《投资项目评估》课件第三章生产建设条件评估.pptx

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《投资项目评估》PPT课件

a ＝
b ＝
( ∑y－
b∑x
)／n
2
(n ∑xy－ ∑y．∑x )／ ( n ∑x － ∑x．∑x )
令∑x＝0 (若使用的历史资料为奇数，可令中间年份序号为零，其前后年份序号依次为负数和正数) ，可将上述二元一次方程组简化为：
a ＝
∑y ／n
2
b ＝
∑xy ／ ∑x
直线趋势外推法例
某产品销售量直线趋势外推模型参数计算表年份 1995 年序号X －4
(一) 三种分析
3、项目技术方案分析（1）工艺流程方案分析（2）设备选型方案分析（3）项目总平面规划方案分析（4）生产规模方案分析
(二) 三种评价
1、财务评价 2、经济评价(国民经济评价) 3、社会评价
笫二讲项目建设必要性(市场)分析
笫一节项目市场分析的内容和方式一、项目市场分析的内容 (一)市场需求 (二)市场供及 (三)市场价格 (四)产品市场生命周期二、项目市场分析的方式 (一)市场调查 (二)市场预测
标
评分优选法例
• 见word
三种选址方法比较
wenku.baidu.com
笫三讲项目生产建设条件分析
四、项目选址方案分析
(一) 费用比较法(方案比较法) (二) 最小运费法 (三) 评分优选法
笫三讲项目选址
(一) 费用比较法(方案比较法)

第3章投资项目建设环境与条件评估

中山学院经济与管理系何怡萍
二、项目建设的必要性
• 一般项目投资兴建的理由有：
–1.符合国民经济和社会发中长期战略规划 –2.经济结构调整的需要 –3.符合国家的产业政策和行业发展战略 –4.地区经济发展的需要 –5.企业自身发展的需要
中山学院经济与管理系何怡萍
第二节项目投资环境评估
一、投资环境的分类
• 一般常用于时间序列数据既有长期趋势又有季节波动的场合。
• 基本方法：通过数据的平滑，求出平滑系数，然后
利用平滑模型进行预测。
中山学院经济与管理系何怡萍
指数平滑法
• 一次指数平滑法：对市场现象观察值计算一次平滑值，作为下一周期预测值的方法。
Yt 1 M t (1 )Yt
• 调查结果如下表：中山学院经济与管理系
何怡萍
新产品销售量专家意见统计表件
第一次意见专家姓名第二次意见
单位：万
第三次意见
最低
最可能
15 9 12 18 4 10
最高
最低
最可能
15 10 14 8 10 8
最高
最低
最可能
15 10 14 12 10 12
最高
A B C D E F
10 4 8 15 2 6
• Y1=（800×1+840×2+860×3+900×4+980×5）÷ （1+2+3+4+5）=904件 • Y2=（840×1+860×2+900×3+980×4+904×5）÷ （1+2+3+4+5）=913件

投资项目评估教材(PPT 150张)

第一章
导论
第一节
投资项目
• 五、项目方式的优势和局限性
优势：将复杂的系统予以分解和有机的衔接，使项目实施过程中的每一个环节均能够得到科学的优化局限：作为一种局部分析方法，主要侧重技术分析和控制，在应付环境的变化时可能缺乏足够的战略远见和灵活性
第一章
第二节
三个时期七个阶段
导
论
项目管理程序
非技术性失控
第一章
第二节
导
项目管理程序
论
一、投资项目管理程序（三）生产经营时期达到设计生产能力回收投资实现投资效益（经济和非经济）总结项目管理经验及项目资料的归档由项目管理过渡为常规企业经营或行政管理
第一章
第二节
导
论
项目管理程序
二、贷款项目管理程序（银行等金融机构）：三个时期五个阶段（一）准备时期
试比较以上三个方案的优劣
第四章
第二节
经济效益评估与资金时间价值
资金的时间价值
一、定义同等数量的资金由于处于不同的时间而具有不同的价值。或同等数量的资金由于处于不同的时间而产生的价值差异。二、产生的理论基础三、内涵１、时间价值２、风险价值３、通货膨胀
第一章
• 三、投资项目的分类
导论
第一节投资项目
按性质分：基本建设项目（新建、扩建、改建、恢复、迁建）（外延扩大）更新改造项目（内涵扩大）按行业分：按资金来源分：国家投资项目、企业投资项目、外商投资项目等按规模分：大、中、小型项目等

