拒绝收房通知书(合肥光明世家拒收通知书示例)

拒绝收房通知书

华邦光明世家项目买受方，（下称乙方）：

华邦光明世家出卖方，（下称甲方）：合肥华顺房地产开发有限公司

《商品房买卖合同》下称《合同》

华邦光明世家项目（下称光明世家）

合肥华顺房地产开发有限公司：

根据光明世家业主与贵公司（以下简称你方）签立的《商品房买卖合同》，买卖双方交接房的日期为2010年3月31日。合肥华顺房地产开发有限公司拟交付的房屋质量存在严重问题，造成乙方不能在合同约定时间内正式接收，甲方已违反《合同法》和买卖契约的相关规定，违约事实明确！事实根据如下：

一、根据甲方的《入户通知书》（具有法人图章），确实无误。

二、同时根据甲方与乙方买受人签订的《商品房买卖合同》中第八条的相关约定，出卖方应当在2010年3月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。但目前的情况是开发商无法提供验收合格材料，拒绝向业主出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》。开发商并不具备交房条件，因此，我们业主拒绝收房。由此产生的延期交房的责任由出卖方承担。

2.根据《合同》附件《装饰、设备标准》，在正式交房前，贵公司应提供如下符合约定的如下服务：

1）.彩色可视对讲系统。而实际交付时光明世家没有单元门，对讲系统无法使用。存在安全隐患，买受人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由出卖方承担。

2）.入户门：钢质防盗门。而实际交付时，防盗门多处损坏，且门的质量严重不过关且钢板厚度达不到国家标准。买受人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由出卖方承担。

3）.水、电、路通，燃气、有线电视、电话、宽带网络接至户内。此项内部工程多处未完工，买受人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由出卖方承担。

3．小区道路泥泞，绿化基本未做，外墙多处损坏，内部仍然有人员在进行施工，根本达不到入住标准，导致业主无法进入收房。买受人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由出卖方承担。

4.小区正门没有建好，消防设施没有安装到位，存在安全隐患，买受人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由出卖方承担。

三、关于买受人提出的电梯、学区、水管、空调位、面积误差、公摊计算方式等问题，开发商没有给出明确的解释以及积极的解决方案，由于开发商违反合同规定买受人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由出卖方承担。

四、由于延期交房，所产生的物业费等一切费用应该从实际入住时间开始计算。

依据法律公平、公正、公开的原则和精神，希望甲方以积极的姿态，本着优良的服务意识和专业素质，做好妥善解决光明世家问题的法律和契约义务及责任；乙方保留行使一切合法手段来维护自身权益的权利；由于甲方的不作为、消极作为及违法行为所造成的一切损失，由甲方承担。

签字：

2010年3月31日

（签名格式：栋单元室业主姓名）