员工食堂方案

开平小区管理处食堂解决方案因开平小区位于郑东新区龙湖外环东路与东风东路交汇处，周边餐馆设施少且远，最近的饭店步行需要30分钟。

因此为了保障员工的身体健康，尤其是解决24小时在岗安管人员的吃饭问题。

建议在小区内建员工食堂。

一方案一1. 解决方法：建议搭建临时简易房。

2. 实施地点：在不影响业主居住环境等问题的情况下，建议搭建在11号楼东南角与信息中心简易房相连处。

3. 成本预算:要搭建80㎡（食堂、餐厅、洗衣房），地坪100㎡。

简易房250.00元/㎡，地坪40.00元/㎡。

合计250.00×80=20000.00元，40.00×100=4000.00食堂排烟，上下水，电源，容易解决。

预计20000.00元，总预计44000.00元二方案二1. 解决方法及实施地点：在12号楼夹层建员工食堂。

2. 须解决的问题：1)是业主的公用财产、需经业主同意。

2)排烟问题，楼上用户厨房的排烟主管道下端底面是承重梁，无法打洞穿过。

食堂油烟无法借用楼体排烟道，而直接排向室外、又会造成小区油烟污染。

只能利用连接外墙雨水管道的方法将油烟排向楼顶、这样会造成一定的安全隐患（PVC管一段时间后，容易老化、油烟的侵蚀、气候干燥时易着火）。

3)没有喷淋头、感温探头。

不符合高层建筑屋内食堂规则，必须改造。

4)下水是另一个难题。

食堂污水无法直接排出室外，方法一是使用污水泵排水。

方法二是抬高污水排放水位通过楼层污水管排出室外。

3. 成本预算:夹层面积200㎡。

地面、墙壁贴瓷砖预计35000.00元。

烟道改造预计10000.00元。

上下水、隔断预计20000.00元。

感温探头、喷淋头的改造预计5000.00元。

总预计70000.00元。

简述建筑工程概论一、工程概况，工程由塔楼、连廊、配楼三个部分组成。

建筑面积11.5万平方米、地上35层。

地下4层。

二、给排水2.1水源、双水源供水（一般不间断供水）水压0.18—0.20mpa分别有两根DN150管子供水2.2 供水（给水）采用分区串联供水方式、一般分5个区。

地下4层和地上2层为1区由市政管网直接供水。

2—12层为2区，由设于24层的给水箱经减压阀减压后供给、13层—24层为3区由设于24层的高区水箱直接供给。

4区由24层高区变频供水装置经减压后供给（21层—27层）、5区（28层——35层）由24层高区变频供水装置供给（楼层低的话可以采用恒压变频供水设备包过3台大泵两用一备一台工频工作一台变频工作一台小泵、一台隔膜气压罐及变频控制柜、流量、压力传感器等仪表。

低峰用水时。

有小泵和气压罐供水、高峰时启用大泵。

根据用水量的变化自动工频或变频工作。

）整个分区压力不的超过0.45mpa2.3排水污水、废水分流。

室内污水在室外汇聚，经化粪池处理后排入市政管网。

雨水就近排入市政雨水检查井三消防用水本工程设有室外消防栓、室内消防栓、自动喷水、水幕、手提式灭火器。

3.1室外消防栓和消防水泵接合器用于发生火灾时消防车供水打压3.2室内消防栓在地下室设有消防水池（设计得到容量）采用分区串联供水方式，为保证室内消防栓栓口静压不超过0.8Mpa。

分为4个分区1区为地下4层至7层、2区为8至16层、3区为17至24层、4区为25至35层、火灾时由设于主楼地下四层水泵房内的消防栓专属泵（两用一备）向设于24层消防专属水箱供水、高区消防时由设于24层消防水泵房内的2台高区消防加压泵（一备一用）向高区消防栓系统（3区，4区）加压供水，低压消防时由24层重力流向低区自动喷洒供水（1区2区）直接供水。

为避免3区及1区自动喷水系统静压过高、在高低区自动喷洒供水干管与自动喷洒管网相连处设减压阀减压。

为了保证喷洒供水的均匀。

在每个水流指示器后管网成环状。

四电气设制变配电系统、电力照明系统、防雷接地系统、综合布线、有线电视、建筑设备监控系统、综合保安监控系统、停车管理系统、电气消防系统、集成管理、火灾自动报警及联动控制系统、电气节能，环保措施。

4.1变配电系统4.1.1负荷等级分为三个级别。

一级负荷、消防、通信、应急照明、安防等。

二级负荷、一般客梯用电、生活水泵用、等。

三级负荷、一般动力、照明。

4.1.2 电源等级分为三级、一级双电源带发电机、二级单电源带发电机、三级单电源本工程由市政外网引来两路高压电源。

高压系统电压等级为10KV。

高压采用单母线分段运行，中间设联络开关，平时两路电源同时分列运行，互为备用，当一路电源故障时，通过手、自动操作联络开关，另一路电源负担全部负荷。

4.2 电力照明系统4.2.1 电力系统，配电系统的接地形式采用TN—C系统。

冷冻机组、；冷冻泵、；冷却泵、生活泵、热力站、电梯等设备采用放射性供电，风机、空调机、污水泵等小型设备采用树干式供电。

为了保证重要负荷的供电，对重要设备如；通信机房、消防用电设备（消防水泵、排烟风机、加压风机、消防电梯等）、信息网络设备、消防控制室、中央控制室等均采用双回路专用电缆供电。

