[全]一级造价工程师《案例分析(土建)》真题及答案解析2020
2020年一级造价工程师《案例分析(土建)》练习题 附答案 建设项目投资估算与财务评价1
2020年一级造价工程师《案例分析（土建）》设I页目投资估算与财务评价一、简答题1、某建设工程以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下（单位：万元），指标不变动净现值原值为861. 44,建设投资变动-10%. 10%后净现值分别为914.94、807. 94；营业收入变动-10%. 10%后净现值分别为703.08、1019. 80；经营本钱变动-10%、10%后净现值分别为875.40、847. 47,对该工程进行敏感性分析。
二、阅读理解1、背景资料：某企业拟于某城市新建一个工业工程，该工程可行性研究相关基础数据如下：1. 拟建工程占地面积30亩，建筑面积11000m2,其工程设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类工程相同，已建同类工程的单位建筑工程费用为1600元/k,建筑工程的综合用工量为4.5工日/Y,综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%,机械使用费占比为8%,考虑地区和交易时间差，拟建工程的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1,机械使用费的修正数为1.05, 人材机以外的其它费用修正系数为1. 08o 根据市场询价，该拟建工程设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。
工程土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为工程建安工程费用的15%,工程的基本预备费率为5%,不考虑价差预备费。
2. 工程建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。
固定资产使用年限为10年，残值率为5%,直线法折旧。
3. 工程运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4. 工程正常年份销售收入为1560万元（不含销项税额），增值税税率为13%,增值税附加税率为10%,项目正常年份年经营本钱为400万元（不含可抵扣的进项税额30万）。
工程运营第1年产量为设计产量的85%,第2年及以后各年均到达设计产量，运营期第1年的销售收入，经营本钱，增值税、可抵扣的进项税额和增值税附加均为正常年份的85%。
2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析(土木建筑工程)》真题及解析
2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》真题及解析1.【案例分析】背景资料某企业拟投资建设一工业项目，生产一种市场需求稳定的工业产品，融资前分析的该项目相关基础数据如下:1.（江南博哥）项目建设投资2200万元（含可抵扣进项税140万元），项目建设期1年，运营期8年，建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，残值率10%，按直线法折旧。
2.项目投产当年需投入运营期流动资金200万元，在项目的运营期末全部收回。
3.项目正常年份设计产能为5000件/年，年经营成本为1200万元（其中含可抵扣进项税80万元），单位可变成本为2150元（其中含可抵扣进项税150元）。
4.根据市场调查和预测，不含税销售价格在3500~4000元/件之间。
若定价为3500元/件，则市场竞争力较强设计产能足额利用，运营期第1年即可达到设计产能；若定价为4000元/件，以销定产，每年为设计产能的80%。
5.项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加按应纳增值税的12%计算，企业所得税税率为25%，行业普遍可接受的总投资收益率为15%。
【问题】1.若企业产品不含税销售单价定为3500元/件，分别列式计算项目运营期第1年、第2年的应纳增值税额和运营期第1年、第8年的调整所得税，并完成拟建项目投资现金流量表1-1的编制。
2.列式计算市场价格为3500元/件和4000元/件时，正常年份息税前利润（EBIT）各为多少，哪种单价的总投资收益率较低？较低的总投资收益率是多少？是否能达到行业普遍可接受的总投资收益率？3.计算不利定价下（总投资收益率较低）的产量盈亏平衡点。
若投资人要求项目正常年份产量盈亏平衡点需小于设计产能的60%，判断该项目的可行性。
