房地产园林景观品质提升及应用

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房地产住宅项目景观品质如何提升

房地产住宅项目景观品质如何提升随着人们生活水平的提高，房地产住宅项目景观已经成为一个极为关键的因素。

优秀的景观设计不仅可以提升住房的价值，更能够提升业主的生活品质。

但是，如何提升房地产住宅项目的景观品质呢？定位住宅项目的景观设计需要有一个定位，即要精确定位该项目的目标群体。

不同的目标群体会有不同的需求和喜好，对于业主而言，应该根据其年龄、职业、家庭结构、文化背景等不同维度制定相应的场景。

同时，在定位的过程中还需要考虑该住宅项目所处的地理位置、自然环境以及周边的建筑环境等诸多因素。

色彩搭配色彩搭配对于景观设计来说非常重要，它可以直接影响人们的情绪和感受。

在选择色彩时，需要考虑到季节、气候、人文环境等多个方面，创造出最为和谐的搭配。

在景观设计中，建筑体量和景观设计的色彩需要进行统一，以形成和谐、统一的整体效果。

细节设计在景观设计中，细节设计是非常关键的，它可以直接影响到整个景观的品质。

比如，可为业主提供优美的人工河当做景观亮点，河中可以加入石景、绿带和花岗岩景观石等没有的元素，从而形成非常独特的景观效果。

又比如，在草坪设计上，可以从草坪种植、围栏设计、种植物种等多个方面进行把控，以形成高品质的景观效果。

绿化绿化是景观设计的核心和灵魂，它可以给人带来很多的愉悦感。

在住宅项目的景观设计中，适当的绿化会让居住环境更加舒适，提高居民的生活品质。

在绿化设计中，可以将一些植物群落分布在不同的地方，从而使得不同的季节和绿色植物间产生丰富的变化，营造出更加丰富的景观效果。

景观体验住宅项目的景观设计还需要着重考虑业主的品质，例如，营造出一个让人们愿意去参与的景观体验是非常重要的。

比如，可以通过花园设置游乐设施、运动设施、舞台等，使得住户在花园中能够感受到各种不同的景观。

同时，游乐设施所在地点要慎选，避免噪音危害。

集成设计最后，我们需要认识到一个景观项目是一个整体的集成设计。

不能以单一元素为标准，最终达到整体层面的设计要求。

房地产住宅项目景观品质如何提升

房地产住宅项目景观品质如何提升当今我国房地产经过多年来的快速发展，已经相当成熟。

相同的地段，如果产品的同质化过于严重，大家只好打价格战压缩利润空间，长期下来我们的社区规划和产品质量何以保证？而景观设计一般是利用规划剩余空间及客户需求来进行空间的重新布局及优化划分，利用有限的口袋空间来实现景观的效果及实用性。

因此如何在设计策划中确定住宅项目景观的亮点和卖点；如何通过设计策划使景观成本投入更具价值就成为了住宅项目景观的一大发展趋势。

如何提升房地产住宅项目景观品质，总结下来有以下几点：一、景观全面提升五步曲(客户、成本、效果、特色、设计资源)1、满足客户使用需求：对照标杆制定数字化管理标准，保障实施可审控设计策划定位楼盘风格，确保成本投放的有效性2、合理控制景观成本：控制软硬景比例，景观单项比例精确化通过设计方式控制空间，确定主次区域，控制成本节奏，在重点部位及次要部位投入做到有主次3、提升绿化效果：采用绿化战略合作模式，实现全冠移栽提升效果选择地苗能够节省成本，但受季节影响大，不易反季移植。

同时选择冠径较胸径能保证种植效果4、材料品质统筹化：材料运用规范化以利战略采购，实现高品质低成本所有尺寸必须符合300模数，石材规格宜在5种以内，铺地方式可多样化5、设计质量提升：搭建信息平台，整合设计资源，提高设计质量二、景观的核心竞争点（从哪些方面能够体现小区景观品质）1、入口（约占景观总成本的2%）作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点，表达以下信息：项目品质(定位)、客户属性、社区规模、地域特点（地理位置）、产品特色（大门传达的信息是持续稳定且到位的，有很多已交付楼盘往往最终展现给准客户的是大门的形象，一个好的大门入口总能使人津津乐道，但也不能单单考虑大门是否大气、气派，而是要结合一系列的信息来确定。

同时也要相应结合物业管理设置）2、配置客户导向的社区景观配置能作为营销的工具，为业主提供符合需求的服务内容（为未来的业主提供交流、活动、生活的空间，满足业主使用的功能）景观配套包括：活动配套（单方造价增加4.5元/平米）、架空层设计（一般为800元/平米）、会所配套内容（根据小区定位配置）3、绿化有品质有层次的绿化能够极大提升社区价值感主乔在布置上也有取桥之处，基本手法为：人行道两侧布置；主要出入口处（单元出入口）；主要节点。

