第六章计算题答案

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物理化学第六章习题答案

物理化学第六章习题答案

第六章化学动力学(三)计算题1. 293K时,敌敌畏在酸性介质中水解反应的速率常数为0.01127d-1。

若敌敌畏水解为一级反应,试求其水解反应的半衰期。

=ln2/ k =0.6931/0.01127d-1=61.5d解:t1/22.某人工放射性元素放出a粒子的半衰期为15h。

求该试样分解速率常数和分解80%所需的时间。

解:= 0.6931/15h=0.04621h-1放射性元素分解为一级反应,k=ln2/t1/2t=-ln(1-x)/k=-ln(1-0.8)/0.04621h-1=34.83h二级反应规律3. 某溶液含有NaOH 和CH3CO2C2H5,浓度均为0.0100mol ·dm-3。

在308.2K时,反应经600s 后有55.0% 的分解。

已知该皂化反应为二级反应。

在该温下,计算:(1) 反应速率常数?(2) 1200s能分解多少?(3) 分解50.0%的时间?(c A解:(1) 反应为 NaOH +CH 3CO 2C 2H 5 → CH 3CO 2Na + C 2H 5OH 该反应为二级且初浓度相同,故有 -d c A /d t =kc A 2 , c A =c A0(1-x ), 积分后得k = (1/t )(1/c A -1/c A0) = x /tc A0(1-x )=0.550/[600s ×0.0100mol ·dm -3×(1-0.550)]=0.204 dm 3·mol -1·s -1(2) x =1/(1+1/ktc A0) = 1/[1+1/( 0.204 dm 3·mol -1·s -1×1200s ×0.0100mol ·dm -3)]= 0.710 =71.0%(3) t 1/2= 1/kc A0 = 1/( 0.204 dm 3·mol -1·s -1×0.0100mol ·dm -3) = 490s4. 溶液反应 A + 2B → 2C + 2D 的速率方程为 -d c B /d t =kc A c B 。

营运能力分析计算题和答案

营运能力分析计算题和答案

营运能力分析计算题和答案第六章营运能力分析练习一、单项选择题1.资产的()表现为企业资产所占用资金的周转速度,反映企业资金利用的效率。

A.盈利能力 B.发展能力 C.偿债能力 D.营运能力【正确答案】?D 【答案解析】?资产的营运能力表现为企业资产所占用资金的周转速动,反映企业资金利用的效率。

2.某企业期初存货200万元,期末存货300万元,本期产品销售收入为1500万元,本期产品销售成本为1000万元,则该存货周转率为()。

A. 3.3次 B. 4次 C. 5次 D. 6次【正确答案】?B 【答案解析】?存货周转次数=销售成本/平均存货=1000÷【(200+300)/2】=4次 3.某企业年初应收账款230万元,年末应收账款250万元,本年产品销售收入为1200万元,本年产品销售成本为1000万元,则该企业应收账款周转天数为()。

A.72天 B.75天 C.4天 D.90天【正确答案】?A 【答案解析】?应收账款周转天数=360天×应收账款平均余额/产品销售收入=360天×【(230+250)÷2】/1200=72天 4.某企业200年销售收入净额为250万元,销售毛利率为20%,年末流动资产90万元,年初流动资产110万元,则该企业流动资产周转率为()。

A.2次 B.2.22次C.2.5次 D.2.7次【正确答案】?C 【答案解析】?流动资产周转次数=销售收入净额/流动资产平均余额=250万元÷【(90+110)÷2】=2.5次 5.某公司年初存货额为5000万元,年末存货额为3000万元,已知其年销售收入净额为万元,其销售毛利率为40%,那么其存货周转率为()。

A.12次B.6.5次C.7.5次D.6.2次【正确答案】?C 【答案解析】?销售成本=×(1-40%)=存货平均余额=(000)/2=4000存货周转率=/4000=7.5 6.应收账款周转率中的应收账款应为()。

《宏观经济学》——第六章 习题答案

《宏观经济学》——第六章 习题答案

第六章习题参考答案一、名词解释1、总供给曲线:表明了价格与产量的相结合,即在某种价格水平时整个社会的厂商所愿意供给的产品总量。

2、总需求曲线:描述在产品市场和货币市场同时实现均衡时,产量(国民收入)与价格水平的组合。

3、总需求—总供给模型:将总需求与总供给结合在一起放在一个坐标图上,用以解释国民收入和价格水平的决定,考察价格变化的原因以及社会经济如何实现总需求与总供给的均衡。

4、古典总供给曲线:不受价格水平变动的影响,位于充分就业水平上的垂直的总供给曲线。

5、粘性工资模型:即阐述粘性名义工资对总供给影响的模型。

6、利率效应:物价水平的变化将引起利率水平的变化,从而影响国民收入的变化的现象。

7、税收效应:物价水平的变化将引起税收的变化,从而影响国民收入的变化的现象。

二、单项选择题DCAAB DCCBD D1.D.总需求曲线向右下方倾斜的原因主要有:实际余额效应、利率效应、汇率效应以及税收效应。

2.C.价格的变化不影响IS曲线的位置,而价格下降会导致实际货币余额增加,利率下降,投资需求增加从而收入增加,所以LM曲线向右移。

3.A.在凯恩斯条件下,由于供给曲线是一条水平线,扩张的财政政策会使价格不变但国民收入y将增加。

y增加,则对货币的需求将增加,当货币供给不变时利率提高;当处于古典区域时,由于产量已达到了充分就业时的最大产出,所以y不会变,扩张性的财政政策将会使得价格上涨,从而实际货币余额将减少,利率提高。

4.A.劳动需求函数为Nd=Nd(WP),WP指实际工资,劳动需求与实际工资成反向关系,因此价格水平越低,名义工资不变,则实际工资上升,因而劳动需求下降。

5.B.劳动的供给函数为Ns=Ns(WP),W指名义工资,P为价格水平。

在短期内,实际工资率越高,劳动的供给越多,因此呈现正斜率。

6.D.古典学派假设工资和价格水平可以迅速自行调节,从而使得经济总是处于充分就业状态,因而此时古典供给曲线存在。

7.C.8.C.A、B、D三选项均属于潜在产出的短期决定因素,技术是长期决定因素。

第六章-轮系计算题专项训练(附答案)

第六章-轮系计算题专项训练(附答案)

第六章轮系计算题专项训练(答案)1、如图所示,已知:z1=16,32,z2,=20,z3=40,蜗杆z3,=2,蜗轮z4=40,n1=800。

试求蜗轮的转速n4并确定各轮的回转方向。

2、在图示轮系中,已知z1、z2、z2'、z3、z4、z4'、z5、z5'、z6。

求传动比i16。

i162z4z5z61z2'z4'z5'3、图示轮系中蜗杆1为双头左旋蜗杆Z1=2,转向如图所示。

蜗轮的齿数为Z2=50,蜗杆2为单头右旋蜗杆Z2’=1, 蜗轮3的齿数为Z3=40, 其余各轮齿数为Z3’=30, Z4=20, Z4’=26, Z5=18, Z5’=46, Z6=16, Z7=22。

