工程造价案例分析套模拟试题

合集下载

工程造价案例分析模拟试题及答案

工程造价案例分析模拟试题（A卷）

试题一:（25分）

某企业拟投资兴建一生产项目。预计该生产项目的生命周期为12年，其中：建设期为2年，生产期为10年。项目投资的现金流量数据如表1.1所示。根据国家规定，全部数据均按发生在各年年末计算。项目的折现率按照银行贷款年利率12%计算，按季计息。

表1.1 某项目全部投资现金流量表单位：万元

问题：

1．分别按6%、33%的税率计算运营期内每年的销售税金及附加和所得税( 生产期第一年和最后一年的年总成本为2400万元，其余各年总成本均为3600万元)。

2．计算现金流入量、现金流出量和净现金流量、累计净现金流量。

3．计算年实际利率、每年折现系数、折现净现金流量、累计折现净现金流量。

4．计算该项目的静态、动态投资回收期。

5．根据计算结果，评价该项目的可行性。

说明：仅要求对年实际利率和静态、动态投资回收期列式计算，其余均直接在表中计算。

试题二：（20分）

某开发公司的造价工程师在某公寓建设过程中，对该工程的设计方案和设计概算进行了全面的分析与审查，取得了良好的经济效益和社会效益。

问题：

1．表1.2为造价工程师针对设计院提出的四个设计方案，在征求各方专家意见后汇总而得到的功能评价因素、功能重要系数，各方案功能满足程度评分和各方案单方造价数据。请根据此表将表1.3填写完整，并选出最佳设计方案。

表1.3

2．设计概算分为哪几类? 该公寓工程的设计概算属于哪一类概算？

3．单项工程综合概算的内容与审查方法有哪些?

试题三：（25分）

某市政工程需砌筑一段毛石护坡，断面尺寸如图1.1所示，拟采用M5.0水泥砂浆砌筑。根据甲乙双方商定，工程单价的确定方法是，首先现场测定每10m3砌体人工工日、材料、机械台班消耗指标，并将其乘以相应的当地价格确定。各项测定参数如下：

工程造价案例分析模拟真题及答案

案例分析题一

拟建砖混结构教学楼建筑面积701.71m2，外墙为二砖外墙，M7.5混合砂浆砌筑，其结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙厚度不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为一砖半厚，M5.0混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积消耗量分别为：普通粘土砖 0.535千块，砂浆0.24m3，普通粘土砖134.38元/千块，

M5.0砂浆148.92元/m3,拟建工程外墙为二砖外墙，每平方米建筑面积消耗量分别为：普通粘土砖0.531千块，砂浆0.245m3，M7.5砂浆165.67元/m3。类似工程单方造价为583元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、间接费和其他取费占单方造价比例，分别为：18%、55%、6%、3%、18%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：1.91、1.03、1.79、1.02和0.88。

问题：

1.应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

2.若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：

人工消耗4.8工日，水泥225kg，钢材15.8kg，木材0.05m3，铝合金门窗0.2m2，其他材料费为主材费41%，机械费占定额直接费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工22.88元/工日，钢材3.2元/kg，水泥0.39元/kg，木材1700元/m3，铝合金门窗平均350 元/m2.拟建工程综合费率24%，应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。解题思路：本案例主要考核利用类似工程预算法和概算指标法编制拟建工程概算的方法。

2023年-2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)全真模拟考试试卷B卷含答案

2023年-2024年一级造价师之工程造价案例分析

（土建+安装）全真模拟考试试卷B卷含答案

大题（共12题）

一、某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：1．项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元(其中无形资产费用为200万元)，基本预备费费率为8％，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5％。2．项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。3．项目建设期第1年完成项目静态投资的40％，第2年完成静态投资的60％，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。4．项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。5．除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5％，采用直线法折旧。6．项目正常年份的产品设计生产能力为10000件／年，正常年份年总成本费用为950万元，其中，项目单位产品的可变成本为550元，其余为固定成本。项目产品预计售价为1400元／件，营业税金及附加税税率为6％，企业适用的所得税税率为25％。7．项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70％，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100％。问题：(1)分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。(2)分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。(3)分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。(4)分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。

