2017年宁夏省房地产估价师《相关知识》：辐射污染考试试题
房地产估价师《估价相关知识》知识点学习：辐射污染
房地产估价师《估价相关知识》知识点学习：辐射污染2017年房地产估价师执业资格考试的备考阶段已经全面展开，建设工程教育网的老师们为了考生能够更全面的备考，即日起全新整理推出[房估必会考点]系列讲义。
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拿下房估证书，从此课开始！知识点：辐射污染（一）电磁辐射污染1.光污染（光波属于电磁波）光污染是指人类活动造成的过量光辐射对人类生活和生产环境形成不良影响的现象。
种类：（1）灯光污染；（2）眩光污染（汽车远光灯）；（3）视觉污染；（4）其他可见光污染。
2.其他电磁辐射污染电磁辐射污染包括各种天然的和人为的电磁波干扰和有害的电磁辐射。
对人体危害程度：微波﹥超短波﹥短波﹥中波﹥长波。
（微波炉伤人）（二）放射性辐射污染（《血疑》中的三口百惠，日本福岛核电站核泄露）1.放射性辐射污染的概念及来源放射性辐射污染是指排放出的放射性污染物造成的环境污染和人体危害。
主要来源：（1）宇宙线；（2）地球上的天然放射性源；（3）人类活动增加的辐射；（4）核燃料的“三废”排放；（5）医疗照射引起的放射性。
2.放射性辐射污染的危害放射性辐射通过人体时，能够与细胞发生作用，通过某个途径影响细胞的分裂，使细胞受到严重的损伤以至出现生殖、死亡、细胞减少、功能丧失，或者造成致癌和致突变作用。
【例题】下列辐射中，会产生电磁辐射污染的有（）。
A.宇宙线B.电焊炫光C.核辐射D.玻璃幕墙反射光E.微波炉产生的微波【答案】BDE【解析】本题考查的是辐射污染。
电磁辐射污染包括光污染和其他电磁辐射污染。
光污染是指人类活动造成的过量光辐射对人类生活和生产环境形成不良影响的现象。
种类：①灯光污染；②眩光污染；③视觉污染；④其他可见光污染。
电磁辐射污染包括各种天然的和人为的电磁波干扰和有害的电磁辐射。
辐射安全与防护考试单选题(50道)
辐射安全与防护考试单选题（50道）1、辐射事故主要指除核设施事故以外，放射性源丢失、被盗、失控，或者放射性物质或者（）失控造成人员受到意外的异常照射或环境放射性污染的事件［单选题］A、放射性物质B、射线装置（正确答案）C、非密封放射性物质D、密封源2、工作场所监测内容包括（）。
［单选题］A、外照射监测、表面污染监测、空气污染监测（正确答案）B、陆地Y剂量率监测，宇宙射线剂量率监测C、内照射个人剂量监测、外照射个人剂量监测D、职业照射个人剂量监测、公众照射个人剂量监测3、核技术利用中，工作场所外照射监测最常见的监测项目是（）。
［单选题］A'α射线B'β射线C、y射线（正确答案）D、中子4、下列表述最符合工作场所监测的目的是（）。
［单选题］A、为公众受照剂量评价提供资料B、满足公众的知情权C、检验工作场所是否符合辐射防护标准（正确答案）D、为了应付管理部门的检查5、工作场所在线监测系统最主要的作用是（）。
［单选题］A、控制工艺过程B、监测辐射源的运行状态（正确答案）C、控制污染物的排放D、提高生产效率6、外照射个人剂量监测最主要目的是（）。
［单选题］A、为器官或组织所接受的平均当量剂量或全身有效剂量评价提供资料（正确答案）B、为环境影响评价提供资料C、为内照射个人剂量评价提供资料D、为公众受照剂量评价提供资料7、工作场所外照射监测最好选用（）。
［单选题］A、热释光个人剂量计B、便携式周围剂量当量率仪（正确答案）C、表面污染监测仪D、活度计8、用于工作场所防护监测的便携式剂量率仪除必须经检定合格外，还必须注意（）。
［单选题］A、仪器的能量响应是否符合要求（正确答案）B、是否具有远程传输数据功能C、能否具备核素识别功能D、是否具备自动扣除本底功能9、辐射工作单位每季度开展的外照射个人剂量监测为（）。
［单选题］A、常规监测（正确答案）B、任务相关监测C、特殊监测D、场所监测10、有关监测仪器的量程，下列说法正确的是（）。
宁夏省房地产估价师《相关知识》：室内环境污染的概念及严重性考试题
宁夏省房地产估价师《相关知识》：室内环境污染的概念及严重性考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
A．出售B．抵押C．转让D．经营2、报酬资本化法公式均是假设净收益相对于估价时点发生在__。
A．期初B．期中C．期末D．年末3、《拆迁条例》规定了拆迁人与被拆迁人或者拆迁入与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
裁决应当自收到申请之日起__日内作出。
A．5B．15C．10D．304、《物业服务企业资质管理办法》规定，设区的市的人民政府房地产主管部门负责级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
