五大代理行优势总结

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五大行简介及主要业务介绍

服务内容：
策略筹划人口分析地点选择财务分析比较分析流程管理商议租约装修统筹租后跟进
工业物业服务
为你的工业地产提供全方位的专业服务从制造型企业到物流中心，工业地产是经济的支柱。无论是出租还是出售，现今的商业环境都要求工业物业创造最大效率和有效节约费用。熟悉当前商业环境的工业物业专家均能为工业物业项目提供选址、销售、租赁、收购和项目管理等方面的创新策略。你可以咨询我们的物流、研发、制造、数据中心、选址和土地等领域背景的专才，我们非常乐意就中国地区工业地产市场的各个方面，向你提供专业建议。无论你是工业物业的租户、业主、开发商还是投资者，我们凭借优质的平台、丰富的经验与卓越服务的信心，必能为你提供最优质的专业房地产解决方案。
五大行简介及主要业务介绍
第一太平戴维斯
自20世纪80年代进入中国，第一太平戴维斯即建立了其不可动摇的市场领导者地位，为客户提供创新的地产方案，满足客户的需求。第一太平戴维斯通过全中国12家分公司为客户提供综合性的地产服务包括写字楼、商铺、住宅、酒店式服务公寓、估价、物业管理、资产管理、投资、市场研究及开发顾问、市场传讯服务。在中国4600多名员工的支持下，第一太平戴维斯凭借其丰富的国际经验及敏锐的市场洞悉力，成为地产界毋庸置疑的领导者。
业主代表
高力国际以丰富的专业知识为客户提供卓越服务。我们的办公楼服务业主代表队伍与业主紧密合作，务求切合每个客户的独特要求，提供量身定做的项目服务方案，致力吸引和保留优质客户，实现物业价值最大化。
服务内容：
项目开发顾问租赁及销售策略项目定位及推广租赁/销售服务
租户代表
我们的租户代表团队拥有丰富的租赁服务经验，为你制订长期经营策略，提供最合适的租赁解决方案。

物业管理全球五大行简介

物业管理全球五大行优势分析物业管理全球五大行是：1、"第一太平戴维斯2、"仲量联行3、"世邦魏理仕、4、"戴德梁行5、"高力国际作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。

尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广，但是每家公司都会有自己的“杀手锏”，比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划，有自己独到的经验，而高力国际的强项在于零售、招商，戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务。

仲量联行的优势在于一手交易；世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上；高力国际的优势确实在于他的招商、融资能力；第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上；戴德梁行的优势也在物业管理上。

世邦魏理仕世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶，世邦公司1906年成立于美国旧金山，到1940年发展成为美国最大的商业物业顾问公司；魏理仕公司于1773年成立于英国伦敦，业务遍布世界各地。

1988年4月，两家公司合并成立了世邦魏理仕，因而欧洲和北美许多大公司都是其长期客户。

由于具有国际化水准和跨国企业的资源优势，世邦魏理仕原来主要站在乙方的角度，为进入中国市场的IBM、NOKI世邦魏理仕在全球雇有约一万七千多名雇员，包括联营公司在内，在世界五十个国家和地区拥有超过三百个办公室。

