商品房买卖合同(样式四)
商品房买卖合同的范本(通用5篇)
商品房买卖合同的范本(通用5篇)商品房买卖合同的范本(篇1)编号：穗房合字________号合同双方当事人：出卖人：__________________________________________注册地址：________________________________________营业执照注册号：__________________________________企业资质证书号：__________________________________法定代表人：___________________ 联系电话：________邮政编码：_______________________________________委托代理机构：____________________________________注册地址：________________________________________资质证书号：______________________________________营业执照注册号：__________________________________法定代理人：________________ 联系电话：___________邮政编码：________________________________________买受人：__________________________________________姓名：____________国籍（身份证）（护照）___________ 地址：____________________________________________邮政编码：____________________联系电话：__________委托代理人姓名：____________________国籍：________地址：____________________________________________邮政编码：____________________电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
商品房正规买卖合同(通用10篇)
商品房正规买卖合同（通用10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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商品房屋买卖合同正规版本5篇
商品房屋买卖合同正规版本5篇买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
下面是小编为大家整理的商品房屋买卖合同正规版本，仅供参考，更多商品房屋买卖合同正规版本点击“商品房合同”查看。
商品房屋买卖合同正规版本1出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于__市___________城区_______________________________________的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定各自负担。
三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。
第一期，在贷款银行向乙方发出贷款书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方;2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。
商品房买卖合同样本(最新标准版)4篇
商品房买卖合同样本（最新标准版）4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同甲方（出售方）：（简称甲方）乙方（购买方）：（简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拥有的位于（房屋具体地址）的商品房，达成如下合同：一、商品房基本信息1. 房屋坐落地点：（简称房屋地址）2. 房屋总面积：（简称面积）3. 房屋用途：（简称用途）4. 房屋产权归属：商品房已取得国家相关部门颁发的不动产权证书，产权证号为（证书编号）5. 房屋价款：（简称总价款），人民币（大写）（小写）元整。
6. 支付方式：甲乙双方约定按照以下方式进行付款：（1）定金：乙方在签订本合同之日支付定金人民币（大写）（小写）元整，定金支付后，如出现乙方无力继续履行合同的情况，该定金将不予退还给乙方。
（2）首期付款：乙方在（指定日期）前支付首期款人民币（大写）（小写）元整，支付后，甲方应立即办理过户手续。
（3）尾款支付：乙方应在首期付款后（指定期限）内支付尾款人民币（大写）（小写）元整。
7. 房屋权属转移时间：甲方收到尾款且履行过户手续后，乙方享有商品房所有权。
商品房过户应在（指定时间）内完成。
8. 房屋交付时间：甲方应在本合同生效后（指定时间）内将商品房交付给乙方。
二、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）保证转让商品房的所有权合法有效，不存在瑕疵。
（2）按时将商品房交付给乙方。
（3）协助办理商品房过户手续。
2. 乙方的权利与义务：（1）按照合同约定支付定金、首期款和尾款。
（2）在商品房交付后，及时办理相关过户手续。
（3）接收商品房时应当仔细检查，如发现瑕疵应及时通知甲方。
三、违约责任1. 任何一方未能按照合同约定履行义务，构成违约，应当赔偿对方因此遭受的损失。
2. 未经对方同意，任何一方不得擅自解除本合同。
四、其他约定1. 本合同未尽事宜，依照有关法律法规的规定办理。
商品房买卖合同样式通用版本5篇
商品房买卖合同样式通用版本5篇第1篇示例：商品房买卖合同甲方：（出售人，以下简称“甲方”）身份证号码：联系方式：鉴于甲方是商品房的所有权人，拟将其所有的商品房出售给乙方，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，特订立本合同：第一条房屋基本情况甲方将位于（房屋地址）的商品房房产证编号为（房产证编号）的商品房出售给乙方。
该房屋建筑面积约为（建筑面积）平方米，实际交付面积以现场测量结果为准。
第二条交易价格及支付方式1. 乙方购买该商品房的总价为（金额），（大写金额）。
2. 乙方应在签订本合同之日起（X）日内，一次性支付全部购房款项至甲方账户。
第三条房屋交付1. 甲方应在本合同签订之日起（X）日内，将该商品房交付给乙方。
2. 交房时，甲方应将该商品房的房产证、钥匙等相关证件全部交付给乙方，并协助乙方过户手续。
