海盗船项目投资意向书(立项备案)

海盗船项目投资意向书（立项备案）

一、项目背景

1、园区区位于中心城区东部，依江而建，成立于1995年，2000年被

批准为省级经济园区，是区域内重点发展的15大园区之一，区内配套功能

完善，综合环境优越，世界500强企业及国内投资项目相继落户。2009年月，当地政府决定，将原城区科技工业园区划归经济园区，建设高新技术

产业园，地理位置优越，交通便捷，规划面积15平方公里，园区已实现

“七通一平”。园区区按功能定位分为“四园一中心”，即：化工产业园、化工装备制造园、高新技术园、港口物流园、行政商务中心，力争通过3

年的努力，产业规模突破2000亿元，形成特色鲜明、产业配套、功能齐全

的综合性园区。

2、从发展趋势来看，目前中国经济的支柱产业正从房地产向战略性新

兴产业过渡。要实现支柱产业的平稳切换，一方面要建立房地产调控的长

效机制，另一方面要继续大力推进战略新兴产业的发展，两者相辅相承，

缺一不可。因此，从宏观政策调控的逻辑上看，未来的投资机遇也应在战

略性新兴产业里面。市场普遍认为，中国经济在明年下半年，将重新步入

上升通道，而其背后的推动力，必将是战略性新兴产业的发展，目前投资

已经到了最好的介入期。

3、目前，区域内拥有各类海盗船企业693家，规模以上企业12家，

从业人员34650人，已成为当地支柱产业之一。截至2017年底，区域内海

盗船产值164546.16万元，较2016年140553.65万元增长17.07%。产值前十位企业合计收入67777.08万元，较去年60967.06万元同比增长11.17%。

二、项目名称及承办单位

（一）项目名称

海盗船项目

（二）项目承办单位

xxx科技发展公司

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目选址

该项目选址位于xxx经济合作区。

（二）项目用地规模

该项目总征地面积20603.63平方米（折合约30.89亩），其中：净用

地面积20603.63平方米（红线范围折合约30.89亩）。项目规划总建筑面

积26990.76平方米，其中：规划建设主体工程21088.07平方米，计容建

筑面积26990.76平方米；预计建筑工程投资2032.60万元。

四、项目产品方案

项目主要产品为海盗船，根据市场情况，预计年产值18906.00万元。

项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。

五、设备投资

项目计划购置设备共计85台（套），设备购置费2258.52万元。

六、节能分析

1、项目年用电量1073298.91千瓦时，折合131.91吨标准煤。

2、项目年总用水量15451.19立方米，折合1.32吨标准煤。

3、“海盗船项目投资建设项目”，年用电量1073298.91千瓦时，年总用水量15451.19立方米，项目年综合总耗能量（当量值）133.23吨标准煤/年。达产年综合节能量54.42吨标准煤/年，项目总节能率23.62%，能源利用效果良好。

七、环境保护

项目符合xxx经济合作区发展规划，符合xxx经济合作区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

八、投资估算

项目预计总投资8181.99万元，其中：固定资产投资5815.04万元，

占项目总投资的71.07%；流动资金2366.95万元，占项目总投资的28.93%。

九、项目产品方案

预期达产年营业收入18906.00万元，总成本费用14647.18万元，税

金及附加152.90万元，利润总额4258.82万元，利税总额4999.14万元，

税后净利润3194.11万元，达产年纳税总额1805.02万元；达产年投资利

润率52.05%，投资利税率61.10%，投资回报率39.04%，全部投资回收期

4.06年，提供就业职位288个。

十、进度规划

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

十一、项目建设有利条件

项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空

于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分

有利。

十二、项目建设符合性