2021年二级建造师考试法规复习点总结

29、债重要发生依照：合同；侵权；不当得利；无因管理
39、专利权保护期限：创造；其她。

2、抵押特点：不转移对财产占有。

质押特点：转移对财产占
13、实现留置权时：留置不能少于两个月（鲜活易腐动产除外）
20、物权保护方式：确认权利；排除妨碍；恢复原状；返还原物；消除危险；损失补偿。

安全生产允许证颁发部门：省级建设行政主管部门（央企由住建部颁发）3、申请施工允许证条件
（1）已经办理该建筑工程用地批准手续（建设用地规划允许证）；（2）在都市规划区建筑工程，已经获得规划允许证；（注意建设用地规划允许证与建设工程规划允许证区别）
（3）需要拆迁，其拆迁进度符合施工规定；
（4）已经拟定建筑施工公司；
（5）有满足施工需要施工图纸及技术资料；（施工图设计文献已按规定进行了审查）
（6）有保证工程质量和安全详细办法；（哦按照规定应当委托监理工程已委托监理）
（7）建设资金已经贯彻；（建设工期局限性一年，贯彻工程合同价50%，超过一年为30%）
（8）法律、行政法规规定其她条件。

（如公安机关消防审核）
4、不需要申请施工允许证工程类型（六类）
（1）国务院建设行政主管部门拟定限额如下小型工程（工程投资额在30万元如下或者建筑面积在300平方米如下建筑工程）
（2）作为文物保护工程
（3）抢险救灾工程
（4）暂时性建筑
（5）军用房屋建筑
（6）按照国务院规定权限和程序批准开工报告建筑工程
领取施工允许证之日起3个月内开工。

延期以两次为限，每次不超过3个月。

既不开工又不申请延期或者超过延期时限，施工允许证自行废止。

6、施工允许证中断施工及复工规定
工程勘察资质：综合资质、专业资质、劳务资质。

工程监理公司资质：综合资质、专业资质、事务所资质。

22、必要实行监理工程
1，总投资额3000万元以上,2.建筑面积在5万平方米以上住宅建设工程,国家重点建设项目，运用外国政府或者国际组织贷款、援助资金工程，学校、影剧院、体育场馆项目
23、监理根据
（1法律、法规2关于技术原则（3设计文献。

（4建设工程承包合同。

3、必要招标项目规模原则
（1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上；
（2）重要设备、采购，单项合同估算价在100万元人民币（3）勘察、设计、监理等服务在50万元人（4）单项合同估算价低于第1、2、3
项规定原则。

但项目总投资额在3000万元人民币以上。

8、投标保证金额度：投标保证金普通不得超过投标总价2%，但最高不
得超过80万元人民币。

41、拟定中标人：评标委员会提出书面评标报告后，招标人普通应当在15日内拟定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日三十个工作日前拟定。

47、订立合同招标人和中标人应当自中标告知书发出之日起30日内，
按照招标文献和中标人投标文献订立书面合同。

62、编制投标文献时间：自招标文献开始发出之日至投标人提交投标文
献截止之日止，最短不得少于20日。

17、安全事故调查期限：事故发生之日起60日内提交事故调查报告。

18、安全事故解决时限：特大事故：30日；其她：15日。

1、建设工程安全生产管理制度
1）安全生产责任制度（最基本、核心）（2）群防群治制度（3）安全生产教
诲培训制度（4）安全生产检查制度（防止为主体现）5）伤亡事故解决报告制度（6）安全责任追究制度等。

3、建设单位在编制工程概算时，应当拟定建设工程安全作业环境及安
全施工办法所需费用。

4、依法批准开工报告建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起
15日内，将保证安全施工办法报送建设工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门或者其她关于部门备案。

（事后监督）
没有安全施工办法不得颁发施工允许证（事前监督）
6、工程监理单位应当审查施工组织设计中安全技术办法或者专项施工
方案与否符合工程建设强制性原则。

（1）重要负责人
施工单位重要负责人依法对本单位安全生产工作全面负责。

建立健全安全生产责任制度和安全生产教诲培训制度
制定安全生产规章制度和操作规程
保证本单位安全生产条件所需资金投入
对所承担建设工程进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录。

