拒绝收房通知书(合肥光明世家拒收通知书示例)

拒绝收房通知书模板

拒绝收房通知书模板尊敬的[业主姓名/房主姓名]：您好！感谢您的信任和支持，同时感谢您选择我们[房地产公司/经纪公司]的房产销售服务。

我们得知您正在考虑出售房产并将其移交给我们管理和销售。

经过认真考虑和深入分析，我们决定对您提供的房产收购服务进行拒绝。

我们对此决定深表歉意，并向您提供以下几点解释：首先，我们认为该房产的价格过高，远超过当地房产市场的实际价值。

我们深知房地产市场的波动和行情，价格合理性是我们收购决策的核心因素之一。

在我们的专业评估过程中，我们认为该房产与同等价位的房产相比存在着较大的溢价问题，不符合我们收购的标准和预期。

其次，该房产的地理位置和周边环境不够理想。

在我们收购的考虑范围内，地理位置和周边环境是不可或缺的重要因素。

虽然该房产地处繁华地段，但周边环境较为嘈杂，交通拥堵，维护成本高昂，不符合我们的投资和管理策略。

最后，我们认为房产管理和维护过程中存在风险和难度。

房产管理和维护是我们购买后的关键职责之一，我们需要对每个房产进行全面的评估和调查，以评估风险和制定有效的管理策略。

在这一过程中，我们认为该房产存在着较多的维护和管理困难，存在着很大的风险和潜在隐患，不符合我们的需求和管理能力。

尽管我们无法承诺收购您的房产，但我们依然感激您对我们的厚爱和支持。

我们倡导诚实、透明和公正的原则，坚信只有在这些原则的基础上，我们才能打造一个良好的合作伙伴关系。

如果您有任何问题或疑虑，请随时与我们联系，我们将为您提供最真诚、周到和专业的服务。

再次感谢您的合作和支持，我们期待能够为您提供更多优质的服务和支持。

谢谢。

[房地产公司/经纪公司]日期：XXXX年XX月XX日。

拒收交房通知函

拒收交房通知函尊敬的客户：您好！我司衷心感谢您一直以来对我们项目的关注与支持。

在此，就您近期即将交付的房产事宜，我司特此致以通知。

遗憾的是，经过我司相关部门的严格审查，我们遗憾地通知您，本次交房过程中出现了一些问题，导致我们无法按照原定计划顺利完成交房手续。

以下为具体事宜：一、拒收交房原因1. 房屋质量存在问题：在验收过程中，我们发现您的房屋存在一些质量问题，包括但不限于墙面开裂、地面不平、水电线路不符合规范等。

为确保您的居住安全和舒适，我司决定暂缓交房，待问题整改完毕后，再行通知您进行交付。

2. 配套设施未完善：根据我司与您签订的购房合同，交付房产时应具备一定的配套设施，如绿化、公共设施等。

目前，部分配套设施尚未达到合同约定的交付标准，因此我们无法按时完成交房。

二、整改措施1. 针对房屋质量问题，我司已成立专项整改小组，对存在的问题进行全面排查和整改。

我们将严格按照国家相关标准和合同约定，确保整改质量，为您打造安全、舒适的居住环境。

2. 对于配套设施的完善，我司正积极与相关部门沟通协调，加快施工进度，确保尽快达到合同约定的交付标准。

三、后续安排1. 我司将定期向您通报整改进展，并在整改完成后，第一时间通知您进行交付。

2. 在整改期间，如给您造成不便，我司深表歉意。

为表达诚意，我司将根据合同约定，为您提供相应的补偿。

四、温馨提示1. 请您保持通讯畅通，以便我们及时与您沟通交房事宜。

2. 整改期间，如您有任何疑问或建议，请随时与我们联系，我们将竭诚为您解答和处理。

再次为给您带来的不便，我们深感抱歉。

我司高度重视此次交房问题，并将全力以赴确保整改工作的顺利进行。

我们衷心期待您的理解与支持，相信通过我们的共同努力，一定能够为您交付一份满意的房产。

感谢您的关注，祝您生活愉快！顺祝商祺！【公司名称】【联系方式】【日期】。

2018年最新拒绝收房通知书(精品模板)

