【建筑工程管理类】建筑节能监理实施细则(通用)

（建筑工程管理）建筑节能监理实施细则(通用)
工程监理实施细则
（建筑节能）
内容提要：
工程概况和专业工程的特点
监理工作的依据和流程
监理工作控制要点及目标值
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
建筑节能监理实施细则
一、本项目建筑工程节能概况及特点
1.1本项目节能概况：
1.工程名称：
2.工程建设地点：
3.总建筑面积：
4.结构类型：
5.工程外墙保温采用的类型：
6.屋面的保温形式：
7.门窗、幕墙的保温形式：
8.其它保温形式：
1.2项目建筑节能质量控制特点、难点
1.2.1建筑节能质量控制的特点主要如下：
1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、
建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作
为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建
筑节能的质量控制有鲜明的强制性。

2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、
监理每个环节都有节能要求；
3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、
工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标
准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。

4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还
受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主
要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、
围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控
制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。

1.2.2本项目建筑节能的难点：
(陈述本项目节能工程的设计要求，工程的特点、难点和特殊要求等）
二、节能方面的监理依据：（不限于）
2.1经批准的本项目《监理规划》。

2.2经建筑节能专项审查合格的设计文件。

2.3经批准的建筑施工组织设计。

2.4适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。

1.民用建筑节能条例国务院令第530号
2.公共机构节能条例国务院令第531号
3.江苏省建筑节能管理办法江苏省人民政府令第59号
4.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003
5.建筑照明设计标准GB50034-2004
6.民用建筑热工设计规范GB50176-1993
7.公共建筑节能设计标准GB50189-2005
8.民用建筑节能设计标准JGJ26-1995
9.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2003
10.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000
11.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001
12.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2001
13.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB50242-2002
14.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002
15.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005
16.地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005
17.住宅建筑规范GB50368-2005
18.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007
19.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009
20.节能监测技术通则GB/T15316-2009
21.建筑保温砂浆GB/T20473-2006
22.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002
23.建筑外窗水密性分级及检测方法GB/T7108-2002
24.建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-2002
25.喷涂聚氨酯硬泡体保温材料JC/T998-2006
26.膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JG149-2003
27.胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JG158-2004
28.外墙内保温板JG/T159-2004
29.外墙外保温柔性耐水腻子JG/T229-2007
30.地面辐射供暖技术规程JGJ142-2004
31.外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004
32.胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JGJ158-2004
33.外墙内保温板JGJ159-2004
34.公共建筑节能改造技术规范JGJ176-2009
35.建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-2007
36.水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程DGJ32/J22-2006
37.民用建筑节能工程现场热工性能检测标准DGJ32/J23-2006
38.混凝土复合保温砌块（砖）非承重自保温系统应用技术规程DGJ32/TJ85-2009
39.太阳能光伏与建筑一体化应用技术规程DGJ32/J87-2009
40.建筑外遮阳工程质量验收规程DGJ32/TJ88-2009
41.建筑太阳能热水系统工程检测与评定标准DGJ32/TJ90-2009
42.地源热泵系统工程技术规程DGJ32/TJ89-2009
43.江苏省民用建筑热环境与节能设计标准DB32/478-2008
44.江苏省居住建筑热环境和节能设计标准DGJ32/J71-2008
45.铝合金门窗工程技术规程DGJ32/J07-2009
46.保温装饰板外墙外保温系统应用技术规程DGJ32/TJ86-2009
47.建筑反射隔热涂料应用技术规程苏JG/T026-2009
48.建筑外保温构造图集苏J/T16-2009
49.铝合金节能门窗苏J35－2009
（使用中根据本工程内容，对标准、规范进行选择性的保留）
三、建筑节能工程监理工作流程
3.1监理工作流程图：
1、节能施工阶段监理程序
2、节能施工方案审核程序
3、分包单位资格审核监理工作程序
4、原材料、构配件及设备签认程序
5、隐蔽工程、分部分项工程签认程序
6、施工阶段质量控制流程图
1、节能施工阶段监理程序
2、节能施工方案审核程序
3、分包单位资格审核监理工作程序
4、原材料、构配件及设备签认程序
5、隐蔽工程、分部分项工程签认程序
可以进入下一道工序
6、施工阶段质量控制流程图
四、监理工作控制要点及目标值
4.1本项目建筑节能工程质量目标确定
根据监理合同、承包合同要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：合格。