某地产景观品质提升报告

某地产景观品质提升报告1. 引言本报告旨在分析和评估某地产景观品质的现状，并提出一些提升景观品质的建议。

景观品质是衡量一个地产项目的重要指标之一，能够直接影响用户体验和地产价值。

通过提供高品质的景观环境，可以增加住宅项目的吸引力，提高业主的满意度，并有助于推动地产市场的发展。

2. 目前景观品质状况2.1. 绿化覆盖率当前，某地产项目的绿化覆盖率较低，主要由于缺乏科学规划和设计。

大部分区域缺乏植被覆盖，导致景观单调，无法提供足够的生态和美感。

2.2. 设施和设备除了绿化覆盖率低外，某地产项目的设施和设备也较为简陋。

缺乏适合休闲和娱乐的设施，无法满足居民的多样化需求。

2.3. 维护管理目前，某地产项目的景观维护管理水平不高。

缺乏定期的维护和保养，导致景观设施老化和破损，影响了整体景观品质。

3. 提升景观品质的建议3.1. 绿化规划和设计首先，我们建议对某地产项目进行科学的绿化规划和设计。

在计划过程中，需要考虑到不同地区的气候和土壤条件，并选择适宜的植物种类。

通过增加绿化覆盖率，可以提升景观的生态价值和美观度。

3.2. 设施和设备改善其次，某地产项目需要提升现有设施和设备的品质。

可以新增一些休闲和娱乐设施，如公园、儿童游乐区和健身器材等，以满足居民的不同需求。

此外，还应注重设施的维护和更新，确保其长期可持续运营。

3.3. 提高维护管理水平最后，某地产项目需要加强景观的维护管理工作。

确保定期的清洁、修剪和修复工作，保持景观设施的良好状态。

同时，可以考虑引入专业的景观管理团队，提供定制化的管理服务，以确保景观的持续改善。

4. 实施计划4.1. 长期规划为了提升某地产项目的景观品质，需要制定一个长期规划。

该规划应包括绿化规划、设施改善和维护管理的具体措施，并制定实施时间表和责任人。

4.2. 预算安排在制定实施计划的同时，还需要进行预算安排。

确定景观提升所需的经费，并合理分配到不同的项目中。

同时，还可以考虑寻找外部资金支持，如政府补贴或合作开发等。

关于园林景观在地产项目中的影响及应用分析

关于园林景观在地产项目中的影响及应用分析摘要：随着城市建设脚步的不断推进，房地产行业的发展态势越发良好，而且当前的房地产项目对功能性和舒适性越来越重视，为园林景观在其中的应用提供了良好条件。

因此为了进一步加强地产项目对园林景观的深入应用，本文对其影响和应用展开了分析。

关键词：园林景观；地产项目；影响；应用前言：园林景观具有改善环境、隔绝噪音的作用，可显著提升地产项目的价值，也能让人感到更加舒适。

但毕竟在地产项目中融合了园林景观，因此增强了地产项目的设计施工难度，为了使园林景观和地产项目更好地结合在一起，充分发挥园林景观的效果，必须明确其对地产项目的影响以及具体的应用方式。

1园林景观在地产项目中的影响凡事都有两面性，因此分析园林景观在地产项目中的影响也要分别从正面和负面出发。

第一是正面影响，在地产项目中应用园林景观首先可令居住条件得到显著改善，居住条件得到改善以后，人们在其中也会感到更加舒适，心态会更加平和，而且园林景观对于环境有非常明显的保护效果，可以净化周围的空气，令小范围内的生态变得更加良好，人们长期处在这种环境下，对身体健康也有非常大的好处[1]。

另外，在地产项目中融入园林景观还可以其他减轻噪音的影响，这对于居住在城市中的人来说，非常有助于其日常休息，而对于地产项目本身，园林景观可以显著提升项目的价值，使地产项目不仅可以为人们提供办公和居住的场所，同时也可以供人们休闲和娱乐。

由此可知，将园林景观合理应用到地产项目中具有非常多的好处，相关企业在开发地产项目过程中可对此进行充分考虑。

第二是负面影响，首先在地产项目中应用园林景观必然会消耗更多的土地资源，和土地资源愈发紧张的城市之间存在一些矛盾，因此开发应用园林景观的地产项目时你需要做好土地资源方面的协调工作。

其次，前面已经提到园林景观本身可以提升地产项目的价值，但地产项目的价值过高，也会影响其后期经营，另外有些地产开发商为了获取更高的经济利益盲目应用园林景观，或者利用园林情况过度夸大地产项目的价值，进而对市场秩序产生了一定影响。

谈园林景观提升住宅地产价值

谈园林景观提升住宅地产价值园林景观是现代城市景观的重要组成部分，更是现代住宅地产不可缺少的重要组成部分。

人们不喜欢钢筋水泥的住宅地产，更喜欢绿色的、天然的带有浓郁自然味道的住宅地产，那样更多的给人一种实实在在生活的感觉。

园林景观的积极设计和建设不仅有利于整体城市景观的改造，而且有利于普通住宅居民的长远生活利益。

如果一个住宅低产的园林景观建设好了，那么它的商业价值和居住价值都提升了一个层次。

一般来说，对于政府来说它有利于提升良好的政府形象，这里是一个适宜居住的地方；对于地产投资者来说有利于增加它的资金回报率；对于地产开发商来说有助于提高市场竞争力，并建立良好的商业信誉；对于地产销售公司来说有助于加快销售速度。

总的说来，好的园林景观可以保持地产住宅的长远利益。

标签园林景观；住宅地产价值园林景观的良好建设可以增进人们视觉的舒适感，满足居民对居家空间心理和生理的需求，对房产的消费都有着积极的促进作用。

有的时候，园林景观不仅仅是住宅地产项目的附近值。

随着住宅项目的增多，越来越多的人们意识到园林景观的重要性。

那就是说如果能对园林规划成熟，常规的建筑形式会发生颠覆性的变化。

从概念上，笔者了解到园林景观是在一定地域运用工程技术和技术手段，通过改造地形、种植花草树木、营造建筑和布置园路等途径创作而成的美的自然环境和游憩环境。

或者说是指具有审美特征的自然和人工的地表景色。

而住宅地产价值一般说来是指与城市发展水平相适应的住宅价格。

这种价值是由城市经济发展水平所决定一种价值，为了与市场供求所形成的住宅价格相区别，一般称之为住宅地产价值。

这种价值可以说不仅仅是一种货币表现。

由于每个住宅项目的不同，园林景观在住宅地产所占的比重不同，这种价值也有所差异。

一般说来，规划合理、造景色别致的园林景观会给住宅地产的价值加分。

如果说这种园林景观的绿色环保附加值感觉很高的话，那么住宅地产的在市场的受欢迎和追捧的程度会很高。

1 园林景观在住宅地产中对消费者的居住价值园林景观的建设不仅仅在于花草树木给人以美的感受，更在于对现代住宅项目生态建设的需要，因此园林景观不仅仅是观赏的需要，而是创造合理和谐的现代城市人的生态环境。

