{商业计划书}前期计划书
商业计划书完整版5篇
商业计划书完整版5篇商业计划书是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标，根据一定的格式和内容要求而编辑整理的一个向受众全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。
一起来看看商业计划书完整版，欢迎查阅!商业计划书完整版1一、标题页把你的产品的一幅颜色图像放在首页。
但需留出足够的版面排列以下内容：A、公司名称B、注册年月C、公司性质D、公司地址E、融资负责人姓名F、职务G、电话H、传真I、 E-mailJ、公司主页K、报告机密性密级L、创业计划书编号公司名称：签字：日期：二、目录初步商业计划书后，注意确认目录页码同内容的一致性三、执行摘要A、计划书的目的a、为有意的VC提供信息b、为本计划未来的经营活动提供基本数据和原则B、公司概述a、成立日期b、从事行业, 例如婴儿产品制造商, 铅笔的分销商, 医药服务的供应商c、公司的合法成立的形式，例如：有限责任公司、股份有限公司、合伙制d、出资所有权构成e、我们的主要办公地点C、业务a、描述产品或提供的服务，公司处于期、刚。
b、在近期, 我们公司完成了的销售额，并且显示出考虑到资金问题，我们期望完成的销售额，在完成的税前利润。
在完成税前利润。
c、如果资金充足我们将D、产品与服务a、陈述你的产品或服务以便让别人能够看懂。
生产下列产品b、当前我们的处于期。
我们计划扩大我们的生产线用于完善我们的包括。
c、、我们产品的生产或配送等方面的关键特征有。
d、我们的的独特性是因为。
e、我们的市场定位优势是因为我们的。
E、管理团队我们的团队由下列成员组成男性和女性，他们有年的合作经验;有销售年的经验有年的产品开发经验，并且有在的经验。
F、营销概述G、竞争环境a、分析与我们直接竞争的，或我们没有直接的竞争对手，但在市场上有我们的替代品或相关产品。
b、我们产品独特性是因为如果我们能，或我们有竞争优势因为我们的。
H、资金需求a、我们寻求作为追加投资，用于它将使我们能。
初创公司商业计划书（通用）[五篇范例]
![初创公司商业计划书（通用）[五篇范例]](https://img.taocdn.com/s3/m/3ce64478e418964bcf84b9d528ea81c758f52e68.png)
初创公司商业计划书（通用）[五篇范例]第一篇：初创公司商业计划书（通用）初创公司商业计划书（通用8篇）时间就如同白驹过隙般的流逝，我们的工作又将在忙碌中充实着，在喜悦中收获着，请一起努力，写一份计划吧。
好的计划都具备一些什么特点呢？以下是小编为大家收集的初创公司商业计划书（通用8篇），希望对大家有所帮助。
初创公司商业计划书1一、公司简介xxxxxxx机构创立于19xx年，是由长期在中国、美国、新加坡三国传媒领域从事经营管理的资深人士创立的、在中国从事电视传媒业并拥有海外业务网络的传媒公司。
xxxxxxx机构包括分别注册于北京、洛杉矶、新加坡的四家电视和广告公司，目前企业总人数为61人。
二、产品与服务(一)影视节目：xxxxxxx从海外购买或自己包装、制作影视节目，向国内各地电视台、音像出版公司、宽带网络等媒体公司出售其播映版权而获利。
公司也向海外销售中国制作的影视节目。
(二)电视栏目：xxxxxxx对国内外的影视素材进行市场定位、策划、包装、制作、整合，形成自有本土版权、独立品牌的电视节目，通过在全国各地电视频道播映获取相应广告时段的广告收入。
公司目前拥有覆盖全国的电视栏目有四个，其中包括：《xxxxxxxx》(80家电视频道)、《xxxxx》(60家频道)，总覆盖收视人口超过6亿。
三、行业与市场分析电视媒体产业是中国政x最后开放的行业，随着目前广电政策的逐步放松，这个其经济效应被长期压抑的行业正显示出极大的上升和赢利空间。
“制播分离”、“频道所有权与经营权的分离”、“网台分离”这些新政策都直接或间接地给非国有电视企业带来了扩大市场份额的机会。
至XX年，中国拥有11.85亿电视观众、1000家以上各类电视台，已成为世界上最大的电视观众市场和电视内容需求市场之一。
互动电视、宽带网络、vod点播等数字媒体的快速发展在未来三年内将为影视内容提供商带来更大规模的收益。
xxxxxxx在电视内容提供、电视广告经营、宽带内容提供、音像内容提供等方面都占据一定的市场份额。
商业策划书两页3篇
商业策划书两页3篇篇一《商业策划书两页》第一页：项目概述项目名称：[具体名称]项目背景：简要阐述项目开展的背景和原因。
项目目标：明确项目要达成的具体目标，如市场份额、销售额等。
市场分析目标市场：确定项目所针对的细分市场。
市场规模：分析该市场的现有规模和潜在增长空间。
竞争态势：研究主要竞争对手及其优势与劣势。
产品与服务产品或服务描述：详细说明提供的核心产品或服务。
特色与优势：突出产品或服务的独特卖点和竞争优势。
第二页：营销策略推广渠道：拟定用于推广的各种渠道，如线上线下结合。
定价策略：制定合理的价格体系。
促销活动：策划吸引客户的促销手段。
运营管理团队组建：介绍核心团队成员及其职责。
流程优化：确保运营流程的高效顺畅。
质量控制：建立严格的质量把控机制。
财务规划预算分配：明确各项开支的预算安排。
收益预测：预估项目的收入和利润情况。
风险评估与应对：分析可能面临的风险及应对措施。
篇二《商业策划书两页》第一页：项目概述项目名称：[具体名称]项目背景：阐述当前市场的需求和机会，以及我们为何选择进入这个领域。
项目目标：明确短期和长期的目标，如市场份额、盈利目标等。
产品或服务介绍：详细描述我们提供的核心产品或服务，突出其独特性和竞争优势。
市场分析：对目标市场进行细分，分析市场规模、增长趋势以及主要竞争对手。
营销策略：包括品牌推广、渠道建设、促销活动等方面的策略。
第二页：运营与财务运营模式：说明项目的运作流程和管理架构。
团队介绍：展示核心团队成员的专业背景和经验。
财务预算：列出启动资金需求、成本结构以及预期的收入和利润。
风险评估与应对：识别可能面临的风险，并提出相应的应对措施。
项目时间表：制定项目推进的关键时间节点。
