商品房项目开发一览表(1)

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2020年1-3月师市房地产市场运行情况

2020年1-3月师市房地产市场运行情况
一、房地产开发项目情况
2020年1-3月，师市在建房地产开发项目18个，均为2019年续建项目，续建项目总面积88.33万平方米。

2020年1-3月师市在建商品房开发项目情况表
二、商品房预售批准情况
2020年1-3月批准商品房项目销售3件，金鲁学府壹号1#、2#、3#、5#、9#，新苑名品
5#、6#、9#、11#、14#，九团农贸市场1#-4#可以销售。

2020年1-3月商品房预售批准情况表
三、商品房成交情况
2020年1-3月，商品房成交面积3.42万平方米，成交305套，成交金额15621.73万元，成交均价4567.76元/平方米。

2020年1-3月商品房总成交情况表
其中:住宅成交面积2.7万平方米，成交225套，成交金额10214.85万元，成交均价3788.27元/平方米。

2020年1-3月住宅成交情况表
商业成交面积0.72万平方米，成交80套，成交均价7485.72元/平方米。

2020年1-3月商业成交情况表
四、商品房库存情况
截止3月底，阿拉尔市区存量商品房面积30.05万平方米，其中：住宅面积15.66万平方米，住宅套数1392套(其中已交定金未签订《商品房买卖合同》的343套，未销售的1049套）；商业14.39万平方米。

第一师阿拉尔市住建局 2020年4月10日。

房地产楼盘信息调查表 (1)

房地产楼盘信息调查表一．项目基本信息：1.项目名称：________________________________________2.项目地址：________________________________________3.售楼电话：________________________________________4.开盘时间：___________________________交房时间：___________________________________5.销售状态：□未开盘□热销□尾盘6.预售证号：_____________________________(暂无可不填写)7.项目性质：□商品房□经济适用房8.地上车位数量：______________ 地下车位数量：_______________________________________9.规划总户数：________________10.占地面积：_______(m2/亩); 建筑面积：________( m2/亩); 容积率：_____；绿化率：_____%11.代理商名称：____________________12.物业公司：_____________________________13.所在城区：□城中□城东□城南□城西□城北□长清□章丘□济阳二．社区内部配套：1.社区会所：□有□无2.社区安防设施：□有□无3.社区景观：□有□无4.社区教育机构：□有□无5.社区商业：□有□无6.社区健身设施：□有□无7.社区地下停车场：□有□无三．项目价格：最近调价时间：_________________，当前均价：___________________元/平米。

四、楼盘代表楼幢1.总楼层：__________层2.物业类型：□普通住宅□高档公寓3.房屋装修：□毛坯□简装□精装4.物业管理费：__________ 元/平米5.外墙风格：□涂料□墙砖□玻璃幕墙6.交房时间：__________7.建筑结构：□板楼□塔楼8.公摊率：_________%9.电梯布局配比：______________（形式如：2梯4户），电梯品牌：___________10.散热方式：□地辐热□暖气片□空调11.热水：□有□无12.门襟系统：□有□无；报警系统：□有□无；可视对讲系统：□有□无13.残疾人通道：□有□无本代表楼幢主力户型：(请以具体房号为代表填写)主力代表户型11.房间号：___________________2.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）3.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)4.单价：_____________________元/平米5.朝向： _____________________主力代表户型26.房间号：___________________7.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）8.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)9.单价：_____________________元/平米10.朝向：_____________________主力代表户型311.房间号：___________________12.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）13.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)14.单价：_____________________元/平米15.朝向： _____________________精装修户型信息表：（品牌或材质）房间号：________________1.入户门：品牌___________________________材质：________________________________2.室内门：品牌___________________________材质：________________________________3.外窗材质：品牌_________________________材质：________________________________4.开关面板：品牌_________________________材质：________________________________5.客厅地面：品牌_________________________材质：________________________________6.客厅墙面：品牌_________________________材质：________________________________7.客厅天花板：品牌_______________________材质：________________________________8.卧室地面：品牌_________________________材质：________________________________9.卧室墙面：品牌_________________________材质：________________________________10.卧室天花板：品牌_______________________材质：________________________________11.厨房地面：品牌_________________________材质：________________________________12.厨房墙面：品牌_________________________材质：________________________________13.厨房顶棚：品牌_________________________材质：________________________________14.整体橱柜：品牌_________________________材质：________________________________15.抽油烟机：品牌_________________________材质：________________________________16.洗涤盆：品牌___________________________材质：________________________________17.卫生间地面：品牌_______________________材质：________________________________18.19.卫生间墙面：品牌_______________________材质：________________________________20.卫生间顶棚：品牌_______________________材质：________________________________21.水龙头：品牌___________________________材质：________________________________22.卫浴：品牌_____________________________材质：_________________________________23.灯具：品牌_____________________________材质：_________________________________五、1、居住圈：_____________________(从网站所在城市热点区域中查找)2、项目简介：（主要包括项目特色介绍，优势分析，以及本调查表未设定的其他项目相关信息）___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________六、图片信息(以电子版附件形式保存)1.项目图片：包括：“项目效果图”、“工程进度”、“周边配套”、“销售现场”2.户型图片：明确户型图片对应的主力户型或房间号，图片包括：“户型图”，“居室效果图”、“客厅效果图”、“厨房效果图”、“卫生间效果图”。

