房地产定向开发合同3篇
房屋定向开发合同范本
房屋定向开发合同范本甲方（委托方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（受托方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方有房屋建设需求，乙方具备房屋开发建设的资质和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方定向开发房屋事宜达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：______________________2. 项目地点：______________________3. 项目规模：______________________（包括建筑面积、层数、户型等）二、开发内容及要求1. 甲方委托乙方按照双方约定的规划设计方案、建筑标准和质量要求，定向开发建设______套房屋。
2. 房屋的户型、面积、装修标准等具体要求以双方确认的设计图纸和相关文件为准。
三、开发期限1. 本项目的开发期限自本合同生效之日起______个月。
2. 如因不可抗力或政府审批等原因导致工期延误，开发期限相应顺延。
四、房屋价格及付款方式1. 房屋的单价为人民币______元/平方米，总价款为人民币______元（大写：______________________）。
2. 付款方式：（1）甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付定金人民币______元（大写：______________________）；（2）在项目取得施工许可证后______个工作日内，甲方支付合同总价款的______%；（3）主体结构封顶后______个工作日内，甲方支付合同总价款的______%；（4）房屋竣工验收合格后______个工作日内，甲方支付合同总价款的______%；（5）剩余合同总价款的______%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。
房屋定向开发合同协议书
房屋定向开发合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！房屋定向开发合同协议书甲方（委托方）：【甲方全称】乙方（受托方）：【乙方全称】鉴于甲方委托乙方进行房屋定向开发，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 项目概述1.1 项目名称：【项目名称】1.2 项目地点：【项目地点】1.3 项目内容：根据甲方的要求，乙方负责进行房屋定向开发，包括规划设计、施工建设、装修装饰等全过程。
第二条 合同价格2.1 本项目的总造价为人民币【总造价】元整（大写：【总造价】元整），其中包括规划设计费、建筑安装费、装修装饰费等。
2.2 乙方应按照合同约定的工程量和质量要求，完成本项目。
第三条 合同履行3.1 甲方应按照合同约定的时间和要求，向乙方支付合同价款。
3.2 乙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成本项目。
3.3 甲方应提供必要的施工场地和施工条件，保障乙方的正常施工。
第四条 质量保证4.1 乙方应按照国家和行业的相关标准，进行房屋定向开发，确保工程质量。
4.2 乙方应对本项目的设计、施工、材料等方面的质量负责，并承担相应的质量责任。
第五条 保密条款5.1 除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
5.2 乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。
第六条 违约责任6.1 乙方未按照合同约定的时间、质量要求完成本项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的【违约金比例】%。
6.2 甲方未按照合同约定的时间向乙方支付合同价款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【滞纳金比例】%。
第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
定向开发建设合同范本
定向开发建设合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟在[具体地点]进行定向开发建设项目，乙方具备相应的开发建设能力和资质，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行定向开发建设事宜达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：____________________2. 项目地点：____________________3. 项目规模：____________________4. 项目用途：____________________二、委托开发建设内容1. 乙方负责按照甲方的要求和标准，进行项目的规划、设计、施工等全过程开发建设工作。
2. 具体包括但不限于：[详细列举开发建设的具体内容，如建筑工程、配套设施、景观绿化等]三、项目开发建设期限1. 开工日期：预计为______年______月______日，具体以甲方书面通知为准。
2. 竣工日期：预计为______年______月______日，总工期为______日历天。
3. 如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商确认后，工期相应顺延。
四、项目质量标准1. 乙方应严格按照国家及地方现行的相关标准、规范和设计要求进行施工，确保项目质量符合合格标准。
2. 项目竣工后，乙方应按照相关规定提交竣工验收申请，甲方应在______日内组织验收。
如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改直至验收合格。
五、项目价款及支付方式1. 项目总价款为人民币（大写）：____________________元（小写：￥______元）。