（计算产量盈亏平衡点时不考虑增值税附加的影响）我的回答：来源：2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》真题及解析（不完整版）试题难度：本题共被作答1次正确率0%参考解析：第一问：运营期第1年应纳增值税：3500×5000×13%÷10000-80-140=7.5万元运营期第2年应纳增值税：3500×5000×13%÷10000-80=147.5万元固定资产年折旧费：（2200-140）×（1-10%）÷8=231.75万元运营期第1年调整所得税：[3500×5000÷10000-（1200-80+231.75）-7.5×12%]×25%=99.34万元运营期第8年调整所得税：[3500×5000÷10000-（1200-80+231.75）-147.5×12%]×25%=95.14万元第二问：产品定价为3500元/件时：正常年份（运营期第2-8年）息税前利润：3500×0.5-(1200-80+231.75)-147.5×12%=380.55万元产品定价为4000元/件时：经营成本中的固定成本：1200-80-(2150-150)×5000÷10000=120万元不含税总成本费用：120+(2150-150) ×0.5×80%+231.75=1151.75万元经营成本中固定成本进项税：80-150×5000÷1000=5万元正常年份（运营期第2-8年）：应纳增值税：4000×0.5×80%×13%-(5+150×5000÷10000×80%)=143万元息税前利润：4000×0.5×80%-1151.75-143×12%=431.09万元因项目总投资相等，故产品定价为3500元/件时项目总投资收益率较低。
2020年一级造价工程师《案例分析》基础试题( 答案版)
2020年一级造价工程师《案例分析》基础试题（1）某化工厂内新建办公试验楼集中空调通风系统安装工程，如图3—11所示。
有关条件如下：1.该工程分部分项工程量清单项目的统一编码见表3—35。
2.该工程部分分部分项工程项目的工料机单价见表3-36。
3.管理费、利润分别按人工费的55%、45%计。
【问题】1.根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，编列出该工程的分部分项工程量清单项目，将相关内容填入表3-38中，并在表3-38的下面列式计算三种通风管道的工程量。
2.假设矩形风管500×300的工程量为40m时，依据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算矩形风管500×300的工程量清单综合单价，将相关数据内容填入表3—39中，并在表3—39下面列式计算所列项目的工程量或耗用量。
(计算结果均保留2位小数)参考答案：问题1：(1)矩形风管500×300的工程量计算式：3+(4.6-0.6)+3+3+4+4+0.4+0.4+0.8+0.8+0.80.2=3+5+17=24(m) 24×(0.5+0.3)×2=38.40(m2)(2)渐缩风管500×300/250×200的工程量计算式：6+6=12(m)12×(0.5+0.3+0.25+0.2)=12×1.25=15(m2)(3)圆形风管φ250的工程量计算式：3×(3+0.44)=3×3.44=10.32(m)10.32×3.14×0.25=8.10(m2)问题2：(1)该项风管镀锌钢板耗用量的计算式：40÷10×11.38=45.52(m2)(2)该项风管检查孔工程量的计算式：5×4=20(kg)(3)该项风管法兰、加固框、吊托支架刷油工程量的计算式：40÷10×(52÷1.04)=4×50=200(kg)(4)该项风管法兰、加固框、吊托支架刷油时，防锈漆耗用量的计算式：200÷100×2.5=5(kg)2020年一级造价工程师《案例分析》基础试题（2）某工程项目业主采用《建设工程工程量清单计价规范》规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。
2020年一级造价工程师《案例分析(土建)》练习题 附答案 建设工程招标投标
2020年一级造价工程师《案例分析(土建)》建设工程招标投标一、阅读理解1、某国有资金投资的大型建设工程，建设单位采用工程量清单公开招标方式进行施工招标。
建设单位委托具有相应资质的招标代理机构编制了招标文件，招标文件包括如下规定：(1) 招标人设有最高投标限价和最低投标限价，高于最高投标限价或低于最低投标限价的投标人报价均按废标处理。
(2) 投标人应对工程量清单进行复核，招标人不对工程量清单的准确性和完整性负责。
(3) 招标人将在投标截止日后的90日内完成评标和公布中标候选人工作。
投标和评标过程中发生如下事件：事件1：投标人A在对设计图纸和工程清单复核时发现分局部项工程量清单中某分项工程的特征描述与设计图纸不符。
