土地调研表
《土地开发整理工程设计标准》调查表格
坡面长度
沟间距
防御标准
沟长度
沟底纵坡
沟底宽
沟深
内、外坡比
蓄水型截水沟□
排水型截水沟□
荒地□梯田□
坡耕地□排水沟□
排水沟□
与哪种设施相连
排水去处
排洪标准
沟道比降
与等高线夹角
沟口防冲措施
沟底宽
沟深
内、外坡比
截水沟□梯田□
其他□＿＿＿＿
蓄水池□
天然沟道□
草皮□石方衬砌□
跌水□无□
沉沙池□
布置位置
GDP年增幅（%）
粮食单产（kg/亩）
人均耕
地（亩）
项目区土地开发整理工程建设的主要指标
灌溉保证率
（%）
防洪标准
灌溉水
有效利用系数
土地利用的限制因素
工程建设的
主要目标
工程建设
的重点
工程主要
建设内容
土地开发整理
工程模式
项目区的代表性及其区域特点
项目可代
表的乡镇
代表乡镇的土地后
备资源类型及面积
代表宜农土地的面积（公顷）
表7山西省土地开发整理农田防护林及生态保持工程之岸坡防护工程建设标准调查表
调查项目名称（表格中有〝□〞的，在〝□〞内填入〝√〞进行选择；有〝＿＿〞的，在〝＿＿〞内填入相应内容）
护堤工程建设设计与施工标准
地形地貌
河流流速
护堤材料
护堤等级
护堤顶宽
护堤高
护堤迎、背水面坡比
防冲、改造、加固要求
其他
护岸护坡工程建设设计与施工标准
类型与数量
防洪拦沙标准、
暴雨值
坝高
（米）
滨海新区土地现状调查表
滨海新区土地现状调查表一、引言滨海新区作为中国的经济特区之一，其土地资源的利用和管理至关重要。
本文将根据滨海新区土地现状调查表的内容，对滨海新区土地的利用情况进行分析和总结，以期为进一步优化土地利用提供参考。
二、总体情况根据调查表，滨海新区总土地面积为XXX平方公里。
其中，用于农业的土地面积为XXX平方公里，占总土地面积的XX%；用于工业的土地面积为XXX平方公里，占总土地面积的XX%；用于居住的土地面积为XXX平方公里，占总土地面积的XX%；用于公共设施的土地面积为XXX平方公里，占总土地面积的XX%。
三、农业用地滨海新区的农业用地主要用于种植粮食作物、蔬菜和水果等。
调查表显示，农业用地的平均收益率为XX%，其中水稻种植的收益率最高，为XX%。
然而，农业用地的利用率较低，存在一定的闲置现象。
为了提高农业用地的利用效率，可以通过引进先进农业技术和设备，推广农业科技创新，提升农民的种植技能和管理水平。
四、工业用地滨海新区的工业用地主要用于建设工厂和生产设施。
调查表显示，工业用地的利用率较高，但存在一些环境污染和资源浪费的问题。
为了解决这些问题，可以加强环境监管，推动工业企业实施清洁生产，鼓励工业企业采用节能减排技术，提高资源利用效率。
五、居住用地滨海新区的居住用地主要用于建设住宅小区和商业综合体。
调查表显示，居住用地的利用率较高，但存在一些基础设施不完善和居住环境不优的问题。
为了改善居住用地的质量，可以加大基础设施建设的投入，提高社区服务水平，增加公共交通的便利性，提升居住环境的舒适度。
六、公共设施用地滨海新区的公共设施用地主要用于建设学校、医院、体育馆等公共设施。
调查表显示，公共设施用地的利用率较高，但仍存在一些设施不足的问题。
为了提高公共设施用地的利用效率，可以加大投入，增加设施的数量和质量，满足居民的基本需求。
七、结论综合调查表的数据分析，滨海新区土地利用总体上较为合理，但仍存在一些问题需要解决。
最新第三次国土调查工作分类与土地利用现状分类对照表
建设用地 建设用地
—
——
建设用地
铁路用地 轨道交通用地
公路用地 城镇村道路用地 交通服务场站用地
农村道路 机场用地 港口码头用地 管道运输用地 河流水面 湖泊水面 水库水面 坑塘水面
—
建设用地 建设用地 建设用地 建设用地 建设用地
农用地 建设用地 建设用地 建设用地 未利用地 未利用地
农用地 农用地
第三次全国国土调查工作分类与土地利用现状分类对应
第三次全国国土调查工作分类（2019）
一级类 编码 名称
编码
二级类 名称
三大类
0303
红树林地
农用地
0304
森林沼泽
农用地
0306
灌丛沼泽
农用地
0402 00 湿地
0603
沼泽草地 盐田
农用地 建设用地
1105
沿海滩涂
未利用地
1106
内陆滩涂
未利用地
1108
地利用现状分类对应表
状分类（2017）
三大类
— — — — — — — — 农用地 农用地 农用地 农用地 农用地 农用地 农用地 农用地 农用地 农用地 农用地 农用地 农用地 农用地 农用地 农用地 农用地 未利用地 建设用地 建设用地 建设用地 建设用地 建设用地 建设用地 建设用地 建设用地
农用地
043
其他草地
未利用地
051
批发零售用地 建设用地
052