房屋定向开发合同范本
房屋定向开发合同范本甲方（开发商）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（定向开发方）：_________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拥有位于_____________________的地块使用权，乙方具有房地产开发的资质和能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行房屋定向开发事宜，达成如下合同条款：第一条项目概况1.1 项目名称：_____________________1.2 项目地点：_____________________1.3 项目规模：_____________________1.4 项目性质：_____________________1.5 开发周期：_____________________1.6 项目总投资：_____________________1.7 项目规划：_____________________1.8 项目设计：_____________________1.9 项目施工：_____________________1.10 项目验收：_____________________1.11 项目交付：_____________________1.12 其他相关事项：________________第二条开发方式2.1 乙方负责项目的整体开发，包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、验收等。
2.2 甲方负责提供土地使用权，并协助乙方完成相关行政审批手续。
房地产定向开发通用版协议
《房地产定向开发通用版协议》甲方：（开发商名称）乙方：（营销机构名称）为了加强双方之间的合作，促进房地产项目定向开发的进程，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：一、合作范围1.1甲方为开发商，有开发房地产项目的资格和能力；乙方为营销机构，有丰富的渠道资源和客户资源，能够帮助完成房地产项目的营销和推广工作。
1.2甲方将房地产项目的销售预期或者部分销售业务的实际责任委托给乙方，即同时要求乙方承担其部分销售业务的实际责任，结合乙方的实际情况和实际条件来进行合作。
1.3双方根据营销方式、销售目标以及利益分配等方面的具体规定，确定本次合作的具体范围和具体工作方案。
二、合作模式2.1乙方通过自己的有效渠道，向购房者宣传并销售甲方所开发的房地产项目，承担全部或部分销售业务的实际责任，并负责完成相应的销售目标。
2.2甲方提供具体房源信息、产品知识和业务培训等方面的支持，并以合理的价格给予优先采购及奖励。
2.3双方应相互配合、协调，确保房地产项目顺利地开发和销售。
三、合作期限3.1本协议的合作期限为（XX）年。
（具体时间根据实际情况来定）3.2双方经过协商可在合同期限内进行续约，续约协议与本协议的内容具有同等法律效应。
3.3合作期满后，双方应共同完成项目各自的工作，并按照各自的责任比例进行利益的分配和结算。
四、工作目标和分配4.1本次合作，乙方承担全部或部分销售业务的实际责任，销售目标设定如下：（具体目标根据实际情况来定）4.2甲方应根据乙方的实际销售业绩和协议规定依据市场实际情况，在折扣、奖励等方面给予相应的优惠和支持。
4.3本协议签署后，甲方授权乙方在合作范围内使用其房地产项目的相关宣传资料、图案、标志，并遵守相应的知识产权法律规定。
五、信息保密5.1双方同意在合作期间，应严格保守彼此之间的商业秘密，不向任何第三方透露、披露或公布相关的商业机密和合作协议的具体内容。
六、解除协议6.1双方协商一致可以解除本协议。
房地产定向开发合同5篇
房地产定向开发合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（开发方）：____________________鉴于甲方需要定向开发房地产项目，乙方具备相关资质和实力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以兹共同遵守。
一、项目概述1. 项目名称：____________________。
2. 项目位置：____________________。
3. 项目规模：____________平方米。
4. 开发内容：包括但不限于住宅、商业、办公等。
二、合作方式1. 甲方提供项目用地，乙方负责项目的规划、设计、建设及后期销售。
2. 甲方有权参与项目的决策和管理，乙方应定期向甲方报告项目进展情况。
3. 双方共同确定项目的目标市场和客户群体，乙方根据甲方需求进行定向开发。
三、合同金额及支付方式1. 合同总金额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：（1）甲方在合同签订后______日内支付乙方首付款人民币______元。
（2）项目开工后______日内，甲方支付乙方进度款人民币______元。
（3）项目竣工并完成销售后______日内，甲方支付乙方尾款人民币______元。
3. 乙方应在收到款项后提供合法有效的发票。
四、项目开发与管理1. 项目的规划、设计、建设等应符合国家相关法律法规和政策。
2. 乙方应确保项目按时开工、按期竣工，并承担项目质量、安全等责任。
3. 甲方有权对项目的建设过程进行监督，并提出合理建议和要求。
4. 双方应共同制定项目管理规范，确保项目顺利进行。
五、项目销售与利润分成1. 项目销售由乙方负责，甲方应协助乙方进行销售宣传和推广。
2. 项目利润根据双方约定的比例分成，具体比例和分配方式另行协商确定。
3. 乙方应在项目销售完成后，及时向甲方提交销售报告和利润分配方案。
六、违约责任1. 若因乙方原因导致项目无法按时完成或质量不符合约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。
定向开发销售合同模板
