大型公共建筑工程后评价导则
建筑工程施工危险源辨识与风险评价导则(试行)
建筑工程施工危险源辨识与风险评价导则(试行)建筑工程施工危险源辨识与风险评价导则（试行）概述本文档旨在为建筑工程施工过程中的危险源辨识与风险评价提供指导。
通过有效的辨识和评价，可以帮助施工团队识别潜在的危险，并采取相应的措施以降低风险。
危险源辨识在开始建筑工程施工前，施工团队应对可能存在的危险源进行辨识。
以下是一些常见的危险源：1. 高处作业：包括搭建脚手架和进行高空作业等。
可能会导致坠落事故的发生。
2. 电气设备：存在电气设备操作不当或电气线路过载等风险。
3. 施工机械：包括起重机、挖掘机等。
可能会导致机械故障或操作失误造成事故。
4. 有害物质：如化学药品和危险废物等。
可能会对工人的健康产生影响。
5. 施工现场环境：如工地噪音、尘土飞扬等。
可能会给工人的身体和心理带来负面影响。
针对不同的危险源，应采取相应的措施，如设立安全警示标识、提供个人防护装备、进行培训等。
风险评价通过风险评价，可以对辨识出的危险源进行风险程度评估，并制定相应的控制措施。
以下是一些风险评价的要点：1. 风险等级划分：根据可能发生的伤害程度和可能性将风险划分为不同等级，如高风险、中风险和低风险。
2. 风险控制措施：根据风险等级，制定相应的风险控制措施，并明确责任和监管机构。
3. 风险监控：对已实施的风险控制措施进行监测和评估，及时发现和解决可能存在的问题。
4. 应急预案：制定应急预案，以应对突发事故或风险事件，保障人员的安全。
总结建筑工程施工危险源辨识与风险评价导则旨在确保施工过程中的安全性和预防潜在风险。
施工团队应根据本导则的指引进行危险源辨识和风险评价，采取相应的控制措施和应急预案。
只有做好危险源的辨识和风险评价工作，才能保障工程施工的安全和顺利进行。
大型公共建筑工程后评价导则
大型公共建筑工程后评价导则大型公共建筑工程是当今社会发展的重要标志。
这类工程通常具有很高的社会价值和经济效益，尤其是在现代城市化进程中发挥着重要的作用。
然而，在建筑工程完成后，如何进行评价，对于提高建筑质量和保障公共利益都具有非常重要的意义。
因此，制定一份适用于大型公共建筑工程的后评价导则迫在眉睫。
本文旨在探讨该导则的主要内容和应用，以期对建筑工程后评价提供一些参考意见。
评价导则的主要内容大型公共建筑工程后评价的核心在于对于建筑工程的各个方面进行评估。
这包括：工程质量工程质量是评价公共建筑工程的核心要素。
在评估工程质量时，需要考虑以下内容：•结构安全性：包括建筑物固有的抗震、抗风、抗火等安全特性。
•建筑物使用效率：如避免出现设计上的瓶颈、积极利用场地空间等。
•功能性能：即建筑物的基本功能是否满足使用要求。
•生态效益：建筑物的环保特性是否符合标准和要求。
工程成本工程成本是评价公共建筑工程的另一个重要方面。
这包括工程投资的资金规模、建设时间、工程设备使用和维护等各方面。
其中，工程投资的资金规模最成为大型公共建筑工程评价的重要参考指标。
工程安全工程安全是评价公共建筑工程的第三个重要方面。
在评估工程安全时，需要考虑工程卫生、环保、道路交通安全、餐饮配菜、娱乐场所等各个方面的内容。
导则应用导则可以作为存档文档，也可以作为工程管理手册使用。
导则使用也需要遵循一定的规则：•导则应该与建设工程规范和设计标准等法规相匹配，且应经由专家审核通过。
•导则应在建成后的正式投入使用期中持续采用，并应定期修订。
•导则应接受所有参与建设的工程设计团队、民间工程评价委员会、建设部门和相关监管部门的检查以及申诉。
•针对导则中的内容，民间工程评价委员会应承担与行政监管部门有相应的合作协议，协同完成对建筑工程的评价工作。
大型公共建筑工程后评价导则是评价建筑工程质量、成本和安全的重要手段。
该导则应与建设工程规范和设计标准等法规相匹配，同时也应受到民间工程评价委员会、建设部门和监管部门的检查和验证。
建设部关于印发《工程质量监督工作导则》的通知
建设部关于印发《工程质量监督工作导则》的通知文章属性•【制定机关】建设部(已撤销)•【公布日期】2003.08.05•【文号】建质[2003]162号•【施行日期】2003.08.05•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】质量管理和监督正文*注：本篇法规已被：住房和城乡建设部关于贯彻实施《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》的通知（发布日期：2010年9月30日，实施日期：2010年9月30日）废止建设部关于印发《工程质量监督工作导则》的通知(建质[2003]162号)各省、自治区建设厅，直辖市建委，国务院有关部门建设司，新疆生产建设兵团建设局：现将《工程质量监督工作导则》印发给你们，请结合实际贯彻执行。
中华人民共和国建设部二00三年八月五日工程质量监督工作导则1、总则1.0.1 为加强建设工程质量监督管理、规范质量监督行为、制定本工作导则。
1.0.2 本工作导则适用于对新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设施工程的质量监督工作。
