浅谈医院搬迁改扩建后房屋建筑物折旧的计提方式
建筑物折旧方法
建筑物折旧方法嘿，咱今儿就来聊聊建筑物折旧方法这档子事儿！你说这建筑物啊，就跟咱人似的，也会慢慢变老变旧呢。
这折旧方法呢，就像是给建筑物算年龄的一种方式。
咱常见的有直线折旧法，就好比一个人每年都以差不多相同的速度在变老。
比如说，一栋房子价值一百万，预计能用五十年，那每年就折旧两万，多简单直接啊！这种方法好理解吧，是不是挺通俗易懂的？还有一种叫加速折旧法，这就好比人在年轻的时候可能变化不大，可到了一定年纪，衰老的速度就加快啦。
在建筑物上也是这样，开始的时候折旧得少一些，后面就越来越多。
这就像是有些东西，刚开始还挺新的，感觉不怎么旧，可时间一长，突然就觉得破败得厉害啦。
你想想看，为啥要给建筑物算折旧呀？这可不是闲着没事儿干。
这能让我们清楚地知道这房子或者其他建筑还值多少钱呀，就像咱知道自己的东西还能卖几个钱一样。
这对做生意的人来说可重要啦，要是不搞清楚，那不就亏大了嘛。
而且，不同的折旧方法还会影响到很多方面呢。
比如说税收，用不同的方法算出来的折旧额不一样，那交的税可能也就不一样啦。
这就好比咱买东西，不同的付款方式可能最后花的钱也不一样呢。
再比如说，如果你要卖这栋建筑，那你得知道它现在到底还值多少钱呀，不然怎么定价呢？要是定高了，没人买；定低了，自己不就亏了嘛。
咱平常生活中也能看到建筑物折旧的影子呢。
你看那些老房子，是不是看起来就没那么新啦？那就是折旧的表现呀。
还有那些用了很久的工厂、商场啥的，都能看出来它们经历了岁月的洗礼呢。
所以说呀，这建筑物折旧方法可不是什么高深莫测的东西，咱稍微一琢磨就能明白个大概。
咱得重视它，就像重视咱自己的东西一样。
别小瞧了它，它能在很多时候帮咱做出正确的决定呢。
总之呢，建筑物折旧方法是个挺实用的东西，咱得搞清楚，这样在面对和建筑物有关的事儿的时候，咱就心里有底啦，不至于两眼一抹黑，啥都不知道。
咱得把这方法用好了，让它为咱服务，让咱的生活和工作都更顺利！怎么样，现在对建筑物折旧方法是不是有点感觉啦？。
房屋折旧的计算方法
房屋折旧的计算方法房屋折旧是指房屋在使用过程中由于自然老化、磨损和功能降低所造成的价值减少。
对于房地产投资者和房屋所有者来说，了解房屋折旧的计算方法是非常重要的，它可以帮助他们更准确地评估房屋的价值和未来的投资回报。
本文将介绍房屋折旧的计算方法，希望能对您有所帮助。
首先，房屋折旧的计算方法主要包括直线法和加速折旧法两种。
直线法是指按照固定的年限来计算折旧，例如将房屋的使用寿命设定为30年，每年折旧的金额就是房屋总价值除以30。
而加速折旧法则是在房屋使用寿命的前几年折旧较快，后几年折旧较慢，这种方法更符合实际房屋价值的变化规律。
其次，房屋折旧的计算还需要考虑到房屋的残值。
残值是指房屋在使用寿命结束后尚能保持的价值，通常是由专业估价师根据市场情况和房屋状况来确定的。
在计算折旧时，需要将残值扣除后再进行计算，以反映房屋在使用过程中的实际价值减少。
另外，房屋折旧的计算还需要考虑到折旧基数的确定。
折旧基数是指房屋的原值减去残值后的金额，也就是实际需要折旧的金额。
在确定折旧基数时，需要综合考虑房屋的购置价、装修费用、土地价值等因素，以便更准确地计算出房屋折旧的金额。
最后，房屋折旧的计算方法还需要注意折旧的税务处理。
根据税法规定，房屋折旧可以作为固定资产折旧费用在企业的成本中进行税前扣除，从而减少企业的税负。
因此，在进行房屋折旧计算时，需要了解相关的税法规定，以便合理地利用折旧政策来降低税负。
总之，房屋折旧的计算方法是房地产投资中不可忽视的重要环节，它直接影响着房屋的价值评估和投资回报的预测。
通过了解和掌握房屋折旧的计算方法，可以帮助投资者更准确地评估房屋的价值，从而做出更明智的投资决策。
希望本文的介绍能对您有所帮助，谢谢阅读！。
医院固定资产折旧办法
XXXX医院固定资产折旧办法为了更好的发挥国有资产的效益，及时准确的反映医院的运行成本，使医院国有资产折旧更加科学，特制定本办法。
一、固定资产的分类：依据固定资产的属性、用途及价值，现将固定资产分为以下类别。
（一）房屋及建筑物：医院各种房屋、装饰装修、大型维修改造等。
1.房屋：包括门诊楼、病房楼、办公楼等；2.装饰装修：包括病房楼装饰装修、改造等；3.建筑物：包括围墙、道路、连廊等。
（二）设备：医院各种医疗设备、办公设备、后勤设备及交通设备等。
1.专用设备：直接用于各类医疗服务的设备（单件价值在1500元以上，含1500元）；2.一般设备：不直接用于医疗服务的通用设备及1000元以上的专用设备；3.后勤设备：用于后勤保障的各类大型设备；4.交通设备：用于办公、医疗的各种用车。
（三）家具：医院各种办公家具、各种橱柜及各种床具。