定向开发销售合同模板合同编号：【编号】甲方（开发商）：【甲方公司名称】法定代表人：【法人代表姓名】联系地址：【联系地址】电话：【联系电话】乙方（购房者）：【乙方姓名】联系地址：【联系地址】电话：【联系电话】鉴于甲方是一家具有丰富开发和销售房地产项目经验的开发商，乙方愿意购买甲方开发的房地产项目，双方在平等、自愿的基础上，就有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方将开发销售的房地产项目位于【项目地址】，项目总建筑面积为【总建筑面积】平方米，共有【房屋总套数】套房屋。
1.2 甲方根据乙方要求，提供具体楼栋、房间号及面积等详细信息，乙方确认购买【购买套数】套房屋。
第二条房屋价款及付款方式2.1 房屋总价款为【总价款】元，其中首期付款【首期付款比例】，即【首期付款金额】元；尾款为【尾款比例】，即【尾款金额】元。
2.2 乙方应当在本合同签订之日起【首付款期限】内支付首期款【首期款金额】元给甲方。
2.3 乙方应在【尾款支付期限】内支付尾款【尾款金额】元给甲方。
2.4 甲方接到乙方付款后，应出具合法有效的发票及相关购房发票。
第三条房屋交付及验收3.1 甲方承诺按照双方商定的交房日期将房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，如有瑕疵可要求甲方修复或换房。
3.3 乙方应当在接到通知后【验收期限】内对房屋进行验收。
第四条房屋所有权与使用4.1 乙方支付房款之日起，即享有购买的房屋所有权。
4.2 乙方应合法使用房屋，不得擅自转租、转让或改变用途。
4.3 乙方应负责房屋的日常维护和修缮，如发现房屋有瑕疵应及时通知甲方进行处理。
第五条违约责任5.1 任何一方未按照合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任。
5.2 如乙方未按时支付款项或违反合同规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。
第六条其他约定6.1 本合同未尽事宜由双方协商解决。
6.2 本合同自双方签字盖章后生效。
定向开发合同
定向开发合同合同范本。
合同编号，【编号】。
定向开发合同。
甲方，【甲方名称】。
地址，【甲方地址】。
联系方式，【联系方式】。
乙方，【乙方名称】。
地址，【乙方地址】。
联系方式，【联系方式】。
鉴于甲方拥有相关开发项目的资源和资金，乙方具有相关的开发能力和经验，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行定向开发事宜达成如下协议：一、项目描述。
甲方委托乙方进行【项目名称】的定向开发工作，具体包括但不限于【项目具体内容描述】。
二、开发要求。
1. 乙方应当按照甲方的要求，按时、按质、按量完成定向开发工作，并保证开发成果符合甲方的要求。
2. 乙方应当严格遵守相关法律法规和标准，确保定向开发工作的合法性和安全性。
三、费用及支付方式。
1. 甲方应当按照双方约定的进度和标准，按时支付乙方定向开发工作的费用。
2. 乙方应当提供相应的发票和开发报告，以便甲方进行费用清算和审计。
四、保密条款。
双方应当对定向开发过程中涉及的商业机密和技术秘密承担保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方透露相关信息。
五、违约责任。
1. 若任何一方未能履行本合同约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致定向开发工作无法继续，双方可协商解除合同，并不承担违约责任。
六、其他条款。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的有效期为【起始日期】至【终止日期】，若有变更或续签需求，双方应当书面协商并签订补充协议。
甲方（盖章），______________ 日期，______________。
乙方（盖章），______________ 日期，______________。
以上为定向开发合同范本，若有任何疑问或需要进一步修改，请随时与我联系。
定向开发房地产合同6篇
定向开发房地产合同6篇第1篇示例：定向开发房地产合同是指房地产开发商与购房者签订的一种具有约束力的法律文件，它规定了双方在房地产交易过程中的权利和义务。
在房地产市场日益火爆的背景下，定向开发房地产合同越来越受到人们的关注和重视。
本文将从定向开发房地产合同的定义、主要内容、签订流程等方面进行详细介绍，希望能够帮助购房者更好地了解这一重要合同。
一、定向开发房地产合同的定义定向开发房地产合同是指开发商在开发某一特定项目时，与购房者签订的一种约定。
在这种合同中，双方约定了购房者购买的房产种类、面积、楼层、价格、付款方式等具体内容。
购房者在签订合同时必须向开发商提供相关的资料，以证明其符合购买该项目的条件。
定向开发房地产合同是房地产交易中常见的一种合同形式，它为购房者和开发商之间的交易提供了法律依据。
1.项目信息：定向开发房地产合同中应包含项目的基本信息，如项目名称、所在地、总建筑面积、总户数等。
2.购房者信息：购房者在签订定向开发房地产合同时需要提供个人身份证明、联系方式等信息，以确保购房者的合法性。
3.房产信息：定向开发房地产合同中应包含购房者购买的具体房产信息，如房屋面积、楼层、朝向等。
4.价格和付款方式：合同中应明确约定购房价格及付款方式，购房者需按合同约定的时间和方式支付相应的款项。
5.交付标准：定向开发房地产合同中应规定房产的交付标准，包括装修标准、交付时间等。
6.违约责任：合同中应包含购房者和开发商的违约责任，以确保双方能够遵守合同的约定。
7.其他条款：合同中还可以包含其他约定事项，如过户手续、物业管理等相关内容。
1.约定购房意向：购房者与开发商沟通确认购房意向，确定购买的房产种类、面积等。
2.签订意向书：双方签订意向书，约定基本交易条件，并支付定金。
3.评估购房资格：购房者需向开发商提供个人资料，开发商评估购房者的购房资格。
4.签订正式合同：购房者经评估合格后，与开发商签订正式的定向开发房地产合同。
房地产定向开发通用版合同
房地产定向开发通用版合同本合同是由以下双方签署的合作协议：甲方：（开发商名称）乙方：（地皮所有者名称）一、引言本合同旨在规范甲方与乙方之间的房地产定向开发合作关系，明确各自的权利和义务，为双方的合作发展打下坚实的基础。
二、合作内容1. 甲方与乙方合作进行房地产开发，包括但不限于住宅、商业等板块。
2. 开发规划是本合作的重要内容。
