天津区域市场调研2012年

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全国排名前20位的市场调查公司汇总

全国排名前20位的市场调查公司一、央视市场研究（CTR）规模：中国最大的市场调查和媒介研究公司，是中国国际电视总公司和世界领先的市场研究集团TNS共同组建的股份制合资企业。

拥有500—999名员工。

主要涉及领域：消费者固定样组调查、广告监测、平面媒体调查、电视媒介研究及个案调查策略（提供富有洞察力的增值服务）主要成果：在360º营销传播监测（例：媒介智讯）；解读目标人群行为与生活形态（中国城市居民调查、中国商务人士调查、中国高端女性调查）；洞察市场与品牌策略（媒介策略研究、消费者研究、金融与汽车研究、公共服务事业研究）；连续性消费者购买和使用行为研究取得了重要成果。

发展历史：央视市场研究（CTR）的前身是央视调查咨询中心；2009年3月，CTR成功通过了全球市场研究行业——ISO20252国际专业服务标准，成为国内首家通过该标准的市场研究机构。

2010年1月26日，CTR最新推出了Info Sys OOH 评估系统——填补了户外视频媒体量化评估指标的空缺。

2012年11月16日，CTR成为联合利华全球合作伙伴。

二、央视—索福瑞媒介研究（CSM)规模：央视市场研究是国内最大的市场研究公司，拥有中国最大的媒介调查网络，推及全国11亿8千多万4岁以上电视观众的收视行为和香港630万的视听人口。

是中国规模最大、最具权威的收视率调查专业公司。

主要涉及领域：公司致力于专业的电视收视市场研究，为中国大陆地区和香港传媒行业提供可信的、不间断的电视观众调查服务。

主要成果：2002年以来，CSM推出了广播收听率调查服务,至今为止已经对我国31个主要城市的380个频率开展调查。

CSM的收视率和收听率已成为中国电视、广播节目和广告交易的“通用货币”。

CSM公司已经先后开发了城市日记卡、省网日记卡、城市测量仪、省网测量仪、全国测量仪共5种不同类型的电视市场收视数据，为广大客户提供了不同市场、不同时段、不同目标观众的全方位数据服务。

天津市场分析

天津市场分析
行业概况
天津是华北地区的重要经济中心，拥有发达的制造业、服务业和物流业，市场潜力巨大。

该市场涵盖了多个领域，例如消费品、房地产、金融等。

消费品市场
天津拥有庞大的消费者群体，消费品市场发展迅速。

各大商超、百货公司、电商平台纷纷涉足该市场，争夺消费者的购物需求。

消费者们在追求品质的同时也更加关注产品的品牌和服务，因此品牌营销在天津市场尤为重要。

房地产市场
天津的房地产市场受到国家政策的影响较大，近年来政策的变化对市场行情造成波动。

但整体来看，天津的房地产市场仍然处于增长期，特别是高端住宅和商业地产部分有着巨大的发展潜力。

金融市场
作为全国重要的金融中心之一，天津的金融市场相对成熟。

各种金融机构云集于此，金融产品和服务丰富多样。

投资者在寻求投资机会时会考虑市场风险、回报率等因素，因此金融市场的稳定性和规范性非常重要。

物流市场
天津的物流市场发达，拥有多个重要的港口和物流园区，是国际贸易的重要枢纽之一。

物流企业和相关服务商众多，为各行各业提供高效便捷的物流服务。

随着电商和跨境贸易的发展，物流市场的竞争日益激烈，服务质量和成本控制成为企业关注的焦点。

市场机会
天津市场具有广阔的发展空间和多元化的商机，适合各类企业开拓市场、拓展业务。

但同时也面临激烈的竞争和政策变化的风险，企业需要做好市场调研、制定合理的市场策略。

结语
综上所述，天津市场是一个充满活力和机遇的市场，但也需要企业不断创新和调整策略以适应市场变化。

只有抓住市场的特点、把握机遇，才能在激烈的竞争中脱颖而出，实现持续稳定的发展。

天津市区域房地产市场调研报告范文(通用3篇)

天津市区域房地产市场调研报告范文(通用3篇)天津市区域房地产市场调研报告篇1"两港一城'建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。

目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入，则占到36%。

随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。

近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。

认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。

一、我区房地产市场发展现状今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。

今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：1、房产投资保持较高增速我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。

今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。

其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。

2、房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：从商品房预售情况来看，回落趋势明显。

1-6月全区预售3940套，总面积50.6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15.5%和15.4%。