房地产园林景观在房地产行业中起到的作用

房地产园林景观在房地产行业中起到的作用合理的园林设计方案能够改善人们的居住条件，美化居住环境。

优美的绿化景观能够陶冶居住者的情操，使居住者住的舒心安心。

当然,优美的园林绿化景观还具有环境保护的作用，而且能够减少二氧化碳，吸收尘埃，净化空气、给土壤制造出大量的有机物、防风固土，调节气候温度等作用。

合理的园林景观设计还可以为人们提供一些娱乐场所，使人们在优美的园林景观中得到消遣。

除此之外，城市居民还能在园林景观中欣赏到绿色风景。

在当今的城市建设中，钢筋水泥等工业产品充斥在人们生活的每一个角落，而且现代人的工作压力越来越大，劳动越来越复杂，这时如果居住者能够经常欣赏到令人赏心悦目的绿色风景，无疑对房地产购买者是一个巨大的诱惑，随着时代的发展和进步,在人民的生活开始富裕以后,更加对居住地舒适性和合理性有了更加高的要求。

现在,人们在选择购置房产时,价格因素不再是百姓考虑的唯一因素,有时小区的环境因素甚至起到对其购买决定产生举足轻重的作用。

由此可看出园林景观的设置成败将直接关系到房地产的受欢迎程度。

优秀的园林景观设计方案需要有让人耳目一新的设计理念和十分合理化的布局以及满足住户需求等特点。

只有这样才能建造最优质的房地产项目。

优秀的园林景观可以成为一个房地产项目的标志,甚至可以成为一个品牌的形象。

下面我就结合我所从事的工作和市场现状,谈一下自己的一些看法和见解: 首先我觉得,景观的布设应与周围环境相协调一致,如今越来越多的房地产开发商开始意识到景观工程在其开发项目中的作用。

然而,由于专业知识的匮乏以及盲目的效仿,结果导致项目内和项目外环境景观完全不相协调,给人以不和谐的感觉,减少了居住地舒适度。

所以,在园林景观设计中,必须十分注重与周围环境的协调, ,才能创造适宜的居住环境。

其次我认为,选择植物的合理性和科学性也对整个项目起到关键性的作用,项目管理者需要因项目的不同而做出不同选择,要考虑后期的管理维护和项目定位等因素,需要对房地产项目所在地区的气候条件、地理条件以及项目主要功能进行认真详细的分析后，再根据各种植物的生长特性来做出适当的选择。

浅谈园林景观在房地产开发中的应用论文

浅谈园林景观在房地产开发中的应用论文•相关推荐浅谈园林景观在房地产开发中的应用论文1.前言随着房地产行业的发展以及人们生活水平的不断提高，人们对美好生存环境的要求也随之越来越高，因而房地产园林景观也越来越得到人们的重视与青睐。

园林景观作为一种创造人类优美环境的综合艺术，其任务就是向人们提供亲临自然之境、享受自然之趣的良好氛围。

本文结合自己多年在房地产行业园林景观设计及施工管理的经验，详细分析了园林景观在房地产开发中的应用，具体有以下几个方面：2.园林景观在房地产开发中的意义2.1 政府的各类相关要求1993年建设部发布的国家标准《城市居住小区规划设计规范》规定，居住小区内绿地应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等;新区建设绿地率不应低于30%，旧区改造绿地率不宜低于25%。

2.2 对于房地产企业低碳、生态、环保现已成为房地产行业宣传的热点、销售的卖点，园林景观已经成为品牌地产的一张名片，从客户的角度来讲，它是第一关注点;从销售的角度来讲，它是最大的卖点;从策划的角度来讲，它是最好的炒作点;对于开发商来说，它是利益的增长点;。

是否有良好的小区及周边生态环境成为人们选择房地产的重要因素，有时甚至对其是否购买产生决定性的作用。

由此可见，居住区园林景观对房地产商或购房者来说都产生了很大的影响。

2.3 对于小区居民居住小区绿地是分布最广、最接近居民、最为居民经常利用和享受的最经济的一种绿地。

对居住小区绿地的合力绿化，对居民的身心健康有着不可估量的影响，它不仅能为居民创造良好的户外休息放松环境，而且能为居民提供丰富多彩的活动场地，满足各种游憩活动的需要。

而绿化植物本身具有不可替代的多种功能，它能改善居住环境的小气候，调节气温，增加空气湿度，防止西晒，降低风速，也能组织空间，美化环境，丰富居住小区内容，为居民创造良好的游憩环境，绿地还能起到防火抗灾的作用。

3.房地产园林景观元素的应用园林设计师应当广游天下美景，多接触真自然大山水，多搜集积累景观素材，进而更好地总结它们美的本质，才能把它们最打动人心的地方放到我们的设计作品中。