拒绝收房通知书XXXX有限公司：由于贵公司XXXX小区未能在合同约定期限内即XXX年XXX月XX日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：一、贵公司交付的房屋不符合交房条件贵公司无法提供“竣工验收备案表”，而该表是房屋交付的法定条件，由于贵公司无法提供此表，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。

二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售承诺1.按贵公司的交房日期，交房时不能通水，不符合合同约定；2.按贵公司的交房日期，交房时小区安防系统不能完善；3.水云间小区1号楼和2号楼的*01户和*02户的入户门,*03户和*04户的入户门“打架”，不符合《住房设计规范》中5.8.5条中“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”之强制规定；4.贵公司可在销售时及样板间承诺入户防盗门使用“中国十大名牌”，现并未履行承诺；5.交房时小区尚未进行绿化，不符合规定。

三、贵公司交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高。

综上所述，众买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。

为此，购买人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋。

现要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代。

本通知自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复，众买受人将不再另行书面通知，贵公司逾期60日（2015年03月01日前），仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋，众买受人将根据合同约定有权退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。

特此通知！日期：众业主签字：。

房屋拒收通知单（模版）5篇

房屋拒收通知单（模版）5篇第一篇：房屋拒收通知单(模版)房屋拒收通知单有限公司：本人于2013年12月30 日收到贵公司的《房屋交付（入住）通知书》，对照双方于年月日签订的《商品房买卖合同》（合同备案号，房屋代码.）关于交付条款摘录如下：第八条：交付期限3：该商品房经分期综合验收合格。

第十一条：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。

双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。

所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明》。

出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，有此产生的延期交房责任有出卖人承担。

附件四;补充条款。

五：本合同第八条做如下补充1：双方约定交房时间为2013年12月31日前。

出卖人有权根据工程进度情况在该期间的任何时间提前十天书面通知买受人办理该商品房交付手续。

七：本合同第十一条作如下补充：2.房屋验收交接时出卖人向买受人出示第八条规定的证明文件方式是将这些文件备置在该房屋销售处供买受人查阅。

另外根据《无锡市商品房交付使用管理办法》第九条商品房交付使用应当符合下列条件：（一）用水纳入城市自来水管网并分户装表供水；（二）用电纳入城市供电网络并分户装表供电；（三）燃气管道纳入城市燃气管网，并通气到户；（四）雨水、污水排放实行分流，分别纳入城市雨水、污水排放系统；（五）道路符合建设要求和通行条件；（六）路灯安装完毕，符合城市照明专业设计要求；（七）通信、有线电视等端口敷设到户；（八）绿化工程按照经审查通过的绿化设计方案建设完毕；（九）消防设施符合设计要求，并达到消防技术标准；（十）安全防范工程符合设计标准和专业技术要求；（十一）电梯安全检验合格，符合安全运行要求；（十二）环境保护符合标准要求；（十三）前期物业服务单位确定，符合前期物业管理要求。

商品房分期交付使用的，交付工程与在建工程之间应当有明显、有效的隔离设施，不得合用内部道路。

拒绝收房告知函(范本)

拒绝收房告知函（范本）2、阳台护栏选用玻璃夹具的刚度缺乏。

安装护栏的铝合金型材玻璃夹具因刚性缺乏普遍出现变形现象，再加之**早晚温差较大，热变形系数较大更会加剧金属疲劳影响玻璃夹具的耐久性，长时间的金属形变会导致金属疲劳，最终将导致玻璃夹具断裂使玻璃护栏脱落。

3、阳台护栏底部铆固件的耐久性较差。

阳台护栏是受力防护设施，该设施的强度取决于护栏的结构强度，然而因为本工程坐落于亚热带性气候的**小区，亚热带气候空气潮湿且高温多雨，**地带空气中所带的盐雾会加剧金属结构件的腐蚀，作为关键受力部件的底部铆固件会因为锈蚀而变得脆弱，最终会因结构强度减弱无法承受外力而产生断裂，从而导致阳台护栏的松动垮塌。

