第七讲城市更新与城市现代化(精品)

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第七章 城市与城市化

第七章   城市与城市化

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第七章 城市与城市化
3.吉林省土地集约利用程度的变化特点是
()
A.2000年全省土地利用集约度自西向东逐渐升高
B.2000年以来全省土地利用集约度的地区差异没有变化
C.2009年全省土地利用集约度较2000年总体提升
D.长春市土地利用集约水平提高幅度最大
4.城市中土地利用集约度最高的功能区是
质量铸就品牌 品质赢得未来
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第七章 城市与城市化
3.(2011·山东高考)下图为“我国东部地区甲、乙两城 市三 个年份的常住人口密度分布图”,图中楼高表示 2000年城市商务楼相对高度。下列说法正确的是( )
质量铸就品牌 品质赢得未来
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第七章 城市与城市化
A.1982~2000年,两城市的市中心常住人口密度变化特 征相同
质量铸就品牌 品质赢得未来
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第七章 城市与城市化
命题立意:本题主要考查城市绿地分布特点和城市绿地(绿色 植物)的生态环境效益。 解析:第(1)题,从图中信息易知绿地主要沿主干道呈放射状 分布,在边缘呈网状分布。第(2)题,城市绿地系统改善城市 空气质量的原理,即城市绿地的作用,可以吸收大量二氧化碳, 放出氧气;能阻挡飞扬的灰尘,吸收各种有害的气体,从而起 到过滤、净化空气的作用;绿地还可以减弱噪声。 答案:(1)城市中心为片状分布,边缘呈网状分布(环状分布, 沿主干道呈楔形或条带状或放射状分布)。 (2)吸附飘(浮)尘,吸收污染气体,释放氧气。

高考地理一轮单元提升7 第七章 城市与城市化 含解析

高考地理一轮单元提升7 第七章 城市与城市化 含解析

一、选择题

读“杭州城区空间范围发展变化示意图及杭州市城市化进程图”,回答1~2题。

1. 对杭州市城市形态变化影响较大的因素有()

①河流②地形③交通④气候

A. ①②

B.③④

C. ①④

D.②③

2. 下列关于杭州市城市化的叙述,正确的是()

A. 城市化的主要动力是乡镇企业的发展

B. 农业人口的数量和比重都在减小

C. 城市化水平高于全国平均水平

D. 出现了逆城市化现象

1. D(解析)杭州位于钱塘江河口平原,地形平坦开阔,利于城市布局和建设;图示杭州城市形态有沿河流(运河)、铁路等交通线延伸的态势。

2. C(解析)杭州市城市化的主要动力是工业化;2000年后杭州市农业人口数量(总人口-非农业人口)明显增加;杭州位于我国发达区域,城市化水平高于全国平均水平,但还不到逆城市化程度。

下图为我国某地经济技术开发区规划示意图。读图,完成3~4题。

3. 一类工业区适宜大力发展的工业部门及其优势条件分别是()

A. 钢铁、石油化工海运便利

B. 制糖工业靠近甘蔗产地

C. 劳动密集型产业员工通勤便利

D. 高科技产业环境优美,交通便利

4. 图中A、B两地分别适宜建设()

A. 商业中心高级住宅区

B. 高级住宅区商业中心

C. 高级住宅区物流仓储区

D. 物流仓储区商业中心

3. A(解析)读图可知一类工业分布区离生活区远,且临海有港湾,海上交通便利,说明是对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业,且要求运输便利,A对。沿海地区经济发达,地价高,不适宜附加值低的种植业发展,B 错。劳动密集型产业应靠近人口密集区,不需要便利的海上运输,C错。高科技产业要求环境优美、交通快捷的地方,一类工业区不具备这种条件,D错。