投资项目评估第三章PPT课件

15
多种弹性分析法预测模型
• 需求价格弹性系数预测模型：Q= Q0 （1+E* P r ）
• 需求收入弹性系数预测模型：Q= Q0 （1+E* Y r ）
• 需求交叉弹性系数预测模型：QA= QA0 （1+EAB* P B r）其中，EAB >0表示A产品与B产品为替代品，
EAB <0说明A产品与B产品为互补品， EAB =0反映A产品与B产品不相关。
17
举例
• 某地区居民消费品购买力在今后5年每年递增6%，冰箱在消费品的比重每年递增10%。目前，该地区居民消费品购买力为200亿元，冰箱在消费品的比重为5%，冰箱价格为2000元/台。试预测该地区冰箱五年后的需求量。
18
解：冰箱的需求量=冰箱的购买力 / 对应价格冰箱的购买力=200*108*5%*（1+6%）5（1+10%）5 冰箱五年后的需求量=冰箱的购买力/冰箱价格 = 107761台
投资项目评估
1
整体概况
+ 概况1
您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后。
概况2
+ 您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后。
概况3
+ 您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后。
2
第三章市场研究和项目规模确定
• 理解市场调查的内容和方法 • 理解市场预测的内容和程序 • 掌握市场预测的方法 • 理解项目生产规模的影响因素 • 掌握项目起始规模、合理规模和经济规模的确定方法

第三章投资项目建设与生产条件评估

• 厂址选择的分析论证和方案评估内容
– – – – 厂址选择的原则厂址选择的多方案比较厂址推荐方案厂址选择方案的评估内容
3-3
项目建设地区的选择
• 项目建设地区选择的要求：
– 符合全国和部门生产力布局的基本原则、特点和要求； – 必须符合工业区、城市或农村总体规划；并与之协调； – 充分考虑资源、消费、运输、水电等条件； – 考虑改善社会经济环境保护生态平衡，符合安全卫生保护； – 重视厂际合作； – 建厂的自然条件要宜于企业生产和建设。
3-14
投资项目评估
确定经济合理建设规模的方法
• 经验法
– 根据国内外同类或类似企业的经验数据，考虑生产规模的制约和决定因素，确定项目生产规模。
投资项目评估
• 盈亏分析法
– 是对产品生产经营情况进行经济分析的一种方法。
• 分步法
– 也叫逼近法。先确定起始经济规模，作为实际生产规模的下限，确定最大生产规模作为实际生产规模的上限，再确定合理经济规模的分步计算方法。
3-9
投资项目评估
厂址选择方案的评估内容
• • • • • • • • 推荐方案的数量及其合理性；是否符合国家各项规定；厂址的地质结构是否稳定；厂址的水文地质是否符合安全要求；推荐厂址与当地文化民俗协调性；土地利用系数与建筑系数合理性；厂区布局的合理和安全性；有无用地协议文件。

第三章项目建设生产条件和技术

• 2．反映外商投资收益情况的指标
• • • • (1)国际资本平均投资回收期这是一个反映国际资本在某国(或地区)投资项目投资回收期平均水平的指标。平均投资回收期 = （T1＋T2＋……＋Tn）/ n 式中；T1 T2……Tn——各投资项目的投资回收期；n—投资项目个数。 (2)投资项目预期报酬率投资项目预期报酬率 = 项目投产后预期利润 / 项目投资额
•
区域投资环境评估就是对一定区域范围内，影响项目投资者投资的各种政治、自然、社会、经济等制约因素，进行系统综合的分析评估。国内外对区域投资环境评估通常采用多因素评分法、多因素综合评估法、美国道氏化学公司投资环境评估法、 “冷热”评估法，以及投资环境的相对评估与客观评估等方法。
•
一、多因素评分法
1、确定区域投资环境评估的指标体系
• • • • • (1)经济发展水平。这是一个静态的总量指标，主要考察所评估区域的国内生产总值(GDP)和人均GDP 的规模和水平。 (2)经济增长能力。这是一个动态的速度指标，主要考察所评估区域近三年GDP增长率的水平。 (3)区域优势。主要考察所评估区域的地理位臵、辐射面(与周边地区的关联程度)。 (4)基础设施。主要考察所评估区域的交通条件、通讯条件、水电供应条件、物业发展水平。 (5)市场潜力。主要考察所评估区域的人口规模、城乡居民人均收入、人均消费水平。