本项目建筑节能分部工程所包含的各分项工程及主要验收内容如下：
（请根据本项目有选择地使用）
4.2本项目建筑节能工程主要分项工程监理控制要点
4.2.1墙体节能工程
(1)主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。

与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体
结构一同验收。

(2)墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。

(3)墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：
a.保温层附着的基层及其表面处理；
b.保温层粘结或固定；
c.锚固件；
d.增强网铺设；
e.墙体热桥部位处理；
f.预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；
g.现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面；
h.被封闭的保温材料厚度；
i.保温隔热砌块填充墙体。

(4)墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。

(5)墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：
a.采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。

b.检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。

4.2.1.1EPS(XPS)板抹灰外墙外保温系统
1)所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品格、规格、性能
必须符合设计和有关标准的要求。

检验方法：1.检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告；
2.现场抽样复验，复验材料：EPS(XPS)板，胶粘剂，界砂浆，抗裂砂浆，增
强网等。

2)EPS(XPS)板与墙面个构造层之间的粘结或连接必须牢固。

粘结强度和连接方式应符合设计要求。

保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。

粘接面积应符合设计要求，且不小于40%。

检验方法：观察；手板检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘接强度试验报告；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每个检验批抽查不少于3处。

3)EPS(XPS)板的厚度必须符合设计要求。

检验方法：用钢针插人，尺量检查。

4)抹面层与EPS（XPS)板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。

面层无裂缝。

检验方法：用小锤轻击，观察检查。

5)寒冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。

检验方法：对照设计文件观察检查。

6)窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。

检验方法：对照设计文件观察检查。

7)当墙体节能工程保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。

后置锚固件应进行现场拉拔试验。

锚固件与增强网的连接应符合设计要求。

当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。

检验方法：锚固了核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。

检测数量：每个检验批抽查不少于3处。

8)外墙外保温系统的饰面层采用粘贴面砖做法时，应按相应保温工程检验批同步实施具有质量代表性的现场粘接强度拉拔试验。

试验方法按《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110）执行，断裂应从饰面砖表面切割至保温系统加强网的外侧。

检验方法：检查试验报告。

一般项目
9)EPS(XPs)板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。

检验方法：观察，尺量检查。

10)夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。

检验方法：对照设计文件观察检查。

11)EPS(XPS)板安装允许偏差和检查方法应符合下表的规定。

表EPS（XPS）安装允许偏差和检查方法
12)增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。

搭接长度应符
合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm．上下不得小于100mm。

加强部位的增强网做法应符合设计要求。

检验方法：观察，尺量检查。

13)外保温墙面层的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。

表外保温墙面层的允许偏差和检查方法
4.2.1.2胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统
主控项目
1)所用材料和半成品、成品进场后．应做质量检查和验收，其品种、性能必须
符合设计和有关标准的要求。

检验方法：
1检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告；
2现场抽样复验，复验材料：胶粉EPS颗粒保温浆料，界面砂浆，抗裂砂浆，增强网。

复验项目见附录A。

2)保温层应分层施工。

保温层与基层之间及各层之间必须粘结必须牢固，不应
脱层、空鼓和开裂。

检验方法：用小锤轻击，观察检查。

3)施工中应制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。

保温
砂浆的同条件试件应见证取样送检。

检验方法：检查试验报告。

检测数量：每个检验批应抽查制作同条件试块不少于3组。

4)寒冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。

检验方法：对照设计文件观察检查。

5)窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。

检验方法：对照设计文件观察检查。

6)当墙体节能工程保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、
锚固深度和拉拔力应符合设计要求。

后置锚固件应进行现场拉拔试验。

锚固件与增强网的连接应符合设计要求。

当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。

检验方法：锚固了核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。

检测数量：每个检验批抽查不少于3处。

7)外墙外保温系统的饰面层采用粘贴面砖做法时，应按相应保温工程检验批同
步实施具有质量代表性的现场粘接强度拉拔试验。

试验方法按《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110）执行，断裂应从饰面砖表面切割至保温系统加强网的外侧。

检验方法：检查试验报告。

一般项目
1)表面平整洁净，接槎平整，线角顺直、清晰。

检验方法：观察检查。

2)增强网铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。

搭接长度必须符
合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm．上下不得小于100mm。

加强部位的增强网做法血符合设汁要求。

检验方法：观察，尺量检查。

3)夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措
施。

检验方法：对照设计文件观察检查。

4)墙体保温面层的允许偏差和检查方法应符合表4.2.13的规定。

4.2.1.3水泥基复合保温砂浆外墙保温系统
主控项目
1)所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、性能必须
符合设计和有关标准的要求。