3. 乙方应根据实际情况进行验收，验收合格后签署确认书。
第四条过户手续及税费1. 过户手续由乙方负责，乙方应承担相关税费及过户费用。
2. 过户完成后，该商品房的所有权正式转移至乙方名下。
第五条房屋状况保证甲方保证所出售的房屋为自有产权，无他人所有权纠纷；房屋结构与功能完好，无任何质量问题。
如有问题，由甲方负责协助解决。
第六条违约责任1. 若甲方未按约定时间将商品房交付给乙方或房屋状况不符合约定，甲方应按实际经济损失向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按约定时间一次性支付购房款项或未按时过户，应支付给甲方违约金。
第七条其他条款1. 本合同经双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，各方各执一份。
2. 本合同如有争议，可由双方友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。
本合同因乙方支付购房款项后属实发生任何争议，双方约定在中华人民共和国法律下处理。
合同签订日期：年月日甲方：（签字）乙方：（签字）以上为商品房买卖合同样式通用版本，供参考。
具体合同内容以实际签订的合同为准。
第2篇示例：商品房买卖合同甲方：（出卖人）身份证号码：住所：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就下列商品房的买卖事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 标的物：本商品房位于（具体地址），为（房屋类型），建筑面积约（面积）、套内面积约（面积），朝向为（朝向），位于（楼层）楼的（房号）室。
商品房买卖合同样式四6篇
商品房买卖合同样式四6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同样式四甲方（出卖人）：身份证号码：住所（地址）：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：住所（地址）：联系电话：双方经平等协商，就甲方拟出售的位于（具体地址）房屋，乙方愿购买，达成如下协议，以兹信守：一、房屋概况1.房屋位置：2.建筑面积：3.房屋用途：4.交付标准及质量：（附房屋质量保证书）二、价格及付款方式1.房屋总价款：（大写）：￥（小写）：2.付款方式：甲乙双方约定如下：首期款：首期款支付日期：其余款项支付方式及时间：3.房屋价款支付方式：一次性支付／分期支付（若分期支付，请注明分期数及每期支付金额）三、房屋权属及交付1.房屋权属及现状：房屋所有权证号为（编号），甲方保证该房屋权属清晰，不存在争议，无抵押、查封等情况。
2.房屋交付：乙方应在收到房屋所有权证书之日起5个工作日内将第一笔款项支付给甲方，并办理房屋过户手续，双方协商确定的房屋过户时间为（具体时间）。
3.房屋交付标准：房屋应保持原貌，不得有任何损坏。
四、其他约定1.房屋损坏及维修责任：若房屋在交付后出现损坏，责任由乙方承担。
2.逾期款项：逾期支付的款项，应按约定的利息每日加收迟付金额的0.1%。
3.解决争议：本合同一切争议应友好协商解决，无法协商解决的，提交有管辖权的人民法院处理。
4.其他约定：五、附则1.本合同经双方签字盖章，即发生法律效力。
2.未尽事宜另行协商。
3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：（签字）乙方（买受人）：（签字）日期：年月日本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
篇2商品房买卖合同样式四买卖合同编号：___________出售方（甲方）：姓名：_______________身份证号：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________购买方（乙方）：姓名：_______________身份证号：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲方同意出售其名下位于______________的商品房，乙方同意购买该商品房，双方经协商一致，就以下条款达成一致，以兹共同遵守：第一条房屋基本信息1. 房屋坐落地点：________2. 房屋建筑面积：_______平方米3. 房屋用途：____________4. 房屋所有权性质：商品房第二条交易价格及付款方式1. 商品房总价款为人民币_______元整。
商品房买卖合同样式通用版本5篇
商品房买卖合同样式通用版本5篇篇1商品房买卖合同样式通用版本（合同编号：XXXX）买卖双方甲方（出卖人）：姓名（名称）：住所（营业执照注册地）：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（买受人）：姓名：住所：身份证号码：经甲、乙双方协商一致，甲方同意向乙方出售其所有权属于自己的商品房，乙方同意购买该商品房，甲、乙双方就销售该商品房事项达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 该商品房为（房屋座落）______________ 栋__ 层__ 房号为________ 的房屋，共有建筑面积________ 平方米，套内使用面积______平方米，房屋现有权属证书编号为______；2. 该商品房产权证号为______，《房屋权属证明》证号为______，土地使用证号为______。
第二条商品房价款及支付方式1. 该商品房的总价款为人民币____________________ 元整，具体支付方式如下：2. 乙方现支付给甲方商品房价款为人民币____________________ 元整（大写：______________），作为商品房远期价款的一部分。
3. 乙方应在该商品房交付前完成对商品房的余款支付。
第三条商品房交付与验收1. 甲方应自乙方支付全部价款之日起_____ 天内办理商品房产权过户手续，并提供完整、符合法律要求的产权证书、房屋权属证明、土地使用证等相关证明文件。
2. 甲方应确保商品房交付时乙方可合法进入并使用，并承担商品房的一切可能的（包括但不限于）房屋质量问题。
3. 乙方在接到商品房交付通知后应及时到场验收商品房，如有瑕疵应当提出书面异议，供双方共同确认后协商解决。
第四条商品房权属保证1. 甲方保证所出售的商品房系其合法所有，不存在第三人对商品房的担保、抵押等情形，且商品房的土地使用权属清晰。
2. 乙方在购买商品房后，如因商品房权属问题发生争议，甲方应负责解决并赔偿乙方一切因此所受的损失。
