5、精装交付样板联合验收会签表
工程联合验收单
工程名称：
工程地点
验收时间
施工单位
工程形象进度及检查内容申请ຫໍສະໝຸດ 位意见验收部门精装部
质检部
总工室
接收部门
预算合约部
商业公司
验收意见
验收人员签字
备注
1、联合验收的前提必须自检合格；在项目部已出具自检合格单后组织相关部门进行联合验收。
2、项目部签署意见：质量合格与否，如有样板是否达到样板一致；总工室签署意见：是否按图施工，是否达到规范要求；质检部签署意见：材料规格型号及品牌是否与合同一致，施工质量是否符合国家规范要求；招采部签署意见：材料是否与封样样品一致，材料质量是否达到要求等；下一工序或接收部门签署意见：需整改地方及是否同意接收；预算部签署意见：结合上述部门意见是否进行收方结算。
样板间精装验收单
样板间精装验收单项目名称：春沐源样板间：民宿2号样板间验收时间：分项工程验收事项存在问题描述整改情况层高测试□1、测试客厅四角，误差在10mm以内。
墙面□1、客厅、卧室墙纸：外观距离1.5米正视，不应看出拼缝、污渍、色差。
无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴，与贴脚、门框结合紧密。
□2、墙纸阴阳角处理：阴阳角处理精细，无损伤塌陷。
□3、客厅、卧室墙面：垂直度不超过4mm。
□4、墙砖外观：光洁完好，无裂纹缺角、空鼓，拼缝顺直。
□5、平整度：不超过3mm。
□6、墙面垂直度：不超过3mm。
地面□1、门槛石材外观：光洁完好，无裂纹。
□2、门槛石材空鼓：无空鼓。
□3、地板外观：无色差，平整、光洁、没有鼓泡、翘边。
□4、地板平整度：不超过2mm。
□5、地板异响：踩踏无空鼓感。
□6、踢脚线外观：无色差，拼缝严密，钉帽经过处理。
□7、地漏：通畅不堵塞，安装不错位。
□8、排水：水流迅速向地漏方向流去，无局部积水。
□9、地砖外观：光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。
门、窗、锁□1、指纹开锁：测试10次，每次均可顺利开启。
门锁安装牢固，位置准确。
□ 2 、钥匙开锁：顺利开启。
□3、入户门外表及垂直度：光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。
门套垂直度误差不超过4mm。
□4、开启灵活性：门扇顺利开启闭合，不受阻滞。
□5、间隙测试：门与门槛间隙4mm-5mm。
门与门套间隙不超过3mm。
□6、木门外表及垂直度：光洁无缺陷，合页光洁无锈斑，安装牢固。
门套垂直度误差不超过4mm。
□7、木门开启灵活性及门锁：顺利开启闭合，不受阻滞。
门锁使用正常，外观无缺陷。
□8、门吸：安装牢固，限位准确。
□9 、窗外表及垂直度：完好无划痕、豁口、变形。
□10、窗开启灵活性：顺利开启闭合，不受阻滞。
□11、窗关闭密封性：无缝隙。
□12、阳台落地窗玻璃：没有爆边、碎裂、磨花。
□13、阳台护栏玻璃：没有爆边、碎裂、脱胶、磨花。
□14、卧室窗玻璃：没有爆边、碎裂、磨花。
精装修工程过程验收表
_______地块精装饰地面工程验收实测实量记录表
号楼层样板间检查日期：记录人：
地面
项目
实测实量
允许偏差mm
检查人
地面砖
平整度
2
接缝高低差
0.5
踢脚线上口平直
3
饰面砖间隙宽度
2
面砖和踢脚线边角空鼓率不超5%
地面
石材
表面平整度
1
踢脚线上口平直
1
接缝
高低差
0.5
接缝宽度
1
石材和踢脚线边角空鼓率不超5%
2、墙面、地面、顶面都有十字控制线，并相互贯通、形成闭合控制网。
3、地面弹出墙面做法厚度线.