城市更新理念与中国城市现实

城市更新理念与中国城市现实

2、社会参与英国在城市更新过程中非常注重社会参与。通过举办公民论坛、 听证会等活动,吸引广大市民对城市更新项目的和参与。这种做法不仅提高了公 众对项目的认同度,还为项目的实施提供了宝贵的建议。
3、设计导向英国城市更新强调设计导向,注重历史文化的保护和传承。在 项目实施过程中,设计师们会充分考虑当地的历史、文化、风貌等元素,力求打 造出具有特色的城市空间。此外,英国还注重采用创新的设计理念和技术手段, 以提升城市更新的品质和效率。
城市设计与城市更新概述
城市设计是对城市整体环境和空间布局的规划与设计,旨在提升城市品质、 提高居民生活质量。而城市更新则涉及对老旧、落后地区的改造和升级,以适应 现代化城市发展的需要。
英国经验
1、政府政策英国政府在城市设计与城市更新方面扮演了积极的角色。他们 通过制定相关政策、提供资金支持等措施,推动城市更新项目的实施。此外,政 府还鼓励社会各界参与城市设计及更新的决策过程,以确保项目的可行性和可持 续性。
3、设计导向英国城市更新强调 设计导向,注重历史文化的保护 和传承
1、加强政府引导和支持中国政府在城市设计与城市更新中应发挥更加积极 的角色。借鉴英国经验,政府可以制定相关政策、提供资金支持,引导和推动城 市更新项目的实施。同时,要确保政策的连续性和稳定性,以保障项目的长期发 展。
2、扩大社会参与中国在城市更新过程中应注重扩大社会参与。通过举办公 民论坛、听证会等活动,吸引广大市民和参与城市更新项目。这不仅可以提高公 众对项目的认同度,还能为项目的实施提供宝贵的建议。此外,加强企业、社会 组织等多元主体的参与,共同推动城市设计与城市更新。

高考地理总复习第七章城市与城市化2-7-2城市化课下限时集训新人教版(2021年整理)

高考地理总复习第七章城市与城市化2-7-2城市化课下限时集训新人教版(2021年整理)

2018届高考地理总复习第七章城市与城市化2-7-2 城市化课下限时集训新人教版

编辑整理:

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这里是精品文档编辑中心,本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的,发布之前我们对文中内容进行仔细校对,但是难免会有疏漏的地方,但是任然希望(2018届高考地理总复习第七章城市与城市化2-7-2 城市化课下限时集训新人教版)的内容能够给您的工作和学习带来便利。同时也真诚的希望收到您的建议和反馈,这将是我们进步的源泉,前进的动力。

本文可编辑可修改,如果觉得对您有帮助请收藏以便随时查阅,最后祝您生活愉快业绩进步,以下为2018届高考地理总复习第七章城市与城市化2-7-2 城市化课下限时集训新人教版的全部内容。

2-7-2 城市化

(时间:45分钟分值:100分)

一、选择题(每小题4分,共44分)

(2017·广东广州模拟)天际线反映城市建筑的整体结构和布局,又称为城市轮廓或全景。读南京市主城区天际线示意图,完成1~3题。

1.2000~2012年间,南京市最主要的扩张方向是( )

A.东南B.东北

C.西南 D.西北

2.造成南京市向该方向扩张的主要原因是( )

A.新区开发 B.旧城改造

C.工业区迁移 D.保护文化古迹

3.2000~2012年,城市重心变化对南京市发展带来的影响可能是()

A.出现逆城市化现象

B.缓解市中心用地压力

C.减轻市区通勤压力

D.增大中心区人口密度

【解析】本题组考查城市的空间结构、城市化的过程和特点、城市化对地理环境的影响.第1题,仔细读图,注意对比2000年与2012年城西、城东、城南、城北不同方位的城市轮廓差异。由图可知2012年在城西与城南方向,建筑物的高度、密度增加,说明南京市最主要的扩张方向是西南,故选项C正确.第2题,旧城改造位于城市的市中心附近,图示扩张方向区域在城市的边缘地带,故排除选项B;图示新发展建筑物高大稠密,不可能是工业区迁移,故排除选项C;南京市是六朝古都,文化古迹周边不可能有高大建筑物,故排除选项D;作为历史悠久的城市,通过新区开发,可以缓解城市化与城市保护的矛盾,故选项A正确。第3题,逆城市化现象是人口由城市向农村或者小城镇转移,南京市仅仅是城市周边范围的扩大,故排除选项A;如果新区与市中心之间是住宅、学校与工作场所等之间关系,那么会增加市区通勤压力,故排除选项C;建设新区,部分人口、工业等外迁,会降低中心区人口密度,缓解市中心用地压力,故选项B正确。

