买房契约
房屋买卖契约模板(5篇合集)(完全版)
房屋买卖契约模板（5篇合集）（完全版）第一篇：前言房屋买卖契约是指房屋买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成一致意见，明确双方权利和义务的协议。
本契约模板是为了规范房屋买卖行为，保障买卖双方合法权益，根据相关法律法规制定的。
本模板共分为五篇，分别为前言、正文、附件、附录和签署页。
第二篇：正文第一条：房屋基本信息1.1 房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。
1.2 房屋所有权证号：____。
1.3 房屋性质：____住宅____非住宅。
1.4 房屋面积：____平方米。
1.5 房屋规划用途：____居住____商业____其他。
第二条：买卖双方信息2.1 出卖人（甲方）：（1）姓名（名称）：____；（2）身份证号（营业执照号）：____；（3）地址：____；（4）联系____。
2.2 买受人（乙方）：（1）姓名（名称）：____；（2）身份证号（营业执照号）：____；（3）地址：____；（4）联系____。
第三条：房屋价格及支付方式3.1 房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.2 乙方应于本契约签订之日起____日内，向甲方支付购房款____%。
3.3 剩余购房款____%将于房屋过户手续办理完毕后支付。
3.4 购房款支付方式：____现金____转账____其他。
第四条：房屋交付及过户4.1 甲方应在本契约签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的现状。
4.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
4.4 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
第五条：双方权利和义务5.1 甲方应保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。
5.2 甲方应保证房屋交付时，符合约定的质量标准。
楼房买卖契约协议书范例(6篇)
楼房买卖契约协议书范例卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____ 买方：_____ （简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的房产，建筑面积为平方米。
（详见房屋所有权证第号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_____元整（大写：_____）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币伍万元整给甲方，剩余房款人民币柒万零叁佰玖拾壹元陆角整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起10天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水电、固定电话、有线电视、网络电视等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由乙方承担承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应把乙方所付定金返还给乙方。
第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证。
第八条本合同一式四份。
甲方产权人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、公证处一份。
第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十一条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_____ 购买方（乙方）：__________ 身份证号码：_____身份证号码：_____ 地址：_____ 地址：_____ 电话：_____ 电话：_____ 见证方：_____鉴证机关：_____ 地址：__________邮编：电话：法人代表：经办人：日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日楼房买卖契约协议书范例（二）出卖人：_____ 电话：_____ 身份证号：_____现住址：_____买受人：_____ 电话：_____ 身份证号：_____现住址：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于私有楼房住宅一处，建筑面积为____平方米，产权证号为_____土地使用证号为_____，使用面积为____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。
房屋购买契约合同样本5篇
房屋购买契约合同样本5篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲方和乙方就以下房屋的购买事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：__________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明文件：甲方持有该房屋的合法所有权，已取得房屋权属证书。
4. 房屋状况：该房屋处于良好状态，不存在重大损坏或安全隐患。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应在签订本合同后______日内支付定金______元整给甲方。
余款______元整在甲方完成房屋过户手续后______日内支付。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 产权过户：甲方应在房屋交付后______日内办理房屋产权过户手续，乙方应提供必要的协助。
四、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，则乙方有权要求甲方按照房款总额的______%支付违约金。
2. 若甲方未在约定时间内完成产权过户手续，则乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及按照银行同期贷款利率支付利息。
3. 若乙方未按约定时间支付房款，则甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。
五、其他事项1. 甲方保证所提供的房屋权属证明文件真实有效，不存在权属纠纷。