经典开发项目一、二、三级计划模板

模板中标黄部分为参考点，键入该节点时间，其他节点时间根据公式自动生成。计划生成后根据实际情况进行微调。
定位报告—交楼：35.5个月（不含春节假期）开工—开盘：8个月开工—交楼：26个月（不含春节假期）项目定位报告开始时间：2013-1-1，结束时间：2013-3-2 开工时间：2013-9-15
项目概况编制理念使用方式开发总周期
一、二、三级计划标准工期编制说明
本模板暂按由6栋31F高层洋房及一层地下室组成编制，其他项目可根据实际情况进行调整。建筑面积：31F洋房约1.1万/栋，共6.6万平方米
地下车库1F约1.8万平方米合计：8.4万平方米
采用时间周期表述，较为直观地项目开发时间周期，起始时间为一级节点“项目定位报告”开始时间：“2013-1-1”进行推算编排。
级别
任务
一级项目定位报告
工期 60
一级总体规划方案审批
40
一级
领取《建设工程规划许可证》
30
主要项目节点一览表
开始时间 2013/1/1 2013/6/1
完成时间 2013/3/2 2013/7/11
责任部门营销策划部
配合要求/前置任务
完成标志/成果文件
策划单位的定标，商业管理部配合完成商业类配套定位
项目部、开发部、物业公司
一级
领取《建筑工程施工许可证》
50
2013/12/10
一级
主体施工并达到预售条件（31F）
4天/层计算
2014/1/16
2014/4/15
一级展示区开放
1
2014/4/15
一级
领取《商品房预售许可证》
20
2014/5/15

开发商房源装修明细表

36
（次卫或客卫）型号：12132MCL02+731+H172388+S902P01/ 级别：合
格
37
卫浴
主卫浴缸
无
38
洗脸盆
品牌：摩恩/产地：国产/
型：SW50730/SW51631/ 级别：合格
39
龙头（主卫）
品牌：摩恩/产地：国产/ 型号：GN10123/ 级别：合格
龙头（次卫或客
品牌：摩恩/产地：国产/
40
卫）
型号：GN10123/ 级别：合格
品牌：摩恩/产地：国产/
41
马桶
型号：SW3062C1 级别：合格
42
门
木门
阳光城定制款 /产地：国产/级别：合格品
含安装费用
含安装费用含安装费用含安装费用含安装费用或同档次江山欧派、千年舟、铭望世家
43 卫生间
（新增） 44
门槛石收纳
阳台其他
增）
15
厨房 16
17
18
飘窗门槛石
天棚地面
门墙面顶面飘窗天棚地面墙面吊顶
人造石
材质：人造石/产地：国产/级别：合格品
含安装费用
大理石涂料地板
品牌：古堡灰/产地：国产/级别：合格品品牌：立邦/产地：上海/级别：合格品品牌：圣象/产地：国产/级别：合格品
费用含地面处理、找平、石材损耗、磨边、表面处理、辅材等
或同档次涂料多乐士、三棵树，费用含墙面处理、批白、辅材、养护等
或同档次德尔、千年舟，含地面处理、找平、铺设、辅材等
户内门
阳光城定制款 /产地：国产/级别：合格品

