附录1：建筑物超高增加费
消防超高增加费计算规则
消防超高增加费计算规则
1.依据法律法规：国家和地方政府发布的相关消防法律法规对超高建筑物的消防设施和安全措施有明确的要求，消防费用的计算规则一般会参考这些法律法规的规定。
例如，根据《城市消防条例》，高层、超高层建筑在设计阶段需要提交消防设施的审查文件，其中包括消防预案、消防水源、疏散通道等。
根据这些文件，消防部门可以对消防费用进行评估和计算。
2.建筑物高度和面积：一般而言，超高建筑物的高度和面积越大，所需的消防设施和安全措施费用也会相应增加。
消防费用的计算规则中，通常会考虑建筑物的高度和面积，并根据一定的比例关系来确定消防费用的增加幅度。
例如，根据《建筑设计防火规范》，45米以上的高层和超高层建筑，在总投资中消防设施和安全措施的费用不得低于建筑工程总投资的1.5%。
3.消防设施和安全措施的类型和数量：超高建筑物在消防设施和安全措施上需要更加完善和复杂的设计和施工，包括消防水源、自动喷水灭火系统、消防通道、疏散楼梯、声光报警系统等。
消防费用的计算规则会根据这些设施和措施的类型和数量来确定费用的增加。
具体来说，可以根据每种设施和措施的造价和安装数量，计算出相应的费用，并进行累加得出总的消防费用。
超高增加费项目特征描述
超高增加费项目特征描述
一、超高施工增加费概述
建筑物的檐至设计室外标高之差超过20m时，施工过程中的人工、机械的效率降低、消耗量增加，还需要增加加压水泵以及增加其他上下联系的工作，以上都会建筑物超高增加费用。
二、超高施工增加费包含的内容:(1）垂直运输机械降效;
(2）上人电梯费用;(3）人工降效;
(4）自来水加压及附属设施;(5）上下通讯器材的摊销;
(6）白天施工照明和夜间高空安全信号增加费;(7）临时卫生设施;
(8）其他。
一、定额模式下计量与计价(一）定额说明
1.本定额适用于建筑物檐高20m以上的工程。
2.同一建筑物檐高不同时，应分别计算套用相应定额。
3.建筑物层高超过3.6m时，按每增加1m相应定额计算，超高不足1m时，按每增加1m相应定额按比例调整。
4.不包括构筑物超高引起的人工和机械降效，该部分因素已考虑在构筑物的相关定额中。
(二）工程量计算规则
1．各项降效系数中包括的内容指建筑物首层室内地坪以上的全部工程项目。
不包括垂直运输、各类构件单独水平运输、各项脚手架、预制混凝土及金属构件制作项目。
2.人工或机械降效均按规定内容中的全部人工费或机械费乘以相应子目系数计算
3．建筑物有高低层时，应根据不同高度建筑面积占总建筑面积的比例分别计算不同高度计算人工费和机械费。
4．建筑物施工用水泵台班，按高层室内地坪以上建筑面积计算。
3。
建筑物超高增加费说明
建筑物超高增加费说明（问题总结三）1、建筑物超高费用是指：在高层建筑物施工时，由于施工人员垂直交通时间以及休息时间的延长造成了人工降效，以及与施工人员配合使用的施工机械也随之产生了降效的原因，需在相应分部分项工程或措施项目的综合单价中增加的费用。
其中包括了由于水压不足所发生的加压水泵台班费用。
2、适用于建筑物高度8层或24米以上的工程，室外地坪标高至建筑物屋顶板面的结构标高的高度。
突出屋顶的楼梯间、设备房平面面积大雨屋顶平面面积的1/3时，高度计至突出的屋顶结构。
当设计地坪不等时，按平均标高计算。
3、建筑物不同高度区段的人工、机械降效系数值（j）如下表所示：人工、机械降效系数表4、加权平均降效系数按以下方法计算：1）、确定建筑物各自然层的人、机降效系数值：根据第i自然层的高度（地坪至该层板面结构高度）所在的高度区间，按照上表分别确定该楼层的人工、机械降效系数（j i）。
2）、按以下公式计算建筑物超高人、机加权平均降效系数（J）：人、机加权平均降效系数J＝（S1*J1+…Si*Ji＋…SnJn）/（S1+…Si+…Sn）式中：S1、Si、Sn分别为第1、i、n自然层的建筑面积；J1、Ji、Jn分别为第1、i、n自然层的人、机降效系数；5、超高费计算方法：1）、楼层整体发包时：将室外地坪以上楼层的全部工程项目（不包括垂直运输及外墙脚手架项目）综合单价中的人、机费之和乘以该建筑物的人、机加权平均降效系数J计算超高费用。
2）、仅发包地坪以上部分楼层时：将该部分楼层的全部工程项目（不包括垂直运输及外墙脚手架项目）综合单价中的人、机费之和乘以该部分楼层的人、机加权平均降效系数J’计算超高费用。
3）、发包某一层时：将该楼层的全部工程项目（不包括垂直运输及外墙脚手架项目）综合单价中的人、机费之和乘以该楼层的人、机加权平均降效系数J计算超高费用。
4）、整体发包或部分楼层发包时，建筑物超高费增加费用不得分层分解计算。
建筑工程计量与计价20)超高增加费
2020/1/28