第五条合同解决争议方式1. 合同履行过程中如发生争议，乙方可向所在地法院提起诉讼。
商品房买卖合同(现售)示范文本4篇
商品房买卖合同（现售）示范文本4篇篇1商品房买卖合同（现售）甲方（出售方）：（自然人或法人名称）住所：（地址）证件号码：（身份证号或营业执照号）乙方（购买方）：（自然人或法人名称）住所：（地址）证件号码：（身份证号或营业执照号）根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实的基础上，就甲方拟将位于（房屋地址）的商品房出售给乙方，达成如下协议：一、标的物及价格1. 甲方同意将位于（房屋地址）、房屋面积为（房屋面积）、房屋所有权归属清晰无争议的商品房出售给乙方。
2. 本房屋的总价为（总价），并约定首期支付金额为（首付款），余款将在（具体时间）内支付完成。
二、过户及交付1. 乙方支付本合同规定的首付款后，甲方应在（具体时间）内办理房屋产权过户手续。
2. 乙方应在收到房屋所有权证书之日起（具体时间）内将尚未支付的房款支付至甲方指定账户。
3. 房屋过户所需的相关费用由乙方支付。
4. 甲方应在签订本合同后（具体时间）之内将房屋交付给乙方，保证房屋的外观、结构及装修与合同签订时一致。
三、房屋权属及税费1. 房屋权属清晰，无任何纠纷，且无转让限制。
2. 关于房屋过户、税费方面的开支，由乙方承担。
四、保留权与担保1. 甲方保证所出售的房屋没有挂失、抵押或查封等情况，并承诺保证权利的完整性。
2. 甲方保留在房屋过户完成前，保管房屋的所有权证书及相关资料的权利。
3. 乙方收到房屋所有权证书后，应对其保管妥善，如有发现丢失、损坏等情况应及时通知甲方。
五、违约责任1. 如因甲方原因，导致不能办理房屋过户手续或拖延办理时间，甲方应支付对应的违约金给乙方，违约金按每延期一天的房款总额的（一定比例）计算。
2. 如因乙方原因未能按照本合同要求履行，使甲方产生损失的，乙方应支付对应的违约金给甲方，违约金由对应损失的（一定比例）计算。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
商品房买卖合同样式四
商品房买卖合同样式四合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX路XX号联系方式：XXX乙方（买受人）：XXX身份证号码：XXX地址：XX省XX市XX街XX号联系方式：XXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 房屋坐落：XX市XX区XX路XX号XX幢XX单元XX层XX号房。
2. 房屋类型：住宅，建筑面积为XX平方米（含套内建筑面积和公摊面积）。
3. 产权状况：商品房已取得《商品房预售许可证》和《房屋所有权证》，房屋产权明晰。
4. 土地来源：出让，土地使用权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。
5. 装修情况：毛坯。
第二条商品房交易价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）XXX元整，小写为XXX元。
2. 乙方应按照下列方式支付购房款：（1）签订本合同时，支付购房定金人民币（大写）XXX元整，小写为XXX 元；（2）在房屋竣工交付前付清余款人民币（大写）XXX元整，小写为XXX 元。
3. 付款方式以双方协商确定的方式为准。
第三条房屋交付及违约责任1. 甲方应于本合同签订之日起30日内将符合交付条件的房屋交付给乙方，如因甲方原因导致逾期交付的，应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付逾期交付期间的利息。
2. 房屋交付时，乙方应按照国家有关规定缴纳物业维修资金。
3. 如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证书的，应按照乙方已付购房款总额的1%向乙方支付违约金。
如因乙方原因导致不能取得房屋所有权证书的，甲方不承担违约责任。
4. 乙方未按约定支付购房款或物业维修资金的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的10%向甲方支付违约金。
5. 本合同签订后，双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照约定赔偿对方损失。
商品房买卖合同样式四5篇
商品房买卖合同样式四5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意出售位于_________________________的商品房（以下简称“该房屋”）。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见本合同附件的房产描述。
二、房屋价款及支付方式1. 该房屋的总价款为人民币______元。
2. 乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后______日内支付全部房款。
（2）分期付款：乙方应按照以下时间节点支付房款：合同签订后______日内支付定金______元；______个月内支付房款______元；剩余房款______元在交房时支付。
（3）贷款支付：乙方选择贷款支付房款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。
三、房屋交付1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋验收合格证明。
如乙方发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复。
四、产权登记及权属证书办理1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。
2. 甲方应在办理完产权登记手续后______日内将权属证书交付给乙方。
3. 乙方应在甲方通知后______日内配合甲方办理产权登记相关手续。
五、违约责任1. 若甲方逾期交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金为总房款的万分之______。
逾期超过______个月的，乙方有权解除合同。
2. 若甲方未按约定办理产权登记手续或交付权属证书，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金为总房款的百分之______。
