金来源与运用表最后一年的累计盈余，累计盈余(资金来源与运用最后一年)-固定资产余值-回收流动资金在建工程：建设期第一年：第一年自有资金和贷款本息。
建设期第二年：包括第一年自有资金和贷款累计固定资产净值：投产期第一年：固定资产总额(包括)-无点击【造价工程师学习资料】或复制打开。