镇江经济技术开发区投资环境及镇江综保区介绍PPT_图文
镇江核心区城市设计-PART1
规划地块地处镇江新区大港片区核心区域及其一侧，地势平坦，交通便捷，景观丰富，周边各重大项目已多在建设中，随着基础设 施逐步完善，未来发展态势与前景十分广阔。
镇江新区 核心区发展轴线 及 盛岗路北侧 城市设计
现状分析 2
劣势(WEAKNESSES)
• 建立一个现代化功能的核心区任重道远， 将是一个长远的、统筹发展的、可持续 发展的过程；
• 属于城市新区，目前开发仍处于起步阶 段，人气尚显不足；
• 城市特色体现不足。
机遇(OPPORTUNITIES)
• 城市发展的机遇。大港片区是未来城市 发展的重要区域，规划地区将建设成为 基础设施完备的综合性、高品位的新中 心；
设项目的管理提供形态引导和支持。
设计依据
• （1）《中华人民共和国城乡规划法》； • （2）《城市规划编制办法》（建设部令第146号）； • （3）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）； • （4）《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版）； • （5）《江苏省控制性详细规划编制导则》（2006年）； • （6）《镇江市城市总体规划（2002-2020）》； • （7）《镇江新区—大港片区概念规划》
镇江新区 核心区发展轴线 及 盛岗路北侧 城市设计
现状分析 区位分析 基地解读 研究结论
大港片区层面
基地位于大港片区中的产业新城片区，位于京沪高速以 西、338省道以北。产业新区整个布局为传统产业新城 格局，规划发展工业、物流、居住、中心区及其他新型 业态。
区域层面
市域层面
市区层面 大港片区层面 产业新城片区层面
镇江区位条件与特征
第一节区位条件与特征第八条区位条件镇江市地处江苏省中南部，介于北纬31°37′～32°19′，东经118°58′～119°58′之间，北面濒临长江，东南与常州市接壤，西面毗邻南京市，下辖京口、润州、丹徒三个区和镇江新区经济开发区，以及丹阳、扬中和句容三个县级市。
镇江市地处沪宁工业带、长江和京杭大运河十字交汇点，临江近海，水陆交通极为便利，具备发展基础工业所必要的港口、交通、能源及城市依托等优势条件。
第九条自然和经济社会发展条件市域内地势西高东低，南高北低，呈波状起伏，地貌特征以丘陵岗地为主。
属北亚热带季风气候，气候温暖，雨量充沛，光、热、水资源较丰富。
镇江市是国家历史文化名城，长江三角洲重要的港口、风景旅游城市和区域中心城市之一。
2005 年末，全市户籍人口267.61 万人，常住人口296.20 万人，地区生产总值871.67 亿元，人均地区生产总值29428 元（按常住人口计算），三次产业结构比为4.4:60.6:35.0，财政收入118.42 亿元，城市化水平59.1%，城镇居民人均可支配收入12394 元，农民人均纯收入5916 元。
第二节土地利用现状与特点第十条土地利用现状结构2005 年末，全市土地总面积384549.3 公顷。
其中，农用地266002.4 公顷，占土地总面积的69.17%；建设用地79047.2 公顷，占土地总面积的20.56%；其他土地39499.7 公顷，占土地总面积的10.27%。
按常住人口计算，人均土地面积0.13 公顷，人均耕地面积0.057 公顷。
第十一条土地利用特点1、地形地貌比较复杂，丘陵岗地面积比重大镇江市位于江南平原与丘陵山地之间的过渡地带，地形地貌比较复杂。
其中丘陵岗地面积占63.4％，圩区、洲地占19.5％，平原占17.1％，是江苏省丘陵面积比重最大的地级市之一。
2、土地利用程度高，以农用地为主且利用类型多样2005 年末，全市已利用土地345049.6 公顷，土地利用率为89.73%，其中农用地占土地总面积的69.17%，比全省平均水平（63.47%）高出5.7 个百分点。
镇江经济技术开发区发展规划环境影响评价报告书
镇江经济技术开发区发展规划环境影响报告书（简本）建设单位：镇江经济技术开发区管委会评价单位：江苏省环境科学研究院资质证书编号：国环评证甲字第1902号二O一三年十一月本简本内容由江苏省环境科学研究院编制，并经镇江经济技术开发区管理委员会确认同意提供给环保主管部门作镇江经济技术开发区规划环境影响评价审批受理信息公开。