（四）文物文化资产及图书。
二、固定资产的折旧年限：依据医院原有的固定资产的折旧办法，对医院各类固定资产折旧年限规定如下：固定资产折旧年限表三、固定资产的折旧与计取日期固定资产的折旧计取日期自资产投入使用的次月月初开始计算。
几种特殊情况的处理：（一）设备：设备已投入使用，但发票还未到账者，或办理免税手续期间，按照设备采购价于使用的次月月初开始折旧。
（二）基建及大型维修工程：已投入使用，至最终审计结算期间，按照于使用的次月月初开始折旧，折旧价按施工单位形象进度总和。
（三）大宗家具：家具已投入使用，但发票还未到账者，按照家具采购价于使用的次月月初开始折旧。
各归口管理部门于资产投入使用的当月将资产情况及时上报归口管理部门。
CW—028：国有资产处置办法生效日期：20XX年11月1日修订日期：20XX年3 月20 日为了更好地发挥国有资产的效益，盘活闲置资产，防止国有资产流失，特制定本办法。
一、国有资产处置是指对各类国有资产进行的产权转移或注销的行为，包括调拨、出售、投资、报废、报损等。
房屋建筑物折旧方法
房屋建筑物折旧方法
房屋建筑物是一种长期资产，其价值随着使用年限的增加而逐渐减少。
为了反映这种资产价值的递减，企业需要采用折旧方法对房屋建筑物进行计提折旧。
目前常用的房屋建筑物折旧方法有直线法、年数总和法和双倍余额递减法等。
其中，直线法是最简单、最常用的一种方法，其计算公式为：每年折旧额=（建筑物原值-残值）÷使用年限。
年数总和法则是按照不同部位和使用年限分别计算折旧额，并将各部位的折旧额相加得到总折旧额。
双倍余额递减法则是按照每年资产减值的百分比计算折旧额，首年折旧额是直线法的两倍。
无论采用哪种方法，企业都需要在财务报表中反映出房屋建筑物的减值情况，以便更准确地反映企业的财务状况和经营成果。
同时，企业需要根据实际情况灵活选择折旧方法，以达到合理利用资产、准确反映企业价值的目的。
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房屋折旧的计算方法
房屋折旧的计算方法房屋折旧是指由于使用年限、自然损耗和经济环境等因素而导致房屋价值下降的过程。
在房地产行业中，了解房屋折旧的计算方法对于评估房产价值和制定合理的资产管理策略至关重要。
下面将介绍房屋折旧的计算方法，希望能够对大家有所帮助。
首先，房屋折旧的计算方法通常采用直线折旧法或者加速折旧法。
直线折旧法是指在房屋使用寿命内，每年折旧额相等，计算公式为，（房屋原值-残值）÷使用年限。
加速折旧法则是在前几年折旧额较大，后几年逐渐减小，计算公式为，（房屋原值-残值）×折旧率。
其次，确定房屋的原值和残值是计算折旧的关键。
房屋的原值是指购置房屋时所支付的成本，包括购房款、土地使用权出让金、建筑安装工程费、税金等。
而残值则是指房屋使用寿命结束时的估价价值，通常可以根据市场价值或者评估报告来确定。
另外，使用年限也是计算房屋折旧的重要因素。
一般来说，房屋的使用年限是根据国家有关规定或者实际情况来确定的，一般在20年至50年之间。
不同类型的房屋使用年限会有所不同，比如住宅的使用年限可能会较长，而商业用途的房屋可能会较短。
此外，折旧率的确定也是计算房屋折旧的关键。
折旧率是根据房屋的实际情况和国家相关规定来确定的，通常在1%至5%之间。
折旧率的确定需要考虑房屋的材料、结构、使用环境等因素，以及国家对于不同类型房屋折旧率的规定。
最后，需要注意的是，在实际计算中，还需要考虑房屋的维修和改良对折旧的影响。
如果房屋进行了大规模的维修或者改良，可能会对折旧额产生影响，需要进行相应的调整。
综上所述，房屋折旧的计算方法涉及到原值、残值、使用年限和折旧率等多个因素，需要综合考虑才能得出准确的折旧额。
对于房地产从业者和房产所有者来说，了解和掌握好房屋折旧的计算方法，有助于更好地管理和评估房产资产，制定合理的投资和经营策略。
希望本文介绍的内容能够对大家有所帮助。
房产折旧计算方法
房产折旧计算方法
房产折旧计算方法是指根据房屋的使用寿命和价值来计算其每
年的减值额的方法。
在房地产投资领域，折旧是一种常见的税务和会计概念，可以降低房屋的年度税收负担，同时也可以反映房产的实际价值变化情况。
房产折旧的计算方法一般包括直线折旧法和加速折旧法两种方式。
直线折旧法是指按照房屋使用寿命的固定比例来计算每年的折旧额，例如，一座房屋的价值为100万元，使用寿命为50年，那么每年的
折旧额就是100万元/50年=2万元。
加速折旧法是指在房屋使用寿命前几年按照高于直线折旧法的比例
计算折旧额，例如，前10年按照每年5%的比例计算折旧额，而后40年按照每年1%的比例计算折旧额。
这种方法可以在房屋使用寿命较
短的情况下更快地降低税收负担。