检验方法：
1检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。

2现场抽样复验，检查复验报告。

复验材料：水泥基复合保温砂浆，界面砂浆，抗裂砂浆，增强网。

复验项目见附录A。

2)保温层应分层施工。

保温层与基层之间及各层之间必须粘结必须牢固，不应
脱层、空鼓和开裂。

检验方法：用小锤轻击，观察检查。

3)施工中应制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。

保温
砂浆的同条件试件应见证取样送检。

检验方法：检查试验报告。

检测数量：每个检验批应抽查制作同条件试块不少于3组。

4)寒冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。

检验方法：对照设计文件观察检查。

5)窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。

检验方法：对照设计文件观察检查。

6)当墙体节能工程保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、
锚固深度和拉拔力应符合设计要求。

后置锚固件应进行现场拉拔试验。

锚固件与增强网的连接应符合设计要求。

当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。

检验方法：锚固了核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。

检测数量：每个检验批抽查不少于3处。

7)外墙外保温系统的饰面层采用粘贴面砖做法时，应按相应保温工程检验批同
步实施具有质量代表性的现场粘接强度拉拔试验。

试验方法按《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110）执行，断裂应从饰面砖表面切割至保温系统加强网的外侧。

检验方法：检查试验报告。

一般项目
1)表面平整清净，接槎平整，线角顺直、清晰。

检验方法：观察检查。

2)4．4．9夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥
和保温措施。

检验方法：对照设计文件观察检查。

3)墙体保温面层的允许偏差和检查方法应符合表4.2.13的规定。

4.2.1.4硬泡聚氨酯喷涂外墙外保温系统
主控项目
1)所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、性能必须
符合设计和有关标准的要求。

检验内容：
1检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报
告。

2现场抽样复验，复验材料：硬泡聚氯酯，界面砂浆，抗裂砂浆，增强网。

复检项目见附录A。

2)保温层与墙体以及构造层之间必须粘结必须牢固，无脱层、空鼓，面层无粉
化、起皮、裂缝。

检验方法：用小锤轻击，观察检查。

3)寒冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。

检验方法：对照设计文件观察检查。

4)窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。

检验方法：对照设计文件观察检查。

5)当墙体节能工程保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、
锚固深度和拉拔力应符合设计要求。

后置锚固件应进行现场拉拔试验。

锚固件与增强网的连接应符合设计要求。

当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。

检验方法：锚固了核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。

检测数量：每个检验批抽查不少于3处。

6)外墙外保温系统的饰面层采用粘贴面砖做法时，应按相应保温工程检验批同
步实施具有质量代表性的现场粘接强度拉拔试验。

试验方法按《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110）执行，断裂应从饰面砖表面切割至保温系统加强网的外侧。

检验方法：检查试验报告。

一般项目
1)表面平整、洁净、接槎平整，线角顺直、清晰。

检验方法：观察检查。

2)增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象．搭接长度必须
符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。

加强部位的增强网做法应符合设计要求。

检验方法：观察，尺量检查。

3)夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措
施。

检验方法：对照设计文件观察检查。

4.2.1.5保温装饰板外墙外保温系统
主控项目
1)所用材料和成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符
合设计和有关标准的要求。

检验内容：
1检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。

2现场抽样复验，复验材料：保温装饰板，胶粘剂，复检项目见附录A。

2)保温板与基层之间的粘结或连接必须牢固。

粘结强度和连接方式应符合设计
要求。

保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。

粘接面积应符合设计要求，且不小于40%。

检验方法：观察；手板检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘接强度试验报告；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每个检验批抽查不少于3处。

3)保温板应无脱层、起翘、起皮等缺陷。

检验方法：观察检查。

4)寒冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。

检验方法：对照设计文件观察检查。

5)窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。

检验方法：对照设计文件观察检查。

6)当墙体节能工程保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、
锚固深度和拉拔力应符合设计要求。

后置锚固件应进行现场拉拔试验。

锚固件与增强网的连接应符合设计要求。

当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。

检验方法：锚固了核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。

检测数量：每个检验批抽查不少于3处。

7)外墙外保温系统的饰面层采用粘贴面砖做法时，应按相应保温工程检验批同
步实施具有质量代表性的现场粘接强度拉拔试验。

试验方法按《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110）执行，断裂应从饰面砖表面切割至保温系统加强网的外侧。