出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6.5万平方米，与3月份相比均下降了44.3%。

天津汽车后市场调研报告

天津汽车后市场调研报告一、调研目的和背景天津是我国重要的汽车产业基地和汽车后市场的中心城市之一。

为了了解天津汽车后市场的现状、发展趋势以及面临的挑战，我们进行了这次市场调研。

本报告旨在为天津汽车后市场的相关企业和政府部门提供参考，帮助他们更好地了解市场并制定相应的发展策略。

二、市场概况天津汽车后市场规模庞大，涵盖了维修服务、零配件销售、改装以及二手车交易等多个领域。

根据我们的调研，以下是天津汽车后市场的一些主要特点和数据：1. 维修服务市场：天津的汽车维修服务市场竞争激烈，覆盖了各个级别的维修店。

大多数维修店提供维修、保养、保险理赔和车辆故障诊断等服务。

在维修服务质量和价格上，消费者普遍偏向于选择信誉度高的维修店。

2. 零配件销售：天津有众多的汽车零配件销售商和市场，货源充足，品种繁多。

在零配件市场，消费者更加注重产品质量和价格。

为了满足消费者需求，一些销售商还提供安装和维修等增值服务。

3. 改装市场：天津的汽车改装市场发展迅速，涵盖了外观改装、动力增加、底盘升级和内饰改造等多个方面。

尽管政府对于改装车辆的管制政策日趋严格，但改装市场仍然有较大的发展空间。

4. 二手车交易市场：天津的二手车交易市场规模巨大，吸引了大量的个人和商家参与。

尽管存在一些买卖双方的信任问题，但通过增加透明度、规范交易流程和加强监管，二手车市场的发展前景依然乐观。

三、市场趋势与挑战天津汽车后市场面临一些重要的趋势和挑战，这些将影响市场的未来发展：1. 消费升级：随着人们收入水平的提高和汽车文化的普及，消费者对汽车后市场的要求也越来越高。

消费者更重视维修服务的质量、零配件的品质和改装方案的个性化。

企业需要不断提升服务和产品的质量，以满足消费者的需求。

2. 电动车兴起：随着电动车的普及，天津的汽车后市场也在逐渐向电动车领域延伸。

企业需要了解电动车及其相关技术，提供相应的维修和改装服务，以抓住这一新兴市场的机遇。

3. 竞争加剧：天津汽车后市场竞争激烈，各个细分领域都存在不少竞争对手。

【分析】天津滨海新区商业市场调研报告1

【关键字】分析滨海新区商业市场分析1、滨海新区核心区商圈分布2、各商圈概况3、泰达各商圈主要商业项目情况3.1 黄海路商圈百货的档次与泰达的消费水平比较吻合，泰达常住人口的增加使得该商圈的商业氛围逐渐向好，目前黄海路友谊名都是开发区经营状况最好的百货；临近泰达国际酒店暨会馆、泰达中心酒店也为该商圈的发展提供了较好的外部条件。

3.2 翠亨广场商圈百货和鸿泰影城、天上人间KTV以及肯德基等为主力店的鸿泰商业广场进入试营业阶段，使该商圈的业态逐渐丰富；该商圈周边为泰达行政、商务中心和生活中心。

3.3 市民广场商圈盖了泰达和塘沽的高收入群体，但目前已开业的友谊名都档次不高，与目标客户定位不一致，名品折扣店狐狸城所在的位置因为周围商业的档次较低，未能吸引中高收入人群的光顾。

4、滨海新区商业市场特点✧商业分布集中，核心商圈的聚集程度较高✧商业区与住宅区相混合，业态丰富✧商圈的辐射范围较广，消费者来源趋向多元化5、典型个案研究——市民广场◆位置：开发区市民广场◆开发商：天津滨海快速交通发展有限公司◆物业公司：自管◆物业服务：物业分为常规服务和特约服务，常规包括全天候24小时保安服务、停车场管理服务、全天侯清洁服务、绿化保养服务、土建、公共设施、设备维修保养服务、客户室内土建、水电维修服务◆项目概况：✓产品形式：地下一层、地上5层，层高✓建筑面积：19.58万平方米，酒店、商业◆业态配比：◆均价：✓一拖二：2.7—3元/天/平方米；：1.5元/天/平方米；：面谈✓物业费：1元/平米·月✓采暖费：12.02元/平米·月客户需求：个人客户的需求主要集中在位置好、性价比高的商圈，需求面积在100-800平米之间，价格承受力一般售价为同区域商品住宅的1.5-2倍，租金则根据售价，要求投资回报率在5%-8%。

目前塘沽区的商业价格在1.4-2万元左右，租金从1.1元/平米·日到6元/平米·日不等。

天津市商业市场调研报告(大悦城、爱琴海、天河城)