住宿餐饮用地 建设用地
053
商务金融用地 建设用地
054
其他商服用地 建设用地
061
工业用地
建设用地
三大类
建设用地 建设用地 建设用地 建设用地 建设用地 建设用地 建设用地 建设用地 建设用地 建设用地 建设用地 建设用地 建设用地 建设用地 建设用地
第三次全国国土调查工作分类速查表
未利用地
1205 沙地
沙覆盖、基本无植被的土地
未利用地
1206 裸土地
表层为土质，基本无植被覆盖的土地
未利用地
1207 裸岩石砾地
表层为岩石或石砾，其覆盖面积≥70%的土地
未利用地
06
工矿 用地
0601 工业用地 0602 采矿用地
炼油厂、水泥厂、钢铁企业、面粉加工厂、饲料加工厂、酿酒厂、饮料厂、制药厂、机械厂、汽车制造厂、搪瓷厂、家具 厂、纺织厂、服装厂、玩具厂、光伏发电厂、火电厂、风电厂、核电站。
建设用地
石油开采、铁矿开采、采沙、采石、天然气开采、尾矿堆放地、地热开采、砖瓦窑。
1001 铁路用地
铁路用地、高架铁路、站前广场、道班房
建设用地
1002 轨道交通用地
跨座式单轨、悬挂式单轨、轻轨、有轨电车
建设用地
10
交通 运
输用 地
1003 公路用地 1004 城镇村道路用地 1005 交通服务场站用地 1006 农村道路 1007 机场用地
国道、省道、县道和乡道包括征地范围内的路堤、路堑、道沟、桥梁、汽车停靠站、林木及直接为其服务的附属用地。护路林、分建设用地
农用地
1108 沼泽地
未利用地（00湿地
1109 水工建筑用地
水电厂房、防波堤、河堤、丁字坝、防淤坝、溢洪道、船闸、分水闸、挡潮闸、鱼道、扬水站、泵站
建设用地
1110 冰川及永久积雪
被冰雪常年覆盖的土地
未利用地
1201 空闲地
指PC城板镇温、室村、庄玻、璃工温矿室范、围连内栋尚塑未料使大用棚的、土日地光。温包室括、尚畜未禽确养定殖用用途地的、土看地护。房用地：简易的生产看护房（单层，小于15平方 建设用地
土地 实勘表
领勘人（签名）：
（领勘人）手机号码：
车道）□商业街□生活型道路□交通型□小街巷； 车道）□商业街□生活型道路□交通型□小街巷； 车道）□商业街□生活型道路□交通型□小街巷； 车道）□商业街□生活型道路□交通型□小街巷。
火车站
路等公交线路经过，宗地距站点最近距离约 ； 号地铁线路经过，宗地距站点最近距离约 ； 公里，距 机场 公里，距 码头（港） 公里。 ；医院 ；学校 ；邮政 ；其他 人流量 ；公园 ； 。
广州市亿信房地产土地评估有限公司
现场勘察表---土地
勘察时点： 座落 使用现状 宗地四至 东至
年
月
日 用途 形状 南至 西至
编号：
北至
区内，（选择填写:近郊区、远郊区、市区、商业区、开发区等）； 周边土地 1、宗地区域在城市 ；工业企业主要有 。 利用情况 2、周边如有农地，主要耕地类型为 区域主要交 1、道路名称 通道路 2、道路名称 东 南 临路状况 西 北 1、附近有 公共交通 2、附近有 情况 3、距 银行 市场 路，【属（主、次、支路）道路、路面宽 路，【属（主、次、支路）道路、路面宽 路（宽 路（宽 路（宽 路（宽 米， 米， 米， 米， 向 向 向 向 米、路面材料 米、路面材料 】； 】；
周边设施 距城市商服 中心
地质状况 宗地范围内土质结构属于（□良好 □一般 □较差）的地区 地势状况 □平坦 □基本平坦 □有一定坡度 □较大坡度，坡度约为 % 。
灾害情况 （□有 □无)发生对企业生产、施工等产生影响的自然灾害，□供水来源：由（城市市政自来水/自备井）供应，供水保证率为 水指标为 万吨/年，占企业用水量的 %
%，如企业自备深水井，允许取
污水排放途径：市政污水管网（□明渠 □暗渠 □其他）污水排放方式：（□雨污分流 □雨污合 流） 供气方式：□企业自建 □市政供给 供气类型为：□天然气 □煤气 □无
土地资源利用现状调查表
土地资源利用现状调查表宗地使用单位：--------------------------------
站（所）名称：-----------------------------------------
宗地位置：--------------------------------
宗地总面积数：亩
调查确认时间：2010年月日
填表说明：
宗地使用单位：指学院、场站管理中心等；
站（所）名称：指场站管理中心、苹果试验站、甜瓜试验站等；
宗地位置：指宗地自然地理位置，如咸阳、安塞、杨凌等；
教学用地：指用于承担具体课程，种植的作物或经济林及养殖的动物不能形成产品及商品的学生课程实验用地；
科研用地：指因承担科研课题项目中观测、试验、品种繁育、种植、养殖等用地；