镇江经济技术开发区管理委员会、江苏省环境科学研究院对简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。
建设单位：镇江经济技术开发区管理委员会评价单位：江苏省环境科学研究院目录一、项目概况 (1)1.1任务由来 (1)1.2环境保护敏感目标 (2)二、开发现状回顾 (1)2.1开发区用地现状与用地规划执行情况 (1)2.2开发区长江岸线利用现状 (3)2.3开发区产业发展现状 (3)2.4基础设施现状 (3)2.5污染源现状 (5)2.6环境质量现状评价 (6)2.7存在问题及制约因素分析 (7)三、规划概述 (9)3.1规划目标及产业定位 (9)3.2规划范围及规划时段 (10)3.3人口规模预测 (10)3.4功能布局和用地规划 (10)3.5基础设施规划 (13)四、规划方案分析 (15)4.1与上层发展政策及法规相容性分析 (15)4.2与镇江市相关规划的协调性分析 (16)4.3与环境保护规划的协调性分析 (16)4.4与化工园区相关文件的相符性分析 (16)4.5开发区建设与区域协同发展的合理性分析 (16)4.6规划评价指标体系与现状的对比分析 (17)五、环境影响预测与评价 (18)5.1大气环境影响预测分析 (18)5.2地表水环境影响预测分析 (18)5.3声环境影响预测分析 (18)5.4固体废弃物环境影响预测分析 (19)5.5生态影响分析 (19)5.6地下水环境影响分析 (19)六、区域资源环境承载力分析 (19)七、公众参与调查 (20)八、环境风险影响评价 (21)九、开发区规划综合分析论证 (22)9.1规划选址合理性分析 (22)9.2规划目标合理性分析 (23)9.3规划布局合理性分析 (23)9.3规划规模合理性分析 (23)9.4规划产业结构合理性分析 (24)9.5环保基础设施合理性分析 (24)十、优化调整建议与环境影响减缓措施 (24)10.1优化调整建议 (24)10.2环境影响减缓措施 (27)十一、总结论 (27)一、项目概况1.1任务由来江苏省镇江经济技术开发区位于镇江市的东翼，紧邻长江，是镇江市重要的工业园区。
镇江新区-大港片区概念规划PPT课件
规模以上工业总 产值
标准
城市
》 15000
上海、 苏州
》7000
杭州、 宁波、 无锡
》4000
绍兴、 南京、 常州、 南通
第三产业增加值
标准
城市
》2000 上海
》1000
苏州、 杭州、 南京、 无锡、 宁波
》500
南通、 常州、 台州、 绍兴、 嘉兴
第四层 次
《1000
湖州、 舟山
《3000 0
扬州、 南通、 泰州
Conception Plan for Dagang Area
Zhenjiang New District
镇江新区产业分析
镇江新区产业发展与功能载体
以发展化工、制造工业为主 产业平台初步构建，基础较牢
主要产业：造纸产业、绿色化工产业、光电子产 业、汽车零部件产业。
镇江新区-大港片区概念规划
Conception Plan for Dagang Area
Zhenjiang New District
镇江新区优劣势分析
镇江新区-大港片区概念规划
3. 高等级公路交通网络 规划构建，改善外部环境
Conception Plan for Dagang Area
Zhenjiang New District
镇江新区-大港片区概念规划
2009.4
过程
镇江新区-大港片区概念规划
2009年3月16日进场调研 2009年3月18日签订合同 2009年4月7日第一次汇报（初步方案） 2009年5月10日第二次汇报（中期成果） 2009年6月15日第三次汇报（最终成果） 2009年7月10日提呈最终报告
Conception Plan for Dagang Area
镇江市开发区发展存在的问题及对策
ＧＯＶＥＲＮＭＥＮＴ・关注政府镇江开发区经过十几年的开发与建设，已成为镇江市经济最重要的构成部分，在体制创新、外向型经济发展、产业结构升级、城市建设等诸多方面发挥了重要的带动、辐射、示范效应。