天津商业市场调研2020年目录1调研项目商圈分布南开大悦城解读23考察商业亮点解析津南商圈调研项目商圈分布津南吾悦广场梅江永旺梦乐城爱琴海购物公园梅江印象城河东万达广场海信广场万象城天河城恒隆广场南开大悦城目录1调研项目商圈分布南开大悦城解读23考察商业亮点解析1.项目概况物业情况地理位置天津市南开区南门外大街建筑面积27万㎡楼层数6层，地上5层，地下1层开业时间2011年12月25日停车位3000个经营情况经营定位国际时尚青年城经营档次中档楼层定位北区潮流风尚馆B1生活市集、个人护理、生活配套、家居生活、服饰配套、咖啡甜品、BLT超市、化妆品、保健品、眼镜、餐饮、停车场1F星巴克甄选、APPLESTORE、服装服饰、总服务台、皮具鞋靴、钟表眼镜、甜品咖啡、存包处、化妆品、旺街、箱包配饰2F 服饰、牛仔、餐饮、休闲、箱包、内衣、美发、甜品、配饰、运动、ATM3F 5号车库、超级工厂、美容、皮具、美发、美甲、内衣、配饰、服饰4F 金逸影城、金逸剧场、餐饮美食、骑鹅公社5F 骑鹅公社、神兽寺街南区动感生活馆B1全明星滑冰俱乐部、文体娱乐、停车场1F 数码、家居生活、服务台、快餐、配饰、玩具、运动2F儿童教育、服装配饰3F儿童服装、儿童娱乐、儿童教育、儿童摄影配、玩具、电玩4F教育、餐饮2.楼层布局B1北区生活市集个人护理生活配套家居生活服饰配套南巷咖啡甜品BLT超市化妆品保健品眼镜餐饮停车场南区全明星滑冰俱乐部文体娱乐停车场项目亮点餐饮美食街区---“南巷”2.楼层布局1F北区星巴克甄选APPLESTORE服装服饰总服务台皮具鞋靴钟表眼镜甜品咖啡存包处化妆品旺街箱包配饰南区数码家居生活服务台快餐配饰2.楼层布局2F北区服饰牛仔餐饮休闲箱包内衣美发甜品配饰运动ATM南区儿童教育服装配饰项目亮点女性鞋区---“鞋履花园”调研项目：南开大悦城2.楼层布局3F北区5号车库超级工厂美容皮具美发美甲内衣配饰服饰南区儿童服装儿童娱乐儿童教育儿童摄影配饰玩具电玩项目亮点连廊---”华为大店”2.楼层布局4F北区金逸影城金逸剧场餐饮美食骑鹅公社南区教育餐饮2.楼层布局5F北区骑鹅公社神兽寺街项目亮点卫生间---”广大钱庄”目录1调研项目商圈分布南开大悦城解读23考察商业亮点解析亮点解析天河城---”广州购书中心”书店+文创模式亮点解析红星爱琴海---”连廊中岛铺位”亮点解析红星爱琴海---”室内马场”亮点解析红星爱琴海---真冰场旁边的”老公寄存处”亮点解析红星爱琴海---”婚庆玫瑰里”婚纱摄影+婚礼策划+婚宴承办亮点解析红星爱琴海---“娜娜家”餐饮+外摆区亮点解析红星爱琴海---“卡丁车”亮点解析负一层街区打造市井文化文化红星爱琴海---“老门口儿夜市”亮点解析红星爱琴海细节打造亮点解析海信广场---”中庭退台式设计”亮点解析海信广场---”儿童卫生间”亮点解析海信广场---“公共区域”细节打造亮点解析海信广场---”餐饮外摆区”亮点解析梅江永旺---”楼层导视”亮点解析梅江永旺一层次动线”餐饮区”亮点解析梅江永旺---”运动街区”亮点解析梅江永旺---”中庭”、“儿童楼层地面”亮点解析梅江永旺---次通道二层”儿童+体验”亮点解析梅江永旺---”喜茶”亮点解析梅江印象城---”宠物集合店”亮点解析梅江印象城---”马场”亮点解析天津吾悦广场。

天津滨海新区物流市场调研分析报告123

一、天津滨海新区物流市场情况天津滨海新区位于天津市的东部临海地区，由天津港、天津经济技术开发区、天津保税区、塘沽、汉沽、大港三个行政区和东丽、津南区的一部分组成。

天津滨海新区是全国唯一聚集了港口、国家级开发区、保税区、海洋高新技术开发区、出口加工区、区港联动运作去和大型工业基地的地区，具有体制创新优势。

自1984年改革开放以来，这里发生了巨大的变化，经济快速增长，外资大量进入，成为中国北方发展最快的地区之一。

天津滨海新区是东北亚地区通往欧亚大陆桥距离最近的起点，是从太平洋彼岸到欧亚内陆的主要陆路通道，也是华北、西北以至于中亚地区最重要、最便捷的海上通道。

无疑，天津滨海新区具有启东开西、承外接内，辐射华北、西北、东北亚、中亚的强大战略功能。

推进天津滨海新区开发开放，是党中央、国务院从我国经济社会发展全局出发做出的重大战略部署。

2006年5月，国务院《关于天津滨海新区开发开放有关问题的意见》批准滨海新区为全国综合配套改革实验区。

国务院《关于天津滨海新区综合配套改革实验总体方案的批复》要求，要以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，综合推进滨海新区的体制机制创新和对外开放。