景观设计在房地产项目中的创新应用

提升项目品质
01
02
03
塑造独特形象
通过景观设计，可以塑造房地产项目的独特形象和品牌，使其在市场中脱颖而出。
提升环境美感
景观设计能够提升项目的环境美感，为居民创造舒适、宜人的居住空间。
优化空间布局
通过合理的空间布局和景观设计，可以优化项目的空间利用，提高使用效率。
创造宜居环境
改善生态环境
智能化技术
运用智能化技术手段，如物联网、人工智能等，打造智慧型景观，实现远程监控、自动调节等功能，提高景观管理的便捷性和效率。
虚拟现实技术
利用虚拟现实技术为景观设计提供全新的展示方式，使客户能够提前体验景观效果，提高设计的预见性和客户的满意度。
参数化设计
采用参数化设计方法进行景观设计，能够实现复杂形态的快速建模和灵活调整，提高设计效率和质量。
探索未来趋势
关注国际前沿的景观设计动态，预测未来发展趋势，并将其融入到房地产项目的景观设计中。
跨界合作与创新
鼓励景观设计与其他领域进行跨界合作，如艺术、科技、生态等，以创造出更加丰富多样的景观体验。同的空间布局手法，如曲线、斜线、对称等，打破单调的空间形态，营造出富有动感和层次感的景观空间。
THANKS
室内外景观的互动
景观设计在室内空间设置观景窗、阳台等，使居住者能够欣赏到室外的美景，实现室内外景观的互动。
与城市规划的协同
城市绿地系统规划
景观设计在城市规划的基础上，对城市绿地系统进行规划，形成点、线、面相结合的绿地网络。
城市开放空间规划
景观设计通过规划城市广场、公园、步行街等开放空间，为城市居民提供休闲娱乐的场所。
景观元素与建筑风格的融合

地产园区景观提升方案

地产园区景观提升方案背景介绍随着城市化的不断发展，各个地区的地产园区越来越成为人们生活和工作的主要场所。

而园区的景观质量，直接关系到居民、企业员工等人们的生活和工作质量。

因此，对于地产园区的景观提升方案，需从多角度综合考虑，同时保证系统性、可行性和实用性。

方案概述第一步：调查研究为了了解园区目前的景观状况，我们需要进行一系列的调查研究。

主要包括以下内容：•园区的地理位置、面积、边缘环境等；•园区内建筑和设施的类型、布局、数量等；•园区内的植被分布和绿化覆盖率等；•园区内的交通流动和人流分布情况等。

通过以上调查研究，我们可以了解到园区的景观特点，发现园区景观存在的问题，并制定相应的改进方案。

第二步：制定方案在调查研究的基础上，我们需要制定相应的方案，从多个方面对园区的景观进行提升。

具体的措施包括：•优化建筑外观设计，改善建筑风格和线条感；•增加自然元素，提高绿化覆盖率和品种；•优化交通流动，增设人行道、单车道、停车场等；•引进艺术装置和文化元素，提升园区文化内涵和形象；•优化灯光设计，强化夜景效果；•加强环境管理，保证景观质量的持续和稳定改进。

第三步：实施方案完成方案制定后，我们需要进行实施，并不断进行改进和完善。

具体的实施流程分为以下几个步骤：•设立改进目标，并进行计划制定；•确定相关人员和部门，并进行任务分配；•合理配置经费和资源；•实施改进方案，并定期进行评估和跟踪。