我们相信，通过精心的策划和高效的执行，本项目将在市场上取得成功，为投资者带来可观的回报。
篇三《商业策划书两页》第一页：项目概述项目名称：[具体名称]项目背景：随着市场的发展和消费者需求的变化，我们发现了一个具有潜力的商业机会。
商业计划书模板(5篇)
模板1：传统商业计划书1. 执行摘要•公司概述：介绍公司的基本信息，包括公司的法律结构（如独资、合伙、有限责任公司等），经营地址，业务类别（产品或服务），成立时间以及创始人简介。
通过简洁清晰的语言概述公司背景。
•业务目标：明确公司在未来1-5年内的目标，这可以包括收入增长、市场份额的扩大、客户服务提升或新产品线的开发。
使用SMART原则（具体、可量化、可实现、相关的、有时限的）来设定目标。
•市场机会：总结市场分析的结果，明确当前市场的需求缺口和公司打算如何填补这一空白。
说明您所处的行业前景、市场趋势和潜在增长机会。
2. 公司描述•公司结构：描述公司的法律架构（如股份制公司、个人独资或合伙企业等），并说明其原因。
还可以简述公司的所有权信息，包括创始股东或主要投资者的介绍。
•所提供的产品/服务：详细说明产品或服务的独特性。
描述它们如何满足客户需求，解决了什么问题，以及与竞争对手的差异化特点。
可以用图表或数据支持产品优势说明。
•使命和愿景：公司的使命是解释它为何存在，愿景是说明其未来的蓝图。
这部分需要强调公司的核心价值观、长期发展方向及对社会的贡献。
3. 市场分析•目标市场：详细定义目标客户群体，包括其人口统计特征（如年龄、性别、收入、地理位置等）、心理特征（如兴趣、价值观、购买动机等）以及消费行为。
分析您所处的细分市场。
•市场需求：通过市场调研数据（如问卷、行业报告等）展示市场的潜在需求。
说明市场当前的痛点或需求空白，如何利用这些机会。
•竞争分析：对比主要竞争对手，分析他们的市场份额、产品优势、营销策略及客户反馈。
使用SWOT分析（优势、劣势、机会、威胁）来对比您与竞争对手的竞争力。
4. 组织与管理•管理团队：详细描述公司管理团队的背景、技能及经验，强调团队成员在公司业务运营中的作用。
突出每个管理层成员的专业背景和他们为公司带来的优势。
•组织结构：通过组织结构图展示公司的层级关系，描述各部门（如销售、市场、研发、财务等）之间的互动关系，以及各自的职责范围。
商业计划书word标准版优秀5篇
商业计划书word标准版优秀5篇商业计划书word标准版篇一一、快餐店概况１、本店发属于餐饮服务行业，名称为都市快餐店，是个人独资企业。
主要提供中式早餐，如油条、小笼包等各式中式点心和小菜，午餐和晚餐多以炒菜、无烟烧烤为主。
２、都市快餐店位于威海路商业步行街，开创期是一家中档快餐店，未来将逐步发展成为像肯德基、麦当劳那样的中式快餐连锁店。
３、都市快餐店的所有者是×××，餐厅经理×××，厨师×××，三人均有６年的餐饮工作经验，以我们的智慧、才能和对事业的一颗执着的心，一定会在本行业内独领风骚。
４、本店需创业资金万元，其中万元已筹集到位，剩下万元向银行贷款。
二、经营目标1、由于地理位置处于商业街，客源相对丰富，但竞争对手也不少，特别是本店刚开业，想要打开市场，必须要在服务质量和产品质量上下功夫，并且要进一步扩大经营范围以满足消费者的不同需求。
短期目标是在威海路商业步行街站稳脚跟，1年收回成本。
2、本店将在3年内增设3家分店，逐步发展成为一家经济实力雄厚并有一定市场占有率的快餐连锁集团，在岛城众多快餐品牌中闯出一片天地，并成餐饮市场的知名品牌。
三、市场分析1、客源：都市快餐店的目标顾客有：到威海路商业步行街购物娱乐的一般消费者，约占50%；附近学校的学生、商店工作人员、小区居民，约占50%。
客源数量充足，消费水平中低档。
3、竞争对手：都市快餐店附近共4家主要竞争对手，其中规模较大的1家，其他3家为小型快餐店。
这4家饭店经营期均在2年以上。
××快餐店中西兼营，价格较贵，客源泉稀疏。
另外3家小型快餐店生情况较差，服务质量较差，就餐环境拥挤脏乱。
本店抓住了这4家快餐店现有的弊端，推出“物美价廉”营销策略，力争在激烈的市场竞争中占有一席之地。
四、经营计划1、快餐店主要是面向大众，因此菜价不太高，属中低价位。
商业计划书范文完整版
商业计划书范文完整版商业计划书范文一、项目背景随着互联网技术的发展，电商行业正逐渐成为一个蓬勃发展的产业。
我们公司将以电商平台为基础，以优质商品和服务为核心，打造一个全新的网上购物平台，为广大消费者提供便捷的购物体验。
二、市场分析目前，我国电商市场规模不断扩大，消费者对于网上购物的需求日益增加。
根据调查，80%的消费者表示会选择在网上购物，方便、快捷、实惠是他们选择的主要原因。
因此，我们有足够的市场空间和潜在消费群体。
三、产品描述我们的核心产品是各类优质商品，包括服装、食品、家居用品等。
我们将与品牌商合作，严格筛选商品，保证品质。
同时，我们将注重售后服务，为消费者提供无忧的购物体验。
四、运营模式我们的运营模式包括线上销售和线下服务。
我们将建设一个用户友好的网购平台，为消费者提供方便快捷的购物体验。
同时，我们还将在城市中设立实体店，提供更加个性化的咨询和服务。
五、市场竞争分析目前，电商行业竞争激烈，市场上已经有很多电商平台。
然而，我们通过优质商品和服务的提供来与竞争对手区分，从而吸引更多的消费者选择我们的平台。
六、市场推广我们将通过多种渠道进行市场推广，包括线上广告、宣传活动等。
同时，我们还将与各大媒体、社交平台合作，提高品牌知名度。
七、财务计划根据市场调研及预测，我们预计在首年实现销售额X万元，净利润X万元。
未来三年，我们将逐渐扩大规模，实现盈利增长。
八、风险评估目前，虽然电商行业前景广阔，但仍存在很多风险，包括市场竞争、商品质量等。
我们将采取一系列措施来降低风险，并及时应对可能出现的问题。
总结：我们的商业计划书主要针对电商行业的发展趋势和市场需求，通过提供优质商品和服务，打造一个全新的网上购物平台。
我们有足够的市场空间和潜在消费群体，将通过运营模式、市场推广等手段来实现盈利增长。
同时，我们也认识到电商行业存在的风险，将采取相应措施加以应对。
个人商业计划书范文5篇