甲方需与乙方协同制定品质卓越、符合市场需求、满足政府规划要求的开发规划方案，并在项目实施中始终贯彻执行。
3. 乙方负责出售土地使用权，提供土地使用证书的复印件、宅基地使用证明、议价范围、土地使用金、土地用途等开发所需的相关资料。
4. 甲方负责开发用地的设计、开发、销售，并对项目实施进行全面担保。
三、权利义务1. 甲方有权在乙方提供土地的范围内进行开发，并根据双方协定的开发规划方案进行开发。
2. 甲方应当严格按照乙方与其协商的开发方案进行规划和开发，在开发过程中，应遵守国家有关建筑规范以及其他相关法律、法规，保证项目的安全合法、品质卓越。
3. 甲方应在规定时间内向乙方支付代表土地使用权的土地使用金，并在按合同约定分期支付的时间内付款，如未按期支付，甲方应负责及时支付逾期利息。
4. 甲方有义务与乙方时刻保持良好的沟通和合作关系，保证双方之间的商业信息流通、交流通畅并及时解决问题。
5. 乙方有权根据项目的实际情况，要求甲方及时提供项目资料，如有需要，参与项目决策的讨论和决策过程。
6. 乙方应保证所提供的土地资料真实、准确、有效，如果所提供的土地资料出现问题，由乙方负责解决。
四、协议的解除1. 双方必须严格按照本合同规定的条款履行，如因一方违约导致合同不能履行，则不属于毁约，被动方有权终止本合同或减少合同项下的合作。
2. 如一方故意或重大过失违约，致使本协议不能履行，则毁约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿由此造成的损失。
五、争端的处理在协议执行过程中，如果双方之间发生争议，应沟通协商解决，如协商无法解决，可以通过以下方式进行处理：1. 甲乙双方可以通过友好协商和调解解决争议。
房屋定向开发合同范本
房屋定向开发合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（开发方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鉴于甲方希望乙方按照其特定需求进行房屋开发，乙方具备相应的开发能力和资质，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋定向开发事宜达成如下协议：一、开发项目及位置1.1 乙方同意按照甲方的需求，在[具体地址]进行房屋定向开发。
1.2 房屋开发项目名称为：[项目名称]。
二、开发规模及内容2.1 房屋开发总建筑面积为：[具体面积]平方米，其中住宅建筑面积为[住宅面积]平方米，商业建筑面积为[商业面积]平方米，其他建筑面积为[其他面积]平方米。
2.2 开发内容包括但不限于：房屋主体结构、外立面、内部装修、园林景观、配套设施等。
三、开发期限3.1 开发期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。
3.2 如遇不可抗力或其他非乙方原因导致的开发延期，乙方应及时通知甲方，经双方协商后，可相应调整开发期限。
四、质量标准及验收4.1 乙方应按照国家相关建筑质量标准进行开发，确保房屋质量合格。
4.2 房屋开发完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。
验收合格后，双方应签署验收报告。
五、付款方式及期限（1）预付款：[具体金额]元，于本合同签订后[具体天数]日内支付；（2）进度款：根据工程进度，分期支付；（3）尾款：房屋开发完成并验收合格后，支付剩余款项。
六、双方的权利与义务6.1 甲方的权利与义务：（1）提供项目用地及相关手续；（2）按照约定支付开发费用；（3）监督乙方按照约定进行开发；（4）其他根据合同约定的权利与义务。
6.2 乙方的权利与义务：（1）按照甲方的需求进行房屋开发；（2）确保房屋质量符合国家相关标准；（3）按时完成房屋开发并交付给甲方；（4）提供必要的售后服务及维修保障；（5）其他根据合同约定的权利与义务。
房地产定向开发合同5篇
房地产定向开发合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（开发方）：____________________鉴于甲方有意委托乙方进行特定的房地产开发项目，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下定向开发合同：一、项目概述1. 项目名称：____________________。
2. 项目地点：____________________。
3. 项目内容：乙方根据甲方的需求，进行房地产项目的定向开发，包括但不限于住宅、商业、办公等。
二、合同双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的内容进行房地产定向开发。
（2）甲方有义务按照约定的支付方式及时支付开发费用。
（3）甲方有义务提供乙方所需的开发资料，并确保资料的真实性和合法性。
2. 乙方权利义务：（1）乙方有权获得甲方支付的开发费用。
（2）乙方有义务按照本合同约定的内容进行房地产定向开发，并确保开发项目的质量。
（3）乙方有义务在约定的时间内完成开发项目，并及时向甲方交付。
三、开发内容与要求1. 乙方应根据甲方的需求，进行房地产项目的定位、规划、设计、建设等。
2. 甲方有权提出合理的修改意见，乙方在合理范围内应予以采纳。
3. 乙方应确保开发项目的合法性，遵守相关法律法规。
四、开发期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，开发期限自生效之日起XX 年。
2. 如因甲方原因导致开发延迟，双方可协商延长开发期限。
3. 乙方应在约定的期限内完成开发项目，并及时向甲方交付。
五、费用及支付方式1. 甲方应支付乙方的开发费用总额为人民币XX元。
2. 支付方式：甲方应按照以下比例支付开发费用：（1）合同签订后XX日内支付XX%；（2）项目开工后XX日内支付XX%；（3）项目交付后XX日内支付剩余款项。
3. 如甲方未按时支付开发费用，乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。
六、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定完成开发项目，应按照合同总金额的XX%支付违约金。