城市发展与城市更新

城市发展与城市更新

城市发展与城市更新

城市是现代化社会的核心组织单位之一,城市的发展与城市更新是推动社会进步和改善居民生活质量的重要任务。本文将探讨城市发展与城市更新的关系及其对城市的影响。

一、城市发展与城市更新的概念

城市发展是指城市经济、社会和环境等各个方面的进步和提升,包括城市规模的扩大、经济结构的升级、基础设施的建设等。城市更新则是指对城市已有建筑和基础设施进行改善和更新,以适应城市发展的需要。

二、城市发展驱动城市更新

1. 经济发展带动城市更新

城市作为经济发展的中心,随着经济的不断增长,城市的功能和需求也在不断演变。这就要求城市更新及时跟进,改善现有的基础设施和建筑,提高城市的竞争力和吸引力。

2. 人口增长促进城市更新

人口的迁移和增长是城市发展的重要驱动力之一。随着人口不断增加,城市的住房、教育、医疗等公共服务设施面临着压力。通过城市更新,可以改善住房条件,提供更多的公共设施,满足人口发展的需求。

3. 环境保护引导城市更新

随着人们对环境问题的日益重视,城市更新也越来越注重环境保护和可持续发展。通过更新城市的能源系统、改善交通设施等措施,可以减少能源消耗和环境污染,促进城市的可持续发展。

三、城市更新对城市的影响

1. 改善市民生活质量

城市更新可以改善市民的居住环境和生活条件,提供更多的公共设施和便利设施。比如更新老旧的住宅区,改建为现代化的社区,提供更好的居住条件;更新交通设施,减少交通拥堵,提高市民出行的便利性。

2. 促进城市经济发展

通过城市更新,可以提升城市的产业结构和经济竞争力。更新老旧的工业区,引入高新技术产业和新兴产业,推动城市经济的升级;改造商业中心区,提升商业配套设施,吸引更多的商家和消费者,促进城市的商业繁荣。

什么是城市更新?

什么是城市更新?

什么是城市更新?

随着城市的不断发展,人们越来越关注城市的生态环境、居住条件和公共设施等方面的问题。其中,城市更新在这些问题中扮演着重要的角色。那么,什么是城市更新呢?接下来,我们来一起了解一下。

一、城市更新的定义

城市更新是指对现有城市基础设施和既有建筑进行整体规划和加固改造,提升城市的环境质量、经济效益和社会效益。在这个过程中,可以通过对城市道路、建筑物、公园、绿地等设施进行重新规划、改建或拆除等措施,达到美化城市环境、提高城市品质、增加城市经济实力等多种目的。

二、城市更新的目的

城市更新是为了提高城市环境质量和生活条件,达到以下目的:

1. 优化城市结构

城市更新可以针对城市方案和城市空间结构进行重新设计和规划,促进城市的变革和优化,使城市的道路、建筑和市场等设施得到统一协调和合理利用。

2. 改善城市环境

城市更新可以对城市环境进行整合和改善,改变环境污染、交通拥堵

等问题,使城市环境更加舒适、安全、健康和具有活力。

3. 促进城市经济发展

城市更新可以促进城市经济发展,塑造城市品牌形象,以及吸引国内

外资本的流入,提高城市的产业布局、国际竞争力和城市整体形象。4. 弥补社会缺陷

城市更新可以弥补社会缺陷,改善住房条件、医疗设施和教育设施等,创造更好的生活条件和更多的就业机会,为城市的可持续发展提供基

础设施和条件。

三、城市更新的实施步骤

城市更新的实施需要遵循以下步骤:

1. 制定城市更新方案

城市更新方案需要定期制定,以推动城市持续发展。方案的制定需要

考虑市场需求、城市环境、经济发展状况等多方面条件,同时也需要

城市更新PPT课件

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周边公建配套 条件; 企业资质;
开发时间与开 发周期。
政府:规划功能、公
目。
建配套、历史问题处 社区:品质,物业衡量

价值。
16
城市化进程
• 一个比喻
一个城市的开发就像写报告,报告从初稿到终稿有 个很长的过程,初稿要不断的修改,才能接近终稿, 城市具其雏形之后,城市更新就像报告中需要不断 修改的地方,只不过永远不会达到终稿。
11
市场驱动
开发商关注点:挣钱、满足客户需求、做好项目提升知名度 以便拉来更多项目
市场价值的引入 • 招:缺乏市场属性,市场
资源难以引入 • 城:市场价值介入
招出工两程地让资••拍大业次序价金金挂量土交中、少招周城周进效程土地清前返了:期:期行率序地出,期还很前结前中,层中出让一需多物期 束 期 , 资面开 让 是 交业次投 投 收 金后发 金 土 ,5运资 资 益 流逐0%商 , 地 相营高 低 与 平步。一 出 对开费, 。 投 缓得城次 让 于始用在 在 资。到市交 金 土需、开 开 同收更清 地要 ,补发 发 步益新。 出付 分缴。
08
07 土地储备
18亿亩红 线
管理办法
土土地地管86征理法地制度
“占任、何买单卖位、和出个8租7人第或不一者得拍以侵其
他形式非法转让土地。国 家为了公共利益的需要,
可地以实土依行地法征对用出集。让体” 所制有度的土

什么是城市更新?

什么是城市更新?

什么是城市更新?

城市更新是指通过改建、改造或拆除城市旧有建筑与基础设施,将城

市更新为更加现代化与适宜居住的城市。城市更新不仅仅是建筑物的

更新,更是社会经济文化的发展升级。今天,在我国快速城市化进程

和城市老旧基础设施日益加劲的背景下,城市更新已经成为当之无愧

的一项重大事业。

以下是关于城市更新的三大方面科普:

一、城市更新的意义在哪里?

城市更新的本质任务是将城市的经济结构、产业结构和城市建筑面貌

与人们所需求的生活方式发展同步更新。通过城市更新,将城区旧有

建筑群拆除、改造、重建,以增加城市公共资源供给,重塑城市面貌,提高城市发展的质量和效益。城市更新可益于城市环境的改善和生态

效益的提高,拉动消费需求和就业机会,促进旧城镇的现代化建设,

推动城市各项事业的发展。

二、城市更新的适用范围?

城市更新一般应用于城区内特别是旧城区的更新,因为这些地区正面

临着社会经济转型与环境改善的压力。城市更新可表现出的方式多种

多样,例如旧城区改建为购物商业区、展览中心、文化产业基地、科

技园等新产业功能用品;或通过提升公共设施和公共空间的质量,对

城市停车、绿地、文化传承保护、道路疏导等问题进行改善。

三、城市更新所需的前提条件?