重要负责人不限于法定代表人，而是指对施工单位全面负责，有生产经营决策权人。

（2）项目负责人
对建设工程项目安全施工负责
贯彻安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，
保证安全生产费用有效使用，
依照工程特点组织制定安全施工办法，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全事故。

（1）施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术办法和施工现场暂时用电方案。

2、建设工程竣工验收应当具备条件
（1）完毕建设工程设计和合同商定各项内容；
（2）有完整技术档案和施工管理资料；
（3）有工程使用重要建筑材料、建筑构配件和设备进场实验报告；
（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别订立质量合格文献；
（5）有施工单位订立工程保修书。

18、质量保证金返还：发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14
日内进行核算，无异议应在核算后14日内返还承包人。

9、调解合同履行
11、劳动争议仲裁解决原则：一次裁决原则；合议原则；强制原则
15、受理：收到仲裁申请之日起5日内受理；受理后5日内送达仲裁申
请书副本；10日内提交答辩状。

6、有下列情形之一，劳动者提出或者批准续订劳动合同，应当订立无固定期
限劳动合同：
（1）劳动者已在该用人单位持续工作满十年；
（2）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有公司改制重新订立劳动合同步，劳动者在该用人单位持续工作满十年且距法定退休年龄局限性十年；（3）持续订立二次固定期限劳动合同且劳动者没有本法第三十九条规定情形（4）竞业限制期限不得超过二年。

10、项目档案验收应在项目竣工验收3个月之前完毕。

纳税人应当自领取营业执照之日起30日内，向税务机关申报办理税务登记，变更登记和注销登记时间也是30日
5、民事责任承担方式：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；
恢复原状；修理、重作、更换；补偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉
6、行政处分分为：警告、记过、记大过、降级、罢免、开除。

10、听证程序
针对行政执法机关作出吊销资质证书、执业资格证书、责令停产停业、责令停业整顿）、责令停止执业业务、没收违法建筑物、构筑物和其她设施以及处以较大数额罚款等行政惩罚，而设定行政惩罚程序。

对于合用听证程序行政惩罚，行政机关在作出行政惩罚决定前，应当告知当事人有规定举办听证权利；
14、工程建设领域三种犯罪
（1）重大责任事故罪：生产作业中违背安全管理规定，或者强令她人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或其她严重后果。

（2）重大劳动安全事故罪：安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故或导致其她严重后果。

（3）工程重大安全事故罪：违背国家规定，减少工程质量原则，导致重大安全事故行为。

1、合同法基本原则
（1）平等（2）自愿（3）公平（4诚实信用（5不得损害社会公共利益（2）双务合同（如建设工程合同）与单务合同（如赠与）
（3）有偿合同（如买卖）与免费合同（如赠与、借用）
（4诺成合同（如建设工程合同）和实践合同（如民间借款、定金合同）3、缔约过错责任重要情形
（1）假借订立合同，恶意进行磋商
（2）故意隐瞒与订立合同关于重要事实或者提供虚假状况
（3）其她违背诚实信用原则行为，重要有：违背有效要约和要约邀请，违背初步合同，未尽保护、照顾、告知、保密等附随义务，违背强制缔约义务。

7、无效合同重要类型如下：
（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益
（2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益合同
（3）以合法形式掩盖非法目
（4）损害社会公共利益
（5）违背法律、行政法规强制性。

4、解决合同条款空缺详细规定：
（1）质量规定不明确，按照国标、行业原则履行；没有国标、行业原
则，按照普通原则或者符合合同目特定原则履行。

（2）价款或者报酬不明确，按照订立合同步履行地市场价格履行；依
法应当执行政府定价或者政府指引价，按照规定履行。

（3）履行地点不明确，给付货币，在接受货币一方所在地履行；交付
不动产，在不动产所在地履行；其她标，在履行义务一方所在地履行。

14、计价方式纠纷解决
（1）计价方式：固定价；可调价；成本加酬金
19、同步履行抗辩权成立条件
（1）由同一双务合同产生互负债务
（2）在合同中未商定履行顺序
（3）当事人另一方未履行债务
（4）对方对待给付是也许履行义务
21、先履行抗辩权成立条件
（1）由同一双务合同产生互负对待给付债务；
（2）合同中商定了履行顺序；
（3）应当先履行合同当事人没有履行合同债务或者没有对的履行债务；
当事人没有确切证据中断履行，应当承担违约责任。