逾期超过______年的，乙方有权解除合同。
3. 若乙方未按约定支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为未付房款的万分之______。
商品房买卖合同完整版免费(优秀6篇)
商品房买卖合同完整版免费（优秀6篇）商品房买卖合同完整版篇一出卖人(甲方)：__________，身份证：___________买受人(乙方)：__________，身份证：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。
1、房屋地址：__________2、房屋面积总面积：__________㎡，主房面积：__________㎡，车库面积：__________㎡，配房面积：__________㎡，阁楼面积：__________㎡，房屋结构：__________㎡，产权：_________年，房屋用途：_________，购房合同编号：_________。
1、房屋的交易总价为：人民币_________万元(大写：_________元整)。
乙方一次性支付甲方房款人民币_________万元(大写：_________元整)。
本合同签订之日后甲方贷款余额人民币_________万元(大写：_________元整)由乙方以银行按揭方式支付月供人民币_________万元(大写：_________元整)。
房屋如能办理更名手续乙方应在更名办理时一次性支付甲方剩余房款，甲方积极配合办理更名手续，本合同签订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用。
1、本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的一切费用，包括交易税费、过户所产生的费用等一切税费由乙方承担。
1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任退还乙方所有已支付房款并赔偿乙方所有损失及违约金20万元(贰拾万元整)乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。
2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。
3、甲方于房产证可办理后积极无偿配合乙方办理房产证办理、过户、更名等手续，甲方应在物业通知领钥匙10日内向乙方腾空房屋并交付使用，甲方如未能按时配合乙方办理所有手续及交房甲方应赔偿乙方违约金20万元(大写)贰拾万元整。
商品房买卖合同样板5篇
商品房买卖合同样板5篇第1篇示例：商品房买卖合同合同编号：【编号】买方：【买方姓名】卖方：【卖方姓名】签订日期：【日期】鉴于买方愿意购买卖方所拥有的商品房，双方在平等自愿的基础上达成如下协议，并由各自自愿签署本合同，共同遵循以下条款：一、房屋基本信息1. 房屋坐落于【房屋地址】，建筑面积为【面积】平方米，具体房屋户型为【户型】。
2. 房屋现有的所有权证明为【证件名称】，证件编号为【编号】，土地使用权证编号为【编号】。
二、房屋价款及付款方式1. 房屋总价为【总价】元（人民币），买双方经协商一致，确定付款方式为【付款方式】。
2. 买方应于本合同签署之日起【时间】内支付定金【定金金额】元。
3. 买方应于【时间】内支付房屋首期款【首期款金额】元。
4. 买方应于【时间】内支付房屋尾款【尾款金额】元。
三、房屋交付和验收1. 房屋所有权过户或者买卖双方签订房屋买卖合同之日往前推【时间】个工作日内，卖方应将房屋及配套设施交付买方。
2. 买方有权对房屋进行不低于【时间】的验收期，若发现质量问题，应及时向卖方提出书面通知，卖方应在【时间】内进行整改。
3. 买方应在验收合格后支付尾款，并按照双方约定的日期办理过户手续。
四、税费及其他费用1. 本合同下所有税费、过户费、公证费、产权证等产生的费用由买卖双方分担，具体分担比例为【比例】。
2. 若因卖方行使解约权造成过户产生额外费用时，该费用由卖方承担。
五、房屋所有权及风险转移1. 我们明确约定，房屋的所有权自买卖合同签署之日起由卖方转让给买方。
2. 自买卖合同签署之日起，因不可抗力等原因导致房屋毁损，风险由卖方承担，买方可选择解除合同或继续履行合同。
六、违约责任1. 买方逾期支付房屋款项或拒不过户的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金【违约金额度】元。
2. 卖方逾期交付房屋或质量不符合约定的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金【违约金额度】元。
七、其他事宜1. 本合同未尽事宜，买卖双方可在诚意和协商的基础上进行修改和补充，补充内容应以书面形式确认。
2024年商品房买卖合同参考样本（四篇）
2024年商品房买卖合同参考样本本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。
一、商品房基本情况1.甲方依据房许字第号《商品房销售许可证》将坐落在市区路（街）号（小区）号楼（总层数、用途、结构）单元层室厅号（管理号）的商品房出售给乙方。
2.乙方购买商品房套，建筑面积（大写）平方米，（小写）平方米。
房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。
3.乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得，土地使用权年限至____年____月____日。
4.甲方于____年____月____日前将上述所列房屋交付乙方使用。
5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有等设施。
二、总价款及付款方式1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方，总价款（小写）元，（大写）元。
2.自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金元。
3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。
乙方一次性付款的，应于____年____月____日付清全部房款；乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额（元）付款日期定金____年____月____日一期（大写）（小写）____年____月____日二期（大写）（小写）____年____月____日三期（大写）（小写）____年____月____日四期（大写）（小写）____年____月____日五期（大写）（小写）____年____月____日贷款（大写）（小写）____年____月____日4.其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。