方案效果通过上述方案的实施，可以充分提高地产园区的景观质量和居民、企业员工的生活和工作质量。

同时，还可以加强园区文化内涵和形象，提高园区的知名度和吸引力。

总结在地产园区的景观提升方案中，需要考虑到多个方面，包括园区的地理位置、建筑风格、绿化覆盖等。

通过调查研究和制定相应的方案，可以有效提高园区的景观质量和吸引力。

同时，还需注意实施计划的有效性和持续性，以达到园区景观提升方案的最终目标。

房地产园林景观在房地产行业中起到的作用

房地产园林景观在房地产行业中起到的作用刘思佳摘㊀要:合理的园林设计方案能够改善人们的居住条件ꎬ美化居住环境ꎮ优美的绿化景观能够陶冶居住者的情操ꎬ使居住者住得舒心安心ꎮ当然ꎬ优美的园林绿化景观还具有环境保护的作用ꎬ而且能够吸收二氧化碳㊁尘埃ꎬ净化空气ꎬ给土壤制造出大量的有机物ꎬ防风固土ꎬ调节气候温度等ꎮ合理的园林景观设计还可以为人们提供一些娱乐场所ꎬ使人们在优美的园林景观中得到消遣ꎮ关键词:房地产园林景观ꎻ园林设计方案ꎻ作用㊀㊀随着时代的发展和进步ꎬ人民的生活变得富裕以后ꎬ对居住的舒适性和合理性有了更高的要求ꎮ现在ꎬ人们在选择购置房产时ꎬ价格因素不再是百姓考虑的唯一因素ꎬ有时小区的环境因素甚至对其购买决定产生举足轻重的作用ꎮ由此可看出园林景观的设置成败将直接关系到房地产的受欢迎程度ꎮ优秀的园林景观设计方案需要有让人耳目一新的设计理念和十分合理化的布局以及满足住户需求等特点ꎮ只有这样才能建造最优质的房地产项目ꎮ优秀的园林景观可以成为一个房地产项目的标志ꎬ甚至可以成为一个品牌的形象ꎮ下面笔者就结合自己所从事的工作和市场现状ꎬ谈一下自己的一些看法和见解:首先ꎬ景观的布设应与周围环境相协调一致ꎬ如今越来越多的房地产开发商开始意识到景观工程在其开发项目中的作用ꎮ然而ꎬ由于专业知识的匮乏以及盲目的效仿ꎬ结果导致项目内和项目外环境景观完全不相协调ꎬ给人以不和谐的感觉ꎬ减少了居住地舒适度ꎮ所以ꎬ在园林景观设计中ꎬ必须十分注重与周围环境的协调ꎬ才能创造适宜的居住环境ꎮ其次ꎬ选择植物的合理性和科学性也对整个项目起到关键性的作用ꎬ项目管理者需要因项目的不同而做出不同选择ꎬ要考虑后期的管理维护和项目定位等因素ꎬ需要对房地产项目所在地区的气候条件㊁地理条件以及项目主要功能进行认真详细的分析后ꎬ再根据各种植物的生长特性来做出适当的选择ꎮ个人认为ꎬ应该尽可能多的利用当地的特有植物种类ꎬ使园林景观更具有地方特色ꎬ亲和力强ꎬ而且不会产生植物水土不服的情况减少了后期的管理成本ꎬ比如在天津市ꎬ月季㊁海棠㊁珍珠梅㊁金银木等均是常用树种ꎬ特别是月季(天津市市花)ꎬ几乎每个园林工程都有ꎬ而且效果很好ꎮ反之ꎬ近来一些项目为了达到一些特殊的效果ꎬ盲目采用大量外地甚至外国引进的物种ꎬ这不仅增加了项目本身的成本而且增加了后期管理风险ꎮ当然ꎬ适当的合理的采用一些优新物种可以增加植物的丰富多样性ꎬ也为创造不同风格的景观创造了便利条件ꎬ对地产项目本身也起到了相互衬映的效果ꎮ在主题的设计和选择方面ꎬ园林作品必须有鲜明的主题和个性才能活起来ꎮ不可单纯的种花种草㊁雕山塑石充其量只能给人视觉的愉悦ꎬ这不能达到让人遐想的境界ꎮ所以ꎬ多样性㊁差异性景观的展示并不等同于一盘大杂烩ꎬ而应该凸显出其中蕴藏的具有统一主题的深刻的文化内涵ꎮ而我国园林植物品种较为丰富ꎬ其中有很多种类具有鲜明的地方特色ꎮ因此ꎬ在主题的设计上ꎬ首先要尽量采用当地乡土树种ꎬ突出当地特有的植物景观ꎬ夏有荫㊁秋有果ꎬ做到意境深远ꎬ野趣天成ꎬ才能给人留下极具地方特色的深刻印象ꎮ而且利用当地树种ꎬ适应性强ꎬ便于后期管理ꎬ减少维护成本ꎮ当然ꎬ在需要重点强调的景点位置上ꎬ适当点缀一些外来较好的景观树种ꎬ如中东海枣㊁加拿利海枣等ꎬ将异域风情与本地特色巧妙融合ꎬ也许更能突出高档社区的特点形象ꎮ此外ꎬ沿海地区的项目在植物的选择上还要特别考虑其抗风㊁耐旱及耐盐碱性ꎬ并要有良好的遮阴效果ꎮ写到这ꎬ笔者觉得我们应该对地产园林景观本身有了一个初步的认识ꎬ下面笔者结合实际聊一聊它与房地产行业之间的关系ꎮ首先ꎬ园林景观的合理设计与设置对房地产具有正面的积极作用ꎬ主要体现在:美化居住环境ꎻ提升居住环境品味ꎻ提高城市绿化率ꎻ为居民提供绿景和为居民提供娱乐休闲场所等方面ꎮ然而不合理的布局和建造园林景观会给房地产业带来一定的负面影响ꎮ优秀而独特的园林景观可以成为一个房地产项目的标志ꎬ甚至可以成为一个品牌的形象ꎬ而独特的园林设计创意和严格㊁专业的工程管理ꎬ是营造标志性园林景观的重要保证ꎮ现今的中高档房地产开发商或把园林景观设计成自然山水ꎬ曲折有致ꎻ或设计成现代感强ꎬ有视觉冲击力ꎮ但或多或少都贯穿着生态园林㊁人性设计的理念ꎬ以提高居住环境的品位ꎮ众所周知ꎬ无论是小区内园林还是周边园林ꎬ优美的绿化环境都能愉悦居住者的心情ꎬ而且对净化空气ꎬ防风沙ꎬ吸附灰尘ꎬ杀菌灭菌ꎬ降低噪声ꎬ吸收有毒物质ꎬ调节气候和保护生态平衡ꎬ促进居民身心健康都有一定的自然环保作用ꎮ例如ꎬ在园林景观中加入水体的设计ꎬ如瀑布㊁喷泉等ꎬ可增加空气中负离子浓度ꎬ对人的身心健康非常有益ꎮ当然ꎬ园林景观的发展会导致一些相对负面的影响ꎬ例如ꎬ它与日益稀缺土地资源的矛盾ꎮ我国人口持续增长ꎬ城市建设速度日趋加快ꎬ而土地资源属不可再生的稀缺资源ꎬ如果提高园林景观用地势必要减少包括居住用地在内的其他用地ꎮ为了给居民提供良好的生活环境ꎬ国家相关部门制订了一系列逐年提高人均公共绿地占有量的政策ꎬ但存在虚报㊁谎报㊁公共绿地违规变为住宅用地㊁公共绿地变停车场ꎬ甚至小区公共停车场和绿地被拍卖的事件发生ꎮ国土资源部日前下达了全国土地利用计划ꎬ继续禁止别墅类㊁高尔夫球场㊁党政机关和国有企事业单位新建培训中心等项目用地ꎮ专家也呼吁通过加强顶层绿化㊁垂直绿化等立体绿化的手段来解决园林绿地与土地资源的矛盾问题ꎮ当今ꎬ房地产园林景观的建设越来越受到人们的重视ꎬ园林景观的设计建造能够给人们带来更加多姿多彩的生活ꎬ使城市建设更加绿色环保ꎮ优秀的景观环境可以提升新建住宅项目的档次ꎬ从而带动整个地产行业发展ꎮ然而园林景观的设计建造还存在着许多技术上和制度上的问题ꎬ我想随着我国房地产行业的不断发展ꎬ园林景观设计水平的不断提高ꎬ人们一定能够拥有美好的生活环境ꎮ作者简介:刘思佳ꎬ大连贞元建设工程有限公司ꎮ６２２。

