毕业顶岗实习手册

毕业顶岗实习手册

交通土建工程系

目录

一、毕业顶岗实习教学大纲 (3)

二、毕业顶岗实习教学计划 (6)

三、工程项目及岗位技术总结报告撰写指导概要 (8)

四、实习岗位、单位（项目）基本情况简介 (10)

五、实习日志、实习周小结 (14)

六、顶岗实习总结 (16)

七、顶岗实习综合评价 (17)

八、顶岗实习手册填表说明 (18)

以上目录内容是顶岗实习手册必备内容，除此以外各专业可依据各专业特点设计相关内容，但每天的实习记录必须要有，请各系部依据顶岗实习的要求，各自设计后在目录内体现

一、房地产经营与估价专业顶岗实习教学大纲

（一）顶岗实习的目的与任务

顶岗实习是理论联系实际，增加感性认识的一个重要的实践性环节，是“工学结合”人才培养模式中培养学生职业能力的关键教学环节，是强化学生职业道德和职业素质教育的有效途经，也是示范性院校建设的重要内容。

顶岗实习的任务是：通过顶岗实习，使学生能够尽快地将所学专业理论知识与生产实践结合起来，对企业组织机构与职能、企业的运作方式有进一步的了解；融会贯通地掌握所学的专业知识，并能灵活应用于实际工作，实现在校学习期间与企业、与岗位的零距离接触，使学生充分感受企业文化、体验职业环境、树立职业理想，养成良好的职业道德，练就过硬的职业技能。

（二）顶岗实习内容

实习的主要方向：房地产投资策划、房地产评估咨询、房地产开发、销售、房产代理、房产测绘、物业管理等有关企业事业单位（注：可以选取其中一个方向作为毕业顶岗实习内容）。

1.房地产投资、策划方向：通过该岗位的实习，主要要求学生具备搜集、整理市场资料、对具体楼盘进行具体分析的能力；能够根据调研资料和市场分析结论进行物业定位并确定目标客户；能够根据项目概况、市场环境和项目定位制定楼盘总体销售思路；能够掌握房地产项目营销策划报告的一般内容与编制方法；能够独立编制一份具体的房地产项目的营销策划报告。

2.房地产评估咨询方向：通过该岗位的实习，主要要求学生熟悉房地产估价业务的一般流程，掌握房地产估价业务的各种技能，包括估价对象实体资料和市场资料的收集整理、估价技术路线的选取、估价结果的计算和估价报告的撰写。同时能够为客户提供土地、房地产评估的相关政策法规咨询。

3.房地产开发方向：通过该岗位的实习，主要要求学生熟悉房地产开发的一般流程。对房地产开发可行性研究的内容和方法、土地开发与房屋开发管理过程及有关报批手续、房地产开发投资分析方法及投资策略、房地产经营管理过程和方法以及房地产行政管理和房地产市场管理的内容有一个基本的认识。

4.物业管理方向：通过该岗位的实习，主要要求学生对物管服务的服务流程有一个基本的认识，对物业管理的日常工作有一个系统的把握。同时能较好协助其他工作人员为小区业主提供各项服务（主要涉及前期顾问服务、公共区域管理、工程管理、设备运行与维护、保洁专业服务、会议服务、保安专业服务、车场管理、绿化、综合管理等服务。）

5.房产代理方向：通过该岗位的实习，主要要求学生对我国房地产经纪行业的基本法律制度和从业规范有一个基本认识；熟悉我国房地产买卖、租赁、大宗房地产代理、代办房屋贷款、代办房地产过户及相关咨询服务等以及中介业务的特点，方式及流程。

6.其他相关方向：主要为本专业相近或相关的专业岗位实习，如房地产开发企业施工现场管理员、造价员、资料员、监理员、施工员等。通过实习，熟悉本岗位的工作职责、特点、工作内容、工作方法等。

（三）顶岗实习的基本程序

（1）学生必须按教学计划完成相应课程并考核合格后才能安排顶岗实习。顶岗实习的岗位必须是本专业或与本专业相近的专业技术岗位（见顶岗实习内容）。

（2）顶岗实习前三周，系部组织各教研室主任对本系毕业生顶岗实习和毕业论文（技术总结、设计）作总体安排；顶岗实习前二周，各教研室主任完成本专业学生顶岗实习和毕业论文（技术总结、设计）总体安排与要求的讲座，并安排学生顶岗实习校内指导教师；顶岗实习前一周，各学院指导教师对组织所指导的学生会议，落实顶岗实习过程中安全、业务、实习手册编写要求。

（3）学生离校参加顶岗实习之前，由辅导员代表系部与学生签订顶岗实习安全责任状并经指导教师同意后方能离校。

（4）顶岗实习结束前四周，学生回到学校，由各辅导员在前四周周未进行考勤，若实习单位有特殊要求，应由实习接收单位向系部办理延期回校申请。

（5）顶岗实习结束前三周，进入毕业答辩队段。其中前三、二周由学院指导教师检查学生顶岗实习手册，指导完善顶岗实习手册编写与优化。前一周，由各教研室组织毕业答辩工作。

（四）实习的时间和方式

1、顶岗实习计划安排4-5个月，时间原则上安排在第五学期末至第六学期进行。

2、毕业顶岗实习采取以下方式安排：

（1）根据专业实习共建单位的工程项目情况和顶岗实习教学计划安排，为学生确定顶岗实习接收单位，根据顶岗实习接收单位需要统一安排，学生无正当理由，不得拒绝。对系部统一安排顶岗实习的学生，系部指定学院指导教师，企业指定工地指导教师，有计划地对学生实习的全程予以跟踪和指导；

（2）根据就业需求，学生可以自主联系实习单位。但学生须先提出申请，同时出示接纳实习单位接收函证明，经系领导批准后，到系办公室进行登记并办理相关手续。对个别自己联系单位实习的学生，纳入系里统一管理，系部指派指导教师以灵活的方式跟踪管理，协助做好学生的思想工作和技术指导。

3、实习基地应满足实习大纲要求并力求相对稳定，提倡和鼓励各专业与选定的实习单位长期合作，建立教学、科研和生产三结合的实习基地。。

（五）顶岗实习的纪律

毕业顶岗实习是教学计划中综合性最强的实践性教学环节，对培养学生良好的职业素质和认真负责的工作态度，提高学生的综合岗位能力具有重要的意义。

“顶岗实习”的学生具有双重身份，既是一名学生又是实习单位顶岗的一名员工。因此，在学生在顶岗实习中要做到：

1、认真学习顶岗实习的有关管理规定，明确实习目的，端正实习态度；

2、主动与校内指导教师保持联系，保持通讯工具的畅通；

3、强化职业道德意识，爱岗敬业，遵纪守法，不得参与危害社会和实习单位稳定的活动，不能有损害他人利益的行为。严禁酗酒、打架斗殴、赌博；禁止携带、私藏管制刀具和其他危险品；禁止擅自外出旅游和到江、河、湖泊等自然水域游泳；在取得卫生许可证的食堂、饮食店、商店进餐或购买食品，注意饮食卫生；自觉维护消防及其他安全设施，注意防火、防盗，防止各种事故的发生。做一个诚实守信的实习生和文明礼貌的员工；并要树立自我保护意识，积极防范，保护自己的人身和财产安全；

4、服从领导，听从分配，自觉遵守学校的校纪校规和实习单位的各项规章制度，按时作