武汉水乡旅游城概念性规划设计(82256168060PPT课件
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《武汉市城市规划》课件
介绍武汉市内各产业园区的规划 情况，包括园区定位、产业导向 和配套设施等。
产业政策与措施
提出促进产业发展的政策措施， 包括税收优惠、金融支持、人才 引进等。
交通布局
交通网络规划
介绍武汉市交通网络的整体规划，包括公路、铁路、 航空和水路等交通方式的布局。
公共交通规划
重点介绍武汉市公共交通的发展目标、线路规划和场 站建设等方面的内容。
可持续发展战略
加强科技创新
通过科技创新推动产业升级和转型，提高城 市的经济实力和核心竞争力。
优化城市空间布局
合理规划城市功能区划，优化城市空间布局 ，提高城市运行效率。
加强生态环境保护
加大环保投入，推进生态文明建设，实现经 济、社会和环境的协调发展。
THANKS
感谢观看
强调城市规划应注重生态保护，实现城市与自然的和谐共 生。
要点二
详细描述
武汉市的城市规划注重生态优先，保护自然环境，合理利 用自然资源。通过规划绿色生态空间，建设生态走廊和湿 地公园等生态设施，提升城市的生态环境品质，实现城市 与自然的和谐共生。
创新驱动
总结词
强调城市规划应创新发展，激发城市的活力与竞争力 。
02
规划原则
介绍武汉市城市规划的指导思想 、基本原则和目标，强调可持续 发展、生态保护和人文关怀。
03
规划期限与实施计 划
说明规划的期限、各阶段的目标 和实施计划，包括短期、中期和 长期规划。
产业布局
产业定位与分布
根据武汉市的优势和特点，确定 重点发展产业，并提出各产业的 分布区域和建议。
产业园区规划
武汉市地处江汉平原东部，地势由东 向西倾斜，属亚热带季风气候，四季 分明，雨量充沛，河流纵横，湖泊众 多。
产业政策与措施
提出促进产业发展的政策措施， 包括税收优惠、金融支持、人才 引进等。
交通布局
交通网络规划
介绍武汉市交通网络的整体规划，包括公路、铁路、 航空和水路等交通方式的布局。
公共交通规划
重点介绍武汉市公共交通的发展目标、线路规划和场 站建设等方面的内容。
可持续发展战略
加强科技创新
通过科技创新推动产业升级和转型，提高城 市的经济实力和核心竞争力。
优化城市空间布局
合理规划城市功能区划，优化城市空间布局 ，提高城市运行效率。
加强生态环境保护
加大环保投入，推进生态文明建设，实现经 济、社会和环境的协调发展。
THANKS
感谢观看
强调城市规划应注重生态保护，实现城市与自然的和谐共 生。
要点二
详细描述
武汉市的城市规划注重生态优先，保护自然环境，合理利 用自然资源。通过规划绿色生态空间，建设生态走廊和湿 地公园等生态设施，提升城市的生态环境品质，实现城市 与自然的和谐共生。
创新驱动
总结词
强调城市规划应创新发展，激发城市的活力与竞争力 。
02
规划原则
介绍武汉市城市规划的指导思想 、基本原则和目标，强调可持续 发展、生态保护和人文关怀。
03
规划期限与实施计 划
说明规划的期限、各阶段的目标 和实施计划，包括短期、中期和 长期规划。
产业布局
产业定位与分布
根据武汉市的优势和特点，确定 重点发展产业，并提出各产业的 分布区域和建议。
产业园区规划
武汉市地处江汉平原东部，地势由东 向西倾斜，属亚热带季风气候，四季 分明，雨量充沛，河流纵横，湖泊众 多。
旅游休闲度假区概念性规划课件PPT(共48页)
宁漳高铁
本案
宁漳高铁车站
高铁车站站前商 务金融区
工业区
工业区 高速互通
一、区位分析
5、山水资源
小结：因基地处于七都溪的入海口头部，周边的山水景观独特，往东南方向 的视野景观极佳，可远眺优美的山体背景轮廓线，与水面融为一体。中可观退潮的 滩涂养殖区，自然形成的滩地肌理，让人叹为观止。近可将七都村的全貌映入眼帘， 让游者、居者惊叹此乃人间的度假、居住休闲胜地。
白石山 制高198.7m
滩涂
棉桃山 制高82.6m
山丘
三屿后山
七都溪与 两侧山体
七都溪滩涂Fra bibliotek二、七都溪整体旅游概念规划
二、七都溪整体旅游概念规划
1、七都溪旅游整体规划构思
从七都溪沿线的地形地 貌上分析，属于“两峡一水” 的地形特征，沿线溪水清澈见 底，两侧绿树成荫，植被保护 良好，蕴含深厚的人文与地域 文化底蕴，是发展农业观光、 科普教育等旅游、休闲的极佳 场所。
本案
一、区位分析
4、周边功能板块与道路交通