《投资项目评估资料》PPT课件

✓ 起始规模（或最小经济规模）
✓ 合理经济规模（或适宜经济规模）
✓ 最大经济规模。
整理ppt
7
第三节Βιβλιοθήκη Baidu确定生产规模的方法
一、经验法
根据国内外同类或类似企业的经验数据，考虑生产规模的制约和决定因素，确定拟建项目生产规模的一种方法。
二、规模效果曲线法通过研究随着拟定的生产规模不断扩大时，
企业的销售收入与成本曲线的变化情况，来确定项目的最适宜的生产规模的一种方法。
对于这类项目，应将项目生产成本费用与换汇收入进行
比较，确定起始生产规模（整理图pp）t 。
11
整理ppt
12
2.确定最大生产规模综合考虑各项因素对项目生产规模的限制作用，对制约项目生产的“瓶颈”因素进行分析。 3.确定合理生产规模在起始生产规模与最大生产规模之间拟定若干不同规模的比较方案。在拟定比较方案中，起决定作用的是设备能力。
产能力或产量。
外部经济性
实现规模内部经济性所需的外部条件
3.规模经济的对立概念是规模不经济。
整理ppt
3
三、规模收益变动与规模经济区间
1.规模收益变动的类型规模经济与规模收益的变动有关。三种情况：
➢ 规模收益递减； ➢ 规模收益递增； ➢ 规模收益不变。
2.规模经济区间
规模效果曲线整理ppt

投资项目评估学ppt课件

23
4.5 与初步可行性研究的区别
不同点
初步可行性研究
可行性研究
研究任务论证必要性和可能性全面深入的论证
基础资料宏观政策和相关规划文件
内容繁简度粗略简约
详实确凿的调查数据
详尽
精确度
± 20%
± 10%
24
5、项目评估
5.1项目评估的含义 5.2项目评估的内容 5.3项目评估与可行性研究的异同点分析 5.4与可行性研究的相互关系
现金流出----实际现金流出量，代号 “CO”。主要有投资、成本、税金支出等。
33
现金流量的运算----在考虑资金时间价值的情况下，不同时点发生的现金流是不能直接相加减的，必须分别换算成同一时点的等价的资金流，才能进行比较和计算。
现金流量图----反映某系统在一定时期内的现金流动情况的线条图。向下的箭头表示流出，向上的表示流入。箭头长短表示流量大小。
经营性项目
非经营性项目
竞争性项目、基础性项目、公益性项目
政府投资项目、企业投资项目、三资企业投资项目
10
基础性投资项目----为全社会运行提供共同需要的产品或劳务的项目。如：交通、电力、通信、供水、市政建设等项目，其特点：自然垄断性、建设期长、投资数额大、收益低。
公益性投资项目-----不以盈利为目的，为实现一定的社会职能或满足社会的公共需要及人民福利而进行的投资项目。如：国防、行政、司法部门，以及文化、教育、科技、体育、卫生、环保、广播电视等等各项事业以及社会团体的投资项目。

投资项目评估(完整版)ppt课件

（一）分类 1．按范围划分：宏观市场预测、微观市场预测 2．按性质划分：定性市场预测、定量市场预测 3．按时间划分：短期市场预测、中期市场预测、长期市场预测 4．按空间层次划分：国际市场预测、国内市场预测
* 《项目评估——必要性分析》 23
（二）预测的基本原理
连贯性原则类推性原则因果相关性原则（三）预测程序 1．确定预测目标，制定工作计划 2．收集分析资料 3．选择预测方法 4．建立预测模型进行预测 5．分析预测结果
* 《项目评估——导论》 7
可行性研究的基本内容
1.总论
2.需求预测和拟建规模与 6.环境保护与劳动安全
7.生产组织、劳动定员
和人员培训
产品方案
3.资源、原材料、能源及基础设施情况 4.建厂条件及厂址方案 5.设计方案
8.项目实施计划和进度
9.投资估算与资金筹措 10.项目的效益分析 11.评价结论
1.是参与投资决策，避免投资决策失误的基础工作
2.是项目能否取得资金供应的依据 3.可保证项目的微观经济效益和宏观经济效益的一致性 4.是搞好项目管理促进投资效果的基础
* 《项目评估——导论》 15
三、项目评估的内容
（一）工作内容三种分析: ①必要性分析 ②生产建设条件分析 ③技术方案分析
三种评价:
*
《项目评估——必要性分析》
30