示范推广用地：指因承担示范推广项目，且种植的作物或经济林及养殖的动物形成了产品或商品的用地；
生产用地：指暂时没有承担科研或示范推广项目，但种植的作物或经济林及养殖的动物形成了产品或商品的用地；林地（含牧草）：指已生长有多年生乔木，或种植牧草，且没有形成产品或商品的用地；
办公及住宿用地：指办公、住宿及集体活动空间占用土地；
绿化及水塘用地：指在宗地内已长期存在的用于美化环境的绿化用
地、水塘（不含养殖）的用地；
晒场及道路用地：指公用的作物晒场及道路用地；
暂无法用地：指宗地内的沟、坎、山梁、垃圾堆放、荒地等；其它用地：指已经被校外单位或个人租用、合作开发等用地。
现场查勘记录表(土地)
基本情况调查表
填表说明：现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。
区域及个别条件调查表
宗地名称：现场勘查人：土地估价师证号：
填表说明：
1.此表分宗地填写，每宗地1份。
2.现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。
3.此表中○表示供选择的方式，可在其中划钩选择。
4.其他供选择的文字也可用划钩选择。
基础设施情况调查表
宗地名称：现场勘查人：土地估价师证号：
填表说明：
1.此表分宗地填写，每宗地1份。
2.现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。
3.此表中○表示供选择的方式，可在其中划钩选择。
4.其他供选择的文字也可用划钩选择。
土地调研表
土地调研表(总10页) --本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--土地调研表备注：周边是指方圆一公里范围内拿地39问1.该城市现有商圈地理位置、主导商业业态及规模？2.当地关于用地性质的规定：商业、酒店、居住、办公各类用地各如何规定？3.出让方式当地规定必须净地出让还是可毛地出让对毛地出让当地政府有何具体规定4.是否需要回迁房及回迁房的具体面积、户数和交付时间？5.土地上现有建筑物的类型与面积：地块上是否有其他现存的需要清除的障碍物地块内的有无需要保护的建筑、公共设施及公建配套，如古建筑、有特殊历史意义的建筑、人防设施、变电站等，如有，是否可以拆除，是否需支付相应的补偿费，补偿费为多少是否已含在土地成本中6.当地政府对地块内的园林和树木是否有保留、保护的要求？如没有，则申请伐移树木需报哪些部门审批，是否需另外交纳什么费用？7.是否有变电站、管线等在地块内或经过地块是否有穿越该地块的管线如电缆等；尤其是邻近房屋正在使用的公共管线是否穿越该地块8.是否有河流、小溪流经本地块，地块内的湖泊、鱼塘的数量大小和分布，水利及水务部门有无保留及改造的要求？9.地块上从前是否有化工场或对地块存在潜在污染的相关类型的厂房等此污染问题是否会对未来项目的发展有影响是否从事过相关的检测工作如有，提供相关的报告。
10.当地规定的交地标准如何交地时地块规划红线内是否达“三通一平”：通路、通电、通上下水及场地自然平整11.交地规划红线外基础设施是否达到“八通”[通路、通电（是否能按照开发商的要求量提供10KV多回路电源到项目规划红线）、供热管线通、通雨水排放、通污水排放、通上下水、通燃气、通电话及有线电视]如交地时无法达到以上标准，则政府完成四至道路及各市政设施配套的计划和相关手续如何？12.13.重点需落实电力是否满足项目设计和使用要求、确定能满足项目需要的双回路变电站（所）与项目的距离、变电站的名称、高压变低压的具体数值、明确距离是否需要开发商承担红线外的建设费用14.项目周边道路是否有拓宽计划，是否允许设机动车出入口？15.16.17.如有城市轨道交通或规划中的轨道交通计划，则须提供该轨道交通规划图或方案（如地铁、轻轨设计计划，城市道路规划，道路立交规划方案等等）18.土地出让价格费用组成如何契税是否含在地价中，契税税率是多少19.土地出让程序在当地采用何种程序政府对某企业有意向是否需要签署托底协议，是否需要支付诚意金及金额能否设置挂牌条件如采用挂牌在当地是否也须2家以上参与报名方可成交？20.21.22.23.当地是否有专门的规划技术管理规定或规范如有则对于城市规划中单地块建筑密度所规定的上限为多少绿化率的下限是多少24.项目所处区域有无正式审批通过或正式公示过的控制性规划控规编制单位是何单位该规划如要调整在当地将会走何种程序流程如何，时间多久25.关于日照应重点了解下列问题：当地是按照大寒日还是冬至日的日照时间值日照时间值的计算方式是“单一时段连续日照时间”、“分时段累积”还是“全天不限时段累积”（前者最严，后者较宽松，应争取后者）“分时段累积”时，分几个时段（越多对我方越有利）、最短时段的时间要求（越短对我方越有利）。