房屋定向开发合同范本
房屋定向开发合同范本甲方（开发方）：________________乙方（投资方）：________________鉴于甲方为专业房地产开发企业，乙方为有意向投资房地产项目的投资者，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就甲方为乙方定向开发房地产项目事宜，达成如下合同：一、项目概况1.1 项目名称：________________1.2 项目地点：________________1.3 项目性质：________________1.4 项目规模：________________二、合作方式2.1 甲方负责项目的开发建设，包括但不限于土地购置、规划设计、施工建设、销售等。
2.2 乙方负责提供项目开发所需的全部资金，并根据本合同约定享有相应的投资权益。
三、投资金额及支付方式3.1 乙方投资总额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。
3.2 乙方应按照甲方提供的投资进度表，按时足额将投资款支付至甲方指定账户。
四、投资回报4.1 甲方承诺，项目销售完成后，乙方投资回报为投资总额的_______%。
4.2 甲方应在项目销售款回笼后_______个工作日内，按乙方投资比例支付投资回报。
五、项目管理5.1 甲方应按照国家相关法律法规及合同约定，对项目进行开发建设。
5.2 乙方有权对项目的开发建设情况进行监督，甲方应予以配合。
六、风险承担6.1 项目开发过程中的风险，由甲乙双方按照投资比例承担。
6.2 如因甲方原因导致项目未能按期完成或未能达到预期收益，甲方应承担相应的违约责任。
七、合同终止7.1 在项目开发过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同。
7.2 如一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
八、争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
房屋定向开发合同范本
房屋定向开发合同范本甲方（开发方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（委托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具有房地产开发资质和能力，乙方有购买特定房屋的需求，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体描述房屋所在位置。
2. 房屋面积：明确房屋的建筑面积和套内面积。
3. 房屋户型：详细说明房屋的户型结构。
二、开发要求1. 乙方提出的具体开发要求，包括但不限于建筑风格、装修标准、配套设施等。
2. 甲方应按照乙方要求进行开发建设。
三、价格及付款方式1. 房屋总价：明确房屋的总价款。
2. 付款方式：详细列出付款的阶段和金额。
四、工期及交付时间1. 甲方承诺的开工时间和预计竣工时间。
2. 房屋的交付时间，以及交付的标准和条件。
五、产权办理甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
六、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应违约责任。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付款项等，应承担相应违约责任。
七、争议解决如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________。
正规房地产定向开发合同
合同编号：__________正规房地产定向开发合同甲方（房地产开发企业）：__________乙方（定向开发对象）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房地产项目定向转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条定向开发权益2.1甲方同意将上述项目定向开发权益转让给乙方，乙方享有该项目的一切合法权益。
2.2乙方在取得该项目权益后，应按照相关法律法规和政策规定，办理项目后续手续，进行项目开发建设。
2.3甲方应协助乙方办理项目相关手续，提供必要的文件资料和技术支持。
第三条转让价格及支付方式3.1双方经协商一致，确定该项目权益的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
3.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），剩余款项在办理完项目转让手续后支付。
3.3乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
第四条开发建设要求4.1乙方应按照相关法律法规和政策规定，进行项目开发建设，确保项目质量和安全。
4.2乙方在项目开发过程中，应遵守环境保护和资源节约的原则，保护生态环境，确保项目可持续发展。
4.3乙方在项目开发建设中，如需变更设计方案或扩大建设规模，应报经甲方同意，并办理相关手续。
第五条合同的履行和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。
5.2在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并办理相关手续。
定向开发合同
定向开发合同合同范本专家。
合同标题，定向开发合同。
合同编号，___________。
甲方（开发商），___________。
地址，___________。
联系方式，___________。
乙方（投资商），___________。
地址，___________。
联系方式，___________。
鉴于甲方具备开发资质和项目开发经验，乙方有意向投资并参与定向开发项目，双方达成如下协议：一、项目描述。
甲方将负责策划和实施定向开发项目，项目包括但不限于地块选址、规划设计、建设施工等阶段。
项目的具体内容和范围将在后续协商确定。
二、投资额及分配。