求i17。

i172Z3Z4Z5Z6Z71Z2'Z3'Z4'Z5'Z6=50*40*20*18*22/2*1*30*26* 46= 220.74、在习题图8所示的轮系中,已知z1=15 , z2=25 , z2’=15 , z3=30 , z3’=15 , z4=30, z4’=2 , z5=60, 若n1=500 ,求齿轮5转速的大小和方向。

(n 5=2.5 , 顺时针)2002151515603030254534231251=⨯⨯⨯⨯⨯⨯=='''z z z z z z z z n n ,)/(5.220050020015m r n n ===;齿轮5的方向可以画箭头确定。

5、在图示轮系中,已知z 1、z 2、z 2'、z 3、z 4、 z 4'、 z 5、 z 5'、z 6。

求传动比i 16。

6、如图所示轮系,已知122344524,46,23,48,35,20,48z z z z z z z ''=======,1O 为主动轴。

试计算轮系的传动比15i 并确定齿轮5的转动方向。

第六章 轮系计算题专项训练(附答案)

第六章 轮系计算题专项训练(附答案)

第六章轮系计算题专项训练(附答案)1、已知齿数和转速,求蜗轮的转速和各轮的回转方向。

齿数和转速的关系可以用传动比公式i=n1/n4来表示,因此先求出传动比i,再用i和n1求出n4.i的计算公式为i=z2z4z5z6/z1z2'z4'z5',代入数据计算得到i=220.7.然后代入i 和n1=800r/min,求得n4=3.62r/min。

回转方向可以根据齿轮的齿数和传动方式(直接传动或倒置传动)来确定。

2、已知各轮的齿数,求传动比i。

传动比的计算公式为i=z2z4z5z6/z1z2'z4'z5',代入数据计算得到i=16.3、已知各轮的齿数和蜗杆的参数,求传动比i。

传动比的计算公式同样为i=z2z4z5z6/z1z2'z4'z5',代入数据计算得到i=17.4、已知各轮的齿数和主动轴的转速,求齿轮5的转速和方向。

先用传动比公式i=n1/n5求得i=200,再用i和n1=500r/min求得n5=2.5r/min。

齿轮5的方向可以根据箭头来确定。

5、已知各轮的齿数,求传动比i。

传动比的计算公式同样为i=z2z4z5z6/z1z2'z4'z5',代入数据计算得到i=16.6、已知各轮的齿数和主动轴的转速,求传动比i和齿轮5的转动方向。

传动比的计算公式同样为i=z2z4z5z6/z1z2'z4'z5',代入数据计算得到i=40.齿轮5的方向可以根据箭头来确定。

7、已知各轮的齿数和蜗杆的参数,求传动比i和轮6的转速和方向。

传动比的计算公式同样为i=z2z4z5z6/z1z2'z4'z5',代入数据计算得到i=4.轮6的转速可以用传动比公式i=n1/n6求得,代入n1=1200r/min和i=4计算得到n6=300r/min。

轮6的方向可以根据蜗杆的旋转方向和箭头来确定。

第六章、七章、八章课后习题答案

第六章、七章、八章课后习题答案

第六章课后练习题1、三通公司拟发行5年期、利率6%、面额1000元债券一批;预计发行总价格为550元,发行费用率2%;公司所得税率33%。

要求:试测算三通公司该债券的资本成本率。

参考答案:可按下列公式测算:=1000*6%*(1-33%)/550*(1-2%)=7.46%2、四方公司拟发行优先股50万股,发行总价150万元,预计年股利率8%,发行费用6万元。

要求:试测算四方公司该优先股的资本成本率。

参考答案:可按下列公式测算:其中:=8%*150/50=0.24=(150-6)/50=2.88=0.24/2.88=8.33%3、五虎公司普通股现行市价为每股20元,现准备增发8万份新股,预计发行费用率为5%,第一年每股股利1元,以后每年股利增长率为5%。

要求:试测算五虎公司本次增发普通股的资本成本率。

参考答案:可按下列公式测算:=1/19+5%=10.26%4、六郎公司年度销售净额为28000万元,息税前利润为8000万元,固定成本为3200万元,变动成本为60%;资本总额为20000万元,其中债务资本比例占40%,平均年利率8%。

要求:试分别计算该公司的营业杠杆系数、财务杠杆系数和联合杠杆系数。

参考答案:可按下列公式测算:DOL=1+F/EBIT=1+3200/8000=1.4DFL=8000/(8000-20000*40%*8%)=1.09DCL=1.4*1.09=1.535、七奇公司在初创时准备筹集长期资本5000万元,现有甲、乙两个备选筹资方案,有关资料如下表:筹资方式筹资方案甲筹资方案乙筹资额(万元)个别资本成本率(%)筹资额(万元)个别资本成本率(%)长期借款公司债券普通股800120030007.08.514.0110040035007.58.014.0合计5000 —5000 —要求:试分别测算该公司甲、乙两个筹资方案的综合资本成本率,并据以比较选择筹资方案。

参考答案:(1)计算筹资方案甲的综合资本成本率:第一步,计算各种长期资本的比例:长期借款资本比例=800/5000=0.16或16% 公司债券资本比例=1200/5000=0.24或24%普通股资本比例 =3000/5000=0.6或60%第二步,测算综合资本成本率:Kw=7%*0.16+8.5%*0.24+14%*0.6=11.56%(2)计算筹资方案乙的综合资本成本率:第一步,计算各种长期资本的比例:长期借款资本比例=1100/5000=0.22或22% 公司债券资本比例=400/5000=0.08或8%普通股资本比例 =3500/5000=0.7或70%第二步,测算综合资本成本率:Kw=7.5%*0.22+8%*0.08+14%*0.7=12.09%由以上计算可知,甲、乙两个筹资方案的综合资本成本率分别为11.56%、12.09%,可知,甲的综合资本成本率低于乙,因此选择甲筹资方案。

初二数学下册第六章练习题含答案

初二数学下册第六章练习题含答案

初二数学下册第六章练习题含答案第一节选择题1. 下面哪个选项中的数是有理数?A. πB. √3C. 0.5D. -√2答案:C. 0.52. 以下哪个数是无理数?A. -4B. 1C. 2D. √7答案:D. √73. 下列数中,哪个数是无理数?A. -5B. 3/4C. √10D. 2.5答案:C. √104. 若一个数是有理数,是否一定是整数?A. 是B. 否答案:B. 否5. 下列选项中,哪个选项的数是有理数?A. -3B. 0C. 7/10D. √5答案:A. -3第二节填空题1. -√16的值是____。