A：暂定级B：一C：二D：三E：执行层的组织协调5、当居民收入的增加是__的收入增加时，对居住房地产的需求会增加的最多。
A．低收入者B．中等收入者C．高收入者D．可支配收入6、某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。
该房地产的净收益为万元。
A：245B：275D：345E：工业用地的监测点评估价格7、经批准的建设用地，由被征收土地所在地的__组织实施。
A．省级人民政府B．市、县人民政府C．市、县人民政府土地管理部门D．乡镇人民政府8、是长期生产一定量产品所需要的成本总和。
A：长期总成本B：长期平均成本C：长期边际成本D：长期平均边际成本E：执行层的组织协调9、__属于房地产投资的系统风险。
A．通货膨胀风险B．比较风险C．时间风险D．资本价值风险10、某房地产未来净收益期限内每年净收益为20万元，收益期限结束时该房地产增值20％，报酬率为6％，偿债基金系数为7．59％。
宁夏省2015年房地产估价师《相关知识》：辐射污染考试题
宁夏省2015年房地产估价师《相关知识》：辐射污染考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是__。
A．青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定B．征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定C．新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定D．地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定2、某房地产开发项目建筑面积3850㎡，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50％，半年和一年后分别售出30％和20％，出售时平均单价为2850元／㎡，折现率为15％，开发完成后的房地产于建设初期的价值为万元。
A：572．21B：765．85C：791．24D：912．62E：工业用地的监测点评估价格3、从房地产市场的投资周期来看，房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的__。
A．第一阶段B．第二阶段的后半段C．第三阶段的后半段D．第四阶段4、对单位或者个人获准征收或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额倍以下的耕地占用税。
A：1B：2C：3D：5E：执行层的组织协调5、针对不同的估价目的所采用的价值标准，可以分为两类。
A：主观合理价值和公开市场价值B：主观合理价值和非公开市场价值C：主观合理价值和客观合理价值D：公开市场价值和非公开市场价值E：工业用地的监测点评估价格6、房产面积测量的精度要求是以__作为限差。
A．误差的平均值B．误差的最大值C．中误差D．两倍中误差7、假设某类住宅的价格从3 000元／㎡下降到2 800元／㎡，需求从900套上升到1 000套。
则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为。
A：-1．33B：-0．66C：0．66D：1．53E：工业用地的监测点评估价格8、假设某个消费者的全部收入都用于商品甲和商品乙两种商品类型的消费，若该消费者增加对商品甲的消费，则对商品乙消费的边际效用。
辐射安全培训考题集
辐射安全培训基础知识考题集一、单项选择题（35题）1．1896年，法国科学家（B ）发现天然放射现象，成为人类第一次观察到核变化的情况，通常人们把这一重大发现看成是核物理的开端。
A．卢瑟福B．贝克勒尔C．汤姆逊D．居里夫人2．原子质量单位u等于（B ）A．12C的1/16 B．12C的1/12 C．16O的1/12 D．16O的1/16 3．下列哪一组核素是同位素：（D ）A．H21和He32B．Ar4018和K4019C．Com60和Co60D．U23592和U238924．半衰期T1/2和衰变常数λ的关系是：（C ）A．T1/2＝ln3/λB．T1/2＝ln4/λC．T1/2＝ln2/λD．T1/2＝ln5/λ5．下面哪种粒子的穿透力最弱（C ）A．γ光子B．β粒子C．α粒子D．中子6．γ光子把全部能量转移给某个束缚电子，使之发射出去，而光子本身消失的过程叫做（C ）A．电子对效应B．康普顿效应C．光电效应D．穆斯堡尔效应7．下面哪一种不是β衰变的类型？（B ）A．β－衰变B．韧致辐射C．β＋衰变D．轨道电子俘获8．下列探测器的工作介质中哪一项不是闪烁体：（C ）A．NaI(Tl) B．CsI(Tl) C．BGO D．HPGe9．下列放射性核素，哪一种放射α粒子：（D）A．60Co B．137Cs C．14C D．241Am10．下列元素中哪一种对快中子的慢化能力最强：（B ）A．氧B．氢C．氮D．碳11．高速电子轰击靶物质时，靶原子的内层电子被电离而离开原子，外层电子进入内层轨道填补空位，多余的能量以辐射的形式释放，这种辐射光具有特定的能量，叫做：（C ）A．β射线B．内转换电子C．特征X射线D．韧致辐射12．可通过T(d,n)4He反应来产生（B ）中子，这一能量的中子应用很广。