第二次土地调查地类对照表
64 其他交通
105 机场用地 263
民用机场
62 民用机场
107
管道运输用 地
265
管道运输用地
121 空闲地
254 空闲宅基地
151 畜禽饲养地
00 其他用地
122 设施农用地
152 设施农业用地
土地利用分类(二 调)
051
批发零售用 地
052
住宿餐饮用 地
053
商务金融用 地
054
其它商服用 地
061 工业用地
062 采矿用地
063 仓储用地
071
城镇住宅用 地
072 农村宅基地
081
机关团体用 地
082
新闻出版用 地
083 科教用地
084
医卫慈善用 地
085
文体娱乐用 地
086 公共设施用
281
军事设施用地
71
军事设施
092 使领馆用地 282 使领馆用地
72
涉外
093
监教场所用 地
284
监教场所用地
73
监狱
094 宗教用地 283
宗教用地
74
宗教
095 殡葬用地 285
墓葬地
101 铁路用地 261
铁路用地
61
铁路
102 公路用地 262
103
街巷用地 （细分）
266
公路用地 街巷
文体用地
231 公共基础设施
城镇土地分类
11
商业服务 业
13 金融保险
11
商业服务 业
21
工业
22
仓储
50 住宅用地
42
最新第三次国土调查工作分类与土地利用现状分类对照表
农用地
0306
灌丛沼泽
农用地
土地利用现状分类（2007）
编码
二级类 名称
三大类
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
011
水田
农用地
012
水浇地
农用地
013
旱地
农用地
021
果园
农用地
022
茶园
农用地
023
其他园地
农用地
031
有林地
农用地
032
灌木林地
农用地
03 林地 一级类
编码 名称
04 草地
编码
二级类 名称
三大类
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
0101
水田
农用地
0102
水浇地
农用地
0103
旱地
农用地
0201
果园
农用地
0202
茶园
农用地
0203
橡胶园
农用地
0204
其他园地
农用地
0301
乔木林地
农用地
0302
竹林地
农用地
0303
红树林地
农用地
0304
森林沼泽
农用地
0305
土地状况调查表
填表说明 ： 1、此表分宗地填写，每宗地1份；宗地数量多的，直接复印该表后填写 2、此表中O表示供选择的方式，在其中划勾选择
3、对于其他需要说明的事项请在备注中说明
宗地状况调查表[对应评估明细表顺序，每宗地填报一份]
Байду номын сангаас
宗地名称：土地
宗地编号：
所在地： 省（自治区） 地（市） 县（市）
填表单位：（盖章）
项目
内容
宗地位于县市：中心区○、城区○、郊区○、开发区○；距离县市中心约
公里；
周围土地利 用状况
周围土地类型：商业金融○、工业○、住宅
○、耕（菜）地○、山地○、其他○；
供暖：市政供暖○、自建锅炉供暖○、无○；供气：市政管道煤气○、市政天然气○、无○
周边配套设施有：邮局○ 、银行○、中小学○、 医院○ 、超市○ 、商场○；
配套设施和 环境条件
自然环境：好○、较好○、一般○、差○；人文环境：好○、较好○、一般○、差○；
规划限制：有○(规划容积率为： ) 无○；周边集聚状况：好○、较好○、一般○、差○
宗地外基础 设施状况
排水：排入市政管网○、自建排水系统○、自然排放○；属于雨污分流○、雨污合流○；
供暖：市政供暖○、自建锅炉供暖○、无○；供气：市政管道煤气○、市政天然气○、无○
供电来源：市政○、自备○、无○；供水来源：市政自来水厂○、自建水井○、无○；
宗地内基础 设施状况
排水：排入市政管网○、自建排水系统○、自然排放○；属于雨污分流○、雨污合流○；
东至：
西至：
南至：
北至：
离宗地最近的主干道名称
路；距宗地约
米；
或次干道名称 路；距宗地约 米；或支路名称
第三次全国国土调查田坎系数测算表、土地利用现状分类面积汇总表及有关统计表
附录J（规范性附录）田坎系数测算表表J.1为样方的田坎系数测算表，表J.2为田坎系数表。
表J.1 样方田坎系数测算表区：组：样方编号：县：乡：村：图幅号：耕地类型：坡度级：单位：平方米（0.0）、米(0.0)量测人：日期：检查人：日期：第页共页填表说明：1.本表以样方为单位填写；2.耕地类型，填写梯田或坡地；3.样方田坎系数计算公式：样方田坎系数=田坎面积合计/（样方面积-其他线状地物面积合计）×100％；4.草图栏，实地绘制样方及样方内的田坎和其他线状地物位置、编号等；5.备注栏，填写需要备注的有关内容。