1.0.3 工程质量监督是建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构(统称监督机构)根据国家的法律、法规和工程建设强制性标准、对责任主体和有关机构履行质量责任的行为以及工程实体质量进行监督检查、维护公众利益的行政执法行为。
1.0.4 工程质量监督除应执行本工作导则的规定外、还应符合国家有关法律、法规和工程技术标准等规定。
2、术语2.0.1 本导则所称的建设工程质量责任主体、是指参与工程建设项目的建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位。
本导则所称的有关机构、是指工程质量检测机构。
2.0.2 本导则所称的质量行为、是指在工程项目建设过程中、责任主体和有关机构履行国家有关法律、法规规定的质量责任和义务所进行的活动。
2.0.3 本导则所称的监督注册、是指建设单位在申领建筑工程施工许可证前、按规定向监督机构办理的工程项目监督登记手续。
2.0.4 本导则所称的质量监督工作方案、是指监督机构针对工程项目的特点、根据有关法律、法规和工程建设强制性标准编制的、对该工程实施质量监督活动的指导性文件。
建设工程项目后评价
建设工程项目后评价一、项目后评价的含义项目后评价是对已经完成项目的目的、执行过程、效益、作用和影响所进行的系统的、客观的分析。
通过对投资活动实践的检查总结，确定投资预期的目标是否达到、项目是否合理有效、项目的主要效益指标是否实现等，通过分析评价找出成败的原因，总结经验教训，并通过准时有效地反馈信息，为将来项目的决策和提高投资决策管理水平提出建议，同时也为被评项目使用过程中出现的问题提出改进建议，从而达到提高投资效益的目的。
二、建设项目后评价的作用项目后评价是项目建设周期中最终一个环节，是全面提高项目决策和项目管理水平的必要和有效手段。
首先，后评价是一个学习过程。
后评价是在项目投资完成以后，通过对项目目的、执行过程、效益、作用和影响所进行的全面系统的分析，总结正反两方面的经验教训，使项目建设单位学习到更加科学合理的方法和策略，提高今后决策、管理和建设水平。
其次，后评价是增加投资活动工责任心的重要手段。
由于后评价具有透明性和公开性特点，通过对投资活动成果和失误的主客观原因分析，可以比较公正客观地确定项目建设单位工作中实际存在的问题，从而进一步提高他们的责任心和工作水平。
第三，后评价主要是为投资决策服务的。
后评价对完善已建项目、改进在建项目和指导待建项目有重要的意义，但更重要的是为提高投资决策服务的，即通过后评价建议的反馈，完善和调整相关方针、政策和管理程序，提高项目建设单位的能力和水平，进而达到提高和改善投资效益的目的。
三、做好项目后评价的途径项目后评价通常在项目竣工以后项目运作阶段和项目结束之间进行。
它的内容包括项目竣工验收、项目效益后评价和项目管理后评价。
项目效益后评价主要是对应于项目前评价而言的，是指项目竣工后对项目投资经济效果的再评价，它以项目建成运行后的实际数据资料为基础，重新计算项目的各项经济数据，得到相关的投资效果指标，然后将它们同项目前评价时预估的有关的经济效果值（如净现值NPV、内部收益率IRR、投资回收期等）进行纵向对比，评价和分析其偏差状况及其原因，汲取经验教训，从而为提高项目的实际投资效果和制定有关的投资计划服务，为以后相关项目的决策供应借鉴和反馈信息；项目管理后评价是指当项目竣工以后，对前面（特殊是实施阶段）的项目管理工作所进行的评价，其目的是通过对项目实施过程的实际状况的分析研究，全面总结项目管理经验，为今后改进项目管理服务。
安全验收评价导则(aq8003-2007)
安全验收评价导则(aq8003-2007)安全验收评价导则(aq8003-2007)1. 引言本旨在为各类项目的安全验收评价提供指导，包括但不限于建筑、交通、电力、石化等领域的工程项目。
安全验收评价是项目完成后进行的重要阶段，旨在保障项目的安全性，降低事故风险，保护人员和环境的安全。
2. 评价原则2.1 安全性评价原则2.1.1 根据国家相关标准和法律法规，确保项目满足安全性要求。
2.1.2 安全性评价应综合考虑各类风险因素，包括但不限于自然灾害、人为破坏等。
2.1.3 评价结果应基于科学、客观的数据和实证研究。
2.2 可行性评价原则2.2.1 确保项目在技术和经济上可行。
2.2.2 评价包括成本、资源、技术、环境等方面的综合考虑。
2.2.3 评价结果应基于可靠的数据和实际情况。
3. 评价步骤3.1 前期准备3.1.1 确定评价目标、范围和内容。
3.1.2 收集相关信息，包括工程设计文件、施工记录、验收报告等。
3.1.3 组织评价团队，包括专业人员和相关部门代表。
3.2 安全性评价3.2.1 分析工程项目的安全隐患，包括施工过程中的风险和未来使用阶段的风险。
3.2.2 评估风险的可能性和影响程度，并制定相应的控制措施。
3.2.3 综合考虑自然灾害、人为破坏等风险因素，评估工程项目的整体安全性。
3.3 可行性评价3.3.1 分析工程项目的技术可行性，包括工程设计的合理性、施工方案的可行性等。
3.3.2 评估工程项目的经济可行性，包括成本估算、投资回报率等指标的分析。
3.3.3 考虑工程项目对环境的影响，包括污染物排放、资源消耗等，并制定相应的环境保护措施。
4. 评价报告4.1 报告格式和内容4.1.1 评价报告应包括项目背景、评价目标和范围、评价过程和方法等。