大学课程《投资项目评价》PPT课件：第三章投资项目的评价指标

第三章投资项目的评价指标
项目经济评价指标的要求与分类
对设定指标的要求：符合经济法则，可鉴别，易操作。
指标的分类
按作用分：1.盈利性指标， 2.清偿能力指标按量纲分： 1.时间性指标 2.价值性指标 3.效率性指标
第一节盈利能力分析
静态投资回收期n 概念：是不考虑资金时间价值条件下以净收
益补偿全部投资所需要的时间长度。计算： 1.计算口径的约定
（1）从投资开始年份算起；（2）用纯收入+折旧；（3）回收对象为全部投资。
静态投资回收期n（续1）
2.计算公式：
n
(CI CO)t 0
3.作图法
t 0
累积净现金流量
建设期投产期静态回收期
，
投资总额
静态投资回收期n（续2）
4.评价标准 n ≤ n0 项目可行 5.优缺点 (1)优点：计算简单，直观，在一定程度上也能反映项目的
净收入累计现金流量
解答
n=8年
如果没有出现累计现金流量为0的年份，则用如下公式：
n=累计现金流量首次出现正值的年份1+上年累计值绝对值/当年净现金流量
净现值 NPV
1.定义：指项目按基准贴现率，将寿命期内各年净现金流量折现到0年的现在值之和。
2.计算： NPV=ΣFt（P/F，i，t）
（1）有营业收入，但不足以补偿运营维护成本的项目，应估算收入和成本费用，通过两者差额来估算运营期各年需要政府

投资项目评估第3讲第5-7,9章幻灯片PPT

权重/% 15 15 10 5 10
5000
15
不易
20
7600
10
评分选优法
指标
厂址位置占地面积/m2 可利用原有生产设施交通运输条件土石方工程量所需投资消化引进技术条件可利用固定资产原值/万元合计
权重 /% 15 15 10
5 10 15 20
10
100
不同方案给分值
A
B
0.35
〔一〕选择厂址应遵循的原那么 P107-108 1.满足工程生产建立和职工生活的要求 2.必须服从区域规划、城镇建立规划和国土开发整治规划的
要求 3.有利于节约投资和生产经营费用 4.注意环境保护 5.节约用地 6.尽量减少移民，尽量不靠近不穿越人口密集的城镇或居民
区 7.要有利于厂区合理布置和平安运行 8.应满足生产工艺要求，厂区布置紧凑合理。
影子工资和社会折现率等经济参数，分析测算工程投入的全部物质资源，人力资源的经济代价和对国民经济所作的奉献，判断投资行为在宏观经济上的合理性〔资源合理配置〕
四、经济评价的特点与要求
1.动态分析与静态分析相结合以动态分析为主 2.定量分析与定性分析相结合以定量分析为主 3.宏观效益分析与微观效益分析相结合以宏观效益分析为主
第三讲〔上〕5 生产建立条件评估 6 工程技术方案分析评估