4、阳台护栏铝合金型材的刚度和强度都缺乏。

本工程玻璃护栏采用的铝合金型材玻璃护栏，因所选的铝合金型材的强度和刚度缺乏，在今年所发生的两次台风中都产生了不同程度的垮塌和折断现象〔据中央气象台数据计算所得“威马逊”台风所产生的风压推力是每平方米220公斤〕。

海**口属于台风灾害多发地区，本工程就坐落于**省**市，并且本工程的建筑型式属于**高层住宅小区，因此应该首要考虑建筑外立面设施的抗风能力，阳台护栏的选材和结构设计应该考虑能够承受数倍于常见自然灾害所带来的影响。

5、阳台护栏的设计中玻璃安装方式的平安系数缺乏。

阳台护栏玻璃的安装面方向与建筑的外立面贴合，这样的设计导致玻璃脱落时会朝建筑外立面以外自由坠落，易发高空坠物伤亡事件。

6、阳台护栏遭台风损坏后的修复方法不可靠。

阳台护栏在受到今年两次台风灾害后发生损坏，贵公司所采取的简易加固方法并不可取，硅胶粘合加固玻璃只是一种临时加固方式，硅胶在裸露的亚热带湿热气候中极易风化干裂，并最终使得修复失效，该修复方式不是永固式的修复方式。

此外栏杆底部铆固件未采用合格的防锈材料，亦未采用有效的防腐防锈外表处理方法，而是简单的使用混凝土砂浆覆盖栏杆底部的铆固件，这并不能起到防锈和加固的作用，这只是一种短期延缓锈蚀和掩饰问题的做法。

拒绝收楼通知书

拒绝收楼通知书XX房地产有限公司：本人XXX（身份证号：XXX）于XX年XX月XX日与贵司签订《商品房买卖合同》（合同编号为：XX，以下简称“合同”），本人作为买受人购买了贵公司开发的XX房地产商住项目——X幢X梯X层XX房（以下简称“房屋”），本人已先后通过支付首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部房款人民币XX元，并于XX年XX月XX日收到贵公司的收房通知书，本人于XX年XX月XX日持有关资料到现场验房，发现贵司交楼根本达不到收楼条件和标准，故发出本拒绝收房通知书，具体理由如下：一、本人向贵公司要求提供以下资料的时候，贵公司提供的《建设工程竣工验收报告》只有贵司盖章，没有政府监管部门盖章，是不合法的文件。

本人要求提供的资料包括：（一）规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。

（二）建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。

（三）公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证。

（四）供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。

（五）人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。

（六）《房地产（住宅）质量保证书》。

（七）《房地产（住宅）使用说明书》。

（八）上述文件中，（一）至（五）项应出示原件并向本人提供加盖甲方公章的复印件；（六）、（七）项应载明水电等设施配置说明、有关设备安装预留位置说明、装修注意事项和建筑节能等有关内容，贵公司应提供已加盖公章的原件给本人。

上述文件不全的，视为不符合交付标准，本人有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由贵公司承担。

