中建质量管理手册2

附件:质量策划模板工程质量策划编制：审核：审批：工程项目部年月日目录第一部分工程项目质量管理1工程概况、工程特点与难点2 工程管理目标3 项目质量管理体系3.1质量管理体系建立3.2质量管理机构图3.3质量管理责任制3.4项目开工前必须建立的质量管理制度4 项目质量管理运行控制4.1质量控制技术管理4.2施工过程质量控制4.3人员培训与教育4.4建立质量控制点第二部分项目分部、分项工程质量策划一、结构工程1、钢筋工程2、模板工程3、混凝土工程4、砌体工程二、建筑装饰装修1、地面工程2、抹灰工程3、门窗工程三、建筑屋面屋面工程第一部分工程项目质量管理1、工程概况、工程特点与难点1.1建设概况1.2建筑设计概况1.3工程重点、难点及针对性措施2、工程质量目标3、项目质量管理体系 3.1 质量管理体系建立3.1.1项目部配备 质量总监， 质量检查员；专业配备 专职质检员。

3.1.2定期对专职质量管理人员进行继续教育和考核，努力提高工程质量管理人员素质。

3.1.3 主要专业管理人员持证上岗专职质检员 名，持证 名。

兼职质检员 名，持证 名。

3.2质量管理机构图项目经理现场经理商务经理机电经理项目总工质量总监3.3质量管理责任制3.4项目开工前必须建立的质量管理制度 预算员技术员 资料员 试验员质量员4、项目质量管理运行控制4.1质量控制技术管理执行公司发布的《技术管理手册》中相关管理办法。

4.2施工过程质量控制4.3人员培训与教育4.4建立质量控制点第二部分项目分部、分项工程质量策划一、结构工程1、钢筋工程2、模板工程3、混凝土工程4、砌体工程二、建筑装饰装修1、地面工程2、抹灰工程3、门窗工程工程质量实测实量实施办法一．总则（一）目的1 . 为满足业主日益严格的质量要求和市场需求，我们必须提高对社会和建筑业的认知、增强质量意识，只有在施工过程中切实做好实测实量工作，持续改善和提高我们的施工质量，确保底线、争创精品，用数据证明我们产品的质量，建造出高标准的的产品，我们的企业才能在社会上和广大业主中长久立足，持续发展。

2 . 规范工程质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

（二）适用范围：本办法适用于公司所有在建工程项目。

二、实施原则（一）一户一档原则：实测实量数据必须“一户一建档”。

见附件一：《项目用实测实量“一户一档”表》（二）全覆盖原则：实测实量点的选取必须覆盖工程项目合同范围内所有楼栋、楼层、楼户（检验批）、公共区域的各个自施分部分项工程。

（三）可追溯原则：实测实量的实测值按项目名称--楼栋号--房号—部位填入实测表，表中详细注明所测位置，并在实测区加注标识，必要时留存影像资料，并将实测表在项目存档、备查。

附件五《实测实量标识样式》（四）完整原则：所有分项按施工阶段逐项填写《一户一档表》，待项目竣工，一并随资料交回公司保存，不能有遗漏，保证其完整性。

（五）效率原则：在选取实测点时，应按《实测实量操作指引》要求充分考虑可操作性，尽可能体现代表性、全面性，以提高实测效率。

附件二：《实测实量操作指引》（项目版）（六）真实原则：实测实量工作是一项严肃的工作，各项目应认真对待，本着实事求是、发现问题、解决问题、积极改进的态度，做好此项工作，必须保证数据的真实可靠；测量前，操作面应为原始面，数据应反映工程质量的真实状况，修补后的测值无效；如确实需修补，也应在实测实量后，对工程质量问题进行书面分析、总结，提出整改措施，做出合理的修补方案后，再统一进行，且应将实测资料与《一户一档表》一并存档。

三、项目部、区域公司质量实测实量工作内容（一）建档：住宅项目：按项目—栋号—户号的次序，将实测实量数据一户一建档，公共部位分层、分区建档；公建项目：按项目—栋号—楼层—检验批（或流水段）的次序，将实测实量数据一区（“户”）一建档，公共部位分层、分区建档；（二）项目部工作内容1 ．按施工进度计划自行拟定实测实量工作计划，确定自查时间，将实测实量工作计划于开工后两个月内随《质量策划》一起上报分公司、公司质量部（现正施工的项目于本办法实施后一个月内上报工作计划）。

2．根据工作计划，按要求对各分户、分区的各道工序及时进行实测实量，同时实测实量数据应按月随工程质量月报上报公司质量部，同时上传集团《项目质量管理平台》，且应随时配合区域公司、公司质量部的检查。