24、不安抗辩权成立条件
（2）债务履行有先后顺序
（3）履行顺序在后一方履行能力明显下降，有丧失或者也许丧失履行
债务能力情形（4）履行顺序在后当事人未提供恰当担保
自债务人行为发生之日起五年内没有行使撤销权，该撤销权消灭。

债权人转让债权需告知债务人，未告知债务人，转让对债务人不产生效力提示：解除合同后只能规定补偿损失，不能规定支付违约金和继续履行。

15、导致合同终结因素
（1）履行：（2）解除：（3）抵销：（4）提存：（5）免除；6）混同：；
2、承担违约责任基本形式（法定责任形式）
（1）继续履行（2）补偿损失（3）采用补救办法
5、补救办法：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬。

（7）定金不得超过主合同标额20%。

（1）普通保证保证人与债权人未商定保证期间，保证期间为主债务履
行期届满之日起半年。

9、担保（1）担保形式：保证、抵押、质押、留置、定金。

（2）抵押不转移抵押人对抵押物占有；
（3）质押则由出质人将质物交由质权人保管。

（4）留置财产只能是动产（5）留置期不少于两个月。

3、、民事诉讼基本特性（1）公权性（2）强制性（3）程序性”
6、仲裁基本特点
（1自愿性2）专业性（3）灵活性4）保密性）5）快捷性（“一裁终局”）（2）仲裁和解：可依照和解合同作出裁决书，也可撤回仲裁申请。

9、证据保全（1）不得迟于举证期限届满前7日。

过程。

未经质证证据，不能作为认定案件事实根据。

1、民事诉讼基本制度涉及：合议制度；回避制度；公开审理制度；两审终审制度。

（1）因不动产纠纷提起诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷等。

（3）法院接受申请后，对状况紧急，必要在48小时内作出裁定。

（5）申请人应当在人民法院采用诉前财产保全办法后15日内起诉。

（1）人民法院以为符合起诉条件，应当在7日内备案并告知当事人。

（2）以为不符合起诉条件，应当在7日内裁定不予受理。

26、开庭审理程序
（1）准备开庭（2）法庭调查（3）法庭辩论（4）合议庭评议和宣判（1）一审普通程序：应当在备案之日起6个月内审结。

一审简易程序：应当在备案之日起3个月内审结
39、申请执行期限为两年。

41、再申请：人民法院自收到申请执行书之日起超过半年未执行，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。

2、仲裁法基本制度涉及：
（1）合同仲裁制度（2）或裁或审制度（3）一裁终局制度。

（3）当事人达到仲裁合同，一方向人民法院起诉未声明有仲裁合同，人民法院受理后，另一方在初次开庭前提交仲裁合同，人民法院应当驳回起诉（但仲裁合同无效除外）
（3）一方祈求仲裁委员会作出决定，另一方祈求法院作出裁定，由法院裁定。

（2）达到和解合同，可祈求仲裁庭依照和解合同作出裁决书，也可撤回仲裁申请
（4）调解达到合同，仲裁庭应当制作调解书或者依照合同成果制作裁决书。

16、仲裁裁决强制执行：只能向人民法院申请执行。

3、可以申请行政复议事项
（1）行政惩罚（2）行政强制办法,（3）行政允许（4）以为行政机关侵犯其合法经营自主权；（5）以为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法规定履行其她义务；（6）以为行政机关其她详细行政行为侵犯其合法权益等等。

5、行政复议申请时限
当事人以为详细行政行为侵犯其合法权益，可以自懂得该详细行政行为之日起60日内提出行政复议申请，但法律规定申请期限超过60日除外。

9、除非法律另有规定，行政复议机关普通应当自受理申请之日起60日
内作出行政复议决定。

行政复议决定书一经送达，即发生法律效力。

12、行政诉讼特点（与民事诉讼比较）
（1）在行政诉讼中，被告对其作出详细行政行为负有举证责任。

（2）在行政诉讼过程中，被告不得自行向原告和证人收集证据。

（3）行政诉讼上诉审不受上诉范畴限制，应进行全面审查。

（4）必要构成合议庭
（5）不能有陪审员
（6）不能调解（行政补偿数额可以调解）。