二、房屋的后阳台与预售合同中的图纸不符，合同中阳台前无任何墙壁，而现房餐厅外长阳台被墙壁遮挡，严重影响到餐厅的通风与采光。

贵公司变更房屋结构未书面通知本人及得到本人的同意，应该赔偿本人的损失。

三、房屋本身存在质量问题。

1、客厅进门左侧墙面严重渗水（面积大约有3平方）；2、北侧客房飘窗右上角渗水。

对于该房屋存在质量问题，本人郑重通知贵司，贵司必须按国家相关技术标准整改。

拒绝收房通知书三篇

拒绝收房通知书三篇篇一：拒绝收房通知书XX有限公司：本人XXX（身份证号：XXX）于XX年XX月XX日与贵司签订《商品房买卖合同》（合同编号为：XX，以下简称“合同”），本人作为买受人购买了贵公司开发的XX房地产商住项目——X幢X梯X层XX房（以下简称“房屋”），本人已先后通过支付首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部房款人民币XX 元，并于XX年XX月XX日收到贵公司的收房通知书，本人于XX年XX月XX日持有关资料到现场验房，发现贵司交楼根本达不到收楼条件和标准，故发出本拒绝收房通知书，具体理由如下：一、本人向贵公司要求提供以下资料的时候，贵公司提供的《建设工程竣工验收报告》只有贵司盖章，没有政府监管部门盖章，是不合法的文件。

本人要求提供的资料包括：（一）规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。

（二）建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。

（三）公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证。

（四）供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。

（五）人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。

（六）《房地产（住宅）质量保证书》。

（七）《房地产（住宅）使用说明书》。

（八）上述文件中，（一）至（五）项应出示原件并向本人提供加盖甲方公章的复印件；（六）、（七）项应载明水电等设施配置说明、有关设备安装预留位置说明、装修注意事项和建筑节能等有关内容，贵公司应提供已加盖公章的原件给本人。

上述文件不全的，视为不符合交付标准，本人有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由贵公司承担。

二、房屋的后阳台与预售合同中的图纸不符，合同中阳台前无任何墙壁，而现房餐厅外1.2m长阳台被墙壁遮挡，严重影响到餐厅的通风与采光。

贵公司变更房屋结构未书面通知本人及得到本人的同意，应该赔偿本人的损失。

三、房屋本身存在质量问题。

1、客厅进门左侧墙面严重渗水（面积大约有3平方）；2、北侧客房飘窗右上角渗水。

对于该房屋存在质量问题，本人郑重通知贵司，贵司必须按国家相关技术标准整改。

拒绝收房通知书

拒绝收房通知书篇一：拒绝收房通知书拒绝收房通知书尧隆房地产开发有限公司：由于贵公司水云间小区未能在合同约定期限内即20XX年12月31日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：一、贵公司交付的房屋不符合交房条件贵公司无法提供“竣工验收备案表”，而该表是房屋交付的法定条件，由于贵公司无法提供此表，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。

二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售承诺1.按贵公司的交房日期，交房时不能通水，不符合合同约定；2.按贵公司的交房日期，交房时小区安防系统不能完善；3.水云间小区1号楼和2号楼的*01户和*02户的入户门,*03户和*04户的入户门“打架”，不符合《住房设计规范》中5.8.5条中“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”之强制规定；4.贵公司可在销售时及样板间承诺入户防盗门使用“中国十大名牌”，现并未履行承诺；5.交房时小区尚未进行绿化，不符合规定。

三、贵公司交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高。

综上所述，众买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。

为此，购买人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋。

现要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代。

本通知自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复，众买受人将不再另行书面通知，贵公司逾期60日（20XX年03月01日前），仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋，众买受人将根据合同约定有权退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。

特此通知！日期：众业主签字：篇二：拒绝收楼通知书()拒绝收楼通知书XX房地产有限公司：本人XXX（身份证号：XXX）于XX年XX月XX日与贵司签订《商品房买卖合同》（合同编号为：XX，以下简称“合同”），本人作为买受人购买了贵公司开发的XX房地产商住项目——X幢X梯X层XX 房（以下简称“房屋”），本人已先后通过支付首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部房款人民币XX元，并于XX年XX月XX日收到贵公司的收房通知书，本人于XX年XX月XX日持有关资料到现场验房，发现贵司交楼根本达不到收楼条件和标准，故发出本拒绝收房通知书，具体理由如下：一、本人向贵公司要求提供以下资料的时候，贵公司提供的《建设工程竣工验收报告》只有贵司盖章，没有政府监管部门盖章，是不合法的文件。

业主拒绝收房通知书模板(给开发商)