A．2.5MeV B．14MeV C．10MeV D．5MeV13．可用于烟雾报警器、容易对人体造成内照射的放射源是（C ）A．γ放射源B．β放射源C．α放射源D．中子源14．可用作各种核仪表，如料位计，核子称，密度计等的放射源是（A ）A．γ放射源B．β放射源C．α放射源D．中子源15．在地质勘探和活化分析方面有广泛应用的放射源是（D ）A．γ放射源B．β放射源C．α放射源D．中子源16．在放射源治疗中，进行近距离表浅治疗一般使用（B ）A．γ放射源B．β放射源C．α放射源D．中子源17．下面哪一个不是核燃料循环的模式：（D ）A．后处理模式B．“一次通过”模式C．“wait and see”模式D．前处理模式18．铀浓缩工厂的基本特点不包括以下哪一点：（C ）A．工作介质为UF6B．工艺系统的高度密封性和清洁度C．工作介质为UF4D．长期运行的安全性和可靠性19．核反应堆处于临界状态时，有效增殖系数为（C ）A．K > 1 B．K < 1 C．K = 1 D．K = 020．不使用慢化剂的核反应堆是（D ）A．重水堆B．沸水堆C．高温气冷堆D．钠冷快堆21．世界范围内的平均年有效剂量约为（A ）A．2.4mSv B．3mSvC．5mSv D．1mSv22．世界人口受到的人工辐射源的照射中，居于首位的是（B ）A．大气层核实验B．医疗照射C．地下核试验D．核能生产23．下列人体组织和器官中哪一种的辐射敏感性最低：（C ）A．心脏B．淋巴组织C．肌肉组织D．骨髓24．下列放射性核素，哪一组是原生放射性核素：（B ）A．3H和14C B．228Ra和228ThC．32P和33P D．22Na和32Si25．国家环保总局规定，每座核电站向环境释放的放射性物质对公众中任何个人造成的有效剂量当量，每年应小于（A）A．0.25mSv B．2.4mSvC．1.0mSv D．0.5mSv26．当发生电子对效应时，入射光子的能量至少要大于（A ）A．1.02MeV B．1.5MeVC．2MeV D．14MeV27．我国在2002年提出新建核电站运行的安全目标是（D ）A．堆芯溶化概率为10-4/堆年，大量放射性释放概率为10-5/堆年B．堆芯溶化概率为10-5/堆年，大量放射性释放概率为10-5/堆年C．堆芯溶化概率为10-6/堆年，大量放射性释放概率为10-6/堆年D．堆芯溶化概率为10-5/堆年，大量放射性释放概率为10-6/堆年28．对于相同厚度的下列物质，那种对1Mev能量的γ射线屏蔽效果好：D A．水 B. 水泥 C. 铁 D. 铅29．在相同能量的下列射线中，哪种射线的穿透力最强？（C）A．射线 B. 射线 C. γ射线 D. 质子30．辐射致癌属于那种效应：（D）A．急性 B. 遗传 C. 确定性 D. 随机性31．剂量率与点源距离的关系：（D）A．正比 B.反比 C. 平方正比 D.平方反比32．人体内每天因食物摄入的放射性物质，那种最多：（C）A．I40 D. K41133 C. K131 B. I33．在下述医疗照射中，每次检查的有效剂量最大的是哪种？（C）A．CT B. 血管造影 C. 介入治疗 D.胸部X射线透视34．在医学上X射线可用于透射的机制是（D）A．穿透能力强B．电离能力强C．射线能量大D．不同组织的吸收不同35．下列仪器哪个用于放射性药物影像诊断：（A ）A．γ照相机B．X射线计算机断层扫描仪（CT）C．核子称D．料位计二、多项选择题（20题）1．常用的放射性药物诊断设备有：（ABCD）A．γ照相机B．发射型计算机断层扫描装置（ECT）C．正电子发射计算机断层扫描（PET）D．骨密度仪2．核仪表主要包括哪几部分？（BCD）A．测量对象B．放射源C．辐射探测器D．电子测量装置3．工业上使用的核仪表应具有以下哪些优点？（ABD）A．简单，快速B．不接触被测介质，不破坏测量对象C．改良测量对象D．使工业生产自动化4．下列哪种属于X射线？（AB ）A．特征X射线B．韧致辐射C．轨道电子俘获D．内转换5．下列哪些是进行放射免疫分析需要具备的（ABD ）A．放射性核素标记抗原B．抗原标准品C．放射性药物D．分离剂6．下列哪些是放射性同位素在农业上的应用：（AB ）A．辐射育种B．化肥示踪C．静电消除D．烟雾探测7．放射性治疗能否有效的杀死癌细胞取决于癌细胞对射线的敏感度。