14-5 建筑物超高增加费
15
土建工程超高费计算例题
(5）采用列式计算法,套用定额01150530超高增加费计算 得: 人工费=11500/100×2502.95=287839.25(元/㎡) 机械费=11500/100×887.45=102056.75 (元/㎡) 管理费=(287839.25+102056.75×8%)×33%=97681.25(元/
2020/1/28
14-5 建筑物超高增加费
2
六层或20m分界线
超高部分
2020/1/28
未超高部分
未超高部分
14-5 建筑物超高增加费
3
现代建筑普遍高度超过20m，所以计算超高 施工增加费是必须的。超高施工增加费在 2013《清单计量规范》中列入了措施费， 计算方法一样以“项”为单位进行综合计 价。
2020/1/28
14-5 建筑物超高增加费
9
三、相关规定
6）建筑物高度虽超过20m，但不足一层的， 高度每增高1m，按相应定额乘系数0.25计 算。超过高度不足0.5m舍去不计。
7）按《建筑面积计算规则》应计算建筑面 积的出屋面的电梯机房、楼梯出口间等的 面积与相应超高的建筑面积合并计算，执 行相应定额。
2020/1/28
14-5 建筑物超高增加费
8
三、相关规定
3）高度在20m以上，层高2.2m以内的管道 层、技术层、架空层等按围护结构外围面 积乘0.5系数并入相应高度的面积内计算。
4）同一建筑物檐高不同时，按不同檐高的 建筑面积分别计算，执行相应定额。
5）建筑物20m以上的层高超过3.6m时，每 增高1m（包括1m以内），按相应定额乘系 数1.25。
建筑物超高增加费工程量计算规则
建筑物超高增加费工程量计算规则
建筑物超高增加费工程量计算规则及公式
1、建筑物超高啬费以超过檐高20m部分的建筑面积以平方米计算。
即建筑物楼面高度超过20m时则楼层按建筑面积计算超高增加费。
2、建筑物檐高超过20m，但最高一层或其中一层楼面未超过20m的则该楼层在20米以上部分仅能计算每增加1米的层高增加费.
3、建筑物层高超过3。
6米时,以每增高1米（不足0.1米按0。
1米计算)按相应子目的20%计算，并随高度变化按比例递增.
4、同一建筑物中有2个或2个以上的不同檐口高度时，因分别按不同高度竖向切面的建筑面积套用定额。
5、单独装饰工程超高部分人工降效以超过20米部分的人工费分段计算.。
建筑物超高增加费计算规则
建筑物超高增加费计算规则实施建筑物超高增加费的计算规则是由国家实施的建筑行业标准之一，它针对建设超高建筑物的业主和建筑物承建商，致力于提高空间利用效率、建设质量和维护安全的可持续发展的重要支柱，减少建筑物超高增加费的负担，以保护业主和施工方的合法权益。
一、建筑物超高增加费计算规则1、准备提出计算超高增加费申请的业主应具备以下条件：（1）拥有有效的建设项目投资合同；（2）建筑物的高度超出50米的超高限制；（3）建筑物的安全性能应该满足国家工程院规范要求。
2、计算超高增加费的具体标准如下：（1）超高比例：超过50米，每10米增加费比例应按照0.15%计算；（2）超高增加费：计算超高增加费，应按照各个建设单位投资金额乘以超高比例计算；（3）超高增加补贴：当计算出的超高增加费超出合同规定的投资金额时，可以申请超高增加补贴，补贴的金额按照有效投资金额的5%计算。
二、特殊情况1、投资金额为小额的建设单位：对于投资金额较少的建设单位，如果计算出的超高增加费超出合同规定的投资金额，应申请超高增加补贴金额，补贴的比例应按照有效投资金额的10%计算。
2、绿色建筑要求：对于符合《绿色建筑认证国家强制标准》要求的建筑物，计算出的超高增加费应减免50%。
三、相关程序1、审批程序：建筑物超高增加费的计算规则的申请须经过建设行政主管部门审批；2、办理程序：建筑物超高增加费的计算规则仅限建设工程承包商办理；3、费用支付：超高增加费由建设单位支付。
四、此规则的实施建筑物超高增加费的计算规则已贯彻实施，各建设单位应按照本规定的要求计算缴纳超高增加费，以保障其合法权益。
同时，建设行政主管部门也要加强对建设单位超高增加费的计算工作的监督，以确保其合法权益得到有效保障。
建筑物超高增加费名词解释
建筑物超高增加费名词解释中国建筑业是构建国家基础设施的基础，也是国家经济发展的重要支点，但同时也面临着许多挑战。
在目前建筑项目建设过程中，特别是高楼建筑物建设过程中，出现了一种新型的费用称之为“建筑物超高增加费”，它包括服务、设备、材料和安装以及其他从事超高建筑物建设的相关费用。
因此，了解建筑物超高增加费的名词解释对于更好地理解建筑物建设费用及其有效管理及预算计算具有重要的意义。
首先，“建筑物超高增加费”是指建筑物从地面起至50米以上的部分，因其高空作业所需服务、设备、材料、安装等增加费用。