周边功能板块 基地南面为规划宁漳高铁车站站前商务金融区；东面 接规划工业区。
道路交通 根据《宁德城市总体规划》。基地南侧是拟建的宁德 高铁客运站，东侧是宁衢铁路线，紧临基地的东侧穿越，西 侧为宁漳高铁和沈海高速复线以及高压走廊，呈南北方向穿 越，给基地的建设带来了机会和挑战。目前可从宁德漳湾下 高速，沿104国道可达该基地。据悉宁德市委市政府按照总 体规划的战略部署，在拉开宁德的城市框架的同时，并突出 宁德市山水空间的格局，重点发展临海工业区。目前联系宁 德南北两个组团的官昌南路建设已列入宁德市政府重点项目， 为城市北部棉桃山生活居住组团将带来重大的建设契机。
二、七都溪整体旅游概念规划
武汉市城市规划PPT课件
• 规划汉川市城区人口规模控制在40万人以内，建设用地38.8平方公里，人 均建设用地不突破100平方米。
• 编制的过程中充分考虑区域关系，突出“全面对接、协调发展”的理念， 实现汉川的错位发展。在工作方法上进行了广泛的调研和公众参与，为规 划修编打下了坚实基础。同时从城市宏观角度提出阶段性的土地控制总量 和近期建设分量控制，突出强制性控制内容，具有较强的可操作性。
• 产业经济的城乡一体化增长机制：按照“工业立区、多元发展”的产业发展战略， 建立“交通依托、点轴布局”式产业空 间布局，构建由“一主轴、三次轴”构成 的产业布局框架。资源环境的城乡一体化协调机制：建立以水系为主体的区域生 态网络，形成“一轴、两带、四片、网状廊 道”的区域生态框架，创建田园水乡 式文化休闲区。人口重布的城乡一体化调整机制：以“二次极化”调整空间网络 体系，按照中心城—中心镇—中心集镇—中心村 四级结构，形成以中心城为骨干， 以中心镇为依托，中心集镇和中心村为基础的镇点网络体系。设施网络的城乡一 体化共享机制：公共服务职能以城镇为核心，建设 三级综合服务中心，即区级中 心、片区级中心和集镇中心。城乡交通运输网络以建设“半小时交通区”为目标， 完善多层次的城乡交通体系，实现主要乡镇之间半小 时内到达。规划探索了没有 充分城市化和区域均衡发展条件下的城乡一体化发展模式，实现了规划内容由点 向面，由体系向网络、由布局向机制的延伸。
• 汉川城镇体系以市域交通干线荷沙线和新北线为发展轴，以城区（城关、 新河、马口）为核心，以分水、沉湖、刘家隔等 为重点镇，加强南部沪蓉 高速公路和北部兰杭高速联系，以省道荷沙和新北线梯度推进，形成“ⅹ 字形”两条城镇轴。对于城区，规划以相对集中、合理分散、有机 组合的 布局形式，在城区形成“一主一次”的空间布局结构。
• 编制的过程中充分考虑区域关系，突出“全面对接、协调发展”的理念， 实现汉川的错位发展。在工作方法上进行了广泛的调研和公众参与，为规 划修编打下了坚实基础。同时从城市宏观角度提出阶段性的土地控制总量 和近期建设分量控制，突出强制性控制内容，具有较强的可操作性。
• 产业经济的城乡一体化增长机制：按照“工业立区、多元发展”的产业发展战略， 建立“交通依托、点轴布局”式产业空 间布局，构建由“一主轴、三次轴”构成 的产业布局框架。资源环境的城乡一体化协调机制：建立以水系为主体的区域生 态网络，形成“一轴、两带、四片、网状廊 道”的区域生态框架，创建田园水乡 式文化休闲区。人口重布的城乡一体化调整机制：以“二次极化”调整空间网络 体系，按照中心城—中心镇—中心集镇—中心村 四级结构，形成以中心城为骨干， 以中心镇为依托，中心集镇和中心村为基础的镇点网络体系。设施网络的城乡一 体化共享机制：公共服务职能以城镇为核心，建设 三级综合服务中心，即区级中 心、片区级中心和集镇中心。城乡交通运输网络以建设“半小时交通区”为目标， 完善多层次的城乡交通体系，实现主要乡镇之间半小 时内到达。规划探索了没有 充分城市化和区域均衡发展条件下的城乡一体化发展模式，实现了规划内容由点 向面，由体系向网络、由布局向机制的延伸。
• 汉川城镇体系以市域交通干线荷沙线和新北线为发展轴，以城区（城关、 新河、马口）为核心，以分水、沉湖、刘家隔等 为重点镇，加强南部沪蓉 高速公路和北部兰杭高速联系，以省道荷沙和新北线梯度推进，形成“ⅹ 字形”两条城镇轴。对于城区，规划以相对集中、合理分散、有机 组合的 布局形式，在城区形成“一主一次”的空间布局结构。
武汉水利生态旅游产品设计与建设
武汉水利生态旅游产品设计与建设一、市场调研与竞争分析针对武汉市水利生态旅游的市场进行调研，了解目标客户的需求、旅游行为习惯，探讨竞争对手的优势和劣势，阐述本文的设计与建设是否具有市场竞争力。
