西安市渭北工业区产业发展规划案例
西安市渭北工业区产业发展规划（2012-2020年)
(草案)
西安市发展和改革委员会
二○一二年八月
目录总则0
一、规划背景0
二、规划依据0
三、规划范围1
四、规划期限2
第一章发展基础3
一、自然条件优越3
二、交通条件良好3
三、工业实力日益增强4
四、布局日趋合理5
五、发展前景广阔6
第二章总体要求6
一、指导思想6
二、发展原则7
三、发展目标8
（一）近期目标（2012-2015年）8
（二）远期目标（2016-2020年）8四、总体布局9
五、产业定位10
第三章高陵装备工业组团10
一、发展目标10
二、范围与布局11
三、产业定位12
四、重点任务13
（一）重点建设10大专业园区13
（二）做大做强汽车产业14
（三）加快发展新材料产业17
（四）提升发展装备制造产业20
（五）稳步推进现代化工产业24
（六）节能环保产业26
第四章阎良航空工业组团28
一、发展目标28
二、范围与布局29
三、产业定位30
四、重点任务30
（一）重点建设七大专业园区30
（二）做大做强航空产业31
（三）加快发展航空新材料产业35
（四）积极发展相关制造业36
（五）循环发展农副产品加工业37
第五章临潼现代工业组团38
一、发展目标38
二、范围与布局38
三、产业定位39
四、重点任务39
（一）重点做好四大专业园区建设39
（二）重点打造四条产业链40
（三）培育四大产业集群41
第六章政策建议44
一、土地政策44
二、财税政策45
三、金融政策46
四、招商引资政策47
五、环保政策50
第七章保障措施51
一、加快渭北工业区基础设施建设51
二、进一步完善优化工业投资软环境51
三、努力加强人力资源开发、引进和管理52
四、大力推动工业技术创新和产业升级53
五、建立多元化的投融资渠道55
六、积极实施工业品牌化工程56
七、大力促进产业发展成果共享56
八、加大招商引资力度，积极主动承接产业转移57
九、配套发展都市型农业和现代服务业58
附件1：渭北工业区主要指标59
附件2：渭北工业区三大工业组团产业定位59
附件3：渭北工业区主要企业列表60
总则
一、规划背景
随着西安建设国际化大都市步伐的日益加快，面对市区工业发展空间的严重不足，“拉大城市骨架、优化布局结构、东西延伸发展、南北拓展空间、降低中心密度、发展外围新区”成为西安未来发展的基本趋势和现实要求。
市委、市政府审时度势，对全市产业发展规划进行科学调整，立足西安未来发展的百年大计，适时提出将三环以内区域纳入主城区建设范围的基本思路。确立了未来十年“提升总量、壮大工业”，在渭河以北规划建设“渭北工业区”的重大决策，这是符合城市发展和产业发展客观需要的一般规律。
打造建设西安渭北工业区，有利于拓展西安城市发展的新空间，形成新的产业聚集效应；有利于引导全球战略投资和优秀企业加盟，形成新的发展龙头；有利于承接产业转移，促进产业结构调整，转变经济增长方式，提升西安工业的核心竞争力；有利于发挥各产业板块的互动效应，促进全市经济社会又好又快发展。
二、规划依据
1、《国家“十二五”重点产业生产力布局和调整规划》；
2、《西部大开发“十二五”规划》；
3、《关中-天水经济区规划》；
4、《陕西省十二五规划纲要》；
5、《产业结构调整指导目录（2011年本）》；
6、《西安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
7、《西安市城市总体规划（2008-2020）》；
8、《西安国际化大都市城市发展战略规划（2009-2020）》；
9、《西安市产业发展规划及版图修编》；
10、《西安市人民政府关于进一步优化产业布局加快推进县域经济发展的意见》（市政发〔2010〕16号）；
11、《中共西安市委、西安市人民政府关于加快构建现代产业体系的意见》（2010年12月16日）；
12、陕西省十二次党代会文件；
13、西安市十二次党代会文件；
14、西安市十五次人代会政府工作报告；
15、各开发区、园区及区县相关规划资料及相关技术标准、技术规范。
三、规划范围
西安市渭北地区指西安市渭河以北区域，总面积约851平方公里，包括了城市、农村、工业区三大主要板块。渭北工业区包含了高陵装备工业组团、阎良航空工业组团、临潼现代工业组团，本次规划面积控制在300平方公里（高陵装备工业组
团90～160平方公里、阎良航空工业组团约40～100平方公里、临潼现代工业组团约40～100平方公里）。
图1 渭北工业区规划范围
四、规划期限
规划期限：2012～2020年。
近期：2012～2015年。
远期：2016～2020年。
第一章发展基础
“十一五”以来，“渭北工业区”经济社会快速发展，规划范围内三个区县的产业发展步伐不断加快，逐步形成了汽车制造、新材料、新能源、航空制造等主导产业，为未来经济社会发展奠定了一定的基础。
一、自然条件优越
“渭北工业区”东接渭南，北邻铜川，西连咸阳，南靠西安中心城区，是西安市向北拓展的战略要地。地形以平原为主，地势平坦。生态环境良好，森林覆盖率约为18%，泾、渭河两岸近26.67平方公里林地，是西安北部第一道生态屏障。气候温和，四季分明，年平均气温14.6℃～15℃，全区年降水量约为400多毫米，日照时数2000小时以上，环境无污染，具有产业发展得天独厚的自然条件。
二、交通条件良好
规划区内公路、铁路纵横交错，西铜高速、京昆高速穿境而过；211国道、三河路、高阡路横穿东西；大关中环线及快速干道建设，使渭北工业区与西安主城区融为一体。西距咸阳国际机场约30分钟车程，南距陇海、西延等数条铁路交汇的西北最大的新丰铁路编组站仅数十公里，货物运输十分便捷，大规模提升基础设施的条件已基本具备。
三、工业实力日益增强
“渭北工业区”产业发展步伐不断加快，已经形成了汽车制造、新材料、新能源、航空制造等主导产业。2011年，“渭北工业区”规模以上工业总产值约761亿元，占全市比重21.5%；工业增加值约190亿元，占全市比重约18.8%；产出强度超过10亿元/平方公里，规模以上企业总数达206个。其中：
图2 2011年渭北工业区生产总值及规模以上工业总产值情况——围绕打造千亿元先进制造业基地目标，高陵装备工业组团经济快速发展。2011年，实现规模以上工业总产值568.8亿元，外贸进出口总额2.5亿美元，税收5.37亿元；累计入区项目400多个，总投资720亿元，已成为西安市工业投资最密集、工业项目建设力度最大、工业经济发展最活跃的区域之一。同时带动高陵县由农业大县、工业小县跨越发展为陕西工业五强县、陕西县域经济发展十强县以及2011年中国西部百强县。
——阎良航空工业组团已成为我国惟一、亚洲最大的集飞机设计研究、生产制造、试飞鉴定和科研教学为一体的体系最为完整的航空城。形成了以军用、民用航空器整机制造、零部件加工、国际航空部件转包生产、空港设备制造、航空新材料研发与制造、航空旅游为主的航空产业链；以客车制造、铝型材生产、电子设备制造、机械加工、环保装备制造、农副产品加工为主的非航工业。2011年末，实现工业总产值达到199亿元，规模以上工业总产值达到172亿元，规模以上工业增加值达到40.96亿元，三次产业结构为14.7:49.9:35.4，规模以上工业企业总数58家。以飞机制造为龙头的支柱产业占全区规模以上工业总产值的比重达到64%。
——临潼现代工业组团处于起步建设阶段。基本形成了以通用和专用设备制造、食品制造、饲料加工、化工、医药、建材为主的工业体系，拥有“陕鼓”牌能量回收发电透平装置、“银桥”牌液态奶等中国名牌产品5个。截止2011年底，临潼区规模以上工业总产值85亿元。