用5至10年时间，在滨海新区率先基本建成完善的社会主义市场经济体制，推动新区不断提高综合实力、创新能力、服务能力和国际竞争力，使新区在带动天津发展、推进京津冀和环渤海区域经济振兴、促进中东西互动和全国经济协调发展中发挥更大的作用，为全国发展改革提供经验和示范。

虽然滨海新区拥有许多优势，但同时也存在略势，下面就运用SWOT分析法对滨海新区进行分析。

二、滨海新区开发开放SWOT分析（一）优势分析1.区位优势：滨海新区地处环渤海经济带和京津冀都市圈的交汇点，背靠“三北”、依托京津、面向东北亚，与日本、韩国隔海相望，是我国对外开放的重要窗口和通道，是我国北方连接欧亚大陆桥最近的东部起点，还是蒙古、哈萨克斯坦等临近内陆国家的重要出海口。

2012年《天津市建筑工程预算基价》主要变化

2012年《天津市建筑工程预算基价》主要变化主讲老师：陈友林一、总体思路根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》，结合工程造价管理发展趋势和我市建筑市场实际，合理规范建设市场计价行为，促进建设市场的竞争更加健康、和谐、有序地发展，不断完善计价依据体系，优化工程计价方式，充分发挥计价依据的引导和约束作用，编制出既符合建设工程计价依据改革方向，又充分体现简洁适用、科学严谨、便于操作的计价依据。

二、编制总则（一）依据天津市人大常委会颁布的《天津市建筑市场管理条例》和市建交委《关于启动2012年各专业预算基价编制工作的通知》的部署，市建交委建筑业管理处负责指导建设工程各专业预算基价修编工作，具体工作由天津市建设工程定额管理研究站负责。

（二）新编预算基价编号由天津市建设工程定额管理研究站提出申请，经市建交委科教处审定并归档管理。

（三）市政、园林、房管、人防专业定额站接受市建交委的委托和指导，按照市建交委统一部署制定各专业计价依据编制方案。

三、编制依据（一）国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（二）《天津市建筑市场管理条例》（三）《全国统一建筑工程基础定额》（四）《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（五）建设部、财政部《建筑安装工程费用组成》（六）现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程（七）《天津工程造价信息》、《造价信息参考》（八）本市历年预算定额计算资料、有关技术测定、调研和统计资料四、工作原则（一）计价依据的修编要与建筑市场实际紧密结合，以计价依据正确指导市场、方便使用和有效监管为总原则。

（二）充分体现量、价分离的方向，要做到“量”的统一性和科学性与“价”的差异性和指导性密切结合，既有利于合理确定项目投资，又体现为工程建设各方服务的宗旨。

（三）基价项目的划分应力求考虑全面，满足工程计价和结算的需要。

建设工程计价依据中预算基价的项目划分、计量单位和工程量计算规则应体现新技术、新工艺、新材料及建筑节能与环保技术的推广和应用。

天津市高级人民法院关于东丽区拆迁工作中存在的问题及对策的调研报告

天津市高级人民法院关于东丽区拆迁工作中存在的问题及对策的调研报告文章属性•【公布机关】天津市高级人民法院•【公布日期】2012.12.12•【分类】司法调研正文天津市高级人民法院关于东丽区拆迁[1]工作中存在的问题及对策的调研报告--从法律视角对“拆迁难”的分析东丽区人民法院课题组课题主持人：蒋亚辉拆迁工作是城市化建设中的关键一环，重中之重。

拆迁工作能否顺利、有序地进行，关乎经济社会的发展，关乎保障和改善民生，关乎和谐稳定的大局。

实践中，因各种因素的影响，拆迁中存在着大量的问题。

有立法缺失的问题、行政行为不规范的问题、以及被拆迁人自身的问题等。

这些问题累积叠加，使得相关矛盾日益尖锐，导致拆迁难的局面，阻碍了城市化进程的顺利进行。

目前，涉拆迁类案件已成为法院审判工作中审理难度较大的案件。

如何规范拆迁工作，减少社会对抗，破解拆迁难题，支持区域城市化建设进程，成为摆在我们面前的一道必须解决好的课题。

通过对近几年我院受理的拆迁类案件的整理分析，并走访本市其他基层法院，与上级法院及辖区部分行政机关座谈，结合现行土地管理方面的法律、法规及规范性文件，我们对拆迁类纠纷归纳总结，形成调研报告，力求探讨此类纠纷产生的深层次原因及相关争议处理的最佳方式，希望能助力于现行拆迁的行政执法活动，为我区的统筹发展及城市化建设稳步推进提供帮助。

