2021土地管理基础与法规-多项选择_17(精选试题)
2021土地管理《基础与法规》选择练习及答案
2021土地管理《基础与法规》选择练习及答案1.农用地是指直接用于农用生产的土地，耕地是指种植农作物的土地，下列分类中属于农用地的是( )。
A.农田水利用地和养殖水面B.园地、林地、牧草地C.灌溉水田、菜地、农村宅基地D.新开发复垦整理地答案：ABD解析：农村宅基地属于建设用地。
新开发复垦整理地属于耕地。
2.下列关于土地的定义，表述不正确的是( )。
A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体B.土地兼有自然和社会经济双重属性C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果D.土地的特性是随着时间发展变化的答案：C3.土地的自然特性包括( )。
A.土地面积的无限性B.土地位置的固定性C.土地质量的差异性D.土地永续利用的绝对性答案：BC解析：应是土地面积的有限性、土地永续利用的相对性。
4.下列不属于土地的经济特性的有( )。
A.土地经济供给的稀缺性B.土地用途的多样性C.土地用途变更的简易性D.土地增值性答案：C解析：土地用途变更的简易性，不属于土地的经济特性。
5.土地的功能包括( )。
A.人类生存的物质基础B.人类生存的社会基础C.人类生产的场所D.人类生活的场所答案：ACD解析：人类生存的社会基础，不是其功能。
6.我国土地资源的特点包括( )等。
A.后备土地资源有限B.土地类型多样，平地多于山地C.土地质量较差D.水土资源不平衡答案：ACD解析：应是“山地多于平地”。
7.《土地管理法》规定，根据土地利用总体规划，将土地分为( )。
B.耕地C.建设用地D.未利用地答案：ACD解析：国家《土地管理法》科学地将我国土地分为三大类，即根据土地利用总体规划，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
8.下列不属于建设用地的特点的是( )。
A.承载性与非生态利用性B.土地利用逆转相对容易C.土地利用的集约性D.无限性与再生性答案：B解析：建设用地的特点中，土地利用逆转相对困难。
土地管理基础与法规：土地管理考试试题
河北省2016年土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在法定条件下，国家无偿收回划拨土地使用权时，对地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府A.不必给予补偿B.应当按原价补偿C.应当按法定标准给予补偿D.应当根据实际情况给予适当补偿2、下列土地估价中的技术处理不正确的是A.当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例B.当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C.收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D.剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算3、劳动力市场包括—市场。
A.普通劳动力B.专业人才C.物业管理D. 土地E.技术市场4、财产保险和人身保险都属于.【2008年考试真题】A：社会保险B：商业保险C：强制保险D：政策保险E：土地5、人口净密度是居住人数与的比值。
A：建筑面积B：居住面积C：居住建筑用地面积D：总居住面积E：时间因素6、对于非出租的房产，以房产原值一次减除后的余值为计税依据。
A： 10%〜20%B： 10%〜30%C： 20%〜30%D： 5%〜30%E：土地7、宗地估价报告中，必须有名以上土地估价师签名的报告才有效。
A： 1B： 2C： 3D： 4E：时间因素8、《国土资源听证规定》规定，申请听证的，在告知后超过一个工作日提出听证的，听证机构不予受理。
A. 3B. 5C.7D.109、从时间价值的角度看，是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。
A：货币B：价格C：价值D：使用价值E：合法性10、在市场经济条件下，决定商品价格的重要因素是商品的—A.效用和供求关系B.成本C.市场价值D.属性11、按企业在社会再生产过程中所处的环节不同，可以将企业分为A.生产企业B.工业企业C.交通企业D.流通企业12、采用收益还原法评估地价时，其关键在于。
土地管理基础与法规-17_真题-无答案
土地管理基础与法规-17(总分100,考试时间90分钟)一、判断题(共10题，题号1～10，共10分。
请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。
评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1. 土地的经济特性在人类诞生以前尚未对土地进行利用时是不存在的。
（）A. 正确B. 错误2. 耕地资源由已耕种的土地和耕地后备资源两部分组成。
（）A. 正确B. 错误3. 土地所有权的存在有一定的存续期限。
（）A. 正确B. 错误4. 土地整理是实施土地利用总体规划，落实土地用途管制的重要手段。
（）A. 正确B. 错误5. 地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一项单一性的国家措施。
（）A. 正确B. 错误6. 土地利用计划管理的目的是为了实施土地利用总体规划，促进土地资源的利用率以及经济效益。
（）A. 正确B. 错误7. 耕地保护工作关系到我国人民生活质量的提高、社会稳定和可持续发展。
（）A. 正确B. 错误8. 在中国土地资源的配置只可以通过行政划拨方式实现。
（）A. 正确B. 错误9. 地价体系中的每一种价格形式都有其独特的不可替代的作用。
（）A. 正确B. 错误10. 按照《中华人民共和国物权法》的规定，工业用地必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。
（）A. 正确B. 错误二、单项选择题(共40题，题号11～50，共40分。