但从横向比较来看，镇江开发区的发展已经在苏南地区处于落后地位，发展速度甚至已经落后于苏中三市的平均水平。
镇江开发区在空间布局、产业结构、招商引资、创新观念等方面都存在着一系列的问题需要认真探讨。
一、镇江开发区发展现状镇江市现共有７个省级开发区，其中集聚于中心城区的省级开发区有４个，分属于３个辖市的省级开发区３个。
目前开发区已开发建设面积为５１．２１平方公里，累计基础设施建设投入１０２．５１亿元，已开发面积的投资密度达１１．０９亿元／平方公里，多数开发区已具有较好的硬件环境设施条件。
２００５年，镇江市开发区共实现一般预算收入９．１２亿元，工业增加值２２５．５６亿元，分别占镇江市的１９．３５％、６２．６１％，在镇江市工业发展中已居于主导地位。
此外，开发区２００５年合同利用外资１５．０６亿美元，实际利用外资为３．６２亿美元，已成为镇江市对外开放和外商投资的集中区。
而从产业导入和发展来看，目前开发区化工、造纸、建材、电力几个方面已经具备一定的实力基础，现在开发区正不断努力向电子信息和光电子器件、通用机械和零部件、电力电器、视光学、汽车与摩托车零配件等产业方向拓展。
多数开发区已初步形成各自的产业特色，发展起一批较大规模和竞争力强的企业，如化工产业的奇美化工和国亨工程塑料，造纸产业的金东纸业，建筑装饰材料的大亚木业等等。
此外，部分开发区在集聚基础上也逐步形成了具有鲜明特色的开发区产业园区，如镇江新区的国际化学工业园、丹阳开发区的视光学产业园、句容开发区的光电子器件产业园、扬中开发区的电力电器产业园等等。
从纵向上看，镇江市开发区近１０年来的建设发展成就显著，开发区在镇江市国民经济中的地位持续上升，贡献率不断提高。
然而与江苏省其他各区市尤其是苏南各市横向比较来看，镇江市开发区发展的弱势状态比较明显，直接表现为开发区市域经济的贡献度偏低，特别是增长速度相对滞后。
《综合保税区简介》PPT课件
精选PPT
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区内货物的监管
▪ 因不可抗力造成损毁、灭失货物的监管：区内企业应 当及时书面报告主管海关，提供灾害鉴定部门的有关 证明。
▪ （一）货物灭失，或者虽未灭失但完全失去使用价值 的，海关予以办理核销和免税手续；
▪ （二）进境货物损毁，失去部分使用价值的，区内企 业可以向海关办理退运手续。如不退运出境并要求运 往区外的，由区内企业提出申请，经主管海关核准， 按照海关审定的价格进行征税；
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外发加工货物
▪ 外发加工货物的监管：凭承揽加工合同或者协 议、承揽企业营业执照复印件和区内企业签章 确认的承揽企业生产能力状况等材料，向综保 区主管海关办理外发加工手续。
▪ 委托区外企业加工的期限不得超过6个月，加 工完毕后的货物应当按期运回区内。在区外开 展外发加工产生的边角料、废品、残次品、副 产品不运回综保区的，按照实际状态征税。区 内企业凭出区时委托区外加工申请书以及有关 单证，向海关办理验放核销手续。
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通关管理
▪ 与境外之间货物的监管 ▪ 与区外之间进出货物的监管 ▪ 特殊监管区域间货物的监管
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与境外之间货物的监管
▪ 在主管海关办理手续 ▪ 实行备案制管理，使用进出境货物备案清
单 ▪ 对从境外进入综保区的货物予以保税例外 ▪ 从综保区运往境外的货物免征出口关税 ▪ 不实行进出口配额、许可证件管理特别提示
建物资、机器、装卸设备、管理设备、办公用品 等）的备案和变更 • 3、区内模具、原材料、半成品等外发加工业务的 审批 • 4、区内使用的机器、设备、模具和办公用品等外 发检测、维修业务的审批 • 5、商品展示业务的审批
镇江新区前景