2. 甲方在产权过户完成前，应保持房屋的现有状态，不得擅自拆除、改建或添加任何设施。
3. 乙方在入住后应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
房屋买卖契约(详细版)
房屋买卖契约(详细版)
本契约由以下双方自愿达成：
卖方（以下简称“甲方”）：
买方（以下简称“乙方”）：
鉴于：
1. 甲方是房屋的合法所有人，具备出售权；
2. 乙方希望购买甲方所拥有的房屋；
3. 双方经充分协商并达成一致意见，愿意按照本契约的规定进行房屋的买卖交易。
基于上述情况，双方达成如下协议：
一、房屋描述
1. 房屋的基本情况如下：
- 房屋地址：
- 房屋类型：
- 房屋面积：
- 房屋现状：
2. 房屋的权属情况如下：
- 房屋所有权归属于甲方；
- 房屋没有任何纠纷或负担。
二、房屋买卖价格
1. 乙方同意以以下价格购买房屋：
- 总价：
- 首付款：
- 尾款：
2. 乙方同意在签订本契约时支付首付款，尾款在过户时支付给甲方。
三、交付与过户
1. 甲方同意在收到首付款后，将房屋的实际使用权交付给乙方。
2. 过户手续将在本契约签订后的15个工作日内办理完成。
四、附加条款
1. 甲方保证房屋的合法性和真实性，并承担因此所带来的法律
责任。
2. 乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在严重质量问题，
乙方有权要求退还已支付的款项。
3. 双方同意在交易过程中遵守相关法律法规，并承担自己的义
务和责任。
五、争议解决
双方如对本契约的履行发生争议，应通过友好协商解决；如协
商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、契约生效
本契约自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
日期：。
购房协议书(15篇)
购房协议书(15篇)购房协议书1甲方(售房人)：乙方(买房人)：见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的所有权证证号为 ;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。
第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写) 元，(小写) 元房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。
第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
楼房买卖契约协议书（五篇）
楼房买卖契约协议书甲方：_____姓名：_____身份证号：_____乙方：_____身份证号：_____为了确保楼房买卖双方的合法权益，甲乙双方现就_____，____平方米，住宅楼一套买卖自愿达成协议如下：第一条：经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方，甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权，没有抵押等各种纠纷。
第二条：上述住宅的出售价为人民币叁拾肆万陆仟元，此价格自甲、乙双方在签订合同之后，双方不得变更。
第三条：付款方式，甲乙双方在签订合同之后，甲方交给乙方钥匙之日，乙方一次性交清购房款。
第四条，乙方支付甲方的购房款时，甲方需把此房的所有权相关证件，《____县青年东街闫家巷段房屋拆迁补偿、补助》和房屋补差价收据和各类收据9张，收据票为准，由乙方拥有和保管。
上述住宅楼一经甲乙双方签订合同，楼房的产权由乙方完全所有，甲方不再拥有产权及其使用权等任何权利。
第五条，自甲方售楼给乙方之日起，如遇拆迁等与此楼房相关的权利，义务等均由乙方享受和承担，在此之前此房产的权利义务及其它纠纷，均有甲方享受和承担。
第六条，上述住宅的交易过户及办理房产证，甲方必须协助办理给予需要出据的一切证明。
第七条，本协议经双方签字后生效。
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
第八条，甲、乙双方付款成交后，房屋产生的一切费用均由乙方承担，甲方概不负责。
甲方签字：_____乙方签字：_____证明人签字：_________年____月____日楼房买卖契约协议书（二）甲方：姓名：身份证号：乙方：身份证号：为了确保楼房买卖双方的合法权益，甲乙双方现就路北号楼北单元室平方米，地下室号平方米，住宅楼一套买卖自愿达成协议如下：第一条：经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方，甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权，没有抵押等各种纠纷。
第二条：上述住宅的出售价为人民币叁拾肆万陆仟元，此价格自甲、乙双方在签订合同之后，双方不得变更。
2024年盐城房产买卖契约
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年盐城房产买卖契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 房产1.4 房产价值第二条：房产买卖2.1 房产描述2.2 买卖价格2.3 付款方式及时间2.4 房产交付时间及条件第三条：权利与义务3.1 出卖人的权利与义务3.2 买受人的权利与义务第四条：合同的变更和解除4.1 合同变更4.2 合同解除第五条：违约责任5.1 出卖人违约5.2 买受人违约第六条：争议解决6.1 争议解决方式6.2 诉讼管辖第七条：合同的生效、终止和继承7.1 合同生效7.2 合同终止7.3 合同继承第八条：附加条款8.1 房产过户手续8.2 房产税费8.3 房产保险第九条：合同的份数9.1 合同份数9.2 各方的保存份数第十条：其他约定10.1 房产交付10.2 房屋维修责任第十一条：合同的签署日期及地点11.1 签署日期11.2 签署地点第十二条：出卖人及买受人信息12.1 出卖人信息12.2 买受人信息第十三条：附件13.1 房产证复印件13.2 其他相关文件第十四条：无效条款14.1 无效条款内容14.2 无效条款处理方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 房产房产是指位于盐城市的住宅、商业、工业或其他用途的不动产，具体位置、面积、结构等详见附件一。
1.4 房产价值房产价值是指房产的市场价值，根据盐城房地产管理部门最新发布的房产价格指数确定，具体金额详见附件二。
第二条：房产买卖2.1 房产描述本合同所涉及的房产描述详见附件一。
2.2 买卖价格房产的买卖价格为人民币【】（大写：【】元整），详见附件二。
2.3 付款方式及时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房产买卖价格。