2004年，世邦魏理仕的年收入达24亿美元，在全球范围内完成41600宗教仪，总交易额达1271亿美元，旗下管理的物业面积近9800万平方米。

世邦魏理仕是纽约证交所上市公司，也是美国财富1000强公司之一。

"主要物业介入项目物业顾问：飞州国际大厦、钱江大厦、联洋广场、老西门公馆、百汇园、宁波波特曼中心、红豆国际广场、宁波和义大道滨江休闲项目、张家港国际金融中心；物业管理：未来资产大厦、兴力浦大厦、首信银都、华旭国际大厦、愚园108、"万宝国际广场、静安豪景苑、汤臣豪园、佘山银湖别墅、白金翰宫、棕榈泉花园设施管理：上海陶氏中心、麦格罗希尔（上海）前期物业管理顾问：管理服务特点：协助物业租售及推广：竖立前期物业形象，提升国际品牌效益，前期介入建筑规划设计，工程设施设备系统，运营考虑及部门设置，对销售人员进行物业管理相关知识培训，进行物业验收等，协助开发商成立物业管理机构；物业管理服务：对所管理的物业进行形象包装、物业包装，对物业管理系统的建立和制定，以及对工程、财务、安保、清洁的管理流程的建立、包括其他增值服务、并制定物业管理的目标；设施管理服务2004年全球收入：24亿美元全球员工数：逾17000名员工全球管理物业面积：近9800万平方米全球办公室数：超过300间中国内地办公室：北京、上海、广州中国区业务负责人：驻北京董事总经理蒲敬思仲量联行仲量联行的前身可以追溯到1783年建立的仲量行(Jones Lang Wootton)，当时主要开拓伦敦当地的房地产服务业务。

房地产五大代理行优势总结

仲量联行项目的前期策划、物业管理、租售代理，有自己独到的经验；
戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务，正逐步操作投融资；
世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上；高力国际的优势在于高端写字楼和住宅物业策划服务上；第一太平戴维斯的招商、融资能力备受认可。五大代理行简介：世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为1906年在旧金山成立的“CB Commercial”。1998年，CB Commercial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕(REI Ltd}”合并，成立世邦魏理仕。目前，包括联营公司在内，在世界50个国家和地区拥有超过三百个办公室。作为纽约证交所上市公司，世邦魏理仕也是美国财富1000强公司之一。
为杭州运河集团开发的杭州第一块公开出让的地铁上盖物业提供了项目前期定位策划服务，为位于钱江新城的亚洲包装中心大厦提供了市场策划及功能定位服务，为杭州野风现代大厦项目提供了可行性研究顾问服务，为绿城房地产集团诸暨市核心区旧城改造项目提供市场顾问服务。同时还承接了一些重要的政府规划项目，有下沙经济技术开发区九大城市综合体项目和杭州萧山临江工业园区项目。2008年3月委任谢宝源先生为杭州分公司商业服务部董事兼总经理，在加入世邦魏理仕之前，谢宝源先生曾经供职于香港主流媒体、之后加入创基商场策划担任策划及市场部总监开始其地产从业经验,2006年他加入了深圳柏力时代策划担任销售及租赁管理总监一职。在此期间，他致力于商业项目管理, 租户代表,市场策划, 推广营销, 商场管理顾问等方面的服务。其商业业绩在珠三角地区尤为显著, 主要完成的商业项目有: 深圳东门天下商场, 广州昊源3G数码中心, 深圳福田梅林商业步行街, 深圳新银座中心，广州天幕商务中心，深圳龙岗城龙商场，深圳宝安富通财富中心。人才底蕴、资源优势可见一斑

卡特彼勒在中国的五大代理商

卡特彼勒在中国的五大代理商一、威斯特中国有限司WesTrac China Ltd.威斯特中国有限公司成立于2001年元月，是澳大利亚ACE集团公司的全资子公司，隶属于卡特彼勒全球最大的代理商之一——威斯特代理体系。

威斯特代理体系业务面积覆盖西澳大利亚，新南威尔士，澳大利亚首都地区和中国东北、华北地区。

澳洲威斯特从事卡特彼勒代理已经有几十年的历史，在全球众多卡特彼勒代理中名列前茅，而且一直是卡特彼勒最成功的海外代理之一。

威斯特中国有限公司是卡特彼勒在中国东北、华北地区的唯一指定总代理，其主要代理区域覆盖了黑龙江省、吉林省、辽宁省、山西省、河北省、内蒙古自治区、北京市和天津市五省两市一区共约240万平方公里的业务面积。

目前，威斯特中国已在中国东北和华北地区建立了25家分公司并拥有当今世界一流的天威斯特设备维修翻新中心，公司在短短几年之内发展迅速，员工总数增长到了1000位之多。