拒绝收房通知书XXXXXX公司：本人XXX（身份证号：XXX）于XXXX年XX月XX日与贵公司签订编号为XXXXXX 的《XXXXXX合同》（以下简称：合同）。

合同约定本人购买贵公司预售的商品房，位于 XX市区/市 XXXXX 路 XXX号号《XXXX小区》 XX 栋 X 单元 X层XX 户（以下简称该房屋）。

该房屋总价款为人民币 XXXXXX元。

贵公司应于XXXX 年XX月XXX日前交付该房屋，交房条件为该房屋所在楼座获得《XXXXXX证》且本人支付全部购房款。

该房屋所在楼座的物业公司为XXXXXX公司。

合同签订后，本人于XXXX年XX月XX日前通过首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部购房款人民币 XXXXXX元，但贵公司并未按合同约定及时交付房屋，且贵公司在未经本人同意的情况下，擅自变更物业公司，给本人造成了巨大的经济损失。

本人多次与贵公司置业顾问XXX联系协商解决此事，但均未果。

后本人于XXXX年XX月XX日收到贵公司的《XXXXX入住通知书》，本人于XXXX 年XX月XX日持有关资料到现场验收房屋，发现贵公司未按合同约定提供《XXXXX 证》《房屋面积实测表》《建设工程消防验收合格意见书》等交房材料，并不符合合同约定的交房条件。

鉴于此，本人现正式通知贵公司：1.根据合同第XX条约定，本人拒绝接收该房屋。

2.请贵公司于 XXXX年 XX 月 XX 日前按合同约定条件交付该房屋，并向本人支付逾期交房的违约金（自XXXX年XX月XX日起算）。

3.请贵公司于 XXXX年 XX月 XX 日前解决擅自变更物业公司问题，合理定价物业费。

如贵公司逾期仍未处理上述事宜，本人将通过司法途径追究贵公司的违约责任。

特此通知！通知人：年月日1。

拒绝收房通知书

拒绝收房通知书拒绝收房通知书XXXX有限公司：由于贵公司XXXX小区未能在合同约定期限内即XXX年XXX月XX日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：一、贵公司交付的房屋不符合交房条件贵公司无法提供“竣工验收备案表”，而该表是房屋交付的法定条件，由于贵公司无法提供此表，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。

二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售承诺1.按贵公司的交房日期，交房时不能通水，不符合合同约定；2.按贵公司的交房日期，交房时小区安防系统不能完善；3.水云间小区1号楼和2号楼的*01户和*02户的入户门,*03户和*04户的入户门“打架”，不符合《住房设计规范》中5.8.5条中“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”之强制规定；4.贵公司可在销售时及样板间承诺入户防盗门使用“中国十大名牌”，现并未履行承诺；5.交房时小区尚未进行绿化，不符合规定。

三、贵公司交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高。

综上所述，众买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。

为此，购买人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋。

现要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代。

本通知自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复，众买受人将不再另行书面通知，贵公司逾期60日（2015年03月01日前），仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋，众买受人将根据合同约定有权退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。

特此通知！日期：众业主签字：解除劳动合同通知书(3种情况)解除劳动合同通知书(A)：依据《劳动合同法》第36条的相关规定，您于年月日与公司提出协商解除此前公司与您订立的劳动合同（合同期限：年月日至年月日），公司予以同意。

房屋拒收通知书-模板2

房屋拒收通知书XXX有限公司：本人（身份证号码）于20XX年05月23日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同签约备案号为，所购房号为中国水电．海赋长兴期栋单元楼号房。

该合同第十条明确规定：交房期限为2015年06月30日前，交房条件符合国家和地方人民政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经验收合格”这一条件。