一、我区拆迁类型及其适用的法律制度（一）拆迁类型1．以拆迁目的为标准分类（1）国家重点工程、重大项目建设。

如东丽区万新街詹庄村等农村集体土地264.9681公顷于2010年被国务院批准转为建设用地，用于智慧城项目建设。

（2）城中村改造建设项目。

如东丽区金钟街赵沽里村集体土地51.4623公顷于2007年由天津市政府和市国土局批准征收，用于天津市建设投资公司收购整理项目。

（3）宅基地换房示范小城镇建设项目。

如华明示范镇建设、金钟街示范小城镇建设。

该类项目不涉及土地征收程序，不改变土地集体所有性质。

天津商业市场调研报告

天津商业市场调研报告基于研究针对性的考虑，本部分研究对象将要紧集中在中心城区的大中型中档以上物业。

3.1整体商业市场分析3.1.1市场供应➢据不完全统计，截至2020年底为止，天津市中心城区商业设施用地面积约1400万平方米，全市5000平米以上的大中型商贸设施有277个，其中万平米以上的大型商贸设施有171个，图3.1：天津商业物业供应走势图资料来源：北京乾之恒➢截止到2020年底，在天津市内六区的商业物业中，不计农贸市场、建材电器等专业市场以及早期商业物业和低档底商，目前天津市要紧的商业街和底商提供沿街网点商业面积约157.1万平方米，1万平方米以上规模的百货与大卖场设施约107.5万平方米，购物中心面积约76.7万平方米，大型超市和专业市场约45万平方米，总共386.3万平方米。

资料来源：北京乾之恒*注：上表中所列项目均为2006年之前开业的项目图3.2：天津要紧商业形状情形资料来源：北京乾之恒➢2005年，市场新增友谊新天地、远东百货等大型商业，市场新增供应量在112万平方米。

➢天津商业市场存量较大，供应迅速增长，这既为天津商业带来新奇的活力，也加剧了行业的竞争。

3.1.2商业区域分布特点➢从区域分布来看，天津要紧零售区域多集中于都市中心和平区、南开区和河西区。

图3.3：天津要紧区域商业规模的比较资料来源：北京乾之恒➢天津市要紧的商业区包括：和平路－滨江道、鼓楼－南市、大胡同－古文化街、南京路、小白楼－十一经路、友谊路—梅江、大沽南路、中山路－金钟河等市级或准市级商业区。

➢总结天津市各个要紧商圈的差不多特点是：分布较为集中，临街店铺体系发达，经营档次和内容差别较大，内部商业业态多种多样。

➢从宏观角度来看，天津市商圈要紧分为四类，要紧包括：o以鼓楼-南市、古文化街、大沽路为代表传统中低挡特色商业区；o以大胡同、和平路－滨江道为代表的低档、中档都市居民商业区；域内尽管写字楼和酒店林立，但却缺少与之相匹配的商业配套设施。

滨海新区环境情况调查调查报告

滨海新区环境情况调查调查报告为更好地围绕市委、市政府的中心工作，建设茂名滨海新区，由副主席罗明带领工交组部分委员和经济委有关人员，于2012年8月22日至28日赴天津作“滨海新区建设与工业发展”的专题调研。

工交组重点察看了天津滨海新区的开发和建设，同滨海新区党政领导同志进行了深入交流，实地感受了天津滨海新区的建设发展，深受启发，情况如下：一、建设发展情况天津滨海新区地处天津市中心区的东面，渤海湾顶端，濒临渤海，是国家综合配套改革试验区和国家级新区，规划面积2270平方公里，下辖塘沽、汉沽、大港三个城区和开发区、保税区、高新区等九个经济功能区，包括27个街镇，常住人口248万人。

2005年10月，党的十六届五中全会审议通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》，把天津滨海新区正是纳入国家发展战略。

2006年5月，国务院颁布《关于推进天津滨海新区开发有关问题的意见》，批准滨海新区为国家综合配套改革试验区，支持新区在涉外经济体制、金融创新、土地管理体制等十个方面先行试验重大的改革开放措施。

党的十七大强调，要更好发挥天津滨海新区在改革开放和自主创新中的重要作用。

2009年10月，国务院批复同意天津市调整部分行政规划，撤销塘沽、汉沽、大港三个行政区，成立滨海新区行政区。

2010年10月，党的十七届五中全会再次将天津滨海新区写进国家“十二五”规划建议，强调更好发挥天津滨海新区在改革开放中先行先试的重要作用。

2011年，天津滨海新区完成生产总值6209.9亿元，增长23.8%；规模以上工业总产值12732亿元，增长29.4%，工业总产值达1.3万亿元；财政总收入1379.3亿元，增长37.1%，其中地方财政收入917.3亿元，增长47.2%；全社会固定资产投资3702亿元，增长32%；节能减排完成年度目标任务。