秉承澳洲威斯特先进的管理经验和技术业务水平，并拥有来自澳洲威斯特的雄厚财力和卡特彼勒公司的强力支持，威斯特中国有限公司将为区域内的客户提供卡特彼勒所有产品及其配套设施，包括选型指导、技术咨询和优质的售后服务等。

威斯特中国有限公司目前可以提供与支持超过300种以上的卡特产品，其中包括：筑路机械、工程建设机械、矿山机械、采石机械与填埋设备、发动机、发电机组和不间断电源解决方案等；所有这些产品可应用于包括公路、铁路、港口、机场、水利水电、矿山、城市环卫建设、石油、航海业、农业、道路运输、邮电通信业以及楼宇建筑等行业。

威斯特中国有限公司一直致力于为我们的伙伴创造丰厚的价值，包括我们的用户，我们的职员，我们的股东以及我们的团队。

威斯特中国曾获得澳洲商会年度“杰出业务奖”及环境保护的褒奖，并被北京市团委和北京志愿者协会评为“优秀志愿者团体”。

为了满足中国不断增长的高级职业技术人员的需求，威斯特中国与卡特彼勒携手合作开展了在中国乃至整个亚洲地区的第一个“ThinkBig”职业技术培训项目。

五大行比较

戴德梁行前期策划、招商代理、物业管理，在这三类业务能力中，前期策划是戴德梁行的强项。

如案例所示，华润万象城61亿元的年销售额以及北京新光天地75亿元的年销售额跟戴德梁行准确的前期策划定位有着莫大的关系。

另外，在戴德梁行众多案例中，七成以上的案例项目涉前期策划环节，包含市场调研和宏观环境分析。

在招商代理方面，戴德梁行稍逊色于其前期策划能力。

在案例华润万象城与北京新光天地中，戴德梁行亦参与其中的招商环节。

例如在新光天地项目中，戴德梁行作为招商代理成功地引入了GUCCI、Prada、COACH、Franck Moller、Bally、Dunhill等国际一线时装品牌，与新光天地打造成为“中高端国际百货”的定位相匹配。