每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)11. 引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是（）。
A. 土地供给的稀缺性B. 土地利用方向变更的相对困难性C. 报酬递减的可能性D. 利用后果的社会性12. 土地管理部门对受理的土地权属争议案件达成调解协议的应写调解书，以下不属于该调解书应包括的内容是（）。
2021年土地估价师管理基础与法规最新练习及答案解析
2021年土地估价师管理基础与法规最新练习及答案解析一、单选题：1、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属国家标准。
A.《城镇土地估价规程》B.《农用地分等规程》C.《农用地估价规程》D.《城市地价动态监测技术规范》标准答案：A解析：国家标准有两个：《城镇土地估价规程》、《城镇土地分等定级规程》。
2、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属行业标准。
A.《城镇土地分等定级规程》B.《农用地分等规程》C.《土地估价报告规范格式》D.《城市地价动态监测技术规范》标准答案：B解析：行业标准有三个：《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《农用地估价规程》。
3、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属技术标准。
A.《城镇土地分等定级规程》B.《农用地分等规程》C.《土地估价报告规范格式》D.《农用地估价规程》标准答案：C解析：《土地估价报告规范格式》为技术标准。
4、高级住宅的使用年限是（）。
A.40B.50C.60D.70标准答案：D解析：根据国务院1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定；土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地70年；5、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是在（）年颁布的。
A.1992B.1990C.1994D.1998标准答案：B解析：国务院1990年颁布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。
6、土地使用权出让年限按下列用途确定不正确的是（）。
A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地40年D.商业、旅游、娱乐用地40年标准答案：C解析：教育、科技、文化、卫生、体育用地应为50年7、下列哪项不是土地估价报告的使用方向（）。
A.价值依据B.诉讼证据C.记帐依据D.价格依据标准答案：D解析：土地价格受很多因素限制，不同估价目的、不同估价期日造成的土地评估价格不一样，评估价格并不总是等于交易价格，所以也不能作为价格依据。
2021土地管理基础与法规-土地管理基础知识综合练习(精选试题)
土地管理基础与法规-土地管理基础知识综合练习1、（）风化淋溶作用略弱于砖红壤，颜色红。
土层较厚，质地较粘重，肥力较差，呈酸性。
A.红壤B.赤红壤C.棕壤D.暗棕壤2、裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于（）的土地。
A.30%B.50%C.70%D.90%3、棉花属于（）。
A.蔷薇科B.茄科C.锦葵科D.芸香科E.葫芦科4、褶皱构造和断裂构造属于（）。
A.地理构造B.地貌构造C.地表构造D.地质构造5、关于土壤和土地的表述，错误的是（）。
A.土壤是土地的一个组成要素B.对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础C.土壤的本质和土地的本质是相同的D.土壤和土地的形态结构相差甚远6、根据国土资源部颁布的《全国土地利用现状分类》规定，下列用地属于其他林地的是（）。
A.未成林地B.迹地C.灌木林地D.有林地E.苗圃7、我国土地资源的特点包括（）等。
A.后备土地资源有限B.土地类型多样，平地多于山地C.土地质量较差D.水土资源不平衡E.土地面积绝对数量大，相对数量小8、土壤主要污染物的种类包括（）。
A.化学污染物B.物理污染物C.生物污染物D.噪声污染物E.放射性污染物9、下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是（）。
A.土地利用逆转相对困难B.土地质量的差异较大C.土地利用的集约性D.区位选择的意义重大E.土地功能具有永久性10、按照土地的特性区分，下列选项中属于土地经济特性的属性有（）。
A.土地用途的多样性B.土地数量的有限性C.土地用途变更的困难性D.土地经济供给的稀缺性E.土地报酬递减的可能性11、土地作为一种生产要素，”只要处理得当，土地就会不断改良”，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。
表明土地具有土地功能的永久性。
12、土壤的基本属性和本质特征是具有创造性。
13、灌淤土是我国湿润地区平原中的主要土壤，一年二熟，以春播和夏播作物为主，生长小麦、玉米、糜谷等。
2021土地管理基础与法规-土地产权(精选试题)
土地管理基础与法规-土地产权1、（）是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的占有、使用、收益、处分的权利。
A.土地所有权B.土地用益物权C.土地抵押权D.地役权2、（）是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。
A.土地所有权B.土地用益物权C.土地抵押权D.地役权3、（）是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。
A.土地所有权B.土地用益物权C.土地抵押权D.地役权4、国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政，（）留给有关地方人民政府。