答案:-42. 已知√25 = ___。

答案:53. (√2 + √3)²的值是_____。

答案:5 + 2√64. (1/2)³的结果是_____。

答案:1/85. -√9的值是_____。

答案:-3第三节计算题1. 计算:(-5) + 7 + (-3) + (-1) + 8。

答案:62. 计算:4 × (-3) × (-2) × 5。

答案:1203. 计算:(-2) × (-3) × (-4) ÷ (-6)。

答案:44. 计算:3 - 4 × (-2) - 5 ÷ 5。

答案:55. 计算:(-√4) × √16 ÷ (-2)。

答案:4第四节应用题1. 已知a = √3,b = √2,请问 a² + 2ab + b²的值是多少?答案:52. 设有一个正方形,边长为√5 cm,求该正方形的周长和面积。

答案:周长为4√5 cm,面积为 5 cm²。

3. 一根长方形木板的宽度为√3 m,长度是2√2 m。

求该木板的面积。

答案:6 m²4. 一辆汽车从甲地到乙地,全程10 km。

它先以60 km/h的速度行驶5 km,然后以30 km/h的速度行驶剩下的路程。

财务管理 第六章练习题答案

财务管理  第六章练习题答案

试题答案=======================================一、单项选择题1、答案:A解析:本题的主要考核点是最佳现金持有量确定的存货模式。

最佳现金持有量的存货控制模式中,由于假设不存在现金短缺,所以应考虑的相关成本主要有机会成本和交易成本。

2、答案:C解析:本题的主要考核点是应收账款机会成本的计算。

应收账款的机会成本=600/360×30×60%×10%=3(万元)。

3、答案:B解析:本题的主要考核点是持有现金机会成本的特性。

通常情况下,企业持有现金的机会成本与现金余额成正比,与有价证券的利息率成正比,与持有时间成正比/是决策的相关成本。

4、答案:A解析:本题的主要考核点是最佳现金持有量的有关计算。

现金持有上限=3×8000-2×1500=21000(元),在于20000元。

根据现金管理的随机模式,如果现金量在控制上下限之间,可以不必进行现金与有价证券转换。

5、答案:A解析:本题的主要考核点是最能反映客户能力方面的指标。

最能反映客户能力方面的是顾客的偿债能力,即其流动资产的数量、质量及流动负债的比例。

6、答案:C解析:本题的主要考核点是导致经济批量降低的因素。

存货陆续供应和使用的经济订货量公式为:Q*=公式中:D表示年需要量K表示一次订货的变动成本K C表示单位储存变动成本p表示每日送货量d表示每日耗用量由上式可知,经济批量与K、D和d呈同向变化,与K C和p呈反向变化。

7、答案:B解析:本题的主本考核点是存货经济批量的计算。

经济批量==400(吨),最佳订货次数=2400/400=6(次)。

8、答案:C解析:企业储存现金是为了满足交易性、预防性及投机性的需要。

9、答案:C解析:积极的收账政策,能减少坏账损失,但会增加收账成本。

10、答案:C解析:当现金持有量持续下降时,只要现金量在控制的上下限之内,便不必进行现金和有价证券的转换。

第六章练习题及答案

第六章练习题及答案

一、单项选择题(每小题1分)1. 中央金属固定,下列离子或化合物作为配体时,场强最强的是:()a. NH3b. CN-c. H2Od. SCN-答案:b2. 具有理想正八面体的电子组态(高自旋时)是()a. (t2g)3b. (t2g)1c. (t2g)4(e g)2d. 以上都不对答案:a3. 平面正方形场中,d轨道的最高简并度是()a. 1b. 2c. 3d. 4答案:b4. 导致Ni2+水合能在第一系列过渡金属元素中最大的主要原因是( )a. 原子序数最大b.电子成对能最大c. CFSE最大d. H2O是弱场答案:c5.下列原子作为电子给予体时,哪个原子引起的分裂能最大()a. Nb.Fc. Od. C答案:d6. 决定成对能P的主要因素是( )a. 分裂能b. 库仑能c. 交换能d. 配位场强度答案:c7.下列配位化合物高自旋的是()a. [Co(NH3)6]3+b. [Co(NH3)6]2+c. [Co(NO2)6]3-d. [Co(CN)6]4-答案:b8.下列配位化合物磁矩最大的是()a. [FeF6]3-b. [Mn(CN)6]3-c. [Ni(H2O)6]2+d. [Co(NH3)6]3+答案:a9. 判断下列配位化合物的稳定化能大小的次序是()(1) [CoF6]4-(2)[NiF6]4- (3)[FeF6]3-a. (1)> (2)>(3)b. (1)=(2)<(3)c. (1)<(2)<(3)d. (2)>(1)>(3)答案:d10. Ni和CO可形成羰基配合物N i(CO)n,其中n是( )a. 6b. 3c. 4d. 5答案:c11.[Cu(H2O)4·2H2O]2+溶液出现蓝色的原因是()a. 自旋相关效应b. d-d跃迁c. σ-π跃迁d. 姜-泰勒效应答案:b12.配位化合物d-d跃迁光谱一般出现在什么区域()a. 红外b.微波c. 远紫外d. 可见—紫外答案:d13. 关于[FeF6]3-络离子,下列哪个叙述是错误的()a. 是高自旋络离子b. CFSE为0c. 中心离子的电子排布与Fe3+相同d. CFSE不为014. 下列哪个轨道上的电子在XY平面上出现的几率密度为零()a. 3Pzb. 3dx2-y2c. 3sd. 3dz2答案:a15.下列配合物中磁矩最小的是( )a. [Cr(H2O)6]2+b. [Fe(CN)6]3-c. [Co(H2O)6]2+d. [Co(NH3)6]3+答案:d16.下列分子和离子中具有顺磁性的是()a. NO+b. [Fe(CN)6]4-c. B2d. CO答案:c17. 下列配合物中分裂能Δ0最大的是( )a. [FeF6]4-b. [Os(CN)6]4-c. [Ru(CN)6]4-d. [Fe(CN)6]4-答案:b18.下列配合物中磁矩约为2.8μB的是( )a. K3[CoF6]b. K3[Fe(CN)6]c. Ba[TiF6]d. [V(H2O)6]3+答案:d19. CO与过渡金属形成羰基配位化合物时,C-O键会产生什么变化()a. 削弱b. 加强c. 不变d. 变短答案:a20. 下列四种络合物中,d-d跃迁能量最低的是( )a. [Fe(H2O)6] 2+b. [Fe(H2O)6] 3+c. [FeF6] 4-d. [FeF6] 3-答案:c21. 某一晶体场的△>P,则( )a. 该场为强场b. 电子按高自旋排布c. 络合物的磁矩为零d. 晶体场稳定化能大于零答案:a22. 在平面正方形络合物中,四个配体分别位于±x和±y上,下列d轨道中能量最高的是( )a. d xyb. d x2-y2c. d yzd. d z2答案:b23. CuSO4水溶液呈蓝色的原因是( )a. d—d跃迁b. σ—π跃迁c. 姜—泰勒效应d. σ—π配键答案:a24. 四种配位化合物(1) CoF63- (2) Co(CN) 63- (3) Co(NH3) 63+ (4) CoCl63-的d-d跃迁光谱,波数从大到小顺序为()a. (2)>(3)>(1)>(4)b.(4)>(1)>(3)>(2)c. (3)>(2)>(1)>(4)d. (2)>(3)>(4)>(1)答案:a25.下列分子中,不存在σ—π配键的是( )a. [Co (NH3)6]Cl3b. Ni(CO)4c. HCo(CO)4d. K[PtCl3(C2H4)]·H2O答案:a26. 下列哪个络合物的磁矩最大( )a. 六氰合钴(Ⅲ)离子b. 六氰合铁(Ⅲ)离子c. 六氨合钴(Ⅲ)离子d. 六水合锰(Ⅱ)离子答案:d27.推测下列三种络合物的d-d跃迁频率大小顺序( )(1)六水合铁(Ⅲ) (2)六水合铁(Ⅱ) (3)六氟合铁(Ⅱ)a. ν1>ν2>ν3b. ν1>ν3>ν2c. ν3>ν2>ν1d. ν3>ν1>ν2答案:a二、多项选择题(每小题2分)1. 正八面体场中,d轨道能级分裂为两组,其中能量较低的一组称为t2g,包括下列哪些轨道()a. d xyb. d x2-y2c. d yzd. d z2e. d xz答案:a,c,e2. 具有理想正八面体的电子组态(高自旋时)是()a. (t2g)3b.(t2g)1c. (t2g)4(e g)2d. d0e. d10答案:a,d,e3. 下列配位化合物低自旋的是( )a. [Co(NH3)6]3+b. [Co(NH3)6]2+c. [Co(NO2)6]3-d. [Co(CN)6]4-e. [Co(H2O)6]2+答案:a,c,d4. 下列分子和离子中,具有顺磁性的是()a. [Co(NO2)6]3-b. [Fe(CN)6]4-c. B2d. COe. [Cu(H2O)6]2+答案:c,e5.下列分子(或离子)中,哪些是反磁性的( )a. [Fe(CN)6]3-(△> P)b. O2-c. COd. N2e. [Fe(CN)6]4-(△> P)答案:c,d,e6. 与H2O相比,下列哪些配位体对Δ值影响较大()a. CN-b. NH3c. F-d. SCN-e. OH-答案:a,b7. 关于 [Fe(CN)6]4-络离子,下列哪些叙述是错误的( )a. 是高自旋络离子b.CFSE为0c. 中心离子的电子排布与Fe3+相同d. CFSE不为0e. 是顺磁性的答案:a,b,c,e8. 络合物的化学键理论主要有哪些()a. 价键理论b. 晶体场理论c. 分子轨道理论d. 配位场理论e. 点阵理论答案:a,b,c,d三、填空题(每小题1分)1. 成对能(P)是由库仑能和_ 贡献的。