事件2：投标人B采用不平衡报价的策略，对前期工程和工程量可能减少的工程适度提高了报价；对暂估价材料采用了与招标控制价中相同材料的单价计入了综合单价。
事件3：在评标过程中，投保人D主动对自己的投标文件向评标委员会提出书面澄清、说明。
事件4：在评标过程中，评标委员会发现投标人E和投标人F的投标文件中载明的工程管理成员中有一人为同一人。
<1>、招标文件中，除了投标人须知、图纸、技术标准和要求、投标文件格式外，还包括哪些内容？<2>、分析招标代理机构编制的招标文件中(1)〜(3)项规定是否妥当，并说明理由。
<3>、针对事件1,投标人应如何处理？<4>、事件2中，投标人B的做法是否妥当？并说明理由。
<5>、针对事件3和事件4,评标委员会应如何处理？事件三：4月30日招标人向C企业发出了中标通知书，5月2日C企业收到中标通知书，双方于5月18 日签订了书面合同。
合同价为10900万元，合同工期为470天。
合同约定：实际工期每拖延1天，逾期罚款为5万元；实际工期每提前1天，奖励3万元。
中标的施工单位造价工程师对该工程进行了本钱分析，其建安工程本钱最低的工期为500天，相应的本钱为9900万元。
2020年一级造价工程师《案例分析》基础试题(答案版)
2020年一级造价工程师《案例分析》基础试题（1）某化工厂内新建办公试验楼集中空调通风系统安装工程，如图3—11所示。
有关条件如下：1.该工程分部分项工程量清单项目的统一编码见表3—35。
2.该工程部分分部分项工程项目的工料机单价见表3-36。
3.管理费、利润分别按人工费的55%、45%计。
【问题】1.根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，编列出该工程的分部分项工程量清单项目，将相关内容填入表3-38中，并在表3-38的下面列式计算三种通风管道的工程量。
2.假设矩形风管500×300的工程量为40m时，依据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算矩形风管500×300的工程量清单综合单价，将相关数据内容填入表3—39中，并在表3—39下面列式计算所列项目的工程量或耗用量。
(计算结果均保留2位小数)参考答案：问题1：(1)矩形风管500×300的工程量计算式：3+(4.6-0.6)+3+3+4+4+0.4+0.4+0.8+0.8+0.80.2=3+5+17=24(m) 24×(0.5+0.3)×2=38.40(m2)(2)渐缩风管500×300/250×200的工程量计算式：6+6=12(m)12×(0.5+0.3+0.25+0.2)=12×1.25=15(m2)(3)圆形风管φ250的工程量计算式：3×(3+0.44)=3×3.44=10.32(m)10.32×3.14×0.25=8.10(m2)问题2：(1)该项风管镀锌钢板耗用量的计算式：40÷10×11.38=45.52(m2)(2)该项风管检查孔工程量的计算式：5×4=20(kg)(3)该项风管法兰、加固框、吊托支架刷油工程量的计算式：40÷10×(52÷1.04)=4×50=200(kg)(4)该项风管法兰、加固框、吊托支架刷油时，防锈漆耗用量的计算式：200÷100×2.5=5(kg)2020年一级造价工程师《案例分析》基础试题（2）某工程项目业主采用《建设工程工程量清单计价规范》规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。
2020年造价工程师《案例分析》试题及答案(完整版)
XX年造价工程师《案例分析》试题及答案（完整版）第一题：价差预备费中间那个0.5的指数算成了1，后面的全错啦。
产量和价格的平衡点计算，在固定成本时950万-550万=450万(算术问题，太急啦)，这题就一个基本预备费正确啦，这20分丢得好可惜!本来好简单的题第一题：价差预备费中间那个0.5的指数，写成了1，后面的就全错;固定成本算成了950万-550万=450万，后面的全错;这题20分全扣;中间有道题决策树那问没做，扣10分;止水帷幕开始时计算成了平米，看了后面表中的单位是米，就改成了止水帷幕的深度，到交卷时才反映过来，应该是按周围长度计算，没来得及改，扣10分。
答案：建设投资2992.16什么问题不记得了593.4391.58.49%盈亏平衡点：数量522价格1011案例第二题：【答案解析】：第二题：报价都是8100，先还原求不含管理费利润的人财机费用，8100/1.03/1.08(好像是1.08管理费率忘了，再求目标利润率下的人材机费，8100/1.03/1.08，相减即压缩的材料费----因为人工和机械不变。
第二题：预计控核分考，少写了一个考，最后填表降低额有一个计算得数是-24，直接填上了，原因是考虑是否有不必要功能和成本不足。
