知名物业公司供配电系统管理工作规范

3.3.5电容器维修保养：
⑴清理冷却风道及外壳灰尘，使电容器散热良好；
⑵检查电容有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换；
⑶检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧；
⑷检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15％或电容缺相，如是则更换电容。
3.3.6热继电器维修保养：
⑴检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则更换；
4.0程序及要求
序号
程序/内容
要求
1
供配电机房管理
1.1非值班人员不准进入机房，若需要进入，须经工程维修部主管批准，并在值班人员陪同下方可进入机房；
1.2值班员必须持证上岗，熟悉配电设备状况、操作方法和安全注意事项；
1.3值班员必须密切注意电压表、电流表、功率因数表的指示情况；严禁变压器、空气开关超载运行；
知名物业公司供配电系统管理工作规范
1.0目的
规范供配电设备设施的管理，确保供配电设备设施良好运行。
2.0适用范围
适用于公司物业项目供电未移交的供配电设备设施的运行管理。
3.0主要职责
3.1工程维修主管
负责统筹实施供配电设备设施的运行管理。
3.2工程维修工
负责具体实施供配电设备设施的日常巡查、维修养护。
⑷用500V摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻如果低于lOMΩ，则应进行烘干处理，烘干达不到要求的则应更换。
3.3.2熔断器维修保养：
⑴新熔体的规格和形状应与更换的熔体一致；
⑵检查熔体与保险座是否接触良好，接触部位是否有烧伤痕迹，如有则应进行修整，修整达不到要求的则应更换。
3.3.3交流接触器维修保养：
⑴清除接触表面的污垢，尤其是进线端相间的污垢；
安全操作要求
2.1操作高压设备设施的操作人员必须持高压进网证，操作时必须戴绝缘手套、穿绝缘鞋、着棉工作服、使用绝缘操作杆、棒；
2.2操作低压设备设施时，必须穿绝缘鞋、戴棉纱手套、避免正向面对操作设备；
2.3严禁带电工作，紧急情况需带电作业时，需具备如下条件：
2.3.1有监护人；
2.3.2工作场地空间足够，光线足够；
⑷在使用过程中发现铁芯有特异噪音时，应清洁其工作表面；各传动机构应注入润滑油；
⑸检查主触头表面有小的金属颗粒时，应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭；
⑹检查手动(3次)、电动(3次)闭合与断开是否可靠，否则应修复；
⑺检查分励脱扣、欠压脱扣、热式脱扣是否可靠，否则应修复；
⑻检查接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则修复并拧紧；
⑵检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。
3.3.7断路器(自动空气开关)维修保养：
⑴用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于10MΩ，否则应烘干处理；
⑵清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂，则更换；
⑶断路器(自动空气开关)在闭合和断开过程中，其可动部分与灭弧室的零件应无卡住现象；
⑵清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
⑶清除触头表面及四周的污物，但不要修锉触头，烧蚀严重不能正常工作的触头3.3.4自耦减压启动器维修保养：
⑴用500V摇表测表绝缘电阻，应不低于0.5MΩ，否则应进行干燥处理；
⑵外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。
日常维修保养
3.1变压器维修保养：
3.1.1外委维修保养：每年委托供电公司对项目所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养，由工程维修部主管负责监督进行，并将结果记录在《设备设施维修保养记录表》内；
3.1.2外部维修保养：每年的4月份、10月份对项目所有变压器外部进行一次清洁、保养：
⑴测定变压器线圈的绝缘电阻，如发现其电阻值比上次测定的数值下降30％～50％时，应作绝缘油试验(对外委托试验)，如绝缘油不合格则应全部换掉；换上新鲜的合格的绝缘油后，如果变压器的绝缘电阻为400MΩ低于30%，则应对变压器线圈进行处理(外委完成)；
1.4配电室设备的倒闸操作由值班员单独进行，其他在场人员只做监护，不得插手；严禁止2人同时进行倒闸操作，以免发生错误；
1.5因故需停某部分负荷时，应提前1天向使用该部分负荷的用户发出停电通知；对于突发性的停电事故应通过电话、口头通知等方式向客户做出解释；
1.6经常保持配电室消防设施的完好齐备，保证应急灯在停电状态下能正常使用；
4
运行管理
4.1变配电室值班电工每天巡视两次高压开关柜、变压器、配电柜、电容柜，每周巡视一次落地箱、电表箱；
4.2变配电室值班电工应按规定的频次进行检查、巡视、监控，并把每次所到巡视点的时间记录在《供配电运行记录表》上；
4.3巡视内容：