2013年北京自住商品住房一览表

北京29宗自住型商品房项目一览据报道，今日，朝阳崔各庄乡来广营北路地块被北京东洲房地产开发有限公司以招标形式竞得。

据悉，北京东洲房地产开发有限公司是首农集团下属公司。

该地块建筑面积达到近22.97万平米，楼面价超过13062元/平方米，根据挂牌文件显示，该宗地居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”，房屋销售限价为22000元/平方米，最大套型建筑面积不得超过90平方米。

至此，北京自住型商品房地块共29宗，分别为，PS：红框的是我觉得挺值得买的，16和23位置尤其好啊！！！1、恒大地产朝阳区豆各庄项目（恒大御景湾）拿地时间：2013年9月4日销售限价：22000元/平方米销售电话：400-888-2200 转 14927分配套数：2700套单套建筑面积90平方米以内，单套住房总价不得超过200万元。

四至范围：东至规划黄厂路，南至焦化厂北路，西至东五环路，北至豆各庄产业用地。

2、中铁建海淀环保科技园居住用地项目拿地时间：2013年9月26日销售限价：19000元/平方米分配套数：696套单套建筑面积90平方米以内，单套住房总价不得超过200万元。

四至范围：东至环保园十四路，南至京密引水渠北侧路，西至环保园五路，北至温泉沟景观河道。

3、北京城建昌平北七家平西府地块拿地时间：2013年11月4日销售限价：19000元/平方米配建面积：6.4万平方米地块地址：昌平区北七家镇，七北路北侧，平西府西路东侧4、中铁嘉业房山新城燕房片区地块拿地时间：2013年11月4日销售限价：10500元/平方米分配套数：1387套套型建筑面积全部为140平方米以内。

四至范围：东至规划经六路东红线，南至规划城洪路南红线，西至西外环路西红线，北至规划纬七路中心线。

5、中铁建顺义第7街区地块拿地时间：2013年11月4日销售限价：16000元/平方米配建面积：27197平方米套型建筑面积控制在120平方米以内。

四至范围：东至顺仁路路中线，南至林河南大街路中线，西至顺通路绿带东红线，北至绿带南边线。

房地产项目开发规模测算表 (一)

房地产项目开发规模测算表 (一)随着城市的不断扩张和人口的增加，房地产开发成为了国民经济发展中的重要组成部分，对于开发商来说，房地产项目开发规模的测算是非常关键的一环。

本文将介绍房地产项目开发规模测算表的意义、内容以及应用。

一、意义房地产项目开发规模测算表是帮助开发商进行房地产项目规模测算和投资决策的重要工具。

通过对项目的规划、建设、销售和收益等多个方面的考虑，可以确定项目的投资规模、建筑面积、预售金额和年收益等指标。

它不仅可以帮助开发商合理规划项目，达到最佳收益，而且可以帮助政府部门进行市场调查，了解市场的需求和供给情况，有效引导投资。

二、内容房地产项目开发规模测算表主要包括四个方面的指标，分别是：1.项目规划指标：包括项目总用地面积、建筑占地面积、绿地、配套设施等项目规划指标。

2.建设指标：包括建筑总面积、建筑风格、建筑用途、开工时间、竣工时间等建设指标。

3.销售指标：包括预售面积、单价、预售总额、销售时间、销售模式等销售方面的指标。

4.投资回报指标：包括预估投资、预估收益、收益率、净现值、内部收益率等投资回报指标。

这些指标可以从多个方面综合考虑项目的实际情况，科学规划项目规模、投资规模和收益等方面。

三、应用房地产项目开发规模测算表最主要的应用是帮助开发商确定项目的规模和投资金额。

首先，项目规模需要在充分考虑市场供需的基础上进行规划，保证项目的可持续发展；其次，确定投资金额需要通过项目的建设指标和投资回报指标进行计算，打造高品质且不损失综合收益的项目。