表J.2 田坎系数省：区：计算人：日期：检查人：日期：填表说明：1.依据表I.1计算不同区、坡度、耕地类型田坎系数。
2.田坎系数=样方田坎系数总和/样方数。
3.备注栏，填写需要备注的有关内容。
附录K（规范性附录）土地利用现状分类面积汇总表及有关统计表表K.1 土地利用现状一级分类面积汇总表单位：公顷（0.00）或亩（0.00）第页共页填表人：填表日期：检查人：检查日期：填表要求:1.名称填写行政区域名称（县或市（地）或省）。
2.代码按最新的《中华人民共和国行政区域代码》和《县级以下行政区域代码编制规则》填写。
3.国土调查总面积应等于国家或省或县下达的相应调查控制面积。
4.各一级分类面积之和应等于国土调查总面积。
5.县级汇总，填表至行政村，汇总至乡镇和县。
各乡镇之间空一行，县合计在首行。
6.市（地）级汇总，依据县级相应汇总表填写。
填表至乡镇或县，汇总至县和市（地）。
各县之间空一行，市（地）合计在首行。
7.省级汇总，依据市（地）级相应汇总表填写。
填表至县，汇总至市（地）和省，各市（地）之间空一行，省合计在首行。
8.“飞入地一级分类面积汇总表”参照此表，将“行政区域”栏改为“所在行政区域”，并增加所属行政区域名称和代码栏，以及“土地调查总面积”改为“飞入地面积”。
飞入地只统计同级飞入到本级行政区的面积。
第二次全国土地调查土地分类(新旧对照表)
附录B
（规范性附录）
土地利用现状分类与已有土地分类对应转换关系
表B1土地利用现状分类与三大类对照表
三大类
土地利用现状分类
一级类
二级类
类别编码
类别名称
类别编码
类别名称
农
用
地
01
耕地
011
水田
012
水浇地
013
旱地
02
园地
021
果园
022
茶园
023
其它园地
03
林地
031
有林地
032
灌木林地
033
其它林地
105
机场用地
指用于民用机场的用地。
106
港口码头用地
指用于人工修建的客运、货运、捕捞及工作船舶停靠的场所及其附属建筑物的用地，不包括常水位以下部分。
107
管道运输用地
指用于运输煤炭、石油、天然气等管道及其相应附属设施的地上部分用地。
11
水域及
水利设
施用地
指陆地水域，海涂，沟渠、水工建筑物等用地。不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地。
117
沟渠
指人工修建，南方宽度≥1.0米、北方宽度≥2.0米用于引、排、灌的渠道，包括渠槽、渠堤、取土坑、护堤林。
118
水工建筑用地
指人工修建的闸、坝、堤路林、水电厂房、扬水站等常水位岸线以上的建筑物用地。
119
冰川及永久积雪
指表层被冰雪常年覆盖的土地。
12
其它
土地
指上述地类以外的其它类型的土地。
121
115
沿海滩涂
指沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮浸地带。包括海岛的沿海滩涂。不包括已利用的滩涂。
全国第二次土地调查土地利用现状分类表
街巷用地
指用于城镇、村庄内部公用道路(含立交桥)及行道树的用地。包括公共停车场、汽车客货运输站点及停车场等用地。
104
农村道路
指公路用地以外的南方宽度≥1.0米、北方宽度≥2.0米的村间、田间道路(含机耕道)。
105
机场用地
指用于民用机场的用地。
106
港口码头用地
指用于人工修建的客运、货运、捕捞及工作船舶停靠的场所及其附属建筑物的用地,不包括常水位以下部分。
082
新闻出版用地
指用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地。
083
科教用地
指用于各类教育,独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等用地。
084
医卫慈善用地
指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。
085
文体娱乐用地
指用于各类文化、体育、娱乐及公共广场所等的用地。
071
城镇住宅用地
指城镇用地生活居住的各类房屋应当及其附属设施用地。包括普通住宅、公寓、别墅等用地。
072
农村宅基地
指农村用于生活居住的宅基地。
08
公共管理与公共服务用地
指用于机关团体、新闻出版、科教文卫、风景名胜、公共设施等的土地。
081
机关团体用地
指用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地。