镇江新区前景镇江新区前景700字镇江市新区位于江苏省镇江市京口区，东临长江，西界武进、丹阳区，南接句容、运河区，北临新区镇江高新技术开发区，总面积320平方公里，是江苏省确定的省级开发开放新区和最后一个市级重大发展项目。
以下是对镇江新区前景的展望。
首先，镇江新区地理位置优越，临近长江，交通便利。
新区地处长江经济带核心区域，沿江有宁镇高速公路、沪宁城际铁路、沿江高铁等现代交通设施，使得新区与上海、南京等大城市联系更加紧密，便于货物和人员的流动。
这种地理优势为新区吸引投资和发展产业奠定了坚实的基础。
其次，镇江新区有丰富的自然资源和人力资源。
新区拥有2327公顷的水域面积，是水资源丰富的地区，有助于发展水产养殖、观光休闲等产业。
同时，镇江市拥有一支技术精湛、素质高的劳动力队伍，为新区的发展提供了人才保障。
这些资源将极大地推动新区经济的快速发展。
再者，镇江新区多样化的产业结构也是其前景的重要保证。
新区将以高科技产业为主导，重点发展电子信息、新材料、生物医药等高端制造业和创新型服务业。
镇江新区已经有了一批高新技术企业和科研机构，例如中国高速传媒（江苏）研究院、三一重工、华为悦创等。
这些企业的存在为新区带来了新的经济增长点和投资机会，对新区的发展起到了推动作用。
最后，镇江新区还非常重视生态环境的保护和建设。
新区积极推进生态文明建设，加强污染治理和环境保护。
新区将建设一批生态湖泊和湿地公园，改善水质和空气质量，提高居民的生活质量。
这种环境保护措施在吸引人才和企业入驻新区方面具有重要的作用，为新区可持续发展打下了坚实基础。
综上所述，镇江新区有着得天独厚的地理位置优势、丰富的资源和多样化的产业结构，拥有良好的发展前景。
通过加大投资促进、优化产业布局和加强环境保护等措施，新区可以成为一个经济实力强大、生态环境优美的现代化新城，为周边地区的经济发展做出积极贡献。
最新镇江市开发区发展总体规划(2006-
镇江市开发区发展总体规划（2006－2010年）华东师范大学资源与环境科学学院镇江市发展和改革委员会二○○六年十二月镇江市开发区发展总体规划编委会名誉主任：许津荣主任：陈建设副主任：刘吉顺尹名年凌苏丁羽如吴永兴编委：刘云王荣正孙纪英高国成许能斌裔玉乾张建华周祝全郑祥民黄余明茅国芳张兆安彭再德责任编辑：吴永兴丁羽如谈沁磊编写人员：吴永兴郑祥民黄余明茅国芳张兆安彭再德谈沁磊卢永强许伟彭鹏李博顾霖霞邹大燕马进邱菲菲王意立王辉赵庆刘强袁聿森欧阳兵陈卫平目录一、序言 (1)二、发展现状及面临的挑战 (2)（一）发展现状 (2)（二）问题与挑战 (6)三、发展机遇与支撑条件 (10)（一）发展机遇 (10)（二）支撑条件 (13)四、发展思路与主要目标 (15)（一）指导思想 (15)（二）总体思路 (16)（三）基本原则 (17)（四）主要目标 (19)五、开发区职能整合及产业布局 (21)（一）职能整合与组团发展 (21)（二）整体规划与协调发展 (22)（三）职能分工与定向发展 (22)六、产业发展与结构优化 (29)（一）加快港口直接产业发展，做大港口依存产业，做强港口产业基群 (30)（二）优先发展战略先导性先进制造业，提升产业发展能级和结构 (33)（三）倾力发展关键项目，强攻产业集群和优势产业 (38)（四）鼓励发展生产性服务业，有序发展一般性制造业 (40)七、综合投资环境与招商系统建设 (41)（一）以港口和公共服务为重点，着力提升综合投资环境质量 (41)（二）统筹招商系统建设，强化定向和定位招商 (45)八、环境保护和污染防治 (49)（一）抓紧环保基础设施建设和完善 (49)（二）大力发展循环经济，积极推进清洁生产，积极引导园区企业进行ISO14000认证 (49)（三）加强大气污染防治 (50)（四）切实做好饮用水水源地保护 (50)（五）制定必要的环境准入门槛，限制高污染项目 (50)（六）园区详细规划必须通过环境影响评价 (51)九、对策与措施 (51)（一）加强规划引导，促进开发区全面健康、可持续发展 (51)（二）加强宏观调控，促进开发区有序发展 (52)（三）着力开发区运行机制和管理体制的创新，提升开发区综合竞争力 (54)（四）突出重点，重点解决好几个关键问题 (55)（五）组织好监测评估和动态调整 (57)镇江市开发区发展总体规划（2006—2010年）一、序言镇江市作为长江三角洲16个重要城市之一，改革开放以来，全市国民经济获得了长足发展，产业规模日益壮大，经济结构明显优化，综合实力大大增强。