四、布局日趋合理
渭北工业区规划范围内现有三大工业区块，总计用地规模为149平方公里。高陵区域的两个园区占地共65平方公里，其中，泾渭工业园35平方公里，泾河工业园30平方公里。阎良区域工业园区占地共44平方公里，其中航空产业基地40平方公里，阎良区新型工业园4平方公里。临潼渭北规划区40
平方公里。产业空间布局思路日益清晰，结构日趋合理。
五、发展前景广阔
“十二五”时期，是我国全面建设小康社会的关键时期，经济发展仍处于上升期，国内外产业转移的步伐将不断加快，经济形势总体看好。随着西安国际化大都市战略的实施，中心城区发展空间面临不足，向南拓展受秦岭北麓生态环境制约较多，渭北成为工业发展最适宜区域。尽管“渭北工业区”配套产业发展不足，产业链不够完善，来自国内外的竞争压力很大，规划建设的任务繁重，但总体来看，未来发展前景非常广阔。
第二章总体要求
一、指导思想
高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻和落实科学发展观，紧紧围绕西安国际化大都市建设，按照“壮大工业、提升总量、生态优先、板块推进、产业聚集、协同发展”的基本思路，重点推进高陵装备工业组团、阎良航空工业组团、临潼现代工业组团三大工业组团建设，着力培育优势特色产业集群，着力完善产业链条，着力促进产业融合，努力把渭北工业产业聚集区打造成为未来西安国际化大都市重要的工业承载区和产业支撑区、西安经济发展的战略增长极和国家级先进制造业基地。
二、发展原则
——坚持集约节约，高效用地原则。渭北工业区各工业组团、专业园区要将用地规模与产出进行挂钩，按照规划要求承担产值指标，不断提高工业区的产出强度。
——坚持工业主导，聚集发展原则。坚持走新型工业化道路，加快主导产业规模壮大和结构提升。以专业化园区为基础，切实提升产业发展配套能力，促进企业向园区集中、产业向园区延伸，推动产业集聚发展。
——坚持统筹兼顾，协同发展原则。整合区域资源，统一规划产业布局，兼顾区域产业发展的基础和条件。既要充分考虑各板块的实际情况，又要确保“分头招商，统一布点”的实现，促进三大工业组团协同推进。
——坚持突出特色，错位发展原则。充分发挥比较优势，突出区域特色，强化政府在产业布局中的推动作用，集中力量重点推进，形成各具特色、具有较强竞争力的优势产业。
——坚持政府引导，市场推动原则。政府以落实规划为抓手，做好宏观调控、市场监管、基础建设、环境保护和公共服务。坚持市场配置资源的基础作用，建设西安最适宜企业发展的新沃土。
——坚持循环经济，低碳发展原则。充分考虑产业发展、资源环境承载能力和生态功能的要求，强化生态建设和环境保护。积极发展循环经济，鼓励企业实现清洁生产和“零排放”，
确保生态西安战略目标的实现。
三、发展目标
（一）近期目标（2012-2015年）
到2015年，重点建设和完善140平方公里建设，完成渭北工业区基础设施建设、产业布局调整，初步形成布局合理、产业链完善的产业发展新格局。渭北工业区工业总产值年均增长25%，达到1857亿元，约占全市25%；工业增加值年均增长22%，达到420亿元，约占全市20%。渭北工业区每平方公里平均工业产值13亿元以上，投资强度超过150万元/亩。
（二）远期目标（2016-2020年）
到2020年，完成约300平方公里建设，经济总量大幅提升、生态环境大幅改善、空间布局日趋合理、聚集效应显著增强，西安国际化大都市渭北城市新区基本建成，以“西安制造”为代表的一批国际品牌塑造完成，渭北工业区成为国际化大都市最重要的工业承载区、关天经济区产业示范基地。
到2020年，工业总产值超过7000亿元，年均增长30%，约占全市40%；工业增加值超过1800亿元，年均增长30%以上，约占全市30%。渭北工业区每平方公里平均工业产值23亿元以上，投资强度超过200万元/亩。
四、总体布局
根据资源环境承载能力、现有开发强度和发展潜力，科学确定功能分区，优化渭北工业区产业布局，打造“三廊道、三组团”的“渭北工业区”发展格局，重点建设21个“专业园区”。
“三廊道”：一是渭河生态廊道，平均控制宽度2公里；二是西咸北环线与750千伏电力线之间的生态廊道，平均控制宽度3公里；三是西禹高速生态廊道，平均控制宽度1公里。
“三组团”，建设高陵装备工业组团、阎良航空工业组团、临潼现代工业组团。
图3 渭北工业区总体布局示意图
“专业园区”：在渭北工业区三大工业组团内部，本着产业
集聚与协同发展原则，重点建设21个专业化工业园区，其中高陵装备工业组团10个专业园区，阎良航空工业组团7个专业园区，临潼现代工业组团4个专业园区。
五、产业定位
渭北工业区重点发展装备制造业和战略新兴产业。包括汽车制造、航空制造、专用通用设备制造、新材料、新能源设备制造、现代化工、农副产品加工八大工业产业。规划期内，计划投资约1900亿元，重点实施91个重点产业化项目（详见下列各章）。
第三章高陵装备工业组团
一、发展目标
以创建国家新型工业化产业示范基地为动力，力争通过5～10年的努力，把高陵装备工业组团建设成为关中—天水经济区先进制造业核心承载区和国内一流、具有国际影响力的先进制造业基地。
到2015年，高陵装备工业组团开发建设面积达到90平方公里，每平方公里工业产值达到15亿元，力争工业总产值达到1350亿元，年均增长25%以上，工业增加值达到337亿元；
到2020年，开发建设面积达到控制在90～160平方公里，每平方公里工业产值超过31亿元，力争工业总产值达到5000亿元，平均增速约30%，工业增加值达到1250亿元。
二、范围与布局
“高陵装备工业组团”到2015年，重点完成90平方公里的建设开发任务；到2020年完成约90～160平方公里的建设开发任务。其中，重点建设西安经济技术开发区泾河工业园、汽车制造产业园、专用通用设备制造园、新能源装备制造园、电力装备制造园、轨道交通装备制造园、兵器科技产业基地、现代化工产业园、新材料产业园、节能环保产业园十个产业园。
图4 高陵装备工业组团产业空间布局图示
三、产业定位
依托西安经济技术产业开发区产业优势，整合区域内工业产业资源，集中打造高陵装备工业组团。以创建国家新型工业化产业示范基地为目标，坚持工业化与城市化同步推进，着力构建以工业组团支撑专业园区发展、以统筹科技资源提升产业核心竞争力、以小城镇建设提供生产生活配套、以新农村建设构建生态环境屏障的现代工业体系，重点发展汽车制造、新材料、装备制造、节能环保、现代化工五大产业。
表1 高陵装备工业组团现代产业体系
四、重点任务
（一）重点建设10大专业园区
以产业现状为基础，按照产业属性及集聚发展原则，重点完成10大专业园区的规划建设任务，详见下表。
表2 高陵装备工业组团专业园区规划（到2020年，按最大规划面积）
（二）做大做强汽车产业
发展目标：以陕重汽重卡总成为核心，以汽车工程研究院、陕汽国家级企业技术中心、陕汽博士后工作站等为支撑，建设中国一流汽车产业基地。到2015年，汽车产业总产值达到1000亿元，2020年达到2000亿元。
发展方向：延伸商用汽车产业链，全面提升商用汽车产业发展活力；提高本地协作配套能力，重点发展发动机、汽车传动与电子等关键零部件，使本地配套率提高到80%；大力发展
西咸新区规划建设方案详细