检验方法：检查试验报告。

一般项目
1)保温装饰板安装，应拼缝平整，且拼缝不得抹胶粘剂。

检验方法：观察检查。

2)保温装饰板板缝处理应使用嵌缝剂或嵌缝带，嵌缝带应压贴密实，不得有空
鼓、翘曲、褶皱、外露等。

检验方法：观察检查。

3)夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措
施。

检验方法：对照设计文件观察检查。

4)保温装饰板安装后的外墙墙面的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。

表保温装饰板的允许偏差和检查方法
4.2.1.6墙体自保温系统
主控项目
1)所用材料和成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符
合设计和有关标准的要求。

检验内容：
1检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。

2现场抽样复验，复验材料：自保温墙体材料，复检项目见附录A。

2)采用保温砌块砌筑的墙体，应采用专用配套砂浆砌筑。

砌筑砂浆的强度等级
应符合设计要求。

砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。

检验方法：对照设计核对施工方案和砌筑砂浆强度报告。

用百格网检查灰缝砂浆饱满度。

检查数量：每楼层每施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。

3)采用预制保温墙体板现场安装的墙体，应符合下列规定：
1保温墙板应有型式检测报告，型式检测报告中应包括安装性能的检验，即结构性能、热工性能。

2保温墙的结构性能、热工性能及主体结构的连接方法应符合设计及有关标
准要求，与主体结构连接必须牢固。

3保温墙的板缝处理、构造节点及嵌缝做法应符合设计及有关标准要求。

4板材处于室外或潮湿环境时其防水、防潮措施应符合设计及有关标准要求，保温墙板板缝不得渗漏。

检验方法：核查型式检测报告、出厂检测报告、对照设计观察和淋水试验检查。

和擦汗隐蔽工程验收记录。

检查数量：型式检测报告、出厂检测报告全数检查；其他每个检验批抽查5处，并不少于3块（处）。

一般项目
1)自保温块材、板材外墙宜采用外包式砌筑、安装；当采用内嵌式砌筑时，混
凝土梁柱处的热桥部位应采取保温隔热处理措施。

检验方法：对照设计观察检查，核查质量证明文件和隐蔽工程验收记录。

检查数量：每个检验批应抽查5%并不少于3处。

2)自保温板材、块材隔热、透气措施及构造做法应符合设计要求和有关标准的
规定。

3)墙体保温板材接缝方法应符合施工方案的要求。

保温版接缝应平整严密。

检验方法：观察检查。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5处。

4.2.2、屋面保温工程质量控制要点
1、材料及要求：
1)材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料。

2)板状保温材料：产品应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度、规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求。

2、主要机具：
1)机动机具：搅拌机、平板振捣器。

2)工具：平秋、木刮杠、水平尺、手推车、木拍子、木抹子等。

3、作业条件
1)铺设保温材料的基层（结构层）施工完以后，将预制构件的吊钩等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。

2)铺设隔气层的屋面应先将表面清扫干净，且要求干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷；隔气层的构造做法必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

3)穿过结构的管根部位，应用细石混凝土堵塞密实，以使管子固定。

4)板状保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏和受潮。

4、操作工艺
1)工艺流程：
(1)基层清理→弹线找坡→管根固定→隔气层施工→保温层铺设
→抹找平层
2)基层清理：预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。

3)弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。

4)管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。

5)隔气层施工：2～4道工序完成后，设计有隔气层要求的屋面，应按设计做隔气层，涂刷均匀地漏刷。

6)保温层铺设：
(1)板块状保温层铺设：
1.1干铺板块状保温层：直接铺设在结构层或隔气层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。

一般在块状保温层上用松散料湿作找坡。

1.2粘结铺设板块状保温层：板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，一般用水泥、石灰混合砂浆；聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。

5、质量标准
1)保证项目：
(1)保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定；材料技术指标应有试验资料。

(2)按设计要求及规范的规定采用配合比及粘结料。

(3)板块保温材料：应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。

6、成品保护
1)隔气层施工前应将基层表面的砂、土、硬块杂物等清扫干净，防止降低隔气效果。

2)在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得施工，应采取必要措施，保证保温层不受损坏。

3)保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。

7、应注意的质量问题
1)保温层功能不良：保温材料导热系数、粒径级配、含水量、铺实密度等原。