3. 项目根据实测数据对所发现问题进行分析、总结（评比）并进行整改，达到持续提高工程质量的目的。

（三）大项目、区域公司工作内容1．各大项目、区域公司可根据本办法制定本区域内工程项目质量实测实量工作执行细则，组织、开展工作，实施区域公司的逐级管理；根据区域内所属各项目的进度及项目上报的工作计划，拟定检查计划。

2．大项目、区域公司按项目上报的工作计划及工程进度，自行定期检查、收集、总结、评比区域内各项目实测实量工作，并配合公司质量部的检查、测评工作。

（四）公司质量部工作内容公司质量部定期对各项目实测实量工作的执行情况、建档情况进行检查，并现场抽查核对项目实测实量数据：北京区域内项目，1次/月；外埠项目，1次/季度。

附件三：《公司用实测实量表》附件四：《实测实量操作指引》（公司版）四、考核与评价：1. 大项目、区域公司可按拟定的细则及公司年度工作计划，对项目进行考评、自行奖罚，同时将结果上报公司，并积极配合公司的相应活动。

2.公司质量部对项目实测实量工作的检查结果，将作为公司对项目部季度质量考核评价的重要指标，计入公司对项目的季度考核评价中。

五、奖励与处罚：1. 质量实测实量数据是季度质量考核评价的重要指标。

2. 对未开展质量实测实量工作或对此项工作弄虚造假、敷衍了事、流于形式的项目，公司质量部一经发现，将上报公司质量管理委员会给予处罚；对季度内质量问题没有改进、提高，整改不及时、不到位的项目，在季度考核时对项目及相应责任人做出相应处罚。

六、附件附件见各分项办法内的内容。

七、本办法由公司质量部负责解释并监督执行。

附件：工程质量实测实量操作指引第一篇总则1.目的1.1．作为《质量管理考核评价办法》制度的补充。

1.2．规范工程质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

1.3．提供工程质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

2.适用范围2.1.本指引适用于按《质量管理考核评价办法》要求，总承包公司所有在建工程项目。

2.2.公司进行实测实量时应对项目部实测数据进行检查核对作为对项目部考核评价的重要参考依据。

3.取样原则与计算说明3.1.取样原则3.1.1 一户一档原则：公建项目：每栋楼按每层每个检验批（或流水段）分别建档，进行实测实量数据的采集、整理、备案。

（一户一档的“户”指“每个检验批或流水段”）住宅项目：每栋楼按户建档，进行实测实量数据的采集、整理、备案。

公共部分：每栋楼按每层每个检验批（或流水段）分别建档，进行实测实量数据的采集、整理、备案。

（一户一档的“户”指每个检验批或流水段）3.1.2 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。

3.1.3 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。

3.1.4 效率原则：在选取实测区时，要充分考虑实测点的可测性、代表性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。

3.1.3真实原则：测量数据必须反映项目的真实质量，并在每个实测区或测点做好与记录对应的标记或盖印章；不允许为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位。

第二篇尺差控制篇4.混凝土结构工程4.1.实测区选取原则4.1.1公建项目：4.1.1.1对每个检验批或流水段作为一户一档的“户”。

4.1.1.2进行砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度实测实量时，每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱为必选实测区。

4.1.1.3当实测同一检验批内顶板水平极差时，每个设计轴线间的楼板为一个实测区。

4.1.2住宅项目4.1.2.1对每户进行砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度实测实量时，户中每道砼墙均可作为一个实测区，外墙和有门、窗洞口的内墙为必选。

4.1.3公共部位：对每个检验批或流水段作为一户一档的“户”。

进行砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度实测实量时，楼梯间、电梯间墙和有门、窗洞口的内墙为必选。

4.2 截面尺寸偏差（砼结构）4.2.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

4.1.1.合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm，长城杯标准[－3，3]mm4.1.2.测量工具：5m钢卷尺4.1.3.测量方法和数据记录：（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量不少于5个实测区。

每个实测区从地面向上300mm 和1500mm4.1.4.示例4.3表面平整度（砼结构）4.1.5.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。

4.1.6.合格标准：[0，8]mm，长城杯标准[0，3]mm4.1.7.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺4.1.8.测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。

累计实测实量不少于5个实测区。

（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。

按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。

跨洞口部位必测。

这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。

（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。

跨洞口部位必测。

这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。

（4）砼柱：可以不测表面平整度。

4.1.9.示例：平整度测量示意(注:第五尺仅用于有门洞墙体）4.4垂直度（砼结构）4.4.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。

4.4.2合格标准：[0，8]mm，长城杯标准[0，5]mm（不大于5米层高）[0，10]mm，长城杯标准[0，8]mm（大于5米层高）4.4.3测量工具：2米靠尺4.4.4测量方法和数据记录：（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。

累计实测实量不得少于5个实测区。

（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。

砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。