第二题第二问：应该考的是利润率的计算：实际利润率=实际利润/实际成本=人材机×(1+管理费率)×(1+3%)+x/人材机×(1+管理费率)-x=8%。
答案：增加138.69其他的我只抄了最后一列的数34.56121.92100.4863.04改的顺序是：BCDA案例第三题：【答案解析】：第三题：普遍认为不够就征求投标人，同意超过三个接着评呗，但是要赔偿损失，退回不同意的保证金啥的，不够三个就宣布失败呗。
案例第四题：【答案解析】：第四题：D工作索赔额写错了。
答案：奖励6万案例第五题：【答案解析】：第五题：脑子抽筋了，算第四月增加工作量超15%应该乘0.9，乘了个1.1。
2020年造价工程师《案例分析》试题及答案(完整版)
XX年造价工程师《案例分析》试题及答案（完整版）第一题：价差预备费中间那个0.5的指数算成了1，后面的全错啦。
产量和价格的平衡点计算，在固定成本时950万-550万=450万(算术问题，太急啦)，这题就一个基本预备费正确啦，这20分丢得好可惜!本来好简单的题第一题：价差预备费中间那个0.5的指数，写成了1，后面的就全错;固定成本算成了950万-550万=450万，后面的全错;这题20分全扣;中间有道题决策树那问没做，扣10分;止水帷幕开始时计算成了平米，看了后面表中的单位是米，就改成了止水帷幕的深度，到交卷时才反映过来，应该是按周围长度计算，没来得及改，扣10分。
答案：建设投资2992.16什么问题不记得了593.4391.58.49%盈亏平衡点：数量522价格1011案例第二题：【答案解析】：第二题：报价都是8100，先还原求不含管理费利润的人财机费用，8100/1.03/1.08(好像是1.08管理费率忘了，再求目标利润率下的人材机费，8100/1.03/1.08，相减即压缩的材料费----因为人工和机械不变。
第二题：预计控核分考，少写了一个考，最后填表降低额有一个计算得数是-24，直接填上了，原因是考虑是否有不必要功能和成本不足。
第二题第二问：应该考的是利润率的计算：实际利润率=实际利润/实际成本=人材机×(1+管理费率)×(1+3%)+x/人材机×(1+管理费率)-x=8%。
答案：增加138.69其他的我只抄了最后一列的数34.56121.92100.4863.04改的顺序是：BCDA案例第三题：【答案解析】：第三题：普遍认为不够就征求投标人，同意超过三个接着评呗，但是要赔偿损失，退回不同意的保证金啥的，不够三个就宣布失败呗。
案例第四题：【答案解析】：第四题：D工作索赔额写错了。
答案：奖励6万案例第五题：【答案解析】：第五题：脑子抽筋了，算第四月增加工作量超15%应该乘0.9，乘了个1.1。
2020年一级造价工程师《案例分析(土建》第三章
授课思路：考试大纲→基础知识点与专项训练→综合知识点汇总与教材典型案例剖析说明：建筑工程专业第一步：考试大纲1.工程计量的应用；2.工程计价定额的应用；3.设计概算与施工图预算的应用；4.工程量清单计价的应用。
第二步：基础知识点与专项训练本章的基础知识点主要包括：1.施工定额与预算定额的编制与应用；2.清单综合单价的构成与计算；3.单位工程清单计价文件的构成与编制（投标报价、招标控制价、竣工结算价）。
基础知识点一：施工定额与预算定额的编制与应用1.目标：熟悉施工定额与预算定额的概念、作用，掌握人、材、机定额消耗量及预算基价的计算，熟练识读定额消耗量表。
2.施工定额施工定额是施工企业内部使用的一种定额，用于企业的生产组织与管理，具有企业生产定额的性质。
它是投标报价的基础，是编制预算定额的基础。
施工定额包括人、材、机消耗量定额。
（1）人工定额又称劳动定额，是完成单位合格产品所需的时间。
表现形式可分为时间定额与产量定额，两者互为倒数关系。
定额时间＝基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+不可避免的中断时间+休息时间（2）材料消耗定额，是完成单位合格产品所需的材料用量。
包括净用量与损耗量。
即：材料消耗量＝材料净用量+损耗量（3）机械台班定额，是完成单位合格产品所需机械的消耗时间。
表现形式包括产量定额与时间定额，两者互为倒数关系。
机械台班产量定额＝机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数3.预算定额预算定额是在编制施工图预算时，用以计算工程造价和工程中人工、材料、机械台班需要量的定额。
它是施工定额的扩大，预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。
它是概算定额、概算指标和估算指标的编制基础。
它包括人、材、机消耗量定额及预算基价。