4、墙面水平线，每3m两端点误差小于≤±1mm,同一室内水平误差≤±3mm
停检图片：
施工单位评定结果
专业工长
监理（建设）单位验收结论
结论：
专业监理工程师：
（建设单位工程师）：年月日
结论：
项目经理：年月日
附表8：
3、涂饰均匀、粘结牢固。
4、无返碱、咬色。
5、无砂眼、刷纹明显。
6、无破损、坑凹、污染
4
吊顶
1、饰面材料的颜色、图案与设计符合。
2、饰面表面的灯具、烟感器、喷淋头等与饰面板的交接吻合、严密。
3、饰面板与墙面结合处吻合、严密。
4、饰面板无翘曲、裂缝、及破损。
5、饰面板上无钉眼印迹明显、钉头外漏现象。
6、安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上。
建设单位参与人：
年月日
监理单位参与人：
年月日
施工单位参与人：
年月日
附表9
材料进场验收记录表（石膏板、石膏线、龙骨、电线、开关插座面板、筒灯、吸顶灯、板材）
精装房验收记录表
精装房验收记录表精装房验收记录表22位置项目：1.橱柜2.地砖3.墙纸4.门厅天花板5.灯具6.门窗7.地板8.墙纸9.客厅10.天花板11.灯具验收标准：1.安装牢固、平整，表面无划痕。
2.铺装平整，无空鼓，无色差。
3.安装平整，无起泡，接缝处无明显痕迹。
4.天花平整。
5.开关可靠，安装紧固。
6.开启可靠，中空玻璃无漏气，门窗闭锁可靠。
7.牢固，同地板接缝密实。
8.安装平整，无起泡，接缝严合。
9.天花平整，无明显色差。
验收状态备注：1.电器开关可靠，安装紧固。
2.安装平整，牢固，接缝严合，无划痕，踢脚线安装。
3.无划痕。
4.铺装平整，无空鼓，无色差，无起壳。
5.天花平整，无明显色差。
6.开启可靠，中空玻璃无漏气，门窗闭锁可靠，表面安装紧固，无划痕，上下水无跑冒滴漏，接缝处打灯具。
7.无划痕。
8.电器开关可靠，安装紧固，接地线安装正确。
9.开启可靠，中空玻璃无漏气，门窗闭锁可靠，表面无划痕。
10.地面防水做水浸试验48小时无渗透。
11.无划痕。
12.铺装平整，无空鼓，无色差。
13.铺装平整，无空鼓，无色差。
14.安装牢靠，天花平整，无明显色差。
15.开关可靠，安装紧固，接地线安装正确。
16.开启可靠，中空玻璃无漏气，门窗闭锁可靠，表面无划痕。
17.无划痕。
18.安装牢固、平整，表面无划痕，开启正常，同墙面、水盆接缝处作防水处理。
19.电器开关可靠，安装紧固，接地线安装正确。
20.门窗。
21.地砖。
22.墙砖。
23.天花板。
24.灯具。
25.厨房电器开关可靠，安装紧固，接地线安装正确。
26.门窗。
27.橱柜。
28.厨房电器油烟机运行平稳，无不良噪音。
29.地砖。
30.阳台灯具。
31.铺装平整，无空鼓，无色差。
32.开关可靠，安装紧固，接地线安装正确。
33.电器开关开关可靠，安装紧固，接地线安装正确。
34.门窗。
35.报警可靠，可视对讲视频清楚，画面无失真，音频对讲清楚。
36.无跑冒滴漏，已经做过压力测试且地暖管道系统压力指示表指示不应小于1个大气压。
精装房验收表
精装房验收表住房验房表格（精装房）如果开发商坚持要业主先签收，即使购房合同中没有注明“先验房再收楼”，也可以在收楼文件中注明“房内情况未看”、“屋内情况未明”或“未验房”等字样，以保障自己的权益。
同时，向物业公司交纳物业费并要求或盖章确认的收据。
如果在验房时发现问题，开发商会立即安排人员解决，尽量在当时解决，并标记和验证每一项问题。
建议提前到场，多带人，并在进入房屋前分工，避免漏查。
同时，带上便签纸，在发现问题时即时贴上，以避免遗忘。
要求自己的人员填写问题本，以避免漏项。
接房流程包括检验材料、领取各种证书和表格、交纳余款、领取钥匙并签署《钥匙拿到书》、综合验收、提出问题质疑和改进意见、与开发商达成协议并在15日内解决问题，最后签署《入住交接单》。
在前期工作中，需要核实房屋权属文件中是否有抵押记载，房屋质量文件是否齐全，以及各种相关验收表格是否具备。
此外，还需要核实房屋面积并进行差异补偿，从物业处领取各种钥匙和门禁卡，并核实合约中设备是否包含。
在检查防盗门时，需要检查品牌和外观是否完好，门及门框的密封条是否完好，门的上、下插销是否安全、可靠、灵活，多次开启子母门是否灵活，门锁的安装螺丝是否紧固，门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活，以及钥匙是否能够安全、灵活地把门锁好。
在检查入户门时，需要晃动门看是否严实，螺丝是否牢固。
在检查室内门时，需要检查密封条是否与地面接触严实，不要同意只是拉伸而不更换。
在检查墙体时，需要检查屋顶上是否有裂缝，墙壁地面是否平整，是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点，以及承重墙是否有裂缝。
部分:地板是否平整、无裂缝、无破损、无空鼓等现象?地脚线是否安装牢固、无松动、无缺损?是否有不协调的颜色、花纹或瑕疵?厨房、卫生间地面是否做了防水处理?木地板是否有色差、花纹不一致或有声响?石材地面是否牢固、平整、色泽协调、无缺棱掉角?地板砖是否一致、无缺角、无空鼓、排水坡度正确?地面整体是否干净、整洁?天花部分:是否有麻点或雨水渗漏的痕迹或裂痕?卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌?顶棚楼板是否平整、无倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷? 厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否有渗漏?壁纸、石膏线是否毛糙?墙面部分:房间与阳台连接处是否有裂缝?墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等渗漏迹象?墙身顶棚是否平整、用木槌敲一下是否有空声?墙面是否有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?墙面是否有水滴、结雾的现象?山墙、厨房、卫生间顶面、外墙是否有水迹?内墙墙面上是否有石灰爆点?地面部分:地面是否平整、无裂纹、无破损、无空鼓等现象?厨浴间地面是否做了防水处理?地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷?总体验收:整体是否干净、整洁?是否有空调管孔?是否有明显的涂料颜色不均匀处?在厨房部分，要检查供水和排水设施是否安装到位，阀门是否正常关闭，管道和接口是否有渗漏现象。