在最末一级配电箱处设双电源自投，自投方式采用双电源自投自复。

4.2.1 照明系统，光源应以清洁为主，应急照明与疏散照明；消防控制室、变配所、配电间、电信机房、弱电机房、楼梯间、前室、水泵房、电梯机房、排烟机房、重要机房的值班照明等处的应急照明按100%考虑。

走道、门厅按30%设置应急照明；其它场所按10%设置。

各层走道、拐角及出入口疏散指示灯。

蓄电池采用集中（单独）免维护电池进行供电，停电时自动切换为直流供电。

应急照明持续时间不少于30min 为了保证用电的安全。

用于移动电器装置的插座的电源均设电磁式剩余电流保护装置（安装漏电开关）4.2.3 照明的控制采用声光、红外、微波、时钟、调光集中、单独控制。

4.3 防雷接地系统本建筑物按二类防雷建筑物设防，为防直接雷击在楼顶设避雷带、其网格不大于10m*10m所有突出屋面的金属体和构筑物应于避雷电气连接。

4.3.1 雷电的危害雷击分直击雷和雷电感应高电压及雷电电磁脉冲辐射（是由于雷雨云之间和雷雨云与大地之间放电时，在放电通道周围产生的电磁感应、雷电电磁脉冲辐射以及雷云电厂的静电感应。

使建筑物上的金属部件。

如管道、钢筋、电源线、信号传输线、天馈线等感应出雷电高电压。

通过这些线路进入室内损坏设备）4.3.2 为防止侧向雷击。

将六层以上，每3层沿建筑物四周的金属门窗构建于该层楼板内的钢筋连接成一体后再与引下线焊接。

防雷接闪器附近的金属外壳均应与防雷装置可靠连接。

4.3.3 为了防止雷电电磁脉冲辐射引起的过电压和过电流。

在配电箱末端安装电涌保护器4.3.4 低压系统（220/380）接地形式采用TN—S 。

PE 线与N线严格分开。

4.3.5在所有变配所、配电间、电信机房、弱电机房、楼梯间、前室、水泵房、电梯机房、浴室、重要机房等处局部等电位连接。

4.4火灾自动报警及联动控制系统4.4.1 本工程采用集中报警系统、燃气表间、厨房设气体探测器。

烟尘较大的场所，车库设感温探测器，一般场所设烟感探测器。

在本楼适当位置设手动报警按钮及消房对讲电话插孔。

在消防箱内设消防栓报警按钮。

消防室可接收感烟、感温、气体探测器的火灾报警信号。

水流指示器、检修阀、压力报警器、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号。

4.4.2 消防联动系统、在消防联动室设置联动控制室、控制方式分为手动和自动控制两种。

通过联动控制台可以实现对消火栓、自动喷洒灭火系统、防烟、排烟、加压送风系统的监视和控制。

火灾发生时手动切断一般照明及空调机组、通风机、动力电源。

4.4.3 消防紧急广播、在消防控制室设置消防广播机柜。

机柜采用定压式输出。

地下泵房、冷冻机房等处设号角式15W扬声器，其它场所设3W扬声器，消防紧急广播按建筑层分路，每层一路。

当发生火灾时，消防控制室值班人员可根据火灾发生的区域，自动或手动进行火灾广播，及时指挥疏导人员撤离火灾现场。

4.4.4 机房发生火灾时选择气体灭火系统。

4.4.5 电梯监视控制系统。

火灾发生时消防控制室值班人员可指挥电梯运行。

4.4.6 应急照明系统、消防控制室、变配所、配电间、电信机房、弱电机房、楼梯间、前室、水泵房、电梯机房、排烟机房、重要机房的值班照明等处的应急照明按100%考虑。

走道、门厅按30%设置应急照明；其它场所按10%设置。

各层走道、拐角及出入口疏散指示灯。

蓄电池采用集中（单独）免维护电池进行供电。

4.4.7 电气火灾监控，火灾发生时消防控制室值班人员可控制电力、照明、电气的运行。

4.5 综合布线应为一套完善可靠的支持语言、数据、多媒体传输的开放式结构。

是整个弱电系统的布线基础。

4.6 安防系统包括闭路电视监控系统、门禁系统和紧急手动报警系统、防盗报警系统。

4.6.1闭路电视监控系统主要是在主要区域、通道、入口和隔离门等处设置相应种类的摄像头，实现整个区域的视频监控。

4.6.2门禁系统为了确保建筑的安全、根据安全级别的不同划分不同的安全区域。

设置相应的门禁系统，以免无关人员闯入。

4.6.3紧急手动报警系统应于监控中心、110指挥中心相连。

报警单元须具有外出、留守布防撤防、旁路防区等功能。

系统采用红外微波双鉴探头、红外对射、紧急按钮防盗。

4.7 电子巡更系统电子巡更系统不仅是安全保卫系统中不可缺少的重要部分。

也是先进物业管理的不可缺的重要组成部分。

在主要公共通道分布电子巡更签到点，可设定保安巡更的路线及地点，巡更的次数等，检测巡更时间，从而监督保安工作。

4.8 停车场管理系统在停车场出入口设置停车场管理系统，它由进/出口读卡机，挡车器、感应线圈、摄像机、收费机、入口处LED显示屏等组成。

4.9 信息系统对城市公用事业的需求本工程需输出入中继线200对（呼出呼入各50%）。

申请直拨200对。

本工程建立卫星通信系统、计算机网络通信。

电视信号接自城市有线电视网、在顶层设卫星电视机房，对建筑屋内的有线电视实施管理与控制。

4.10 电气环保、节能。