实现了“十二五”发展的良好开局。

2012年上半年，天津滨海新区实现地区生产总值3200.56亿元，增长20.2%；规模以上工业总产值6912.43亿元，增长18.1%，固定资产投资2205.82亿元，增长26.7%；财政总收入867.41亿元，增长28.6%，其中地方财政收入606.32亿元，增长28.2%；实际利用外资52.9亿元，增长15.3%；实际利用内资308.45亿元，增长33%。

天津五大商圈调研报告

专业模块分析目录第一部分概要第二部分天津百货业商圈分析第三部分南京路商圈百货店代表调查分析第四部分滨江道商圈百货店代表分析第五部分和平路商圈代表百货店分析第六部分南门外商圈代表百货店分析第七部分小白楼商圈代表百货点分析第八部分友谊商厦分析第九部分小结第一部分概要一、调研目的此次调研的目的是为了了解天津各大商圈百货店经营特色、状况，为海信（天津）国际购物中心提出合理性建议。

二、调研范围天津五大商圈和友谊商厦三、调研时间2008年四、调研对象南京路：伊势丹、国际、津乐汇滨江道：伊都锦、友谊新天地、滨江商厦和平路：百盛南门外：新世界小白楼：滨江购物、凯旋门友谊路：友谊商厦第二部分天津百货业商圈分析一、五大商圈概况整个天津百货店按其地理位置可以将其分成五个重点商圈。

这五个商圈分别是：南京路商圈、滨江道商圈、和平路商圈、南门外商圈、小白楼商圈。

可以说这5个商圈是整个天津最发达的商业地段，是整个天津经济发展的晴雨表。

由于历史文化、现代商业竞争、周遍商业环境等诸多因素的影响使得这五大商圈也出现了各自的商业特征。

1.南京路商圈地处于天津和平区南京路，毗邻天津市最繁华步行街——滨江道，周边商场、写字楼众多，商业氛围好。

此商圈商场大多为同种业态、同种规模，注重服务质量，定位高端市场。

虽然这种近似一致的市场定位加剧了各个百货店的竞争，但同时也产生了一定的聚集效应，吸引了更多的消费者。

2.滨江道商圈地处于和平区滨江道，是天津最繁华、最密集的商业区，周围娱乐、餐饮业发达，已成为天津一大旅游景区。

此商圈专卖店，百货店十分聚集，竞争激烈，使得各百货店实行市场细化，错位经营。

由于其强大的聚集效应使得此商圈客流很大。

但是此商圈由于设计年代久远，几大商场都没有地下停车场，周边道路狭窄，交通不便利，在一定程度上制约了高级百货业态的发展。

3．和平路商圈地处天津和平区和平路步行街，毗邻天津站，与滨江道交错，周围零售种类多样化，有沃儿玛超市、国美电器，百安居装饰等。

2017-2018年天津市主要区域写字楼市场调研报告.doc

目前，友谊路金融区内现已建成中高档写字楼约 20 座，以北方金融大厦、天津信托大厦、医药集团大楼、云顶大厦、友谊大厦等为代表，主要集中在友谊路及友谊北路沿线；同时在河西建委了解到，本区域在建或拟建的商务楼宇也有七、八个，如平城大厦（2 万㎡）、罗马新天地（5 万㎡）、

中央信息区：东起哈密道，西至南门外大街的区域面积为 22 公顷，该区域规划为以现代通讯产业集聚、商务功能为主的 CID 功能区，将依托电讯大厦（电报大楼）、河川大厦、联通大厦建设三点相连的现代通讯产业功能区，并规划建设总面积为 45.6 万平方米的商务写字楼和高档公寓。
3、海河沿线六大节点海河沿线 6 大经济节点包括：红桥区的运河文化商贸区、河北区的大悲院商贸区、南开区的古
及广告行业也占相当比例。而就公司性质而言，民营（39％）与外资企业（36％）所占比重大大超过国有企业（6.1％）。
从交易方式上来讲，以租用写字楼办公的企业为主，占总数的 94.4％，而购买办公物业的单位
仅占相当少量的市场份额（5.6％）。就被访者公司现有企业人数规模而言，以 5－20 人的小企业人数为主，多为外资或民营企业驻
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机结合。该区域规划了 11 个总建筑面积为 118.5 万平方米的大型商务建筑，将为小白楼地区打造 CBD 的硬核地位。
中央商业区：东起河北路，南接西安道、潼关道、西宁道，西接哈密道、锦州道，北接山西路的围合区域面积为 50 公顷，规划为以中高档品牌消费、娱乐、餐饮为主兼容商务功能为特色的功能区。该区域规划大型商业设施 12 处，总建筑面积 172.6 万平方米。
还没有进入一个平稳期，所以现在潜在需求很多，真正的需求释放得并不很饱满。此外，天津甲级