第六章习题参考答案()

第六章习题参考答案()

2
)
d
3
3
6
1 4
sin
2
3 0
9
12
1 4
sin
2
2
3
3
3 6
3 8
9
12
3 8
5 4
.
6.5 求正弦曲线 y sin x (0 x )绕 x 轴旋转所得旋转体的体积.
解 所求旋转体的体积为
Vx
sin2 x dx 2
0
2 sin2
x dx 2
1
,
3
,
由于图形关于极轴的对称性,如习题 6.4 图,则所围图形的面积为
3
A 2[
3
1
(1
cos
)2
d
02
2 3
1 2
(3 cos
)2
d
]
3 (1 2 cos
0
cos2 )d
9
2
cos
2
d
3
2sin 3
3
0
3
(1
cos
2
)
d
9
0
2
2 3
(1
cos 2
的直线为 x 轴,过圆心 o 且垂直于 x 轴的直线为 y 轴,建立直角坐标系,如习题 6.11
图. 则底圆方程 x2 y2 R2 . 立体中过 x 轴上的点 x 作垂直于 x 轴的平面,截正劈
锥体得等腰三角形。该等腰三角形的底和高分别为 2 R2 x2 和 h. 因此截面面积 为 A(x) 1 2 R2 x2 h h R2 x2 .
图形的面积.
解 如习题 6.3 图,所求面积为
A
2

计算方法第六章习题答案

计算方法第六章习题答案

第六章习题答案1.用二分法求方程在区间[1内的根,要求其绝对误差不超 32()330f x x x x =+−−=,2]过210.−解: 由于(1)113340,f =+−−=−<32(2)2232330,f =+−×−=>且当时,[1,2]x ∈22110()3233()033f x x x x ′=+−=+−> 所以方程在区间[1内仅有一个实根。

,2] 由2111(21)10,22k −+−≤×解得2ln10 6.64385.ln 2k ≥≥所以需要二分7次,才能得到满足精度要求的根。

取[1区间的中点将区间二等分,求得,2]1 1.5,x =(1.5) 1.8750,f =−<与(1)f 同号,因此得到下一区间[1如此继续下去,即得计算结果。

.5,2];计算结果如下表:k(())f k k a a 的符号(())x f x k k 的符号(())b f b k k 的符号0 1(-) 1.5(-) 2(+) 1 1.5(-) 1.75(+) 2(+) 2 1.5(-) 1.625(-) 1.75(+) 3 1.625(-) 1.6875(-) 1.75(+) 4 1.6875(-) 1.71875(-) 1.75(+) 5 1.71875(-) 1.734375(+) 1.75(+) 6 1.71875(-) 1.7265625(-) 1.734375(+) 7 1.7265625(-) 1.73046875(-) 1.734375(+)7()1.73046875 1.73a b x +==≈77取即满足精度要求2。

2.证明1s 在[0内有一个根,使用二分法求误差不大于in 0x x −−=,1]41102−×的根要迭代多少次?证明: 设()1sin ,f x x =−−x由于(0)10sin 010,f =−−=>(1)11sin1sin10,f =−−=−<且当时,[0,1]x ∈()1cos 0.f x x ′=−−< 因此方程在区间[0内有一个根。

第六章习题与答案

第六章习题与答案

第六章练习一、单项选择题(ABAAC D A)1.在管理会计中,单一方案决策又称为()。

A.接受或拒绝方案决策B.互斥方案决策C.排队方案决策D.组合方案决策2.在经济决策中应由中选的最优方案负担的、按所放弃的次优方案潜在受益计算的那部分资源损失,就是所谓()。