另外，在销售方面，该表可以帮助开发商确定预售面积和单价等因素，制定更为合理、科学的销售方案，将项目的销售推向更高的水平。

总之，房地产项目开发规模测算表对于规划项目、制定投资决策、实现项目可持续发展等方面有着积极的促进作用，是国内外房地产项目开发过程中的必备工具。

沈阳市房地产开发项目收费明细1

沈建发[2000]150号
文物保护区内按占地面积此文件为可研报告编制取费标准
11 市城建局
12
市区自来水公司
13 市区电业局
道路绿地补偿垃圾排放管理费
临时用水
临时用电
详见沈政发[1993]4号 1元/吨按表计量
按表计量
14 市区环保局
废弃排污费噪音超标
0.6元/污染当量 350-11200元/月
环评报告委托城市占道费城市道路挖掘
13.24元/㎡[老城区] 8.54元/㎡[其它区]
具体按投资额取费
具体按投资额取费详见沈文城发[1993]8号详见沈建发[2000]150号
国家文物局物价局 248号国家计委计价格
国家计[委19计99价]1格28[32号002]125 号
沈文城发[1993]8号
住宅81元/㎡公建自维变电所 1600元/户
40元/㎡～100元/㎡ 20元/件
商业楼用房:2.04元/㎡；住宅1.36元/㎡多功能综合楼房：2.72元/ ㎡
住宅：3元/㎡；非住宅按成交额的5‰收取（开发单位和购房人各承担2.5‰）
0.6元/㎡
沈政发[1993]4号辽价发[1992]197号
15 审图单位
16
市建筑交易中心
17 市造价站
18
市质量监督站
施工图设计审查建设工程交易服务费
定额测定费质量监督委托
1.5‰ [建安费]
0.8‰～1.2‰ [合同价甲乙方各付1/2]
1.2‰ 建安费[乙方支付] 1.5‰ [建安费]砖混1.2元/㎡框架1.8元/
㎡
19
市气象局
防雷设计审核防雷装置一类：2元/平方米；二类：1.5元/平方米；

房地产开发规费项目标准一览表

房地产开发规费项目标准一览表房地产开发项目规费征收标准一览表序收费项目收费单位现规定的收费标准备注号住宅50元/m2 城市基础设1 建委施配套费商业70元/m2房屋拆迁 2 拆迁办 7元/m2 管理费建筑面积200万m2以内1.98‰，200万m23 图纸审查费建工局以工程造价为基数以上1.65‰框架: 高层2.2元/m2、多层2元/m2 工程质量厂房、装饰工程按工程造4 建工局监督费价总额的2‰征收砖混: 1.5元/m25 劳保统筹建工局 3.4% 以工程造价为基数6 白蚁防治费白蚁防治所 2.5元/m2人防易地 7 人防办非住宅36元/m2、住宅30元/m2 建设费新墙体材料8 墙改办 8元/m2 发展基金散装水泥 9 建材局 1.5元/m2 专项基金城市档案 1万m2以上，0.4元/m2 10 城建档案馆管理费 1万m2以下，0.5元/m211 规划服务费市规划局非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取 12 渣土外运费市容局 1.5元/m2 13 面积测绘费房产局市场处 2.4元/m2燃气管网分14 燃气公司 20元/m2 摊费(更名)非住宅商品房6元/m2，商业网点新装户:建供水新建管15 供水公司筑面积在20m2以内(含)800元/户;20~50m2 网费(更名) 内，1200元/户;50m2以上，2000元/户防雷系统装置设计审定费:0.2元/m2 16 防雷减灾费气象局防雷装置施工监督、竣工验收费:0.9元/m2---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 财务管理工作总结[财务管理工作总结]2009年上半年，我们驻厂财会组在公司计财部的正确领导下，在厂各部门的大力配合下，全组人员尽“参与、监督、服务”职能，以实现企业生产经营目标为核心，以成本管理为重点，全面落实预算管理，加强会计基础工作，充分发挥财务管理在企业管理中的核心作用，较好地完成了各项工作任务，财务管理水平有了大幅度的提高，财务管理工作总结。

商品房预售方案样表范本

商品房预售方案编号：项目名称：开发单位：申报日期：目录一、项目基本情况二、项目建设进度安排三、项目预售计划四、本期预售商品房情况、价格及变动幅度五、公共部位和公共设施的具体范围六、预售资金监管落实情况七、商品房质量责任承担主体和承担方式八、住房能源消耗指标和节能措施九、白蚁防治情况十、抵押权设定情况十一、商品房预售方案附件承诺1、本公司承诺本方案各项内容申报属实，并严格履行本方案中的各项内容。