（1）人工消耗量＝基本用工＋其他用工其他用工＝超运距用工＋辅助用工＋人工幅度差用工人工幅度差＝（基本用工＋辅助用工＋超运距用工）×人工幅度差系数（2）材料消耗量＝材料净用量＋损耗量（3）机械台班消耗量＝施工定额机械台班消耗量×（1＋机械幅度差系数）（4）预算基价＝人工费＋材料费＋施工机械费其中：人工费＝Σ（预算定额人工消耗量×人工工日单价）材料费＝Σ（预算定额材料消耗量×材料基价）机械费＝Σ（预算定额机械消耗量×机械台班单价）或机具使用费=∑（预算定额中机械台班用量×机械台班单价）+∑（仪器仪表台班用量×仪器仪表台班单价）4.定额编制的专项训练【案例二】背景资料：某项M5水泥砂浆砌筑毛石护坡工程，定额测定资料如下：1.完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h；2.辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等分别占毛石砌体定额时间的3%、2%、2%和16%；普工、一般技工、高级技工的工日消耗比例测定为2：7：1。
2020年一级造价工程师《案例分析(土建)》练习题 附答案 工程合同价款管理
2020年一级造价工程师《案例分析（土建）》工程合同价款管理一、阅读理解1、背景：某办公楼工程，地下一层，地上十层，现浇钢筋混凝土框架结构，预应力管桩基础，建设单位与施工总承包单位签订了施工总承包合同，合同工期为29个月。
按合同约定，施工总承包单位将预应力管桩工程分包给了符合资质要求的专业分包单位。
施工总承包单位提交的施工总进度计划如图9所示（时间单位：月），该计划通过了监理工程师的审查和确认。
图9 施工总进度计划网络图合同履行过程中，发生了如下事件：事件1：在工程施工进行到第7个月时，因建设单位提出设计变更，导致G工作停止施工1个月。
由于建设单位要求按期完工，施工总承包单位据此向监理工程师提出了赶工费索赔。
根据合同约定，赶工费标准为18万元/月。
事件2：在H工作开始前，为了缩短工期，施工总承包单位将原施工方案中H工作的异步距异节奏流水施工调整为等步距异节奏流水施工（成倍节拍流水施工）。
原施工方案中H工作异节奏流水施工横道图如图10所示（时间单位：月）。
图10 H工作异步距异节奏流水施工横道图<1> 、施工总承包单位计划工期能否满足合同工期要求？为保证工程进度目标，施工总承包单位应重点控制哪条施工线路？<2> 、事件1中，施工总承包单位可索赔的赶工费为多少万元？说明理由。
<3> 、事件2中，流水施工调整后，H工作相邻工序的流水步距为多少个月？工期可缩短多少个月？按照图1－2格式绘制出调整后H工作的施工横道图。
2、背景：某工程施工合同中规定，合同工期为30周，合同价为827.28万元，因通货膨胀导致价格上涨时，业主只对人工费、主要材料费和机械费（三项费用占合同价的比例分别为22%、40%和9%）进行调整，因设计变更产生的新增工程，业主既补偿成本又补偿利润。
人工费标准为90元/工日，窝工人工费补偿标准为30元/工日，机械闲置补偿标准为正常台班费的60%。
该工程管理费为直接工程费（分部分项工程和措施项目的人工费、材料费、机械费之和）的18%，利润率为直接工程费、管理费之和的5%，规费费率按7%计，税金率按9%计取。
2020年一级造价工程师《案例分析(土建》第三章
授课思路：考试大纲→基础知识点与专项训练→综合知识点汇总与教材典型案例剖析说明：建筑工程专业第一步：考试大纲1.工程计量的应用；2.工程计价定额的应用；3.设计概算与施工图预算的应用；4.工程量清单计价的应用。
第二步：基础知识点与专项训练本章的基础知识点主要包括：1.施工定额与预算定额的编制与应用；2.清单综合单价的构成与计算；3.单位工程清单计价文件的构成与编制（投标报价、招标控制价、竣工结算价）。
基础知识点一：施工定额与预算定额的编制与应用1.目标：熟悉施工定额与预算定额的概念、作用，掌握人、材、机定额消耗量及预算基价的计算，熟练识读定额消耗量表。
2.施工定额施工定额是施工企业内部使用的一种定额，用于企业的生产组织与管理，具有企业生产定额的性质。
它是投标报价的基础，是编制预算定额的基础。
施工定额包括人、材、机消耗量定额。
（1）人工定额又称劳动定额，是完成单位合格产品所需的时间。
表现形式可分为时间定额与产量定额，两者互为倒数关系。
定额时间＝基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+不可避免的中断时间+休息时间（2）材料消耗定额，是完成单位合格产品所需的材料用量。
包括净用量与损耗量。
即：材料消耗量＝材料净用量+损耗量（3）机械台班定额，是完成单位合格产品所需机械的消耗时间。
表现形式包括产量定额与时间定额，两者互为倒数关系。
机械台班产量定额＝机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数3.预算定额预算定额是在编制施工图预算时，用以计算工程造价和工程中人工、材料、机械台班需要量的定额。