本人于年月日收到交房通知书，通知于2015年06月日交房。

本人与2015年06月日持相关证件到达贵公司，却发现根本达不到交房条件。

本人现向贵公司发出拒收房通知书。

具体理由如下：一、贵公司销售人员于20XX年05月日与业主签订协议：由于房屋内墙面所用材料硬度不达标，公司将统一进行整改。

征求意见时本人要求整改为水泥砂浆墙面。

2015年06月日验房时，发觉贵公司并未对墙面进行任何处理。

二、验房时发现，本人所购房屋还存在一些问题：三、贵公司交付时房屋不符合合同约定及销售允诺。

当初允诺的赠送面积不够或者根本没有。

四、贵公司先交费再验房的做法，没有任何法理依据，严重侵害了买受人的合法权益。

五、综上所述，买受人认为贵公司未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件的经验收合格的房屋。

为此，本人有权拒绝接收不符合交付条件的房屋，并要求贵公司对墙面进行限期整改或以其他方式替代。

本通知书自发出之日起生效，限贵公司于本通知发出七日内对上述所有问题予以书面答复，逾期不答复，买受人将不再另行通知。

如贵公司不能按合同约定日期交付符合法定和约定条件的房屋及公用配套设施，本人将从20XX年07月01日起计算贵公司逾期交房期限，并根据合同第十条之约定，追究贵公司的逾期交房责任。

本通知共一页，一式二份，具有同等法律效力，其中出卖人壹份，买受人壹份。

特此告知！海赋长兴负责人：买受人：联系电话：联系电话：二〇一五年六月二十八日。

2018年最新拒绝收房通知书(精品模板)

拒绝收房通知书XXXX有限公司：由于贵公司XXXX小区未能在合同约定期限内即XXX年XXX月XX日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：一、贵公司交付的房屋不符合交房条件贵公司无法提供“竣工验收备案表”，而该表是房屋交付的法定条件，由于贵公司无法提供此表，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。

二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售承诺1.按贵公司的交房日期，交房时不能通水，不符合合同约定；2.按贵公司的交房日期，交房时小区安防系统不能完善；3.水云间小区1号楼和2号楼的*01户和*02户的入户门,*03户和*04户的入户门“打架”，不符合《住房设计规范》中5.8.5条中“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”之强制规定；4.贵公司可在销售时及样板间承诺入户防盗门使用“中国十大名牌”，现并未履行承诺；5.交房时小区尚未进行绿化，不符合规定。

三、贵公司交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高。

综上所述，众买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。

为此，购买人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋。

现要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代。

本通知自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复，众买受人将不再另行书面通知，贵公司逾期60日（2015年03月01日前），仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋，众买受人将根据合同约定有权退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。

拒绝收房告知函

拒绝收房告知函拒绝收房告知函致：**我们是贵司开发建设的碧桂园玖玺臺（狄村城中村改造）的业主。

根据合同约定，贵司应于2022年10月30日前向我们交付该商品房。

后贵司因故延期并承诺至2022年12月30日前交付商品房。

我们已于约定交房日前往指定地点验房，发现该商品房并不符合交付条件，我们先后多次通过友好的方式向贵司提出我们对该项目的诉求。

但时至今日，贵司仍消极对待、敷衍塞责。

该项目上多处减配与当初报建及宣传多项不符，涉及触发合同违约引发业主退房风险，首层大厅和每层楼道不按合同铺设墙砖，存在精装房装标与合同不符，小区实际效果和品质与示范区严重不符合，明显的偷工减料、虚假宣传、欺骗消费者，等等违法违规问题。