工程造价案例分析试题附答案

2017年工程造价案例分析精选试题（附答案）

案例分析题一

某工程项目开工之前，承包方已提交了施工进度计划，如图3.1所示，该计划满足合同工期100天的要求。

在上述施工进度计划中，由于工作e和工作g共用一台塔吊(塔吊原计划在开工第25天后进场投入使用)必须顺序施工，使用的先后顺序不受限制(其他工作不使用塔吊)。在施工过程中，由于业主要求变更设计图纸，使工作b停工10天(其他持续时间不变)，业主代表及时向承包方发出通知，要求承包方调整进度计划，以保证该工程按合同工期完成。

承包方提出的调整方案及附加要求(以下各项费用数据均符合实际)如下：

1、调整方案：将工作j的持续时间压缩5天。

2、费用补偿要求：

(1)工作j压缩5天.增加赶工费25000元;

(2)塔吊闲置15天补偿：600×15=9 000(元);(600元/天为塔吊租赁费)

(3)由于工作b停工10天造成其他有关机械闲置、人员窝工等综合损失45000元。

问题：

1、如果在原计划中先安排工作e，后安排工作g施工，塔吊应安排在第几天(上班时刻)进场投入使用较为合理?为什么?

2、工作b停工10天后，承包方提出的进度计划调整方案是否合理? 该计划如何调整更为合理?

3、承包方提出的各项费用补偿要求是否合理?为什么?应批准补偿多少元?

答案

问题1：

答：塔吊应安排在第31天(上班时刻)进场投入使用。这样安排后塔吊在工作e与工作g之间没有闲置。

问题2：

答：承包方提出的进度计划调整方案不合理。

更合理的调整方案是：先进行工作g，后进行工作e.因为工作f的总时差为30天，这样安排不影响合同工期，见下图：

2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)全真模拟考试试卷A卷含答案

2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）全真模拟考试试卷A卷含答案

大题（共10题）

一、[背景材料]某拟建生产项目，建设期为2年，运营期为6年。设计年产1000台设备，不含税售价3万元/台，增值税税率为13%，运营期第1年达产85%，以后各年均达产100%。1.建设投资3600万元，在建设期内均衡投入，其中有180万元为可抵扣的进项税额，有600万元形成无形资产，其余形成固定资产。固定资产使用年限为10年,残值率为5%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。无形资产在运营期内均匀摊入成本。

2.建设投资中每年贷款800万元，其余为自有资金，贷款利率6%，还款方式为运营期前4年等额本金偿还。流动资金300万元为自有资金，于运营期第1年投入，在项目运营期末一次收回。

3.增值税附加按应纳增值税的6%计算，所得税税率为25%。

4.运营期第1年经营成本(不含进项税)为1800万元，以后各年经营成本(不含进项税)为2200万元，可抵扣进项税额按当年的经营成本的5%计算。(计算结果保留2位小数)问题:1.列式计算年固定资产折旧费、无形资产摊销费。

2.列式计算运营期第1年、第2年建设投资贷款应偿还本金、利息。

3.列式计算运营期第1年、第2年的所得税。

【答案】问题1:建设期贷款利息:第1年:800/2X6%=24.00(万元）第2

年:(824+800/2)X6%=73.44(万元)合计:24+73.44=97.44(万元)折旧=[(3600-180-600+97.44)X(1-5%)]÷10=277.16（万元）摊销=600÷6=100.00(万元)问题2:第1年、第2年本金=(1600+97.44)/4=1697.44/4=424.36(万元)第1年利息=1697.44X6%=101.85(万元)第2年利息=(1697.44-424.36)X6%=76.38(万元)问题3:运营期第1年应纳增值税=3X1000X85%X13%-1800X5%-180=61.50(万元)增值税附加=61.5X6%=3.69(万元)

工程造价案例分析模拟题

工程造价案例分析模拟题（2005年新版）

案例一.