A.10%；90%B.20%；80%C.30%；70%D.40%；60%5、下列关于国有土地所有权权能，错误的是（）。
A.土地所有者代表依法将国家土地所有权的全部权能让与土地使用者B.国家土地所有者代表可依法通过出让、出租和划拨等方式将建设用地使用权让与土地使用者C.国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益6、（）是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
A.土地所有权B.建设用地使用权C.土地管理权D.土地占用权7、（）是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的建设用地使用权。
A.划拨建设用地使用权B.出让建设用地使用权C.租赁建设用地使用权D.外商投资企业场地使用权8、下列关于划拨建设用地使用权的表述，不正确的是（）。
A.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式B.除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动C.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，均按划拨土地进行管理9、划拨建设用地使用权人以（）为目的，将划拨建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金。
2021年土地估价师《管理基础与法规》考试模拟试题及答案
2021年土地估价师《管理基础与法规》考试模拟试题及答案多项选择题1.依法属于国家所有的土地有( )。
A.城市市区的土地B.城市郊区的土地C.农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外)D.国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地2.依法属于集体所有的土地有( )。
A.农村的土地B.城市郊区的土地(除法律规定属于国家所有的以外)C.宅基地和自留地、自留山D.国家未确定权属的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地3.国有土地的使用权，可以通过( )等方式交由土地使用者使用。
A.出让B.划拨C.转让D.抵押4.使用土地的单位和个人，有( )的义务。
A.保护土地B.管理土地C.合理利用土地D.改良土地5.确认林地、草原的所有权或者使用权，分别依照( )的有关规定处理。
A.《森林法》B.《草原法》C.《渔业法》D.《水法》6.国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为( )。
A.农用地B.草地C.建设用地D.未利用地7.土地利用总体规划编制的原则是( )。
A.严格保护基本农B.提高土地利用率C.统筹安排各类用地D.保护和改善生态环境8.以下城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，需报国务院批准的有( )。
A.省、自治区人民政府所在地的市B.人口在100万以上的城市C.面积在1万平方公里以上的城市D.国务院指定的城市9.依法列入基本农田保护区的耕地有( )。
A.经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、油、棉生产基地内的耕地。
B.有良好水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田。
C.蔬菜生产基地D.农业科研、教学试验田10.以下行为需由国务院批准的有( )。
A.建设用地征用基本农田B.征用基本农田以外的耕地超过35公顷(hm2)的C.征用耕地以外的其他土地超过50公顷(hm2)的D.征用耕地以外的其他土地超过70公顷(hm2)的11.征用耕地的补偿费用包括( )。
2021土地管理基础与法规-多选集_117(精选试题)
土地管理基础与法规-多选集1、某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。
现委托一土地评估机构进行评估。
基准地价评估期为2004年1月1日。
该机构在评估过程中调查了相关资料。
就上述内容，回答以下小题的问题。
该城市基准地价评估的工作地图选择的比例尺应为()。
A.1:1000～1:2000B.1:2000～1:5000C.1:5000～1:10000D.1:10000～1:500002、某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。
现委托一土地评估机构进行评估。
基准地价评估期为2004年1月1日。
该机构在评估过程中调查了相关资料。
就上述内容，回答以下小题的问题。
划分土地级别后，测算级别地价时调查的样本资料要求()。
A.近期连续三年数据，每级样本总数不少于20个B.近期连续两年数据，每级样本总数不少于20个C.近期连续两年数据，每级样本总数不少于30个D.上一年数据，每级样本总数不少于30个3、某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。
现委托一土地评估机构进行评估。
基准地价评估期为2004年1月1日。
该机构在评估过程中调查了相关资料。
就上述内容，回答以下小题的问题。
该城市基准地价评估工作完成后，基准地价评估成果应报请()组织验收。
A.国土资源部B.省人民政府C.省国土资源行政主管部门D.国土资源部与省国土资源行政主管部门4、某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。
现委托一土地评估机构进行评估。
基准地价评估期为2004年1月1日。
该机构在评估过程中调查了相关资料。
就上述内容，回答以下小题的问题。
下列选项中，说法不正确的是()。