河北省2017年上半年房地产估价师《相关知识》：辐射污染考试题
河北省2017年上半年房地产估价师《相关知识》：辐射污染考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、被保险人之间体现的是关系，表现在一定时期内少数被保险人遭受的损失实际上由全体被保险人来分担。
A：商品交易B：互助合作C：平均分配D：共同承担E：执行层的组织协调2、收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的来求取其价值的方法。
A：资本化率B：收益率C：收益乘数D：利息率E：工业用地的监测点评估价格3、某建筑物建筑面积430㎡，基础工程、墙体工程、楼地面工程、屋面工程分别为200、300、400㎡、400㎡，单位直接成本分别为240元、500元、200元、300元，管线工程直接成本为16万元，税费、利息、管理费为全部直接成本的25％，则该建筑物的重新购建价格为。
A：398 000元B：558 000元C：697 500元D：744 000元E：工业用地的监测点评估价格4、某宗房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%。
该房地产的价格为__万元。
A．695.83B．681.25C．715.83D．718.755、从静态的角度来说，投资是现在垫支一定量的资金；从动态的角度来说，投资则是为了获得未来报酬的经济行为，是属于投资特性中的__。
A．一种经济行为B．投资具有时间性C．目的是获取收益D．具有风险性6、对外商为科学研究、开发能源、发展交通事业以及开发重要技术提供专有技术所取得的特许权使用费，经国务院税务主管部门批准，可以减按的税率征收所得税。
A：10％B：15％C：18％D：27％E：执行层的组织协调7、下列会导致房地产价格偏高的情况是。
A：政府协议出让土地B：购买相邻房地产C：卖方不了解行情D：设立抵押的房地产E：工业用地的监测点评估价格8、某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／㎡，直接成本利润率为6％，则开发后的地价为．【2006年考题】A：1840元／㎡B：2840元／㎡C：2966元／㎡D：3000元／㎡E：工业用地的监测点评估价格9、不可能引起房地产需求增加或减少的条件是__。
辐射防护习题库(含参考答案)
辐射防护习题库（含参考答案）一、单选题（共100题，每题1分，共100分）1、对于操作模拟定位装置辐射工作人员而言,主要的源项有()和漏射线。
A、直射线B、散射线C、初级射线D、有用射线正确答案：B2、放射性是指()A、原子分裂了B、不稳定核素发生衰变,同时发射出特有的射线C、原子电离了D、原子重新排列组合生成新物质的过程正确答案：B3、放射源的国内流通可控性强,由()管理。
A、国务院生态环境部门B、市级生态环境部门C、县级生态环境部门D、省级生态环境部门正确答案：D4、许可证有效期届满需延续的,应向原发证机关提出延续申请,并提供材料,其中不包括()A、环境影响评价文件B、许可证延续申请报告C、监测报告D、许可证有效期内的辐射安全防护工作总结正确答案：A5、关于个人剂量监测周期,说法正确的是()A、最长不得超过4个月B、最长不得超过6个月C、最长不得超过3个月D、最长不得超过2个月正确答案：C6、以下属于I类放射装置的是?A、工业伽马辐照装置B、工业移动X射线探伤机C、后装治疗机D、医用回旋加速器E、CT正确答案：A7、介入X射线设备机房(DSA)的有用线束方向铅当量mm和非有用线束方向铅当量mm分别是()。
A、3,2B、1,1C、2,1D、2,2正确答案：D8、一般而言,以下哪种材料中放射水平最低?()。
A、铀矿石B、花岗岩C、石煤渣D、木头正确答案：D9、218PO.214BI.214Po是()发射体,内照射危害大。
A、α粒子B、β粒子C、γ粒子D、X射线正确答案：A10、用于几何放大乳腺摄影的X射线设备应配备能阻止使用交皮具小于()的装置,A、30cmB、20cmC、15cmD、25cm正确答案：B11、用于几何放大乳腺摄影的X射线设备,应配备能阻止使用焦皮距小于()的装置。
A、30cmB、20cmC、15cmD、25cm正确答案：B12、放射性活度是指()。
A、核素的寿命长短B、核素的化学性质是否活跃C、稳定核素是否发生衰变的概率D、放射性核素单位时间内发生衰变的原子数正确答案：D13、()是指由于人类活动造成物料、人体、场所、环境介质表面或者内部出现超过国家标准的放射性物质或者射线。
宁夏省房地产估价师《相关知识》：水污染源模拟试题
宁夏省房地产估价师《相关知识》：水污染源模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起__日内，将有关部门开具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