4.1.2 评价结果应具体说明工程项目的安全性和可行性，并提出改进措施和建议。
4.2 报告提交和审批4.2.1 评价报告应提交给相关的项目管理部门和审批机构。
大中型基本建设风电项目后评价实施细则
附件：中国大唐集团公司大中型基本建设风电项目后评价实施细则第一章总则第一条建设项目后评价是基本建设程序的重要组成部分。
为了提高中国大唐集团公司（以下简称集团公司）风电项目投资效益，总结经验教训，认真做好风电项目后评价工作，根据国家发展和改革委员会《中央政府投资项目后评价管理办法（试行）》、国务院国有资产监督管理委员会《中央企业固定资产投资项目后评价工作指南》、中国大唐集团公司《基本建设项目后评价管理办法》，制定本细则。
第二条本细则适用于集团公司系统新建、扩建和改建的风电项目。
第三条参与项目建设的各级机构、企业应按照本细则要求，做好风电项目后评价工作，认真对待后评价成果，从中汲取经验教训，并采取相应的对策、措施，进一步完善已建项目，改进在建项目，指导待建项目。
第四条开展项目后评价的时机1．项目已全部建成并通过竣工验收；2．至少通过半年以上的商业化运营实践。
第二章评价主体与工作程序第五条集团公司开展的后评价工作主要包括项目自我总结后评价、独立后评价和专题后评价。
自我总结后评价报告的编制由项目单位组织承担本项目的设计、施工、监理、运营、维修、审计等单位的有关人员参加，共同开展工作。
独立后评价、专题后评价报告的编制应选择与项目无关联的独立中介咨询机构承担。
（报告具体格式见附件）第六条项目单位在项目全部投产后一年内编制完成自我总结后评价报告，经所属的分、子公司审查后上报集团公司备案。
第七条集团公司对备案的自我总结后评价报告进行评审，选择有代表性的项目，下达后评价实施计划，成立后评价工作督导组，组织开展独立后评价、专题后评价工作。
第八条开展独立后评价、专题后评价工作的中介咨询机构经招标选定，集团公司统一组织后评价中介咨询机构的招标工作，招标选定的中介咨询机构在督导组的配合下开展后评价的收资、报告编制工作。
第九条项目后评价调查是采集信息资料的主要方法，包括现场调查和问卷调查。
第十条风电项目后评价通过对前期工作、实施过程、效果- 2 -及其影响进行全过程调查，与项目决策时确定的任务目标、建设方案、投资、收益、政策以及环境影响等方面进行对比分析和综合评判，为集团公司提高决策管理水平、制定有关制度等提供科学依据。
大型公共建筑后评估标准(指标)体系研究
ＺＨＯ Ｕ Ｍ ａｏ－ｇａｎｇ．ＰＥＮＧ Ｌｉ （Ｔｏｎｇｊｉ Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌ Ｄｅｓｉｇｎ（Ｇｒｏｕｐ）Ｃｏ．，Ｌｔｄ．，２０００９２，Ｓｈａｎｇｈａｉ，Ｃｈｉｎａ）
Ａｂｓｔｒａｅｔ： Ｌａｒｇｅ－ｓｃａｌｅ ｐｕｂｌｉｃ ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ ａｄｖｏｃａｔｅ ｉｎｎｏｖａｔｉｏｎ ａｎｄ ｃｏｏｒｄｉｎａｔｉｏｎ ｂｅｃａｕｓｅ ｔｈｅｙ ａｒｅ ｍ ａｉｎｌｙ ｉｎｖｅｓｔｅｄ ｂｙ ｔｈｅ ｇｏｖｅｒｎｍ ｅｎｔ， ａｎｄ ｔｈｅｙ ｈａｖｅ ｒｅｌａｔｉｖｅｌｙ ｈｉｇｈ ｉｎｖｅｓｔｍ ｅｎｔ， ｌａｒｇｅ—ｓｃａｌｅ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ， ｏｐｅｎ ｐｕｂｌｉｃ ｓｅｒｖｉｃｅ ｆｕｎｃｔｉｏｎｓ， ａｎｄ ｏｐｅｒａｔｉｏｎａｌ ｅｆｆｅｃｔｓ ｔｈａｔ ｈａｖｅ ａ ｌａｒｇｅ ｉｍ ｐａｃｔ ｏｎ ｔｈｅ ｐｕｂｌｉｃ ａｎｄ ｓｏｃｉｅｔｙ． Ｕｎｄｅｒ ｔｈｅ ｃｏｎｃｅｐｔ ｏｆ ｇｒｅｅｎ， ｏｐｅｎｎｅｓｓ， ａｎｄ ｓｈａｒｉｎｇ， ｓｕｂｓｅｑｕｅｎｔ ａｓｓｅｓｓｍ ｅｎｔｓ ｈａｖｅ ｇｒａｄｕａｌｌｙ ｇａｉｎｅｄ
展大型公共建筑工程后评估工作的部门机构共同使用 程项 目而言 ，指标是衡量项 目态势的尺度 ，是项 目综
和重 复使用 的一种规 范性 文件 。
合质量和数量的测度 。因此 ，评估指标是标准的核心
参照标准的维度划分 ，大型公共建筑工程后评估 组成内容。
的维 度可分 为一般 标准 与特殊 标准 。一 般标准 也称 为
第 ４９卷第 ８期 ２０１８年 ８月
Ｖｏ１．４９ Ｎｏ．８ Ａｕｇ．２０１８
建 筑 技 术
Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ
大空间建筑安全评估标准
大空间建筑安全评估标准
大空间建筑安全评估是指对建筑物内部的大空间进行安全性评估的过程。
大空间建筑通常指的是开放性、高层的建筑物，如商场、体育馆、会展中心等。
由于其特殊的结构和功能，大空间建筑的安全评估标准相对较为复杂。
首先，大空间建筑的结构和材料应该符合相关的标准和规范。
建筑物的结构要能够承受自然灾害和人为破坏的冲击，材料应具有良好的耐火性能和抗震能力。
此外，建筑物内部的大空间应考虑到人员疏散和消防通道的设置，确保在紧急情况下人员能够快速安全地撤离。
其次，大空间建筑的电气和机械设施也需要进行安全评估。
电气设备应符合相应的安全标准，如防电击、防漏电等。