A.土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托对该宗土地估价业务B.土地估价机构可以对自己拥有的土地进行估价C.土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估，并为抵押贷款提供参考价格D.土地估价机构可以承接某宗土地拟受让方委托的对该宗土地的评估业务5、某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。
2021土地管理基础与法规-多项选择(精选试题)
土地管理基础与法规-多项选择1、下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是()A.土地利用逆转相对困难B.土地质量的差异较大C.土地利用的集约性D.区位选择的意义重大E.土地功能具有永久性2、当前法律规定的耕地保护制度主要有()制度。
A.土地用途管制B.耕地总量动态平衡C.耕地占补平衡D.耕地保护目标责任E.土地利用总体规划编制管理3、从经济学角度看，土地是指大自然无偿资助人类的()等物质和能力。
A.水中B.空中C.地上D.光热4、在工程经济分析中，内部收益率是考查项目盈利能力的主要评价指标，该指标的特点包括()A.内部收益率需要事先设定一个基准收益率来确定B.内部收益率考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况C.内部收益率能够直接衡量项目初期投资的收益程度D.内部收益率不受外部参数的影响，完全取决于投资过程的现金流量E.对于非常规现金流量的项目而言，内部收益率往往不是唯一的5、不动产受多种因素的影响，决定不动产需求的因素有()A.人口数量B.收入水平C.消费结构D.相关政策E.供求状况6、土地利用后果的社会性，要求任何国家都要以社会代表的身份，对全国土地利用进行宏观的()A.协调B.计划D.监督E.规划管理7、农用地的特征主要包括()A.利用逆转性B.利用的永久性C.生态利用性D.利用的相对集约性E.利用的相对粗放性8、影响土地利用的自然因素包括()A.人口B.制度C.水文D.气候E.植被9、地籍调查工作的主要内容包括()A.权属调查B.权属审核C.地籍测量D.地籍信息统计E.建立地籍信息系统10、下列情形中，不作为土地权属争议案件受理的包括()A.土地违法案件B.权属界线不清楚C.行政管辖边界争议D.农村土地承包经营权争议E.土地的实际面积与批准面积不一致11、基本农田占补平衡制度的主要内容包括()A.占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地B.基本农田保护区经济依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用C.占用基本农田必须办理农用地转用或者征用土地手续D.没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费E.占用单位应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良12、各地在开展基本农田保护区调整划定验收工作时，重点应做好的工作包括()A.资料收集B.组织工作C.调查核实D.调整划定E.技术选择13、土地利用总体规划的编制原则有()A.提高土地利用率B.统筹安排用地C.耕地占补平衡D.提高农用地生产率E.可持续利用14、土地产权是指存在于土地之上的排他性完全权利，包括土地()等多项权利。
2021年下半年天津土地治理基础与法规土地法与土地法律关系考试题
2021年下半年天津土地治理基础与法规：土地法与土地法律关系考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、地籍测绘中的面积量算是对进行面积量算。
A：地块面积和街坊面积B：地块面积和图幅面积C：地块面积和土地利用面积D：地块面积和建筑面积E：土地2、”城市的土地属于国家所有”的规定，是__年修订公布的《宪法》第10条正式宣布的。
A．1972B．1982C．1992D．20023、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当依照国家有关规定负责复垦。
复垦的土地应当优先用于__。
A．农业B．复垦单位的生产建设C．工业D．房地产开发4、马克思地租理论以为：级差地租产生的全然缘故是。
A：自然条件的不同性B：土地投入的不同C：区位的不同D：土地的有限性所引发的土地经营上的垄断E：时刻因素5、以下不属于非法批地的是__。
A．省级人民政府批准征收大体农田之外的耕地40亩B．省级人民政府批准征收大体农田C．市级以上人民政府批准农用地转用D．省级人民政府批准征收大体农田之外的耕地40公顷6、新企业所得税法所称，是指依法在中国境内成立，或依照外国(地域)法律成立但实际治理机构在中国境内的企业。
A：非居民企业B：居民企业C：国有企业D：外资企业E：土地7、地价监测点的散布密度至少应达到每区段1～个。
A：3B：4C：5D：2E：国家实行土地估价师资格认证制度8、大中城市整体计划的图纸比例尺为。
A：1：10000～1：25000B：1:10000～1：50000C：1：5000～1：10000D：1：25000～1：50000E：时刻因素9、依照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策、（）等。
A．土地承租权政策B．土地收益权政策C．土地开发权政策D．土地爱惜权政策10、房产测量中以作为评定精度的标准．【2007年考试真题】A：真误差B：粗差C：中误差D：相对误差E：土地11、企业的应纳税所得额为每一个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额，其中纳税人收入总额包括__等项目。
2021年下半年北京土地治理基础与法规耕地资源状况考试试题
2021年下半年北京土地治理基础与法规：耕地资源状况考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、税收法律关系中最实质的是。
A：权利主体B：权利客体C：税收法律关系的内容D：征税对象E：土地2、某一房地产，已知建筑物的重置价钱为1000元／平方米，成新率为70％，房地产净收益为每平方米140元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，那么该房地产的价钱为元／平方米。