A．7B．10C．15D．202、城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按__征收。
A．土地出让金B．占用面积C．经营收入D．销售收入3、有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，则该宗房地产的土地价格为万元(收益可视为无限年)。
A：30B：40C：50D：60E：工业用地的监测点评估价格4、国务院办公厅国办发[2005]26号文件对个人销售住房免征营业税的规定是__。
A．单套建筑面积在120m2下的住房转手交易时，免征营业税B．住宅小区建筑容积率在1.0以上的住房转手交易时，免征营业税C．实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住房转手交易时，免征营业税D．个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易时，免征营业税5、购买某类房地产，通常抵押贷款占70％，抵押贷款的年利率为6％，自有资本要求的年收益率为9％，该类房地产的资本化率为。
A：6．0％B：6．9％C：8．8％D：9．0％E：工业用地的监测点评估价格6、估价报告有效期应从__起计。
A．估价时点B．估价作业期C．出具估价报告之日D．签订估价委托合同之日7、当完成市场分析和其他前期研究工作并进行了项目评估之后，就要进人实施过程，而实施过程的第一步就是__。
A．确定建设施工的各种图纸准备就绪B．完成全体工作人员的筛选工作C．获取土地使用权D．明确各工作人员及施工阶段应发放的工资8、征地补偿费应合理使用，耕地占用税用于，土地复垦费、土地荒芜费用于土地的调整与治理。
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2017年宁夏省房地产估价师《相关知识》：辐射污染考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125㎡，套内墙体面积为20㎡，分摊的共有建筑面积为25㎡．该套住宅每平方米建筑面积的价格为．【2004年考题】A：1667元／㎡B：1765元／㎡C：1875元／㎡D：2000元／㎡E：工业用地的监测点评估价格2、两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时，则该宗房地产的__。
A．资本化率应较高，价值较低B．资本化率应较低，价值较高C．资本化率应较高，价值较高D．资本化率应较低，价值较低3、权属档案应以__为单元建档，以__为宗立卷。
A．丘；房地产权利人B．套；权属单元C．宗地；权属单元D．宗地；房地产权利人4、某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有10层，且建筑基底总面积为600m2，建筑用地面积为1000m2，则建筑容积率为__。
A．60B．6C．10D．60%5、长期趋势的测定中，通过扩大动态序列各项指标所属的时间，从而消除因时距短而使各指标值受偶然性因素影响所引起的波动，以便使经修匀过的动态序列能够显著地反映现象发展变动总趋势的方法称为__。
A．移动平均法B．扩大时距法C．最小二乘法D．趋势观察法6、在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入__。
A．一定增加B．一定减少C．不受影响D．可能增加、减少或不变7、房屋预告登记后，债权消灭之日起__内未申请登记的，预告登记失效。
A．30日B．3个月C．1年D．2年8、下列关于房地产拍卖竞买人条件，表述错误的是，。
A：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人B：在国家允许的范围内，房地产竞买人不可以是境外的自然人或法人C：对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人D：对于集体土地上建成的房屋，非居住房屋竞买人为房屋所在地乡镇范围集体经济组织或者个体经营者E：执行层的组织协调9、在成熟的房地产市场中，是房地产业的主体。
A：房地产开发经营业B：房地产咨询业C：房地产经纪业D：物业管理业E：房地产估价机构必须加盖公章10、关于估价对象状况描述的说法，正确的是。