机械设施，如电梯、自动扶梯、空调系统等，应定期进行检查和维护，确保其正常运行并避免发生故障和事故。
再次，大空间建筑的消防设施也是安全评估的重点。
建筑物应配备足够数量和合适类型的消防器材，如灭火器、喷淋系统、疏散指示灯等。
消防通道和安全出口要保持畅通，以确保人员在火灾发生时能够快速、有序地撤离。
此外，大空间建筑还应考虑到人员密度和安全管理。
根据建筑物的功能和使用人数，要确保大空间内人员的数量不超过合理的限制，以防止拥挤和意外发生。
建筑物管理人员应定期进行消防和安全培训，加强安全意识和应急处理能力。
综上所述，大空间建筑的安全评估标准涵盖了建筑物的结构安全、电气和机械设施的安全、消防设施的完备性以及人员密度和安全管理等方面。
只有在综合考虑这些因素的基础上，才能确保大空间建筑的安全，保障人员的生命财产安全。
AQ8002-2007-安全预评价导则
AQ8002-2007-安全预评价导则1. 简介AQ8002-2007是一份安全预评价（SPE）导则，主要用于确定工程、建筑或其他类型项目的安全管理措施，以防止和减少工程或项目可能发生的安全事故和危险。
评价的目的是通过确定现有安全管理措施的现状，评价潜在危险和风险，确定是否需要或建议哪些改善和调整，以提高安全管理措施的质量和有效性，最终保障生命、财产和环境。
2. 评价范围AQ8002-2007的评价范围包括了以下内容：1.工程、建筑或其他类型项目的整体安全情况；2.包括人员、设备、安全器材和安全工具等安全措施的安全管理；3.环境和人员健康等方面的影响；4.安全组织、培训和管理措施的有效性。
3. 评价要求AQ8002-2007在安全预评价方面的考虑原则，通常按照以下要求执行：1.评价人员必须亲身参考被评估对象；2.需要考虑多种危险和风险因素，并进行全面分析；3.理解和考虑员工、企业之间的固有安全文化；4.确定所有安全措施的及时可行性，并制定行动步骤；5.评估安全措施的有效性，记录评估结果并持续追踪。
4. 实施步骤依据AQ8002-2007的要求，下面是安全预评价实施的基本步骤：1.确认评估目的和范围；2.准备评估计划和安排；3.确认评估要求，决定评估方式和工具；4.进行评估和数据收集；5.对数据进行分析和解释，形成评估报告；6.确认解决方案，辅助方案实施;7.跟踪安全预评价效果。
5. 评价资料AQ8002-2007的评价资料基本包括以下内容：1.安全风险分析（危险源分析、任务分析、障碍分析等）；2.安全管理系统（安全规划、培训、沟通、监督等）；3.安全监测和控制（设备检查、应急准备、救援计划等）；4.安全预案（包括紧急处理、疏散方案等）；5.安全资料（设计图纸、说明书、技术文件等）。
6.AQ8002-2007是一份能够提供安全预评价分析和标准的导则，可以帮助企业制定合理的安全管理策略和升级现有的安全管理体系，提高项目安全管理水平，保障员工和企业利益，以及保护环境。
安全验收评价导则(AQ8003-2007)
安全验收评价导则(AQ8003-2007)安全验收评价导则(AQ8003-2007)一、引言目的在于规范和指导安全验收评价的执行，以确保项目在安全方面符合相关法律法规和标准要求，保障工作人员和相关方的安全。
二、适用范围适用于各类工程项目在竣工验收过程中的安全评价工作。
包括但不限于建筑工程、交通工程、环境保护工程等。
三、术语和定义1. 安全验收评价：对项目在安全方面进行全面评估和检查，以确定是否符合相关安全标准和要求的过程。
2. 竣工验收：工程项目完成后经过各方验收和评估，确认符合相关标准和要求的过程。
四、安全验收评价流程1. 准备工作a. 根据项目特点确定安全验收评价的范围和依据。
b. 组织评价团队，包括安全专家、技术人员和相关方代表。
c. 完成项目资料、文件和资料的整理和准备。
2. 现场勘察和检查a. 对工程项目场地、各类设施和设备进行全面勘察和检查。
b. 检查项目是否符合施工规范、安全要求和相关标准。
c. 检查项目施工过程中的安全措施是否有效执行和保持。
3. 文件资料评审a. 对工程项目的文件和资料进行评审，包括设计文件、施工图纸、设备清单等。
b. 检查文件和资料是否符合相关法律法规和标准要求。
c. 确认文件和资料的真实性和完整性。
5. 风险评估和控制a. 对工程项目存在的潜在风险进行评估和分析。
b. 制定相应的风险控制措施和应急预案。
6. 结果评价和报告编制a. 对项目的安全验收评价结果进行综合评价。
b. 编制评价报告，详细记录评价过程、结果和存在的问题。
c. 提出改进意见和建议，为项目的后续工作提供参考。
五、附件所涉及的附件包括但不限于：1. 安全验收评价记录表2. 风险评估表3. 验收资料清单六、法律名词及注释1. 安全生产法：指中华人民共和国颁布的《安全生产法》。
注释：规定了工作场所的安全要求、责任和惩罚措施等。
2. 建设工程质量管理条例：指中华人民共和国建设部颁布的《建设工程质量管理条例》。
公园工程评价原则
公园工程评价原则一、景观设计在公园工程的评价中，景观设计是一个重要的方面。
一个成功的公园工程应该具有美丽的景观，使人们身心愉悦。
景观设计需要考虑公园的整体布局、植被的选择和配置、道路和步道的设计等。
公园的景观设计应该与周围环境相协调，使整个公园成为一个宜人的休闲场所。
二、设施建设公园的设施建设也是评价公园工程的重要方面。