个人商业计划书范文5篇个人商业计划书篇1一、项目介绍：本店是一个资金投入低、消费人群广、回收成本快而且门面非常好找的创业项目，一般除了保留3个月左右的店租、人工和日常开销外，奶茶店经营管理不用太多周转资金，非常适合小本自主创业。
我们店名为“茶物语”，易记顺口，可以让人很快记住。
我们的目标是以一般奶茶店不具有独有的特色吸引顾客而获取大的利润，用一年的时间打响“茶物语”名声，建立品牌效应并积累资金后，通过调查试点后，把运营扩张到其他市场，获得更大的利益。
通过在经营的过程中不断改革，逐步完善，形成口碑，扩大市场占有额，形成连锁“茶物语”奶茶店。
二、行业分析奶茶、咖啡属于大众消费，消费者甚多，主要以青少年学生为主，不管是现在的市场需求还是未来的市场需求都极大，不过奶茶店行业竞争也很激烈，我们必须做出特色才能不被淘汰，才能在行业中脱颖而出。
目前奶茶店口味大多雷同，所以我们要想做的出色，必须创新，例如增加新的口味、使用奇特有趣的杯具，让顾客耳目一新。
同时要注重奶茶店的卫生，让顾客一走进奶茶店就有一种干净清新的感觉。
对于产品的定价，我们会根据不同的口味定出不同的价格，一般在3.5元左右，和市场平均价格相同。
我们采取产品竞争优势，以产品的质量和特色抢占市场份额。
由于类似的店众多，进入该行业比较困难，而且大多顾客有惯性消费心理，取得行业竞争优势比较困难。
所以我们会在开业前期以高质量低价格来取得进入市场的通行证，并且会有促销和特殊活动，具体的会在产品和服务中介绍。
三、产品/服务介绍本店主要经营各种咖啡、奶茶，另外，为了满足顾客的消费需求，同时经营双皮奶、刨冰、奶昔，各种果汁及饮料和各种小吃，如各种口味的瓜子和烤翅等。
为吸引顾客，本店会通过不断地尝试来研发新类奶茶，新类奶茶会成为本周的推荐饮品，在推出的前两天会特价销售，如果反响好的话会成为本店特色产品。
为了不被因模仿而被超越，我们会不断地推出新产品、节日产品和周年产品。
商业计划书9篇
商业计划书9篇商业计划书(篇1)一．产品（服务）介绍1.本店主要经营各种咖啡、奶茶、啤酒，另外，为了满足顾客的消费需求，同时经营双皮奶、刨冰、奶昔、果啤，各种果汁及饮料和各种小吃，如各种口味的瓜子和爆米花，薯片等。
2.本店主要为情侣设计，也主要是针对大学生。
内设小隔间，每个隔间风格各不相同，赤、橙、红、绿、青、靛、紫是各个隔间的主打颜色。
在颜色的基础上，通过对摆设的布置突出各种主题。
红的热情，绿的清新，橙的温馨，紫的浪漫，同时还包括一个大的隔间，约12平米。
供朋友聚会，生日聚会使用。
因为房间有限，使用需要提前预约。
3.为吸引顾客，本店会通过不断地尝试来研发新类奶茶，新类奶茶会成为本周的推荐饮品，在推出的前两天会特价销售，如果反响好的话会成为本店特色产品。
为了不被因模仿而被超越，我们会不断地推出新产品、节日产品和周年产品。
如情人节：推出情侣奶茶，光棍节：推出单身奶茶，儿童节：推出卡通形状的塑料杯。
不断地因特色而吸引顾客，使顾客对本店印象深刻，并逐渐地形成口碑，成为企业的无形的品牌资产。
4.同时，本店还办理情侣会员卡，会员积分享受优惠或者礼物兑换。
5．不断变换包装来满足消费者的需求，根据消费者的爱好挑选吸管的形状，颜色。
以及通过调查选择杯子图案。
6. 店内服务员男女人数相同，各穿不同颜色情侣装。
给人耳目一新的感觉。
同时也减少学生顾客的尴尬。
二．公司概述本店名“某某饮品店”易记顺口，可以让人很快记住。
我们的目标是以一般奶茶店不具有独有的特色吸引顾客而获取大的利润，专门针对大学生情侣设计。
为情侣提供一个休闲私密而且温馨的地方。
爱是一个永恒的主题。
“某某饮品店”可以让人无限遐想，“爱我吧”“让我们相某某饮品店”不同的人会有不同的扩展。
这也是一种引人注视的企业文化。
“某某饮品店”选址在大学生较集中的中心点，可以有源源不断的客户群。
本店的特色不在饮品，而在于独特的环境和服务。
给人提供一种新鲜感。
用新鲜的企业文化来征服消费者并获得更多的忠实顾客。
简单的商业计划书(6篇)
简单的商业计划书（精选6篇）人生天地之间，若白驹过隙，忽然而已，我们的工作又进入新的阶段，为了在工作中有更好的成长，该为自己下阶段的学习制定一个计划了。
相信许多人会觉得计划很难写？下面是小编收集整理的简单的商业计划书（精选6篇），希望能够帮助到大家。
简单的商业计划书1一、项目的简要介绍公司快餐项目是某公司进入多元化发展中一个重要的项目，运用三十年某公司的平台、资源、资金和分析市场行情、行业发展趋势开展此项目，公司快餐是集客户订餐、加工生产、快餐配送为一体的综合餐饮配送企业，她将通过建立B2C的电子商务订餐平台，使客户能通过此平台实现线上或者线下预订、预订信息传送达至加工厂、按照客户要求实现专业配送。
二、项目的内容（一）立项依据：随着经济和社会的发展和生活节奏的加快，餐饮行业为了适应新时代的步伐，也开始了向高效快捷的方向发展，快餐行业成为中国餐饮行业的排头兵。
快餐行业以其适应大众化消费水平，快速应变能力强等特点越来越受广大消费者的青睐，逐步成为餐饮市场的主力力量。
快餐行业的高效便捷，在于快餐企业将生产和配送相结合，形成生产和配送为一条线的综合餐饮配送企业。
某公司与时俱进，在稳做传统餐饮市场的同时适时的进入新的市场——快餐配送市场。
（二）项目意义：1、快餐行业已经成为餐饮行业的主体力量，发展快餐行业可以更进一步方便广大顾客得需要，配合当下高效率、高节奏的社会发展。
快餐项目是餐饮市场发展的另一增长亮点，推动餐饮行业稳健、持续发展，推动了产业的进步。
2、某公司进入快餐行业，企业进入多元化发展，在不断优化和扩展的主营业务外，为企业增加另一业务，提升企业实力。
（三）项目的内容及目标1、项目的内容运用某公司三十年的平台、资源、资金及分析市场行情、行业发展趋势开展此项目，此项目是集客户订餐、加工生产、快餐配送为一体的综合餐饮配送项目。
（2）工作任务总负责人：①负责快餐项目的整体运营，对外与对内的协调；②负责账务的处理③负责产品的策划与包装④负责一切事务的处理销售代表：①负责快餐的销售；②负责客户的维护厨师：负责产品的制作送餐员：负责快餐的配送2、项目的目标成为某城市快餐配送行业的标杆企业并适时进入其他省会城市三、项目市场定位及分析（一）市场定位分析结合市场特点，通过市场分析，本项目的目标客户群定位于高档写字楼内工作人员、企事业单位职工、产业园区、商业聚集区、会议餐、住宿酒店人员等。
