阳光城标准化 - 工程全过程设计合同(2020修订)

____________________项目全过程设计合同[合同编号：No. ]甲方：_____________________________乙方：_____________________________签约时间：_________年______月______日第1条项目概况1.1项目名称：_________________________________1.2项目地点：_________________________________1.3项目规模：1.3.1用地性质：□住宅用地□商业用地□工业用地□商办混合用地，包括办公、商业、会议展览、文化娱乐□其它_________________________________1.3.2用地编号：_________________________________1.3.3用地面积：_________________________________1.3.4用地指标：备注:最终面积以政府相关部门出具的测算成果为准。

1.3.5产品类型：_________________________________1.3.6设计范围： _________________________________1.3.7暂估设计面积：___________㎡，最终设计面积以实际竣工面积为准。

第2条合同依据2.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》。

2.2国家及地方有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。

2.3有关该项目的规划批准文件（包括但不限于此类文件）。

2.4甲方关于本项目的设计任务书及相关要求。

第3条设计依据3.1本合同所规定的内容。

3.2甲方提交乙方的委托书或设计中标文件。

3.3甲方提交项目基础资料以及相关设计文件（如有）。

3.4甲方提交的《_________________________________设计任务书》。

3.5当地政府部门的对本项目的《规划意见书》及控制性规划设计要求以及建筑设计要求。

3.6地块勘察资料、地形图（四至及坐标及标高）、及周围市政设施（包括道路、水电、天然气等）的现状及规划设计图纸。

3.7本项目设计图纸的编制方法，应以《______省/市设计文件编制标准》为准，并满足______省/市相关设计图纸编制要求。

3.8乙方采用的主要技术标准是：3.8.13.8.23.8.33.8.43.8.53.8.63.9相关法律法规、规章、规范性文件等。

3.10采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图，平面以毫米为单位, 立面以米为单位。

3.11所有设计成果和来往文件的使用文字均为中文。

3.12构成本合同的其它支持性文件与本合同具有同等法律效力，但如果与本合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：先是《合同补充协议》，其次为《合同》及附件，再为《约谈记录》。

第4条设计要求4.1合作模式：□境外设计公司，全部工作境外完成□境外设计公司，全部工作境内完成□境外设计公司，方案设计境外完成，初步及施工图设计境内完成□境内设计公司，全部工作境内完成□其它 __________________4.2工作范围：暂估总设计面积：__________________㎡。

4.3设计内容专业类型： __________________4.4设计范围及深度：4.4.1项目整体工程设计□总体概念设计□方案设计□方案扩初设计□施工图设计□设计后及施工现场配合4.4.2___________专项设计（如装饰、景观、照明、智能化、钢结构、幕墙等）□总体概念设计□方案设计□方案扩初设计□施工图设计□设计后及施工现场配合4.4.3___________设计（其它）□总体概念设计□方案设计□方案扩初设计□施工图设计□设计后及施工现场配合4.5项目成果要求与设计进度均按照由甲方确认的《_________________设计任务书》中规定执行。

4.6特别说明4.6.1乙方不负责室内、景观（如需要，可另行签订合同）的设计，但包含室内图签费。

甲方应保证室内设计单位的设计符合国家消防规范及相关标准和要求，否则乙方有权拒绝签章，甲方不得以此延缓或克扣乙方的设计费。

无论是否符合要求，室内设计给甲方造成的一切损失均由原设计单位承担，与乙方无关。

幕墙、装饰性钢结构、智能化、泛发光照明部份甲方需另行聘请有设计资质的施工单位配合完成扩初设计及施工图设计，乙方提供必要的配合。

4.6.2如涉及市政的桥涵、驳岸部分,甲方需另行聘请当地有市政设计资质的设计单位完成，乙方提供必要的配合。

4.6.3本次设计不含项目四至道路及红线范围内的城市道路及管网设计工作。

涉及交通、市政、管网等部门时，乙方可配合出具方案向有关部门征询，该部分须甲方请有专业资质的单位设计。

4.6.4其他_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第5条设计内容5.1乙方根据甲方的要求完成本合同4.4条约定的设计内容并参与后期服务配合工作（如有）。