方案内容发生变更的，本公司按规定向当地房地产管理部门办理备案。

2、本公司承诺严格按本方案确定的开盘时间，一次性全部对外公开销售本方案所列的预售商品住房。

3、本公司承诺自开盘之日起，按照《关于进一步加强我市商品房销售管理的通知》的规定，在销售现场显著位置集中公示本方案的内容。

4、本公司承诺每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品房，将在予以明确，该部分商品住房办理新建房屋初始登记前，本公司不对外进行销售。

5、本公司在本次预售商品住房前期积累客户过程中，没有以任何形式收取预订款性质的费用、没有进行不实宣传、虚假承诺等违法违规销售行为。

6、本公司承诺收取的预售款不挪用到法律规定外的作其他用途使用。

7、本公司承诺积极主动处理商品销售中发生的相关矛盾纠纷。

房地产开发企业名称（盖章）年月日商品房预售方案一、项目基本情况（一）项目基本情况表（二）前期物业基本情况前期物业服务企业名称： ;前期物业服务企业资质等级级；采用【公开招标】【邀请招标】【协议招标】的方式确定前期物业服务企业，于年月日签订《前期物业服务委托合同》，《防城港市前期物业服务项目中标备案表》编号和《防城港市前期物业《前期物业服务委托合同》中约定的物业服务等级级，物业服务收费标准：住宅元/平方米、商业元/平方米；经房地产主管部门与物价部门备案的物业服务等级级，物业服务收费标准：住宅元/平方米、商业元/平方米;备案编号：物业备案【】号（项目已有完工交付使用楼房的需填写此项）；二、项目建设进度安排为保证公共部位和公共设施与住宅同步交付使用，项目建设计划和进度安排已明确分期的区域划分、区域界限、建设时序。

项目开发一、二级节点一览表

78
√
样板房、销售展示区开放
79
√
取得《预售许可证》
80
√
项目开盘
81
(5)项目施工节点控制计划
√
桩基工程提前开工许可
82
√
取得施工许可证
83
深基坑及土方工程
84
地下室结构工程施工(至±0.00)
85
主体结构达到预售条件
86
√
主体结构封顶
外脚手架拆除
87
样板房装修施工
88
售楼处装修施工
89
大堂和标准层电梯厅装修施工
91
展示区综合管网施工
92
展示区景观工程施工（含围墙、小区路灯、庭院灯、停车位）
93
规划验收
94
人防验收
95
电梯验收（有电梯楼栋）
96
燃气验收
97
消防验收
98
工程竣工初验
99
竣工验收
100
√
竣工备案
101
移交建设档案与资料
102
（6）集中入伙节点控制计划
配套项目实物移交完成
103
模拟验收与整改
104
大堂和标准层电梯厅装修单位招标
54
停车场、小区道路交通标识，标线工程招标
55
儿童游乐及健身设施采购合同招标
56
信报箱制作招标
57
休闲椅及垃圾箱制作招标
58
主要苗木采购招标(展示区）
59
永久标牌标识招标
60
（4）项目销售节点控制计划
推广方案及策略
61
物业管理方案确定
62
项目正式案名确定
63
确定展示区及参观流线

房地产项目开发一二级节点计划进度表完整版

2014.05.20
2014.08.10 2014.08.20 2014.7.30 2014.1.15
2014.4.20
2014.05.20
2014.6.1 2014.7.1 2014.06.15 2014.08.11
2014.8.21 2014.10.11 2014.07.30 2014.09.21 2014.9.11 2014.10.22 2014.11.12 2014.10.22
完成完成 2014.03.20
2014.4.20 2014.3.30 2014.4.5
2014.1.10 2014.3.15
2014.4.10
2014.04.20
2014.5.10 2014.7.10
完成完成 2014.03.30 2014.04.15 2014.05.05 2014.05.15
2016.06.10
2014.07.10 2014.09.15
2014.1.1
2014.8.10
2014.4.15 2014.4.15 2014.09.10 2015.04.26
2015.05.07 2015.05.22 2014.12.16 2015.05.22 2015.06.1 2015.07.25 2015.09.25 2015.09.25
2014.10.22
106 精装修施工单位进场
107 完成外墙喷淋实验
2014.12.05
108 完成楼内公共部位装修
2014.10.30
109 完成消防安装
2014.07.30
110 完成户门安装
2014.10.30
111 完成电梯安装
无此项工作
112 完成室内安装工程
2014.04.25