时至今日，尚未整改即准备仓促交房，严重影响业主安全、健康与居住体验。

我们希望贵司能重视并积极整改，也希望相关单位能积极重视。

具体问题包括但不限于如下：一、现有园区建筑材料与示范区严重不符。

1.1现有园区地砖过薄，部分已经破裂。

请求贵司将现有园区地砖更换为与示范区园林地砖材质相同的地砖；1.2现有园区道路牙直接红砖抹水泥，质量差。

请求贵司将园区道路更换为石砖铺路。

二、现有园区景观与示范区不符。

2.1新中式灯变花洒灯，与宣传的狄仁杰故里中式文化不符。

请求贵司将园区路灯更换为新中式灯；2.2园区示范区水系池子采用刻字石材，尽显人文气息，现有园区水系弄了几个小池子，用薄瓷砖代替。

请求贵司按示范区水系池子进行整改；2.3园区示范区进楼路面为石材有造型,现有园区进楼路面换地砖。

请求贵司按示范区标准进行整改。

三、现有园区与宣传严重不符。

碧桂园多渠道宣传的环形塑胶跑道没有了、园区廉价单薄的儿童游乐设施,存在安全隐患。

请求贵司增加环形塑胶跑道、更换儿童娱乐项目。

四、室内公共区域多处与合同约定相悖。

4.1部分单元门过分低矮，目前开发商已整改，但是仍然很低矮。

请求贵司按照合同约定整改。

4.2合同要求首层大厅用墙砖，目前违反合同都换成UV塑料板。

拒收房屋通知书

拒收房屋通知书** 有限公司：年月日，本人与贵公司签订了《商品房买卖合同》一份，合同编号：，所购商品房的具体情况为：********************第幢单元室。

年月日，本人收到贵公司发出的【** 】交房通知书。

根据交房通知书安排办理交房手续的时间为20**年**月**日至20**年**月**日。

然而，本人去到标的房屋现场进行查看后，发现贵公司并没有能够提供符合国家规定及合同约定的商品房。

主要表现如下：一、根据贵公司的通知要求，*********的业主自20**年**月**日起不能对房屋进行正常的维修工作，这也意味着本人在收房后不能进行正常的装修入住。

贵公司对此的唯一解释居然是应物业管理的要求，这显然是不合情理的。

除此之外，【** 】小区进出的必经道路处于堵塞状态，这些问题都影响到业主的正常入住。

二、本人在进入房屋具体查看后，发现房屋内墙壁出现起毛、起泡现象，对此，本人有足够的理由怀疑房屋存在质量问题。

因此，【** 】小区并未能达到法律规定及合同约定的交付条件，本人有权拒绝交接。

三、贵公司当初在宣传【** 】小区时，明确小区房屋的物业费用按***元/m2/月计算，而现如今物业实际要求的物业费用为***元/ m2/月。

这是与当初宣传不相符合的。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人在商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