市场调研是一项在市场竞争中非常关键的环节。
在进行市场调研时，需要考虑到目标客户的需求以及竞争对手的优势与劣势，从而为产品的设计与建设提供参考。
在武汉市，水利生态旅游产品的市场需求较大，同时也面临一定的竞争压力。
通过市场调研，我们了解到目标客户群体的特征，以及旅游行为习惯和需求，从而获取更准确的市场信息，并据此制定出更有效的市场策略。
同时，通过竞争分析，我们也能够了解到同类产品的优势和劣势，根据这些信息去改进设计和建设，优化产品的市场竞争力，提高市场销量。
本文的设计与建设旨在打造一个独具特色的水利生态旅游产品，通过市场调研和竞争分析，我们可以更好地了解市场需求和走向，根据这些信息来制定更有效的市场策略和产品设计方案，从而提高产品的市场竞争力。
二、四大特色元素的产品设计本部分以“魅、野、神、秘”为设计主旨，将其运用于武汉水利生态旅游产品的设计中，以达到独特、美观、自然、神秘等效果。
四大特色元素是武汉水利生态旅游产品设计的精髓所在，它们的融合运用可以使得产品具有更好的独特性和内涵，同时加强游客对产品的实际体验感受。
1. 魅：可以使产品的设计更加独特，具有吸引力和感染力，例如武汉地区的古建筑、美丽的风景。
2. 野：可以让游客在自然环境中得到更多的自然体验，例如中南部丘陵和森林等生态资源。
3. 神：可以增加旅游产品的神秘和可期性，例如江湖传说和民俗文化的传承。
4. 秘：可以提升旅游产品的刺激感和惊险感，例如探险和冒险活动等。
以上四大特色元素可以在产品设计中贯穿始终，通过巧妙运用、合理组合，既可以满足游客不同的需求，也能够提升产品的整体质量和竞争力。
三、交通与娱乐设施的规划设计本部分规划设计适合固定的区域生态旅游度假村，涉及如何通过合理的地理位置选择、交通规划、娱乐设施的设计等因素来增强产品的美观和实用性。
武汉(东西湖)水乡旅游城项目(生态方案)估 算 表
2.17 办公和生活家具、用具费 2.25
3
预备费
32.63
3.1 基本预备费
32.63
2129700 2886800
339700 1850000
9759
500 200 235 800 3340.5
内18洞球场的投资成本平均为1.53亿元
90.91 一期已征 财政部财建【2002】394号 国家发改委、建设部发改价格[2007]670号文
1.17 工器具购置费
8.63
二 工程其他费用
326.31
2.1 建设用地费用
0.00
2.2 建设单位管理费
50.17
2.3 工程建设监理费
9.96
2.4 建设项目前期工作咨询费 31.90
2.5 勘察、测量费
0.00
2.6 工程设计费
130.00
工图编制费
工程费用*0.8% 国家计委、建设部计价格【2002】10号 设计费*10% 设计费*8% 0 工程费*0.2% 工程费*1.0% 工程费用*0.3% 设备及工器具购置费*1% 设计费*10%
15
15*60%*2000*6
15*1500
9.09
(1+2)×6%
三 建设投资
358.94
1.00 1+2
10.40
2.9 环境影响咨询服务费
29.00
2.10 劳动安全卫生评审费
0.00
2.11 场地准备及临时设施费 0.00
2.12 工程保险费
0.00
2.13 联合试运转费
8.63
2.14 建设单位施工图设计审查费 13.00
2.15 招标代理服务费
17.19
《武汉市城市规划》课件
和发展。
03
武汉市城市规划理念
人文关怀
总结词
强调城市规划中的人文关怀，关注居民的生活需求和城市的 文化传承。
详细描述
在城市规划中，注重居民的生活品质和城市的文化传承，通 过合理的空间布局和公共设施配置，满足居民的基本生活需 求和文化需求。同时，注重城市的历史文化保护，让城市的 历史文化得以传承和发扬。
近代城市规划
总结词
受西方影响、功能分区明确
详细描述
随着西方列强的入侵，武汉市近代城市规划受到西方规划理念的影响。城市规划注重功能分区，将商业、住宅、 工业等功能区明确划分，道路系统也得到了完善。同时，武汉市近代城市规划还注重绿化和公共空间的建设，为 市民提供了更好的生活环境。
现代城市规划
总结词
可持续发展、绿色生态
区域协同
加强与周边城市的合作与交流 ，实现区域协同发展，提升城
市整体竞争力。
面临挑战与机遇
第一季度
第二季度
第三季度
第四季度
人口老龄化
随着人口老龄化的加剧 ，武汉市需要采取措施 应对养老问题，提高养 老服务水平。
城市拥堵
随着城市人口的增加， 交通拥堵问题日益严重 ，需要加强城市交通规