当地执法部门有权制定超高建筑物建设及其相关费用标准，以保障安全和管理有效。
其次，建筑物超高增加费用主要考虑以下因素：高楼建筑物建设所需的安全防护设施，建筑物高空作业的安全保护要求，专业技术人员的配备，施工时间的延长，建筑物分段建设的需要等。
此外，建筑物超高增加费以及建设过程中特殊技术设备的使用，还应考虑施工现场条件及技术等因素，以保证作业安全。
此外，可以考虑建设过程中使用物料的增加，包括高空作业设备、脚手架、安全网等，成本也较高。
总的来说，建设高空建筑物的费用比普通建筑物要昂贵。
对于建筑物超高增加费的名词解释，不同的建筑类型及高度可能有所区别，因此有效的预算管理及准确的成本控制对于建筑项目的最终实施和成功发挥至关重要。
因此，建筑企业投资超高建筑物时，必须考虑超高增加费用，并采取有效的措施避免意外损失，对预算进行严格管理，确保项目按时、按质完成，提高高空建筑物建设的效率和质量。
本文就以《建筑物超高增加费名词解释》为标题，简要介绍了超高建筑物建设费用的含义，以及考虑的因素。
建筑项目的最终实施和成功发挥，提高高空建筑物建设的效率和质量，关键靠预算的严格管理以及准确的成本控制。
关于超高增加费和垂直运输的注释
第十三分部建筑物超高增加费（土建）说明一、本分部适用于建筑物檐口高度20m（层数6层）以上的工程。
二、檐口高度指设计室外地坪至檐口上表面的高度。
突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间、栏杆等不计入檐口高度之内。
三、室外地坪以上，层高2.20m以内的管道层、技术层、架空层等不计算层数也不计算建筑面积的部分，超高增加费按围护结构外围墙面积计算，计算系数与建筑物垂直运输相同。
工程量计算规则一、建筑物超高人工、机械增加费，以设计室外地坪面以上建筑面积，按建筑物檐口高度划分计取。
二、同一建筑物中高度不同时，按不同的高度分别计算。
群体工程以沉降缝为界。
三、设计室外地坪以下建筑面积部分，不得计算超高人工、机械增加费。
第七分部超高增加费（装饰装修）说明一、本分部定额项目适用于建筑物檐口高度20m以上的工程。
二、檐口高度指设计室外地坪至檐口上表面的高度。
突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐高之内。
工程量计算规则超高增加费工程量根据装饰装修楼面(包括楼层所有装饰装修工程量)区别不同的垂直运输高度(单层建筑物系檐口高度)以人工费与机械费之和按元分别计算。
第三节垂直运输（土建）说明(一)建筑物垂直运输1.檐口高度指建（构）筑物设计室外地坪标高至屋面顶板结构表面标高之间的垂直距离，突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间、栏杆等不计入檐口高度之内。
2.本定额工作内容包括单位工程在合理工期内完成全部工程项目所需的垂直运输机械台班，不包括大型机械的场外往返运输、一次安拆及路基铺垫和轨道铺拆等的费用。
3.同一建筑物多种用途（或多种结构）按不同用途（或结构）分别计算，分别计算后的建筑物檐高应以该建筑物檐高为准。
4.本定额中现浇框架系指柱、梁、板全部为现浇的钢筋混凝土框架结构，如部分现浇时按现浇框架定额量乘以系数0.96。
5.预制钢筋混凝土柱、钢屋架的单层厂房按预制排架定额计算。
6.单身宿舍按住宅定额量乘以系数0.90。
7.本定额中厂房是按Ⅰ类厂房为准编制的，Ⅱ类厂房定额量乘以1.14系数。
超高施工增加费、施工技术措施费清单计价实例
超高施工增加费、施工技术措施费清单计价实例马光鸿一、建筑物超高施工增加费：当建筑物檐高超过20m时，工程量清单编制人应考虑在分部分项工程量清单中增加建筑物超高施工增加费用项目。
超高施工增加费在计价时，应考虑计算超高施工人工降效、机械降效和超高施工加压水泵台班及其他费用。
超高施工人工、机械降效的计算基数范围：建筑物首层室内地坪以上的全部工程项目，但不包括垂直运输、各项脚手架、各类构件（预制混凝土及金属构件）制作和水平运输项目。
人工降效增加费按规定内容中的全部人工费乘以相应子目人工费含量计算。
机械降效增加费按规定内容中的全部机械费乘以相应子目机械费含量计算。
建筑物有高低时，应根据不同高度建筑面积占总建筑面积的比例分别计算不同高度的人工费及机械费。
超高施工加压水泵和其他费用按层高3.6m以内考虑，如层高超过3.6m，按每增加1m相应定额计算，超高不足1m的，按每增加1m相应定额的比例调整。
例1：某综合楼各层及檐高如图1所示， A、B单元各层建筑面积如左表所示。
超高施工增加费项目清单如下表所列。