在物业管理方面，戴德梁行稍显薄弱。

在众多案例中，只有少数涉及物业管理环节，案例丰富度缺乏。

但在深圳信兴广场地王商业中心，戴德梁行在其中扮演物业管理的角色。

第一太平戴维斯前期策划是第一太平戴维斯的强项业务，尤其在市场调研环节。

较作为招商代理的项目中，第一太平戴维斯作为前期策划顾问的案例更为丰富。

例如作为正佳广场的商业顾问，以及为广州天河城提供商业规划建议。

在招商代理方面，虽然相关案例数量不及前期策划案例数量，但在太古汇案例中，第一太平戴维斯作为项目商业部分独家招商代理，完成了100%的出租率。

在物业管理方面，第一太平戴维斯业务量虽多于作为招商代理的业务量，但案例集中于写字楼类商业地产方面，购物中心类商业地产知名度并不高，如广州太阳新天地。

仲量联行作为“五大行”之一的仲量联行在前期策划环节方面具有一定优势，特别在数据研究和可行性分析方面。

在经典案例中，六成业务量涉及数据研究与可行性分析。

在天津大悦城项目中，仲量联行对其做了可行性分析评估，并进行项目定位。

正由于其突出的前期策划能力，深圳华润万象城也聘其为商业顾问。

仲量联行在招商能力方面稍逊于其前期策划能力，但其与国际多个服装知名品牌建立起战略联盟关系，在招商资源方面具有一定优势。

五大行优势分析报告

目前,第一太平戴维斯杭州办事处的物业管理顾问项目有:写字楼方面包括杭州嘉华国际商务中心、余姚创业天下，宁波北岸财富中心等１0个项目；住宅方面包括杭州东方金座、宁波甬城金大第等22个项目；别墅方面包括常州香树湾项目。
戴德梁行
作为国际主要的房地产顾问公司，戴德梁行为世界各地客户提供专业创新的房地产及商业解决方案。目前,公司在全球4０个国家２０0分公司。
五大行优势分析报告
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五大行优势分析报告
作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构,五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。
进入２00５年以来,仲量联行加快在中国其它二级城市的扩张步伐。目前，仲量联行在中国的业务范围已拓展至上海、北京、广州、哈尔滨、沈阳等17个城市。目前，仲量联行在杭最大业务主要为世贸丽晶城欧美中心负责物业管理。
第一太平戴维斯
第一太平戴维斯是Savills ｐlｃ旗下物业服务子公司的商号名称。第一太平戴维斯致力于为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资，以及一系列与物业相关的金融服务。目前第一太平戴维斯在全球管理着总面积超过8３６1万平方米的物业。
-观点
业内纵论
高端物业管理新趋势
日前，由在杭开发绝版豪宅“西湖8号公馆”大都置业主办的“中国高端物业管理最新趋势论坛”在杭召开,此次论坛上,来自中国物业管理协会等官员及各位业界专家学者纵论杭州高端物业发展趋势。

物业管理全球五大行

物业管理全球五大行物业管理全球五大行是第一太平戴维斯仲量联行世邦魏理仕戴德梁行高力国际五大行优势分析报告作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。

世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为1906年在旧金山成立的“CB Commercial”。

1998年，CB Commercial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕(REI Ltd}”合并，成立世邦魏理仕。

目前，包括联营公司在内，在世界50个国家和地区拥有超过三百个办公室。

作为纽约证交所上市公司，世邦魏理仕也是美国财富1000强公司之一。

世邦魏理仕进入中国内地市场已超过17年，可投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等全方位的房地产服务。

仲量联行早期的仲量行(JLW)始于1783年，由理查·温斯坦利创办的仲量行只是伦敦一家拍卖行。

目前，仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)拥有超过100个办事处，业务遍及全球50个国家逾430个城市。

第一太平戴维斯第一太平戴维斯是Savills plc旗下物业服务子公司的商号名称。

第一太平戴维斯致力于为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。

其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资，以及一系列与物业相关的金融服务。

五大代理行优势总结

关于国际五大代理行优势总结作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在各大城市均设有自己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑和工程顾问等。

尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广，但是每家公司都会有自己的“杀手锏”，比如：仲量联行项目的前期策划、物业管理、租售代理，有自己独到的经验；戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务，正逐步操作投融资；世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上；高力国际的优势在于高端写字楼和住宅物业策划服务上；第一太平戴维斯的招商、融资能力备受认可。

五大代理行简介：世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为1906年在旧金山成立的“CB Commercial”。

1998年，CB Commercial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕(REI Ltd}”合并，成立世邦魏理仕。

目前，包括联营公司在内，在世界50个国家和地区拥有超过三百个办公室。

作为纽约证交所上市公司，世邦魏理仕也是美国财富1000强公司之一。

世邦魏理仕进入中国内地市场已超过17年，于2007年3月宣布在杭州增设新的办事机构，成立杭州分公司。

主要业务为投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等全方位的房地产服务。

目前杭州世邦魏理仕在物业管理方面承接的项目有: 迪凯国际中心，信雅达国际创意中心，杭州西溪投资发展有限公司西溪天堂项目。

为这些项目提供前期物业管理顾问及前期物业管理服务。

同时，物业管理团队为美国道富银行及诺基亚西门子提供设施设备管理。

办公楼服务完成了联泰大都会人寿和光大永明人寿保险的办公室选址服务。

商业服务团队承接了西溪天堂项目的商业规划顾问，世贸丽晶城欧美中心和华联星光大道商业部分的招商代理，以及宁波环球中心项目的商业顾问。

策略顾问方面，为杭州运河集团开发的杭州第一块公开出让的地铁上盖物业提供了项目前期定位策划服务，为位于钱江新城的亚洲包装中心大厦提供了市场策划及功能定位服务，为杭州野风现代大厦项目提供了可行性研究顾问服务，为绿城房地产集团诸暨市核心区旧城改造项目提供市场顾问服务。