划和建设。
环境污染
武汉市是一个多民族的城市，汉族人口占绝大多数，此外还有回族、满族、蒙古族等少数民族人口。
02
武汉市城市规划历程
古代城市规划
总结词
历史悠久、文化底蕴深厚
详细描述
武汉市古代城市规划可以追溯到春秋战国时期，具有悠久的历史和文化底蕴。 古代城市规划注重风水、八卦等传统理念，城市布局多采用中轴线对称，以皇 宫、官署等建筑为中心，街道走向和空间布局富有特色。
03
武汉市城市规划理念
人文关怀
总结词
强调城市规划中的人文关怀，关注居民的生活需求和城市的 文化传承。
详细描述
在城市规划中，注重居民的生活品质和城市的文化传承，通 过合理的空间布局和公共设施配置，满足居民的基本生活需 求和文化需求。同时，注重城市的历史文化保护，让城市的 历史文化得以传承和发扬。
近代城市规划
总结词
受西方影响、功能分区明确
详细描述
随着西方列强的入侵，武汉市近代城市规划受到西方规划理念的影响。城市规划注重功能分区，将商业、住宅、 工业等功能区明确划分，道路系统也得到了完善。同时，武汉市近代城市规划还注重绿化和公共空间的建设，为 市民提供了更好的生活环境。
现代城市规划
总结词
可持续发展、绿色生态
区域协同
加强与周边城市的合作与交流 ，实现区域协同发展，提升城
市整体竞争力。
面临挑战与机遇
第一季度
第二季度
第三季度
第四季度
人口老龄化
随着人口老龄化的加剧 ，武汉市需要采取措施 应对养老问题，提高养 老服务水平。
城市拥堵
随着城市人口的增加， 交通拥堵问题日益严重 ，需要加强城市交通规
划和建设。
环境污染
武汉市是一个多民族的城市，汉族人口占绝大多数，此外还有回族、满族、蒙古族等少数民族人口。
02
武汉市城市规划历程
古代城市规划
总结词
历史悠久、文化底蕴深厚
详细描述
武汉市古代城市规划可以追溯到春秋战国时期，具有悠久的历史和文化底蕴。 古代城市规划注重风水、八卦等传统理念，城市布局多采用中轴线对称，以皇 宫、官署等建筑为中心，街道走向和空间布局富有特色。
旅游度假区景观规划设计概念及经典案例简析PPT课件
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SUCCESS
THANK YOU
2020/9/26
云雾如梦如幻的意象与长白山的森林、冰雪形成了完美呼应！在如此极致的 环境中，享受独特的温泉体验，是多么的令人心动。
2、恒大海花岛植物园
设计范围：建筑 规划 景观 设计面积：253000㎡ 项目位置：海南海花岛 设计单位：毕路德
项目背景：恒大海花岛，1600亿缔造的“海上传奇”，全球向往的顶级文化旅 游胜地。海花岛所在纬度非常优异，属于亚热带气候。项目所在的洋浦湾海域 是天然的海湾，没有经过大量的人工开发，环境、空气、海水都无可比拟。
设计思路分析：毕路德通过景观化处理与一系列生态技术的运用，将现状河床 中人工挖沙所形成的地形打造成极具生态体验性的浮岛状湿地，使得破坏的生 态环境得到极大的修复与改善。同时在湿地公园内部置入水上娱乐、风情商业 街、高端度假酒店等功能齐全、设施先进、服务一流的旅游度假功能。各功能 间通过观光小艇、浮桥、栈道等多样化的交通形式进行连接。
成为山脉和水体之间的延续和过渡。同时利用基地内的水体资源，将各功能分区围绕其布 置，使各个区块都有良好的自然景观，推窗见湖，遥望湖上泛起清烟，仿佛来到人间仙境。
5、四川峨眉河景观规划
设计范围：景观 设计面积：325000㎡ 项目位置：四川峨眉山 设计单位：毕路德
项目背景： 项目地作为峨眉山旅游的起点，利用峨眉山巨大的优势，同时 挖掘场地的生态特色，融合区域地质文化、茶文化、宗教文化及武术文化 等资源，将峨眉河游览体验打造成一次放松心灵、感受自然的净化之旅。
3、苍溪回水坝湿地旅游度假区
设计范围：规划、建筑、景观 设计面积：493公顷 项目位置：四川 苍溪 设计单位：毕路德
SUCCESS
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XX财富水乡生态文旅项目概念规划