假设人工、材料、机械台班的价格与定额取定价相同；经分析计算该单位工程（包括地下室）扣除垂直运输、脚手架、构件制作和水平运输后的人工费为240万元，机械费为150万元；企业管理费、利润分别按人工费加机械费的15%和10%计取，风险费按工料机费的5%计取，试编制该工程超高施工增加费项目清单，并计算超高施工增加费用。
图1解：A单元檐高19.85m＜20m，不计算超高施工增加费。
B单元檐高36.45m＞20m，应计算超高施工增加费，超高部分（B单元）的首层及以上超高建筑面积＝11620－1200＝10420m2。
清单中应描述超高部分的建筑面积和其中各种层高的建筑面积。
现编制清单如下表：建筑物超高施工增加费根据题意列出有关超高施工增加费的计算基数：超高面积占建筑物总面积的比例＝10420÷（4000＋11620）＝0.6671 ∴ 人工费＝240×0.6671＝160.1040万元，机械费＝150×0.6671＝100.0650万元。
关于超高增加费和垂直运输的注释
第十三分部建筑物超高增加费（土建）说明一、本分部适用于建筑物檐口高度20m（层数6层）以上的工程。
二、檐口高度指设计室外地坪至檐口上表面的高度。
突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间、栏杆等不计入檐口高度之内。
三、室外地坪以上，层高2.20m以内的管道层、技术层、架空层等不计算层数也不计算建筑面积的部分，超高增加费按围护结构外围墙面积计算，计算系数与建筑物垂直运输相同。
工程量计算规则一、建筑物超高人工、机械增加费，以设计室外地坪面以上建筑面积，按建筑物檐口高度划分计取。
二、同一建筑物中高度不同时，按不同的高度分别计算。
群体工程以沉降缝为界。
三、设计室外地坪以下建筑面积部分，不得计算超高人工、机械增加费。
第七分部超高增加费（装饰装修）说明一、本分部定额项目适用于建筑物檐口高度20m以上的工程。
二、檐口高度指设计室外地坪至檐口上表面的高度。
突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐高之内。
工程量计算规则超高增加费工程量根据装饰装修楼面(包括楼层所有装饰装修工程量)区别不同的垂直运输高度(单层建筑物系檐口高度)以人工费与机械费之和按元分别计算。
第三节垂直运输（土建）说明(一)建筑物垂直运输(二)1.檐口高度指建（构）筑物设计室外地坪标高至屋面顶板结构表面标高之间的垂直距离，突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间、栏杆等不计入檐口高度之内。
(三)2.本定额工作内容包括单位工程在合理工期内完成全部工程项目所需的垂直运输机械台班，不包括大型机械的场外往返运输、一次安拆及路基铺垫和轨道铺拆等的费用。
(四)3.同一建筑物多种用途（或多种结构）按不同用途（或结构）分别计算，分别计算后的建筑物檐高应以该建筑物檐高为准。
(五)4.本定额中现浇框架系指柱、梁、板全部为现浇的钢筋混凝土框架结构，如部分现浇时按现浇框架定额量乘以系数0.96。
(六)5.预制钢筋混凝土柱、钢屋架的单层厂房按预制排架定额计算。
(七)6.单身宿舍按住宅定额量乘以系数0.90。
建筑物超高施工增加费用及措施费
• 七、本分部子目的划分是以建筑物檐高或层数两种指标 界定的，两种指标其一达到即可执行相应子目。
• 八、同一建筑物有不同檐高时，分别按不同高度对应的 建筑面积分别套用相应子目。(按不同檐高或层数的竖向切 面)
• YA11.2工程量计算规则 • 一、建筑物超高费用以超高部分自然层（包括技术层）
• 解：确定超高起算位置 • 室内外高差=77.20-（4.5×2+2.3×2+3.0×21）=0.60 m • 0.6+4.5×2+2.3+3.0×3=20.9＞20.0（m）（第六层檐高已
经超20m） • 故超高起算层 为第6层。 • 工程量=（25-5）×300+15.0+12.0=6027.00（m2） • 综合单价（11-7）=9992.94（元/100 m2 ）（就高不就低） • 综合单价费=602274.49（元）
• 二、单层工业厂房檐高超过20m时可计算超高费。突出 屋面的天窗等不计入高度之内。
• 三、超高费用包含的内容 • 1.超高施工的人工及机械降效。 • 2.自来水加压及附属设施。 • 3.其他。 • 四．超高费用中的机械费用由多种机械组合取定，施工
时不论采用何种机械，均按本规定费用包干，不作调整。
• 五、仅施工主体不做装饰的，按相应定额子目乘以系数 95%。
• [例2]某单层厂房，檐口高度30.00 m，建筑 面积500 m2 。计算超高费。
• 解：工程量=500 m2 • 综合单价（11-17）=556.00（元/100 m2 ） • 综合单价费=2780（元）