如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。
商品房买卖合同的范本(精选7篇)
商品房买卖合同的范本（精选7篇）商品房买卖合同的范本第1篇补充协议出卖人：法定代表人：__买受人：__出卖方、买受方在公正、自愿的状况下，依照买卖双方的实情，签订如下协议：一、买卖人向出卖人购买的__花园六号楼A301房，因应乙方的需要，签订《商品房买卖合同》总价为人民币贰拾壹万贰仟伍佰元正。
二、现出卖人、买受人商定实际按套内建筑面积计算，套内面积平方米,每平方米单价元,总金额壹拾柒万元正。
三、合同总价和实际总价多出部分肆万贰仟伍元买受人没有支付出卖人。
四、出卖人与买受人商定，该房开具XXX总额贰拾壹万贰仟伍佰元，其中肆万贰仟伍佰元的销售税收由买受人支付，其中壹拾柒万元正的销售税由出卖人支付，买受人必需在出卖人开具发票时交付销售税款付给出卖人。
五、合同第六条款肆万贰仟伍佰元正楼价款，买受人并没有只付给出卖人，出卖人开出的收款收据只供应办理按揭手续之用，不作付款的依据，收据正本由出卖人保留。
六、办理国有土地使用证及房屋全部权证的所涉税收及费用计算准则仍按总价贰拾壹万贰仟伍佰元正计算。
多出的肆万贰仟伍佰元正所征收的税、费仍由买受人支付。
七、面积差异处理的计算单价标准按每平方元计取。
八、《商品房买卖合同》中未有在本补充条款加以讲明的部分不作变更。
九、本补充协议经出卖人与买受人签名后生效，本补充协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
十、本协议一式二份，出卖人与买受人各执一份。
出卖人：买受人签名：法定代表：二0__年月日商品房买卖合同的范本第2篇出卖人：买受人：依照出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》（合同编号为）（以下简称合同）其次十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充商定以资共同信守：第一条、面积确认及面积差异处理。
买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋全部权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋全部权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人担当。
商品房买卖合同格式范本(4篇)
商品房买卖合同格式范本甲方：_____乙方：_____甲乙双方为购销_____渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在_____渡假村_____组团内____楼房____栋。
建筑面积为____平方米。
其面积以____省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币____元。
其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币____元，(其中10%为定金)。
待房屋建设工作量完成一半时再预付30%.房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。
房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间：甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。
届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。
七、违约责任：1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。
甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。
本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件：1、房屋平面位置及占用土地范围图(略)2、_____渡假村别墅暂行管理方法(略)代表：_____ 代表：_____ 地址及电话：_____ 地址及电话：_____ 开户银行：_____ 开户银行：_____ 帐号：_____ 帐号：_____ ____年____月____日 ____年____月____日商品房买卖合同格式范本（二）合同编号：_____出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 编码：_____委托代理人：_____ 地址：_____ 编码：_____ 联系电话：_____ 委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 编码：_____买受人：_____[本人][法定代表人]姓名：_____ 国籍：_____[身份证][护照][营业执照注册号][_____]：_____地址：_____编码：_____ 联系电话：_____[委托代理人][_____]姓名：_____ 国籍：_____地址：_____编码：_____ 电话：_____根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。
商品房买卖合同样式经典版4篇
商品房买卖合同样式经典版4篇篇1商品房买卖合同样式经典版一、甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：二、乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：三、交易物件：1. 房产类型：商品房2. 房产地址：3. 房产面积：4. 建筑年代：5. 单价：6. 总价：7. 交房日期：8. 房产使用权属：产权证号：四、买卖合同条款：1. 房产权属清晰，无产权纠纷，由甲方出具的产权证明及相关证件，乙方对产权无异议。
2. 房产交易价格为人民币（大写）。
3. 买卖双方于签订本合同之日支付定金人民币（大写），确认购买意愿。
4. 甲方应在约定时间内办理过户手续，并将房产交付乙方。
5. 乙方应在约定时间内支付房款余款，办理相关税费及过户手续。