天津房地产市场投资调查研究

红桥区文教、体育、卫生事业兴盛。全区中小学和职业、成人学校108所，托幼园所300多个。第三中学和红桥卫生职专正在建设成为国家级重点高中和重点职专校。教学质量逐年提高。梦园娱乐中心、红桥文化宫、民族文化宫等功能完备的文娱场所为居民提供优雅的娱乐环境。红桥区是天津有名的“田径之乡〞，多年来为国家输送了很多体育人才。全区30多个卫生保健机构为都市清洁和人民健康提供良好效劳，驻区的天津市第二中心医院、民族医院、红十字会医院设备先进，技术精湛，医德高尚。社区效劳断开拓新的领域。被市政府确定为社会协调开展试验区，精神文明建设不断取得新成果。
报告总体分为天津市宏瞧概况及天津市房地产市场开展两大局部，要紧描述了天津市的地理特征、宏瞧经济开展、房地产市场开展及对房地产市场今后开展趋势的猜测。〔本报告仅供参考〕
第一局部天津市经济开展宏瞧概况
第一章天津市都市总体概况
第一节地理概况
第二节行政区域
第三节交通运输
第二章天津市宏瞧经济概述
第一节天津市GDP总量及增长情况
让和平人自豪的另一个优势确实是基本那个地点兴盛的金融行业。解放前，那个地点确实是基本通商口岸的金融中心，当时的美国花旗银行、英国的汇丰银行、俄国的华俄道胜银行等数十家外国银行设立在那个地点，对中国进行经济侵略。解放后，这些外国银行被赶了出往，相继建立了我们自己的银行，有中国人民银行天津市分行、中国银行天津市分行、中国工商银行天津市分行、中国农业银行天津市分行、中国建设银行天津市分行、中国投资银行天津市分行、人民保险公司、太平洋保险公司、平安保险公司等十多家市级金融机构。随着国际金融业务的开展，韩国外焕银行、法国兴业银行、香港上海汇丰银行也相继在那个区设立了分行或办事处，使那个地点形成了中国北方的金融中心，年融通资金排在全国第2位。

天津商业市场调研分析

天津商业市场调研分析 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT天津商业市场调研分析一、天津市宏观经济环境天津作为中国四大直辖市之一，在区域经济和全国经济发展中具有重要的地位和作用。

1997年国务院明确对天津的定位，天津市是环渤海地区的经济中心，要努力建设成为现代化港口城市和中国北方重要的经济中心。

1、国民生产总值（GDP）据初步核算，并经国家统计局联审通过，2006年全市实现地区生产总值（GDP）亿元，按可比价格计算，比上年增长%，比2000年增长倍（见图1）。

2007年1—2月份实现地区生产总值（GDP）亿元，同比增长%。

人均地区生产总值为5177美元。

2、社会消费品零售总额消费品市场趋向活跃。

全年社会消费品零售总额完成亿元，增长%。

其中批发和零售贸易业零售额亿元，增长%，住宿和餐饮业零售额亿元，增长%。

3、财政收入2006年全市财政收入突破900亿元，达到亿元，比上年增长%，占全市生产总值的比重为%，比上年提高个百分点。

全市财政支出亿元，比上年增长%。

其中，基本建设和城市维护建设支出亿元，增长%；4、人口情况2006年末全市常住人口为1075万人，户籍人口万人。

人口继续保持低速增长。

2006年全市人口出生率为‰，人口死亡率为‰，人口自然增长率为‰。

5、金融业存贷款规模继续扩大。

2006年末全市金融机构（含外资）本外币各项存款余额亿元，比年初增加亿元。

其中储蓄存款余额亿元，比年初增加亿元。

年末本外币各项贷款余额亿元，比年初增加亿元。

6、人均收入与支出2006年天津城市人均可支配收入约14200元，人均消费支出10500元，恩格尔系数为%。

综述：以上为影响当地发展的主要经济指标，从以上数据可以看出：平稳、协调、增长是2006天津市经济运行的主要特征，自从2000年以来天津市经济运行持续增长，主要经济指标增长较快，相关指标出现了稳中上升的迹象，表明天津市经济正处于快速的发展周期。

天津滨海旅游区概况介绍

年九二〇一二年九月一区域概况一、区域概况二投资环境二、投资环境三产业聚集三、产业聚集四开发时序五招商方向四、开发时序五、招商方向一、区域概况区域概况滨海旅游区的成立是天津市委滨海旅游区的成立是天津市委、市政府着眼滨海新区开发开放和“旅游强市”战略做出的重大战略部署。