西咸新区规划建设方案 根据国务院批准实施的《关中—天水经济区发展规划》，为加快推进西咸一体化建设，着力打造西安国际化大都市，省政府决定设立西咸新区，确定范围为西安和咸阳两市接合部，以渭河为中轴线，西起规划中的西咸环线，东至泾渭交汇口，东西横贯50公里、南北扩展5—10公里的整体板块。 一、建设西咸新区的必要性和可行性 第一，建设西咸新区是适应重点区域重点突破发展的迫切需要。 近年来，继上海浦东新区、天津滨海新区之后，湖北武汉新区、河南郑汴新区以及重庆两江新区等城市扩展板块快速崛起，成为带动区域经济发展的重要增长极。当前，关中正处在工业化、城市化加速发展的重要时期，西安国际化大都市开放开发上升为国家战略，陕北、陕南丰富的后续加工产品也迫切需要延伸链条、提升转化的生产和科技支撑基地。西咸两市结合部空间广阔，发展潜力大，通过高起点规划建设西咸新区，有条件发展成为一个现代气息浓厚、生态环境优美、新兴产业聚集的城市板块，成为我省经济发展的又一重要增长极和加快城市化新的支撑点。 第二，建设西咸新区是贯彻落实《关中—天水经济区发展规划》的 重大举措。建设大西安、带动大关中、引领大西北，是经济区规划的主旨。西安国际化大都市是整个经济区的核心，关系经济区的建设全局与功能提升。当前应抓住有利时机，突破体制障碍，尽快设立西咸新区，并予以实质性推动，这样做既是实施《规划》的切入点和突破口，又能为经济区有效应对金融危机、实现扩内需保增长构建重要的平台和载体。
第三，建设西咸新区是推进西咸一体化的有力抓手。西咸一体化 涉及交通、信息、市场、产业、人才、技术、金融、科技、文化、旅游等各个领域，覆盖西安和咸阳两市所有县区，范围大、领域广，在全面推进一体化战略的同时，必须选择重点区块，示范推进，核心突破。通过设立西咸新区，将渭河两岸、西咸结合部的几个园区连接为一个整体 板块，统筹规划，联动建设，既可以为西安国际化大都市建设提供空 间支持，又可以有效整合这一区域资源，促进产业同步、资源同享，推动西咸一体化向更深层次迈进。 第四，建设西咸新区是打造西安国际化大都市的重要支撑。按照 《关中—天水经济区发展规划》，西安国际化大都市到2020年都市区 人口将发展到1000万人以上，主城区面积控制在800平方公里以内。高起点打造西咸新区，使其成为大西安的都市核心区，渭河成为大西 安的中心水带，可以加快两市同城化发展，促进城市重心北移，构建 西咸两市新的产业集聚区和人口集中区，进而形成南融北跨、东拓西接、山水城塬一体、渭河横贯城中的西安大都市发展新格局。 第五，建设西咸新区条件具备、时机成熟。西咸一体化战略实施以来，两市按照“八同”（规划同筹、交通同网、信息同享、市场同体、产业同布、科教同兴、旅游同线、环境同治）的发展思路，咸阳主动融入西安，西安充分接纳咸阳，西咸接合部基础设施建设得到加强，产业 融合步伐加快，合作开发建设机制初具规模，西咸一体化已由“打基础”转入“求突破”的新阶段，迫切需要在区域发展上谋划新亮点，取得新成效。目前，该区已形成一定的发展基础，泾渭工业园、空港产业园、沣渭新区等几个共建板块发展势头较好；区域内发展空间较为广阔， 拥有四通八达的高速公路和城市快速干道，环境容量较大，宜于打造
小区景观设计案例分析报告
小区景观设计案例分析报告 ——海德名园景观规划设计 姓名:张天辰 班级:07级专科环艺一班 辅导老师:张扬
分析海德名园的景观规划 海德名园位于宜兴团氿湖南、北岸与东面(氿滨路沿线)的区域。该区就是目前宜兴最具景观与环境优势的区域。 海德名园所处地理条件优越,自然环境宜人。区位条件优越,交通便利,离中心商业区仅1公里的距离。南有湖(团氿湖)北有山,自然环境宜人。 此方案区域发展前景巨大。作为宜兴城市与房地产发展的两大区域之一的团氿板块,既就是城市规划发展的重点区域,又就是当地消费者公认的高品质住宅区。而团氿板块所拥有的自然环境以及区位优势,就是其它区域无法比拟的。 并且此方案产品多样化,最大限度满足了不同的需求。以及此方案的景观设计结合了整个区域的景观设计,从而最终实现整个区域的
设计统一性。 此方案的设计者所要表达的设计目标就是重视生活品质,创造具有诗意的环境空间,展现一定的文化内涵,强调人与自然共生的理念。为开发者提供一个可以有效控制经济成本的设计,来达到更好的经济与财务回报。并且提出杰出的理念设计配合商业市场运作,彰显出业主在同行业中的超前思维与领先地位。 设计者在研究了整个项目背景与设计目标、市场定位之后,提出以海马”与“花”融为一体,并通过圆形水纹的设计元素来衔接地块,对英式风格作出全新的诠释的设计理念。三者完美的结合,充分的体现了设计者热爱自然,向往自然,展示了设计者以人为本,将自然的环境引入人们的生活,让人们的生活走向自然贴近自然的设计理念。全新的诠释英式风格,简化了古典的欧式风格,加入了现代的元素,强化了简约这一概念,让人既能欣赏到古典的风韵,又不乏现代的气息。
西安经济技术开发区介绍
西安经济技术开发区介绍 西安经济技术开发区成立于1993年9月，2000年2月被国务院批准为国家级经济技术开发区；2002年6月设立西北首家国家级出口加工区——陕西西安出口加工区；2006年12月，成为全国首批开展保税物流功能试点的国家级出口加工区；2010年2月被国家工信部批准为首批国家新型工业化产业示范基地。 以提高吸收外资质量为主，以发展现代制造业为主，以优化出口结构为主，致力于发展高新技术产业，致力于发展高附加值服务业，促进国家级经济技术开发区向多功能综合性产业区发展"是国务院对经济技术开发区的全新定位。 同时，根据西安城市跨越式发展的客观要求，结合区域实际，经开区将通过建设千亿元先进制造业基地和统筹科技资源改革为契机，构建特色鲜明、功能复合、具有国际影响力的创新型综合经济体，打造西安国际化大都市新中心。 2009年，关中—天水经济区发展规划颁布，国家将加快推进西（安）咸（阳）一体化建设，着力打造西安国际化大都市。西安将成为国家重要的科技研发中心、区域性商贸物流会展中心、区域性金融中心、国际一流旅游目的地以及全国重要的高新技术产业和先进制造业基地。 作为关中—天水经济区目前规模最大、资金密集、技术含量最高的制造业聚集区，西安经济技术开发区将充分依托泾渭新城着力打造商用汽车、兵器科技两大千亿产业集群和中心区作为西安城市新中心的运营中枢作用，进一步优化产业结构，构建先进制造业和高端服务业为主导的现代产业体系，转变经济发展方式，完善区域服务支撑、集聚辐射和创新引领功能，全力打造“关中——天水经济区”的核心产业区，建设西安国际化大都市新中心。 自1993年建区以来，已初步发展成为一个外向型的现代工业园区和城市新区；目前累计入区企业8000余家,外资企业100余家；36个世界500强投资项目——英国BP、罗尔斯?罗伊斯，瑞士ABB，德国西门子、博世、蒂森克虏伯，法国塞维、阿尔斯通、瓦鲁瑞克、达能，美国可口可乐，日本日立、三菱、朝日，荷兰喜力等；16家大型中央企业——中国兵器集团、北车集团、中钢集团、中航集团、中交集团等；60余家国内行业龙头企业——台湾顶新、香港金威、江苏雨润、陕重汽、西部超导、金风科技、西部钛业、启源装备等。 连续5年增长速度不仅高于全省全国平均水平，而且高于东部发达地区同类开发区，成为全国范围内发展速度最快、最具成长潜力的区域之一。2010年经济运行总体呈现发展加速、质量提高、持续向好的健康局面，主要指标连续保持了35%以上的高速增长，比“十五”末翻了两番以上。2010年规模以上工业总产值为654.7亿元，占全市规模以上工业总产值的1/5，规模以上工业增加值147.7亿元，占全市规模以上工业增加值的1/6. 2011年，经开区实现技工贸总收入2026亿元，完成工业生产总值1200亿元，同比增长30%；其中，规模以上工业总产值775亿元，规模以上工业增加值185.5亿元，分别占西安市的1/4和1/5，总量和增速继续保持全市第一。 主导产业—商用汽车产业[国内一流重卡生产基地] ? 以陕汽集团为龙头，康明斯发动机、汉德车桥、德仕零部件、中集专用车等骨干企业为支撑，形成涵盖关键技术研发、重卡总成、发动机、车桥、车架、变速箱等零部件，以及专用车改装生产等较为完备的商用汽车产业链条。 ? 以陕汽集团国家级企业技术中心、博士后科研工作站等为依托，形成国内领先、