商务风城市经济开发区投资指南招商宣传PPT专题演示
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春 雨让刚 冒出小 芽的叶 子，长 得郁郁 葱葱。 当我把 这个好 消息告 诉门口 的孩子 们后， 他们便 一个接 一个的 来到我 们家的 花园中 。
2.1 经济开发区简介
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京州经济开发区位京州市中心城区东北面，是京 州市委、市政府直辖的国家级高新开发区，现辖长江 产业园、温泉工业园。开发区优势明显，交通便捷， 享有京州公路、铁路、码头、航空等交通区位优势和 京州宝贵的生态、矿产、特色农业、人力资源优势。
金融
有中国银行、建设银行、农 业银行、工商银行、中国信 合、湖北银行、武汉农村商 业银行及各类金融担保投资 公司；中国人保财险、中国 人寿、泰康人寿等金融机构。
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春 雨让刚 冒出小 芽的叶 子，长 得郁郁 葱葱。 当我把 这个好 消息告 诉门口 的孩子 们后， 他们便 一个接 一个的 来到我 们家的 花园中 。
方公里。
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春 雨让刚 冒出小 芽的叶 子，长 得郁郁 葱葱。 当我把 这个好 消息告 诉门口 的孩子 们后， 他们便 一个接 一个的 来到我 们家的 花园中 。
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春 雨让刚 冒出小 芽的叶 子，长 得郁郁 葱葱。 当我把 这个好 消息告 诉门口 的孩子 们后， 他们便 一个接 一个的 来到我 们家的 花园中 。
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春 雨让刚 冒出小 芽的叶 子，长 得郁郁 葱葱。 当我把 这个好 消息告 诉门口 的孩子 们后， 他们便 一个接 一个的 来到我 们家的 花园中 。
污水 区内已建有一座日处理6万吨的生活污水处理厂，正
在兴建一座日处理10万吨工业污水处理厂。
2.3 基础设施完善
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工业
第二节 工业生产与地理环境
• 思考并回答下列问题： 1、影响工业区的区位，需要考虑的因素有哪些？
土地、水源、原料、能源、市场、交通、技术、资金、劳动力、政策环境等
2、工业区进行区位选择的目的是什么？
降低生产成本，提高经济效益
第二节 工业生产与地理环境
【探究活动一】：根据自己的生活经验，判断以下工厂各属于何种工业类型？
50万
小学为主
宝钢 70年代
3万 高学历比例极高
第二节 工业生产与地理环境
总结：影响工业区位因素在变化，表现为：
原料：
↓
↑ 市场、交通运输：
劳动力数量：
↓ ↑ 劳动力素质：
第二节 工业生产与地理环境
镇江水污染事件
• 2月2日，从泰国出发的“格洛里亚”满号载苯酚等化学物品，逆 长江而上到达镇江市，在李长荣化工厂（位于高资镇，镇江西郊）卸 货。这艘船由越南建造于2009年前后，“算是很新的货船”。而据资 料显示，早在2009年3月2日下午，“格洛里亚”号就曾经从泰国出 发来到与镇江毗邻的张家港市，卸下乙二醇2979吨后离去。据悉，正 是在镇江李长荣化工厂卸货时，“格洛里亚”号发生意外，导致苯酚 泄漏。
工业类型 主导因素 原料指向型 原料
市场指向型 市场
动力指向型 能源
劳动力指向 劳动力成
型
本
技术指向型
知识和技 术
区位选择原则
接近原料产地
接近消费市场
接近能源供应 地
接近具有廉价 劳动力的地方
接近高等院校 和科技发达的
地区
工业特点
工业部门举例
原料不便于长途运 水果罐头厂
输或原料运输成本 较高
水产品加工厂
......