6. 若因甲方原因导致交易不能顺利完成，甲方应按照合同约定给予乙方违约赔偿。
7. 甲、乙双方签署本合同即视为双方同意以上所有条款，并承诺履行。
五、其他条款：1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
3. 本合同内容如有争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的仲裁机构仲裁。
4. 本合同未尽事宜双方协商解决。
5. 本合同中如有恶性违约，违约方需承担一切法律责任。
以上为房产买卖合同样式经典版，甲方、乙方各自核对内容后签字生效。
愿双方在交易中互相信任、互相理解，共同维护合同的权益。
篇2商品房买卖合同样式经典版买卖合同甲方（出售方）：（出售方全称、住所地）乙方（购买方）：（购买方全称、住所地）根据中华人民共和国合同法的相关规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方拟出售的坐落于（房屋地址）的商品房进行买卖，具体约定如下：一、房屋说明1.房屋坐落：（房屋地址）2.建筑面积：（建筑面积）3.使用权归属：该房屋为商品房，使用权属于甲方所有。
4.权属证明：该房屋已取得国家相关部门颁发的不动产权证。
5.房屋价格：（价格）二、交易方式1.乙方支付房款的方式：（一次性付款、按揭等）2.交付时间：合同签订之日起（天数）内。
商品房买卖合同样本四
商品房买卖合同样本四一、买卖双方甲方：（买方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（卖方）法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：二、商品房信息1. 房屋基本情况房屋地址：建筑面积：房屋类型：房屋楼层：房屋朝向：房屋装修情况：2. 房屋权属情况房屋所有权证号：土地使用权证号：其他权属证明：3. 房屋价格及付款方式房屋总价：首付款金额：贷款金额：贷款银行：贷款利率：贷款期限：其他付款方式：三、买卖合同条款1. 房屋交付1.1 卖方应在签订本合同后__天内将房屋交付买方。
1.2 买方应在收到房屋交付通知后__天内办理过户手续。
2. 房屋质量及维修责任2.1 卖方保证房屋的质量符合国家相关标准，并承担在交付后__个月内的维修责任。
2.2 若房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款项。
3. 房屋权属及产权保证3.1 卖方保证房屋的所有权清晰、完整，并无任何纠纷。
3.2 若因卖方原因导致买方无法享有合法产权，卖方应承担相应的法律责任。
4. 交易违约责任4.1 任何一方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
4.2 违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为合同总价的__%。
5. 其他约定5.1 本合同未尽事宜，可由双方协商补充或签署补充协议。
5.2 本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。
四、合同生效与解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付及过户手续办理完毕之日终止。
2. 在合同履行过程中，若一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
五、争议解决本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。
如双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院解决。
六、附则1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
七、合同解释1. 本合同各条款之间如有冲突，以条款间的具体约定为准。
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商品房买卖合同(样式四)
合同范本
甲方：
乙方：
甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋。
建筑面积为平方米。
其面积以《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币元。
其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法：
预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币元（其中10%为定金）。
待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。
房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。
房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间：
甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。
届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。
七、违约责任：
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。
甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过
友好协商解决；如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。
正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。
本合同未尽事宜由双方另行协商。
十三、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范围图
2.度假村别墅暂行管理方法
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
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开户银行：开户银行：
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