西安市渭北工业区产业发展规划案例
西安市渭北工业区产业发展规划（2012-2020年) (草案) 西安市发展和改革委员会 二○一二年八月
目录总则0 一、规划背景0 二、规划依据0 三、规划范围1 四、规划期限2 第一章发展基础3 一、自然条件优越3 二、交通条件良好3 三、工业实力日益增强4 四、布局日趋合理5 五、发展前景广阔6 第二章总体要求6 一、指导思想6 二、发展原则7 三、发展目标8 （一）近期目标（2012-2015年）8 （二）远期目标（2016-2020年）8四、总体布局9
五、产业定位10 第三章高陵装备工业组团10 一、发展目标10 二、范围与布局11 三、产业定位12 四、重点任务13 （一）重点建设10大专业园区13 （二）做大做强汽车产业14 （三）加快发展新材料产业17 （四）提升发展装备制造产业20 （五）稳步推进现代化工产业24 （六）节能环保产业26 第四章阎良航空工业组团28 一、发展目标28 二、范围与布局29 三、产业定位30 四、重点任务30 （一）重点建设七大专业园区30 （二）做大做强航空产业31 （三）加快发展航空新材料产业35 （四）积极发展相关制造业36
（五）循环发展农副产品加工业37 第五章临潼现代工业组团38 一、发展目标38 二、范围与布局38 三、产业定位39 四、重点任务39 （一）重点做好四大专业园区建设39 （二）重点打造四条产业链40 （三）培育四大产业集群41 第六章政策建议44 一、土地政策44 二、财税政策45 三、金融政策46 四、招商引资政策47 五、环保政策50 第七章保障措施51 一、加快渭北工业区基础设施建设51 二、进一步完善优化工业投资软环境51 三、努力加强人力资源开发、引进和管理52 四、大力推动工业技术创新和产业升级53 五、建立多元化的投融资渠道55
西安渭河生态景观带总体规划方案
西咸新区渭河生态景观带规划方案展示 编者按： 8月10日至11日，西咸新区渭河生态景观带规划方案评审会在西 安举办。北京土人景观与建筑规划设计研究院、上海同济城市规划设 计研究院、上海复旦规划建筑设计研究院、西安建筑科技大学城市规 划设计研究院分别汇报了精心为西咸新区渭河生态景观带制定的规划 方案。来自权威部门的13名专家对这4家单位的规划方案进行研究评 审。最终，西安建筑科技大学城市规划设计研究院胜出。其它3家设 计单位的方案同样受到专家的肯定。 西咸新区规划控制范围882平方公里，规划建设用地272平方公里， 渭河、泾河、沣河3条河流流经此地。其中，渭河连接西安、咸阳两 大城市，秦阿房宫等17处周、秦、汉、唐历史遗迹密布周边，在建设 西咸新区的进程中，渭河将作为大都市的核心区带。此次评审会期间， 嘉宾们围绕西咸新区渭河生态景观带规划进行深入研讨，以期为渭河 寻找一个符合西咸新区“现代田园城市”规划理念的建设蓝图。这里， 我们将四家单位的设计方案进行集中展示，与读者一起分享他们为西 咸新区渭河生态景观带设计的美丽蓝图。 一、西安建筑科技大学城市规划设计研究院方案 渭水贯都以象天汉 “一核、两翼、四心、群星”共同组成了渭河生态景观带一期工程的空间结构。其中，“一核”指的是即将竣工的横桥，包括集中酒吧、茶座等休闲设施的天汉广场，绿化景观横桥南渡，以及带有秦汉古风的园林建筑群；横桥东西“两翼”以休闲、旅游、居住和高科技产业为主，景观设计突出生态育护；“四心”即为动感咸阳、泾渭横桥、接天莲叶、渭水金滩，规划城市运动公园、荷塘湿地与滩涂沙地等景点，日后必将成为市民游客度假休闲的首选；“群星”喻义16公里长的渭河生态景观带沿岸各具特色的景观点灿若繁星，大色块、大乔
西安高新区项目产品定位报告
西安高新区项目产品定 位报告 文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
西安高新区项目产品定位报告 高新枫林绿洲(二期) 社区规划： 3条步行街 1200米生态谷 5000平米会所 1公里林荫大道 产品规划： 二期由4栋碟式高层、2栋纯复式楼和1栋板式小高层组成 销售情况：共分五期开发，当期开发二期，07年五期全部开发完工 上市时间04．8，交房时间，去化量58套/月左右，去化速度85% 客源：以当地本市人购买为主,外地购房则以延安(陕北地区)居多；用以自主，投资较少；一般年龄在30-45岁购买者多 营销思路：“生态谷纯水岸新街区生活”“生态运动教育阳光” 推广手段：一次性购房可享受98折优惠；报刊媒体推广为主；户外硬广 媒体通路： 优势：水景规划，迎合市场需求；大型社区，会所等相关配套齐全；电梯型纯复式景观楼产品，是该项目的一大亮点 劣势：产品高密度开发，影响居住的采光性；07年全部竣工，开发周期较长， 势必给前期入住居民带来一定的不便；周遍同期开发楼盘多，其竞 争压力大 豪盛时代华城（三期） 社区规划： 23000平方米江南山水园林 2000多平方米会所 产品规划： 共由9栋23楼高层组成，其中三期由3栋高层组成 销售情况：共分三期开发，上市时间，交房时间05年底，去化量41套/月，去化速度89% 营销思路：“水岸名邸一切都是好宅标准除了价格” 推广手段：一次性购房可享受98折优惠，按揭享受99折优惠；报刊媒体推广为主；户外硬广 媒体通路： 优势：产品整体品质较高，江南园林景观设计具特色；先做景观后销售，市场反映效果好 劣势：栋距小，低层户型采光不够；部分房型设计欠缺合理 世家星城（三期） 社区规划： 2000平方米健身俱乐部、商业 产品规划： 三期由10栋小高层、高层组成
沣东新城规划
沣东新城规划 西咸新区沣东新城是西咸新区渭河南岸的重要组成部分，其东接西安市西三环，西接沣河东河岸，西安绕城以西的部分，南临西汉高速。规划总面积159.3平方公里，其中计划2020年完成建设用地75平方公里的开发建设工作。包含西安市辖区六村堡、三桥、王寺、斗门街办，高桥街办；咸阳市辖区沣东街办。 1规划背景与要求 随着国家《关中-天水经济区发展规划》的深入推进，陕西省委、省政府审时度势，明确提出要加快西安国际化大都市和“西咸一体化”建设。西咸新区从此横空出世! 在中国城市化进程中，西咸新区的开发建设是一个伟大壮举。总规划面积882平方公里的西咸新区涵盖了西安、咸阳两市7个区县、23个乡镇街道，下辖5大组团，协同共进，并肩发展! 作为西咸新区5大组团核心区域的沣东新城，规划面积159.3平方公里，到2020年，规划建设面积75平方公里，人口67万，区内生产总值2500亿元以上。 在“核心板块支撑、快捷交通联接、优美小镇点缀、都市农业衬托”指导方针的统领下，沣东新城确立了三大宏伟战略目标：面向全国，建设统筹科技资源改革示范基地，打造西部能源中心和体育会展中心；立足陕西，建设西安国际化大都市的重要板块和引领区，成为西咸新区独具特色的人文、田园生态新城树立现代田园城市新标杆；引领西咸，建设高新技术研发孵化、会展业聚集区，成为区域经济增长新引擎、统筹发展新典范。