设施建设需要考虑公园的功能需求，如休闲区、运动设施、儿童游乐区等。
设施的建设应该符合人们的需求，便于人们的使用。
同时，设施的质量和安全性也是评价的重要指标，确保人们的安全和舒适。
三、环境保护公园工程评价还需要考虑对环境的保护。
在公园建设过程中，应该尽量减少对自然环境的破坏，保护植被和动物的生态系统。
同时，在公园的日常管理中，也要注重环境保护，如垃圾分类、水资源的合理利用等。
公园应该成为一个可持续发展的场所，为人们提供良好的环境。
四、文化传承公园工程评价还需要考虑对文化传承的贡献。
公园可以成为一个展示当地文化的场所，通过文化元素的融入，让人们更好地了解和体验当地的文化。
在公园的设计和建设中，可以融入传统建筑、雕塑、纪念碑等元素，展示当地的历史和传统。
五、社区参与公园工程评价还需要考虑社区的参与。
公园是为人们服务的场所，应该充分听取社区居民的意见和建议，让他们参与到公园的规划和建设中来。
社区的参与可以增强公园的归属感，提升公园的管理和维护效果。
公园工程评价应该综合考虑景观设计、设施建设、环境保护、文化传承和社区参与等方面的因素。
一个成功的公园工程应该能够满足人们对美好生活的向往，提供良好的休闲和娱乐场所，为社区居民提供一个和谐宜人的环境。
重庆市建设项目后评价导则
第四阶段为编制后评价报告编制阶段，主要工作为汇总、分析前几个阶段工作所得的各种资料、数据，给出结论，完成环境影响后评价报告书（表）的编制及送审，并根据评审意见进行修改完善。
如无变更可简略引用原环评报告内容或省略。
6.2.6环境影响预测
重点预测排放量或排放空间位置发生变化的污染物对外环境产生的影响，预测的范围、时段、内容及方法均应根据其评价的工作等级、工程与环境特征、环境功能区划要求而定。
若污染因子、污染物源强及排放位置均未发生变化，可简略引用原环评报告内容或省略。
6.2.6.1 预测环境影响的时段。
（8）结合项目的排污特征变化和建设地环境特点，对评价因子进行筛选，确定评价因子。
（9）环境影响预测与评价建设项目的环境影响
根据后评价项目的工作等级、环境特点，尽量详细地说明预测方法、预测内容、预测范围、预测时段以及有关参数的估值方法等。如进行建设项目环境影响的综合评价，应说明拟采用的评价方法。
（10）后评价工作成果清单、拟报告的结构设置，章节内容及重点，报告拟提出的结论和建议的内容。
6.2.2.4主要工艺路线和工程布置包括工程建设进度计划和施工工艺方案，主要工程分布、工程施工布置及平面布置，主要生产、运行工艺路线，占地面积、土地利用情况，职工人数、生产制度和生活区布局等。重点给出实施工艺与原环评的变更，产污节点的变化等。实际工艺与原环评无变更，应从简。
6.2.2.5改建、扩建和技术改造项目应说明原环评提出的原有项目存在的环境问题及“以新带老”措施的落实情况，明确项目在实施过程中是否有原环评未提及的新增环境问题。
政府办公建筑和大型公共建筑
政府办公建筑和⼤型公共建筑国家机关办公建筑和⼤型公共建筑能源审计导则2007年10⽉前⾔建筑能源审计是⼀种建筑节能的科学管理和服务的⽅法，其主要内容是对⽤能单位建筑能源使⽤的效率、消耗⽔平和能源利⽤的经济效果进⾏客观考察，对⽤能单位建筑能源利⽤状况进⾏定量分析，对建筑能源利⽤效率、消耗⽔平、能源经济和环境效果进⾏审计、监测、诊断和评价，从⽽发现建筑节能的潜⼒。
建筑能源审计是我国国家机关办公建筑和⼤型公共建筑节能监管体系建设中重要的环节。
在建筑能源审计基础上，研究制定能耗公⽰、⽤能标准、能耗定额和超定额加价等制度，并进⼀步在公共建筑领域推⼴能源服务和合同能源管理等节能改造机制。
本导则由建设部科学技术司委托，同济⼤学（主编）、清华⼤学、深圳建筑科学研究院等单位共同编制。
在编制过程中，编制组进⾏了⼴泛深⼊的调查研究，认真总结和吸收了国外建筑能源审计及国内⼯业企业能源审计的成果和经验，结合我国建筑节能⼯作的现状和特点，在⼴泛征求意见的基础上，通过反复讨论、修改和完善，制定了本导则。
本技术导则的主要内容是：总则，术语，基本规定，审计程序，审计内容，审计⽅法，审计报告和附录。
对建筑能源审计的定义、内容、⽅法、程序及审计报告的编写等进⾏了原则规定。
本导则是建筑能源审计的通⽤技术原则，重点对其共性问题和原则问题加以阐述和统⼀；本导则整体上突出可操作性和引导性，为各地开展建筑能源审计⼯作提供指南。
本导则的附录A和附录B是标准的附录。
本导则主要起草⼈：龙惟定、⽩玮、马素贞（同济⼤学）魏庆芃、王鑫（清华⼤学）刘俊跃（深圳建筑科学研究院）国家机关办公建筑和⼤型公共建筑能源审计导则⽬录1 总则 (1)2 术语 (3)3 基本规定 (4)4 审计程序 (6)5 审计内容 (9)6 审计⽅法 (13)7 审计报告 (16)1总则1.1为提⾼建筑能源管理⽔平，进⼀步节约能源、降低⽔资源消耗、合理利⽤资源，特制定本导则。
以国家机关办公建筑和⼤型公共建筑的运⾏节能管理为突破⼝，建⽴既有国家机关办公建筑和⼤型公共建筑节能运⾏监管体系，提⾼国家机关办公建筑和⼤型公共建筑整体运⾏节能管理⽔平。
住房和城乡建设部关于批准发布《大型公共建筑项目评价导则》的通知
住房和城乡建设部关于批准发布《大型公共建筑项目
评价导则》的通知
文章属性
•【制定机关】住房和城乡建设部
•【公布日期】2011.07.18
•【文号】建标[2011]108号
•【施行日期】2011.12.01