镇江新区简介
镇江新区简介区情概况镇江新区（镇江经济技术开发区）是镇江主城区“一体两翼”功能布局的“东翼”。
总面积223平方公里，城市建成区面积59.6平方公里，常住人口22.13万人。
下辖丁卯、大港2个街道和丁岗、大路、姚桥3镇。
2017年，实现地区生产总值620亿元、增长7.5%，一般公共预算收入48.01亿元、同比口径增长0.8%，固定资产投资增长4%，工业应税销售增长15%，产业类实际利用外资4.9亿美元，社会消费品零售总额增长10.8%；城乡居民“两个收入”分别达到44038元、21616元；在商务部最新组织的国家级经开区综合考评中位列第29位，科学发展综合考评列全省开发区第6位。
历史沿革镇江古称“宜”，代表“宜文化”起源的宜侯夨簋1954年在大港街道烟燉山发掘出土。
“大港”这个地名承袭于孙中山对镇江建设“东方大港”的构想。
1992年5月，镇江经济开发区在丁卯设立；1993年10月，镇江大港经济开发区设立；1998年6月，合并组建镇江新区；2010年4月，升格成为国家级经济技术开发区。
资源优势拥有天然深水岸线17公里，大港港是国家一类开放口岸和上海国际航运中心的组合港，三条高速、三条铁路穿境而过，泰州长江大桥和镇江长江大桥（全国唯一的8车道、公铁两用过江通道）座落于此，建有国内建设标准最高的大路通用机场，距常州奔牛机场仅半小时车程，正在成为铁、公、水、空立体化交通枢纽。
产业特色新区因港而生、依江而兴，上世纪末在江苏沿海大开发战略中，引入了奇美、金东两个百亿级龙头企业，带动形成化工、造纸等传统产业。
2009年以来，大力发展航空航天、新材料、新能源三大新兴产业，C919大飞机10%的关键部件来自于“镇江新区制造”，“天宫二号”空间实验室使用了新区的合金材料。
实施“万顷良田工程”，整理出集中连片土地5.59万亩，在苏南地区绝无仅有。
开放创新镇江新区建有多个“国字号”高端载体。
开放方面：2012年7月，中瑞镇江生态产业园落户；2013年6月，海峡两岸新材料产业合作示范区揭牌；2014年11月，中意农业创新示范园落户；2015年2月，镇江出口加工区升级为综合保税区。
场地概况
⑴、确定水体形态 在满足规划洪水位时水面（7km2▼5.6m）的基础上，可适当调整水面 （常水位▼3.9m）轮廓。并根据现状高程和已规划资料，重点研究水体空间， 以确定生态湿地和岛屿的分布。 ⑵、确定水体和陆域功能及岸线形式 在对内江滨水地区分析的基础上，深入研究各片区景观与城市主要功能 的关系，进而确定水体和陆域功能，并在此基础上确定分段岸线形式。 ⑶、确定水上旅游项目和游赏路线 根据内江水体和陆域功能，结合三山景区规划（详见《三山风景名胜区 总体规划（2004-2020）》和《三山公园景区环境整治改造详细规划》）， 合理确定水上旅游项目及游船码头位置，并考虑结合金山湖景区景观（详见 《镇江市金山湖景区景观设计》）确定最佳游赏路线。 ⑷、塑造特色城市景观 加强城市开敞空间与滨水开敞空间之间的渗透，建立景观轴线，营造从 城市空间延续至水岸的绿色视觉走廊。
第一部分
市域
镇江市行政管辖范 围，总面积3843平 方公里。
镇江城市概况
现镇江市下辖七个辖市区，即丹阳市、 句容市、扬中市以及京口区、润州区、 丹徒区和镇江新区。
扬中市
城市规划区
市区行政管辖范围， 包括京口、润州、丹 徒和新区，总面积 1083平方公里。
中心城
城市规划区 句容市 丹阳市
中心城
东起大港，西至高资， 南起沿江高速公路， 北至长江，总面积约 360平方公里。
“三区”建设的战略意义
强势推进“三区”建 设
全力打造“南山北水”
实现镇江百年之梦！
—— 做响做亮“历史文化名城” —— 做特做强“优秀旅游城市” —— 做优做美“生态城市”和“宜居城市”
城市北部滨水区概况
区 位：位于主城北部，与市中心——大市口相距仅1.5公里，与古城风貌区
多规合一案例分析ppt课件
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2、 保护缺乏统筹，影响生态环境。