陕西省西咸新区沣东新城原名西安沣渭新区，2010年12月6日，陕西省委、省政府，西安市委、市政府为落实国务院颁布的《关中－天水经济区发展规划》，加快推进西咸一体化和西安国际化大都市建设，将其更名为西咸新区沣东新城，实行“省市共管、开发建设以省为主”的体制模式，社会事务管理、干部人事管理仍然保持原有的以西安市为主的管理体制。这里还是未来中国探索新型城市化道路的试验田，依托本地科技、人才、资源及体制机制综合优势，以国内外知名企业为龙头，以产业环境建设和服务支撑体系构建为平台，正在成为西部率先发展的排头兵! 沣东优势 1）历史文化 沣东新城周、秦、汉历史文脉丰富，中国历史上著名的周镐京、秦阿房宫、汉建章宫、汉昆明池遗址等均位于新区境内，牛郎织女传说亦发源于此，这里曾是古代中国的政治中心，历史人文资源丰沛充盈，区位优势得天独厚。
兰州新区总体规划
兰州新区总体规划 经济 2030年GDP达2700亿 《总体规划》确定了兰州新区的发展目标，即产业强城、 生态绿城、多湖水城、现代新城。总体目标是兰州新区要 成为国家战略实施的重要平台，西部区域复兴的重要增长极，兰州城市拓展的重要空间。 规划期限为2011～2030年，规划范围为兰州新区全域，兰州新区行政区划范围面积806平方公里。规划重点为规划研究、产业布局和城乡统筹。 2011～2015年（近期），该阶段的发展目标是新区框架、产业体系及相关配套服务体系初步形成，交通及城区基础 设施相对完善，兰白核心经济区的辐射带动作用明显增强；GDP达到500亿元左右。
2016～2020年（中期），基本建成特色鲜明、功能齐全、产业集聚，服务配套、人居环境良好的现代化新区，GDP 达到1000亿元左右。 2021～2030年（远期），经济和社会持续、健康、稳定、快速发展，现代化城市格局基本形成。兰白核心经济区的 一体化发展基本形成，GDP达到2700亿元左右。 人口 2030年新区人口达百万 按照兰州新区的人口与用地规模，2015年，新区城市人口规模30万人，城市建设用地面积约60平方公里。2020年，新区城市人口规模60万人，城市建设用地规模约110 平方公里。2030年，新区城市人口规模100万人，城市建 设用地面积约160平方公里。到2030年，在新区城市建设用地规划范围内总共控制240平方公里的用地。新区发展的主导产业将形成十大主导产业，包括战略性新兴产业、高 新技术产业、石油化工、装备制造、新材料、生物医药、 现代农林业、现代物流仓储和劳动密集型产业等。 布局 两带一轴打造功能型城市
陕西省西安泾河工业园(高陵县)的企业及位置
陕西省西安泾河工业园(高陵县)的企业及位置 泾河以南的企业 长庆西路： 1陕西天宇制药有限公司 2汇鑫玻璃制品公司 3汉堡集团 长庆东路： 4长庆石油天然气设备制造公司5博丽农业科技实业公司6万方其汽车零部件公司 7碑林药业股份公司 8方兴制药公司 9西安路邦交通科技公司 10金维沙药业公司 11艾迪西安钻石工具公司12陕西鑫隆石油设备公司 13西安清新园清真食品公司 泾渭南路： 14中华近代环保化工公司 15西安双城 16陕西霍贝尔电梯公司 17大鹏生物 18西安宝诗佳实业有限公司 19近代科技 20德赛电气公司 21格瑞冻干 泾渭北路： 22东灵卫生防疫品公司 23西安泾渭金属结构厂 泾渭一路： 24陕西麦里金食品有限公司 25陕西达昌铝业 26康隆石油管材制造公司27七星油脂发展公司 28西安安德 29蒙斯味天然食品公司泾渭二路： 30中科环保建材公司 31横翔建筑安装工程公司 32西安天使食品公司泾渭三路： 33陕西兴邦药业有限公司 34西安石油机械厂 35长庆信息工程网络公司泾渭路：
36中国石油机械制造总厂 37陕西重型汽车有限公司销售部西安销售中心38陕西汽车集团公司 39经发创新工业园 泾渭四路： 40长庆石油勘探局机械制造总厂 41西安润婷化妆品有限公司 泾渭五路： 42西安东方软木有限公司 43长庆科技工程公司高新产品研制中心 泾渭六路： 44西安嘉德力精工石化公司 45安特高压电器公司 泾渭七路： 46益尔集团西安工业园 47西安青云产业园 泾渭八路： 48强生药业公司 49中兴林产公司 泾渭九路： 50天力植物胶实业公司 51佳美饲料科技公司 52宏昌药业公司53高汇机械设备公司 54宝力高钢结构工程公司 55新思维重型汽车零部件公司泾渭分公司 泾渭十路： 56鸿雁染织实业 57西安永固橡胶厂 58西安华棥制药有限公司 59西安盛唐鼓风机有限公司 60大河药业公司 61陕西芳曼工艺品有限公司62杰森公务包装公司 63山远高压电瓷制造公司 64西安九兴印刷包装公司65兰环泾渭环保设备公司 66宜安矿业 67康特管桩技术公司 68金高科技实业公司 69瑞泰药业公司 70中环仪表公司 71西安秦巴药业有限公司 72凯丽斯清真食品公司
沣渭新区概念规划总结及完善
沣渭新区概念规划总结与完善 概念规划阶段工作简介 2010年3月-5月，西安沣渭新区管委会邀请国内外5家知名规划设计机构进行了“沣渭新区概念规划”方案征集工作，并取得圆满成功。 2010年5月22号在西安市召开了沣渭新区概念规划评审会，会议邀请了包括建设部副部长赵宝江在内的14位国内知名规划设计专家，经过专家讨论评判，规划设计单位最终排名为： 1.北京清华城市规划设计研究院 2.美国RTKL 3.上海同济城市规划设计研究院 4.德国BSP 5.英国合乐 2010年6月，沣渭新区管委会与中标单位——北京清华城市规划院密切合作、深入研究，一同进行了概念规划的总结完善工作，为后续的总体规划工作打下了坚实基础，也为前期的概念规划画上了一个圆满的句号。 以下总结和完善的工作以专家评审意见为基础，整合了各家方案中的优点和亮点，并与“沣渭新区战略研究”进行了系统衔接，并在此基础上有了进一步的深化和完善。 目录 1.功能定位的衔接与完善
2.产业体系与布局 3.综合交通 4.城市空间形态结构与功能布局 5.自然环境及景观 6.历史文化传承 7.城市重点区域城市建设 8.新区整体风貌体现 9.其他城市规划设计先进理念 1 功能定位的衔接与完善 发展战略规划提出的定位 定位：国家重要的科技研发中心、国家一流旅游目的地、全国重要的高新技术产业和先进制造业基地。 概念：传承历史文脉 依循生态低碳 展现智慧之城 概念规划 定位关键词： 清华：知识创新、对接国际、智慧共享、生态低碳 RTKL：国际开放、文化历史、生态低碳、智慧信息、创新科技同济：中国自主创新第三极、西咸发展新都心、关天城市新坐标。发展定位： 沣渭新区是西咸一体化重要的——
西咸新区是大西安建设的关键
西咸新区是大西安建设的关键 西咸新区是大西安建设的关键 “核心板块支撑、快捷交通连接、优美小镇点缀、都市农业衬托”，昨日上午，国新办就关中—天水经济区建设情况及西咸新区规划举行新闻发布会，省长赵正永说，将用这样的新型城市理念对新区进行规划建设。 出席新闻发布会的还有省委常委、副省长江泽林、国家发改委西部开发司副司长李应明、西安市市长陈宝根、咸阳市市长姜锋。 赵正永在介绍关中—天水经济区建设情况时指出，关天规划提出“建设大西安、带动大关中、引领大西北”的任务，而大西安建设分为核心区、西咸新区、外围组团三个层次，其中西咸新区的建设是关键。 西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间，西起茂陵及涝河入渭口，东至包茂高速，北至规划中的西咸环线，南至京昆高速，规划区面积882平方公里，规划建设用地272平方公里。在产业布局上，将与西安、咸阳两市核心区错位发展，按照“核心板块支撑、快捷交通连接、优美小镇点缀、都市农业衬托”的新型城市理念进行规划建设。