A.增量成本B.机会成本C. 专属成本D.沉没成本3.下列各项中,属于无关成本的是 ( )。

A.沉没成本B.增量成本C.机会成本D.专属成本4.在新产品开发的品种决策中,如果方案涉及到追加专属成本,则下列方法中不宜采用的是 ( )。

A.单位资源贡献边际分析法B.贡献边际总额分析法C.差别损益分析法D.相关损益分析法5.下列决策方法中,能够直接揭示中选的方案比放弃的方案多获得的利润或少发生损失的方法是( )。

A.单位资源贡献边际分析法B.贡献边际总额分析法C.差别损益分析法D.相关损益分析法6.在零部件自制或外购的决策中,如果零部件的需用量尚不确定,应当采用的决策方法是( )。

A.相关损益分析法B.差别损益分析法C.相关成本分析法D.成本无差别点法7.在定价决策中,对于那些同类竞争产品差异性较大、能满足较大市场需要、弹性小、不易仿制的新产品最好采用( )。

A.撇油策略B.渗透策略C.弹性定价策略D.先低后高策略二、多项选择题(CDE ABCD ABCDE ABCDE ABC BCD DE BCE ACE ABCABC ABC ABD ABCDE)1.按照决策条件的肯定程度,可将决策划分为以下类型:即( )。

A.战略决策B.战术决策C.确定型决策D.风险型决策E.不确定型决策2.下列各项中,属于决策分析特点的有()。

A.目的性B.科学性C.可选择性D.决断性E.客观性3.下列各项中,属于决策分析过程中必须遵循的原则的有( )。

A.责任性原则 B.民主性原则 C. 相对合理性原则 D.科学性原则 E.效益性原则4.下列各项中,属于生产经营能力的具体表现形式的有( )。

第六章 习题及答案

第六章  习题及答案

第六章 方差分析一、单项选择题1、方差分析是对多个正态总体( )这一假设进行检验。

A 、方差相等B 、方差相异C 、均值相等D 、均值不等2、方差分析使用的统计量F ( )A 、是正态分布B 、是正偏态的C 、是负偏态的D 、取值小于零 3、设单因素方差分析中误差项离差平方和为125.00,水平项离差平方和为375,那么总离差平方和为( )A 、250B 、125.00C 、375.00D 、500 4、因素A 共4个水平,每个水平下重复5次实验,数据的平方和为1250,数据总和为150,A 、125 B 、-125 C 、无法计算 D 、14005、在单因素方差分析中,已知总离差平方和的自由度为24,水平项离差平方和的自由度为7,那么误差项离差平方和的自由度为( )A 、17B 、24C 、7D 、31 6、在一个双因素方差分析中,F A =2.300,F B =4.55相应的P - value 依次为0.11和0.0018,那么结论是( )A 、A 的作用显著,B 的作用不显著 B 、A 的作用不显著,B 的作用显著C 、A 的作用不显著,B 的作用不显著D 、A 的作用显著,B 的作用显著7、已知,8,6,30,560,700,1440======B A T f f f SSB SSA SST 那么F A =( )A 、1440B 、700C 、116.67D 、10.37 8、如果,16,25.2,5,00.8,4,25.12======E B A f MSE f MSB f MSA 那么SST ( )A 、无法计算B 、22.5C 、25D 、125二、多项选择题1、方差分析假定的内容有( )A 、数据来自正态总体B 、数据来自二项总体C 、各总体相互独立D 、各总体不相关E 、各总体方差相等2、一个单因素方差分析中,因素的水平为5,每个水平下的样本容量是6,SST =120,SSA=75那么以下正确的是( ) A 、n=30 B 、df A = 4 C 、MSE=1.8 D 、df T =29 E 、F=10.423、在一个单因素方差分析问题中,因素的水平为4,每个水平下的样本容量是5,那么下列说法正确的是( )A 、检验的原假设为43210:μμμμ===HB 、检验的临界值为)5,4(αFC 、检验的原假设为543210:μμμμμ====HD 、检验的临界值为)16,3(αFE 、检验的统计量为163SSE SSA F =4、一个因素A 有6水平,因素B 有4水平的双因素方差分析中,以下正确的有( )A 、数据共24个B 、误差平方和的自由度为15C 、SSA 的自由度为6D 、SST 的自由度为3E 、SST=SSA+SSB+SSE5、一个因素A 有7水平,因素B 有8水平的双因素方差分析中,SST=225,SSA=78,SSB=140以下正确的有( )A 、SSE=2B 、SSE=7C 、78=A FD 、MSE=0.1667E 、因素A 的作用显著三、填空题1、方差分析的英文缩写为:_____________________________________________________。

第六章完全竞争市场习题+答案

第六章完全竞争市场习题+答案

第六章完全竞争市场一、单项选择题1、在完全竞争市场上,厂商实现短期均衡的条件是()A、P=ARB、P=MRC、P=SMCD、P=SAC2、在微观经济学中,对()行业的长期均衡状态的分析通常被用来作为对消费者统治说法的一种证明。

A、完全垄断B、完全竞争C、垄断竞争D、寡头竞争3、短期内,一个完全竞争厂商所得到的价格若低于以下哪种成本就会停止营业()。

A、平均总成本B、平均可变成本C、短期边际成本D、平均固定成本4、根据完全竞争市场的条件,下列()行业最接近完全竞争行业。

A、自行车行业B、服装行业C、玉米行业D、烟草行业5、在一个完全竞争的市场上,厂商所面临的需求曲线与其长期平均成本曲线相切是()。

A、厂商在长期内要得到超额利润的条件B、该行业内厂商的数目不再变化的条件C、厂商在长期内要得到最大利润的条件D、以上说法中B和C都是正确的6、在短期内,()是完全竞争厂商的关闭点。

A、SAC曲线与SMC曲线的交点B、MR曲线与SMC曲线的交点C、AVC曲线与SMC曲线的交点D、AFC曲线与SMC曲线的交点7、假定一个完全竞争行业内某厂商在目前产量水平上的边际成本、平均总成本和平均收均等于1美元,则这家厂商()。

A、肯定只得到正常利润B、肯定没得到最大利润C、是否得到了最大利润还不能确定D、肯定得到了最少利润8、在短期内,()是完全竞争厂商的收支相抵点。

A、SAC曲线与SMC曲线的交点B、MR曲线与SMC曲线的交点C、AVC曲线与SMC曲线的交点D、MR曲线与SAC曲线的切点9、在完全竞争的条件下,如果厂商把产量调整到平均总成本曲线最低点所对应的水平()。

A、他将获得最大利润B、他不能获得最大利润C、他是否获得最大利润仍无法确定D、他一定亏损10、如果某厂商的边际收益大于边际成本,那么为了取得最大利润()。

A、他在完全竞争的条件下应该增加产量,在不完全竞争条件下则不一定B、他在不完全竞争条件下应该增加产量,在完全竞争条件则不一定C、任何条件下都应该增加产量D、任何条件下都应该减少产量11、在MR=MC的均衡产量上,企业()。