园林景观在住宅地产中对地产企业的商业价值

园林景观在住宅地产中对地产企业的商业价值引言随着人们对居住环境的追求不断提高，住宅地产开发商必须寻找新的竞争优势来吸引购房者和提升项目的商业价值。

园林景观作为一种重要的生态设计元素，不仅可以提供美丽的自然环境，还可以为地产企业带来商业价值。

本文将探讨园林景观在住宅地产中对地产企业的商业价值。

1. 增加项目的吸引力园林景观是住宅项目的重要组成部分，可以增加项目的吸引力。

一个美丽的园林景观可以让购房者感受到大自然的美好，使项目脱颖而出。

购房者往往更愿意选择一个有绿意的居住环境，因为这会给他们带来更好的居住体验。

2. 提升业主满意度园林景观不仅可以吸引购房者，还可以提升业主的满意度。

一个精心设计和维护的园林景观可以为业主提供一个放松和休闲的场所。

业主可以在园林景观中散步、娱乐和与邻居交流，这对于提升业主满意度起到了积极的作用。

3. 增加周边房产价值园林景观的存在不仅提升了项目的价值，还可以对周边房产产生积极影响。

周边地区的房产价格往往会因为有优美的园林景观而上升。

购房者更愿意选择周边环境优美的地区，这会推动整个地区的房产价值提升。

4. 增加销售和租赁的竞争力一个拥有出色园林景观的住宅项目往往更容易获得购房者的青睐。

购房者对于一个舒适、美丽且有独特景观的住宅项目更有兴趣，这增加了项目的销售竞争力。

同样地，园林景观也对租赁市场具有吸引力，因为租客更愿意选择一个有良好景观的居住环境。

5. 提供生态环境和健康生活方式园林景观不仅提供美丽的自然环境，还可以提供一个健康和可持续的生活方式。

园林景观中的绿地可以提供氧气和净化空气的功能，为居民提供一个清新的生活环境。

此外，园林景观还可以创造多样化的生态系统，为居民提供休息和娱乐的场所。

6. 塑造品牌形象一个有优质园林景观的住宅项目可以成为地产企业的品牌形象。

通过提供精心设计和维护的园林景观，地产企业可以展示他们对品质和环境的关注。

这可以帮助地产企业树立品牌形象，增加消费者对其产品的信任度。

园林景观在房地产行业中的作用

计具有各种各样的选材，而且选择的景观材料不同也可以将不同的景观效果体现出来。在具体的设计过程中，必须要对当地的地理环境和特色进行充分考虑，只有在恰当的地方对最好的材料进行充分利用，才可以真正体现出好的材料价值。在选材的过程中要尽量避免出现硬质铺装的情况，要对大自然中平常多见的诸如火山石、木屑、贝壳、木材、植被、灌木以及乔木等特色材料进行选用，并且采用这些材料作为
关键词：园林工程；房地产；园林景观
三、园林景观在房地产行业中的具体作用（一）园林景观能够提升房地产整体价值。通常情况下，对于房地产而言，园林景观工程项目属于一项对环境进行改造和创造的工程。所以在该小区居住的人往往对园林景观设计具有较高的要求：而对于房地产设计方的工作人员而言，就应该以地理环境要求为根据将合理
鲜明的个性以及独特的主题，园林景观才能够发挥出自身的作用。因此，如果只是单纯的采用雕山塑石以及种花种草往往只能够使人感受到视觉上的愉悦，无法激发人们的想象力以及生活情趣，必须要具备
统一的主题以及一定的文化内涵。
的追求得到充分的满足。本文针对房地产建设中园林景观的作用进行分析和探讨，供大家参考。
的景观场所设计出来。作为房地产的重要组成部分，园林景观除了能
中图分类号：Ｆ２９３．３文献标识码：Ａ原标题：园林景观在房地产行业中的作用
收录日期：２０１４年１Ｏ月２０曰

房地产园林景观效果的运用及提升--以义乌吾悦广场售楼处为例

施工中知道如何提高绿化植物的成活率，这样就减轻了管理人员的工作量，提升了管理效率。

3.2加强施工过程的管理园林绿化工程的项目管理工作主要发生在现场，为了实现进度、成本、质量目标，都可以通过加强施工过程的管理来实现。

绿化工程的主要成本就是人工成本和苗木成本，在施工中，一定要按照规划要求选择指定的苗木和植被种类，在苗木进场时，要认真检查，筛选出那些病苗、坏苗、死苗，并找供货商索赔，这一方面可以控制成本，另一方面可以保证苗木后期的载种质量。

在施工过程中，要合理安排，制定施工计划和施工目标，这样可以合理分配现场的人员和机械设备，在提升效率的同时还能控制好施工质量；由于园林绿化施工涉及到多个专业同时施工，有时候可能涉及到水景工程和土方工程，这时候可以合理安排流水施工，做好各专业和施工工序之间的无缝衔接，加快施工进度，节约施工成本；通过对施工现场加强管理，可以提升施工管理水平和效率，促进园林绿化工程项目管理目标顺利实现。