• [例YA11-3]某25层培训中心大厦，底层及2层层高为4.5 m， 第3层及第15层为服务层，层高2.3 m，其余各层层高3.0 m。 檐口高度77.20 m，每层建筑面积均为300 m2。屋顶楼梯间 建筑面积15 m2，电梯机房面积12 m2。计算超高费。
超高增加费
土建第十三分部建筑物超高增加费说明一、本分部适用于建筑物檐口高度20m（层数6层）以上的工程。
二、檐口高度指设计室外地坪至檐口上表面的高度。
突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间、栏杆等不计入檐口高度之内。
三、室外地坪以上，层高2.20m以内的管道层、技术层、架空层等不计算层数也不计算建筑面积的部分，超高增加费按围护结构外围墙面积计算，计算系数与建筑物垂直运输相同。
工程量计算规则一、建筑物超高人工、机械增加费，以设计室外地坪面以上建筑面积，按建筑物檐口高度划分计取。
二、同一建筑物中高度不同时，按不同的高度分别计算。
群体工程以沉降缝为界。
三、设计室外地坪以下建筑面积部分，不得计算超高人工、机械增加费。
装饰装修第七分部超高增加费说明一、本分部定额项目适用于建筑物檐口高度20m以上的工程。
二、檐口高度指设计室外地坪至檐口上表面的高度。
突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐高之内。
工程量计算规则超高增加费工程量根据装饰装修楼面(包括楼层所有装饰装修工程量)区别不同的垂直运输高度(单层建筑物系檐口高度)以人工费与机械费之和按元分别计算。
措施项目是否记取超高降效？土建第三节垂直运输说明(一)建筑物垂直运输1.檐口高度指建（构）筑物设计室外地坪标高至屋面顶板结构表面标高之间的垂直距离，突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间、栏杆等不计入檐口高度之内。
2.本定额工作内容包括单位工程在合理工期内完成全部工程项目所需的垂直运输机械台班，不包括大型机械的场外往返运输、一次安拆及路基铺垫和轨道铺拆等的费用。
3.同一建筑物多种用途（或多种结构）按不同用途（或结构）分别计算，分别计算后的建筑物檐高应以该建筑物檐高为准。
4.本定额中现浇框架系指柱、梁、板全部为现浇的钢筋混凝土框架结构，如部分现浇时按现浇框架定额量乘以系数0.96。
5.预制钢筋混凝土柱、钢屋架的单层厂房按预制排架定额计算。
6.单身宿舍按住宅定额量乘以系数0.90。
7.本定额中厂房是按Ⅰ类厂房为准编制的，Ⅱ类厂房定额量乘以1.14系数。
建筑装饰超高增加费预算定额说明
建筑装饰超高增加费预算定额说明
1．建筑装饰工程高层建筑超高增加费适用于建筑物高度20m以上或层数6层以上工程的土建项目和安装项目。
2．单层建筑物檐高大于20m时，其建筑物超高增加费分别执行高层建筑物的相应项目计算，对应关系如下
单层建筑檐高25m以内套用高层建筑的30m以内子目
单层建筑檐高30m以内套用高层建筑物40m以内子目
单层建筑檐高35m以内套用高层建筑物s0m以内子目
单层建筑檐高40m以内套用高层建筑物60m以内子目
单层建筑檐高45m以内套用高层建筑物70m以内子目
3．本章子目划分是以建筑物的高度和层数两个指标界定的，凡高度达到而层数未达到时，以高度为准；凡层数达到而高度未达到时，以层数为准。
在计算层数时，各层的层高必须超过2．2m。
屋面梯间、水箱间、杂物间不计层数。
建筑物超高增加费名词解释
建筑物超高增加费名词解释
建筑物超高增加费，也称消防维护费，是指在建筑物高度超过一定限度（即消防法规列出的限高以上）时，建设单位应根据实际情况向建设部门交纳的一种特殊费用。
这类费用主要用于发展建设消防安全防护，以保障建设用房的有效利用，实现建筑物的消防安全设施及防护工程的全面覆盖，实现消防安全性能的最优化。
一般来说，建筑物超高增加费可以分为三类：一是投资费用，即建筑物的建筑设计、技术规范等投入所需的资金；二是消防施工费用，主要指施工中所需使用和投入的设备、材料、劳务等相关费用；三是消防管理费用，主要指消防管理中所需购买的消防器材、设备，以及管理维护等费用。
建筑物超高增加费可以被分以下几类：
1.构改建费：主要是指由于建筑物高度超出规定标准所带来的部分结构或者结构表面改建的费用；
2.防安装费：主要指建筑物高度超出规定标准所需安装的消防设备，以及相关施工及管理维护等费用；
3.防设备购置费：包括一般消防设施购置费以及消防设备购置费；
4.防安全设施维护费：主要是指消防设施的安装、调试和检测费用；
5.防安全管理费：指与消防安全有关的费用，如消防安全培训、教育、宣传指导、申报文件编制等。