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】标准定额
正文
住房和城乡建设部关于批准发布《大型公共建筑项目评价导
则》的通知
（建标[2011]108号）
国务院有关部门，各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市建委（建交委），新疆生产建设兵团建设局：
为加强和改进大型公共建筑项目的管理，规范大型公共建筑项目评价工作，提高项目决策的科学化水平，根据《关于印发〈2006年工程项目建设标准、投资估算指标、建设项目评价方法与参数编制项目计划〉的通知》（建标函[2006]172号）要求，由住房和城乡建设部负责编制的《大型公共建筑项目评价导则》，经有关部门会审，现批准发布，自2011年12月1日起施行。
本导则的管理由住房和城乡建设部负责，具体的解释工作由住房和城乡建设部标准定额研究所负责。
中华人民共和国住房和城乡建设部
二〇一一年七月十八日。
工程施工后评价方案
工程施工后评价方案一、施工后评价的重要性1.1 保证工程质量施工后评价可以对工程质量进行及时检查，发现存在的问题和隐患，有针对性地进行整改和改进，为确保工程质量提供了重要的保障。
1.2 提高施工效率通过施工后评价，可以及时发现施工中存在的问题和不足，调动施工人员的积极性和创造性，提高施工效率，保证工程顺利进行。
1.3 保障施工安全施工后评价可以对施工安全进行全面评估，发现潜在的安全隐患，并采取有效措施进行整改，确保施工现场的安全。
1.4 促进施工质量的持续改进通过施工后评价，可以总结经验教训，查找问题的根本原因，提出改进措施，促进施工质量的持续改进。
二、评价方案的具体内容2.1 施工质量评价施工质量是评价工程施工的关键指标，包括工程的质量标准、施工工艺、施工程序等方面的评价，要对各项指标进行详细的检查和评价。
2.2 施工安全评价施工安全是保证工程顺利进行的前提条件，要对施工现场的安全管理、施工人员的安全意识、施工设备的安全性等方面进行全面的评价。
2.3 施工进度评价施工进度是评价工程施工的重要指标之一，要对施工计划的执行情况、施工进度的控制情况、施工周期是否合理等方面进行评价。
2.4 施工成本评价施工成本是评价工程施工的另一重要指标，要对工程的施工费用、施工材料的采购费用、施工人工费用等方面进行详细的评价。
2.5 其它评价内容除了上述几个方面的评价内容外，还可以根据实际情况确定其他需要评价的内容，例如对施工队伍的管理情况、施工现场环境的整洁情况、施工单位的服务态度等方面进行评价。
三、如何有效实施评价3.1 制定评价标准和评价指标在进行施工后评价之前，首先要明确评价的标准和指标，确定评价的范围和内容，建立合理的评价体系。
3.2 召开评价会议在评价过程中，可以召开评价会议，邀请相关部门和专业人士参加，对施工质量、安全、进度、成本等方面进行全面的评价。
3.3 开展评价调查可以通过问卷调查、现场检查、数据分析等方式，对施工过程进行详细的评价，收集相关数据和信息。
1建设项目后期综合评价准则(定)
1 目的1.1规范建设项目竣工验收程序，使项目竣工验收、评价、档案等后期管理受控，促使建设项目实施达到预期目标。
1.2对建设项目全过程管理及目标达成情况进行科学评价，提出建设项目管控改进意见和建议，提高建设项目管控效率。
2 范围适用于板块及各公司直接投资实施的新建、扩建、改建项目（不包含对外战略投资和技术改造项目）竣工及后期综合评价管理。
3 职责3.1 板块建设管理部3.1.1负责对板块项目建设单位竣工验收过程实施监督、控制。
3.1.2负责组织或参与重要工程的竣工验收。
3.1.3负责对板块各单位建设项目的总结评价进行审核，编制建设项目整体总结评估报告。
3.2 板块主管领导3.2.1负责对板块建设管理部上报的竣工验收方案、建设项目总结评价意见及整体总结评估报告的审查、验证。
3.2.2负责向集团董事局递交建设项目后期总结评估报告。
3.3 项目建设单位3.3.1负责策划、组织和实施建设项目的预验收和正式验收。
3.3.2负责批准建设项目竣工验收报告，对验收全过程负责。
3.3.3负责组织建设项目竣工资料的验收、归档。
3.3.4负责策划、组织建设项目后评估，汇编项目总结。
4 管控程序4.1 竣工验收4.1.1项目建设单位在充分了解项目实施情况及资料准备情况基础上，向板块建设管理部申报竣工验收组织方案。
4.1.2板块建设管理部审查、批准项目建设单位申报的工程竣工验收组织方案。
4.1.3项目建设单位在方案获准后，组织设计、勘察、施工、监理等参建方进行初步验收。
对建设项目初步验收中发现的不合格项，责成有关施工单位及时整改，监理单位全过程监督。
整改符合要求后重新组织验收。
4.1.4对重要工程的竣工验收，项目建设单位编写重要工程竣工验收方案报板块建设管理部审查后，组织各施工单位、监理单位、设计单位、地质勘察单位及各相关单位、安监局、质监局、环保部门、劳动部门、消防部门、职业卫生管理等部门对工程进行竣工资料及现场验收；板块建设管理部参与、监控重要工程的竣工验收。