它是施工定额的扩大，预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。
它是概算定额、概算指标和估算指标的编制基础。
它包括人、材、机消耗量定额及预算基价。
（1）人工消耗量＝基本用工＋其他用工其他用工＝超运距用工＋辅助用工＋人工幅度差用工人工幅度差＝（基本用工＋辅助用工＋超运距用工）×人工幅度差系数（2）材料消耗量＝材料净用量＋损耗量（3）机械台班消耗量＝施工定额机械台班消耗量×（1＋机械幅度差系数）（4）预算基价＝人工费＋材料费＋施工机械费其中：人工费＝Σ（预算定额人工消耗量×人工工日单价）材料费＝Σ（预算定额材料消耗量×材料基价）机械费＝Σ（预算定额机械消耗量×机械台班单价）或机具使用费=∑（预算定额中机械台班用量×机械台班单价）+∑（仪器仪表台班用量×仪器仪表台班单价）4.定额编制的专项训练【案例二】背景资料：某项M5水泥砂浆砌筑毛石护坡工程，定额测定资料如下：1.完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h；2.辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等分别占毛石砌体定额时间的3%、2%、2%和16%；普工、一般技工、高级技工的工日消耗比例测定为2：7：1。
2020年一级造价工程师《建设工程造价案例分析(土木建筑工程)》试题(网友回忆版)
2020年一级造价工程师《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》试题（网友回忆版）[问答题]1.某企业拟投资建设一工业项目，生产（江南博哥）一种市场急需的产品。
该项目相关基础数据如下：1.项目建设期1年，运营期8年。
建设投资估算1500万元（含可抵扣进项税100万元），建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，期末净残值率5%，按直线法折旧。
2.项目建设投资来源为自有资金和银行借款。
借款总额1000万元，借款年利率8%（按年计息），借款合同约定的还款方式为运营期的前5年等额还本付息。
自有资金和借款在建设期内均衡投入。
3.项目投产当年以自有资金投入运营期流动资金400万元。
4.项目设计产量为2万件/年。
单位产品不含税销售价格预计为450元，单位产品不含进项税可变成本估算为240元，单位产品平均可抵扣进项税估算为15元，正常达产年份的经营成本为550万元（不含可抵扣进项税）。
5.项目运营期第1年产量为设计产量的80%，营业收入亦为达产年份的80%，以后各年均达到设计产量。
6.企业适用的增值税税率为13%，增值税附加按应纳增值税的12%计算，企业所得税税率为25%。
【问题】1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产年折旧额。
2.列式计算项目运营期第1年、第2年的企业应纳增值税额。
3.列式计算项目运营期第1年的经营成本、总成本费用。
4.列式计算项目运营期第1年、第2年的税前利润，并说明运营期第1年项目可用于还款的资金能否满足还款要求。
5.列式计算项目运营期第2年的产量盈亏平衡点。
（注：计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数）参考答案：1.项目建设期贷款利息和固定资产年折旧额计算如下：（1）建设期贷款利息＝1000÷2×8%＝40（万元）。
（2）固定资产折旧＝（1500－100＋40）×（1－5%）÷8＝171（万元）。
2.运营期第1年、第2年的企业应纳增值税额计算如下：（1）运营期第1年增值税＝2×80%×450×13%－2×80%×15－100＝－30.40（万元）；（2）运营期第1年应纳增值税＝0（万元）；（3）运营期第1年增值税附加＝0（万元）；（4）运营期第2年增值税＝2×450×13%－2×15－30.4＝56.60（万元）。
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一级造价工程师《案例分析（土建）》真题及答案解析案例一：某企业拟投资建设一工业项目，生产一种市场急需的产品。
该项目相关基础数据如下:1.项目建设期1年，运营期8年。
建设投资估算1500万元(含抵扣进项税100万元)，建设投资(不含可抵扣进项税)全部行程固定资产，固定资产使用年限8年，期末净残值率5%，按直线法折旧。
2.项目建设投资来源为自有资金和银行借款，借款总额1000万元，借款年利率8% (按年计息)，借款合同约定的还款方式为运营期的前5年等额还本付息。
自有资金和借款在建设期内均衡投入。
3.项目投产当年以自有资金投入运营期流动资金400万元。
4.项目涉及产量为2万件1年。
