施工成本快速估算方法重点

施工成本快速估算方法

施工成本快速估算方法

潘迎春

（浙江水利水电专科学校，浙江杭州310016）

摘要：应用模糊数学快速计算工程投资总量，只需要少量因素的信息，即可得到对某工程的定量评价，从而大大加快了计算速度，为工程施工成本管理提供了有效的方法和途径．

关键词：模糊理论；快速估算；典型工程

1问题的提出

随着我国经济建设的高速发展，管理体制日益完善，建筑市场的竞争也愈来愈激烈，现行工程预算编制方法和编制速度已不能满足工程建设需要．由于定额是指在多数施工情况和正常施工条件下，完成一定量的合格产品或一定量的工作所必须的人力、物力和财力消耗的标准数据．而事实上，工程投资的构成涉及到大量不确定性因素，一些定额指标表现为不确定性和模糊性，使目前的概预算增加了困难．参照同类项目的历史数据，应用模糊数学快速计算工程投资总量，依据抓主要矛盾的原则和领域专家的经验，只需要少量因素的信息，即可得到对某工程的定量评价———隶属度．这些因素的信息可从设计资料中直接获取，藉以建立由这些直接因素确定工程特征隶属函数的决策表规则，从而为工程建设成本管理提供有效的方法和途径．

2 基本原理

我们知道各工程建筑结构的相似性，可以间接地反映出各工程所需投入的各种建造要素的种类和数量的相近程度，相同建筑结构或构件，所需消耗的建造要素是基本稳定的．比如，材料的种类和数量是基本稳定的；而人工数量和机械台班数，随着施工方法的不同，会有一定的变化，但这两部分费用占直接费的比例，建筑工程一般只有15％左右，因此，我们也可以认为这两种要素是基本稳定的．当建筑要素的价格和造价构成稳定时，建筑结构的相似，也反映了工程造价的相似．但当价格和造价构成不稳定时，结构的相似，并不能反映工程造价的相似．因为，各工程之间（典型工程之间，典型工程与待建工程之间）在建造时间上的差异，使构成工程造价的费用都发生了变化，如人工预算工资，各种材料价格及机械台班费的涨落，费率的调整，费种的增减，即使是与某典型工程完全相同的待建工程，由于建造时间的差异而使工程造价发生大幅度的变化．

因此，首先将过去积累的大量的典型工程的造价，工料分析资料和工程特

征等按一定的格式分析整理，建立工程所需的各类建造要素的计算数据库．假

设N个典型工程A

1，A

2

，……，A

N

．用T

i

表示第i个工程的工程特征向量（坝

型、坝高、坝长、工程量……）．即：

这样就可以得到工程特征矩阵T和预算资料矩阵E．

设预估工程的工程特征向量为

计算时首先计算出贴近度即相似程度，求出欲估工程与每个典型工程的工程贴近程度，然后把贴近度由大到小排列，取前面贴近度较大的三个工程作为估测的基础．在估测时，选用一种有代表性（数量大，价值高，在直接费中构成比例大，能反映结构特点）的要素，估算出其单方用量，并进一步用存在计算机内的这些工程的预算资料，根据当时的材料价格，工资水平，管理费取费标准等推算出拟建工程的直接费及总投资额．

3 成本估算方法

利用前面所述的基本原理，我们即可进行成本的估算，其方法如下：

（1）建立评判指标体系，选择与待建工程同类型结构的典型工程，并根据

工程特点划分为几个部分，T＝｛t

1，t

2

，…，t

q

｝，对其进行对比分析，参照

工程项目数据统计表，并结合工程具体特征，对分解项目分别赋予隶属度，并将典型工程和待估工程的模糊集用记号表示为：

(2)计算待建工程与各典型工程的贴近度，并选取三个最大值，作为估算待建工程的基数．

（3）确定待建工程估测的要素，估算建造要素的单方数量，以及待建工程建造要素的单方费用占工程单方直接费的比例．

（4）用估测出的建造要素的单方数量，乘上该种材料在该工程建造时的市场价格，即为该种材料的单方材料费含量，再除以步骤（3）中求出的该种材料

的单方费用占工程单方直接费的比例，即可求出单方直接费，及总直接费．（5）根据工程项目费率表，查阅施工管理费率，利润率，税率，及综合费率，计算出工程成本总额，及各项费用额．

4结语

现代工程管理中，要求成本估算的速度快，精度高，快速估算费用总额愈来愈受到人们的重视，应用过去积累的大量典型工程的各类建造要素的计算数据库，运用模糊数学的理论，使用电子计算机在大量工程数据中查找出与拟建工程最贴近的典型工程作为相似工程，定量地确定工程之间的亲疏关系．只需要输入少量因素的信息，即可得到对某工程的定量评价，从而可以大大加快计算速度，减少计算周期，便于用户使用．

参考文献：

［1］申明亮．工程项目成本控制［M］．武汉：湖北科学技术出版社，1996．

［2］周泰文，王晓星，刘后邗，等．模糊数学简明教程［M］．武汉：华中理工大学出版社，1993．

［3］王祯显．土木建筑工程管理中的模糊数学方法［M］．长沙：湖南大学出版社，1989．

［4］卢谦，解滨．建筑工程成本快速估测专家系统BPBE－I＊［J］．计算结构力学及其应用，1989，（5）：17～21．