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大型公共建筑工程后评估导则（征求意见稿）广西壮族自治区住房和城乡建设厅目次1 总则 (2)2 实施过程评估 (4)3 运行效果和性能评估 (6)3.1基本规定 (6)3.2适用性评估 (6)3.3经济性评估 (12)3.4绿色性评估 (12)3.5美观性评估 (14)3.6社会效益评估 (14)4可持续性评估 (16)5 后评估结论与建议 (17)6 后评估的组织管理与实施 (18)1 总则1.1为贯彻落实“适用、经济、绿色、美观”的方针，提升大型公共建筑工程设计水平和运行效能，总结大型公共建筑工程后评估同类项目的经验，为制定相关政策法规、编制标准规范、开展勘察设计质量监管、引导正确设计理念、推动工程技术进步等工作提供依据，指导大型公共建筑工程后评估工作开展，制定本导则。
1.2本导则所指的大型公共建筑工程，是指单体建筑面积在2万平方米以上或总投资额1亿以上的办公、商业、旅游、科教文卫、体育以及交通运输等类型的建筑。
本导则所指的后评估，是指新建、改建、扩建工程项目竣工验收合格并投入运营使用1年后，由项目主管部门或业主组织，评估项目实际运行效果、分析问题或成因的活动。
1.3本导则适用于在全区范围内国有投资占主导地位的大型公共建筑工程后评估工作。
其他大型公共建筑工程后评估工作可参照本办法执行。
1.4大型公共建筑后评估项目应根据本导则基本内容，结合大型公共建筑类型及项目委托方具体要求，对评估范围进行选择。
采取科学方法进行定性、定量或二者相结合的分析判断予以评估。
1.5 大型公共建筑后评估应遵循独立、客观、科学、公正的原则；评估过程透明，评估资料真实可信。
1.6 大型公共建筑后评估的内容包括实施过程评估、运行效能评估、可持续性评估、后评估结论与建议等。
大型公共建筑后评估实施过程评估运行效果和性能评估可持续性评估后评估结论与建议1.7 大型公共建筑后评估的通用指标体系详附录A。
2 实施过程评估2.1大型公共建筑项目实施过程评估是在对评估时点之前的各阶段回顾的基础上，确认整个项目建设过程是否按目标和计划实施，分析项目建设过程中发生的偏离和原因及其对项目的影响，对项目建设过程中的程序合法性、目标完成度做出评估。
2.2 大型公共建筑项目过程评估包括前期决策阶段评估、实施准备阶段评估、建设实施阶段评估、项目运营阶段评估等四个部分。
过程评估前期决策阶段评估实施准备阶段评估建设实施阶段评估项目试运营阶段评估2.3前期决策阶段评估是对前期决策阶段各项工作的回顾、总结与评价。
主要内容包括项目审批、核准或备案的编制、评估和批复，初步设计的编制、评估和批复，以及其他报批手续等的完整性及合规性。
2.4实施准备阶段评估是对实施准备阶段各项工作的回顾、总结与评价。
主要内容包括项目招投标、项目勘察、工程设计、资金筹措、开工准备等工作的落实情况及合规性。
2.5 建设实施阶段的评估是对建设实施阶段各项工作的回顾、总结与评价。
主要内容包括项目组织管理、合同管理、投资控制、质量控制、进度控制、施工监理、工程安全控制、工程变更、建设风险控制、档案管理、验收及移交等内容的落实情况及实施效果。
2.6项目试运营阶段评估主要对项目建成后的运营现状进行描述和分析评价，就运营现状与决策阶段的宏观目标（产业政策的切合度）、工程目标（项目建成情况）及社会经济效益目标进行分析比较，总结偏差原因和目标完成度。
3 运行效能评估3.1基本规定3.1.1大型公共建筑项目效果评估是在过程评估的基础上，对项目实施效果作出全面的分析评价。
应根据不同的建筑类别，采用通用性指标及专用性指标进行评估。
本导则仅对通用性指标进行规定。
3.1.2大型公共建筑效果评估的内容分为适用性评估、经济性评估、绿色性评估、美观性评估及社会效益评估。
运行效果和性能评估适用性评估绿色性评估经济性评估美观性评估社会效益评估3.2适用性评估3.2.1适用性评估是大型公共建筑使用功能效果的直接体现，应采用使用者感受与客观指标比较的方式进行分析评价，全面反映项目设计使用功能的适宜性。
3.2.2适用性评估的主要内容如下：适用性评估总平规划的合理性评估内部布局的合理性评估技术设备的功能适宜性评估结构及场所安全性评估使用者舒适度评估材料运用的合理性评估未来功能的可调整型评估1总平规划的合理性评估：包括项目选址评估、建筑布局功能分区评估、交通组织流线评估及景观规划评估；总平规划的合理性评估项目选址评估建筑布局功能分区评估交通组织流线评估景观规划评估条文说明：总平规划的合理性评估应根据项目特点进行细分，例如：建筑布局功能分区评估可对主要功能分区、辅助功能分区、朝向、形体等进行评估；交通组织流线评估可对场地交通流线设置、场地出入口设置、公共交通接驳适宜性、外部步行空间设计、建筑出入口、机动车停车位设置、非机动车停车位设置等进行选择和评估。
2 内部布局的合理性评估：包括内部功能分区评估、内部空间结构评估、内部交通组织评估；内部布局的合理性评估内部功能分区评估内部空间结构评估内部交通组织评估条文说明：（1）内部布局的合理性评估应根据项目特点进行细分，例如：内部功能分区评估可对主要功能用房、辅助功能用房及设备用房进行评估；内部交通组织评估可对电梯使用情况、楼梯使用情况、走廊使用情况及标识系统效率进行评估。
（2）内部空间结构主要评估公共空间利用的合理性及感受。
3 技术设备的功能适宜性评估：包括给排水设备评估、电气设备评估、暖通设备评估及智能化设备评估。