以上就是建筑物超高增加费的基本内容，总之，支付这类费用的目的就是为了保障社会公共安全，同时也能够减少自然灾害对社会公共安全造成的不可挽回损失。
超高施工增加费
超高施工增加费、施工技术措施费清单计价实例马光鸿一、建筑物超高施工增加费：当建筑物檐高超过20m时，工程量清单编制人应考虑在分部分项工程量清单中增加建筑物超高施工增加费用项目。
超高施工增加费在计价时，应考虑计算超高施工人工降效、机械降效和超高施工加压水泵台班及其他费用。
超高施工人工、机械降效的计算基数范围：建筑物首层室内地坪以上的全部工程项目，但不包括垂直运输、各项脚手架、各类构件（预制混凝土及金属构件）制作和水平运输项目。
人工降效增加费按规定内容中的全部人工费乘以相应子目人工费含量计算。
机械降效增加费按规定内容中的全部机械费乘以相应子目机械费含量计算。
建筑物有高低时，应根据不同高度建筑面积占总建筑面积的比例分别计算不同高度的人工费及机械费。
超高施工加压水泵和其他费用按层高3.6m以内考虑，如层高超过3.6m，按每增加1m相应定额计算，超高不足1m的，按每增加1m相应定额的比例调整。
例1：某综合楼各层及檐高如图1所示， A、B单元各层建筑面积如左表所示。
超高施工增加费项目清单如下表所列。
假设人工、材料、机械台班的价格与定额取定价相同；经分析计算该单位工程（包括地下室）扣除垂直运输、脚手架、构件制作和水平运输后的人工费为240万元，机械费为150万元；企业管理费、利润分别按人工费加机械费的15%和10%计取，风险费按工料机费的5%计取，试编制该工程超高施工增加费项目清单，并计算超高施工增加费用。
图2解：为了少翻图纸，计算模板工程量，应尽量考虑与混凝土工程量计算同步进行，这也符合统筹法计算工程量的思路。
下面计算各项模板工程量：KL1模板＝（5.4×2－0.33×2－0.45）×（0.25×4＋0.7×8－0.12×4－0.09×2）＝57.56m2KL2模板＝（4.2×2－0.33－0.45×1.5）×（0.3×2＋0.85×4－0.12×2）＋（5.4－0.33－0.45×0.5）×（0.3×2＋0.85×4－0.09×2）＝27.805＋18.505＝46.31m2KL3模板＝（4.2×2－0.33－0.45×1.5）×（0.3＋0.6×2－0.12×2）＋（5.4－0.33－0.45×0.5）×（0.3＋0.6×2－0.09×2）＝9.318＋6.395＝15.71m2LL1模板＝（5.4×2－0.18×2－0.3）×（0.25＋0.6×2－0.12×2）＝12.27m2∴矩形梁模板工程量S＝57.56＋46.31＋15.71＋12.27＝131.85m2①～②～③轴间板模板S＝（4.2×2－0.13－0.25×2.5）×（5.4×2－0.18×2－0.3）＝77.520 m2∴一般板模板工程量S＝77.52 m2③～④轴间井字梁中面积S＝1.8×2.7＝4.86 m2＜5m2,则该板为密肋板：LL3模板S＝（5.4－0.125－0.13）×（0.25×2＋0.45×4－0.09×4）＝9.981 m2解：外墙中心线＝（9＋5）×2＝28m 外墙外边线＝28＋0.24×4＝28.96m 外墙面高度＝3.1＋0.3＝3.4m外墙门窗洞口面积＝1.2×2.5×2＋1.5×1.5×1＋1.2×1.5×5＝17.25m2外墙门窗洞口侧壁面积＝（1.2＋2.5×2）×2×（0.24－0.09）＋[（1.5＋1.5）×2＋（1.2＋1.5）×2×5]×（0.24－0.09）/2＝1.86＋2.48＝4.34m2根据03版预算定额规则计算外墙面砖装饰相关子目的工程量并套用定额：11-93 外墙面砖（50×230）1：2水泥砂浆粘贴：外墙面镶贴块料工程量＝外墙外边线×镶贴高度－外墙门窗洞口面积＋外墙门窗洞口侧壁面积＝28.96×3.4－17.25＋4.34＝85.55m2每m2 人工费＝11.328元材料费＝29.4953元机械费＝0.1073元11B—1 外墙面15厚1：3水泥砂浆抹底灰： 85.55 m2 （注：本补充定额详见建筑工程综合解释）每m2 人工费＝2.79元材料费＝2.7687元机械费＝0.0894元按下列表式计算外墙面砖装饰工程量清单项目的综合单价：分部分项工程量清单项目综合单价计算表。
超高工程施工费增加
超高工程施工费增加一般来说，超高工程施工费的增加主要受到以下几个方面的影响：首先，超高工程的地理位置和环境条件会对施工费用产生一定的影响。
例如，如果一座超高建筑位于山区或水域附近，施工过程中可能面临更多的地质灾害和自然环境的限制，需要额外投入人力和物力来保障施工的顺利进行，从而增加施工费用。
其次，超高工程的设计和材料选择也会对施工费用造成影响。