基于以上原因，本人拒绝收房。

贵公司应当在达到交房条件后对交房时间另行通知。

因贵公司逾期交房已达90天以上，根据《商品房买卖合同》第十条的约定，本人有权选择解除合同或者继续履行合同，贵公司都应当按照约定支付相应的违约金。

拒绝收房通知书范本

拒绝收房通知书范本尊敬的先生/女士：您好！经过我们仔细的考虑和充分沟通，我们很遗憾地通知您，我们决定拒绝收房。

在此，我代表我们的团队向您致以最诚挚的歉意，并希望您能够理解我们的决定。

我们经过认真的研究和实地考察后，发现了一些问题和风险，这些问题对于我们来说是无法忽视和承担的。

尽管我们努力寻求解决方案并且进行了充分的讨论，但我们认为这个项目无法符合我们的要求和期望。

首先，我们发现了项目管理方面存在的一些问题。

由于项目组织和管理上的不规范，我们担心项目的顺利进行将面临困难，从而无法按照时间表完成工程。

我们希望确保我们投资的项目能够按照既定计划进行，以保证我们的利益和资金的安全。

其次，我们对项目质量表示担忧。

在之前的考察中，我们发现了一些建筑结构和装修方面的问题。

质量问题的存在可能会对我们的居住条件和生活品质造成重大影响，这是我们无法容忍的。

另外，我们还发现了一些合同条款上的疑问和争议。

我们与开发商和中介进行了多次沟通，但是我们并没有得到令人满意的答复。

我们希望能够确保我们的合同权益得到充分保障，但目前情况下我们并不满意。

基于以上问题和风险的考虑，我们决定拒绝接收房屋，并希望您能够理解我们的立场。

我们深感歉意，因为我们之前曾经对于购买此套房屋表示出浓厚的兴趣和热情，但是经过全面评估后，我们认为放弃购买是一个更明智的选择。

我们请求您能够理解我们所面临的困境和决策，我们希望这个意外的情况对您造成的不便和打扰能够得到最大程度的减轻。

请知悉，我们将会按照相关法律法规和合同的规定，尽快将您已支付的定金或费用退还给您。

我们将会竭尽全力协助您完成其他相关事宜，以确保您的权益得到保障。

最后，再次对给您带来的困扰和不便表示关切之意。

我们对您的理解和支持表示由衷的感谢，同时也希望您能够找到满意的解决方案。

如您有任何疑问或需要进一步了解的事宜，请随时与我们联系，我们将会及时回复并解答您的问题。

再次向您表达我们最诚挚的歉意和祝愿，希望您未来的房产交易能够顺利进行，并且能够找到您梦寐以求的理想住所。

拒绝收房通知书【范本】

拒绝收房通知书XXXX有限公司：由于贵公司XXXX小区未能在合同约定期限内即XXX年XXX月XX日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：一、贵公司交付的房屋不符合交房条件贵公司无法提供“竣工验收备案表”，而该表是房屋交付的法定条件，由于贵公司无法提供此表，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。

二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售承诺1.按贵公司的交房日期，交房时不能通水，不符合合同约定；2.按贵公司的交房日期，交房时小区安防系统不能完善；3.水云间小区1号楼和2号楼的*01户和*02户的入户门,*03户和*04户的入户门“打架”，不符合《住房设计规范》中5.8.5条中“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”之强制规定；4.贵公司可在销售时及样板间承诺入户防盗门使用“中国十大名牌”，现并未履行承诺；5.交房时小区尚未进行绿化，不符合规定。

三、贵公司交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高。

综上所述，众买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。

为此，购买人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋。

现要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代。

本通知自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复，众买受人将不再另行书面通知，贵公司逾期60日（2015年03月01日前），仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋，众买受人将根据合同约定有权退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。

特此通知！日期：众业主签字：。

拒绝收房通知书2019

拒绝收房通知书绿地集团合肥鑫峰置业有限公司：本人于201 年月日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同编号为第，所购房号为栋层室。

该合同第八条明确规定：交房期限为2019 年6 月30 日前，交房条件符合国家和地方人民政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经验收合格”这一条件，但贵司2019 年6 月30 日未能按期交房，当时贵司电话通知及售楼部贴出公告通知交房日期延期至2019 年7 月5 日前，后本人于2019 年7 月12 日收到交房通知书通知于7 月12至15 日交房，本人于2019 年7 月13 日持相关证件到达你公司发现该房屋根本达不到交房条件。

本人现向你公司发出拒收房通知书，具体理由如下：一、在你公司于2019 年6 月30 日延期交房后，本人到房屋施工现场，接待人员现场提出水电系统、新风系统、智能化系统不具备查看条件，我方在未查看以上设备系统的情况下，发现房屋存在大量质量问题。

贵司在没有整改完成的前提下竟然通知7月12~15日开始交房，对于贵司这种不负责任且置业主合法权益而不顾的做法，表示愤怒和反对。

业主们集体将情况反映给合肥市建委、信访局，因未到延期交房期限，建委领导要求业主先验房后交钱以保障自己的合法利益。

二、贵公司交付的房屋不具备交房条件，不符合合同约定及销售允诺，涉及欺诈性销售。

现将室不具备交房条件理由列举如下。

1. 小区建设与宣传手册展示及销售允诺严重不一致。

小区宣传的小学到现在未见，业主入住后孩子无法上小学。

2. 小区3号楼公摊22.61%，未见公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明。

3. 小区绿化率低，绿化效果很差，实际绿化目前只有几棵小树，一些小花盆和一些植草砖。

4. 小区排水系统有问题，下雨明显积水，如果说没问题，请解决积水问题。

5. 小区楼栋有安全隐患，围栏过低，不能起到良好的防护效果。

6. 车位暂不能交付使用且没有人防，且车位在没有取得预售证的时候就提前销售，到现在都没有合同！你们是多缺钱啊？业主的房款去哪了？7. 小区的电子围栏与视频监控系统是否已完备，具备使用条件。