某实施工程项目，采用以宜接费为讣算基础的全费用单价计价，混凝上分项工程的全费用单价为446元/曲，直接费为350元/ m3,间接费费率为12%,利润率为10%,营业税税率为3%, 城市维护建设税税率为祕，教冇费附加费率为3%。施工合同约左：工程无预付款：进度款按月结算；工程量以工程师汁虽的结果为准：工程保留金按工程进度款的3%逐月扣留；工程师每月签发进度款的最低限额为25万元。

施工过程中，按建设单位要求设讣单位提岀了一项工程变更，施工单位认为该变更使混凝上分项工程量大幅减少，要求对合同中的单价作相应调整。建设单位则认为应按原合同单价执行，经协调，各方达成如下共识：若最终减少的该混凝土分项工程量超过原先计划工程量的15%,则该混凝丄分项的全部工程量执行新的全费用单价，新全费用单价的间接费和利润调整系数分别为11和1. 2,其余数据不变。该混凝上分项工程的讣划工程量和经专业工程师计量的变更后实际工程量如表I所示。

4-1

问题:

1.争议的解决方式有哪些？

2.什么情况可以双方可以停止履行合同？

3.计算新的全费用单价，将计算方法和计算结果填入表42相应的空格中。

4.每月的工程应付款是多少，工程师签发的实际付款金额应是多少？

单价分析表表4・2

四、答案洪20分〉

1.答：可以和解或者要求合同管理或其他有关主管部门调解，和解、调解不成，可以按照专用条款约泄申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

2.（1）单方违约，导致合同无法履行，双方协议停工

（2）调节要求停工，且为双方接受

2023年一级造价师之工程造价案例分析(交通)模考模拟试题(全优)

2023年一级造价师之工程造价案例分析（交通）模

考模拟试题(全优)

大题（共10题）

一、某施工合同中，钻孔灌注桩基础施工中因不可预见的地质情况致使施工中增加钢护筒。由此增加的材料费按市场价格计算为30000元；另外因此停工10天；有价值200万元的材料积压，其中有100万元材料为应支付预付款的主要材料，已按投标书附录规定支付了75％的费用：利率0．02％。问题：应给承包人的材料费赔偿额是多少

【答案】

二、某海滨城市为发展旅游业，经批准兴建一条旅游专用公路。该项目土建工程（路基、桥梁、涵洞）、路面工程分别与两家建筑公司签订了施工合同，分别为乙方和丙方。合同约定土建工程于2014年11月10日正式开工，竣工期为2016年4月25日。因土建工程与路面工程分别为两个独立的合同，由两个承包商分别承建，为了保证工期，当事人约定：为方便物料的进场，同时可以尽早解决当地村民出行需求，路线的第一个工区（15km）及连接线（3km）要提前6个月竣工，乙和丙两家单位会存在一定的交叉施工时间。在工程施工4年6个月时，甲方要求乙方将竣工日期提前2个月，双方协商修订施工方案后达成协议。该工程按变更后的合同工期竣工，经验收后投入使用。在该工程投入使用2年6个月后，乙方因甲方少付工程款起诉至法院。诉称：甲方于该工程验收合格后签发了竣工验收报告，并已投入使用。在结算工程款时，甲方本应付工程总价款9000万元，但只付8200万。特请求法庭判决被告支付剩余的800万元及拖期的利息。在庭审中，被告答称：原告土建工程施工质量有问题，如：路肩排水、超高段路面平整度、桥梁防水层、混凝土工程平整度等工程质量不合格。因此，部分工程由丙单位进行返工，并提出索赔，经监理工程师签字报业主代表认可，共支付450万元。此项费用应由原告承担。另还有其他质量问题造成边坡滑塌共计损失350万元，应从总工程款中扣除，故支付乙方主体工程款总额为8200万元。原告辩称：被告称工程不合格不属实，并向法庭呈交了业主及有关方面签字的合格竣工验收报告及业主致乙方的感谢信等证据。被告又辩称：竣工验收报告及感谢信，是在原告法定代表人宴请我方时，提出为企业晋级，在此情况下，我方代表才签的字。此外，被告代理人又向法庭呈交业主被丙公司提出的索赔450万元（经监理工程师和业主代表签字）的清单56件。原告再辩称：被告代表发言纯属戏言，怎能以签署竣工验收报告为儿戏，请求法庭以文字为证。又指出：如果真的存在被告所说的情况，那么被告应当根据《公路工程质量检验评定标准》的规定，在路面工程施工前通知我方修理。原告最后请求法庭关注：从签发竣工验收报告到起诉前，乙方向甲方多次以书面方式提出结算要求。在长达2年多的时间里，甲方从未向乙方提出过工程存在质量问题。