在实际应用中，房产折旧的计算方法还需要考虑一些其他因素，例如房屋的修缮和升级等成本，以及房地产市场的供需和价格波动情况等。
因此，建议投资者在计算房产折旧时应该多方面考虑，评估各种因素对房产价值的影响，以便制定最优的折旧策略。
医院固定资产折旧方法
医院固定资产折旧方法
医院固定资产折旧方法一般有以下几种：
1. 直线折旧法：这是最常见的折旧方法之一，按固定资产的原值与使用年限的比例计算每年固定资产的折旧额。
例如，如果一台医疗设备的原值为100,000元，使用年限为10年，则每年折旧额为10,000元。
2. 年数总和法：这种折旧方法考虑到资产的经济寿命和残值。
根据资产的使用年限和每年折旧额的变化规律，将每一年的折旧额相加得到固定资产的总折旧额。
3. 双倍余额递减法：这种方法在初始几年折旧额较大，后来逐渐减小，直到折旧额等于残值。
每年的折旧额都是上一年末固定资产净值的2倍。
这种方法主要适用于设备的折旧。
4. 生产与使用量法：这种方法是根据固定资产的实际使用情况，以一定的生产量或使用量作为折旧的依据。
例如，医疗设备的折旧额可以根据实际使用小时数或治疗患者数量来计算。
不同的折旧方法适用于不同的固定资产和情况。
医院可以根据自身情况选择合适的折旧方法来计算固定资产的折旧额。
房屋建筑物折旧计算方法
房屋折旧计算，让你的资产长盛不衰
房屋建筑物折旧是指由于使用和年限等原因，房屋所产生的价值损耗。
对于长期持有的房屋资产来说，合理的折旧计算不仅可以反映资产价值变化，还可以在企业财务报表上提高净利润、降低税收负担。
首先，房屋折旧计算需要考虑的主要因素包括建筑物的原值、使用年限、残值以及折旧方法等。
原值是指购买建筑物时的价格和与其相关的直接成本，如设计费用、地基设施等。
使用年限是指建筑物使用寿命，根据实际情况和财务准则决定。
残值是指建筑物使用寿命结束后，还有多少价值可以转售。
折旧方法有很多种，如直线法、年数平均法、双倍余额递减法等。
其次，对于不同的折旧方法，需要了解其适用范围和计算公式。
直线法是最常见的折旧方法，计算公式为：（原值-残值）÷使用年限。
年数平均法则是将建筑物的年产量平均，在每年中按产量的比例计算折旧费用。
双倍余额递减法则是按照折旧率为原折旧率两倍，每年折旧额即前一年未折旧金额的两倍减去本年折旧金额。
最后，应当注意的是，在执行折旧计算时需要符合税务和会计准则的规定，确保计算的合法性。
此外，企业应建立完善的资产管理制度和财务内控制度，对资产使用情况和折旧计算进行监控和审计，提高资产价值管理水平。
总之，房屋折旧计算是企业资产价值管理中的重要环节，通过正确的计算方法和制度规范，可以提升企业的资产价值和财务表现。
建筑工程折旧计算方法
建筑工程折旧计算方法
建筑工程折旧呢，有一种叫直线法。
这就像一个人匀速走路似的，每年折旧的金额都差不多。
它的计算方法可简单啦，就是用建筑工程的固定资产原值减去预计净残值，然后除以预计使用年限。
比如说，一个建筑原值是100万，预计净残值是10万，预计能用10年，那每年的折旧就是（100 - 10）÷10 = 9万呢。
这种方法特别直白，就像1 + 1 = 2那么好理解。
还有一种是工作量法。
这个就有点像按劳动量算报酬似的。
如果是按照行驶里程来算折旧的话，就用固定资产原值减去净残值的差，除以预计总行驶里程，再乘以当期行驶里程数。
要是建筑工程的话，可能就是按照工作量，像盖了多少房子之类的。
比如说一个大型建筑设备，原值80万，净残值8万，预计能完成的工作量是10万平米，今年盖了1万平米，那折旧就是（80 - 8）÷10×1 = 7.2万。
双倍余额递减法就有点特别啦。
它折旧的速度前期可快了，就像一个急性子的小娃娃，一开始跑在前面。
它的计算是用固定资产账面净值乘以双倍直线折旧率。
双倍直线折旧率就是2除以预计使用年限。
不过要注意哦，在最后两年的时候，要改成直线法来计算折旧，这样才能把折旧算得更准确呢。
年数总和法也很有趣。
它是把预计使用年限的数字加起来做分母，比如预计用5年，那分母就是1 + 2 + 3 + 4 + 5 = 15。
分子呢，就是从预计使用年限开始逐年递减的数字。
然后用固定资产原值减去净残值的差乘以这个分数，就得到每年的折旧额啦。
这种方法就像是在给固定资产的折旧玩一个数字游戏呢。
建筑物折旧成本计算
建筑物折旧成本计算建筑物是企业的重要资产之一，其价值在使用过程中会逐渐减少，这种价值减少的过程称为折旧。
准确计算建筑物折旧成本对企业财务管理至关重要。
本文将介绍建筑物折旧成本计算的方法和要点。
一、直线法计算建筑物折旧成本直线法是最常用的一种折旧计算方法，其基本原理是假设建筑物在使用寿命内价值以相等的速度递减。