03林地指生长乔木竹类灌木的土地及沿海生长红树木的土地包括迹地不包括居民点内部的绿化林木用地铁路公路征地范围内的林木以及河流沟渠的护堤林
一级类
二级类
含义
编码
名称
编码
名称
01
耕地
指种植农作物的土地，包括熟地,新开发,复垦,整理地,休闲地（含轮歇地,轮作地）；以种植农作物（蔬菜）为主,间有零星果树,桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中包括南方宽带<1.0m,北方宽带<2.0m固定的沟,渠,路和地坎(埂)；临时种植药材,草皮,花卉,苗木等的耕地,以及其他临时改变用途的耕地。
用地情况调查问卷模板
尊敬的受访者：您好！为了更好地了解我国用地现状，分析用地需求，优化土地资源配置，提高土地利用效率，我们特开展本次用地情况调查。
您的宝贵意见将对我国土地管理工作起到重要参考作用。
请您在百忙之中抽出几分钟时间，协助我们完成这份问卷。
我们承诺，所有调查结果仅用于统计分析，严格保密。
感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 您的性别是？A. 男B. 女2. 您的年龄范围是？A. 18岁以下B. 18-30岁C. 31-45岁D. 46-60岁E. 60岁以上3. 您所在的行业是？A. 农业B. 工业C. 建筑业D. 服务业E. 其他4. 您所在的企业规模是？A. 小型B. 中型C. 大型D. 特大型二、用地需求5. 您的企业目前用地面积是多少？（平方米）A. 1000平方米以下B. 1000-5000平方米C. 5000-10000平方米D. 10000平方米以上6. 您的企业未来3年内预计增加的用地面积是多少？（平方米）A. 0B. 1000平方米以下C. 1000-5000平方米D. 5000-10000平方米E. 10000平方米以上7. 您认为企业用地主要面临哪些问题？A. 土地供应不足B. 土地成本过高C. 土地审批手续繁琐D. 土地使用效率低下E. 其他8. 您认为以下哪些因素对企业用地需求影响较大？A. 企业发展战略B. 行业发展趋势C. 地方政府政策D. 市场需求E. 其他三、土地利用现状9. 您的企业土地利用率是多少？A. 50%以下B. 50%-70%C. 70%-90%D. 90%以上10. 您认为企业土地利用中存在哪些问题？A. 土地闲置浪费B. 土地使用效率低下C. 土地权属不清D. 土地流转不畅E. 其他11. 您的企业是否进行过土地整治？A. 是B. 否12. 您认为土地整治对企业有哪些影响？A. 提高土地利用效率B. 降低生产成本C. 改善生态环境D. 其他四、政策建议13. 您认为政府应如何优化土地资源配置？A. 加大土地供应力度B. 降低土地成本C. 简化土地审批手续D. 提高土地利用效率E. 其他14. 您认为政府应如何加强对土地市场的监管？A. 严格执行土地法律法规B. 严厉打击土地违法行为C. 完善土地市场机制D. 其他15. 您对本次调查问卷有何意见和建议？感谢您的参与！祝您工作顺利，生活愉快！。
土地调查基本情况表格
通信地址
土地来源 承包集体土地（自营地）
经营土地情况
种植作物或饲养品种
耕地面积 承包年限（年） (亩)
年均承包费用 （元）
自营地无承包费用
承包集体机动地（流转地） 承包他人土地（转入）(流转
地) 承包给他人土地（转出）
注：1、农调户代码由调查县统一编报；“规模类型”指一般户或规模户。
2、自营地指农户承包的不需支付承包费的集体土地。调查户姓来自名文化程度家庭人口
固定电话
土地调查基本情况表
调查户基本情况
调查户代 码
性别
出生年月
种植品种
有土地人 口
劳动力 (个）
移动电话
长途区号
民族
规模类型 邮政编码
当地土地承包费水平（元 /亩）
种植粮食 （中等 地）
种植大田 经济作物 （中等
地）
种植水果 、蔬菜 （中等 地）
生猪饲养 鱼类饲养 其它
土地调查评价表(工业用地)
资产占有单位名称：评估基准日：年月日
影响因素
因素说明
优劣程度
交Байду номын сангаас时间
交易情况
区
域
因
素
工业区类型
用地类型
基础设施
电力、供水和排水系统
交通条件
交通主（次）干道数量、级别
与主干道通达程度
离火车站、码头、机场距离
市场配合
劳动力来源
与原材料地、销售市场配合
自然条件状况
地质、水文、地形、地貌等
土地规划限制（容积率、建筑高度、密度、绿化等）
环境质量
总体规划
个
别
因
素
基础设施
供热、气、水、电等保证率
交通便捷程度
与交通干道通达能力
内部交通（道路、铁路专用线）
宗地条件
地质状况与地基承载力
临街状况（临街类型、进深、宽度等）
土地形状、面积