1. 乙方同意向项目投入资金，投资额为___________（大写）人民币，资金将用于项目的开发和建设。
2. 双方约定投资收益分配比例为___________，具体分配方式将根据项目实际情况协商确定。
三、合作期限。
本合作协议自签署之日起生效，合作期限为___________年。
合作期满后，双方可协商续签合同或进行其他合作安排。
四、权利与义务。
1. 甲方有义务按照约定的时间节点完成项目各阶段的工作，并保证工程质量和安全。
2. 乙方有权对项目的进展和资金使用情况进行监督和检查，甲方应积极配合并提供相关资料。
3. 双方应在合作期内保持良好的沟通和合作关系，如有任何问题或纠纷应及时协商解决。
五、保密条款。
双方应对在合作过程中获取的商业机密和项目信息进行保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。
六、违约责任。
若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、其他条款。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充条款。
八、争议解决。
本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
因本合同引起的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
甲方（盖章），___________ 日期，___________。
房地产定向开发合同范本
房地产定向开发合同范本甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____鉴于甲方拟在_____（具体地点）开发房地产项目，并委托乙方进行定向开发，为明确双方在项目开发过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、项目概况1、项目名称：＿____2、项目地点：＿____3、项目规模：总建筑面积约为_____平方米，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。
二、委托开发内容及要求1、甲方委托乙方按照甲方提供的规划设计方案、建筑设计要求及相关技术标准进行项目的开发建设。
2、开发内容包括但不限于土地获取、项目报建、工程施工、竣工验收等全过程。
3、乙方应确保项目的建设质量符合国家及地方相关标准和规范，并在约定的时间内完成项目交付。
三、开发期限1、本项目的开发期限自本合同签订之日起至_____年_____月_____日止。
2、如因不可抗力或政府审批等原因导致开发期限延长，双方应协商解决。
四、项目价款及支付方式1、项目总价款为人民币_____元（大写：＿____）。
2、甲方应按照以下方式向乙方支付项目价款：（1）在本合同签订后_____个工作日内，支付项目价款的_____%作为预付款；（2）在项目主体结构封顶后_____个工作日内，支付项目价款的_____%；（3）在项目竣工验收合格后_____个工作日内，支付项目价款的_____%；（4）剩余项目价款的_____%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下一次性支付。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、有权对项目的开发进度、质量进行监督和检查。
2、按照本合同的约定及时支付项目价款。
3、协助乙方办理项目开发所需的各项审批手续。
4、提供项目开发所需的相关资料和文件。
（二）乙方的权利和义务1、有权按照本合同的约定收取项目价款。
购房定向开发合同范本
购房定向开发合同范本甲方（开发商）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：一、项目概况1. 项目名称：[具体项目名称]。
2. 项目地点：[详细地址]。
二、房屋情况1. 乙方所购房屋位于该项目中的[具体楼栋号、单元号、房号]，建筑面积为[具体面积]平方米。
2. 房屋户型、朝向等具体信息以甲方提供的设计图纸和相关说明为准。
三、价格及付款方式1. 房屋单价为人民币[具体单价金额]元/平方米，总价款为人民币[具体总价款金额]元。
定金：乙方在本合同签订之日起[具体天数]日内支付定金人民币[具体定金金额]元。
首付款：乙方在[具体时间]前支付购房款的[具体比例]%，即人民币[具体首付款金额]元。
贷款：如乙方选择贷款支付剩余购房款，应在[具体时间]前办理完毕贷款手续，并将贷款款项支付至甲方指定账户。
尾款：乙方在房屋交付时支付购房款的[具体比例]%，即人民币[具体尾款金额]元。
四、交付时间及条件房屋已取得竣工验收合格证明；房屋具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、气等设施的开通。
2. 如甲方因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，应及时通知乙方，并在合理期限内交付房屋。
五、产权办理1. 甲方应在房屋交付后[具体期限]日内协助乙方办理房屋产权证书，相关费用由乙方承担。
2. 如因甲方原因导致乙方无法在约定期限内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
六、双方权利义务1. 甲方权利义务：按照合同约定的时间和质量标准交付房屋；协助乙方办理房屋产权证书；提供与房屋相关的法律文件和资料。
承担因项目开发建设过程中产生的法律责任和风险。
2. 乙方权利义务：按照合同约定支付购房款；配合甲方办理房屋交付和产权证书等相关手续；遵守项目的物业管理规定。
七、违约责任1. 若甲方未按照合同约定交付房屋或办理产权证书，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的[具体比例]%。
房地产定向开发协议书
房地产定向开发协议书房地产定向开发协议书甲方（开发商）：乙方（承包商）：丙方（业主）：鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发商，乙方是一家合法注册的承包商，丙方是一位合法注册的业主，三方根据自愿、平等、公平的原则，达成以下协议：第一章：项目概述1-1 项目名称：1-2 项目地址：1-3 项目规模：1-4 项目目标：1-5 项目周期：第二章：甲方的权利与义务2-1 提供土地使用权以及土地规划等相关文件。