一般来说，超高建筑的设计更为复杂，需要更多的专业技术和人才来完成，因此设计费用会相对较高。
此外，为了保证超高工程的安全性和稳定性，常常需要选用更高强度和更耐久的材料，这些材料的价格也相对昂贵，会增加施工的成本。
另外，施工过程中的工程管理和监理费用也是造成超高工程施工费用增加的主要原因之一。
由于超高工程规模庞大、施工周期长，需要进行全程的工程管理和质量监控，确保工程进度和质量符合要求。
这就需要雇佣大量的专业人员和设备，增加了施工的管理和监理成本。
此外，进入现代化、数字化建筑施工领域后，人工成本将进一步增加，因为需要投入更多的技术和人力资源来保证工程质量和安全。
同时，施工团队的专业化程度也需要提高，这也会增加施工费用。
最后，超高工程施工费的增加还受市场行情和供需关系等因素的影响。
随着城市建设和基础设施建设的不断扩张，建筑业的需求量不断增加，施工市场的竞争也日益激烈。
在这种情况下，建筑企业为了提高竞争力，常常愿意提高施工质量和服务水平，这也会增加施工费用。
总的来说，超高工程施工费的增加是多方面因素综合作用的结果。
在未来，随着科技的不断进步和施工技术的不断创新，超高工程施工费有望得到一定的控制和降低。
但在当前阶段，超高工程施工费仍然需要投入大量的资金和人力资源进行保障。
希望未来的超高工程施工费能够达到合理水平，为城市的建设和发展做出更大的贡献。
贵州省工程计价04定额-工程量清单讲解
工程造价咨询人不得同时接受招标 人和投标人对同一工程的招标控制价 和投标报价的编制。
• 招标控制价编制依据：（4.2.3）
1、本规范； 2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和 计价办法（《2004版五部计价定额》及配套文件） ； 3、建设工程设计文件及相关要求； 4、招标文件中的工程量清单及有关要求； 5、与建设项目相关的标准、规范、技术资料； 6、工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价 信息没有发布的参照市场价； 7、其他的相关资料。
• 4.2.1 • 国有资金投资的工程建设项目 应实行工程量清单招标，并应编制 招标控制价。招标控制价超过批准 的概算时，招标人应将其报原概算 审批部门审核。投标人的投标报价 高于招标控制价的，其投标应予以 拒绝。
• 4.2.2 招标控制价应由具有编制能力 的招标人，或受其委托具有相应资 质的工程造价咨询人编制。 招标人自行编制工程量清单和 招标控制价时，编制人员必须是在 招标人单位注册的造价人员。
六、定额间接费、利润及税金
间接费分为规费和企业管理费: 1.规费是指政府和权力部门规定必须缴纳 的费用，其费用标准是按照国务院、省政 府、省劳动和社会保障厅、省财政厅等有 关部门颁布的文件编制。 2.企业管理费：是指建筑安装企业组织施 工生产和经营管理所需费用。
3、利润：施工企业完成所承包的工程获
贵州省工程计价定额
2004版
贵州省建筑工程计价定额
贵 州 省 定 额 贵州省装饰装修工程计价定额 贵州省安装工程计价定额 贵州省市政工程计价定额 贵州省园林绿化及仿古建筑工程计价定额
04
贵 州 省 建 筑 工 程 计 价 定 额
第一部分 分部分项 工程项目
A.1 A.2 A.3 A.4 A.5 A.6 A.7 A.8
超高降效费计取(江西)
一、超高增加费概念和计算内容：建筑物超高增加费的内容包括：人工降效、其他机械降效、用水加压等费用。
1.建筑工程规则：建筑工程的超高增加费是以平方为单位计量的。
以超过檐高20m以上(或层数6层以上)的建筑面积以平方米计算。
从开始超高的层次，开始按建筑面积计算规则统计建筑面积。
以此为取费工程量。
注意：六层以上的建筑物，有自然层分界(层高在3.3m以内时)的按自然层计算超高部分的建筑面积；无自然层分界的单层建筑物和层高较高的多层或高层建筑物，总高度超过20m时，其超过部分可按每3.3m高折算为一层计算超过部分的建筑面积。
高度折算后的余量大于等于2m 时，可增加一层计算超高建筑面积，不足2m时不计。
2.装饰工程规则：装饰工程的超高增加费是以元为单位计量的。
檐高20m以上的装饰装修楼面（包括楼层所有装饰装修工程量），区别不同的垂直运输高度（单层建筑物系檐口高度），以人工费与机械费之和按元分别计算。
注意：檐高是指设计室外地坪至檐口的高度。
突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐高之内。
二、超高降效费1、适用范围超高降效适用于建筑物高度超过20米的工程，它仅适用于以下几项分部。