技术设备的功能适宜性评估给排水设备评估电气设备评估暖通设备评估智能化设备评估条文说明：技术设备的功能适宜性评估应根据项目特点进行细分，例如：各类型设备评估可对相关专业的设备用房适宜性、设备适宜性进行评估。
4 结构及场所安全性评估：包括人防及紧急避难场所设置评估、消防设施的设置评估、场所安全性评估等。
结构及场所安全性评估结构安全性评估消防设施的设置评估场所安全性评估条文说明：为了严格得出既有建筑现阶段的安全性，需要在现场进行结构相关检测，包括材料强度检测、钢筋配置检测、钢筋保护层厚度检测、结构外观质量检测等，这些检测均需要在构件表面直接进行，装饰装修层必须进行拆除及恢复。
由于后评估工作的受益主体并不是被评估建筑的业主，因此一般业主不会答应在建筑中进行破损检测。
后评估工作的主要目的是加强建设工程设计管理，进一步提高后续建设工程设计质量和建设水平。
为此，建筑的结构安全后评估工作既要参照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015，又不能完全生搬硬套，综合分析后，确定建筑安全性评估的原则及内容如下：1、评估原则重点评估结构完成预定使用功能的情况，着眼于结构和环境未来可能发生的变化，以结构和环境自身的信息为依据，以结构完成预定功能为目标，以现行标准和规范为评定的基准，并赋予评定标准一定的弹性，采用基于性能分析、状态评定的方法对建筑安全性进行后评估工作。
2、评估内容及方法（1）地基基础使用状况评估：由于现场条件所限，建筑不具备开挖条件，本次评估主要通过观查该建筑上部结构是否存在不均匀沉降的裂缝及周边散水的开裂情况，若有异常，再根据实际情况对建筑物四大角倾斜程度进行观测，间接评价该建筑的地基基础工作性状情况。
（2）地下室结构使用状况评估：检查地下室结构体系布置是否满足使用需要，通过外观质量检测及钢筋保护层检测等非破损手段检查地下室主体结构构件现阶段工作性状。
（3）上部承重结构使用状况评估：分以下2个方面进行评估。
a）结构体系安全性后评估：侧重分析结构体系对使用功能的影响，检查结构体系实际情况与图纸设计信息之间的吻合情况，若出现现状与图纸不符，分析导致差异的原因。
b）结构构件安全性后评估：重点检查使用环境对构件是否存在腐蚀性等不利影响，以及建筑在使用过程中是否存在超出设计使用荷载的情况。
对构件承载力情况主要通过检查各类构件的开裂、位移、锈蚀等情况进行分析。
（4）围护结构承重构件评估：主要通过检查屋盖、围护墙及构件的渗水情况进行评估。
（5）结构体系与建筑使用需求发展相容性评估：主要分析结构现状是否能满足后续使用功能的可能变化，为后续结构安全储备的设定提出建议。
5 施工便利性评估条文说明：后评估工作的关注重点在运营使用阶段，施工便利性指标可作为实现建筑功能适用性的代价进行描述性评估和建议。
6使用者舒适度评估：包括室内采光和照度评估、室内温度和湿度评估、室内隔声效果评估、室内空气质量评估。
使用者舒适度评估室内采光和照度评估室内温度和湿度评估室内隔声效果评估室内空气质量评估条文说明：使用者舒适度评估应根据项目特点进行细分，例如：室内空气质量评估可对室内通风效果及空调新风量进行评估。
7 材料运用的合理性评估：包括材料的安全性评估、材料的耐久性评估、材料的自洁性评估。
材料运用的合理性评估材料的安全性评估材料的耐久性评估材料的自洁性评估8 未来功能的可调整性评估：主要指设备接口的预留，包括给排水系统预留评估、变配电系统预留评估评估、暖通系统预留评估及智能化系统预留评估。
未来功能的可调整型评估给排水系统预留评估变配电系统预留评估暖通系统预留评估智能化系统预留评估3.3经济性评估3.3.1经济性评估是大型公共建筑经济效益和投资节约的直接体现，应采用结算指标比较及同类项目横向比对的方式进行分析评价。
3.3.2经济性评估的主要内容包括建筑布局经济合理性评估、结构选型经济合理性评估、技术设备经济合理性评估及工程造价经济指标合理性评估。
经济性评估建筑布局经济合理性评估结构选型经济合理性评估技术设备经济合理性评估工程造价经济指标合理性评估条文说明：经济性评估应根据项目特点进行具体分析，例如：评估建筑使用面积系数、单位面积用钢量、主要材料指标等。
3.4绿色性评估3.4.1 绿色性评估是对大型公共建筑采用绿色节能措施的效果评估，应采用实测指标比较及同类项目横向比对的方式进行分析评价。
条文说明：对于建造时间较早，未经绿色建筑设计的公共建筑，可参照《绿色建筑评价标准》进行试评价。
3.4.2 绿色性评估的主要内容如下：绿色性评估运营维护过程中资源消耗量评估绿色技术实施效果评估室内环境质量评估建筑周边环境影响评估1 运营维护过程中资源消耗量评估：主要包括用水量合理性评估、用电量合理性评估、其他能耗和理性评估、设备选型能效评估及能源资源管理措施评估等。
运营维护过程中资源消耗量评估主要包括用水量合理性评估用电量合理性评估其他能耗和理性评估设备选型能效评估能源资源管理措施评估2 绿色技术实施效果评估：主要包括可再生能源技术评估、围护结构热工性能评估、遮阳设计评估、设备技术管理和监控评估、材料的环保型评估等。
绿色技术实施效果评估可再生能源技术评估围护结构热工性能评估遮阳设计评估设备技术管理和监控评估材料的环保型评估3 室内环境质量评估：包括室内声环境评估、室内光环境与视野评估、室内热环境评估、室内空气质量评估等。