5.2总体概念设计阶段：5.2.1乙方当收到甲方书面同意启动总体概念设计的要求时，乙方将启动该阶段设计。

乙方应当于______年_____月_____日前抵达项目所在地进行现场踏勘，并将根据甲方的要求建立项目愿景和形象，完成总体概念设计。

乙方提供的成果文件中应当包括 2 个初步备选方案以供甲方选择。

甲方确定一个方向后，向乙方提供书面设计确认函，乙方继续深入该方向的概念方案设计。

5.2.2乙方应当提交的成果文件包括：1)总平面图2)现状分析图（包括周边情况分析、现状地形分析）3)构思分析图4)首层平面图5)二/多层平面图6)标准层平面图7)屋顶平面图8)地下商业层平面图（地下一层）及车库平面9)主要街景立面图10)全区纵横剖面图（标明主要设计意向）11)交通系统分析图（包括车行系统图、步行系统图、消防系统）12)绿化系统分析图（包括主要的公共绿化布置与主要景观节点分析图）13)城市公共空间分析图14)场地标高分析图（包括场地原始地形分析图（原始地形、高程数据由甲方提供）15)建筑分布分析图（包括建筑密度/开发强度分析、业态分析（各类公共建筑、商业建筑的位置分布）、建筑高度分析、风格分布、天际线分析等）16)地下商业空间组织及利用（地下一层）17)设计说明、经济技术指标18)主要景观节点、标志性建筑的效果形象19)典型建筑主要选型方案（标明材料，色彩运用）20)专业全景鸟瞰图1张21)沿街效果图及内广场效果图包含2张专业制作，其他由NBBJ内部制作22)工作模型23)其它______________________________________________5.2.3乙方应当按照如下方式提供成果文件：打印并装订成 A3 图册，向甲方提交12份图册及一张CD包含所有提交文件的电子文档（包含但不限于CAD、JPEG、PDF、WORD、PPT等）5.2.4乙方应当于_________年_____月_____日前（或自乙方收到甲方文件之日起_______个工作日）内完成该阶段设计并将前述成果文件全部提交给甲方。

5.3方案设计阶段：5.3.1当乙方收到甲方书面同意启动方案设计的要求时，乙方将会启动该阶段设计。

乙方根据甲方的要求完成方案设计，并配合甲方或者甲方指定的设计公司（如需）完成方案报批工作。

5.3.2乙方应当提交的成果文件包括：1)总平面图2)日照分析图、交通分析图、消防动线分析图3)绿化和景观分析图、（景观“设计意图”）4)功能分析图5)所有建筑单体各层平面图6)所有建筑单体主要剖面图7)所有建筑单体立面图8)景观平面设计图（设计意图）9)公共空间室内设计（公共大厅）。

（“设计意图”）10)灯光设计“设计意图”11)专业全景鸟瞰图1张12)沿街效果图及内广场效果图13)项目总体模型，专业制作（比例1：300）14)设计说明书15)经济技术指标（规划指标表、公共服务设施指标表、住宅指标表、容积率指标表、可售面积指标表、停车详细指标表）16)其它______________________________________________5.3.3乙方应当按照如下方式提供成果文件：1)打印并装订成 A3 图册，向甲方提交12份图册及一张CD包含所有提交文件的电子文档（包含但不限于CAD、JPEG、PDF、WORD、PPT等），报批通过后需重新提交最终版本；2)方案报批用的模型；3)方案说明JPG文件；4)配合甲方需要分批次出具所需报规报建文件。

5.3.4乙方应当于_________年_____月_____日前（或自甲方确认前一阶段设计成果之日起_______个工作日）内完成该阶段设计并将前述成果文件全部提交给甲方。

5.4方案扩初设计阶段：5.4.1当乙方收到甲方书面同意启动方案扩初设计的要求时，乙方将会启动该阶段设计。

乙方根据甲方的要求完成方案扩初设计，并配合甲方或者甲方指定的设计公司（如需）完成报批工作。

5.4.2乙方应当提交的成果文件包括：1)总平面图2)所有建筑单体各层平面3)所有建筑单体剖面图4)所有建筑单体立面图5)沿街效果图及内广场效果图6)专业全景鸟瞰图1张7)主要外部材料说明及材料样板8)设计说明书9)建筑细部节点图10)经济技术指标11)其它______________________________________________5.4.3乙方应当按照如下方式提供成果文件：打印并装订成 A3 图册，向甲方提交12份图册及一张CD包含所有提交文件的电子文档（包含但不限于CAD、JPEG、PDF、WORD、PPT等）5.4.4乙方应当于_________年_____月_____日前（或自甲方确认前一阶段设计成果之日起_______个工作日）内完成该阶段设计并将前述成果文件全部提交给甲方。

5.5施工图设计阶段5.5.1当乙方收到甲方书面同意启动施工图设计的要求时，乙方将会启动该阶段设计。

乙方根据甲方的要求完成施工图设计，并配合甲方或者甲方指定的设计公司（如需）完成报批工作。

5.5.2乙方应当提交的成果文件包括：1)总体规划施工图设计2)建筑单体施工图设计3)建筑外立面装修图（立面分色图、铺砖图及相关平面范围图含保温厚度线）4)其它______________________________________________5.5.3乙方应当按照如下方式提供成果文件：蓝图15套（其中建总施平面图（单张）按报建需求定，建筑专业（外立面分色图、外装施工图）10套，单体各专业及总施图12套），中间成果A3 白图2套、技术经济统计指标及其计算过程文件2套及一张CD包含所有提交文件的电子文档（包含但不限于CAD、JPEG、PDF、WORD、PPT等）5.5.4乙方应当于_________年_____月_____日前（或自甲方确认前一阶段设计成果之日起_______个工作日）内完成该阶段设计并将前述成果文件全部提交给甲方。