（1）砌筑（砖基础、构筑物及挡土墙除外）；（2）混凝土及钢筋混凝土（基础、预制构件、构筑物、输送泵及输送泵车除外）；（3）门窗及木结构；（4）楼地面；（5）屋面及防水；（6）防腐、保温、隔热；（7）装饰；（8）金属结构制作工程。
2、计算方式（1）建筑物超高增加费的内容包括：人工降效、其他机械降效、用水加压等费用。
（2）人工降效按规定内容中的全部人工费乘以定额系数计算。
（3）吊装机械降效按措施项目中的各类构件吊装定额中的全部机械乘以定额系数计算，计入措施项目中。
（4）其它机械降效按规定内容中的全部机械费(不包括吊装机械)乘以定额系数计算。
（5）建筑物施工用水加压增加的水泵台班,按设计室内地坪以上的建筑面积以平方米计算。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
超高补贴产生的因素
• 1、高空作业中，工人上下班降低功效，上下楼 及自然休息增加的时间。 • 2、垂直运输影响的时间。 • 3、由于人工降效引起机械降效。 • 4、由于高层水压不足所产生的加压用水泵台班。
说明
• 一、建筑工程 • 1、 建筑物超高增加人工、机械适用于建 筑物高度20m以上的工程。建筑物高度是指 设计室外地评至檐口的高度，突出主体建 筑屋顶的电梯间、水箱间、女儿墙等不计 高度，顶层建筑物超过该天面面积1/3时可 以计算高度。建筑物如有不同的高度时u， 按下列公式计算加权平均高度。
6、人工降效按规定内容中的全部人工费以下表相应系数计算， 机械降效按规定内容中的全部机械费乘以下表相应系数计算。
高度 30m以内 40m以内 50m以内 60m 以内
人工 1.24% 2.23% 3.36% 4.96%
机械 3.13% 5.13% 6.65% 8.83%
70m以内
80m以内 90m以内 100m以内
40.00m
18000 6000 12000 低层
16.00m
6～13层
H2
高层
16000
30000 4000 平面图
1～5层
±0.00
H1
-0.30m
地下室 6000 12000 立面图
• 解：1、建筑面积计算 • 地下室面积：不计算超高补贴 • ±0.00～16m面积1：(30×12＋18×6)×5层＝2340m2 16m～40m面积2：30×12×8层＝2880m2 ±0.00以上整幢总面积：2340＋2880＝5220m2
6.64%
8.37% 10.12% 13.09%
11.04%
13.24% 15.28% 18.81%
每增10m以内
2.06%
2.49%
说明
• 单独装饰工程 • 1、 本章适用于单独承包的建筑物装饰修楼层顶 面高度20m以上的工程。装饰楼层顶面高度是指 室外地坪至装饰楼层顶面的高度。 • 2、人工、机械降效包括工人上下班降低工效、上 下楼及自然休息增加的时间、垂直运输影响的时 间以及由于人工降效引起的机械降效。 • 3、装饰楼层的建筑物超高人工、机械增加，应包 括楼层所有装饰装修工程量。 • 4、建筑物超高人工、机械增加，列入分部分项工 程费内。
7.01元
11.48元 15.94元 21.04元
100m 以上120以内
每增加20m 30以内 40m以内 50m以内
26.14元
4.5元 2.5元 3.74元 5.44元
单 层建 筑物
• 例：一幢有地下室低层框架结构办公楼，除地下室和首层 层高为4米外，其余层高为3米，室外地坪标高为－0.30m， 低层屋面标高为16m，高层屋面标高为40m，求该办公楼 超高增加系数。
5、建筑物超高人工、机械增加，按装饰楼层的不同垂直运输高度（单层建筑 物指檐口高度）以分部分项工程费的人工费与机械之和为计算工程量，并按照 下表规定计算。
高度
人工机械降效增加费（每100 元）
20m以上40m以内
多 层 建 筑 物 40m以上60m以内 60m以上80m以内 80m以上100m以内
• 加权平均高度＝ 高度①×面积①＋高度②×面积②＋…… 面积
面积3 面积2 面积1 ±0.00立面示意图
说明
• 2 、人工、机械降效包括人工下班降低工效、上 下楼及自然休息增加的时间、垂直运输影响的时 间以及由于人工降效引起的机械降效。 • 3 、各项降效系数中包括的内容指建筑物±0.00 以上（包括首层面层、找平层）的全部工程项目， 但不包括措施项目及各类构件的水平运输。 • 4、 建筑物超高人工、机械增加。列入分部分项 工程费内。 • 5、 超高降效已含管理费，超高加压水泵台班并 入建筑物超高的机械降效内综合考虑。
2、加权高度计算 H加权＝(面积1×H1＋面积2×H2)／总面积
＝(2340×16.30＋2880×40.30)／5220 ＝29.54m≈30m＞20m 可以计算超高补贴 3、套30m内的人工、机械超高增加系数.