商品房项目开发一览表

房地产项目开发费用一览表
表一：创维宁南项目工程投资费用标准明细表
序号
费用名称
数量
费用标准（元/㎡）
费用金额（万元）
备注
一
土地费用
213331.2
1111.1
32000.0
100万元/亩，320亩
二
前期工程费用
72.0
2072.8
1
规划设计费用
287997
60.0
1728.0
按总建筑面积，含总规费用
2
12505.00
其中：
消防
100
电梯
150
质监
18.70
2003.3.1
2003.3.1
总造价×1.5‰
监理费
250.00
总造价×2%
智能化
200.00
装潢（公共部分、裙房）
750.00
其中
大堂
1300
2000
260.00
每层走廊
100.00
裙房外立面
225.00
网架、飘盖
100.00
装潢设计费
55.00
203.25
6
管理类
公司运行及管理费用
（1+2+3+4+5）×1~3%，以1%计
130.51
物业管理前期费用
50
小计
180.51
7
不可预见类
不可预见费用
（1+2+3+4+5+6）×1~3%，以1.5%计
198.47
8
财务费用
贷款利息
以贷款5000万元，贷款期为18个月计
540
9

房屋信息表(楼盘表1)

（套间范本）房屋信息表（楼盘表1）
填报单位：xxxxx房地产开发公司
项目名称
Xxx花园
单体工程名称
1号楼
总层数
6
序号
单元号
所在
楼层
房号
户型
用途
占地面积
(㎡)
销售建筑面积(㎡)
套内建筑面积(㎡)
分摊公用面积(㎡)
售价
(元/㎡)
房屋
状态
合计
？单元
？层
？套
公寓？套，商铺？套，停车位？个、等
XX
XX
Xx
Xx
%
注：①60-余作相似理解；
（注意：仅填住宅部分）不同价位新建商品住房供求结构表
单位/楼盘名称：
单位：平方米、套
楼栋号
≤1000元/m2
1000-1500元/m2
1500-2000元/m2
2000-2500元/m2
2500-3000元/㎡
3000-4000元/㎡
住宅均价:XX
、商铺均价:XX
（别墅范本）房屋信息表（楼盘表2）
填报单位：xxx房地产开发公司
项目名称
Xxx花园
单体工程名称
别墅区
总层数
序号
幢号
所在
楼层
房号
户型
用途
占地面积
(㎡)
销售面积
(㎡)
套内建筑面积(㎡)
分摊公用面积(㎡)
售价
(元/㎡)
房屋
状态
合计
3栋
?套
别墅?套
别墅均价:
（注意：仅填住宅部分）不同套型新建商品住房供求结构表
单位/楼盘名称：
单位：平方米、套
栋号

房地产项目一、二级开发节点计划模板

以审批通过时间为准
以审批通过时间为准
以审批通过时间为准
以审批通过时间为准
以审批通过时间为准
以审批通过时间为准
以审批通过时间为准
以方案设计单位定标时间为准根据政府意见，以方案调整完成且政府部门确认时间为准符合成果标准，经公司内部审批，并与项目公司完成交接的时间为准以取得规划方案批复文件的签发时间为准
17 方案设计阶段
18
二级完成方案设计单位定标
19
二级完成方案设计
20
一级方案报建文本通过公司审批
21
一级方案报建文本通过政府审批
22 项目启动会
23
二级
完成《方案本目标成本、成本敏感分析》
24
二级完成《项目合约、招投标规划》
25
二级
完成《项目二级计划》（全周期版）
26
二级完成《方案版销售计划》
以审批通过时间为准
以审批通过时间为准
以取得施工图批复文件的签发时间为准以审批通过时间为准
以定标时间为准
以审批通过时间为准
以定标时间为准
以审批通过时间为准
备注
51
二级三通一平
53
二级临时设施、围挡、办公用房
54
二级完成造价咨询单位定标
55 一级总包单位定标审批完成
56
一级取得建筑工程施工许可证
责任人
认定标准
招拍挂土地以签订《土地成交确认书》为准；协议转让土地以签订转让协议为准以取得项目立项核准批复的签发时间为准以取得建设用地规划许可证的签发时间为准以取得国有土地使用证的签发时间为准
以策划公司定标时间为准策划报告已上会，并经公司领导审批通过，与规划设计中心完成交接的时间以注册完成时间为准

房地产交易(新建商品房)信息报表(一)