城市更新具有高度复杂性和长期性等特征,实施城市更新需要充分的

实施计划、策略设计、资金筹措和社会参与。城市更新的具体实施方

案需充分考虑城市新建规划、旧城难改、资金筹措和社会参与等问题,依据不同城市的特点,进行全面考虑和整体设计。城市更新需要充分

动员各界力量,把整个社会都引入到其中,特别是引入市民,形成良

城市更新PPT课件

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管理层面 • 招:管理覆盖所有层面,
征地,收储,与业主谈判, 招商,项目资金管理等等, 管理压力大。
• 城:只需做好审批工作, 使项目符合区域发展条件
收益层面 • 招:高 • 城:低
政府
社会管理 • 招:在征地收储的过程中
涉及到强拆,与当地业主 的法律纠纷,如果处理不 当会引发一定社会风险, 对区域领导的业绩会产生 影响。 • 城:熟人社区议事机制
98 土地管理法
04 土地管理法
土地使用权可以依法转让。
国家为公共利益的需要,可以依
法对集体所有的土地实行征用。
07
国家编制土地利用总体02规划,规 03
04
定建土设地用用地途和,未将利土用地地招分。拍为严挂农格用限协地制议、出让 “831”
工业 招拍挂
农用地转招为拍建挂设:用“地为,规控范制国建有设土地使用权出让行为”
08
07 土地储备
18亿亩红 线
管理办法
土土地地管86征理法地制度
“占任、何买单卖位、和出个8租7人第或不一者得拍以侵其
他形式非法转让土地。国 家为了公共利益的需要,
可地以实土依行地法征对用出集。让体” 所制有度的土
“城市市区的土地属于全 民所有即国家所有。 农村和城市郊区的土地, 除法律规定属于国家所有 的以外,属于集体所有; 宅基地和自留地、自留山, 属于集体所有。”

城市更新概述

城市更新概述

城市更新概述

随着城市化进程的加快,城市更新已经成为许多城市面临的重要议题。城市更新指的是对城市内部或城市边缘地区的老旧、陈旧区域进行改造和更新,以提升城市的整体品质和居民的生活条件。城市更新是一个综合性的工程,涉及城市规划、土地利用、建筑设计、环境保护等多个领域,旨在改善城市的功能、形象和环境。

城市更新的目标是通过改造和更新城市内部或城市边缘的老旧、陈旧区域,提升城市的整体品质和居民的生活条件。城市更新的内容包括但不限于:拆除老旧建筑、改善交通设施、提升公共服务设施、改善环境质量、提升居民生活品质等。通过城市更新,可以改善城市的功能布局,提升城市的形象和品质,增加城市的吸引力和竞争力。

城市更新的意义在于解决城市发展过程中所面临的一系列问题。首先,城市更新可以改善老旧区域的居住条件,提升居民的生活质量。许多老旧区域存在着住房破旧、环境污染等问题,通过城市更新可以改变这种状况。其次,城市更新可以提升城市的形象和品质,增加城市的吸引力和竞争力。城市作为一个整体,其形象和品质对于吸引人才、吸引投资、促进经济发展非常重要。此外,城市更新还可以改善城市的功能布局,提升城市的运行效率。在城市更新过程中,可以对交通设施、公共服务设施等进行改善和优化,提升城市的运行效率和服务水平。

城市更新的实施需要政府、企业和居民的共同努力。政府在城市更新中起着重要的引导和推动作用,需要制定相应的政策和规划,提供相应的资金和支持。企业在城市更新中承担着重要的责任和角色,可以通过投资和参与城市更新项目,为城市的改造和发展贡献力量。居民作为城市的主体,也应该积极参与城市更新的过程,提供意见和建议,并配合政府和企业的工作。

第七讲城市更新与城市现代化(精品)

第七讲城市更新与城市现代化(精品)

➢ 城市更新的一般规律:
城市重建引发城市建筑更新 城市建筑寿命更新引发城市建筑更新 城市规模扩张引发城市分区域更新 城市产业调整引发城市产业更新 城市市民结构变化引发城市人文景观更新…
➢ 城市更新的主要问题:
1)大建形象工程 2)扭曲社会关系和利益结构,催生社会不稳定因素 3)城市文脉断裂,城市特色消失 4)相关法制建设不完善 5)规划设计滞后,理论研究更滞后 6)更新工作容易走极端,要么不切实际地追求高起点高标准的 冒进做法,要么谨小慎微、拘泥于现状、毫无远见的保守做法。 ……