为了将西咸新区建设成为全国领先的新区，省委、省政府已将西咸新区的管理体制由前一阶段的省市共建、以市为主，调整为省市共建、开发建设以省为主的体制。省委常委、副省长江泽林兼任西咸新区党工委书记和管委会主任。 西咸大手笔建生态田园新城 新区建设引入“现代田园城市”新理念西咸新区规划建设将一改“摊大饼”模式，按照“核心区+组团”的模式打造成为国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城。 按照“核心区+组团”的规划建设模式，整个西咸新区被分划为泾河新城、空港新城、秦汉新城、沣西新城和沣东新城五大组团。 五大组团规划面积882平方公里，规划建设用地272平方公里。 涵盖泾阳县泾干镇、永乐镇、高庄镇、崇文乡、太平镇，渭城区底张镇、北杜镇、周陵镇、正阳镇、窑店镇、渭城镇，秦都区的双照镇、钓台镇、陈阳寨街道、沣东街道等十多个乡镇和街道以及兴平市茂陵周边地区。 “西咸新区的规划有一个新的理念，就是要建设一个现代田园城市。”昨
经开区宣传方案
西安经济技术开发区泾渭新城扩区宣传方案： 城市梦想工业力量 ——泾渭工业园更名扩区，七十平方公里再解构！ 一、总体思路 立意 工业力量，始终是城市梦想的强力支撑。 十年来，泾渭工业园以新秀的姿态，屹立于区域版图。并以其非常规的发展，成为先进制造产业的主战场和重要承载区，烛照着西安先进制造业发展的历史进程。 金凤科技、盾安电气、中钢西重、陕汽集团、西部超导、西部金属、中国兵器工业集团…… 这块区域，从来不缺乏让人侧目的实力。 2010年，泾渭工业园更名为泾渭新城。 紧随其后，泾渭新城扩容，新增30平方公里土地，整体面积增加至70平方公里。 从30平方公里到70平方公里，不仅仅是面积的扩容，也是泾渭新城进行产业升级打造西部先进制造业基地的契机；从园区到新城，不仅仅是名称上的变动，更是西安国际化大都市的助推器…… 泾渭新城扩区，为经开区加快发展带来了难得的历史机遇。如何围绕扩区找准突破口，构筑制高点，进一步加快先进制造业发展，促进工业经济实现新突破，发挥泾渭新城的辐射引领作用，成为泾渭新城当前面临的一项重要课题。 目的 此次宣传，将以以泾渭工业园更名为节点，泾渭新城扩区为主线，围绕泾渭新城各方面的成果、举措和展望、制造热点、挖掘新闻点、寻找亮点、形成焦点。重点唱响泾渭新城品牌，起到以正视听的作用。 通过本次宣传，加强人们对泾渭新城的认识，了解泾渭新城未来的产业发展、城市规划等。将经开区合理规划产业布局、大力提升产业竞争水平、精心打造关中-天水经济区装备制造业核心区的理念喊出去，从而扩大经开区及泾渭新城的品牌美誉度和市场竞争力。 视野 关天经济区背景下先进制造业高低的区域视野 西安国际化大都市构建的历史视野 全球产业分工浪潮下的国际视野 产业规划与城市发展的人文视野 建设者、参与者、普通企业、普通群众的平民视野
居住区规划实例分析(期末考试试题)
1、某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区,用地规模50hm2,提出了一个用地布局初步设想,如图所示。试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在得问题,并提出修改完善意见(不必作图)。 (1)低层、多层住宅与高层住宅得位置不合适。低层、多层住宅布置在用地东侧、南侧滨河地段,高层住宅应布置在用地西侧、北侧。 (2)高层住宅布置在用地南侧对低层住宅有日照遮挡,应布置在次干道以北。 (3)小区商服位置不合适,应调整用地西侧得城市次干道两侧。 (4)小学设在城市次干道交叉口,安全性不好,同时位置偏西北,服务半径过大,应布置在城市次干道以南中心位置。 (5)托幼位置不好,服务半径过大,应布置2处托幼,城市次干道南北各一处,位置居中。 (6)小区出入口过多,不便管理,应集中于支路上设置。 (7)缺少集中绿地。 2、图为我国南方近郊得一块多边形用地,面积约80hm2,周边为已建成城市主次干路,按照分区规划得要求,应将其规划为一个可容纳4万人左右,分设为3个居住小区得居住区,并附设城市公共加油站一处(用地面积1200m2)、 规划设计人员据此结合居住区配套公建得分布,小区公建与住宅组团、绿地系统、道路系统等得综合布置进行研究,提出了如图所示得居住区与小区主路得路网结构规划方案及城市公共加油站得选址。 试评析该规划及选址方案得主要优缺点。(提示:不涉及道路宽度、断面形式与转弯半径。) 1.居住区道路与小区主路结构清晰,主要走向顺应了城市主导风向,成为居住区良好得通风走廊。 2.小区主路沟通了3个小区,联系方便。 3.Ⅱ号小区得两条主路不宜直接向城市主干路开口,且开口间距过近。 4.小区主路不宜采用近端式道路, 且长度超过规定要求。 5.城市公共加油站不宜沿城市主干路及交叉口布置。 3、某居住组团已建成入住(详见现状示意图)。 请您指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在得主要问题。 1、小学在城市主干道另一侧,学生上学不方便 2、组团出入口开在主干道上,影响交通与安全 3、组团出入口距两侧道路交叉口太近且仅有一个出入口 4、变电所位置不合理,对环境有影响 5、没有停车场地 6、商业及公司得机动车出入口不应开在宅前小路上(或小区路) 4、图示某房地产开发公司通过土地拍卖,购得一宗商住开发建设用地得土地使用权。总用地面积4、5hm2,规划条件为:建筑密度0、3,限高18m,北侧退道路30m,绿地率大于30%,容积率2、0。请对图示方案进行审核,提出存在问题。 1、建设密度为0、35,不符合规划条件; 2、方案在用地北部设计18层得高层住宅,不符合规划条件中关于建筑限高为18m得规定。 3、北侧退红线最小距离为5M,不符合规划条件。 4、绿地率为29%,不满足规划条件。 5、地下车库出入口与小区出入口过近。 某房地产开发公司依法取得一块商品住宅建设用地得土地使用权,并组织编制了规划方案。其中,土地出让合同中规定得规划条件如下: (1)土地用途为居住(2)建设用地面积5hm2(3)容积率不大于2(4)建筑密度不大于20%(5)绿地率不低于30% (6)套型建筑面积90m2以下得住宅建筑面积不少于住宅总建筑面积得70%(7)建筑间距系数按1、5控制(8)沿城市次干道设10m宽得城市绿化带,沿城市主干道设30M宽得城市绿化带,用地边界至绿线(9)住宅层高3M,室内外高差0、6M,女儿墙高1M、商业层高4M,室内外高差0、3M,女儿墙高1M 经初步审查,规划方案得建筑密度、绿地率、停车位数、居住公共服务设施建设指标等均符合规划条件。 试问:按着建设单位提供得规划方案与技术指标,指出不符合规划条件或相关规定得地方。 1、容积率超过规划条件不大于2得 要求 2、90m2以下住宅套型所占建筑面 积未达到住宅总面积得70% 3、地下室超过了用地边界
周边产业现状及发展