房地产交易（新建商品房）信息报表（一）2012年1-5月城市名称:单位：万平方米、套、万元、元/平方米、%商品房成交情况其中：商品住房成交情况商品房销售均价同比增长月环比商品住房销售均价同比增长月环比累计可售面积套数同比增长月环比面积同比增长月环比成交金额同比增长月环比套数同比增长月环比面积同比增长月环比成交金额同比增长月环比商品房其中：商品住房合计省辖市市区——县(市)——县(市)——县(市)——县(市)填报说明:1、新建商品房销售按合同备案情况填报；2、省直管县（市）单独填报；3、除套（件）外其他均保留两位小数，同比增长是指与去年同期相比，月环比是指与1-4月相比；4、累计可售面积是指至统计周期末时点市场可供销售的商品房（商品住房）面积总和。

包括可预售面积和可现售面积。

可预售面积指已办理《预售许可证》的项目中尚未售出的房屋建筑面积；可现售面积指未经预售已办理现售备案手续的项目中尚未销售的房屋建筑面积，不包括已办理预售许可后竣工的面积。

填报单位：负责人：填报人：联系电话：报送日期：房地产交易（存量房）信息报表（二）2012年1-5月城市名称：单位：万平方米、套、万元、元/平方米、%二手房成交情况其中:二手住房成交情况二手房成交均价同比增长月环比其中：二手住房成交均价同比增长月环比套数同比增长月环比面积同比增长月环比成交金额同比增长月环比套数同比增长月环比面积同比增长月环比成交金额同比增长月环比合计省辖市市区——县(市)——县(市)——县(市)——县(市)——县(市)填报说明：1、省直管县（市）单独填报；2、除套（件）外其他均保留两位小数，同比增长是指与去年同期相比，月环比是指与1-4月相比。

填报单位：负责人：填报人：联系电话：报送日期：房地产交易（租赁和抵押）信息季报表（三）2012年1-5月城市名称: 单位：万平方米、件、万元、% 房屋租赁登记备案房地产抵押备案件数同比增长月环比备案面积同比增长月环比抵押登记件数同比增长月环比抵押登记面积同比增长月环比抵押登记金额同比增长月环比合计省辖市市区——县(市)——县(市)——县(市)——县(市)——县(市)填报说明：1、省直管县（市）单独填报；2、除套（件）外其他均保留两位小数,同比增长是指与去年同期相比，月环比是指与1-4月相比。

北京市房地产开发费用一览表格模板

精心整理北京市房地产开发费用一览表1土地成交价格成交价/建筑面积成交价格除以建筑面积2契税成交价*3%/建筑面积《北京市契税管理规定》，为土地成交价格的3%1可行性研究编制费200000/建筑面积估算为20万元2环境影响评估费200000/建筑面积估算为20万元3交通影响评估费1按1元/m2计，一般通过招拍挂的项目不需要交纳4节能评估费200000/建筑面积估算为20万元5地质勘察费3《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》，按3元/m2计算6工程规划设计费及园林景观设计费40《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》，按40元/m2计算(含红线内综合管网、园林景观及竣工图编制)7用地及建筑物钉桩防线费(2594.32+648.5)/建筑面积《关于测绘产品收费标准的通知》，根据坐标点数计算，每4个点收费2594.32元/m2，每增加一个点收648.5元，此处按5个点计算。

8国有土地使用证附图测绘费50000/建筑面积《关于测绘产品收费标准的通知》，图测，5万元9商品房面积预测、实测费2.72《关于测绘产品收费标准的通知》，住宅：1.36元/m2；商业用房：2.04元/m2；多功能综合楼2.72元/m210工程招投标交易服务费(建安成本+市政费用)*0.11%*60%/建筑面积关于建设工程和设备招投标交易服务收费标准的函》，按工程中标价(建安成本及大小市政费用之和)的0.11%收取。

其中，招标方缴纳60%，中标方缴纳40%。

11监理招投标交易服务费9000/建筑面积建设工程监理招投标交易服务费按以下收费标准收取：（一）项目投资额5千万元以下（含5千万元）的按每项5000元收费，5千万元至8千万元（含8千万元）的按每项7000元收费，8千万元至1亿元（含1亿元）的按每项8000元收费，1亿元至3亿元（含3亿元）的按每项9000元收费，3亿元以上的按每项15000元收费。

（二）以上收费中，招标方交纳70％、中标方交纳30%。