单位产品不含税前销售价格预计为450元，单位产品不含进项税可变动成本估算为240元，单位产品平均可抵扣进项税估算为15元，正常达产年份的经营成本为550万元(不含可抵扣进项税)。
5.项目运营期第1年产量为设计产量的180%，营业收入亦为达产年份的80%，以后各年均达到设计产量。
6.企业适用的增值税税率为13%，增值税附加按应纳增值税的12%计算，企业所得税税率为25%。
【问题】1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产折旧额。
2.列式计算项目运营期第1年、第2年的企业应纳增值税额。
3.列式计算项目项目运营期第1年的经营成本、总成本费用。
4.列式计算项目运营期第1年、第2年的税前利润，并说明运营期第1年项目可用于还款的资金能否满足还款要求。
5.列式计算项目运营期第2年的产品盈亏平衡点。
(注;计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数)【答案】问题1:建设期货款利息=1000+2x8%=40(万元)固定资产折日=(1500-100+40)x(1-5%)÷8=171(万元问题2：运营期第1年増值税=2×80%×450x13%-2×x80%x15-100=-30.40(万元)运营期第1年应纳增值税=0运营期第1年增值税加=0运营期第2年増值税=2×x450x13%-2x15-30.4=56.50(万元)问题3:运营期第1年经营成本=550-240×2+240×2x80%=454(万元)运营期第1年总成本=经营成本+折日+销+利息=454+171+(1000+40)×8%=708.20(万元)问题4：运营期第1年税前利润=2x80%x450-708.20=11.80(万元)运营期第1年净利润=11.8×x(1-25%)=8.85(万元)建设期货款按年等额还本付息，则年还本付息额A=(1000+40)x8%x(1+8%)5/(1+8%)5-1]=260.47(万元)运营期第1年还本=260.47-(1000+40)x8%=177.27(万元)运营期第2年利息=(1000+40-17727)×8%=69.02(万元)运营期第2年总成本=550+171+69.02=790.02(万元)运营期第2年税前利润=2x450-790.02-56.6×12%=103.19(万元)运营期第一年可用于还款的资金=净利润+折日=8.85+171=179.85>177.27，满足还款要求问题5:假定第2年的盈亏平产量为Q。
固定成本=点成本-可变成本=790.02-2x240=310.02(万元)产量为Q时，总成本=310.02+Qx2404Qx450-(310.02+Q240)-(Qx450×13%-Q×15-30.4)×12%=0解得:Q=1.50(万件案例二：某国有资产投资的施工项目，采用工程量清单公开招标，并按规定编剩了最高投标限价。
同时该项目采用单价合同工期180天。
招标人在编制招标文件是,使用了九部委联合发布的《标准施1招标文件》，并对招标人人认为不适于本项目的通用条款进项删减。
招标文件中对竣工结算规定:工程量按实结算，但竣工结算款总额不得超过最高投标限价。
共有A、B、C、D. E、F. G. H等八家投标人参与投标。
投标人A针对2万mr°的模板工程项目提出了两种可行方案进行比选。
方案一的人工费为12.5元/m，材料费及其他费用90万元;方案二的人工费为19.5元/m'，材料及其他费用为70万元。
投标人D对某项用量大的主材进行了市场询价，并按其含税供应价格加运费作为材料单价用于相应的项目组价计算。
投标人F在进行投标报价时，降低了部分单价措施项目的综合单价和总价措施项目的二次搬运费率，提高夜间施工费用，统一下调招标清单中材料暂估单价8%计入工程量清单综合单价报价中，王期为6个月。
名中标候选人公示期间，招标人接到投标人H提出的异议:第一候选人的项目经理业绩为在建工程，不符合招标文件要求的“已竣工验收”的工程业绩要求。
【问题】1.编制招标文件时，招标人的做法是否符合相关规定?招标文件中对竣工结算的规定是否妥当?并分别说明理由。
2.若从总费用角度考虑，投标人A应选用哪种模板方案?若投标人A经过技术指标分析后得出方案一、方案二的功能指數分别为0.54和0.46，以单方模板费用作为成本比较对象，试用价值指数法选择较经济的模板方案。
(计算过程和计算结果均保留两位小数)3.投标人D,投标人F的做法是否有不妥之处?并分别说明理由。
4.针对投标人提出的异议，招标人应在何时答复?,应如何处理?若第一中标候选人不再符合中标条件，招标人应如何确定中标人?【答案】问题1:(1)编制招标文件时，招标人的做法不符合规定。
理由:使用《标施工招标文件》，应不加修改地引用通用条款，不得删减(2)招标文件对竣工结算的规定不妥理由:采用单价合同，工程量按实计算，竣工结算价款可能会超过最高投标限价，不得规定竣工结算价不得超过最高投标限价。