商业计划书（精选15篇）
商业计划书商业计划书（精选15篇）计划书是党政机关、企事业单位、社会团体对今后一段时间的工作、活动作出预想和安排的一种事务性文书。
为避免工作的盲目性，必须前有计划、后有总结。
以下是小编为大家收集的商业计划书（精选15篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
商业计划书篇1第一部分项目概述一、超市的主要经营业务。
1、水果零售2、蔬菜零售3、蔬菜自助加工二、发展目标。
本超市发展目标是中小型蔬菜，水果超市，其目的是以满足中低消费水平的学生、教师及当地居民消费需求为主要目标，经营目标是建立并扩大知名度，为在温江川农校区建立一个针对学生、教师及惠民社区居民的日常消费为现阶段经营宗旨。
三、项目投资方式独资。
四、项目投资地点温江区惠民小区。
五、投资项目规模大约70平方米，经营蔬菜水果等低成本商品。
六、宣传口号天天饮食天天健康。
第二部分项目的必要性和可能性分析一、市场分析宏观分析学生顾客尤其是学生情侣有动手加工蔬菜的愿望，但受学校条件的限制，这一愿望很难实现，而且厨房用具等想购买齐全成本也很高，而学生购买利用率又不高，因此，蔬菜自助加工的业务推广也比较容易。
微观分析1、现有需求四川农业大学温江校区地处郊区，公交车辆少而单一，进出温江区都是一个比较头痛的问题，再加上温江校区共有在校学生一万人左右，附近还有教师公寓、惠民社区。
由于在本店消费成本不高，因此潜在顾客人群大约两万人。
2、现有供给据调查，惠民社区附近都没有此类店铺。
二、竞争对手分析竞争对手主要有惠民社区内各超市、学校水果超市以及惠民社区附近的蔬菜水果市场。
惠民社区附近的蔬菜水果市场，大都集中在温江区老城区，需要进城购买，坐公交路费大约两元，再加上进城并不是太方便，花费时间等车的时间会更多，路程较远，比较不方便购买。
而校内水果超市，只是针对部分水果的销售，并没有蔬菜的销售这一服务。
惠民社区的超市及部分水果商贩，出售的水果种类较少，不能满足来自全国各地的学生消费群体的需要，更不能满足教师及家属还有附近居民的需要。
商业计划书(精选6篇)全文
可编辑修改精选全文完整版商业计划书时间就如同白驹过隙般的流逝，我们又将迎来新的喜悦、新的收获，是时候写一份详细的计划了。
计划怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面是小编为大家收集的商业计划书范本（精选6篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
商业计划书篇1公司历史的介绍、公司基本现状的概述。
概要是商业计划书的门脸，因此在概要中你要激起投资人继续读下去的兴趣。
而且你还要告诉投资人为什么你觉得你的公司会成功。
虽然概要是商业计划书的开头，但往往是在最后完成的。
因为当你把计划书的其他部分写好后，你可以更好地概括。
具体说来概要包括以下内容：使命宣言：使命宣言是对你公司业务的简要概述，可以用两个字、两句话或一段展现，甚至是一张图片。
公司成立时间创始人介绍和他们的工作职责雇员数业务地点和任何分支机构或子公司对公司设备的描述对公司产品或服务的叙述银行关系和既有投资人信息公司发展里程碑（如公司成立一年发展壮大一倍或者公司是业内第一家提供某种特定的服务）如果你刚开始创业，上面有些内容就无法呈献给投资人，那你就把重点集中在你的经验和专业背景上，并且表明你创业的决心。
你可以叙述目标市场存在的问题以及解决方案，告诉投资人你的创新之处。
保证你的业务是消费者需要的，然后叙述对公司的展望。
也许你会遇到这样的投资人，他要求你的概要以表格的形式呈现，这时候的内容标题要尽量宽泛，换句话说就是要避免细节描述。
市场分析是商业计划书的第二部分，这个部分你要叙述公司所在的行业，你也要展现对市场的调查结果，不过关于市场调查的细节是放在商业计划书的附件里的。
这部分包括以下几个部分：产业概述、目标市场信息、市场调查结果和对竞争对手的评估。
产业概述包括对原始产业的叙述、目前产业规模和增长速度、产业特性和趋势以及产业主要消费群确定市场目标当在确定目标市场时，最大的难题莫过于把市场控制在合理的范围内。
很多创业公司都会犯一个错误，那就是认为可以把自己的产品卖给所有人，这样的目标市场定位往往会失败。
关于企业商业计划书(最新5篇)
关于企业商业计划书(最新5篇)的脚步是无声的，它在不经意间流逝，我们的工作又迈入新的阶段，写好计划才不会让我们努力的时候迷失方向哦。
计划怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面是小编精心整理的商业计划书，仅供参考，希望能够帮助到大家。
企业商业计划书（篇1）一、项目介绍在__开一家专门为情侣设计的餐厅。
浪漫是餐厅装修和设备摆放的主题。
而且每对情侣的用餐空间都是独立的，相互分隔的。
除此之外，恋人的特点对餐具和餐桌都是潜移默化的。
餐厅是专门为情侣开的，非情侣不允许吃。
二、经营范围最初餐厅以西餐为主，中餐为辅，配合销售各种饮料和饮品。
业务类型将根据餐厅发展中遇到的情况进行调整。
三、业务细节餐厅的用餐设计可以分为两层。
楼上由大大小小的盒子组成。
内部设计类似ktv。
分为两面。
一边是给一些喜欢热闹奔放的情侣提供唱歌功能，另一边是不给喜欢安静的情侣提供唱歌功能。
楼下设计成一个大厅，用来举办一些活动。
这里的墙壁都有很强的隔音效果。
大厅里有一个播放器，可以播放轻音乐，也可以给客人提供一些歌曲。
平时没有活动的时候，大厅是留给个人旅行者的。
如果情侣同时到达，可以由服务员直接上桌用餐。
如果先到先得者需要记录自己的身份信息，并登记对方的部分身份信息，则只能在对方到达时进入，以满足双方的身份信息。
二楼以上有客房。
酒店将与小舟山合作，来小舟山的游客可以在这里享受到非常优惠的待遇。
四、市场分析调查显示，__没有专门为情侣设计的餐厅，只有两家餐厅主要是情侣餐厅，以满足消费者的需求。