验房表格(精装修详细版)
备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
——必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。
一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。
影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
(完整版)验房表格(精装修详细版)
备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
——必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。
一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。
影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
(完整版)验房表格(精装修详细版)
自助验房表格（精装房）接房流程：检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，15 日内解决——业主签署《入住交接单》备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
——必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。
一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。
商品房交接清单(精装)
淋浴房
客厅
餐厅
主卧
次卧
书房室内走道
地面
地板
浴霸
墙面
墙纸/乳胶漆
浴巾架
顶面
吊顶
毛巾架
主卧衣柜
厕纸架
灯具
灯具
阳台
地面
地砖
其他
户内门
墙面
涂料
可视对讲顶面Βιβλιοθήκη 涂料空调收纳柜
新风系统
洗衣水槽
地暖
洗衣龙头
热水器
灯具
窗台板
玄关
地面
地砖
玄关储藏室
地面
地砖
墙面
乳胶漆
墙面
乳胶漆
顶面
乳胶漆
顶面
乳胶漆
灯具
收纳柜
灯具
注：1、验房单内只列出合同约定的精装配置标准内容；
商品房交接单（精装增加内容）
（项目：XXX）
双方已于年月日对本商品房的精装进行验收交接，状况如下：
房间、部位
是否设置
房间、部位
是否设置
厨房
地面
地砖
主卫
客卫
地面
地砖
墙面
墙砖
墙面
墙砖
顶面
吊顶
顶面
吊顶
橱柜
定制橱柜
台盆
台盆柜
厨房电器
脱排油烟机
台盆
燃气灶
台盆龙头
消毒柜
坐便器
厨盆套件
水槽
浴缸（主卫）
厨盆龙头
浴缸龙头（主卫）
2、此表为参考内容，可以根据合同约定的精装内容进行调整。
精装修验收表格.docx
项目
精装修工程一户一验记录表(一) （功能验收阶段之墙面、地面）
：
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:
精装修工程一户一验记录表(一) （功能验收阶段之护窗栏杆、铝合金门窗）
填表日期：年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:
精装修工程一户一验记录表(一)
（功能验收阶段之开关、插座）
填表日期：年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:
项目
精装修工程一户一验记录表(一)
（功能验收阶段之电器）
填表日期：年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:
项目
精装修工程一户一验记录表(一)
（功能验收阶段之木制品门、柜、卫生间五金）
填表日期：年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:
项目
精装修工程一户一验记录表(一)
（功能验收阶段之上水、排水）
填表日期：年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人：日期：复验人：日期:。
景观交付样板联合验收单
□整改/变更意见：
项目部：
负责人（签字确认）：日期源自设计部：负责人（签字确认）：日期
客服部：
负责人（签字确认）：日期
营销部：
负责人（签字确认）：日期
工程部：
负责人（签字确认）：日期
成本部：
负责人（签字确认）：日期
采购部：
负责人（签字确认）：日期
说明：验收过程中，确定的整改和调整的细项内容，需做附页补充，并标注明确需整改的问题、整改的方案、整改完成时间等分项。
（景观）交付样板整改明细表
（景观）交付样板联合验收单
编号：
项目名称
样板面积
样板部位
完成日期
施工单位
验收日期
软景工程
项数
项目
验收情况说明
结论
1
地形
2
乔木
3
灌木
4
地被
5
草坪
其他
硬景工程
验收情况说明
说明工程或材料质量、进度等是否符合相关要求；
综合验收意见
□不符合设计与规范要求，需返工整改
□符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工
交付样板间验收会签表
项目：期/区：样板间房号：
检查项目
检查依据
缺陷数量
检查人
1.户型设计标准核查
□《武汉万科户型室内设计标准》
2.水电配置核查
□武汉万科装修房厨房插座设置标准
□武汉万科装修房室内水电配置标准
3.图纸与样板间对比
□装修房部品部件配置标准
□材料部品清单
4.交楼标准及合同附图核查
□交楼标准
总结
营销管理部：
设计管理部：
项目经理部：
工程管理部：
客户关系中心：
□施工图纸与户型图纸
5.材料部品配置标准核查
□厨房墙砖竖向排砖标准(首次置业)
□墙砖竖向排砖标准(首次置业)
□武汉万科住宅楼面标高关系标准
6.施工质量核查
□施工工艺检查表
7.设计功能缺陷反馈检查
□样板间缺陷反馈检查表
本次检查缺陷共条。（详见附件清单）
项目经理部预定于年月日整改完成。
本次验收，评定为：□合格□不合格，需整改后再次报验。