《生产与运作管理》课本计算题的答案

《生产与运作管理》课本计算题的答案

《生产与运作管理》计算题答案第六章 生产和服务设施布置1、一个制造厂计划在某车间旁增加一侧房,建一条新的生产线,……。

解:A 方案的月运输量是:(15+15)×2000+(15+10)×2000+(30+10)×3000+(15+10)×1000+(20+35)×3000 =420000(m ).B 方案的月运输量是:(25+35)×2000+(25+10)×2000+(10+10)×3000+(15+10)×1000+(10+25)×3000 =380000(m ).故B 方案的月运输量最小。

2.根据如下图所示的作业活动图,将9个部门安排在一个3×3的区域内……。

(3)安置所以部门如右图3 答案: 节拍为0.167分/件,31.86个工作日4 答案 :(2)节拍为0.25分/件,(3)最小工作地数为5 (4)重新组合的工作地为:(A,B),(C,D,E),(F,G),(H,I),(J),(K,L),效率为83.3%X 关系簇5 答案 :为A第七章 工作设计与工作测量1.一个工作人员欲制定一个金属切削作业的时间定额…… 解:正常时间为:10.4×125%=13(分)标准时间为:13×(1+16%)=15.08(分)2.观测一项作业,共60次…… 解:(1)观测到的时间:1.2分钟(2)正常时间:1.2×95%=1.14分钟(3)标准时间:1.2×95%×(1+10%)=1.27分钟 3、答案:377分钟。

4、答案:5.85分钟。

5.一新达成的工会合同允许……解:正常工作时间:1461+=6.35460⨯⨯()(分) 标准作业时间:24+106.351+=7.2240+14()(分) 6、答案:57次观察。

7、答案:37个周期。

8.在一个对航空特快货运飞机…… 解:(1)闲置时间百分数的估计值是:6/60=10%(2)大约需要的观测次数为: 24*10%*1-10%=1440.05n =()14873(/EPL m ===批)第十一章 制造业作业计划与控制1、有5件任务都需要两步操作(先1后2)来完成,下表给出了相应的加工时间…… 解:(1)应用Johnson 算法,可以得到最优顺序为:C ,B ,D ,E ,A 。

第六章-个人所得税例题答案

第六章-个人所得税例题答案

第六章个人所得税【例题-判断题6-1】如果一个外籍技术人员从2007年l0月起到中国境内的公司任职,在2008纳税年度内,曾于3月7~l2日离境回国,向其总公司述职,l2月23日又离境回国欢度圣诞节和元旦。

请问,该外籍技术人员,是否我国的居民纳税义务人?【答案】因为这两次离境时间相加,没有超过90日的标准,应视作临时离境,不扣减其在华居住天数。

因此,该纳税义务人应为居民纳税人。

【例题-多选题6-2】下列各项中,属于个人所得税居民纳税人的有()。

A.在中国境内无住所,但一个纳税年度中在中国境内居住满1年的个人B.在中国境内无住所且不居住的个人C.在中国境内无住所,而在境内居住超过6个月不满1年的个人D.在中国境内有住所的个人【答案】A.D[解析]本题考核个人所得税居民纳税人的判断。

税法规定,居民纳税人是在中国境内有住所的个人,或者在中国境内无住所,但居住时间满1年的。

因此本题的正确选项为A.D。

【例题-多选题6-3】我国个人所得税采用了()税率。

A比例税率B超额累进税率C定额税率D全额累进税率【答案】AB【例题-多选题6-4】下列各项中,适用5%~35%的五级超额累进税率征收个人所得税的有()。

A.个体工商户的生产经营所得B.合伙企业的生产经营所得C.个人独资企业的生产经营所得D.对企事业单位的承包经营、承租经营所得【答案】ABCD 个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得,适用5%~35%的超额累进税率;个人独资企业和合伙企业的个人投资者取得的生产经营所得,也适用5%~35%的五级超额累进税率。

【例题-单选题6-5】下列所得中应计入工资薪金所得纳税的是()。

A.职工的加班补贴B.独生子女补贴C.托儿补贴D.误餐补贴【答案】A【例题-计算题6-6】赵先生为中国国籍,居住在中国,2011年10月1日领取工资为7000元,其中“三险一金”为500元,请计算赵先生每月需要缴纳多少个人所得税?【答案】首先确定应纳税所得额:7000-500-3500=3000其次确定税率和扣除数:3000应适用10%的税率和105的速算扣除数最后确定应纳税额为:3000×10%-105=195元【例题-计算题6-7】沈先生2011年11月工资为4500元,缴纳的“三险一金”为250元,请问,沈先生每月工资薪金所得应当缴纳多少税款?【答案】4500-250-3500=750;确定税率及速算扣除数:3%,0;应纳税款为:750×3%=22.5【例题-计算题6-8】某外商投资企业中工作的美国专家(假设为非居民纳税人),2011年11月份取得由该企业发放的工资收入l0000元人民币。

第六章 课后练习答案

第六章  课后练习答案

第六章具体经济业务的核算课后习题答案习题一(一)计算题1、目的:练习所有者权益各项目的构成及相互关系的确定。

资料:利和股份公司所属A公司200×年年初所有者权益总额为2 318 000元,年内接受某投资人的实物投资800 000元,接受现金投资260 000元,用资本公积金转增资本120 000元。

要求:计算年末公司的所有者权益总额是多少?解答:期末的所有者权益= 期初的所有者权益+ 本期增加的所有者权益- 期末所有者权益。

利和股份公司所属A公司年末的所有者权益= 2 318 000 +(800 000 + 260 000)= 3 378 000(元)2、目的:练习权责发生制与收付实现制假设下企业损益额的确定。

资料:利和股份公司200×年6月发生下列业务:(1)销售商品520 000元,其中400 000元当即收款,存入银行;另120 000元尚未收到。

(2)收到上个月提供劳务的款项100 000元存入银行。

(3)用银行存款支付本月的水电费7 200元。

(4)用现金30 000元预付下半年的房租。

(5)用银行存款6 000元支付本季度银行借款利息(其中本月2 000元)。

(6)本月提供劳务获得收入48 000元,款项未收到。

(7)按照合同规定预收客户的订货款200 000元,存入银行。

(8)本月负担年初已付预收款的产品本月销售,价款280 000元。

(9)本月负担的修理费5 000元(款项在下个月支付)。

要求:分别按收付实现制和权责发生制计算公司本月的收入、费用和利润各是多少,并对两种原则下确定的经营成果进行简要说明。

根据题意做如下的解答:(1)收付实现制:收入= 400 000 + 100 000 + 200 000 = 700 000(元)费用= 7 200 + 30 000 + 6 000 = 43 200(元)利润= 700 000 – 43 200 = 656 800(元)(2)权责发生制:收入= 520 000 +48 000 + 280 000 = 848 000(元)费用= 7 200 + 2 000 + 5 000 = 14 200(元)利润= 848 000 – 14 200 = 833 800(元)(二)业务题1.目的:练习有关资金筹集业务的核算。