前言 ---------------------------------------------------- 2开篇——解读陶公山村落----------------------------------- 4一、区位背景 (4)二、陶公山村落概况及分析 (5)中篇——陶公山村落旅游项目策划书------------------------ .8一、陶公山村落旅游资源解读.............................. .8二、陶公山村落旅游策划思路 (12)三、陶公岛主题定位策划 (14)四、陶公岛旅游功能策划 (16)下篇——陶公山概念规划---------------------------------- 21一、项目背景及意义 (21)二、规划总则 (21)三、规划总体布局规划 (22)四、绿地景观系统规划 (23)五、道路交通规划 (24)六、工程专项规划 (25)七、公建设施规划 (26)七、村落环境整治规划 (27)陶公岛人勤劳淳朴，热爱自己的家园。
他们以其深厚的历史文化底蕴而自豪，也为其秀美的栖息家园而骄傲。
但陶公岛人也与都市的人们一样，渴望陶公山有所发展，渴望享受现代文明。
作为陶公山的建设者，我们既有“保护历史”的职责，更有“传承历史”的使命。
陶公岛从上世纪末开始，已经经历了十来年的保护和控制，使其基本完好的保存了村落的形态和布局机理。
“保护”的理念已经是深入人心。
这点在今天看来特别不易。
然而。
经济社会的快速发展，必然引领人们思维方式的变革，僵化简单的保护已经不合时宜了。
今天，“都市化”、“城市化”已经铺天盖地而来，其影响早已渗透至社会、经济的方方面面，陶公山也不例外，必然也是在困惑、模糊中摸索。
个性化、多元化发展已经成为了时代发展的主旋律。
避免“千镇一面、千村一面”是我们在建设陶公岛过程中尤其要谨慎对待的重大原则问题。
由此，我们在“保护历史”的同时，打造陶公岛的个性，找到她的多元发展之路也就成了本次规划的重要任务。
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武汉市城市规划简介ppt课件
消防安全
2006-6
城市性质定位
武汉是湖北省省会， 我国中部重要的中 心城市，全国重要的工业基地和交通、通讯 枢纽。
城市发展目标
规划确定城市发展的总目标是：把武汉 市建设成为经济实力雄厚、科学教育发达、 服务体系完备、城市布局合理、基础设施完 善、生态环境良好、社会高度文明并具有滨 江滨湖城市特色的现代城市。
武汉市城市总体规划 （1996--2020年）
目前实施的《武汉市城市总体规划（ 1996-2020年）》是建国以来武汉市第六轮 城市总体规划，于1995年编制完成。规划 立足于改革开放后城市人口、经济、规模 等要素加速发展的形势，提出了跨世纪并 前瞻21世纪中叶的发展蓝图。1999年2月5 日，国务院正式批复。
武汉长江隧道隧道长约3.6公里，道路采用 双孔四车道盾构方案，设计车速50公里/小时 。预计投资约19亿元。
消防安全
2006-6
消防安全
2006-6
消防安全
2006-6
消防安全
2006-6
消防安全
2006-6
轨道交通线网规划
《武汉市城市快速轨道交通线网规划》于2001年3月 开始修编，2001年9月7日规划方案获市政府批复， 2002年10月29~30日，规划成果通过中国国际工程咨 询公司专家评审，获较高评价。
2003年，市规划局下达目标项目，对规划方案的线 网用地进行了不同层次的控制规划。新一轮规划方 案由7条线路组成，主城网络线路总长约220公里， 设站182座，设置车辆维修基地3处，车场10处。规 划大型客运枢纽6个，布置跨长江线路3条（控制预 留4个通道），跨汉江线路2条。
规划编制的基本思路
1、以区域城镇化发展趋势研究和武汉市土地 资源、环境容量评价为基础，科学预测城市发 展规模，合理分布城市人口。
环金银湖摈水休闲旅游区规划设计方案含多CAD文件
要点一
实施方案
要点二
时间表制定
为确保旅游服务设施的顺利建设和运 营，应制定详细的实施方案，包括投 资估算、资金筹措、建设周期、人员 配置等。
根据实施方案，应制定相应的时间表 ，明确各项任务和时间节点，以确保 项目按计划推进。
要点三
实施保障措施
为确保项目的顺利实施和运营，应采 取一系列实施保障措施，包括质量管 理、安全管理、进度管理等。
02
滨水休闲区
03
自然保护区
04
户外探险区
05
文化展示区
设置在旅游区的入口处， 提供游客咨询、购票、休 息等服务。
依托金银湖的滨水环境， 设置休闲设施，为游客提 供亲水体验。
保护金银湖的自然环境， 减少人为干扰，为游客提 供原生态的游览体验。
设置探险设施，满足游客 对于刺激和挑战的需求。
展示金银湖的历史文化， 提升游客的文化体验。
旅游设施与服务
环金银湖区域旅游设施完善，包括酒店、 度假村、游艇等，服务水平较高。