《项目条件评估》幻灯片PPT

加州 · 护树钉子户
例：罐头食品厂厂址的选择原那么
1.原料：厂址要靠近原料基地，原料的数量和质量要满足建厂要求。关
于“靠近〞的尺度，厂址离鲜活农副产品收购地的距离宜控制在汽车运输2h路程之内。 2. 周围环境：厂区周围应具有良好的卫生环境。厂区附近不得有有害气体、粉尘和其他扩散性的污染源，厂址不应设在受污染河流的下游和传染病医院近旁。 3. 地势：地势应根本平坦，厂区标高应高出通常最高洪水水位，且能保障排水顺利。 4. 劳动力来源：季节产品的生产需要大量的季节工，厂址应靠近城镇或居民集中点。
解：
x 0 3 1 0 8 0 3 6 0 0 8 6 0 0 0 4 6 0 0 0 1 1 0 0 5 0 7 1 0 0 2 2 1 1 0 0 0 4 4 0 0 4 0 1 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 4 0 0 . 0 9 0 0
3 2 0 8 0 4 0 0 6 0 0 5 0 0 1 0 0 3 0 2 1 0 0 8 0 4 1 0 0 3 0 0 0 0 0 0
际中这一点可能不适合。
四、厂址选择报告
厂址选择报告的编写内容可按?轻工业建立工程厂〔场〕址选择报告编制内容深度规定? 〔QBJS20〕执行。内容包括：
1．选厂依据及简况
说明依据的工程建议书及批文；建厂条件；选址原那么；选址的范围、选址经过。

第三章_项目建设条件评估

案例：某直接纺短纤维项目建设条件评估
❖ 厂址选择 ❖ 原、辅、燃料供应 ❖ 供水、供电、供热 ❖ 运输条件 ❖ 环境保护
1、厂址选择和土地征用 10万吨直纺短纤项目在现有厂区内建设，无需征地。现有部分辅助建筑物及部分地上地下综合管线已经拆除或拆迁改造，可满足本装置要求。公用工程均利用公用工程装置富余能力，总建筑面积23394平方米。 2、原、辅、燃料供应落实情况本项目主要原料是聚脂熔体，由X公司涤纶二厂六单元聚脂装置提供，熔体经过输送系统及熔体分配，直接进入涤纶短纤装置，因此本项目原料来源稳定、可靠，供应有充足的保证。其他所需辅助材料，如：纺丝油剂、过滤砂、硅油等均由国内提供。
市场需求
→可以达到的生产规模
物质技术条件
→可能达到的生产规模
不同类型项目建设规模的表述不同
❖ 工业项目通常以年产量、年加工量、装机容量等表述；
❖ 农林水利项目以年产量、种植面积、灌溉面积、防洪治涝面积、水库库容、供水能力等表述；
❖ 交通运输项目以运输能力、吞吐能力等表述； ❖ 城市基础设施项目和服务行业项目以年处理量、建筑面积、服务能力等表述。
8500通州
50 70
North
急救中心
加权分海淀数
通讯生活设施废物处理费用
3、方案比较和分析论证
4、提出选址报告
选址依据、工艺路线、建厂条件指标、选址经过建设地区概况厂址建设条件概述厂址方案比较、分析论证推荐方案及推荐理由政府及相关部门意见存在问题及解决方法

投资项目评估图文.ppt

４.项目总投资、各方出资额、出资方式、融资方案及用汇金额；５.购并或参股项目，应说明拟购并或参股公司的具体情况。
（四）项目申请报告通用文本
１.申请单位及项目概况２.发展规划、产业政策和行业准入分析３.资源开发及综合利用分析４.节能方案分析５.建设用地、征地拆迁及移民安置分析６.环境和生态影响分析７.经济影响分析８.社会影响分析
第一章导论
投资项目与投资决策可行性研究项目评估可行性研究与项目评估的关系
第一节投资项目与投资决策
一、投资的含义 1. 从投资与消费的关系来界定。“为了将来的消费（价值）而牺牲现在一定的消费（价值）” 2. 从资本的形成过程来界定。“在一定时期内期望在未来能产生收益而将收入转换为资产的过程” 3. 将投资区分为广义投资和狭义投资。“广义投资是指以获利为目的的资本使用”；“狭义投资是指投资人购买各种债券”。 4. 从宏观经济分析的角度界定。“对于经济学而言，投资的意义总是实际的资本形成－－增加存货的生产，或新工厂、房屋和工具的生产……只有当物质资本形成生产时,才是投资”。 5. 区别不同社会意识形态对投资的定义。“投资在资本主义社会指货币转化为资本的过程，在社会主义指货币转化为生产经营资金的过程”。
五、投资决策（一）投资决策的含义
投资决策是投资主体根据预期的投资目标，拟定若干个有价值的投资方案，并运用科学的方法或工具对这些方案进行分析、比较和遴选，以确定最佳实施方案的过程。