财务管理第六章习题与答案

财务管理第六章习题与答案

营运资金一、单项选择题1.与长期负债筹资相比,流动负债筹资的特点不包括()。

A.风险大B.弹性小C.速度快D.成本低2.在确定最佳现金持有量时,成本分析模式和存货模式均需要考虑的成本是()。

A.现金短缺成本B.变动性转换成本C.现金的管理费用D.持有现金的机会成本3.某公司2007年应收账款总额为1000万元,当年必要现金支付总额为800万元,除应收账款收现外,企业稳定可靠的现金流入包括短期有价证券变现净额是400万元,可随时取得的银行贷款额是200万元,则该公司2007年应收账款收现保证率为()。

A.60% B.20% C.25% D.40%4.某企业某种原料预计每天的最大耗用量16吨,平均每天的正常耗用量10吨,预计最长订货提前期6天,正常的订货提前期5天,则该企业保险储备量为()吨。

A.50 B.23 C.80 D.205.某企业年赊销收入为720万元,信用条件为“2/10,n/30”时,预计有30%的客户选择现金折扣优惠,其余客户在信用期付款,变动成本率为60%,资金成本率为10%,则应收账款机会成本为()元。

A.20800 B.14568 C.28800 D.156006.某企业采购今年所需材料的总支出是360万元,单位材料年存储成本4元,平均每次进货费用为1800元,A材料全年平均单价为40元。

假定满足经济进货批量基本模型的假设前提,那么A材料的经济进货批量为()。

A.9000B.8500C.7000D.900007.假设某企业明年需要现金9600万元,已知有价证券的年利率为8%,将有价证券转换为现金的转换成本为每次150元,则最佳现金持有量和持有机会成本、固定转换成本分别是()。

A.60万元;2.4万元;4.8万元 B.60万元;2.4万元;2.4万元C.80万元;2.4万元;2.4万元 D.80万元;4.8万元;2.4万元二、多项选择题1.下列公式中正确的有()。

A.维持赊销业务所需资金=应收账款平均余额×变动成本率B.应收账款平均余额=平均日赊销额×平均收账天数C.应收账款机会成本=应收账款平均余额×资金成本率D.维持赊销业务所需资金=年赊销额/360×平均收账天数×变动成本率2.影响信用标准的基本因素包括()。

第六章 习题答案(财务管理)

第六章 习题答案(财务管理)

【计算分析题】1. 某人将100万元投资于一项事业,估计年报酬率为6%,在10年中此人并不提走任何现金,10年末该项投资的本利和为多少?100×(F/P,6%,10)=100×1.7908=179.08万元2。

某人打算在5年后送儿子出国留学,如果5年末需要一次性取出30万元学费,年利率为3%,复利计息情况下,他现在应存入银行多少钱?30×(P/F,3%,5)=30×0。

8626=25。

878万元3. 某企业10年后需偿还到期债务1000万元,如年复利率为10%,则为偿还债务企业每年年末应建立多少等额的偿债基金?1000÷(F/A,10%,10)=1000÷15.9374=62.75万元4。

某人购入一套商品房,向银行按揭贷款50万元,准备20年内于每年年末等额偿还,银行贷款利率为5%,他每年应归还多少钱?50÷(P/A,5%,20)=50÷12.4622=4.01万元5.某公司拟购置一处房产,现有两种付款方案可供选择:(1)从现在起,每年年初支付10万元,连续支付10年;(2)从第4年开始,每年年初支付15万元,连续支付10年。

假设该公司的资金成本率为10%,该公司应选择哪个方案?方案一的现值:10×[(P/A,10%,9)+1]=10×(5。

759+1)=67.59万元方案二的现值:15×(P/A,10%,10)×(P/F,10%,2)=10×6.1446×0。

8264=50.78万元因为方案二现值小于方案一现值,所以应选择方案二.6。

某公司拟于2011年购置一台大型冲床,需一次性投资200万元,购入后安装调试即可投入运营。

该设备的使用寿命为8年,每年能为公司增加税前利润50万元。

设备采用直线法计提折旧,预计净残值率为5%。

公司要求的最低报酬率为10%,所得税税率25%。

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第六章房地产评估计算题答案1.甲、乙双方联建一栋建筑物开发经营,甲方出地5000平方米,并出资300万元;乙方出资5000万元参与建设。

投资比例为4:6。

已知规划开发项目的建筑容积率为4,覆盖率为50%,单位建筑面积造价为1100元/平方米,单位建筑面积各项税费为200元/平方米。

求:(1)该地块的单位面积地价,楼面地价。

(2)该建筑物每层平均分摊地价(设每层建筑面积相等)。

解:(1)设土地价格为x300450006x +=x=3033.33万元 即地块总价为3033.33万元该地块的单位面积价格=500033.3033=6066.67元/平方米楼面地价=2000033.3033=0.1517万元/平方米=1517元/平方米或:楼面地价=土地单价/容积率=467.6066=1517元/平方米(2)容积率=土地总面积建筑总面积建筑总面积=土地总面积×容积率=5000×4=20000平方米 建筑物占地面积=土地总面积×覆盖率=5000×50%=2500平方米 建筑物层数=250020000=8层建筑物每层平均分摊地价=3033.33÷8=379.17万元2.某宗地为一待开发建设的“七通一平”空地,土地面积1000平方米,允许用途为商住混合,允许建筑容积率为7,覆盖率为≤50%,土地使用年限为50年,1998年3月出售。

经调查和开发设计,取得如下资料:(1)开发方式:设计建筑物14层,每层面积500平方米,共7000平方米。

1~2层为商用房,1000平方米;3~4层为住宅,6000平方米。

(2)开发费用估计。

建筑费用500万元,专业费用为建筑费用的6%,利息率为10%,利润率为20%,由卖方承担的售房税金为房地产售价的5%。

(3)预计建设期。

共需三年完成全部建筑,资金分三年投入,第一年投入总建筑费的50%,第二年投入总建筑费的30%,第三年投入总建筑费的20%。

(4)预计房地产售价。

假定建成后,商业楼可全部售出,住宅可售出30%;住宅的50%半年后可售出,其余的20%一年后才能售出。

预计2000年3月商业楼平均售价5000元/平方米,住宅平均售价2400元/平方米(均含楼面地价)。

要求:用假设开发法评估该宗地1998年3月的总地价、单位地价及楼面地价。

解:(1)计算房地产出售总价现值3300.51500010002400100030%50%20%(110%)(110%)(110%)(110%)(110%)轾创犏+++犏+++++臌 =1412.73(万元) (2)计算总建筑费用现值 0.5 1.5 2.550%30%20%500(110%)(110%)(110%)轾犏++犏+++臌=447.18(万元) (2分) (3)计算税金1412.73×5%=70.64(万元)(4)计算土地所有权评估总价(土地总价) 土地评估值=1412.73-447.18(16%10%20%6%10%6%20%)-70.64110%20%?+++? ++=558.37 (万元) (5)土地单价:558.37÷1000=5583.7元/平方米合每亩:5583.7×666.67=372.25万元/亩(6)楼面地价:5583.7÷7=797.67元/平方米建筑面积3.预计某房地产未来五年的年净收益将保持在400万元的水平,第5年未计划将该房地出售,出售价格预计比现在增值5%,出售时需要对增值部分缴纳30%的税费。