工程造价案例分析练习试题附答案

1. 建设项目决策阶段，采用的造价方法是（）。

A、投资估算

B、设计概算

C、施工图预算

D、竣工结算

2. 以下哪项是动态指标（）。

A、借款偿还期

B、投资利润率

C、财务净现值

D、流动比率

3. 在建设项目财务评价指标中，NPV表示（）。

A、现金流入量

B、现金流出量

C、净现金流量

D、财务净现值

4. 建设工程定额是指在正常施工条件下完成（）所必须消耗的人工、材料、施工机械台班及数量标准。

A、单位优秀产品

B、单位合格产品

C、单位常规产品

D、单位一般产品

5. 分部分项工程量清单编码有（）位。

A.十一

B.十二

C.十三

D.十四

6. 表示清单计量单位的是（）。

A．m³

B.10m³

C．100m³

D．1000m³

7. （）是投标人投标时响应招标文件要求所报出的已标价工程量清单汇总。A．招标价

B.投标价

C．政府指导价

D.市场竞争价

8. 下列属于措施项目费的是（）

A．社会保险费

B.安全文明施工费

C．暂列金额

D.暂估价

9. 下列属于单位工程的是（）

A．卫生器具安装

B.阀门安装

C．管道安装

D.给排水工程

10. （）是编制标底和投标报价的基础。

A．施工定额

B.预算定额

C.概算指标

D.概算定额

11. 建设项目设计阶段，采用的造价方法是（）。

A、投资估算

B、设计概算

C、施工图预算

D、竣工结算

12. 以下哪项是动态指标（）。

A、借款偿还期

B、投资利润率

C、财务净现值

D、流动比率

13. 在建设项目财务评价指标中，CI表示（）。

A、现金流入量

B、现金流出量

C、净现金流量

D、财务净现值

14. 建设工程定额是指在正常施工条件下完成（）所必须消耗的人工、材料、施工机械台班及数量标准。

2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)模考模拟试题(全优)

2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安

装）模考模拟试题(全优)

大题（共12题）

一、某分包商承包了某专业分项工程，分包合同中规定：工程量为2400m3；合同工期为30天，6月11日开工，7月10日完工；逾期违约金为1000元／天。该分包商根据企业定额规定：正常施工情况下(按计划完成每天安排的工作量)，采用计日工资的日工资标准为60元／工日(折算成小时工资为7．5元／小时)；延时加班，每小时按小时工资标准的120％计：夜间加班．每班按日工资标准的130％计。该分包商原计划每天安排20人(按8小时计算)施工，由于施工机械调配出现问题，致使该专业分项工程推迟到6月18日才开工。为了保证按合同工期完工，分包商可采取延时加班(每天延长工作时间，不超过4小时)或夜间加班(每班按8小时计算)两种方式赶工。延时加班和夜间加班的人数与正常作业的人数相同。问题：1．若该分包商不采取赶工措施，根据该分项工程是否为关键工作，试分析该分项工程的工期延误对该工程总工期的影响。2．若采取每天延长工作时间方式赶工，延时加班时间内平均降效10％，每天需增加多少工作时间(按小时计算，计算结果保留两位小数)每天需额外增加多少费用3．若采取夜间加班方式赶工，加班期内白天施工平均降效5％，夜间施工平均降效15％。需加班多少天(计算结果四舍五人取整)4．若夜间施工每天增加其他费用100元，每天需额外增加多少费用5．从经济角度考虑，该分包商是否应该采取赶工措施说明理由。假设分包商需赶工，应采取哪一种赶工方式