解放前的广州
今天的广州 。
3、中国城市建筑更新的特征 1)拆毁重建为绝对主导方式,其它方式主要用在厂房改建为商 业用途,或者沿街一些住房向商业用途转变; 2)几乎所有地域、所有用途的建筑更新都在同步进行。其中, 住宅建筑更新最快,工业建筑最慢,其它类型建筑居于其间; 3)建筑更新速度空间分布波动较大,总体上城市从中心到外围 更新水平逐步降低,波动较大。
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➢城市环境的生态园林化
现代化城市是人口集聚、工业集中与第三产业发达的区域经济 中心,现代城市市民的工作条件、生活环境应该具有生态、绿色、 花园式、公园式的特点,为市民创造出优美舒适的生活、工作环境。
➢城市居民生活的高度社会化
城市市民生活的高度社会化是城市现代化的重要内容。 在现代化的城市中,市民生活走向高度社会化,第三产业在整 个城市社会生产结构中占的比重愈高, 城市现代化水平也愈高,市 民可以在同等条件下大量节约人力、物力资源, 减少能耗、物耗, 提高劳动生产率,改善自身生活环境,从而推动城市现代化水平的 进一步提高。

最新城市化与城市现代化精品课件

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城市化与城市现代化
一、城市化的普遍规律
1.城市化的涵义
所谓城市化,是社会生产力的变革引起的 人类生产方式、生活方式和居住方式大规模改变 的过程,它表现为:
经济增长与城市化之间为“双向 互促共进关系”
表1 1989年世界城市化水平与人均国内生产总值的对应关系
城市化水平(%) 人均GDP($) 城市化水平(%)
因此,一个城市经济类型中轻、重工业的不同比例就影响 了对劳动力的吸纳能力的大小,从而导致城市化水平的差异。 即:轻工业为主的城市的城市化水平和城市化速度要高于重 工业为主的城市。
(3)科技进步加速城市化进程
科学技术是第一生产力。在众多的技术进步因素 中,对于城市化最具实质意义的有三项: o 先进的农业技术使人口从土地的束缚中解脱出来; o 便捷的交通技术极大地改变了空间和距离概念,使 超大城市和城市群应运而生; o 发达的通讯技术将城市文明以更快、更广的态势向 农村地区传播推广。
城市发展方针的客观分析
以上方针反映出一个指导思想,即:大城市弊端多,应 予严格限制;而中、小城市是适宜的,应予鼓励发展。 这种观点有失偏颇。客观地看:
·大城市综合效益优势十分明显,但多受到“城市病” 的困扰;
·小城市人均资源利用效率低下,但贴近农村、便于剩 余劳动力就地转化;
·中等城市似乎兼具二者之长,但也难免二者之短。
三、探索适合国情的城市化道路

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(2)大城市数量迅速增加,大城市带出现:
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(3)发达国家和发展中国家城市化的差异加大:由于社会经 济发展水平差异导致两者城市化差异明显,具体如下所示:
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国家类型
发达国家
所处发 展阶段
成熟阶段
起步时间

目前速度 缓慢甚至停滞
发展水平 高,多在70%以上
发展中国家
加速阶段
晚 快 低,在40%左右
交通拥挤,
剧膨胀,汽 能源的严重浪费;住 增长;合理布
居住条件
车数量的不 房缺少,质量低劣; 局城市道路;

断增加
影响城市环境质量 加快住房建设
增 加 就 业 城市人口急
造成贫困问题、内城
难 度 , 失 剧增长,乡
加快经济发展,
衰落问题、社会治安
业 队 伍 扩 村人口无序
增加就业岗位
问题

迁入
社 会 问 题 人口过分集 地价昂贵、就业困难、
流中,从而导致汛期洪峰流量加大。第(2)题,城市建设必然
会导致地面硬化面积增加,从而使雨水下渗减少,则地下径流
减少,地表径流增加。
答案:(1)D (2)C
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[跟随名师·解疑难] 城市化问题的表现、成因及治理措施 (1)环境问题:
表现
资 耕地面 源 积减少 短