周边产业发展情况： 一、泾渭工业园产业发展情况 泾渭工业园规划控制面积25km2，于2003年初全面正式启动，是西安经济技术开发区在世界制造业向中国转移，东部制造业向西部转移这一历史机遇下，打造西部现代装备制造业基地的主战场，在经开区乃至西安的经济发展中具有极其重要的辐射和拉动作用。 园区重点发展商用汽车、汽车零部件、重型机械、新材料四大产业，全力打造中国西部装备制造业基地，目前已有入区企业50余家，总投资超过100亿元。 国家级开发区所享有的诸多政策资源的注入，使泾河工业园如虎添翼。以16.8亿元在南区掷地有声的长庆集团，已拉开在北区二次创业的序幕，其10多个工业项目已投入建设；占地2700余亩、西部最大的重型汽车工业基地—陕汽新基地投入资金24亿元，于2005年投产，2007年陕汽集团实现工业总产值达180亿元；西部有色金属研究院投资建设的新材料产业园一期也于2006年10月正式竣工投产；总投资24.8亿元的中钢集团西安重机有限公司易地搬迁改造项目也已全面开工建设，一期工程2008年建成投产。西北地区最大、总投资16.74亿元、年产值40亿元的西部新材料产业园正在紧锣密鼓的建设中。这些龙头企业的开工建设和建成投产，标志着泾河工业园支柱产业初显雏形。 十一五期间，园区将不断提高和完善基础设施建设，强化土地储备，通过实施?1151工程?，即培育一个年产值达100亿、1个50亿、5个20亿、10个5-10亿的企业。到2010年，实现工业生
产总值400亿元、工业增加值达150亿元的发展目标。 泾渭镇所在的泾渭三角洲作为高陵县的经济发展中心，地理位臵也十分优越，不仅毗邻西部中心城市西安市，而且还集高速公路、铁路、飞机场、天然气、地热资源诸多优势于一身。泾渭镇实行?泾渭工业园带动、农业产业化和城镇化?三位一体的新战略。其中泾渭工业园作为陕西省和西安市的装备制造发展基地，主要以陕重汽为龙头，打造商用汽车产业集群，并且围绕商用汽车主导项目，配套发展汽车发动机、车桥、轮台、灯具、玻璃、包装、物流、贸易等相关项目，建成国内外知名的现代重型汽车城。与此同时，要承接中心区机械装备制造业和中小企业的转移，并依托陕西军工企业优势和经开区体制优势，建立军转民工业园区，吸引军工企业民品部分和其他装备制造企业入区，进一步将装备制造业做大做强。?十一五?期间，泾渭工业园将以营造良好投资环境为基础，以项目招商为龙头，以城乡一体化发展为保障，以改革创新为动力，围绕两个大方向展开：一是以商用汽车、冶金装备及新材料、精细化工等核心产业形成?泾渭工业园装备制造业基地?；二是以新农村建设为契机，推进城乡一体化发展，打造文明和谐的泾渭新城。经开区正处在扩张发展阶段，但建设用地已不适应产业发展的需要，且周围环境亟需改善。本项目处于经开区周边区域，其建设用地将随经开区的快速发展愈显其经济价值，且日趋紧张，本项目实施就愈显必要。 目前，泾渭工业园已累积引进项目298家企业，其中投资或产值过亿元的51个，过千万元的180个，建成投产企业200家。实
沣渭新区整体规划
沣渭新区规划及最新动态 一、沣渭新区介绍 咸阳市沣渭新区位于渭河以南、沣河两岸，是西咸一体化的第一承接地和“一线两带”的核心地带。总面积53.6平方公里，城市规划面积44.5平方公里（渭河以南，西宝高速公路南移新线以北），辖三办（秦都区沣东办、钓台办、陈杨办），47个行政村，2个社区居委会，总人口98749人。是全市优势最突出、最具开发潜力、发展态势最好的城市新区。 二、沣渭新区规划理念 传承历史文脉、依循生态低碳、展现智慧之城——未来的沣渭新区将城市空间划分为“一城、两带、三镇、四区”的战略格局；同时通过各片区的引擎打造，构建一座具有深厚文化底蕴，体现生态文明，展现智慧城市的国际化新城。 1、历史文脉“九宫”格局
沣渭新区发展的空间格局要遵循西安古城的城市文脉，按照古都轴线对称规划理念，形成“九宫格”的城市形态，与西安皇城遥相呼应，相映成辉，呈现出有序的发展布局。九宫格的布局虽是中国古都的传统格局，但时下九宫格的应用依然不失时尚且炙手可热。沣渭作为大西安未来的国际化新城，更应该将这种格局传承下来，体现历史文脉，形成具有一定文化底蕴的国际化新城区。 2、生态低碳“绿叶”城市 继工业化、信息化浪潮之后，世界将迎来第四次浪潮，即低碳化浪潮。沣渭新区拥有两河环绕、绿色田园相间的自然资源优势，要遵循低碳生态的发展理念，打造低碳生态之城，以建设“绿叶”般形态的城市为核心理念。 3、智慧之城代表未来 按照IBM智慧城市构想，在沣渭新区使用三网合一和物联网技术，构建产业技术、公共服务和社区服务平台，提高城市沟通的灵活性和时效性，使其成为一座代表未来的智慧城市。 三、沣渭新区板块概念规划 “一城、两带、三镇、四区”空间布局 沣渭新区的空间结构可以归纳为“一城、两带、三镇、四区”。按其版块功能
西安高新区热点地块房地产典型开发案例分析
高新区热点地块房地产典型开发案例分析 地块主要技术指标 用地性质——住宅、配建廉租房 容积率——≤3.5 建筑密度及绿化——建筑密度不大于25% ，绿地率大于等于40% 宗地编号GXII-(4)-4-5 土地位置高新区科技二路以南、高新路以西 土地面积27000㎡ 规划指标要求 土地使用性质居住用 年限70年 容积率≤3.5 本期所介绍的地块位于市高新区核心CBD一块熟地(黄色线标注以西、绿色线标准以南的红色标记处)，被控股有限公司拍的，土地编号为GXII-(4)-4-5地块，整个地块净用地27022.3平米，其中出让住宅25671.2平米（折合38.507亩），配建廉租住房1351.1平米（折合2.026亩）。住宅建筑面积为94500平米。地块处于高新区核心CBD 的位置，之前主要以城中村为主，目前城中村已基本拆迁。地块北面
是科技二路，东面是高新路，西面是高新区早期的社区，南面是西丈路，整体来看地表较为平整，地块边居住及商业氛围浓厚。 SWOT分析 容应对式 strengths 1、区位优势：高新区已较为成熟的第一期围； 2、商业优势：距离高新区商业完善区域仅一站路，商业配套满足购房者的需求； 3、交通优势：目前现有的交通便利性以及未来轨道交通规划的便利性都给地块带来更大的升值潜力； 4、教育优势：地块距离高新区著名中小学较近，教育优势不言而喻；利用区位优势造势，提升未来项目的知名度，发挥地块独有的商业、交通、教育优势，吸引更多看好区位的客户群体，达到利益最大化。weaknesses 1、边项目价格较高，且产品品种较为单一； 2、边居住氛围浓厚，且处于高新一期CBD核心区域，给未来施工带
小区景观设计案例分析报告文案
小区景观设计案例分析报告 ——澜溪镇景观规划设计1、澜溪镇的地形环境分析
澜溪镇为花园洋房、景观电梯公寓。“澜溪镇”，为法式公寓占地200余亩，建筑面积约20万平方米。通过路和望江路两条主干道到达市中心的市府广场仅需20分钟车程，交通便利；周边有中国科技大学、工业大学、大学、学院、医科大学、中医学院等十多所高等院校和高新产业开发区、经济开发区两个国家级开发区，有着浓郁的文化氛围。地块位于未来城市发展的主动脉上，也是大蜀山附近可供开发的为数不多的地块之一，其稀缺价值不言而喻。 澜溪镇French Annecy地处丽质天成的大蜀山脚下。环湖拥翠，原生态的自然资源无可比肩。在这里，水随山转，
山牵水行，一切无可挑剔的浪漫元素贯穿生活始终。世间的烦嚣，在澜溪镇恍若隔世。间或的水声、风声、树声、鸟鸣与心灵深处的某个符号不期而遇。 2、小区整体规划 （1）、澜溪镇French Annecy在整体规划上采用艺术化几何构成方式，有节奏、有起伏，有变化也有韵味。曲线的几何方式打破了直线的枯燥与沉闷，使之变得富有情趣和诗意。
(2)、澜溪镇French Annecy由高层、小高层、多层 组成整个的小区建筑结构。 （3）、 澜溪镇French Annecy为法式结构风格，小区建筑 有着浓郁的法式建筑感觉。入门广场为经典的欧式 风格，道路铺装多为经典的欧式常用风格，处处透 露出浓郁的欧式风格。 （4）、澜溪镇French Annecy有着精巧的外立面，考究的细节处理，和环境丝丝入扣的和谐，就像写在上的诗篇。