3.3加强园林绿化工程的后期养护管理在园林绿化工程的整个过程中，后期的养护管理是必不可少且非常重要的一步。

只有做好后期的养护管理工作才能保证整个园林绿化工程的完整。

所以，在进行后期养护管理工作时，相关管理部门一定要科学合理的制定规则，让后期养护的工作更加明确，技术达到标准要求，操作更规范。

同时，严格要求施工单位必须按照规定实施，以科学合理的养护管理为方针，高效的完成园林绿化养护工作。

只有这样才能真正的提高园林绿化的工程质量，保证园林景观的效果。

4结语综上所述，城市化进程的加快和建设生态城市理念的提出，使得城市中出现了越来越多的园林绿化工程项目，旨在提升城市的生态性和改善人们的居住生活环境。

在园林绿化工程项目开展的过程中，要重视施工管理对于项目成本、质量和进度的影响，要统一协调好这三者的关系，抓住施工管理要素，提升施工管理水平，促使园林绿化工程项目管理目标的顺利实现，这样才能进一步促进我国园林绿化行业的发展，使得我们的城市更有色彩。

(完整版)房地产中园林景观功能及作用

保证常年见绿，力求四季有花。以绿色植物为主，适当点缀部分落叶植物和秋冬季有色彩、林相变化的植物，使人在小区能充分感受到季节的变化，表现出不同季节的园林美。
将绿色生态的理念融合到居民生活的每一个方面，做到推窗见绿、户户有景。
B休闲活动功能
注重园林景观的可参与性，在小区内设置一定的硬质景观、共享空间，未小区居民提供足够的休闲、交往、活动的场地，营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围。
因此，我们在房地产景观设计实践中，一直努力强调设计方案的客户导向，做园林，先从策划做起，结合项目特点，找到目标客户的特点和潜在需求，以决定园林景观设计的主题思路，并进一步延伸到设计和施工的操作。
2.3品牌形象功能
这有两个层面的意义，一是项目品牌形象，二是公司品牌形象，园林是房地产开发的重要一环，对项目的品牌形象影响至深，因此楼盘园林在挖掘目标客户夜店，满足目标客户需求的前提下，应该结合目标客户的需求塑造独树一帜的品牌个性形象，以在众多竞争者中脱颖而出，鹤立鸡群，从而产生相应的市场效益；房地产已进入品牌营销的时代，竞争激烈、鱼龙混杂的房地产市场，面临新一轮的洗牌，只要实力雄厚、理念超前、品牌形象鲜明的企业，才能在竞争中胜出，成为消费者买单的选择。独特的品牌个性形象有很多方面，我们认为园林是重要的一环，作为有实力的房地产开发企业，应该在不同项目的开发中，有统一的经营理念，从而塑造未消费者几株并认可的品牌。
第一部分：概述
1.1房地产中园林景观的完整体系
A时间的角度：

பைடு நூலகம்
a短期销售展示：营造环境销售氛围、体现项目
的品质、展示地产公司实力

b长期交付使用：提供户外游憩场所和交往空间、
持续体现项目的品质、持续展示地产公司的实力

促进花园庭院品质提升措施

促进花园庭院品质提升措施
提升花园庭院品质是改善居住环境和增加生活乐趣的重要措施。

以下是一些促进花园庭院品质提升的措施：
精心设计：请专业园艺设计师设计你的花园庭院，确保布局合理，植物种植得当，使整个空间有层次感和美感。

绿化植被：增加植物种植密度，选择各种树木、花草植物，以创造更丰富、多样化的绿化效果。

景观灯光：安装合适的景观灯光系统，使花园在夜晚也能展现出美丽的一面，营造出浪漫的氛围。

水景设计：增加水池、喷泉、小溪等水景元素，既可以提高庭院的观赏性，也有助于降低环境温度。

石质铺装：使用石材、砖块等进行庭院铺装，创造出坚实而有质感的地面，提升整体庭院的品质感。

户外家具：选购高品质、舒适的户外家具，如藤椅、躺椅等，以提供休闲的户外空间。

定期维护：做好庭院的定期保养和维护工作，修剪植物、清理杂草、检查灯具等，确保庭院始终保持整洁和良好的状态。

搭建遮阴设施：在庭院中设置遮阳伞、凉亭或爬藤植物，为居住者提供遮阴之处，使庭院更舒适宜人。

引入艺术品：在花园庭院中引入雕塑、艺术装置等艺术元素，为空间增添一份独特的文化氛围。

社区参与：鼓励社区居民共同参与花园庭院的建设和维护，组织庭院活动，增进社区凝聚力。

这些措施不仅可以提升花园庭院的美观程度，还能够改善生活质量，为居住者提供一个宜人的休闲空间。

房地产园林景观细部设计及施工优化方案解析

房地产园林景观细部设计及施工优化方案解析随着社会的不断发展，人们对居住环境的要求也越来越高。

在城市化建设进程中，园林景观设计已经成为一个极其重要的环节，它不仅仅是为了美化环境，更是为了提升居民生活质量。

房地产园林景观细部设计及施工优化方案的解析显得尤为重要。

一、园林景观设计的重要性房地产园林景观设计是整个建筑项目中不可或缺的一环，它可以提升项目的整体形象和品质，增加人居舒适度，为业主们提供舒适的生活环境。

通过合理的园林景观设计，可以使建筑与自然和谐融合，打造出具有独特魅力的宜居空间。

园林景观设计还可以提升房地产的附加值，吸引更多的购房者，对于房地产开发商来说具有很大的市场竞争力。

园林景观细部设计作为园林景观设计的重要组成部分，它关乎到项目细节的精益求精，以及对细节处理的精准把控。

在细部设计中，不仅需要考虑到美观和实用性，更需要考虑到使用寿命、维护成本、环保等方面。

如果忽略了细部设计，就会造成建筑与自然环境的不协调，使得美化效果大打折扣，对整个项目形象造成负面影响。

1. 充分了解项目背景和需求在进行园林景观细部设计及施工优化方案之前，首先要充分了解项目背景和需求。

这包括项目的位置、周边环境、业主需求、开发商定位等方面。

只有深入了解了这些信息，才能有针对性地进行设计和施工优化，为业主提供更贴近实际需求的园林景观设计方案。

2. 合理规划园林景观设计布局在园林景观设计的布局中，要根据项目实际情况和空间布局，合理规划绿化带、休闲区、步行道、儿童游乐区等功能空间，使得各个功能空间相互衔接，既能满足业主的需求，又能与建筑形成有机的联系，形成和谐统一的整体风貌。