以前很多情侣只能给大家去餐厅吃饭，但是感觉不到浪漫，吃饭有时候会被打扰，这是每对情侣的禁忌。
现在街上有很多情侣，但是这里没有情侣餐厅。
不是人们不需要，而是没有开发出来。
从这个角度来说，这里是有市场空缺的`，潜在市场非常广阔。
五、营销主要目标市场是__中心和中心周围的情侣。
开业前的宣传可以通过墙壁广告和横幅的形式进行。
一切准备就绪后，可以以传单网络的形式再次进行宣传。
商业计划书模板(通用10篇)
商业计划书模板时光在流逝，从不停歇，又将迎来新的工作，新的挑战，不妨坐下来好好写写计划吧。
那么我们该怎么去写计划呢？以下是小编为大家收集的商业计划书模板（通用10篇），希望对大家有所帮助。
商业计划书1商业计划书应能反映经营者对项目的认识及取得成功的把握，它应突出经营者的核心竞争力；最低限度反映经营者如何创造自己的竞争优势，如何在市场中脱颖而出，如何争取较大的市场份额，如何发展和扩张。
种种“如何”是构成商业计划书的说服力。
若只有远景目标、期望而忽略“如何”，则商业计划书便成为“宣传口号”而已。
第一部分 XX项目摘要一、公司简单描述二、公司的宗旨和目标三、公司目前股权结构四、已投入的资金及用途五、公司目前主要产品或服务介绍六、XX市场概况和营销策略七、主要业务部门及业绩简介八、核心经营团队九、公司优势说明十、目前公司为实现目标的增资需求：原因、数量、方式、用途、偿还十一、融资方案（资金筹措及投资方式及退出方案）十二、财务分析1、财务历史数据2、财务预计3、资产负债情况第二部分 XX项目综述第一章公司介绍一、公司的宗旨二、公司简介资料三、各部门职能和经营目标四、公司管理1、董事会2、经营团队3、外部支持第二章XX技术与产品一、技术描述及技术持有二、产品状况1、主要产品目录2、产品特性3、正在开发/待开发产品简介4、研发计划及时间表5、知识产权策略6、无形资产三、XX产品生产1、资源及原材料供应2、现有生产条件和生产能力3、扩建设施、要求及成本，扩建后生产能力4、原有主要设备及需添置设备5、产品标准、质检和生产成本控制6、包装与储运第三章XX市场分析一、XX市场规模、市场结构与划分二、XX目标市场的设定三、XX产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析四、目前公司产品市场状况，产品所处市场发展阶段（空白/新开发/高成长/成熟/饱和）产品排名及品牌状况五、XX市场趋势预测和市场机会六、XX行业政策第四章XX竞争分析一、有无行业垄断二、从市场细分看竞争者市场份额三、主要竞争对手情况：公司实力、产品情况四、潜在竞争对手情况和市场变化分析五、公司产品竞争优势第五章XX市场营销一、概述营销计划二、销售政策的制定三、销售渠道、方式、行销环节和售后服务四、主要业务关系状况五、销售队伍情况及销售福利分配政策六、促销和市场渗透1、主要促销方式2、广告/公关策略、媒体评估七、产品价格方案1、定价依据和价格结构2、影响价格变化的因素和对策八、销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。
商业计划书范文5篇
商业计划书范文5篇目录：1. 前言2. 商业计划书的重要性3. 商业计划书的基本结构4. 编写商业计划书的步骤5. 商业计划书的关键要点6. 商业计划书的案例分析7. 结语前言商业计划书是一份对于创业者至关重要的文件，它不仅是向投资人展示项目价值的工具，更是对企业发展方向和发展目标的规划和总结。
在创业的道路上，商业计划书是创业者的指南针，能够帮助他们做出明智的决策，引领企业朝着成功的方向发展。
商业计划书的重要性商业计划书不仅是一种向外界展示项目的工具，更是对项目本身做全面规划和深入分析的过程。
通过编写商业计划书，创业者可以深入思考自己的项目，把握市场情况和竞争对手的动态，找到自己的优势和劣势，从而对未来发展做出清晰规划。
商业计划书的基本结构一份完整的商业计划书通常包括以下几个部分：执行摘要、公司概况、市场分析、竞争分析、市场营销策略、经营计划、财务计划等。
每个部分都承载着不同的信息和内容，共同构成了一个完整的项目规划和发展方向。
编写商业计划书的步骤编写商业计划书的步骤并不复杂，但需要认真细致地进行。
首先确定项目的核心理念和目标，然后展开市场和竞争分析，构建市场营销策略和经营计划，最后进行财务计划和风险评估，确保商业计划书全面、详实。
商业计划书的关键要点商业计划书的关键要点包括但不限于：清晰说明项目的核心理念和目标、深入分析市场和竞争对手、制定合理的市场营销策略、细化经营计划和财务计划、评估项目的风险和可能遇到的挑战等。
这些要点将直接影响到项目的成功与否。
商业计划书的案例分析为了更好地理解商业计划书的编写要求和关键要点，可以对一些成功的商业计划书进行案例分析。
通过分析这些案例，可以学习到更多编写商业计划书的技巧和方法，了解行业发展趋势和市场需求，为自己的项目规划提供参考和借鉴。
结语商业计划书是创业者的有力工具，对于项目发展和企业成功至关重要。
编写一份完整、详实的商业计划书需要创业者花费大量的时间和精力，但这份付出将会成为企业未来成功的基石。
早期项目商业计划书模板
早期项目商业计划书模板一、概述项目名称：XXXX早期项目项目发起人：XXX公司项目背景：随着科技的发展和互联网的普及，人们的消费习惯也在发生着改变。
越来越多的消费者倾向于通过互联网平台进行购物和服务的消费。
目前，网上购物、外卖等线上服务已经成为人们生活中不可或缺的一部分。
因此，我们计划启动XXXX早期项目，利用互联网平台为消费者提供更便捷、更多样的服务。
二、商业模式1. 项目定位：XXXX早期项目致力于为消费者提供一站式的便捷服务，包括在线购物、外卖订餐、生活服务等。
通过建立品牌形象，提供优质产品和服务，打造消费者信任感和购买欲望。
2. 收入来源：主要收入来源为销售额提成、广告推广费用、会员费等。
3. 竞争优势：我们的竞争优势主要体现在以下几个方面：- 产品多样性：通过与各大品牌合作，提供更多种类的产品选择，满足消费者的多样化需求。
- 物流配送：建立高效的物流配送系统，确保商品能够及时送达消费者手中。