城市更新名词解释

城市更新名词解释

城市更新名词解释

城市更新是指对城市中已经老旧、落后、不适应现代化需求的区域、建筑和公共设施进行维修、改造、更新或拆除后重建的一系列活动。城市更新通常包括以下几个方面:1.建筑和基础设施的改造:涉及到对老旧建筑的改造和更新,城市交通、供水、排水、供电等基础设施的升级和改造。2.新建设施的建造:包括对老旧公共设施的替代以及对现代化公共设施的建设,如公园、广场、商业街区、居民区等。3.环境绿化和生态修复:通过植树、治水治理、污染治理等方式来改善城市环境质量,提高居民的生活质量。4.社区建设和再造:通过非物质文化的建设、社区互动的促进、社会治理的创新和居民参与的引入等方式,构建和谐、安全、繁荣的社区环境。

城市更新的目的是为了提高城市的品质和竞争力,改进城市的各种设施和服务,使得居民更适宜居住和发展。但是城市更新也会引起社区居民的反抗、遗产保护和文化记忆的失去等问题,需要在实施过程中注意平衡各方面利益。

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城市建筑更新会促进的城市发展,引发城市面貌的变化。
2、建筑材料、建筑样式的变化与城市更新 一座城市在某一个时代一般会选用相似的建筑材料、建筑样式 修建城市的建筑。当城市经济、城市建筑文化发生变化后,所选用 的建筑材料、建筑样式也会发生变化。建筑材料、建筑样式的变化 会直接造成城市建筑的变化和更新。
城市在产业更新过程中,通过产业扩散,将原来的产业扩散、 搬迁到更远的地区,逐渐完成更高生产效率的新产业形态对原有产 业的替换。在产业更新的同时,与新产业相适应的产业建筑、产业 人口、产业文化等会替换过去的老产业,使城市因为产业变化而发 生变化和更新。
城市经济的变化与城市更新
✓Fra Baidu bibliotek城市产业层级的变化与城市的更新
城市建筑的变化与城市更新
1、建筑寿命与城市更新 城市建筑因为建筑寿命(一般情况下,土木结构的城市建筑寿
命为30-50年;钢筋混凝土结构的城市建筑寿命为50-70年;石材结 构的城市建筑寿命为100-300年)到期的原因,为了安全的居住, 需要定期(一般为50-70年)对城市的建筑进行从单体到整体(拆 旧建新),从局部到全部(棚户区改造、城中村改造)的更新。
城市财富形态更新是指一座城市所拥有的财富从市政设施、工厂 等直接财富形态到拥有大学、研究机构、高素质市民、大批城市之 外的投资(含直接投资和股票、股权、债券)等新财富形态的更新。
例如:纽约市的财富形态随着美国国力的增加,其城市市民中研 究人员、金融从业人员等高智慧人群不断增加,城市的财富形态逐 步由拥有有形的建筑物向拥有财富创造者的方向更新。
城市经济的变化与城市更新
✓ 城市产业结构(产业门类、产业类型)的变化与城市 更新
城市产业结构的更新是指一座城市重工业与轻工业、加工制造 业与服务业等的变化与更新。当一座城市的产业结构发生变化和更 新升级后,会引发城市的变化和更新。
城市经济的变化与城市更新
发达国家城市产业的更新经历了一般重工业向现代重工业,重 工业向轻工业,轻工业向服务业,一般服务业向现代服务业渐进式 更迭的产业更新规律。
城市经济的变化与城市更新
✓ 城市市民就业结构、就业方式的变化与城市的更新
例如: 伦敦从18世纪的工业城市转变为20世纪后半叶的国际性金 融产业城市、创意产业城市、旅游城市后,市民的就业方式也从以 蓝领为主逐步更新为白领为主;劳动方式从体力劳动为主更新为脑 力劳动为主。
城市经济的变化与城市更新
✓ 城市财富形态的变化与城市的更新