目前利用状况、强度（容积率）
临街道路评价
道路类型、级别
外界环境
周围土地利用类型
未来土地规划用途
土地利用限制
土地权利限制（使用年限、交易限制等）
三调全国土地调查地类分类表及数据库图层(20201009020526)
三调全国土地调查地类分类表及数据库图层1盟巍二圾类含义编码I詳01赫脚衣作输諂土地”色韬魁削断开发.复氛整理地.休闲览 (含唸歐也休翔4)：作物(to：为E间有尋址黑林木的土咆；甲删■套保证的已■・地和海涂.耕喘中锂括南方%*<1.0黠北方零度<20料9定的混無捋和地嗽境)；临时种用药材、車皮、花卉.苗木霧的«ifi r l&S^tUT^木且孙作窿耒储坏的幼电以JU4悔临时改变用稳的播地.Q101水田福聘于料箱水用、孫耳号水生农怙物的耕僉"蝕括实行水生、旱生衣作粉症聆的聯地.0102水涣地抵有水蒲保迂和濯规设毗在一臧年衆能正*灌晁种祐皐生衣作W (^O)的耕it包括璋怖建粢豹非工厂化前大剳用地，0103榕无濯漑设施”主聶峯天鮭水种粧早生衣作撫的併地.包1舌沒看薯恳设甌仅靠引注遊灌的桥屯.02AM以采集罠叶、甩昱汁暮为主MMMM年生木車和望本惟飙干刃喩壇亩廉截先干合理松联7财土地n 宦播用于育苗的土馆：0201M福沖櫃果酌的圍肌0202fS^&荼时的园城0203•KB播沖槌橹胶樹的园地・,0204XtM拾珅櫃播厠、用可、1H味油棕、胡嵐、药材尊？1他多年生作期的n03ffilK乔木' 竹类、41木的土塩及汨海供怏红耐棒的土览，包搏Iaw.不包捲境彳亂村庄豆鬥由的堺化林木用胞*钱SL公豁证之范国内內林木，以E禅3L沟窝的护0301弄木毎堆描乔木珈闭度A(U的林观不包桔盘林緒命，0302竹林堆捋生. ium>02的厭以0303emit插沿斯生长红材植物的林堆。
0304孤林沼淨以乔木戏凍槽物为优势科薄的演水沼逢・0305沼木林捲播潸木®sg>4(m林规不包描段丛詔津.0306以瀑丛姒圳为忧势耶带的演水認憑*0307具也林堆苗團第帕・1-旦工怙"亠匕理X 1数据库图层。
地块调查表
附录8-承包地块调查表承包地块调查表1. 填写要求a)承包地块调查表为承包地块调查过程中现场填写的表格，每个承包地块填写一份。
b)表中各栏目应填写齐全，不应空项。
确属不填或空白的栏目，使用“／”符号填充。
c)同时完成非承包地块调查的地区，在非承包地块调查时也使用本调查表。
d)承包地块调查表分承包地块基本信息、界址标示信息、指界签章信息、调查记事和审核意见五部分，各部分以粗实线进行区隔。
2. 填写说明a)发包方编码：填写编定的发包方完整编码。
b)承包方(代表)：填写承包方代表的姓名(家庭承包)或承包方姓名、名称(其他方式承包)。
非承包地块填写实际耕作人(或单位)的姓名(或名称)，存在重名的，需注明承包方编码。
c)图幅编号：按《农村土地承包经营权调查规程》NY/T 2537-2014确定的编码规则填写调查底图的图幅编号。
d)地块编码：按NY／T2538中地块编码的规则填写缩略码(地块编码中的顺序码部分)。
e)地块名称：填写调查地块的小地名、习惯地名或俗名，以当地习惯方式简明表达。
f)合同面积(亩)：填写承包合同(或承包经营权证)记录的面积。
小数点位数与合同(或承包经营权证)的记录保持一致。
若地块为非承包地块，对应合同面积根据实际耕作面积进行记录。
g)东至／南至／西至／北至：填写对应的农村土地权利人姓名或地物名称。
h)土地用途：根据土地当前的实际用途在对应选项前画“√”。
选择“其他”时，说明具体用途。
i)地力等级：按照NY／T1634、NY／T309或土地发包时当地的实际情况填写耕地的地力等级。
j)土地利用类型：根据土地当前的实际利用类型在对应选项前画“√”。
选择“其他”时，依照GB／T21010的按现状填写至具体的二级类。
k)是否基本农田：根据具体情况在对应选项前画“√”。
如无法确定该地块是否为基本农田，应在“调查记事”栏予以注明，相应栏目由农业主管部门会同国土部门确定后填写。
1)界址点号：按NY/T 2537-2014规定填写界址点号，首尾界址点应闭合构成承包地块。
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土地调研表
备注：周边是指方圆一公里范围内
拿地39问
1.该城市现有商圈地理位置、主导商业业态及规模？
2.当地关于用地性质的规定：商业、酒店、居住、办公各类用地各如何规
定？
3.出让方式当地规定必须净地出让还是可毛地出让？对毛地出让当地政
府有何具体规定？
4.是否需要回迁房及回迁房的具体面积、户数和交付时间？
5.土地上现有建筑物的类型与面积：地块上是否有其他现存的需要清除的