具体步骤如下：1. 确定建筑物的成本建筑物的成本包括购买成本、运输费用、安装费用等。
对于已经购买的建筑物，其初始成本即为购买价格，并加上相关费用。
2. 确定建筑物的使用寿命和残值使用寿命指的是建筑物预计能够使用的年限，残值是使用寿命结束后建筑物的估计价值。
根据建筑物性质和使用情况，结合市场调研和专业评估，确定合理的使用寿命和残值。
3. 计算年折旧额年折旧额等于建筑物的初始成本减去残值后的余值，再除以使用寿命。
公式为：年折旧额 = (初始成本 - 残值) / 使用寿命。
4. 计提年折旧每年的折旧费用等于年折旧额。
企业应在财务报表中按照每年折旧额的数额进行计提，并在折旧费用科目中予以登记。
二、双倍余额递减法计算建筑物折旧成本双倍余额递减法是一种加速折旧方法，其基本原理是在建筑物使用初期折旧费用较高，随着使用年限增加，折旧费用逐年减少。
具体步骤如下：1. 确定建筑物的成本和残值同直线法计算建筑物折旧成本中的步骤1和步骤2。
2. 计算年折旧率年折旧率为建筑物的初始成本的两倍除以使用寿命。
公式为：年折旧率 = 2 / 使用寿命。
3. 计算年折旧额初始年折旧额等于建筑物的初始成本乘以年折旧率。
4. 逐年调整折旧额每年的折旧费用等于上年的折旧额乘以年折旧率。
企业应在财务报表中按照每年折旧额的数额进行计提，并在折旧费用科目中予以登记。
总结：建筑物折旧成本计算是财务管理中的重要部分，采用直线法或双倍余额递减法等方法进行计算，能够准确反映建筑物价值的减少情况。
企业应选择合适的计算方法，并根据所选方法在财务报表中计提折旧费用，确保财务数据的准确性和可靠性。
计提折旧的方法
计提折旧的方法计提折旧是指企业按照固定资产的使用年限和价值递减的原则，将其价值在一定期间内分摊到每个会计期间，以反映资产的使用价值递减和损耗情况。
计提折旧的方法有直线法、工作量法和双倍余额递减法等多种，下面将详细介绍这些方法的具体操作步骤。
首先是直线法，这是最常用的计提折旧方法之一。
其计算公式为，（资产原值-残值）÷使用年限=每年折旧额。
具体操作步骤为，首先确定固定资产的原值和预计使用年限，然后计算出每年的折旧额，最后在每个会计期间内按照折旧额进行计提。
其次是工作量法，这种方法适用于生产设备等固定资产的折旧计提。
其计算公式为，（资产原值-残值）÷总工作量=每单位工作量折旧额。
具体操作步骤为，首先确定固定资产的原值、预计使用年限和总工作量，然后根据每单位工作量折旧额，在每个会计期间内按照实际工作量进行计提。
最后是双倍余额递减法，这是一种加速折旧的方法，适用于固定资产在初期价值递减较快的情况。
其计算公式为，（资产原值-已计提折旧累计额）×2÷使用年限=每年折旧额。
具体操作步骤为，首先确定固定资产的原值和预计使用年限，然后根据已计提折旧累计额和每年折旧额计算出每年的折旧额，最后在每个会计期间内按照折旧额进行计提。
在实际操作中，企业可以根据固定资产的具体情况和会计政策选择适合的折旧方法，并严格按照规定的方法和步骤进行计提折旧。
同时，应建立健全的固定资产台账和折旧计提台账，定期进行固定资产清查和折旧核算，确保折旧计提的准确性和合规性。
总之，计提折旧是企业会计核算中非常重要的一部分，选择合适的折旧方法并严格按照规定进行操作，对于正确反映资产价值和企业财务状况具有重要意义。
希望本文介绍的计提折旧方法能够帮助大家更好地理解和应用折旧计提的相关知识。
房屋折旧计算方法
房屋折旧计算方法折旧是指资产在一定时期内因使用、老化或技术进步而价值减少的过程。
房屋作为一种固定资产，同样需要进行折旧计算，以反映其价值随时间的变化。
本文将介绍房屋折旧计算的方法，以帮助读者更好地了解和应用于实际情况中。
房屋折旧计算通常采用线性折旧法或加速折旧法。
线性折旧法是最常见的一种方法，其计算公式为：折旧费用 = （资产原值 - 预计残值） / 使用年限其中，资产原值指房屋的购置成本，预计残值是预计在使用年限结束后，房屋仍具有的价值，使用年限是指房屋预计的使用寿命。
举例来说，假设某房屋的购置成本为100万，预计残值为20万，使用年限为40年。
根据线性折旧法计算可得：折旧费用 = （100万 - 20万） / 40 = 2.5万因此，在该房屋每年的折旧费用为2.5万。
加速折旧法则根据折旧资产在使用寿命初期价值减少较快的事实，将折旧费用前期设置较高，后期逐渐减少。
具体的计算方法有多种，其中一种常用的是双倍余额递减法（Double Declining Balance Method）。
计算公式如下：折旧费用 = 资产净值 ×折旧率其中，资产净值为购置成本减去已计提折旧费用的累计值，折旧率为预计使用年限的倒数乘以2。
假设某房屋的购置成本为100万，预计残值为20万，使用年限为40年。