【答案】问题1：若该分包商不采取赶工措施，该分项工程的工期延误对该工程总工期的影响有以下三种情况：(1)若该分项工程在总进度计划的关键线路上，则该工程的总工期需要相应延长7天。(2)若该分项工程在总进度计划的非关键线路上且其总时差大于或等于7天，则该工程的总工期不受影响。(3)若该分项工程在总进度计划的非关键线路上，但其总时差小于7天，则该工程的总工期会受影响；延长的天数为7天与该分项工程总时差天数之差。问题2：(1)每天需增加的工作时间：方法一：计划工效为：2400／30=80(m3／天)，80／8=10(m3／小时)设每天延时加班需增加的工作时间为A小时，则：(30-

造价工程师案例分析模拟真题及答案

2017年造价工程师案例分析模拟真题及答案

【案例一】

背景材料

某水利枢纽工程位于海拔高程1800m地区，设计混凝土骨料量75万t。其中砂子24万t,采用天然砂石料筛洗加工，料场覆盖层清除量7万m33。由于骨料级配供求不平衡，缺砂12万t由筛洗获得的粒径20mm～40mm的砾石经棒磨制砂给予补充，最终级配弃料5万t。

(1)计算参数

1)砂石料密度：覆盖层天然密度1.50t/m3，天然砂砾料密度1.74t/m3，分级砾石密度1.65t/m3，天然砂密度1.55t/m3，人工砂密度1.50t/m3;

2)筛洗系统处理能力2×220t/h，制砂棒磨机一台，处理能力50t/h;

3)砂石备料工程综合取费费率为21.98%;

4)施工组织设计工艺流程及各流程工序概算直接费单价如下图：

问题

计算该工程混凝土骨料(砂及砾石)的单价。

参考答案

(1) 将各工序单价计量单位换算

覆盖层清除=4.80元/m3 ÷1.50t/m3 =3.20元/t

原料开采运输=9.50元/m3 ÷1.74t/m3 =5.46元/t

成品料砾石运输12.65元/m3 ÷1.65t/m3 =7.67元/t

成品天然砂运输12.65元/m3 ÷1.55t/m3 =8.16元/t

成品人工砂运输12.65元/m3 ÷1.50t/m3 =8.43元/t

(2) 摊销率计算

覆盖层清除摊销率=7万m3 ×1.50t/m3÷75万t=0.14

级配弃料摊销率=5万t÷75万t=0.0667

混凝土骨料单价计算表

(3)天然砾石(粗骨料)单价计算

造价工程师考试《案例分析》模拟试题及答案

造价工程师考试《案例分析》模拟试

题及答案

案例分析题一

某业主与某施工单位签订了施工总承包合同，该工程采用边设计边施工的方式进行，合同的部分条款如下：

××工程施工合同书(节选)

一、协议书

(一)工程概况

该工程位于某市的××路段，建筑面积3000m2，砖混结构住宅楼(其他概况略)。

(二)承包范围

承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。

(三)合同工期

合同工期为2010年11月20日～2011年6月30日，合同工期总日历天数为223天。

(四)合同价款

本工程采用总价合同形式，合同总价为：人民币贰佰叁拾肆万元整(￥234.00万元)。

(五)质量标准

本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。

(六)质量保修

施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任。

(七)工程款支付

在工程基本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。

二、其他补充协议

(一)乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。

(二)甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。

(三)乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。

(四)涉及质量标准的变更由乙方自行解决。

(五)合同变更时，按有关程序确定变更工程价款。

问题：

1.该项工程施工合同协议书中有哪些不妥之处?并请指正。

2.该项工程施工合同的补充协议中有哪些不妥之处?请指出并改正。

3.该工程按工期定额来计算，其工期为212天，那么你认为该工程的合同工期应为多少天?

4.确定变更合同价款的程序是什么?