旅游资源开发潜力评估
市场潜力
随着人们生活水平的提高，对休闲旅游的需求不断增加，环金银湖区域具有较大的市场潜力。
生态保护与可持续发展
环金银湖区域生态环境优美，开发休闲旅游有利于促进生态保护和可持续发展。
04
空间布局与功能分区
金银湖水质总体为III类，但部分区域存在V 类和劣V类水质。
土壤质量
生态多样性
部分区域土壤受到一定程度的重金属污染。
金银湖区域生态多样性较为丰富，但存在一 定程度的植被退化和物种减少问题。
生态环境保护措施
空气质量保护
加强空气质量监测，实施严格的排放标准 ，鼓励使用清洁能源。
土壤保护
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“三城一新”区域空间发展布局
2008年初，围绕“两型社会”主题，按照“产业集聚、布局集 中、资源集约”的原则，东西湖区提出了“三城一新”（泛金 银湖生态城、吴家山新城、台商产业新城和新农村建设四大区 域）的发展战略。
开发热点地区
东西湖区目前在售楼盘30余个，均价达4500/平方米，以提高性 价比的中高档住宅为主；除东方马城和高尔夫球会已成为区域 核心外，极地海洋即将落成。
上海同济城市规划设计研究院
基地现状
武汉水乡旅游城项目概念设计
基地土地使用现状
现状大部分为农耕地和藕塘， 沟渠纵横交织，生态环境良 好； 现状道路目前只有东面的吴 新干线；
上海同济城市规划设计研究院
规划前提
武汉水乡旅游城项目概念设计
2003版规划
“一带八区” 的空间发展格局
一带：环旅游城游憩观光带
邻近东西湖东南的汉口地区，也有大型项目上马，比如王家墩 CBD，未来世界等等。
上海同济城市规划设计研究院
交通区位
未来重要的交通枢纽
距离武汉天河机场、武汉火车站仅20分钟距 离；汉口金家墩长途汽车站也将搬迁至此； 将成为武汉市新城重要的交通枢纽。
便捷的道路交通
西、北接外环，京珠高速公路，南临107国 道；东通过解放大道、常青路与市区连接。
武汉水乡旅游城项目概念设计
武汉水乡旅游城概念性规划设计
比选方案讨论
上海同济城市规划设计研究院
汇报目录
项目背景
武汉水乡旅游城项目概念设计
项目定位与规划目标分析
方案比选
方案A——(凤还巢）
方案B——（西湖群岛）
主要规划内容
基于方案A
上海同济城市规划设计研究院
项目背景
城市背景 区位分析 基地现状 规划前提 小结
规划该区域总规划面积10700亩，其中还湖面积4200亩，挖湖土方堆积而成的陆地、岛屿和堤岸土地为3500 亩，“旅游城”项目规划建设用地为3000亩，初步安排40%左右用于旅游项目综合开发用地，60%左右用于景 观房地产开发用地（具体执行以建设用地出让补充协议书为准）。同时将该区域范围纳入东西湖区城镇发展规 划并符合“两规”要求，满足项目开发建设的基本条件。 “武汉（东西湖）水乡旅游城”项目建设用地可根据总体规划方案和功能分布等规划要求，建设用地以分区、 条形和点面分布落实，其容积率按建设用地总数总体核算。项目总体规划区域（含游乐区）规划综合容积率原 则控制在0.3左右，建设用地范围容积率及其它相关经济技术指标以建设用地出让补充协议书为准。 甲方负责进行按市规划部门要求的有关项目规划选址论证报告和该区域控制性详细规划等方面基础规划工作， 此项工作内容原则安排在2009年11月底前完成。乙方负责提供项目总体规划整体报批所需的相关材料和项目总 规方案等配套报批材料。
以主题功能定位，体现“南国风光、异域风情、旷野生活、水上娱乐、休闲运动”等休闲形态和空间构造，充 分展示以“建筑为形、文化为魂”设计指导原则，采取生态型、智能化、国际化旅游度假区功能定位，完善旅 商会展、娱乐休憩、康体运动等功能，以高起点、高标准实施“精品化”定位，增强市场差异化竞争力。
开发的控制要求
达1000亿元，约占全市GDP比重的10%，武汉将成为中国 中部地区最大的商务会展型和都市休闲型旅游城市，华中 地区的旅游中心城市。
“武汉”的两型社会建设
“两型社会”综合配套改革： 2008年9月10日,国务院批复了 武汉城市圈“两型社会”建设综合配套改革试验总体方案,总 体方案中涉及到的生态环境建设作为“国十条”中的一个重 要方面与“两型社会”建设一脉相承,说明环境保护被放在更 突出的战略位置上。
交通区位优势 和可达性优势 逐步凸显
与U1总站比邻
规划U1、U3两条轨道交通线抵达东西湖区， 其中U1总站直接比邻项目基地。
道路交通
轨道交通
武汉水乡旅游城项目概念设计