按照双倍余额递减法计算，首先需要确定折旧率，即 2 / 40 = 0.05。
然后将购置成本减去已计提折旧费用，得到资产净值。
假设已计提折旧费用为20万，资产净值为80万。
根据计算公式可得：折旧费用 = 80万 × 0.05 = 4万因此，在该房屋第一年的折旧费用为4万。
需要注意的是，无论采用线性折旧法还是加速折旧法，都需要根据实际情况合理确定预计残值和使用年限，以确保折旧计算结果准确。
同时，在实际运用中，折旧费用可以根据需要以不同的频率进行计提，例如按年、按月或按季度。
总结起来，房屋折旧计算方法主要包括线性折旧法和加速折旧法，根据预计残值和使用年限进行计算。
房产折旧计算方法
房产折旧计算方法
在房地产投资中，折旧是一种重要的会计处理方法。
它可以帮助房产投资者合理地计算其房产资产的价值以及减少税务负担。
那么，如何计算房产的折旧呢？
首先，折旧的计算基础是房产的价值。
房产的价值可以通过市场价值、购买价值、重置价值等多种方式进行确定。
确定房产的价值后，就可以按照以下步骤计算折旧：
1. 确定折旧期限：根据国家税务部门的规定，不同类型的房产有不同的折旧期限。
一般来说，商品房的折旧期限为20年，办公楼为25年，而工业房产的折旧期限则为30年。
根据房产的类型确定折旧期限。
2. 确定折旧率：折旧率是指房产每年折旧的比例。
一般来说，房产的折旧率为4%。
但是也有一些房产的折旧率不同，例如某些地区的房产折旧率为3%。
根据实际情况确定折旧率。
3. 计算折旧额：折旧额等于房产价值乘以折旧率。
例如，某个房产的价值为100万元，折旧率为4%，则每年折旧额为4万元。
4. 累计折旧额：每年的折旧额都要累计到前一年的折旧额上。
例如，
第一年的折旧额为4万元，第二年的折旧额为4万元，那么第二年的累计折旧额就是8万元。
最后，根据计算得出的累计折旧额，就可以计算出房产的净值。
净值等于房产价值减去累计折旧额。
例如，某个房产的价值为100万元，经过3年的折旧计算，累计折旧额为12万元，那么该房产的净值就是88万元。
总之，折旧是一种重要的会计处理方法，可以帮助房产投资者合理地计算其房产资产的价值。
在计算折旧时，需要根据房产的类型确定折旧期限和折旧率，并根据规定的计算公式进行计算。
《医院财务制度》折旧计算
《医院财务制度》折旧计算一、折旧的概念折旧是指固定资产由于使用、过度使用或时效性而逐渐失去价值的过程。
固定资产经过一段时间的使用后，其价值不会保持不变，而是逐渐减少。
这种减少的过程就是折旧。
在医院财务制度中，折旧是固定资产计提的一项费用，它反映了固定资产的实际价值逐渐减少的情况。
二、折旧计算的重要性在医院中，各种设备和建筑物都是重要的固定资产，它们的使用寿命一般都比较长，需要经过多年的使用后才会出现折旧。
因此，医院需要采取合适的折旧计算方法，以维护固定资产的使用价值，并且合理计提折旧费用，以保障财务的准确性和稳定性。
三、折旧计算方法在医院财务制度中，折旧计算可以采用直线法、工作量法、双倍余额递减法等多种方法。
其中，直线法是比较常用的折旧计算方法，其计算公式如下：折旧费用=（原值-残值）/ 使用寿命其中，原值是固定资产的购入成本，残值是固定资产在使用寿命结束时的估计价值，使用寿命是固定资产可以使用的年限。
采用直线法计算折旧，可以使固定资产的折旧费用在整个使用寿命期间保持稳定，更符合实际情况。
四、折旧计提的原则在医院财务制度中，折旧计提的原则包括以下几个方面：1.折旧计提应当按照规定的方法和期限进行，确保折旧费用的准确性和合理性。
2.折旧计提不得超过固定资产的实际价值，避免造成财务损失。
3.折旧费用应当及时计提，避免出现固定资产价值的贬值或提前损耗。
4.折旧费用应当按照规定的程序进行记录和核算，使财务报表准确反映固定资产的真实价值和状况。
五、折旧计提的管理与监督在医院财务制度中，折旧计提需要得到有效的管理和监督，以确保折旧费用的准确性和合理性。
医院管理人员应当加强对折旧计提的监督与管理，建立健全的内部控制制度，规范折旧计提的程序和方法，避免出现错误或失误。
同时，医院应当加强对折旧计提的审计和检查，定期对折旧费用进行核实，确保折旧计提的准确性和合理性。
一旦发现折旧计提存在问题，应当及时调整并采取有效的措施加以整改，以确保医院财务的稳定和健康发展。
浅谈医院搬迁改扩建后房屋建筑物折旧的计提方式
浅谈医院搬迁改扩建后房屋建筑物折旧的计提方式作者：王颖红来源：《中国经贸》2015年第20期【摘要】医院整体搬迁置换后，接收房屋建筑物发生的置换费及改、扩建费用形成医院新固定资产价值，由于折旧基数及折旧期限的难确定，所以医院搬迁改、扩建后房屋建筑物折旧如何提取是医院财务核算中的难点。
本文就此问题进行简要的探讨。