参考解析1.协议书的不妥之处及正确做法具体如下：

2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)模拟考试试卷A卷含答案

2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）模拟考试试卷A卷含答案

大题（共12题）

一、

【背景资料】

某高校投资一建筑面积30000m2教学楼，拟采用工程量清单以公开招标方式施工招标。业主委托有相应招标和造价咨询资质的咨询企业编制招标文件和最高投标限价(最高限价5000万元)。咨询企业在编制招标文件和最高限价时，发生：事件1：为响应业主对潜在投标人择优高要求，咨询企业项目经理在招标文件中设定：①投标人资格条件之一是近5年必须承担过高校教学楼工程；②投标人近5年获得过鲁班奖、本省省级质量奖等奖项作为加分条件；③项目投标保证金为75万元，且必须从投标企业基本账户转出；④中标人履约保证金为最高投标限价10％。事件2：项目经理认为招标文件的合同条款是粗略条款，只需将政府有关部门的施工合同示范文本添加项目基本信息后，附在招标文件即可。事件3：招标文件编制人员研究评标办法时，项目经理认为本咨询企业以往招标项目常用综合评估法，要求编制人员也采用此法。事件4：咨询企业技术负责人在审核项目成果文件时发现工程量清单中有漏项，要求修改。项目经理认为第二天需要向委托人提交且合同条款中已有漏项处理约定，故不用修改。事件5：咨询企业负责人认为最高投标限价不用保密，因此接受了某拟投标人委托，为其提供报价咨询。事件6：为控制投标报价水平，咨询企业和业主商定，以代表省内先进水平的A施工企业定额为依据，编制最高投标限价。

【答案】(1)不妥当。理由：根据《招投标法》的相关规定，招标人不得以不合理条件限制或排斥投标人。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。(2)不妥当。理由：根据《招投标法》的相关规定，以奖项作为加分条件属于不合理条件限制或排斥投标人。依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。(3)妥当。理由：根据《招标投标法实施条例》的相关规定，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金，投标保证金不得超过招标项目估算价的2％，且投标保证金必须从投标人的基本账户转出。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。(4)不妥当。理由：根据《招标投标法实施条例》的相关规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交，履约保证金不得超过中标合同价的10％。2．(1)事件2中项目经理的观点不正确。理由：根据《标准施工招标文件》的相关规定，合同条款属于招标文件的组成部分，合同条款及格式中明确了施工合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分组成，同时规定了合同协议书、履约担保和预付款担保的文件格式。其中专用合同条款是发包人和承包人双方根据工程具体情况对通用合同条款的补充、细化，除通用合同条款中明确专用合同条款可作出不同约定外，补充和细化的内容不得与通用合同条款规定

造价工程师《案例分析》冲刺模拟题及答案

2016造价工程师《案例分析》冲刺模拟题及答案

案例分析题1某国有资金投资的某重点工程项目计划于2013年8月8 日开工，招标人拟采用公开招标方式进行项目施工招标，并委托某具有招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的标底和最低投标限价。该机构还接受了该项目投标人D的投标文件的编制。招标过程中发生了以下事件：

事件1：2013年2月8日，已通过资格预审的A、B、c、D、E 5家施工承包商拟参与该项目的投标，招标人规定2月20～2月23日为招标文件发售时间。3月6日下午4时为投标截止时间。投标有效期自投标文件发售时间算起总计60天。

事件2：考虑该项目的估算价格为l0000万元，所以投标保证金统一定为200万元，其有效期从递交投标文件时间算起总计60天。

事件3：评标委员会成员由7人组成，其中当地招标监督管理办公室1人、公证处1人、招标人1人、技术经济方面专家4人。评标时发现E企业投标文件虽无法定代表人签字和委托人授权书，但投标文件均已有项目经理签字并加盖了单位公章。评标委员会于5月28日提出了书面评标报告。C、A企业分列综合得分第一、第二名。

事件4：5月30日招标人向c企业发出了中标通知书，6月2日C企业收到中标通知书，双方于7月1日签订了书面合同。7月15日，招标人向其他未中标企业退回了投标保证金。

问题：

1.该项目招标人和招标代理机构有何不妥之处，并说明理由。

2.请指出事件1的不妥之处，并说明理由。

3.请指出事件2的不妥之处，并说明理由。

4.请指出事件3的不妥之处，并说明理由。

工程造价案例分析模拟试题

二、案例分析：

第一题、

某工程采用公开招标方式，招标入3月1日在指定媒体上发布了招标公告，3月6日至3月12日发售了招标文件，共有A、B、C、D四家投标人购买了招标文件。在招标文件规定的投标截止日（4月5日）前，四家投标入都递交了投标文件。开标时投标人D因其投标文件的签署入没有法定代表入的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。