（5）、澜溪镇French Annecy的建筑在体量上层层退后，和景观产生自由而随行的对话。充分保留且利用原有的景观资源，将新的发展，融合到建筑与空间的序列中，再造具有法国特色的新景观。将法国的浪漫与艺术气质融入景观的每一个细节中，营造浪漫、自由、亲水、临山的个性化家园。 （6）、澜溪镇French Annecy的植物大致做到季季有景，用槐树、柳树为主要基调树种。个个不同主题的景区有着不同的辅助乔木为植物，因此做到整个小区处处不同，一步一景之感。
大西安板块
在2010年6月12日召开的“大西安总体规划空间发展战略研究国际论坛”上，“大西安”规划讨论稿——《大西安总体规划空间发展战略研究》首次亮相。规划讨论稿提出，在关中—天水经济区规划实施的大背景下，西安面临千载难逢的好机遇，也迎接着前所未有的大挑战——10年时间里，西安要建为面积800平方公里、人口1000万以上的国际化大都市，形成整个国家经济战略化的平衡点、区域协调化的带动点、华夏历史文化的传承点。 在我国国家区域总体战略当中，西部大开发无疑居于首要地位、基础地位和特殊地位。规划讨论稿认为，中西部地区是我国经济区域发展战略的平衡点，西安则是西部地区经济发展的中心之一。西安建设国际化大都市，对于西部的引领辐射作用具有重要意义。 此外，通过建设国际化大都市，可以使西安的发展从地方布局上升到国家布局，提升了西安在国家战略中的地位，还开辟了西安发展的广阔空间。使西安获得了包括统筹科技资源改革示范基地、综合保税区、增开国际航班，以及财税、金融、土地、环保、统筹城乡等一系列国家政策支持，为使西安有优势进一步获得国家重大项目、承接国际产业转移、参与国际分工合作创造了有利条件。 大西安总体规划的目标 未来大西安将打造国际一流旅游目的地、国家重要的科技研发中心、全国重要的高新技术产业和先进制造业基地，以及区域性商贸物流会展中心、区域性金融中心，将逐步建设成国家中心城市之一、富有东方历史人文特色的国际化大都市、世界文化之都。 规划变现实惠及千百万市民 “站在建设国际化大都市的新高度，制定科学的城市发展规划成为当务之需。”在会上，省委常委、西安市委书记孙清云说，作为西安未来发展的纲领性文件，大西安总体规划制定完成后，将偕同咸阳一起抓好实施，努力使规划的内容变成现实，让西安、咸阳两市的千百万市民共享国际化大都市的发展成果。 咸阳市委书记千军昌称，在建设大西安进程中，咸阳和西安一样责无旁贷，将自觉把咸阳的发展放在国际化大都市的背景下进行，和西安一道建设国际化大都市。“自觉服从大西安规划，主动做好城市配套对接。” 大西安跨越西安、渭南、咸阳 大西安的规划范围将包括西安市整个行政辖区，渭南市富平县，咸阳市秦都、渭城、泾阳、三原“两区两县”，面积12009平方公里。其中主城区范围北至泾阳、高陵北交界，南至潏河，西至涝河入渭口及秦都、兴平交界，东至灞桥区东界，面积1280平方公里。 按照该设想，咸阳市秦都、渭城以及泾阳、三原“两区两县”都在大西安范围内，其中，咸阳和兴平交界以东的约95平方公里的区域在未来也将成为大西安的主城区。 2008年5月，国务院正式批复西安市新一轮城市总体规划，时隔一年，2009年6月，国务院批准实施《关中-天水经济区发展规划》，在国家战略层面上提出2020年西安建设成为800平方公里、1000万人口以上的国际化大都市。 用10年达到国际化大都市指标 在国际上，国际化大都市有一些主要的评判指标，在打造大西安的过程中，西安也将向这些指标奋进。西安市规划局局长和红星表示，到2020年，也就是说，还需10年，西安的目标指标大部分将达到国际化大都市的标准。 其中，城市规模是国际化大都市的一个重要衡量指标。到2020年，大西安的城市人口将达到800万-1000万人，到规划期末的2030年，大西安的城市规模将达到1329平方公里，总人口达1200万人，进入国际化大都市之列。 在经济实力方面，2020年西安人均生产总值目标数据将达到10000美元，基本上达到国际化大都市的10000-12000美元的标准。 在国际交流方面，国际化大都市要求一半以上的世界500强企业设立分支机构，外国金融机构数量100家以上，外籍人口比例5%-20%。目前西安跨国公司进驻数量还不到100家，外国金融机构数量6家，外籍人口比例只有0.08%，2020年目标数据跨国公司200家以上，外国金融机构、外籍人口都需大幅度增加。 轨道交通方面，国际化大都市标准为轨道交通客运比重将不少于50%，目前，西安2020年的目标数据为占比达到25%，未来10年肯定是西安轨道交通大建设期。 大西安辐射8个大城市 大西安空间发展战略规划研究分为以下四个层次，分别为：
2020年西安高新区总体规划(草案)出台
西安高新区总体规划（草案）出台 作者：：西安晚报添加日期：12年07月04日 近日，由市规划局组织、市城市规划设计研究院编制的《西安高新区新区总体规划（草案）》已完成，并在市规划展览馆及市规划局网站进行公示，广泛征求社会各界的意见、建议。 据悉，去年11月14日，市政府同意了高新区的扩区请示，扩区控制用地规模为200平方公里，至2020年建设用地规模60平方公里。业内人士认为，高新区新区规划建设，不仅是西安拓展国际化大都市发展空间、建设世界一流科技园区的重要举措，也是推进西安城市化进程，为市民提供一个生态宜居的城市生活新区的重要支撑。 绿地面积 将超新区建设总控一半 如今走在高新区，处处能感受到一种繁荣、一种方便、一种舒适、一种优美、一种和谐。短短二十年，高新区已经发展成一座生机勃勃的科技新城，成为现代西安的标志区。高新区就像它的名字一样，是一片充满新意的“新区”。 根据《西安高新区新区总体规划(草案)》，高新区新区的规划定位为创新之城和科技之都，以培育国际化、外向型高端生产性服务职能为主，打造一个产业与居住互融，生态文化休闲与园区建设共赢的高科技创新型新城。新区建成后，高新区面积将扩展至200平方公里。东接西沣公路，南接新环山公路，北接西汉高速，西接户县县城。根
据规划，扩区范围内公共绿地、生态绿地、防护绿地、农林地总面积将达到104平方公里，超过总控制面积的一半。 据了解，新区将以生态环境建设为先导，形成绿水绕城，水网交织，绿核点缀的绿地系统，在规划区中心布局生态公园，沿市政廊道和交通性干道布局防护绿地，用地内部结合水系点缀小规模公园绿地，以营造生态宜居的新区环境。 20年发展 高新区已成西安人居典范 说到西安楼市，高新区无疑是当中的焦点。 经过20年的发展，现在的高新区已经是连接西咸新区与西安市区的黄金要塞，随着西安国际化大都市建设进程的不断加快，区域价值必将在短时间内有很大提升，加之20余年发展成熟的生活配套，区 域优势十分明显。 据了解，作为西安的独具魅力的CBD，高新区一直是西安写字楼 的密集区域。随着商务气氛渐趋成熟，区域内工作人口增加，加上近年来第二次创业的倡导，也使得该区域住宅物业市场进入了激烈的竞争期。从高新区住宅购买情况来看，依然是90㎡以上的中大户型为主，除了因为高新区本身住宅产品结构以这类户型为主外，购房者多是在高新区工作的高收入企业家及白领阶层，他们对于房价的承受力较强，并会选择面积较大的住宅。在西安房地产界，有高新地产、紫薇地产和高科房产，正是他们在高新区创造了西安房地产业的辉煌，此外西高新还聚集了天地源、海星集团、陕国投、金花集团、恒大地