天河机 场
基 地
汉口火 车站
上海同济城市规划设计研究院
基地现状
规划范围
规划研究范围
武汉水乡旅游城项目概念设计
规划范围
规划范围 北至连通湖九支沟； 南至大港河； 东至五环大道； 西至十六支沟。 总规划面积：7.99km2
八区：东西湖游览区以及围绕东西湖游览区形 成的武汉乐园区、儿童游乐区、东方RBD区、 威尼斯水城区、德国小镇风情区、奥斯陆休闲 运动区、旅游服务区
上海同济城市规划设计研究院
退田还湖工程
2000年以来，东西湖区大力实施退田还湖
工程，预计退田还湖3.8万亩（25平方 公里）；近似东湖的面积33平方公 里。
上海同济城市规划设计研究院
区位分析
项目在东西湖的位置
武汉水乡旅游城项目概念设计
东西湖概况
项目在武汉市的位置
良好的生态环境
2005年，东西湖被评为国家级生态示范区，区域优越的自然环
境为项目的开发建设提供了得天独厚的资源优势。
环境立区
东西湖在武汉市率先提出“环境立区” 战略，经过多年的建设， 已变成山青水秀，土地肥沃、物产丰富，新兴支柱产业蓬勃， 环境日益优美的武汉新城区，是武汉市“三大经济增长极”之 一。
上海同济城市规划设计研究院
城市背景
中部崛起的核心城市
“中部崛起”是国家落实区域经济发展序列的重 要战略步骤，武汉将成为重要的战略大支点。 新 一轮武汉城市总体规划将武汉定位为： 我国中部 的中心城市”
武汉水乡旅游城项目概念设计
城市战略
旅游成为支撑城市崛 起根的据武重汉要未力来旅量游发展规划，到2015年，武汉旅游总收入
武汉水乡旅游城项目概念设计
上海同济城市规划设计研究院
城市背景
武汉水乡旅游城项目概念设计
城市概况
九省通衢 “中国经济地理的中心” “大武汉”
湖北省省会，江汉平原东部，总面 积8488平方公里，现辖13个区和3 个国家级开发区，全市总人口831万 人。 地处东西两大经济带的结合部位， 是带动中部经济崛起的核心城市， 连续多年位居“中国城市综合实力 50强”的第六位。
本项目位于退田还湖区，退田还湖面积 4200亩，需满足《武汉东西湖区排涝（退 田还湖）规划》中的技术要求。
武汉水乡旅游城项目概念设计
上海同济城市规划设计研究院
规划前提
武汉水乡旅游城项目概念设计
任务要求与退田还湖
项目的ห้องสมุดไป่ตู้划原则与定位
以“畅游水乡胜景、体验异域风情”为东西湖水乡旅游城项目规划主题文化形象，充分表达“汇聚水乡天堂胜 景、展现异域文化风情、追求康体高尚生活、尽享家庭幸福温馨”的设计理念，全面倡导“休闲改变人类生活” 的新观念。
2008年初，围绕“两型社会”主题，按照“产业集聚、布局集 中、资源集约”的原则，东西湖区提出了“三城一新”（泛金 银湖生态城、吴家山新城、台商产业新城和新农村建设四大区 域）的发展战略。
开发热点地区
东西湖区目前在售楼盘30余个，均价达4500/平方米，以提高性 价比的中高档住宅为主；除东方马城和高尔夫球会已成为区域 核心外，极地海洋即将落成。
上海同济城市规划设计研究院
基地现状
武汉水乡旅游城项目概念设计
基地土地使用现状
现状大部分为农耕地和藕塘， 沟渠纵横交织，生态环境良 好； 现状道路目前只有东面的吴 新干线；
上海同济城市规划设计研究院
规划前提
武汉水乡旅游城项目概念设计
2003版规划
“一带八区” 的空间发展格局
一带：环旅游城游憩观光带
邻近东西湖东南的汉口地区，也有大型项目上马，比如王家墩 CBD，未来世界等等。
上海同济城市规划设计研究院
交通区位
未来重要的交通枢纽
距离武汉天河机场、武汉火车站仅20分钟距 离；汉口金家墩长途汽车站也将搬迁至此； 将成为武汉市新城重要的交通枢纽。
便捷的道路交通
西、北接外环，京珠高速公路，南临107国 道；东通过解放大道、常青路与市区连接。
武汉水乡旅游城项目概念设计
武汉水乡旅游城概念性规划设计
比选方案讨论
上海同济城市规划设计研究院
汇报目录
项目背景
武汉水乡旅游城项目概念设计
项目定位与规划目标分析
方案比选
方案A——(凤还巢）
方案B——（西湖群岛）
主要规划内容
基于方案A
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项目背景
城市背景 区位分析 基地现状 规划前提 小结