障碍物？地块内的有无需要保护的建筑、公共设施及公建配套，如古建筑、有特殊历史意义的建筑、人防设施、变电站等，如有，是否可以拆除，是否需支付相应的补偿费，补偿费为多少？是否已含在土地成本中？
6.当地政府对地块内的园林和树木是否有保留、保护的要求？如没有，则
申请伐移树木需报哪些部门审批，是否需另外交纳什么费用？
7.是否有变电站、管线等在地块内或经过地块？是否有穿越该地块的管线？
如电缆等；尤其是邻近房屋正在使用的公共管线是否穿越该地块？
8.是否有河流、小溪流经本地块，地块内的湖泊、鱼塘的数量大小和分布，
水利及水务部门有无保留及改造的要求？
9.地块上从前是否有化工场或对地块存在潜在污染的相关类型的厂房等？
此污染问题是否会对未来项目的发展有影响？是否从事过相关的检测工作？如有，提供相关的报告。
10.当地规定的交地标准如何？交地时地块规划红线内是否达“三通一平”：
通路、通电、通上下水及场地自然平整？
11.交地规划红线外基础设施是否达到“八通”[通路、通电（是否能按照开
发商的要求量提供10KV多回路电源到项目规划红线）、供热管线通、通雨水排放、通污水排放、通上下水、通燃气、通电话及有线电视]？如交
地时无法达到以上标准，则政府完成四至道路及各市政设施配套的计划和相关手续如何？
12.重点需落实电力是否满足项目设计和使用要求、确定能满足项目需要的
双回路变电站（所）与项目的距离、变电站的名称、高压变低压的具体数值、明确距离？是否需要开发商承担红线外的建设费用？
13.项目周边道路是否有拓宽计划，是否允许设机动车出入口？
14.如有城市轨道交通或规划中的轨道交通计划，则须提供该轨道交通规划
图或方案（如地铁、轻轨设计计划，城市道路规划，道路立交规划方案等等）？
15.土地出让价格费用组成如何？契税是否含在地价中，契税税率是多少？
16.土地出让程序在当地采用何种程序？政府对某企业有意向是否需要签
署托底协议，是否需要支付诚意金及金额？能否设置挂牌条件？如采用挂牌在当地是否也须2家以上参与报名方可成交？
17.当地是否有专门的规划技术管理规定或规范？如有则对于城市规划中
单地块建筑密度所规定的上限为多少？绿化率的下限是多少？
18.项目所处区域有无正式审批通过或正式公示过的控制性规划？控规编
制单位是何单位？该规划如要调整在当地将会走何种程序？流程如何，时间多久？
19.关于日照应重点了解下列问题：当地是按照大寒日还是冬至日的日照时
间值？日照时间值的计算方式是“单一时段连续日照时间”、“分时段累积”还是“全天不限时段累积”（前者最严，后者较宽松，应争取后者）？
“分时段累积”时，分几个时段（越多对我方越有利）、最短时段的时间要求（越短对我方越有利）。
20.所得税税率？所得税预征计税毛利率？
21.城市建设维护税、教育附加、地方教育费附加税率？
22.契税、营业税、土地增值税、所得税、房产税等在项目所在地各级留成
比例如何？
23.当地是否存在地方性基金？如物价调控基金、水利建设基金、防洪安全
基金等？费率如何，计征基础为何？
24.土地增值税预征率？预征周期是按月还是季度或年？该税种如清算则
有何规定？
25.各种规费、报批报建费及行政事业性收费标准及其相关依据性文件？
26.当地施工图审查目前是政府行为还是企业行为？有几家一级审查单位？
当地民企投资项目招标程序如何？仅需备案还是要走公开招标流程？27.如项目有回迁房由开发商建设，则回迁部分税费如何？
28.当地人防建设如何规定？如异地建设则如何收取费用？人防报建费？
按规定配件人防时最多能争取到多大比例的物资库比例？
29.地下室做商业是计容积率还是补缴土地出让金？办理产权和不办理产
权处理方式是否政策一样?
30.当地房地产开发5证办理的常规流程及所需资料和程序？办理预售证要
求的工程形象进度？
31.当地住宅须配建的物业管理用房、物业经营用房及社区用房如何规定？
以上用房产权归属如何规定？
32.当地对于沿街底商有无环保专项要求？如底商做餐饮则需何种审批程
序和建造标准？
33.当地地质基本情况，是否软土地基地区？当地基坑支护和降水惯常采取
何种方案？
34.当地对于房地产开发项目绿化验收的标准为何？覆土深度达多少方可
计算绿化面积？大型铺装广场和水系如何计？
35.项目验收惯常程序流程？消防验收在性能化设计的前提下有哪些特殊
规定？省消防总队介入到何种深度？
36.当地对于写字楼销售有何专门规定？预售阶段可否合并产权？流程怎
样？有无相关费用？
37.公寓性质是商业还是住宅？预售阶段可否合并产权？流程怎样？有无
相关费用？
38.当地商用水电汽收费标准？住宅水电汽收费标准？
39.当地地下车位可否办理产权？人防地下车位可否出租？机械式车位可
否办理产权并销售？。