【关键词】房屋建筑物；搬迁改扩建；折旧；折旧基数；折旧期限一、目前海盐县医疗单位建设现状为了加快卫生改革与发展，根据海盐县委、县政府《海盐县深化医药卫生体制改革2010-2011年重点任务实施计划》及海盐县医疗卫生事业发展重点，结合医疗资源格局变化实际，目前海盐县实施城区医疗资源整合。
县人民医院实施迁建工程，县人民医院原址有偿调拨给县中医院，县中医院原址有偿调拨给武原卫生院，县疾控中心无偿调拨给新组建的县口腔专科医院，武原卫生院原址拟拍卖、转让。
县人民医院评估价5442.39万元、县中医院1000.42万元、县疾控中心383.06万元、武原卫生院1114.1万元。
搬迁改造项目具体实施（以中医院为例）：有偿调拨、住院大楼改造、门诊区院落改造。
二、医院搬迁房屋建筑物改扩建折旧计提方法1.计提基数一般做法是按医院置换价格加上房屋建筑物改、扩建发生的各项费用减去改扩建时发生的拆除的原房屋建筑物的变现收入。
2.计提年限新购建房屋建筑物按钢结构50年、钢筋混凝土结构50年、砖混结构30年、砖木结构30年，而搬迁改扩建房屋建筑物则以摊余年限为基础，根据实际适当延长折旧年限。
4.计提方法采用平均年限法，计提固定资产折旧不考虑残值。
5.账务处理工程完工竣工决算资产交付使用后借记固定资产，贷记在建工程；计提时按房屋建筑物的性质，借记医疗成本、管理费用，贷记累计折旧。
三、医院搬迁改扩建后房屋建筑物折旧提取的难点问题由于接收医院必须全面接收搬出医院的地面建筑，而有些医院的建筑物存在建造时间较早，建筑物老化情况严重，甚至部分建筑物超过计提折旧的年限等问题。
房屋折旧率怎么计算
房屋折旧率怎么计算
房屋拆迁的时候政府是需要给拆迁者⼀定的补偿，对于补偿的多少很多⼈也是会⾮常的关注，不知道在拆迁补偿的时候⾃⼰可以得到多少的赔偿。
但你知道吗?拆迁补偿还跟房屋的折旧率有关联的，要进⾏计算。
店铺⼩编为你仔细讲解。
⼀、房屋折旧率怎么计算
(⼀)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;
(⼆)5年以上(不含5年)⾄10年(含10年)房屋折旧率为5%;
(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。
⼆、法律法规
根据我国《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》，房屋补偿按19条办法确定：
第⼗九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之⽇被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对房屋拆迁要进⾏补偿的时候，当事⼈可以仔细的去看房屋折旧率为多少，也可以⾃⼰亲⾃的动⼿去酸酸房屋折旧率多少。
关于房屋拆迁补偿标准房屋折旧率计算⽅⾯的内容你要是存在着疑问的话，可以就此问题咨询店铺律师。
房屋折旧的计算方法
房屋折旧的计算方法
房屋折旧是指房屋的价值随着时间的推移而逐渐减少的过程，通常是由于房屋的老化、损坏、失修等原因造成的。
在会计和税务方面，房屋折旧是一项非常重要的计算方法，可以用于减少企业的税负，并在将来的某个时候为企业提供资产减值的准备。
房屋折旧的计算方法通常分为三种：直线折旧法、加速折旧法和减少余额法。
直线折旧法是最常用的方法，它是指按照固定的折旧年限，按照每年相同的比例计算房屋的折旧额。
例如，如果一个房屋价值100万，折旧年限为20年，那么每年的折旧额就是5万。
加速折旧法是指在折旧初期以较高的比例计算折旧额，以后逐渐减少。
这种方法可以加速资产的折旧，提高企业的折旧率，减轻税负。
减少余额法则是根据上一年度资产的净值来计算折旧额，折旧额随着资产净值的减小而逐渐减少。
这种方法可以使企业在短时间内大量减少税负，但长期来看，折旧额会逐渐减小。
最后，需要注意的是，不同的折旧方法会对企业的财务报表和税务申报产生不同的影响，企业应根据自身的情况选择合适的折旧方法，确保合法合规，并最大化资产的使用寿命。
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房屋、建筑物固定资产改扩建后如何计提折旧【会计实务操作教程】
房屋、建筑物固定资产改扩建后如何计提折旧【会计实务操作教程】 问：房屋、建筑物固定资产改扩建后如何计提折旧？
答：根据《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》（国家税务 总局公告 2011年第 34号）规定，企业对房屋、建筑物固定资产在未足 额提取折旧前进行改扩建的，如属于推倒重置的，该资产原值减除提取 折旧后的净值，应并入重置后的固定资产计税成本，并在该固定资产投 入使用后的次月起，按照税法规定的折旧年限，一并计提折旧；如属于 提升功能、增加面积的，该固定资产的改扩建支出，并入该固定资产计 税基础，资产折旧年限计提折旧，如该改扩建后的固定资产尚可使用的年限低 于税法规定的最低年限的，可以按尚可使用的年限计提折旧。