1、市民文化素质的提高与城市更新 市民文化素质的提高会改变市民的个人行为习惯,使市民
的行为和言谈举止有更高的品味,对城市建筑有更高的欣赏要 求,会从各个方面要求城市向更高的水平发展,进而导致城市 建筑、城市产业走向更高的层次。
2、市民对城市产业、城市价值理解的提高与城市更新 市民由于文化水平的提高,综合素质的增强,对城市产业、 城市价值理解也会相应提高,对新产业、新科技、新知识、新设计 的认知度和接受度同样会有所提高。 市民综合水平的提高又会要求城市产业、城市价值进一步提 升,城市在这方面不断的提升也会加速城市的更新。
第七章 城市更新与城市现代化
➢ 城市更新 ➢ 城市现代化 ➢未来城市发展设想
城市更新
城市更新是一种将城市中已经不适应城市社会经济发展的某些 地区(如旧城改造)、部门(如淘汰旧工厂)、建筑(如老房、危 房)、文化(如落后的观念或不适应现阶段的文化)等作必要的、 有计划或无计划的(城市更新很多时候是随着生产力的进步自发出 现的)改造、改建、改变的过程,也是一个从量变到质变的持续过 程。
城市经济的变化与城市更新
在一座城市的正常更新过程中,经济因素是导致城市更新发生 的主导性原因。
城市经济的变化与城市更新的关系主要包括: ✓ 城市产业结构(产业门类、产业类型)的变化与城市更新 ✓ 城市产业层级的变化与城市更新 ✓ 城市财富实现方式的变化与城市更新 ✓ 城市财富形态的变化与城市更新等
城市产业层级更新是指在一座城市的同一产业中,用更高一 级的生产技术、生产装备替换生产效率较低的旧技术、旧设备,实 现产品性能、产品样式、产品附加值的提升,实现更高的生产效率 的过程。
产业层级的更新不但引发产业结构的更新,而且能够引发厂 房结构、产业工人结构、工厂布局、工业区景观、工业经济结构等 的变化和更新,从而导致城市的变化和更新。
城市经济的变化与城市更新
✓ 城市财富实现方式的变化与城市的更新
城市财富实现方式是指一座城市是通过什么样的财富创造和实 现方式实现城市居民财富创造和获取的方式和路径。
不同的城市有不同的财富创造和实现方式。有的城市通过制造 业(如美国的底特律市依靠汽车和飞机制造业)、有的通过服务业 (如英国的伦敦、美国的纽约通过金融服务业),有的通过物流业 (如中国的义乌市)。
城市市民文化结构是指一座城市市民受不同教育程度市民的整 体结构和分布。在多数情况下,受教育程度高的市民占城市居民的比 例越高,这座城市的人文景观水平也就越高,城市的总体风貌也就越 好。
城市文化的变化与城市更新主要包括: ➢ 市民文化素质的提高与城市更新 ➢ 市民对城市产业、城市价值理解的提高与城市更新 ➢ 市民对文化消费的增加与城市更新

解放前的广州
今天的广州 。
3、中国城市建筑更新的特征 1)拆毁重建为绝对主导方式,其它方式主要用在厂房改建为商 业用途,或者沿街一些住房向商业用途转变; 2)几乎所有地域、所有用途的建筑更新都在同步进行。其中, 住宅建筑更新最快,工业建筑最慢,其它类型建筑居于其间; 3)建筑更新速度空间分布波动较大,总体上城市从中心到外围 更新水平逐步降低,波动较大。
1858年8月,在荷兰召开的第一次世界城市更新研讨会上,首 次对城市更新作了明确的说明:
“生活在城市中的人,对于自己所居住的建筑物、周围的环境 或出行、购物、娱乐及其他生活活动有各种不同的期望和不满;对 于自己所居住的房屋的修理改造,对于街道、公园、绿地和不良住 宅区等环境的改善有要求及早施行,以形成舒适的生活环境和美丽 的市容抱有很大的希望。包括所有这些内容的城市建设活动都是城 市更新”。
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