该工程评标委员会于4月15日经评标确定投标入A为中标入，并于4月26 日向中标入和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了招标入。

发包入与承包入A于5月10 日签订了工程承包合同．合同约定的不含税合同价为6948万元，工期为300天；合同价中的间接费以直接费为计算基数，间接费率为12％，利润率为5％。

在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误：

（1）由于发包入原因，设计变更后新增一项工程于7月28日至8月7日施工（新增工程款为160万元）；另一分项工程的图纸延误导致承包入于8月27日至9月12日停工。

（2）由于承包入原因，原计划于8月5日晨到场的施工机械直到8月26日晨才到场。

（3）由于天气原因．连续多日高温造成供电紧张。该工程所在地区于8月3日至8月5日停电，另外，该地区于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。

在发生上述工期延误事件后，承包入A按合同规定的程序向发包入提出了索赔要求，经双方协商一致。除特大暴雨造成的工期延误之外，对其他应予补偿的工期延误事件．既补偿直接费又补偿间接费，间接费补偿按合同工期每天平均分摊的间接费计算。

造价工程师考试案例分析模拟练习

2016年造价工程师考试案例分析模拟练习

案例分析题一

【背景】某拟建年产3000万吨铸钢厂，根据可行性研究报告提供的已建年产2500万吨类似工程的主厂房工艺设备投资约2400万元。已建类似项目资料：与设备有关的其他各专业工程投资系数，如表1-1所示。与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数，见表1-2。

表1-1 与设备投资有关的各专业工程投资系数

表1-2 与主厂房投资有关的辅助及附属设施投资系数动力系统

款利率8%(按年计息)。建设期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。预计建设期物价年平均上涨率3%，基本预备费率5%，投资方向调节税率为0%。

【问题1】已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为1.25，试用生产能力指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额;用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。

【问题2】估算该项目的固定资产投资额，并编制固定资产投资估算表。

【问题3】若固定资产投资流动资金率为6%，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。确定该项目的总投资。

案例分析题二

某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月。承包合同规定：

1.发包人在开工前7天应向承包人支付合同价20%的工程预付款。

2.工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。

3.工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5%，发包人从承包人每月的'工程款中按比例扣留。

4.当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9。

工程造价案例分析模拟试卷

问题：

注：为了便于计算，节约的时间的近似算法=全长/50

提示：本案例题型是费用效率分析法的应用及设备费用计算投资估算值结合题型。解题关键首先要对背景材料的正确分析，决定计算过程的基本数据确定，其次要注意SE及LCC的资金时间价值计算公式的正确应用。考生应参考相关知识的有关内容作为复习准备。

（计算过程结论保留两位小数）

<1>、计算越山方案设备购置费，初期投资费用估算额。

<2>、利用全寿命周期成本分析CE法比较两方案的优劣，并做出方案选择。

3、某总承包企业拟开拓国内某大城市工程承包市场。经调查该市目前有A、B两个BOT项目将要招标。两个项目建成后经营期限均为15年。

为了顺利进行投标，企业经营部将在该市的投标全过程按先后顺序分解为以下几项工作：（1）投标申请；（2）接受资格审查；（3）领取招标文件；（4）参加投标预备会；（5）参加现场踏勘；（6）编制投标文件；（7）编制项目可行性研究论证报告；（8）投送投标文件；（9）投标文件内容说明及陈述；（10）参加开标会议；（11）签订合同。

经进一步调研，收集和整理出A、B两个项目投资及收益数据，见表3.1。

表3.1 A、B项目投资及收益数据表

基准折现率为6％，资金时间价值系数见表3.2。

表3.2 资金时间价值系数

按以下步骤求解该问题：

（1）计算B项目扩建后总收益的净现值；

（2）将各方案总收益净现值和不中标费用损失作为损益值，绘制投标决策树；

（3）判断B项目在5年后是否扩建？计算各机会点期望值，并做出投标决策。

（计算结果均保留二位小数。）

<1>、经营部拟定的各项投标工作的先后顺序有何不妥?（6分）