会计是一门很基础的学科，无论你是企业老板还是投资者，无论你是 税务局还是银行，任何涉及到资金决策的部门都至少要懂得些会计知 识。而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说，不 仅仅是获得了资格或者能力就结束了，社会是不断向前进步的，具体到 我们的工作中也是会不断发展的，我们学到的东西不可能会一直有用， 对于已经舍弃的东西需要我们学习新的知识来替换它，这就是专业能力 的保持。因此，那些只把会计当门砖的人，到最后是很难在岗位上立足 的。话又说回来，会计实操经验也不是一天两天可以学到的，坚持一天 学一点，然后在学习的过程中找到自己的缺陷，你可以针对自己的习惯 来制定自己的学习方案，只有你自己才能知道自己的不足。最后希望同 学们都能够大量的储备知识和拥有更好更大的发展。
固定资产扩建、改建后折旧的会计账务处理
固定资产扩建、改良折旧的会计账务处理分录
1、固定资产转入扩建、改建时：
借：在建工程
累计折旧
贷：固定资产
为保证固定资产正常使用发生的日常维修等支出，计入当期费用。
2、事业单位按月计提固定资产折旧时：
借：业务活动费用
单位管理费用
贷：固定资产累计折旧
3、处置固定资产的会计分录：
a、将固定资产转入清理
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
b、发生清理费用等支出
借：固定资产清理
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款等
c、收回固定资产的价款，残料价值和变价收入、获得保险公司或责任人赔偿
借：银行存款
原材料等
其他应收款
贷：固定资产清理
应交税费——应交增值税（销项税额）
d、因已丧失使用功能、自然灾害发生毁损等原因而报废清理产生的利得或损失应计入营业外开支
借：固定资产清理
贷：营业外收入
或
借：营业外支出
贷：固定资产清理
e、因转让、出售等原因产生的固定资产
利得
借：固定资产清理
贷：资产处置损益
损失
借：资产处置损益
贷：固定资产清理。
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研究 熟
浅谈医院搬迁改扩建后房屋建筑物折 旧的计提方式
王 颖红
浙江 省海 盐县 中医 院
【 摘 要 】医院整体搬迁置换后 ， 接收房屋建筑物发生的置换 费 及 改、扩建 费用形成 医院新 固定资Байду номын сангаас价值 ，由于折旧基数及折 旧期
一
目前海盐县医疗单位建设现状 为了加快卫生改革与发 展，根据海盐县委 、县政府 《 海盐县 深化 医药卫生体制改革 ２ ０ １ ０ — ２ ０ １ １ 年重点任务实施计划 》及海盐 县 医疗卫生事业发展重点 ，结合 医疗资源格局变化实际，目前海 盐县实施城 区医疗资源整合 。县人 民医院实施迁建 工程 ，县人 民 医 院原址有偿调拨给县中医院，县 中医院原址有偿调拨给武原卫 生 院，县疾控中心无偿调拨给新组建 的县 口腔专科 医院，武原卫 生院原址拟拍卖 、转让 。县人 民医院评估价 ５ ４ ４ ２ ． ３ ９万元 、县中医 院１ ０ ０ ０ ． ４ ２ 万元 、 县疾控 中心 ３ ８ ３ ． ０ ６万元 、 武原卫生院 １ １ １ ４ ． １ 万元 。 搬迁改造项 目具体实施 （ 以中医院为例 ） ： 有偿调拨 、 住院大楼改造、 门诊区院落改造。 二、医院搬迁房屋建筑物改扩建折 旧计提方法 １ ． 计提基数 般做法是按 医院置换价格加上房屋 建筑 物改 、扩建发生的 各项 费用减去改扩建时发生的拆除的原房屋建筑物的变现收入。 ２ ． 计提年 限 新 购建房屋 建筑物按 钢结构 ５ ０年 、钢筋 混凝土结 构 ５ ０年、 砖混结构 ３ ０年 、砖 木结 构 ３ Ｏ 年 ，而搬迁改扩建房屋建筑物则 以 摊余年限为基础 ，根据实际适 当延长折旧年 限。 ４ ． 计提方法 采用平均年限法，计提固定资产折 旧不考虑残值 。
限 的难 确 定 ，所 以 医院搬 迁 改 、扩 建 后房屋 建筑 物 折 旧如何 提 取 是 医 院财务 核 算 中的 难 点。 本 文就 此 问题 进 行 简要 的探 讨 。
【 关键词 】 房屋建筑物 ； 搬 迁改扩建 ； 折旧 ； 折旧基数 ； 折旧期 限