【2002年考试真题】A：1700B：2000C：2100D：2400E：时刻因素3、在阻碍土地价钱的诸因素中，繁华程度属于。
A：一样因素B：区域因素C：个别因素D：经济因素E：时刻因素4、凡独立从事土地估价的人员，必需具有资格。
A：经济师B：会计师C：计划师D：土地估价师E：时刻因素5、某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地利用权，出让那时居住、商业用地土地出让价钱别离为80万元和110万元。
2006年，该公司申请将土地用途由居住变更为商业并取得批准，按从头签定国有土地利用权出让合同那时的价钱标准，商业、居住用地的出让价钱别离为150万元、100万元，那么应补交的土地利用权出让价款为万元(土地还原利率取6％)。
A：33．44B：58．17C：70．00D：76．54E：合法性6、土地开发整理计划的要紧作用不包括__。
A．保障土地利用整体计划目标的全面实现B．是成立土地开发整理项目库的前提和依据C．是土地开发整理项目立项的科学依据D．是制订实施计划政策方法的依据7、在采纳本钱逼近法评估土地价钱时，计算投资利润的基数不包括。
A：土地取得费B：土地开发费C：利息D：税费E：时刻因素8、甲房地产开发公司取得一居住用地利用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改成商业用地出让给乙房地产开发公司。
乙房地产开发公司取得该土地利用权的最高年限为__年。
A．38B．40C．68D．709、用对照法评估建筑物时，估算房价是以为基础。
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土地管理基础与法规-多项选择
1、下列关于建设项目用地预审，表述正确的是()。
A.建设项目用地实行分级预审
B.建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查
C.需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审
D.需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府预审
E.建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告
2、土地的自然特性包括()。
A.面积有限性
B.供给的稀缺性
C.位置固定性
D.功能永久性
E.质量差异性
3、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、()、养殖水面等。
A.林地
B.园地
C.牧草地
D.农田水利用地
4、建设用地中的特殊用地包括()用地。
A.军事设施
B.使领馆
C.宗教
D.监教场所
E.机场
5、根据国土资源部和国家工商管理局的有关规定，()等内容应在《国有土地使用权出让合同补充协议》中予以明确。
A.竣工时间
B.商品房项目的最高房价
C.工业用地的投资强度
D.最低容积率和建筑系数
E.商业项目的最低土地增值收益率
6、符合()条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押。
A.土地使用者为中国公民
B.领有国有土地使用证
C.具有合法的地上建筑物、其他附着物
D.土地使用者为其他经济组织
E.具有合法的产权证明
7、当前我国土地管理的特点包括()
A.《土地登记办法》的出台
B.合理利用土地、培育土地市场
C.特别突出地加强了耕地保护
D.组织开展土地资源的对外合作与交流
E.土地利用规划管理实现了统一管理
8、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让可以采取的方式有()。
A.挂牌
B.招标
C.协议
D.划拨
E.拍卖
9、我国征用土地补偿安置的基本原则包括()。
A.按征用地的原用途确定补偿标准和补偿数额
B.补偿金额因征用土地后用途的改变而改变
C.保证被征地农民的生活水平不因征用土地而降低
D.通过采取措施使被征地集体经济组织生活水平不低于征地前的生活水平
E.采取各种措施使被征地农民生活水平比之前优越
10、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行土地用途管制制度，按用途划分，我国的土地分为()。
A.耕地
B.农用地
C.建设用地
D.未利用地
11、征地补偿安置、方案公告应包括的内容有()。
A.本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量
B.土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式
C.安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式
D.城镇居民的具体安置途径
E.地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式
12、在分析土地利用经济效益时，如果投入产出率低，则需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有()。
A.产品的实物量
B.产品外观
C.土地成分
D.土地面积
E.产品材料
13、下列选项中，属于土地用途管制内容的有()。
A.按用途对土地进行分类
B.土地登记注明土地用途
C.土地用途变更实行审批
D.对不按照规定的土地用途使用土地的行为进行处罚
E.制定土地用途管制的法律法规
14、确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照()的有关规定办理。
A.《中华人民共和国森林法》
B.《中华人民共和国草原法》
C.《中华人民共和国河流法》
D.《中华人民共和国土地畜牧法》
E.《中华人民共和国渔业法》
15、依照《开发区土地集约利用评价规程》的规定，开发区土地集约利用潜力测算内容具体包括()等。
A.人口潜力
B.扩展潜力
C.结构潜力
D.管理潜力
E.强度潜力。