规划该区域总规划面积10700亩，其中还湖面积4200亩，挖湖土方堆积而成的陆地、岛屿和堤岸土地为3500 亩，“旅游城”项目规划建设用地为3000亩，初步安排40%左右用于旅游项目综合开发用地，60%左右用于景 观房地产开发用地（具体执行以建设用地出让补充协议书为准）。同时将该区域范围纳入东西湖区城镇发展规 划并符合“两规”要求，满足项目开发建设的基本条件。 “武汉（东西湖）水乡旅游城”项目建设用地可根据总体规划方案和功能分布等规划要求，建设用地以分区、 条形和点面分布落实，其容积率按建设用地总数总体核算。项目总体规划区域（含游乐区）规划综合容积率原 则控制在0.3左右，建设用地范围容积率及其它相关经济技术指标以建设用地出让补充协议书为准。 甲方负责进行按市规划部门要求的有关项目规划选址论证报告和该区域控制性详细规划等方面基础规划工作， 此项工作内容原则安排在2009年11月底前完成。乙方负责提供项目总体规划整体报批所需的相关材料和项目总 规方案等配套报批材料。
以主题功能定位，体现“南国风光、异域风情、旷野生活、水上娱乐、休闲运动”等休闲形态和空间构造，充 分展示以“建筑为形、文化为魂”设计指导原则，采取生态型、智能化、国际化旅游度假区功能定位，完善旅 商会展、娱乐休憩、康体运动等功能，以高起点、高标准实施“精品化”定位，增强市场差异化竞争力。
开发的控制要求
达1000亿元，约占全市GDP比重的10%，武汉将成为中国 中部地区最大的商务会展型和都市休闲型旅游城市，华中 地区的旅游中心城市。
“武汉”的两型社会建设
“两型社会”综合配套改革： 2008年9月10日,国务院批复了 武汉城市圈“两型社会”建设综合配套改革试验总体方案,总 体方案中涉及到的生态环境建设作为“国十条”中的一个重 要方面与“两型社会”建设一脉相承,说明环境保护被放在更 突出的战略位置上。
交通区位优势 和可达性优势 逐步凸显
与U1总站比邻
规划U1、U3两条轨道交通线抵达东西湖区， 其中U1总站直接比邻项目基地。
道路交通
轨道交通
武汉水乡旅游城项目概念设计
天河机 场
基 地
汉口火 车站
上海同济城市规划设计研究院
基地现状
规划范围
规划研究范围
武汉水乡旅游城项目概念设计
规划范围
规划范围 北至连通湖九支沟； 南至大港河； 东至五环大道； 西至十六支沟。 总规划面积：7.99km2
八区：东西湖游览区以及围绕东西湖游览区形 成的武汉乐园区、儿童游乐区、东方RBD区、 威尼斯水城区、德国小镇风情区、奥斯陆休闲 运动区、旅游服务区
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退田还湖工程
2000年以来，东西湖区大力实施退田还湖
工程，预计退田还湖3.8万亩（25平方 公里）；近似东湖的面积33平方公 里。
上海同济城市规划设计研究院
区位分析
项目在东西湖的位置
武汉水乡旅游城项目概念设计
东西湖概况
项目在武汉市的位置
良好的生态环境
2005年，东西湖被评为国家级生态示范区，区域优越的自然环
境为项目的开发建设提供了得天独厚的资源优势。
环境立区
东西湖在武汉市率先提出“环境立区” 战略，经过多年的建设， 已变成山青水秀，土地肥沃、物产丰富，新兴支柱产业蓬勃， 环境日益优美的武汉新城区，是武汉市“三大经济增长极”之 一。
上海同济城市规划设计研究院
城市背景
中部崛起的核心城市
“中部崛起”是国家落实区域经济发展序列的重 要战略步骤，武汉将成为重要的战略大支点。 新 一轮武汉城市总体规划将武汉定位为： 我国中部 的中心城市”
武汉水乡旅游城项目概念设计
城市战略
旅游成为支撑城市崛 起根的据武重汉要未力来旅量游发展规划，到2015年，武汉旅游总收入
武汉水乡旅游城项目概念设计
上海同济城市规划设计研究院
城市背景
武汉水乡旅游城项目概念设计
城市概况
九省通衢 “中国经济地理的中心” “大武汉”
湖北省省会，江汉平原东部，总面 积8488平方公里，现辖13个区和3 个国家级开发区，全市总人口831万 人。 地处东西两大经济带的结合部位， 是带动中部经济崛起的核心城市， 连续多年位居“中国城市综合实力 50强”的第六位。
本项目位于退田还湖区，退田还湖面积 4200亩，需满足《武汉东西湖区排涝（退 田还湖）规划》中的技术要求。
武汉水乡旅游城项目概念设计
上海同济城市规划设计研究院
规划前提
武汉水乡旅游城项目概念设计
任务要求与退田还湖
项目的ห้องสมุดไป่ตู้划原则与定位
以“畅游水乡胜景、体验异域风情”为东西湖水乡旅游城项目规划主题文化形象，充分表达“汇聚水乡天堂胜 景、展现异域文化风情、追求康体高尚生活、尽享家庭幸福温馨”的设计理念，全面倡导“休闲改变人类生活” 的新观念。