“三规”的分立与相互矛盾，使 得生态保护的区域缺乏有效的统 一。如广州市城市总体规划的生 态用地5140平方公里，土地利 用总体规划划定的生态用地 5600平方公里，且两个规划在 生态用地的边界上也存在较大的 差异。另外发改建设项目选址时 也未注意避让生态用地，导致建 设项目触及生态用地的现象时有 发生，对城市急需保护生态敏感 用地造成一定程度破坏。
合一种规划而不能直接使用。
2 推进“三规合一”可划定全市统一建设用地规模控制线、建设用地增长边 界、生态控制线、产业区块控制线，形成一张蓝图，科学管控、统筹全市
城乡空间资源。
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图纸展示
1 土地利用总体规划
2 城市总体规划
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三规合一图纸
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三规合一取得的成效
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4、 信息共享不足，降低行政效率。
投资建设信息不透明，分别涉及发改、国土、建设、市政等20多 个部门分头管理，不能实现在一个平台上查询一致的情况。
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Chapter
厦门市案例分析
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厦门
厦门，中国15个副省级城市之一，五个计划单列市之一，享有省级经济管理权 限并拥有地方立法权；既是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一， 又是十个国家综合配套改革试验区之一（即“新特区”）。
用红线圈住绿地强调底线思维28三规图纸29三规合一图纸30三规合一取得的成效1丌因发展吞噬林田三规合一明确各类规划的红线和边界强化的是一种底线思维在解决城市发展不生态环境保护冲突的问题上三规合一明确了保护空间和建设空间山体林地水源保护区基本农田城市生态廊道城市公园都被划入生态控制线划定了生态控制线也就为保障城市生态安全划下了底限控制线撑起了一把绿伞
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生活成本优势 生活配套充分，但消费成本比长三角低15%以上
二 载体资源优势
标准厂房：综合保税区一期内共有标准厂房9栋，总建筑面积8万平方米， 已被笔电摄像头生产企业、芯片封装贸易企业等租用2.2万平方米，剩余 5.8万平方米可供生产企业租用或购置开展生产制造业务
National Level Development Zone 国家级经济技术开发区
京杭大运河 Beijing-Hangzhou Grand Canal
长江 The Yangtze River
at the Joint of the Yangtze River and Grand Canal 长江和大运河的交汇处
13
3
Advantages to Choose Zhenjiang 选择镇江的优势
一 项目成本优势
建设成本优势 平均总建设成本比长江三角洲地区其它城市低15%。地质承载力:≥15吨/米2，比上
海、苏州、无锡等地高出一倍，平均基础处理成本较低。建材工业发达,建筑材料价 格平均比上海、苏州、无锡地区低10%
2
Introduction of ZCBZ 镇江综合保税区简介
镇江综合保税区位于镇江新区中心地带，总规划面积2.53平 方公里，其中一期0.91平方公里已封关运作。
区域位置
Location
镇江综合保税区具体范 围 分 为 一 期 （ 0.91 平 方 公 里 ） 及 二 期 1.62 平 方 公里（东至北山路，南 至金港大道，西至青龙 山路，北至镇大铁路）， 距离港口约2公里。
GDP of 52 billion
RMB with a
growth of 12.2% . GDP达到人民币 520亿元，涨幅达 到12.2%
The general fiscal
income reached