A：对估价对象范围的描述就是说明其四至B：对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观C：对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层D：对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度E：工业用地的监测点评估价格11、某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，上地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为年。
(题干中假设土地出让合同未约定不可续期) A：35B：45C：48D：50E：工业用地的监测点评估价格12、某居住区住宅用地面积17．8h，建有42栋住宅，分别为：6栋24层的住宅每栋基底面积和建筑面积分别为900、21600；16栋3层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080、14040；20栋8层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080、8640，则该居住区住宅平均层数为层。
(2006年试题)A：7．9B：11．9C：12．1D：19．0E：执行层的组织协调13、关于预算的说法正确的是__。
A．预算与物业实际收支相等B．资本支出预算是最常用的预算C．长期预算的详细与准确度高于年度运营预算D．资本支出预算的目的就是要对每月应向准备基金存入多少资金做出科学合理的预计14、耕地占用税的计税依据是纳税人__面积。
A．经批准占用的耕地B．经批准占用的土地C．实际占用的耕地D．实际占用的建设用地15、在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）范围之内。
A．0.5～2.0B．1.5～2.0C．0.5～1.5D．1.0～1.516、需要对实际值加权的理由是，越接近__的实际值对估价更为重要。
A．客观情况B．市场供求C．估价时点D．现在17、房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经__讨论决定。
A．征收人B．被征收人C．房屋征收部门办公会议D．政府常务会议18、有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用__为好。
A．重建成本B．重置成本C．完全成本D．重新购建价格19、下列不属于优先股股东享有权利的是。
A：分配股息的优先权B：股票转让权C：有限的表决权D：要求赎回权E：执行层的组织协调20、某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是__元。
A．76800B．79104C．77952D．8156221、下列股东权利中，属于自益权的是__。
A．股票过户的权利B．表决权C．查询公司经营状况的权利D．出席股东大会的权利22、动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期Pt设定的目标收益率Ic之间的关系是__。
A．Ic越大，Pt越大B．Ic越小，Pt越大C．Pt越大，Ic越小D．Ic与Pt无关23、下列关于商品房销售的表述中，正确的是__。
A．商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%B．按何种面积计价，就按何种面积登记发证C．按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D．商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款24、银行向某家庭发放了一笔月还款额为5000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物业管理费为每月500元．从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均收入应不低于元。
A：10000B：11000C：7800D：9200E：借款合同25、临时使用土地的期限，最多不得超过年。
A：1B：2C：3D：4E：房地产估价机构必须加盖公章二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、工程量计算顺序中，下列属于分部分项工程计算顺序。
A：按施工顺序计算法B：按“基础定额”和“计价规范”顺序计算法C：按顺时针方向计算法D：按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法E：按图纸分项编号顺序计算法2、下列关于商品房销售的表述中，正确的是__。