4.3.1变压器高压套管应清洁，有无破损裂纹，放电痕迹等，高低压熔断瓷件有无破损及放电现象，支持零件有无松动，接触点和熔体完好，是否超过对应标准最高温度（干式变压器A105℃、E120℃、B130℃、F155℃、H180℃、C220℃）；油浸变压器还应观察油位、油色是否正常，密封处是否漏油，变压器运行是否超温(85℃)；
1.7机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品，禁止吸烟；
1.8做好配电室的防水、防潮工作，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好，整洁光亮；
1.9机房内应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活，防小动物设施完好；
1.10对机房都应当做到随时上锁，钥匙由当值班电工保管，值班电工不得私自配钥匙。
⑵清扫变压器外壳，变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶垫；
⑶拧紧变压器引出线的接头，如发现接头烧伤或过热痕迹，应进行整修处理并重新接好；
⑷变压器油位处于指示器下限时，应补同型号绝缘油，并清除油枕集泥器中的水和污垢；
⑸检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严重时应更换地线。
3.2高压开关柜维修保养：每年12月份委托供电公司对项目所有高压开关柜进行一次维修保养，此项工作由工程维修部主管负责监督进行并记录在《设备设施维修保养记录表》内；
4.3.10安全用具是否齐全，是否存放于规定位置；
4.3.11按时开关管辖区域内内路灯、灯饰或喷水池，及时维修好辖区内路灯。
4.4对于巡视中发现的问题，当值变配电室值班电工应及时采取整改措施加以解决，处理不了的问题应及时如实地汇报给维修主管(班长)，在主管(班长)的协同下加以解决。
5
异常情况处理
5.1触电处置：发现有人触电时，当值变配电室值班电工应保持镇静、保持头脑冷静，尽快使触电者脱离电源，并进行紧急抢救。
3.3低压配电柜维修保养：每年的4月、10月份对项目所有低压配电柜内外都进行一次清洁，先用压缩空气进行吹污、吹尘，然后用干的干净抹布擦拭。
3.3.1刀开关维修保养：
⑴检查安装螺栓是否紧固，如松弛则拧紧；
⑵检查刀开关转动是否灵活，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油；
⑶检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热痕迹，如有问题则进行机械调整或整修处理；
5.4.1视进水情况，拉下总电源开关或高压开关；
5.4.2堵住漏水源；
5.4.3如果漏水较大，应立即通知机电维修部主管，同时尽力阻滞进水；
5.4.4漏水源堵住后，应立即排水；
5.4.5排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理(如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风，更换相关管线等)；
5.4.6确认湿水已消除(如各绝缘电阻达到规定要求)，开机试运行，如无异常情况出现，则可以投入正常运行。
5.0相关记录
5.1《设备设施维修保养记录表》
5.2《供配电运行记录表》
5.3《电气工作票》
4.3.2有无异常响声或气味；
4.3.3各种仪表指示是否正常，指示灯是否正常；
4.3.4单相、三相电压是否在额定值的±10％范围以内，是否超载运行；
4.3.5各种接头是否有过热或烧伤痕迹；
4.3.6防小动物设施是否完好；
4.3.7接地线有无锈蚀或松动；
4.3.8各种临时用电接驳情况；
4.3.9各种标示牌、标示物是否完好；
5.2配电柜自动空气开关跳闸的处置：
5.2.1判断跳闸原因(短路或过载)；
5.2.2查清楚负载种类及分布情况；
5.2.3对可疑处逐个检查，确认故障部位或报告组长／主管，请求支援解决；
5.2.4如故障已排除应立即恢复供电。
5.3变配电房发生火灾按《应急处理工作规范》处置。
5.4变配电房发生水浸时的处置：
3.4供配电设备的维修保养时间不允许超过8小时，如必须超过8小时，则经服务中心经理批准后方可延时；
3.5对计划中未列出的维修保养工作，应由工程维修部主管尽快补充至计划中，对于突发性设备设施故障，先经服务中心经理口头批准后，可以先组织解决而后写出《事件报告》并上报公司；
3.6停电管理：供配电设备设施因检修等原因需要停电时，应由服务中心经理批准后通知公共服务中心，由服务中心提前24小时通知有关客户。如因特殊情况突然停电，应在恢复供电12小时内向有关客户作出解释。
⑼检查接地线有无松脱或锈蚀，如有则除锈处理并拧紧。
3.3.8二次回路维修保养：
⑴号码管是否清晰或掉落，如是则补上新号码管；
⑵接头处是否松弛，如松弛则拧紧。
3.3.9主回路维修保养：
⑴标示牌是否清晰或掉落，如是则补上新的标示牌；
⑵接头处是否有过热或烧伤痕迹，如是则修复并拧紧；
⑶母线排油漆是否脱落，如是则重新油漆。
5.1.6如果触电者已失去知觉，但呼吸尚存，应使其舒适、安静地仰卧，将上衣与裤带放松，使其容易呼吸，若触电者呼吸困难，有抽筋现象，则应积极进行人工呼吸，并及时送进医院；
5.1.7如果触电者的呼吸、脉搏及心跳都已停止，此时不能认为其已死亡，应当立即对其进行人工呼吸。人工呼吸必须连续不断地进行到触电者自行呼吸或医生赶到现场救治为止。
2.3.3所用工具材料齐全(绝缘平口钳、斜口钳、尖嘴钳、螺丝刀、电工胶布等)；