２ ． 计提年限的问题 接收 的房屋建筑物可能存在建造时间较早 ，已超过计提折 旧 时间的情 况。仍 以海盐县中医院为例 ，原人民医院转让 的房屋建 筑物 ，如 未转 给该 院，除门诊大楼尚有 ３ ７ 年及住 院大楼 ３ ０年计 提时间 ，其他基本都 已过计提期限。如果搬迁改扩建房屋建筑物 以摊余年限作为计提年限则造成摊销年限过短 ，如果根据实际适 当 延长折旧年限 ，那怎样来确定房屋建筑物 尚可使用的年限是难点。 ３ ． 目前财务处理对财务数据的影响 （ １ ）按现 目前财务处理 ，造成固定资产价值虚 高，摊销年限 过短，同时影响到医疗成本偏高 ，在医疗 收入无大 幅度增长的情 况下 ，影响当期会计期末 的医疗收支结余偏少 。 （ ２）原房屋建筑物评估价无明细化及改扩建 的支 出均等化造 成在建工程转 固后各 固定资产账 面价值与实际有偏 差，同时还会 影响到科室成本核算的正确性 。 四、意见及建议 １ ． 医院应进行具体有效的房产评估 （ １ ）医院在整体搬迁工程实行改 、扩建前 ，应聘请房地产评 估事务所等相应 的中介机构对房屋建筑物实际使用价值进行全面 的评估 ，评估价应 以房屋建筑物的净值为依据 。 （ ２）评估 时应该具体到每一栋房屋建筑物及其 每个结构 、每 个部位 ， 包括公用部分的实际价值 、门框 、 门、 窗框和窗实际价值。 ５ ． 账 务处 理 （ ３ ）当改 、扩建工程结束后 ，对 每一栋房屋建筑物 尚可使用 工程完工竣工决算资产交付使用后借记固定 资产 ，贷记在建 的年限根据实 际做 出相应的评估 ，根据 中介机 构出具 的评估报告 工程 ； 计提 时按 房屋建筑物 的性 质 ，借 记医疗成本 、管理 费用 ， 作为折旧计提年限的依据 ，进行财务处理。 贷记 累计折旧。 ２ ． 改扩建的支 出应明细化 、具体化 三、医院搬迁改扩建后房屋建筑物折旧提取的难点问题 在建工程应设立明细备查账 ， 先划分核算单元 ， 尽可能地细分 ， 由于接收 医院必须全面接收搬出医院的地 面建筑 ，而有些医 例如具体 的房屋建筑物 、楼层、科室 、部位，然后对各项改扩建 院的建筑 物存在建造时 间较早 ，建筑物老化情况严重 ，甚至部分 期 间的支 出按各核算单元进行 明细归类。 建筑物超过计提折 旧的年限等问题 。 ３ ． 医院应对转入 的已提足折 旧、即将报废 的房产在未改造前 １ ． 计提基数的问题 不再计提折旧 （ １ ）房屋建筑物置换一般通 过有偿调拨方式 ，调拨价一般采 因为接收的房屋建筑物往往存在建造时间不一 、新 旧不一的 用 中介机构 的评估价 ，由于当时根据 １ ９ ９ ９版 《 医院财务制度 》 ， 情况 ，有 的建筑物时间较早 ，老化情况严 重 ，部分建筑物超过计 房屋建筑 物按账面原值计提修购基金而不计提折 旧，中介机构当 提折 旧的年限。 转入时有的原单位 已提足折旧 ， 有的虽未提足折旧， 时给出的评估价 以其账面原值为依据 ，评估价远高于实际使用价 但是 已不具备实际使用价值 ，对于这两类房屋建筑物 ，在未更新 值 。以海盐县 中医院为例 ，接收的原人 民医院房屋建筑物评估价 改造之前均应不再计提折 旧。 值为 ５ ４ ０ ０万元 ，而其房屋建筑物除门诊大楼及住院大楼外均老化 五 、结 论 严重，有的已超过计提折旧的年限 ，实际使用价值远低于 ５ ４ ０ ０万 医院搬迁改 、扩建后房屋建筑物折旧提取的具体操作方式是 元 ，评估价没有考虑到房屋建筑物由于时间推移产生的 自然损耗 。 县级医院层面财务核算 中的难点 ，但却是医疗 卫生事业发展过程 这样势必虚增房屋建筑物账面价值 ，同时虚增净资产 的账面价值 ， 中碰到的实 际问题 ，如何 正确 、合理地进行财 务处理是我们一直 造成财务数据 的严重失真。 思考 的论题 。只要坚定信心 ， 不断完善 ，逐步推进 ，一定能在卫 （ ２ ）房屋建筑物评估价 ，例如原人 民医院评估价 ５ ４ ０ ０ 万 元， 生体制改革大业中发挥积极的作用。 仅以房屋建筑物为一个整体进行评估 ，没有 明细到某一栋房屋建 筑物及其某个结构 、某 个部位 ，科室之 间、门框 、门、窗框 、窗 参考 文献 ： ［ １ 】 财政 部 医 院会计 制 度 ． 财会字 ［ ２ ０ １ ０ １ ２ ７号 ． 户等各个部位价值难 以进行 明确。 ［ ２ 】 ７ ， １ 、 震， 费有勇 ． 浅谈 医院房屋建筑物改扩建费用核算 Ｄ 】 ． 中外医疗 （ ３ ） 改扩建费用支出没有具体明确到某一栋楼 、 及其某个结构 、 某个部位 ，而 只是在工程结束后 简单将 费用支 出均等分摊后增加 ２ ０ １ ０ （ １ ３ ） ． 【 ３ 】 肖 俊霞 ． 医院固定资产管理的难点分析与探讨 Ⅱ 】 ． 魅力中国， ２ ｏ ｏ ９ （ ３ １ ） 固定资产。