国际房地产顾问“五大行”简介

国际房地产顾问“五大行”简介五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。

因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。

1、写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。

举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。

在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。

业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。

然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。

租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。

很多大公司比如GE，CityGroup，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。

这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。

因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。

总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。

当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。

2、工业地产工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。

工业地产包括物流的堆场，仓库，车间，工厂等，主要分布在郊区的工业园区，而且占地面积通常很大。

五大行

国际房地产咨询“五大行”简介:一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。

1、写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。

在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。

然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。

很多大公司比如GE，City Group，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。

这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。

因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。

总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。

当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。

2、工业地产工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。

工业地产包括物流的堆场，仓库，车间，工厂等，主要分布在郊区的工业园区，而且占地面积通常很大。

物业管理全球五大行是哪几家

物业管理全球五大行是哪几家五大行优势分析报告作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。

第一太平戴维斯第一太平戴维斯是Savills plc旗下物业服务子公司的商号名称。

第一太平戴维斯致力于为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。

其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资，以及一系列与物业相关的金融服务。

目前第一太平戴维斯在全球管理着总面积超过8361万平方米的物业。

世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为1906年在旧金山成立的“CB Commercial”。

1998年，CB Commercial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕(REI Ltd}”合并，成立世邦魏理仕。

目前，包括联营公司在内，在世界50个国家和地区拥有超过三百个办公室。

作为纽约证交所上市公司，世邦魏理仕也是美国财富1000强公司之一。

世邦魏理仕进入中国内地市场已超过17年，可投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等全方位的房地产服务。

仲量联行早期的仲量行(JLW)始于1783年，由理查〃温斯坦利创办的仲量行只是伦敦一家拍卖行。

目前，仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)拥有超过100个办事处，业务遍及全球50个国家逾430个城市。

五大行简介及主要业务介绍.

办公楼租户代理
我们在中国、伦敦、纽约或世界任一地方为租户代表提供卓有成效、节约成本的服务。不论您的企业是要搬迁之一个单独的大型办公室，或是出于全球拓展计划，要寻求一个符合战略需求的办公场所，您都需要一个了解当地情况的商业租户代表公司。作为您的战略顾问，我们在降低您的房地产费用和租用风险的同时，将尽可能提高工作场所的灵活性和有效性。我们会分析您的业务特点和租用需求，确定和评估合适的候选场地，并处理租约谈判。事实上，我们为您所有租赁和租赁管理需求提供即时的专家服务。
高力国际
高力国际物业顾问透过亚太区的61家分公司及遍布全球的200家分公司为全球客户提供最全面的专业物业服务，包括房地产买卖、租赁、业主服务、客户代表、企业服务、投资及特别项目、咨询及研究、估价，以及物业及资产管理等。
主要业务介绍
办公楼服务
业主代表租户代表
工业物业服务
仓库及物流租赁发展
顾问服务
成立已久的策略发展顾问团队，就各类房地产项目开发，如写字楼、工业、商铺及住宅，提供权威性的专业意见。配合遍布全球的网络，团队在掌握当地政策及国际市场发展方面，都胜人一筹。
服务范围包括：物业发展顾问服务城市策划顾问服务策略建议计划休闲物业顾问服务

业主代表
高力国际以丰富的专业知识为客户提供卓越服务。我们的办公楼服务业主代表队伍与业主紧密合作，务求切合每个客户的独特要求，提供量身定做的项目服务方案，致力吸引和保留优质客户，实现物业价值最大化。
服务内容：
项目开发顾问租赁及销售策略项目定位及推广租赁/销售服务
租户代表
我们的租户代表团队拥有丰富的租赁服务经验，为你制订长期经营策略，提供最合适的租赁解决方案。

房地产五大行简介

房地产五大行简介首先需要澄清的就是五大行究竟就是哪五大,一般在中国大陆来说就是(排名按先后):1、JLL 仲量联行2、CBRE 世邦魏理士3、DTZ 戴德梁行4、Savills 第一太平戴维斯5、Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国与亚太地区比较活跃,但在北美与欧洲其她地区则没有业务覆盖。