3. 精心设计园林景观细部在园林景观细部设计中，需要精心设计绿植、灯光、雕塑、水景等元素，使得这些细部元素既能独立展现美感，又能与整体景观相呼应，产生良好的视觉效果。

在绿植设计中，要考虑到植物的种类、色彩搭配、季节变化等因素，使得植物具有丰富的变化和观赏性。

园林景观在房地产开发中的应用

园林景观在房地产开发中的应用摘要：随着国家经济的快速发展，人们在选择住房的同时还要考虑周边的居住环境，良好的园林景观设计能够提高房地产项目的总体设计质量，能够起到净化空气、隔绝噪声的效果，更能够在区域内调节生态气候，所以园林景观在房地产项目中具有非常重要的作用。

关键词：园林景观；房地产开发；应用引言在房地产园林建设的过程中，对园林景观管理是提高园林建设的重点内容，其中施工的标准、风格与设计的不同，都会直接影响房地产园林建设的效果，也会影响人们对房地产开发商的认知度，从而影响房地产的未来发展。

1房地产项目景观设计分析园林景观设计在房地产项目中的应用能够合理改善人们的居住环境，陶冶居者的情操，帮助居住者更加安心，另外通过园林景观绿化工程能够减少二氧化碳、释放氧气，为居民提供良好的生活环境。

通过园林景观的设计，还能够为人们提供休闲娱乐的环境，让人们能够放松身心，更好的享受生活。

尤其是在房地产项目建设中由于采用大量的钢筋混凝土，导致生活环境效果越来越差，再加上人们的工作压力不断增大，可以亲近自然的方式来放松自己的身心，通过在房地产项目中引入园林景观的设计，能够极大的增强对消费者的吸引力，但是由于园林景观设计会浪费大量的土地资源，导致房地产项目大量的用地被园林景观所消耗，这样也会影响房地产项目追求高利润的目标，另外在园林景观开发的过程中，由于没有统一规划导致城市绿地的整体效果受到破坏。

2房地产园林景观施工管理控制的难点2.1施工的标准不统一在房地产园林景观施工的过程中，因为涉及的施工种类非常多，植被、水景、铺装等，其施工的规范性和技术都存在很大的差异，这样在施工过程中就无法进行有效的管理，很多施工人员也无法遵守正常的制度，导致施工质量无法保障。

而因为施工标准的不统一，导致施工后园林景观的效果设计图与实际展示的景观存在出入，也无法真正的凸显出景观的设计主题。

2.2 施工效果与景观风格不吻合在房地产开发的过程中，其景观设计的风格能够直接体现整体设计的主题，也能够吸引更多的购房者。

住宅景观品质提升方案

住宅景观品质提升方案简介住宅景观品质的提升对于人们的生活质量和居住环境有着重要的影响。

一个宜人的住宅景观可以提供振奋人心的视觉体验，创造宁静舒适的居住氛围。

本文旨在探讨如何通过一系列方案和措施来提升住宅景观品质，提供居住者更高质量的居住体验。

1. 景观设计理念住宅景观设计应该以人为本，注重人们的舒适感和生活需求。

以下几个方面是在设计中需要考虑的要素：1.1 可持续性住宅景观的设计应该注重可持续性，通过合理规划和设计来减少资源的消耗和对环境的影响。

例如，合理选择植被，利用自然降雨来滋养植物，减少对水资源的需求；采用天然材料和可再生材料来搭建景观设施，减少对资源的开采和消耗。

1.2 多样性住宅景观应该提供多样性的元素，以满足不同居民的需求和喜好。

通过合理的布局和设计，可以创造出丰富多样的景观，包括花园、草坪、绿化带等。

同时，可以引入水域和石景等元素，增加景观的层次感和趣味性。

1.3 社交性住宅景观应该促进居民之间的社交和互动。

可以设置休闲区、户外活动场所等设施，为居民提供休息、娱乐和交流的机会。

此外，人们也可以通过共同参与景观维护和绿化活动，增强社区的凝聚力和归属感。

2. 植物选择和布局植物是住宅景观的重要组成部分，合理的植物选择和布局可以增加景观的美感和生态价值。

以下几点值得考虑：2.1 本地适应性选择适应当地气候和土壤条件的植物，以便它们能够生长得更好和更健康。

这样不仅可以节省水资源和维护成本，还可以营造出更适宜的景观环境。

2.2 季节变化选择不同季节具有鲜明特色和花期不同的植物，使住宅景观在四季变幻中展现不同的美感。

在设计时可以考虑将花坛、景墙等布置在合适的位置，以便居民能够欣赏到纷繁绽放的花朵和美丽的植物。

2.3 色彩和纹理通过巧妙的植物选择，可以在住宅景观中创造出丰富多样的色彩和纹理。

例如，可以选择具有不同颜色和形状的花朵，用以点缀花坛和景墙；也可以选择具有丰富纹理的叶子植物，增加景观的层次感和美感。