- 优质服务：注重客户体验，提供24小时在线客服，保障消费者权益。
- 数据分析：通过大数据分析，及时了解消费者需求，调整产品定位，提高销售效率。
三、市场分析1. 市场规模：互联网消费市场蓬勃发展，据统计，我国互联网用户已超过8亿，其中超过70%的用户通过互联网进行购物和线上服务。
预计未来几年，互联网消费市场的规模仍将保持高速增长。
2. 市场需求：消费者对便捷快速的服务需求不断增加，他们倾向于选择在家就能够享受到各种生活服务的平台。
因此，XXXX早期项目的定位符合消费者的需求，具有较大的市场潜力。
3. 竞争对手：目前市场上已经有一些类似的互联网平台，如XXX、XXX等，他们已经建立了一定的市场口碑和用户基础。
但是，我们相信通过不断优化服务和提升用户体验，可以在市场中脱颖而出。
四、运营计划1. 产品推广：通过线上线下结合的营销方式，加大产品宣传推广力度，提高品牌知名度和美誉度。
2. 用户服务：建立完善的用户服务体系，保证用户的利益不受损害，提高用户忠诚度。
早期项目商业计划书
早期项目商业计划书一、项目背景随着互联网的迅猛发展，电子商务行业已经成为了当前市场上最具活力和发展潜力的领域之一。
在这个互联网时代，越来越多的人选择在网上购物，不仅方便快捷，还有更多的优惠和选择。
因此，开展电子商务商业项目成为了当前最具吸引力的行业之一。
本项目定位于早期电子商务市场，主要经营线上服装销售业务。
通过自主设计和制作独特时尚的服装产品，吸引更多的年轻消费者，打造一个具有独特品牌形象和精准用户定位的线上服装商城。
本项目希望借助互联网这一平台，抓住年轻消费者对时尚和个性化的需求，推动未来市场占有率的提升，实现盈利增长。
二、市场分析1. 业内分析目前，国内电子商务行业已进入成熟阶段，行业竞争日益激烈。
尤其是服装电商市场，已经形成了若干龙头企业，市场格局稳定。
针对这一情况，本项目将抓住早期市场的机会，通过精准的用户定位和独特的产品设计，来吸引新用户，创造自己的市场空间。
2. 目标市场分析本项目主要目标市场为年龻消费者群体，他们热衷于追求时尚和个性化的服装产品，并乐意通过网络购物渠道进行购买。
针对这一目标市场，本项目将提供时尚、个性化的服装产品，并注重用户体验和服务，以满足目标市场的需求。
3. 竞争对手分析目前，国内服装电商市场已经形成了若干龙头企业，如淘宝、京东、唯品会等。
这些企业拥有庞大的用户群体和资源优势，具有较高的市场竞争力。
同时，还有一些小众品牌或新兴企业，通过独特的产品设计和营销手段获得了一定市场份额。
针对这些竞争对手，本项目将通过产品差异化和用户定位，来寻找自己的市场定位，实现盈利增长。
三、商业模式本项目主要商业模式为电子商务模式。
我们将建立一个线上服装商城，提供独特时尚的服装产品，吸引更多年轻消费者进行购买。
同时，我们还将注重用户体验和售后服务，提升用户满意度和忠诚度。
通过这一商业模式，我们将实现销售收入和品牌价值的提升，推动企业的健康发展。
四、营销策略1. 品牌宣传本项目将通过线上线下结合的方式进行品牌宣传。
准备开始创业商业计划书
准备开始创业商业计划书第一部分：商业概述1.1 公司背景我们是一家新成立的创业公司，致力于开发和销售健康食品和饮料产品。
我们的公司名称为“健康尚品”，总部设在中国的上海市。
我们团队由经验丰富的创业者和行业专家组成，具有多年的食品和饮料行业经验。
1.2 业务目标我们的目标是成为中国领先的健康食品和饮料品牌，为消费者提供高质量、健康、美味的产品。
我们希望通过不断创新和优质服务，赢得消费者的信任和支持。
1.3 产品介绍我们的产品主要包括各种健康食品和饮料，如果蔬汁、酸奶、谷物麦片、营养棒等。
我们致力于提供天然、有机、无添加的健康食品，以满足现代消费者对健康和营养的需求。
第二部分：市场分析2.1 行业概况随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，健康食品和饮料市场愈发受到消费者的青睐。
据统计，中国健康食品和饮料市场规模正在逐年增长，预计未来几年将保持良好增长势头。
2.2 竞争分析我国健康食品和饮料市场竞争激烈，竞争对手众多。
主要竞争对手包括国内外知名品牌和本土小型企业。
我们将通过优质产品、创新营销和高效运营，与竞争对手展开激烈竞争。
2.3 目标市场我们的目标市场主要是年轻消费者和健康意识较高的中年人群。
我们将以城市为主要销售地点，通过线上线下渠道，吸引目标客户群体。
第三部分：营销策略3.1 产品定位我们的产品定位为高品质、有机、天然、健康的食品和饮料。
我们将通过产品创新和营销策略，打造独特的品牌形象，赢得消费者的认可和喜爱。
3.2 宣传推广我们将通过多种宣传推广活动，如广告宣传、线上营销、促销活动等，提升品牌知名度和美誉度。
同时，我们还将积极参与各类展会和活动，扩大品牌影响力。
3.3 渠道拓展我们将在城市中心地段开设直营门店，同时与超市、便利店等零售商合作，拓展销售渠道。
我们还将建立线上销售平台，与第三方电商平台合作，推广产品销售。
第四部分：运营管理4.1 供应链管理我们将建立稳定的供应链体系，与有资质、信誉良好的供应商建立长期合作关系。
初步商业计划书
初步商业计划书初步商业计划书（精选6篇）光阴的迅速，一眨眼就过去了，我们的工作又将迎来新的进步，现在就让我们好好地规划一下吧。
我们该怎么拟定计划呢？下面是店铺帮大家整理的初步商业计划书（精选6篇），欢迎大家分享。
初步商业计划书11、摘要内容计划摘要一般要包括以下内容：公司介绍；主要产品和业务范围；市场概貌；营销策略；销售计划；生产管理计划；管理者及其组织；财务计划；资金需求状况等。
在介绍企业时，首先要说明创办新企业的思路，新思想的形成过程以及企业的目标和发展战略。
其次，要交待企业现状、过去的背景和企业的经营范围。
在这一部分中，要对企业以往的情况做客观的评述，不回避失误。
中肯的分析往往更能赢得信任，从而使人容易认同企业的商业计划书。
最后，还要介绍一下风险、企业家自己的背景、经历、经验和特长等。
企业家的素质对企业的成绩往往起关键性的作用。
在这里，企业家应尽量突出自己的优点并表示自己强烈的进取精神，以给投资者留下一个好印象。