因此全球范围来瞧则就是:1、CBRE 世邦魏理士2、 Cushman & Wakefield 高纬环球3、 Colliers 高力国际4、 JLL 仲量联行5、 Savills 第一太平戴维斯公司介绍网上一搜一大把,我就忽略不谈了。

接下来主要说的就是她们的业务类型与盈利方式。

1。

写字楼写字楼业务主要就是为新落成的写字楼进行招商。

举个例子,大家现在能瞧到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼,她们空关着一天业主就损失一天租金,因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。

在这当中就需要代理行进行相关的市场分析,租户分析,租金定位,以及时间表设置等专业帮助。

业务主要分为两个团队:业主代表与租户代表业主代表就是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商,手段包括派发印刷品,打广告,赞助活动,举办推介会等。

然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让她们交付租金,实现写字楼的商业用途。

租户代表则就是逆向的过程,代表某个公司在新开设办公场地,在其租约到期或者需要扩租时,为其寻找合适的办公场地,并为其提供租金预算评估等服务。

很多大公司比如GE,City Group,在全球范围都有开展业务,就需要这种服务商提供专业的服务。

这个部门对英语的要求比较高,基本要达到母语水平。

因为需要用英语口语进行瞧房,议价,谈判,签订合同,以及用英语书写电邮,意向书,财务报告等。

总的来说,对从业人员的要求比较高,而且需要有非常强的抗压能力。

当然回报也就是非常丰厚的,按照每个项目提成。

2。

工业地产工业地产与写字楼比较相像,也就是分为业主代表与租户代表两个团队,但代理的对象则为工业地产。

房地产五大行简介

房地产五大行简介首先需要澄清的是五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。

因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯公司介绍网上一搜一大把，我就忽略不谈了。

接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。

1。

写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。

在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。

然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。

很多大公司比如GE，City Group，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。

这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。

因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。

总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。

当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。

2。

工业地产工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。

物业管理“五大行”管理模式介绍

物业管理“五大行”管理模式介绍一般在中国大陆来说“JLL 仲量联行、CBRE 世邦魏理士、DTZ 戴德梁行、Savills 第一太平戴维斯、Colliers 高力国际”俗称“五大行”作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。

一、五大行管理特点：尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广，但是每家公司都有高超的市场分析能力和全球化的资源网络，并有自己独特的优势，比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划，有自己独到的经验，优势在于一手交易，而高力国际的强项在于零售、招商、融资能力，戴德梁行更多的涉猎高端商业代理、估价、物业管理等业务，第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上，世邦魏理仕优势在于商业物业顾问。

1、世邦魏理仕：可投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等房地产投资市场；为房地产业主、投资者及用家提供包括物业买卖与租赁、物业设施及项目管理、企业服务、投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等全方位的房地产服务；旗下管理的物业面积近9800万平方米。

2、仲量联行：项目的物业管理、租售代理、前期策划等房地产二级服务市场；所提供的专业房地产顾问及服务领域包括商铺、住宅、写字楼、酒店、管理服务、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。

3、第一太平戴维斯：商业、零售、住宅和休闲式物业咨询服务，亦可开展包括公司财务咨询、地产和风险资本融资，以及一系列与物业相关的金融服务；全球管理总面积超过8361万平方米。

4、戴德梁行：为业主、租客及投资者提供综合的物业服务，同时亦照顾跨国企业、大型金融机构、政府及公营机构及世界各地发展商的需要，为他们提供在商业、财务、物业、经济及政策上的解决方案，可涵盖物业组合管理、建筑顾问、测量及估价，并协助提升物业资产值；涉足商用(工业、店铺及写字楼)物业买卖及租赁、住宅项目营销策划及销售代理服务。

房地产咨询公司-五大行评析

房地产咨询公司-五大行评析五大行-仲量联行，戴德梁行，俗称五大行，我年有幸进入戴德梁行工作三年，应该算是老员工了，在此和大家分享一些经验1.组织架构：五大行都以物业分部门，有研究，估价，写字楼，商业，投资，住宅以及工业和物业管理，其中根据目前市场投资部和估价部最为热门且门槛高，其次是商业。