A．商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%B．按何种面积计价，就按何种面积登记发证C．按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D．商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款3、下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是__。
A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物B．预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证C．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准D．乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押4、下列关于w房屋拆迁公司在房屋拆迁中，对公益事业房屋的认定和表述，不正确的是。
A：公益事业一般是指科教、文化、卫生、社会公共福利性等非生产性事业B：公益事业多为非营利的社会福利事业C：根据其服务对象，凡是为大多数老百姓服务，应认定为公益事业D：根据其服务对象，凡是排他性的且不是共享性的，可以认定为公益事业E：只要是为大多数老百姓服务，且房屋有经营、有收益，就应认定为公益事业5、根据工程量清单计价法，建筑工程安装工程费中，脚手架费属于。
A：直接费B：间接费C：直接工程费D：措施费E：企业管理费6、结构施工图的特征是。
A：各建筑部位具体构造的施工依据B：用来表示各种承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系C：主要表明建筑结构专业的设计内容，同时也反映建筑、给水排水、暖通、电气等专业对结构的要求D：指导结构施工、编制预算的依据E：指导施工组织设计和施工进度计划的依据7、下列属于农民集体土地范围的包括。
A：村农民集体的土地B：村内两个以上农村集体经济组织的农民集体的土地C：乡(镇)农民集体的土地D：农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地E：因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地8、2006年甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2006年4月起计。
甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。
2007年5月6日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。
2009年10月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。
如果拍卖最终应价为6500万元，则该应价为。
A：无效应价B：有效应价C：可以成交的价格D：不确定E：个人住房抵押贷款证券化是一项金融创新业务，其住房抵押权转让具有特殊性。
房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时，只对抵押权人作变更处理，其他登记事项不作变更9、在房地产估价中，如果估价目的不同，则．【2003年考题】A：估价的依据有可能不同B：估价的方法有可能不同C：估价对象的范围有可能不同D：不影响估价结果的公正性E：不影响估价报告的用途10、以下房地产价格中，应当定期确定并公布的价格有（）。
A．基准地价B．市场交易价C．标定地价D．房屋的重置价格E．市场成交价11、经济适用住房的开发建设应通过的方式确定开发建设单位。
A：具有购买经济适用住房资格者投票选择B：公证处随机摇号C：政府在实力强、信誉好的企业中指定D：招标投标E：执行层的组织协调12、印花税征收中，对一些载有金额的凭证，如各类合同、资金账簿等，采用比例税率。
税率共分五档：千分之一、。
A：万分之五B：万分之三C：万分之零点五D：万分之零点三E：万分之一13、经批准的临时用地，同农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前__年平均年产值逐年给予补偿。
A．1B．2C．3D．514、业主大会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经__讨论通过后实施。
A．当地房地产行政主管部门B．房地产开发商C．业主大会D．物业公司15、市场调查可分为不可控制因素调查和可控因素调查两种，其中，不可控因素调查包括。
A：产品调查B：技术发展调查C：国内外市场环境调查D：市场营销因素调查E：促销策略调查16、投资组合理论认为，把不同投资项目组合起来，可以。