2-2 负责项目的前期筹备工作，包括项目可行性研究等。
2-3 向乙方提供项目设计图纸、施工标准和技术要求等。
2-4 负责项目的销售和交付工作。
2-5 向丙方提供相关的确权材料和产权证明文件。
第三章：乙方的权利与义务3-1 根据甲方提供的设计图纸和施工标准进行施工。
3-2 按照工期策划，保质保量完成工程建设。
3-3 负责项目的人员安排和管理。
3-4 负责施工过程中的安全保障和质量控制。
3-5 配合甲方进行销售和交付工作。
第四章：丙方的权利与义务4-1 在项目交付后，按照协议约定的价款支付方式付款。
4-2 接受甲方的物业管理服务。
4-3 维护房屋内外的公共秩序和环境卫生。
4-4 遵守相关法律法规，并按时支付相关税费。
第五章：合同解除与违约责任5-1 任何一方不履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
5-2 一方违约的情况下，另外两方有权解除合同。
5-3 在合同解除的情况下，各方应按合同约定处理相关的产权问题和经济赔偿。
5-4 合同解除后，甲方有权收回已经交付的物业。
第六章：争议解决与法律适用6-1 合同履行过程中的争议应通过友好协商解决。
6-2 若协商不能解决，争议应提交到乙方所在地的仲裁机构进行仲裁。
6-3 本协议的解释、效力和纠纷解决均适用乙方所在地的法律。
附件：1- 土地使用权证书2- 项目规划许可证3- 施工图纸和技术要求4- 产权证明文件法律名词及注释：1- 土地使用权：指国家所有的土地出让给企事业单位和个人使用的权利。
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房地产定向开发合同3篇甲方：XXX县教育局法定代表人：XXX，XXX县教育局局长。
地址：XX省XXX县长阳路159号乙方：XXX县住房保障局。
法定代表人：xx，XXX县住房保障局局长。
地址：丙方：XX省拓坤房地产开发有限公司法定代表人：黄XX，XX省拓坤房地产开发有限公司董事长。
地址：XX省XXX县路号。
根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、担保三方本着自愿平等的原则，经友好协商，就定向开发建设XXX县长桥教师公寓商品住宅项目有关事宜达成一致意见，特签订本合同供三方共同遵守。
第一条基本情况本合同所涉开发建设为：XXX县长桥教师公寓。
本名称为：长桥教师公寓(以下简称本)。
本建设地址：XXX县泉塘中山大道以西、XXX县一中以南、东七线以东土地共壹万柒仟壹佰陆拾叁点壹伍平方米（小写：平方米）。
本项目建设用地系XX年7月20日XXX县国土资源交易中心通过互联网，使用XXX县国有建设用地使用权网上挂牌出让系统举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，由丙方竞得的建设用地。
本建设用地已获得XXX县政府政府批准【XXX县人民政府国有土地供应签报审批单】，宗地总面积平方米，有效用地面积平方米。
根据XXX县规划局下达的本项目规划要点规定，本项目建设用地用以开发建设商品住宅及配套商业服务、物业管理用房及停车场(库)等房屋建筑，容积率，房屋总建筑面积约平方米，其中住宅面积平方米。
本项目建设内容：建筑形式：裙房一、二层为商业性开发用房，三层及三层以上为A栋（2+29）层、B栋（2+31）层、C栋（2+31）层、D栋（2+29）层共四栋住宅塔楼；地下层（地下一层、局部二层）主要是车库、设备用房、人防工程。
本项目整体规划及单体建筑具体以政府有关部门批准建设的施工蓝图为准。
根据规划设计方案制定的《住宅装修标准》和《主要建材的品牌及指定及要求》，见本协议附件1、附件2。
第二条开发建设方式本由丙方负责开发建设。
本开发建设的住宅412套及车库，全部由甲方依据本合同规定的价格和条件统一组织XXX县教育系统教职工向丙方购买。
本为小区配套服务的商业用房，412套住宅中以甲方教职工在本合同规定时间内未认购的商品住宅，由乙方自主向市场销售。
本物业管理由甲方向社会招标或组建专业物业管理公司管理。
物业管理费按市物价局核定的标准收取。
第三条、定向销售的对象、价格及销售方式开发建设的住宅共计396套全部定向由XXX县教育局组织教育系统干部职工和教师团购。
A、B、C、D四栋住宅共计396套，其中140平方米左右的91套；120平方米左右的209套；100平方米左右的112套?。
具体销售价格：甲方人员于1998年12月31日以前参加工作且符合购房条件者每平方米价格 3280元；1999年元月1日以后参加工作且符合购房条件者每平方米价格 3500元。
在此所指的价格均为平均价，按照高层住宅的一般规则计算楼层差和朝向差（其代数和为零），确定每套住房价格(此项工作由甲方具体实施)。
售价每平方米3280元的占住宅总面积的73%；售价每平方米3500元的占住宅总面积的27%。
商业用房由丙方负责销售，甲方和乙方不承担商业用房的销售责任和任何风险。
车库由甲方按3200元/平方米负责回购。
由甲方负责组织将全部住宅向符合购房条件的教职工依照本协议约定的价格限价销售。
乙方颁发《预售许可证》后，丙方凭甲、乙双方共同签发的《房屋团购指标单》和《选房确认单》办理预售手续，并与购房户签订《商品房买卖合同》。
对符合银行按揭或住房公积金贷款条件的购房户，丙方应为其办理相关手续。
第四条本项目住宅开发建设工期及认购方式本施工周期为月，自开工之日起计算。
本由甲方统一组织教职工缴纳履约保证金，由甲方向教职工收取，所收取的履约保证金存入甲、丙方双控帐户，具体见第六条。
本首期商品住宅完成报建工作及相关手续，乙方取得《商品房预售许可证》后，由甲方统一组织首期购房教职工与丙方签订本项目商品住宅《房屋购销合同书》。
截止未完成认购的房屋，丙方可自主向市场销售。
本商业用房以及甲方教职员工逾期未完成认购的房屋，而由丙方向市场销售部分的销售价格由丙方根据市场情况自主确定。
第五条住宅楼建安标准严格按有关部门批准的设计图纸、国家的规范及甲、丙乙双方的有关合同执行。