工业与写字楼，最差就是住宅和研究，因此各位学弟学妹在选择部门是须谨慎，不要看着名声不错就争先恐后，选对部门是关键。

2.职能：五大行工作中以agent工作待遇最高，但对英文要求极高，另外需要本人性格比较外向，能够承受压力，做研究的在公司里面相对就重要性差些，但不管如何进入五大行中一定要有自己的工作目标，多多关注市场信息。

3.招聘方式：五大行一般不招应届毕业生，就算招也是在实习生中间去找，如果各位同学有想法，应尽早去做intern，通过实习进入也能避免不适应4.五大行排名：个人认为应该是JLL,CBRE,SAVILLS,DTZ,COLLIERS最后五大行缺乏归属感，基本上做不大5年以上就会被挖走，做跳板最好，不适宜长期发展五大国际地产顾问行排行榜页脚内容11.世邦魏理仕2004年全球收入：24亿美元全球员工数：逾17000名员工全球管理物业面积：近9800万平方米2.高力国际2004年全球收入：12亿美元全球员工数：逾9100名员工3.仲量联行2004年全球收入：11.67亿美元全球员工数：19300名员工全球管理物业面积：8300万平方米4.第一太平戴维斯2004年全球收入：3.28亿英镑全球管理物业面积：8361万平方米5.戴德梁行全球财年收入：1.94亿英镑全球员工数：逾9000名员工页脚内容2全球管理物业面积：3000多万平方米一直想写一篇介绍这个行业的文章，但因为工作太忙的缘故，只好一拖再拖。

趁着毕业一周年之际，了却这桩心事。

首先需要澄清的是五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL仲量联行2.CBRE世邦魏理士3.DTZ戴德梁行4.Savills第一太平戴维斯5.Colliers高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。

中国政治制度的五大优势

中国政治制度的五大优势宋鲁郑新中国1949年成立以来，在时代需求和吸取经验教训的前提下，不断进行着政治体制改革，在权力传接、监督和制约方面形成了中国特色的制度模式。

这种特色，与目前深陷经济危机的西方和激发革命动荡的阿拉伯世界形成了鲜明对比：西方是定期的换人换党（美国驴象之争），中国是定期的换人但不换党，阿拉伯社会既不换人也不换党。

从目前看，中国的模式表现最佳。

原因在于，一个制度要想良好运转，不仅要做到灵活性，还要做到延续性。

西方的制度模式有灵活性，但缺乏延续性，往往随着新政府的建立而出现大幅度的改变。

而阿拉伯世界有连续性，但缺乏灵活性，最后制度走向僵化。

中国今天的制度是在其政治和文化传统的基础上长期、渐进、内生性演变的结果。

今天的中国，人才全国性选拔的适用范围已扩展到最高领导层。

最高权力的更替具有以下特点：一党领导、全国选拔、长期培养、异地任职、年龄限制、立法和行政机构的差额选举、定期更替。

其中，“一党领导、全国选拔、长期培养、异地任职”是对传统政治文化的继承，“年龄限制”则是中国独创，“立法和行政机构的差额选举、定期更替”则是对西方的借鉴。

这种模式基本综合了西方和阿拉伯世界制度的优点，而避免其缺点。

一党领导，可以避免委托代理风险、制定长期的发展战略，全国选拔和长期的培养可以在产生成本不高的前提下尽最大可能地选出最优秀的人才，不仅可以避免民主制度的政治平庸化还能避免大众贪欲，差额选举、年龄限制、定期更替则可以带来新的血液，更避免政治强人的出现。

中国政治制度的五大优势1.有效的人才培养和选拔机制中国的制度优势之一是，建立在能力为基础之上的全国性选拔、长期培养和历练、年龄的限制、定期的更替、行政和立法机构的差额选举。

以新一届领导人国家主席和总理为例，他们均经历过长期的基层任职考验，并于2007年进入最高权力中心——中央政治局常委会。

因为对国情、政情、民情了如指掌，所以可以立即开展针对性的施政措施，根本没有西方新领导人至少长达半年的熟悉情况的阶段。