在计划摘要中，企业还必须要回答下列问题：（1）企业所处的行业，企业经营的性质和范围；（2）企业主要产品的内容；（3）企业的市场在哪里，谁是企业的顾客，他们有哪些需求；（4）企业的合伙人、投资人是谁；（5）企业的竞争对手是谁，竞争对手对企业的发展有何影响。
摘要要尽量简明、生动。
特别要详细说明自身企业的不同之处以及企业获取成功的市场因素。
如果企业家了解他所做的事情，摘要仅需2页纸就足够了。
如果企业家不了解自己正在做什么，摘要就可能要写20页纸以上。
因此，有些投资家就依照摘要的长短来“把麦粒从谷壳中挑出来”作为一个公司，就应该有他自己的品牌，有了自己的品牌才可能进一步拓展自己的市场，获得最大的利益。
在进行投资项目评估时，投资人最关心的问题之一就是，企业的产品、技术或服务能否以及在多大程度上解决现实生活中的问题，或者，风险企业的产品（服务）能否帮助顾客节约开支，增加收入。
因此，产品介绍是商业计划书中必不可少的一项内容。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
（商业计划书）前期计划书前期计划书壹、前期准备工作1、前期的验收工作。
物业工作人员和甲方工程部人员对本小区的公共部位、公共设施及房屋内外进行逐步验收以达到更好的使用功能（此项最好提前壹个月进行，费用由甲方承担。
元）,以后新交房过程中按此项进行。
2、各种协议、表格的制作。
包括业主临时公约、业主手册、物业管理协议及其物业进场时的各种表格例如车辆进出表、保安交接记录本、保安巡逻记录等等。
约元；3、各种标志牌的制作（包括小区公示栏、绿地管理制度标志牌、车辆进出警示牌及管理管理制度、进入小区须知、业主临时公约、公共设施设备管理制度，小区示意图等。
约元）。
4、垃圾清运小车及垃圾桶的配备。
（个垃圾清运小车，垃圾桶。
共计元左右）。
每10户壹个垃圾桶，每100户壹个清运小车。
5、物业用房及达到使用功能的配备（水、电、电话线路、门窗、墙壁的粉刷、地面的平铺，办公桌椅的配备、档案柜的配备，其中办公用品大约需要元）6、需将已交房和未交房及正于施工的楼区隔离，设置隔离围挡。
7、开发商需将楼区内各种建筑垃圾予以清理。
8、办理已交房楼区各种图纸交接。
9、维修及时，物业最好和承包商签订维修保证书，如不及时物业将自行维修且扣除承包商保证金。
10、各种安防设施达到使用功能。
11、东北临小区外墙粉刷壹遍。
12、建议开发商按建筑面积每平方5元壹次性付物业维修款（此款只含土建维修，主墙体不负责）13、门、窗、水、电、暖等由开发单位按保修年限予以按时维修。
14、代收水电费。
15、加强电梯装修期间管理，严格货物运载数量，电梯维保保证及时。
16、对开发商减免物业费情况，应由开发商按房屋建筑面积全额支付物业公司。
17、空置用房应由开发商按建筑面积全额支付物业公司（此项于前期物业合同中将有约定）二、物业的进场前期准备工作完成后，物业公司正式进场，开展物业管理的各项工作。
和前期物业公司做好交接，然后积极主动的做好各项物业服务工作。
人员配置具体如下：壹、按照0.8元每月每平方运营如下：1）人员配制办公室名，其中项目经理1名，负责物业管理日常事务及和开发商的联系，会计1名负责收取各种费用。
接待1名，负责业主的来访、回访及各种档案等。
维修人员2名，负责日常物业管理中的小修小补且联系施工队处理保修期内的各种问题。
保安人员15，负责小区日常秩序维护工作。
保洁人员6名，负责小区日常垃圾清扫、清运工作。
绿化人员2名，负责小区绿化的修剪、补植、打药等工作。
观澜国际物业管理计划物业类型：高层建筑面积：20万㎡左右（壹）服务项目1、物业公用部位的养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、养护和管理；3、物业共用部位和关联场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、景观、建筑小品、广场、喷泉的养护和管理；6、车辆停放管理；7、公共秩序维护、安全防范等事项的协助和管理；8、装饰装修管理服务；9、物业档案资料管理。
10、房屋装饰装修管理、壹户壹表管理等。
（二）服务标准：壹、综合管理服务标准【壹】、基本要求1、服务和被服务双方签定物业服务合同，双方权利义务关系明确；2、承接项目时，对物业共用部位、公共设施设备进行认真查验，验收手续齐全；3、服务规范符合《青岛市物业管理行业规范》要求；4、有完善的物业管理方案、质量管理、财务管理、档案管理等制度健全；5、管理服务人员统壹着装、佩带标志，行为规范，服务主动、热情；6、按有关规定和合同约定公布物业服务费用的收支情况；7、服务窗口应公开办事制度、办事纪律、收费项目和收费标准；8、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目和收费价目9、对违反小区公约（临时公约）或政府有关规定的行为进行劝阻、制止或报有关部门处理【二】管理处设置1、小区内设置管理处、配备简单的办公设备、配有电话2、办公场所整洁有序【三】管理人员要求1、小区经理有物业管理人员上岗证，有俩年之上物业管理工作经历【四】物业管理和服务1、24小时受理业主或使用人的报修。
急修半小时内到现场处理，壹般修理壹天内完成（预约）除外，有完整的报修、维修、回访记录，回访率达85%之上2、接受物业管理服务诉求，及时安排处理；3、可采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式和业主或使用人进行沟通，每年的沟通面不低于小区住户的75%；4、每年对业主或使用人进行壹次满意情况测评，满意70%之上，且对薄弱环节进行改进；5、综合管理的其他服务项目达到约定的服务标准。
二、公共区域清洁卫生服务标准【壹】、楼内公共区域1、公用楼道、门厅：楼道每日清洁，地面每周擦拭壹次，门厅每日清洁，保持干净、无杂物；每天清洁楼梯扶手，玻璃每季擦拭壹次，楼内公共设施、设备每周清洁壹次，保持洁净、无灰尘，雨蓬每周清理壹次；2、垃圾收集：高层按撞设置垃圾收集点。