4.89 billion RMB. 公共财政预算收入 达到人民币48.9亿 元
Scale-industry
Introduction of
2
Zhenjiang Comprehensive Bonded Zone (ZCBZ)
镇江综合保税区简介
Advantages to Choose Zhenjiang
3
选择镇江的优势
1
Introduction of ZETDZ 镇江经济技术开发区简介
Zhenjiang Economic and Technological Development Zone 镇江经济技术开发区(ZETDZ)
保保税税加区工
加保出税工口物区流
物保保流税税园服区务
综合保税区实行境内关外的管理模式，区内企业可以开展加工制造、研发、维修、 检测、物流、贸易、保税仓储、国际中转、配送、商品展示等多项业务。
园区平面图
适合入区企业
企业类型
模式
类别
成品全部外 销模式
（1）原料全部进口型 （2）原料全部内购型 （3）原料内外采购型
＄13 Billion Foreign Direct Investment (FDI) from more than 600 Foreign Companies 累计实到外资130亿美金，600余家外资企业
Part of the Companies 部分企业名单
Key Datas of ZETDZ 2014 2014年镇江经济技术开发区重点数据
第二污水处理厂：一期工程建设规模为日处理2万立方米污水
sales reached
75.8 billion RMB,
increased by 6.4%. 工业规模应税销售 达到758亿元，同 比增长6.4%
The fixed assets investment reached 43 billion RMB. 固定资产投资额达 到430亿元。
The added value of service industry accounted for 32% of GDP with a growth of 1.4% compared to 2013. 服务业占GDP增加值32%，比2013年同比增长1.4%
镇江经济技术开发区
ZHENJIANG ECONOMIC & TECHNOLOGICAL DEVELOPMENT ZONE
Contents 目录
Introduction of
1
Zhenjiang Economic and Technological Development Zone (ZETDZ)
镇江经济技术开发区简介
三 基础配套优势
镇江综合保税区可为落户项目提供完善的“七通一平”基础配套，满足项 目建设、生产运营,其中：
1.供电：综合保税区内建有35KV变电所1座，能充分满足各类企业生产需求
2.供水：40万吨/日供水能力
3.天然气：西气东输工程已输送天然气至新区，沿路铺设Φ300mm的主供气管道
4.污水处理厂：距离综保区仅3公里
Interቤተ መጻሕፍቲ ባይዱational Industrial Development Zone 国际化开放园区
18th
Among 90 State-level Economic and Technological Development Zones of China (Mofcom)
综合发展评价18位（商务部发布）
Established in 1992，22years Total area : 220 km2 Population : 280 thousand 成立于1992年,已有23年历史 总面积：220平方公里 人口：28万
Zhenjiang Economic and Technological Development Zone 镇江经济技术开发区(ZETDZ)
保税加工类企 业
成品全部内 销模式
（4）原料全部进口型 （5）原料内外采购型
成品内外兼 销模式
（6）原料来源多样型
成品内销结 转模式
（7）保税结转型
备注
内销成品关税税率应低于原料进口关税 税率 同上；如原料全部从国内采购，原料入 区退税率应大于成品出区增值税率，此 类情况极少。 内销成品关税税率应低于原料进口关税 税率 成品结转给境内加工贸易企业或到其他 特殊区域或保税监管场所