问题2:(1)方案一费用=2×12.5+90=115万元方案二费用=2×19.5+70=109万元109<115.投标人应选用方案二。
(2)方案一单方模板费用=115÷2=57.5(元/m2)方案二单方模板费用=109÷2=54.5(元/m3)方案一成本村指数=57.5/(57.5+54.5)=0.514方案二成本指数=54.5/(57.5+54.5)=0.49方案一价值指数V1=0.54/0.51=1.064方案二价值指数V2=0.46/0.49=0.944V1>V2，选择方案一。
问题3:(1)投标人D不妥之处:按含税供应价格加运费作为材料单价用于相应清单项目的组价计算。
理由:若材料供货价格为含税价格，则材料原价应以购进货物适用的税率(13%或9%)或征收率(3%加除増值税进项税额。
并且材料单价是由供应价格、材料运杂、运输损耗、采购及保管构成的，不能只用不含税的供应价格和运费组价计算。
(2)投标人F的不妥之处:統一下调了招标清单中材料折估单价8%计入工程量清单综合单价报价中。
理由:招标文件中在其他项目清单中提供了折估单价的材料和工程设备，其中的材料应按其折估的单价计入清单项目的综合单价中，不得下调。
问题4:(1)招标人应当自收到异议之日起3日内做出答复。
(2)做出答复前，应当暂停招标投标活动。
经核查后发现在招投标过程中确有违反相关法律法规且影响评标结果公正性的，招标人应当重新组织评标或招标。
(3)招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。
依次确定其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。
案例三：某环保工程项目、发承包双方签订了工程施工合同、合同约定:工期270天:管理费和利润按人材机费用之和的20%计取:拠费和增值税税金按人材机费、管理费和利润之和的13%计取。
人工单价按150元/工日计、人工竣工补偿按其单价的60%计:施工机械台班单价按1200元/台班计、施工机械闲置补偿按其台班单价的70%计。
人工工和施工机械闲置补均不计取管理费和利润;各分部分项工程的措施费按其相应工程费的25%计取、(无特别说明的费用计算时均按不含税价格考虑)。
承包人编制的施工进度计划获得了监理工程师批准、如图3.1所示该工程项目施工过程中发生了如下事件事件1:分项工程施工至第15天时、发现地下埋藏文物、由相关部门进行了处置，造成承包人停工10天，人员竣工110个工日、施工机械闲置20个台班。
配合文物处置、承包人发生人工费3000元、保护措施费1600元。
承包人及时向发包人提出工期延期和费用素赔。
事件2:文物处置工作完成后①发包人提出了地基旁实设计变更，致使分项工程A延长5天工作时间，承包人增加用工50个工日、增加施工机械5个台班、增加材料费35000元:(②为了确保工程质量、承包人将地基夯实处理设计变更的范围扩大了20%，由此增加了5天工作时间、增加人工费2000元、材料费3500元、施工机械使用费2000元。
承包人针对①②两项内容及时提出工期延期和费用索赔事件3:分项工程C、G、H共用同一台专用施工机械顺序施工、承包人计划第30天末租赁,该专用施工机械进场、第190天未退场。
事件4:分项工程H施工用的某种暂估价材料的价格上涨了30%，该材料的暂估单份为392.4元/n2(含可抵扣9%)，监理工程师确认该材料使用数量为800m2.【问题】1.事件一中，承包人提出的工期延期和费用索赔是否成立?说明理由。
如果不成立，承包人应获得的工期延期为多少天?费用索赔额为多少元?2.事件二中，分别指出承包人针对①、②两项内容所提出的工期延期和费用索赡是否成立?说明理由。
承包人应获得的工期延期为多少天?说明理由。
费用素赔为多少元?3.根据图3.1在答题卡给出的时标图表上绘制继事件1、2发生后，承包人的早时标网络施工进度计划。
实际工期为多少天?事件3中专用施工机械最迟需第几天末进厂?在此情况下，该机械在施工现场的闲置时间最短为多少天?4.事件4中，分项工程H的工程价款增加金额为多少元?【答案】问题1：(1)工期素赔不成立。
理由:A工作为非关键工作，其总时差为10天，停工十天未超过其总时差，对总工期无影响。
所以工期素赡不成立(2)费用素赔成立。
理由:因事件1发现地下埋藏文物属于发包人应该承担的责任。
可以进行费用的素赔。
(3)费用索赔额=110X150X60%+20×120070%)(1+13%)+3000×(1+20%)×(1+13%)+1600X(1+13)=36047(元)问题2：(1)①工期素赔成立。
理由:发包人提出地基秀实设计变更属于发包人应该承担的责任。
事件1发生后变为关键工作，所以A延长5天影响总工期推后5天。
费用索赔成立。