资产评估复习

《资产评估》习题（第一、二、三章）

一、单项选择

1、资产评估基准期的基准时点一般为（A ）。

A.日

B.月

C.季

D.年

2、资产的价值是由资产所具有的（ B ）决定的。

A.权利

B.获利能力

C.用途

D.变现能力

3、当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。这是指资产评估的（ D ）原则。

A.预期原则

B.独立原则

C.贡献原则

D.替代原则

4、重置购建机器设备一台，现行市价10000元，运杂费200元，直接安装成本150元；根据经验分析，其间接成本占直接成本的1%，则其重置成本为（A ）。

A.10453.5元

B.10350元

C.10353.5元

D.10350.5元

5、某被评估设备年产量4万台，类似设备年产量5万台，重置成本10万元，被评估资产的重置成本为（ C ）。

A.12.5万元

B.10万元

C.8万元

D.以上都不是

6、某机器设备1988年6月购进，1996年6月评估时，名义已使用年限是8年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，该机器每天应工作8小时，而实际每天工作6.5小时。该机器的实际已使用年限为（ B ）。

A.8年

B.6.5年

C.10.2年

D.以上都不是

7、某资产于1998年5月购进，当时预计使用年限10年。2003年5月评估，其实际使用年限为4年，预计尚可使用5年。该资产的成新率为（ D ）。

A.50%

B.60%

C.44%

D.56%

8、企业整体资产评估和可预期未来收益的单项资产评估一般采用（ C ）。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.清算价格法

9、对资产评估方法具有约束性的是（ C ）。

A.评估主体

B.评估客体

C.评估价值类型

D.评估程序

10、某机器于1995年购进，花费成本10万元，2000年对该机器进行评估，该类机器设备的价格水平平均每年比上年上涨3%，则该机器的重置成本为（ B ）。

A.10.3万元

B.11.59万元

C.11.5万元

D.11万元

二、多项选择

1、资产评估的特点有（ABCDE ）。

A.现实性

B.市场性

C.预测性

D.公正性

E.咨询性

2、属于必须进行资产评估的经济行为有( ABE )。

A.资产转让

B.中外合资

C.担保

D.抵押

E.股份经营

3、运用市场法进行资产评估时，参照物的调整因素包括（BCD）。

A.价格因素

B.时间因素

C.地域因素

D.功能因素

E.获利能力因素

4、市场法一般不适用于（ACD ）资产的评估。

A.专用机器设备

B.通用机器设备

C.大部分无形资产

D.受各种限制的资产

E.整体资产

5、重置成本的估算方法有（ABCDE ）。

A.重置核算法

B.物价指数法

C.功能价值法；

D.规模经济效益指数法

E.统计分析法

6、运用收益法评估资产时,应确定的指标主要有( ABD )。

A.收益额

B.收益期限

C.现值系数

D.折现率或本金化率

E.收益现值

7、运用收益法评估资产时，确定的收益额一般可以是（ABC ）。

A.利润总额

B.现金流量

C.净利润

D.营业利润

E.主营业务利润

8、进口机器设备时，装运港交货的价格条件有（BCDE ）。

A.FCA价

B.FOB价

C.CIF价

D.CFR价

E.FAS价

9、机器设备重置成本的估算方法有（BCE ）。

A.观察法

B.市价调整法

C.物价指数法

D.使用年限法

E.重置核算法

10、机器设备实体性贬值的估算方法有( ABE )。

A.年限法

B.修复费用法

C.成新率法

D.物价指数法

E.技术鉴定法

三、判断

（T ）1、资产评估的结论只是一种参考意见，并无强制执行效力，是资产交易当事人进行要价和出价的参考。

（T ）2、资产评估中资产的含义比会计中资产的含义更广。

（T ）3、在资产评估中，资产的价值是由资产的使用价值或效用决定的。

（ F ）4、市场法是通过比较被评估资产与最近出售的相同资产的异同，并将相同资产的价格进行调整，从而确定被评估资产价值的方法。

（T ）5、运用市场法时，一般应选择三个或三个以上的参照物。

（ F ）6、复原重置成本是运用原来相同的材料、建筑或建筑标准、设计、格式及技术等，以当时的价格复原购建该全新资产所发生的支出。

（ F ）7、资产利用率大于1，表示资产开工不足；资产利用率小于1，表示资产超负荷运转。

（ F ）8、估算成新率时，资产的使用年限可直接按照会计中的折旧年限估算。

（ F ）9、在未来收益一定的情况下，资产的收益率越高，其价值越大。

（T ）10、机器设备一般不具备独立的获利能力，所以对其评估一般采用成本法和市场法。

四、填空

1、资产评估是指通过对__资产某一时点__价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

2、资产评估的价值类型有_公开市场价值_、投资价值__、__重置价值_和清算价值__。

3、资产按其是否具有综合获利能力可以分为__单项资产__和__整体资产__。

4、资产评估的假设有__继续使用假设____、___公开市场假设___、___清算假设___。

5、资产评估的经济原则有___贡献原则___、___替代原则___、__预期原则____。

6、成本法是指在资产评估时按被评估资产的现时___重置成本___扣减其各项___贬值__来确定被评估资产价值的方法。

7、资产的贬值一般分为__实体性贬值____、___功能性贬值___和___经济性贬值___三类。

8、重置成本分为___复原重置成本___和___更新重置成本___两类。

9、资产的功能性贬值一般分为两种，分别由__超额投资成本__和_超额营运成本引起。

10、机器设备按技术特点分类，分为_通用机器设备_、_专用机器设备_和_非标准设备_。

五、计算

1、某设备购建于1993年，账面原值80万元，1998年和2002年进行过两次技术改造，添置了部分新装置，分别投入2万元和16万元。2004年对该设备进行评估，经评估人员检测该设备还可继续使用5年。从1993年到2004年该类设备及其构件的价格每年递增10%。要求：（1）计算该设备的重置成本；（2）计算该设备的加权投资成本和加权投资年限；（3）计算该设备的成新率；（4）计算该设备的评估价值。

（1）93年投资的重置成本＝80×（1＋10%）11＝228.25（万元）

98年投资的重置成本＝2×（1＋10%）6＝3.54（万元）

02年投资的重置成本＝16×（1＋10%）2＝19.36（万元）

重置成本合计＝228.25＋3.54＋19.36＝251.15（万元）

（2）加权投资成本＝228.25×11＋3.54×6＋19.36×2＝2570.96（万元）

加权投资年限2570.96/251.15＝10.24（年）

（3）成新率＝5/（10.24＋5）×100%＝32.81%

（4）设备评估值＝251.15×32.81%＝82.4（万元）

2、已知某厂的一台设备仍有10年使用寿命，但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每年生产100件可节约A材料2公斤，预计该厂未来10年内年产该产品20万件，A材料前5年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%。试计算该设备的功能性贬值。本金化率为15%，所得税税率为33%。要求：（1）计算前五年和后五年的每年净超额营运成本；（2）计算功能性贬值。