2009年5月，天津市政府批准设立天津滨海旅游区管理委员会。

2010年3月，天津市政府正式批复旅游区规划，旅游区开发建设全面启动。

旅游区采取“指挥部+管委会+平台公司”的模式对区域进行委会+平台公司的模式对区域进行开发建设和管理。

2011年4月中国旅游产业园2011年4月，中国旅游产业园正式揭牌。

区域概况展的合作协议》，由国家旅游局与天津市政府共建，是国第一个严格意义上的旅游经济园区和国家级旅游产业园，选园区和国家级旅游产业园选址天津滨海旅游区，规划面积99平方公里，于2011年4月正99平方公里于2011年4月正区域概况滨海旅游区功能定位是建成以旅游服务业为主导，旅游产品与旅游装备制造为支撑，面向东北亚的生态宜居国际旅游城。

旅区域概况范基地，即：中国旅游装备制造、展示交易与研发基地，现代旅游产业创新孵化基地，海洋旅游新业态示范区。

区域概况成为国际或区域性旅游要素交易平台和交流基地，成为全球旅游成为国际或区域性旅游要素交易平台和交流基地成为展现中国旅游创新发展的窗口，使我国占据全球旅游发展的成为展现中国旅游创新发展的窗口使我国占据全球旅游发展的制高点，是打造“中国服务”的切入口。

延伸和放大中国旅游产业博览会的作用和影响，承接全部功能，延伸和放大中国旅游产业博览会的作用和影响区域概况旅游区位于滨海新区北部生态宜居片区滨海旅游区区域概况总规划面积99平方公里，其中陆域面积28平方公里，海域面积71平方公里，计划填海成陆54平方公里，保留17平方公里内海未方公里内海，未来总陆域面积为82平方公里。

区域概况轻轨高速铁路连通北京、河北连通北京快速公路高速公路滨等高速公路与北京、天津市天津市区、河北、山东、山西等地快区域概况滨海旅游区天津北京距首都北京135公里距天津市区37公里市区距滨海国际机场30公里距天津港12公里天津港游轮母港距国际游轮母港5公里 4小时生活圈内座落11座百万人口以上的城市区域概况汉沽天津历史悠久区域，现有常住人口20万，规划新增人口10万。

天津市以宅基地换房建设示范小城镇的调研报告

天津市以宅基地换房建设示范小城镇的调研报告2012年02月06日来源：城市中国网黄跃天津市自2005年下半年开始，积极探索以宅基地换房建设示范小城镇的新模式。

目前，这项探索已初具规模。

为总结天津市建设小城镇的有益经验，国家发改委城市和小城镇改革发展中心近日赴天津进行了专题调研，现将有关情况整理汇报如下。

截至2010年11月底，天津市先后共建设了四批宅基地换房示范区，累计使用挂钩周转指标52075亩，涉及全市范围内61.5万农村人口。

表1显示了各批示范区的大致情况：表1：天津市宅基地换房各批示范区统计批次挂钩周转指标指标下达时间涉及乡镇和行政村农村人口目前状况第一批[1] (5个示范区)12405亩2006.43镇42村8.6万人农户全部入住完成复垦第二批[2] (12个示范区)9075亩2008.69镇80村11万人农户全部入住正在复垦第三批[3](12个示范区)19995亩2009.711镇132村22万人新居正在建设四批[4]10600亩2010.89镇98村19.9万人前期规划编制(9个示范区)[1]包括东丽区华明镇，津南区小站镇，武清区大良镇、南北辛庄村。

[2]包括西青区张家窝镇，北辰区双街镇，津南区八里台镇、葛沽镇。

[3]包括东丽区金钟镇、军粮城镇，津南区北闸口镇、辛庄镇等。

[4]包括大港区中塘镇、小王庄镇，东丽区新立街，西青区中北镇、王稳庄镇、精武镇，武清区东蒲洼镇，宝坻区高家庄镇、静海县大邱庄镇。

目前，前两批17个示范区已基本建设完成，19.6万个农民已经住进了漂亮的小城镇。

一、主要做法天津市的宅基地换房，其最大的特点是将农民集中居住和新型小城镇建设有机结合起来。

在大多数示范区，农村宅基地复垦后形成的建设用地指标全部用于新建小城镇内的工商业和公建配套设施建设。

以下是天津市宅基地换房的主要做法：1，尊重农民意愿，尽可能满足老百姓的实际需求。

天津市在确定示范镇之前，要求所有申请试点的村召开村民代表大会进行表决，只有拥护率超过95%，且村民自愿签订整理宅基地的法律协议后才能正式获得试点批准，由此较为充分地尊重了农民的意愿。