收集点每天清理，收集点无散落垃圾，无污迹、无异味；3、电梯轿厢：每日清扫壹次电梯轿厢，每周擦拭壹次电梯门壁；每月对电梯内的墙面和地面进行全面的擦拭清洁壹次，灯饰及轿厢顶部每月清洁壹次；表面光亮，无污迹。
【二】、楼外公共区域1、公共场所、道路、绿地、车库：每日保持清洁，保持地面、绿地、车库的清洁，随时清除小区内主要道路积水、积雪，及时清理房屋外墙及设备、设施的乱贴乱画2、公共灯具、宣传栏、健身娱乐设施、景观小品等：每半月擦拭壹次，擦拭后无污染；3、垃圾筒：每日清洁壹次，垃圾桶、果皮箱周围无散落垃圾；4、消毒、灭害：灭蚊、蝇、蟑螂、鼠等活动配合社区居委会统壹开展三、公共区域秩序维护服务标准1、人员：配备专职保安人员，身体健康，工作认真负责且定期接受专业培训2、能熟练使用各种消防、技防器械和设备3、佩带统壹标志、穿戴统壹制服，仪表仪容表达规范整齐；4、配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械5、门岗：封闭小区，各出入口24小时值班，按时立岗，且有详细的交接班记录和外来车辆的登记记录，外来人员应通过对讲系统联系住户，决定放行，对进出小区的装修，家政服务人员等实行临时出入证管理，对进出小区的车辆实施证卡管理。
引导车辆的有序进出6、巡逻：保安人员按指定的路线按时巡逻，重点部位有重点的巡查要求，且有巡查记录，于遇到异常情况或住户紧急求助时应及时赶到现场，采取相应措施；7、小区应具备录象监控，楼宇对讲、门锁智能卡，24小时开通且有人驻守，监控中心接到报警后，保安人员应及时赶到现场处理，同时中心随时接受用户求助8、车辆管理：车行道应设立指示牌或地标，车辆行使有规定的路线，停放有序，专职人员24小时巡视和协助停车事宜，收费管理的停车场应24小时有专人管理，车辆停放有序各种设施、设备配置齐全。
四、公共区域绿化日常养护服务标准1、绿地总体布局均衡，有雕塑园林建筑小品（或）喷水池，植被配备恰当，效果好，2、绿化档次高植被品种多样，绿化覆盖率30%之上，3、有专业人员实施绿化养护管理，绿地及管理设施管理完好，4、草坪生长良好，及时修剪和补植，草坪常年保持平整，基本无杂草。
5、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护、各种绿化植物生长良好。
6、定期组织浇灌、施肥、松土和做好防涝、防冻。
7、定期喷洒药物，预防病虫害。
五、公用部位、公用设施设备日常运行、养护1、对房屋公用部位进行日常管理和养护，巡查和养护记录完整。
2、每年俩次对房屋结构及涉及使用安全的部位进行检查且有记录，发现损坏及时告之关联业主及使用人，3、每周壹次对单元门、楼道内防火门、窗户进行安全检查，门窗关闭正常，作好关联的巡查记录，4、墙体表层无明显剥落，如有缺损及时修补，5、雨、污水管道每年疏通壹次，雨、污水井每半年检查壹次，视检查情况及时清掏，化粪池每季检查壹次，发现异常及时清掏6、按照装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的装饰装修管理制度，装修前，告之业主或使用人有关装饰装修的禁止行为和注意事项，装修期间发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的及时劝阻且方案关联部门，7、对违反规划私搭乱建、擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，且告之关联部门，8、物业区域主出入口设有平面示意图，主要路口有路标，栋、单元、门户有明显标志9、危机人身安全的设备设施有明显警示标志和防范措施十、公灯维护：及时修复损坏的灯座、灯泡、开关等保持灯具完好，小区内楼道灯、庭院灯灯亮率90%之上。
六、其他服务标准1、消防系统：做到经常迅检，且有记录，发现问题立即解决，2、避雷设施：每年俩次维护保养避雷装置，保证其性能3、弱电系统：定期进行调试和保养，保证正常运行4、供水系统：每周对供水设备进行检查，不定期对设施设备进行保养，保证二次供水正常，泵房整洁。
5、升降系统：保证电梯24小时运行，轿厢整洁，委托专业维修保养单位进行定期保养，物业公司人员有专人对电梯保养进行监督，且对电梯进行管理。
（三）收费标准1、公共性物业管理服务费用高层住宅：0.8月每㎡；商业物业：1.2元/月每㎡；二次供水费：按实际用水量每吨加收0.40元；电梯运行费：0.44元/月每㎡。
2、装修垃圾清运费：按建筑面积每平方5元壹次性收取。
3、露天车位使用费：元/车每月。
地下车位管理费元/车.月。
4、代收的水费、电费按照关联部门的规定价格代收；5、房屋交钥匙时收取壹定的房屋装修保证金以约束业主不合理的装修。
6、和业主约定的其他特约服务按照市场价格收取；四、各种岗位职责员工守则总则：壹、热爱社会主义祖国，热爱共产党领导、遵纪守法。
二、关心公司、热爱本职工作，讲究职业道德，做到文明服务。
三、顾大局，识大体，自觉维护公司的声誉和权益。
严于职守：壹、按时上、下班，工作时间内不得擅离职守或早退，下班后无事于小区内逗留。
二、工作时间不准打私人电话、会客，未经领导批准不得陪带亲友到小区参观。
三、于工作场所，要礼貌待人，言语举止得体，注意公司形象。
四、工作时间壹律穿着工作制服，配戴工作牌，保持整洁清洁，不干和工作无关的事。
五、上班时间不得饮酒，不得抽烟。
六、员工做到有事请假，如遇有特殊情况没请假的要事后补假。
日常行为规范：壹、礼仪是员工对业主和同事的最基本态度，要面带笑容，使用敬语，“请”字当头，“谢”字不离口，接电话时先说“您好”，做到业主至上，热情有礼。
二、提供高效率的服务，注重工作上的技术细节及技巧，急业主之所急，为业主排忧解难，籍以赢得业主的满意以进壹步提高园区的声誉。
三、无论是公共管理服务，仍是特约委托服务均应尽职尽责，壹切务求得到圆满的效果，给人以效率高和服务佳的印象。
四、全体员工应服从领导的工作安排和调度，按时完成任务，不得无故拖延、拒绝或终止工作。
若有疑难或不满的应从速向直属领导请示。
五、未经公司批准，任何员工不得以公司名义考察、谈判、签约；不得以公司名义提供担保证明，不得代表公司出席公众活动。