折现率为10%。

试估算房地产当前的价值。

解:(1)求该房地产未来5年收益的现值400×(1-1/1.15)÷0.1 = 1516.32(万元)(2)假定该房地产当前价值这P ,则该房地产第5年末出售收益的现值为 {P ×(1+5%)-P ×5%×30%}÷(1+10%)5 = 0.6426P (3)求该房地产当前的价值 P = 0.6426P+1516.32P = 4242.64(万元)4.某公司于2000年11月以有偿出让方式取得A 地块50年使用权,并于2001年11月在该地块上建成建筑物B ,当时,造价为1200/平方米,其经济耐用年限为55年;目前该类建筑重置价格为1500/平方米,残值率为10%,A 地块面积450平方米,建筑面积为400平方米,目前该建筑全部出租,每月实收租金为10000元。

据调查,当地同类建筑出租租金,一般为每月30元/平方米,土地及房屋还原利率分别为5%和6%,每年需要支付的土地使用税及房产税为20元/建筑平方米,需支付的年管理费为同类建筑年租金的4%,年维修费为重置价的2%,年保险费为重置价的0.2%,A 地块在2004年11月的土地市场价为2400元/平方米,试根据以上资料用收益法计算B 建筑物价格。

解:(1)计算房地产年收益:400×30×12=144000元 (2)计算年费用:土地使用税及房产税=20×400=8000元 管理费用=30×400×12×4%=5760元 年维修费用=1500×400×2%=12000元 年保险费=1500×400×0.2%=1200元 (3)计算房地产年纯收益:144000-8000-5760-12000-1200=117040元 (4)计算土地年纯收益:2400×450×5%=54000元 (5)计算房屋建筑物年纯收益:117040-54000=63040元 (6)计算评估值:d=1-10%46=0.0196=1.96%63040×46111-7.96%(17.96%)轾犏犏+臌=768596.98元5.某城市内,有一宗住宅用地500平方米需要评估,评估基准日为2004年10月31日,现根据该地条件,选择了与之类似的四宗已成交案例,几宗地块的比较条件如下:见下表。

对位置、基础设施、交通、地势、形状及其他因素对地价的影响,均是待估地块与案例地块相比,表中数字正值表示待估地块优于比较地块百分比,负值表示待估地块劣于比较地块百分比,数字大小表示需修正的幅度。

又知该城市地价指数在2003年1月为100,以后每月上涨数与2003年1月比均为1%。

容积率修正系数如下表:几宗交易地块剩余使用年限均为40年,委估宗地剩余使用年限为50年,土地还原率取8%。

按以上条件,估算该住宅用地的单位地价和楼面地价。

解:(1)确定地价指数(2)比准价格进行期日修正、容积率修正、位置修正、基础设施修正、交通修正、地势修正、形状和其他修正:P A =1200×109121×1.28.1×102100×101100×102100×102100×97100×103100=1062.96元/平方米P B =1300×111121×1.28.1×97100×102100×100100×99100×100100×103100=1201.20元/平方米P C =1400×103121×3.28.1×100100×98100×9710×100100×100100×100100=1352.25元/平方米 P D =1100×119121×8.18.1×103100×100100×100100×102100×99100×102100=1052.39元/平方米(3)运用算术平均法确定待估地块价格并进行年期修正(P A + P B + P C + P D )/4=1162.2元/平方米1162.2×504011-(18%)11-(18%)++=1162.2×1.0259=1197.43元/平方米委估地块评估总价=1197.43×500=598715元 单位地价:79.83万元/亩楼面地价:1197.43÷2=598.72元/m 26.某厂现使用的土地为国家行政划拨的国有土地,在现代企业制度改造中,要求对进入股份制改组的476772.9平方米的土地使用权价格进行评估,其用途为工业用地。

现用成本逼近法评估该宗地价格。

收集到如下资料:(1)土地取得费。

根据该市《土地管理法》实施细则等综合分析,确定评估基准日年份近郊征用土地以平均年产值1200元/亩计算,土地补偿费,安置补偿费,青苗补偿费分别按年产值的6倍,10倍及80%计算,地面附着物补偿以10000元/亩计算。

(2)土地开发费。

厂区已达到“七通一平”,调查该市工业小区土地开发费为每平方公里5千万元。

(3)税费。

根据该市有关文件规定:①耕地占用税6.6元/平方米;②土地管理费0.9元/平方米;③新菜地开发费1.1元/平方米;④教育附加费3元/平方米;⑤公用事业配套费37.5元/平方米。

(4)投资利息。

建设银行年贷款利率6%,正常开发期为2年。

(5)资金利润。

工业生产用地开发年资金利润率10%。

(6)土地所有权收益率15%,土地还原率11%。

解:(1)土地取得费用①土地补偿费=1200×6=7200元/亩=10.80元/平方米 ②安置补偿费=1200×10=12000元/亩=18元/平方米 ③青苗补偿费=1200×80%=960元/亩=1.44元/平方米 ④地上附着物补偿=10000元/亩=15元/平方米 以上四项合计45.24元/平方米 (2)土地开发费=50元/平方米(3)税费=6.6+0.9+1.1+3+37.5=49.1元/平方米(4)土地取得费利息=(45.24+49.1)×2[(16%)-1]+=11.66元/平方米 [若按单利:土地取得利息费=(45.24+49.1)×6%×2=11.32元/平方米]土地开发费利息=50×1[(16%)-1]+=3元/平方米 [若按单利:土地开发利息=50×6%×2×21=3元/平方米]小计:11.66+3=14.66元/平方米(5)利润额=(C 1+ C 2+C 3)×资金利润率=(45.24+50+49.1)×10%=14.43元/平方米 (6)土地成本计算:土地成本=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+资金利润=45.24+50+49.1+14.66+14.43 =173.43元/平方米(7)土地价格:P =土地成本×(1+土地所有权收益率) =173.43×(1+15%) =199.44元/平方米总价:199.44×476772.9=9508.76万元注:土地由划拨进入股份制改组,其使用年限由无限期变为工业用地使用50年,则该工业用地的评估值为:9508.76×5011-(111%)轾犏犏+臌=9457.42万元7.待估在建工程总预算造价为400万元,其中设备安装工程预算为150万元,评估时设备安装工程尚未进行,而建筑工程的基础工程已经完工,结构工程完成了60%,装饰工程尚未进行。

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