第六条工程质量本施工质量必须达到国家建设部工程规范验收合格标准，本项目首期主体工程达到优良标准，并争取实现项目首期工程均达到优良标准。
项目配套设施及环境建设等符合规划设计要求。
丙方通知购房户接受住房钥匙的基本条件应符合丙方与购房户所签《房屋购销合同书》中的约定，同时达到本项目首期房屋建筑工程按建筑工程规范要求己竣工验收合格。
按国务院[XX]279号《建设工程质量管理条例》要求进行建设施工并签订工程质量保证书，在规定的保修期内，凡因施工造成的质量缺陷和质量问题均由丙方负责无偿保修、返工和赔偿。
因业主装修或使用不当而产生的房屋损坏由业主自行负责修复还原，并承担由此而发生的全部费用。
甲方对本首期工程施工建设全过程进行监督。
本首期工程隐蔽工程应经甲、丙双方及工程监理部门共同验收书面签证后，才能进行下道工序施工。
甲方应书面提交现场工作人员姓名，并在收到施工单位隐蔽工程通知后lO小时内到达施工现场进行验收，逾时未到视同甲方同意工程隐蔽，施工单位可进行下道工序施工。
第七条本项目有关款项的收取、监管和支付方式款项监管⑴本合同签订后10个工作日内，丙方须按甲方指定的银行开设该项目专用共管账户，且该项目专用共管账户与丙方贷款账户不在同一银行，该账户除财务专用章外，甲、丙两方各确定一名负责人的印鉴作为该专用账户的管理印鉴且分开管理，共同负责该账户中的资金管理工作。
动用该账户资金时，须由双方负责人审批并签字确认，才能办理相关支付手续。
⑵购房户按合同约定的首付款和分期支付的购房款均须按规定缴存到甲、丙双方共同管理的银行账户，该账户由甲、丙两方双控。
款项收取⑴甲方负责收取拟购房教职员工的购房保证金和购房款，统一存入甲丙双方的双控银行账户。
⑵本合同签订后，甲方向拟购房教职工(含离退休人员)统一收取购房履约保证金，履约保证金收取标准：100平方米为10万元/套，120平方米为12万元/套，140平方米为15万元/套。
在丙方取得本项目建设开工许可证后，甲方将所收取的保证金统一存入甲、丙方双控帐户。
⑶剩余购房款由甲方按照本项目的施工进度以及本合同约定的向丙方分期付款的约定，提前向教职员工收取购房款。
款项支付⑴主体工程地下室工程完成，支付到共管购房资金的25%；⑵主体工程完成至十层，支付到共管购房资金的40%；⑶主体工程完成至二十层，支付到共管购房资金的60%；⑷主体工程封顶，支付到共管购房资金的75%；⑸整个项目均竣工验收交房，经购房业主验收签字后，支付到共管购房资金的95%。
⑹余款5%在全体购房者办理房屋交接手续后十个工作日内付清。
公积金或银行按揭付款方式按银行有关规定办理。
第八条甲方的权利和义务参与整个规划和设计方案、户型方案、《住宅装修标准》、《主要建筑材料的品牌、规格及质量要求》的制定和督促落实。
参与监理单位的选定，由监理单位依法对工程进行全程现场旁监，甲方委托专人协助监理公司进行质量监督，监理公司直接向甲、乙两方负责。
丙方支付监理公司监理费用时，应经甲方审批并签字确认后再行支付。
参与建设过程中的各分部分项工程验收和竣工验收工作。
制定定向销售和教职工选房的配套方案，组织购房户向丙方购房。
负责组织教职工选择认购本商品住宅，签订《房屋认购书》及《房屋购销合同书》；负责统一收取甲方教职工缴纳的本项目商品住宅购房款，并按双方有关约定支付给丙方。
按本合同约定的时间及程序组织教职工团购并负责将住宅全部销售完毕。
与丙方共同管理和审批购房资金和项目履约保证金，按约定的工程进度支付该款项。
协助乙方做好本三通一平建设工作，促进工程建设顺利进行。
商品房在未正式验收交付使用前，除甲方派出参与施工质量监督的人员按本合同规定参与施工质量监督外，其他任何个人不得以任何名义干扰施工的正常进行。
九、乙方的权利和义务参与评审整个规划和设计方案、户型方案。
、参与监理单位的选定，共同做好质量监管工作。
参与建设过程中分部分项工程的验收及竣工验收工作。
、协助甲方做好购房对象的资格审查工作。
安排专门机构对分户面积（含分摊面积）的测量计算。
参与制定楼层差和朝向差，确保住宅销售总收入的代数和为零。
支持丙方在规定时间内办理好《房屋产权证》。
十、丙方的权利和义务应按XXX县规划局XX年6月5日批准的长桥教师公寓规划设计方案、《住宅装修标准》和《主要建材的品牌及规格》等进行立项、设计、报建、施工。
应按规划设计方案严格审查施工企业的资质业绩和合同造价，依法依规进行招投标，以保证其工程质量。
严格按设计图纸及甲方要求，对主要建材的品牌及质量把关，如擅自变更规定的主要建材的品牌和规格或使用不合格材料、设备，丙方应无条件更换，并承担由此产生的全部费用。
在法律、法规规定的保修期内，切实按规定履行保修义务。
在甲、乙方监督下依法选定监理单位，按规定支付监理单位的监理费用，支持监理单位履行职责。
监理费用支付前，应由甲、丙双方共同签字确认后再行支付。
做好住宅的销售和服务工作。
按时办理合同签订、联系和办理银行或公积金贷款等手续，按时办理住宅的《国有土地使用证》和《房屋产权证》。
与甲方共同管理和审批购房资金，按约定工程进度支付该款项。
协助甲方和乙方在正负零出土前做好购房户资格审查和组织报名工作；在取得《预售许可证》后，协助甲方组织购房户在三十个工作日时间内完成选房工作。
十一、违约责任甲方和乙方按照第四条第三款的要求，协助丙方做好住房销售工作。
否则，应承担由此造成的一切损失。
丙方自取得土地使用权起120天内未完成建设立项、设计、报建、进场施工等工作，甲方有权向XXX县人民政府提出申请依法收回丙方的该宗土地使用权，收取的项目履约保证金不予退还，且不承担任何补偿或赔偿责任。
、由于丙方因工程进度、工程质量等因素引起的不能向乙方及购房户按期交房，甲方将扣除共管账户中的购房资金和项目履约保证金，且丙方应根据购房合同条款向购房者支付违约金，以及承担由此产生的一切经济和法律责任。
、如丙方存在非法吸收公共存款等违法行为，或明显不能履约的，甲方有权解除本协议，要求有关部门收回土地使用权，并追究丙方的违约及赔偿责任。
交房期限届满达三个月丙方仍不能交房的，甲方有权解除本协议，并要求丙方按当时房屋市场价的一倍支付违约金，同时退还已收取的购房款。
本协议签订后，如任何一方违约导致协议被解除，违约方应支付守约方违约金陆仟万元（小写：60000000元）。
十二、其他约定该项目在土地摘牌前已完成地质勘探、规划设计、规划评审等工作，丙方取得该宗土地使用权后，须按房地产开发市场标准无条件向相关单位支付所有费用及相关税金。