付款方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。
具体付款时间及方式详见附件三。
房地产购买合同契约5篇
房地产购买合同契约5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________鉴于甲、乙双方就房地产购买事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本契约。
第一条标的物1. 甲方同意出售位于____________的房地产（以下简称“该房地产”），乙方同意购买该房地产。
2. 该房地产的具体信息如下：房屋坐落____________，建筑面积____________平方米，用途为____________，产权年限____________年。
第二条交易价格及支付方式1. 该房地产的交易价格为人民币____________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起____日内，支付定金人民币____________元；（2）在办理房屋过户手续之日起____日内，支付购房余款人民币____________元。
第三条房屋交付1. 甲方应于乙方支付全款后的____日内，将该房地产交付给乙方。
2. 甲方交付该房地产时，应确保房屋空置，并结清所有相关费用。
第四条产权过户1. 甲方应在合同签订后____日内，提供办理房屋过户所需的所有材料。
2. 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并在甲方提供所需材料后____日内完成过户。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照本契约的约定交付房屋或办理过户手续，应按照购房款的____%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本契约的约定支付购房款，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。
第六条不可抗力1. 若因不可抗力因素（如火灾、地震、政策调整等）导致本契约无法履行，甲、乙双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力因素消失后，甲、乙双方应继续履行本契约。
第七条争议解决1. 若甲、乙双方在本契约的履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
房屋购买契约合同样本6篇
房屋购买契约合同样本6篇第1篇示例：房屋购买契约合同样本甲方（买方）：乙方（卖方）：鉴于甲方意愿购买乙方名下的物业，经过友好协商，双方就以下事项达成协议并签订本合同：一、物业概况1. 乙方同意向甲方出售其名下位于（具体地址）的房屋，包括房屋内的所有附属设施及相关权利。
2. 房屋面积：建筑面积XX平方米（尽量精确）。
3. 房屋产权证号码：XXXXXXXX。
二、价格及支付方式1. 甲方同意以XXXX金额购买上述物业，双方确认卖方已收到甲方（首次定金/部分付款）XXXX元作为履行合同的诚意金。
2. 甲方应在签订本合同后XX天内将剩余款项支付给乙方。
三、过户及交付日期1. 双方同意在签订本合同后XX个工作日内办理房屋过户手续。
2. 房屋交付日期为XXXX年XX月XX日，具体时间双方另行协商。
四、保证事项1. 乙方保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷。
2. 甲方购买房屋后，如发现乙方所作保证事项有虚假之处，乙方应承担相应法律责任。
五、违约责任1. 如甲方未按期支付购房款项，甲方应承担每日XX%的滞纳金直至付清全部款项。
六、其他1. 本合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。
2. 未尽事宜，双方可另行协商并签署书面协议。
签字：签字：以上为房屋购买契约合同样本，双方应遵守合同约定，共同维护交易的合法权益。
祝双方合作愉快、顺利完成交易！第2篇示例：房屋购买契约合同样本甲方（出卖人）：_______（统一社会信用代码：_____________），地址：_____________乙方（购买人）：_______（统一社会信用代码/身份证号：_____________），地址：_____________依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于_____________，房屋产权证号为_____________，房屋面积为____平方米，共计______间房。
房地产购买合同契约7篇
房地产购买合同契约7篇第1篇示例：一、合同主体1.受让方（购买方）：是指购买房产的一方，合同将房产权转移给受让方。
二、合同内容1.受让标的：合同明确描述受让方购买的房产，并注明相关信息，包括房产的地址、面积、用途等。
2.价格和支付方式：合同约定了受让方购买房产的价格和支付方式，通常是一次性支付或者分期支付。
3.权利义务：合同规定了双方在房地产交易中的权利和义务，例如受让方享有房产所有权，卖方在收到全部款项后应及时过户等。
4.交付时间和方式：合同规定了房产的交付时间和方式，一般是在签订合同后的一定时间内办理过户手续。
5.违约责任：合同规定了双方违约可能承担的责任和后果，保障了交易双方的合法权益。
6.其他约定：合同还可以包括其他双方约定的事项，例如装修、维修、产权保障等。
三、合同签订房地产购买合同需要双方当事人亲自签字确认，并加盖公章或者个人印章。
签订合应当注意保留好自己的合同复印件，以备后续参考。
四、注意事项1.核实产权：在签订合同前，受让方应当仔细核实房地产的产权情况，确保卖方有权出售该房产。
2.防止风险：受让方在签订合同时要慎重考虑，避免受骗或者发生纠纷。
3.协商细节：在签订合双方可以根据自身实际情况和需求协商具体的交易细节，保障双方权益。
房地产购买合同契约是一项非常重要的合同文书，双方当事人应当认真阅读并理解合同内容，确保自身的合法权益不受侵犯。
希望本文能对您有所帮助，祝您在房地产交易中顺利达成交易。
第2篇示例：房地产购买合同是房地产买卖交易中非常重要的法律文件，它规定了双方的权利和义务，保障了买卖双方的合法权益。
下面我们来介绍一下房地产购买合同的相关内容。
一、合同签订1.1 合同的当事人合同的当事人包括买方和卖方。
买方是指购买房地产的个人或单位，卖方是指出售房地产的个人或单位。
在签订合买卖双方应当如实填写各自的基本信息，并确认双方的身份和资质。
房地产购买合同的内容应包括以下主要条款：1）房地产的基本信息：合同应明确标明房地产的具体地址、面积、用途等基本信息。
2024年楼房买卖契约协议书示范文本（五篇）
楼房买卖契约协议书示范文本卖方：（甲方）身份证号：买方：（乙方）身份证号：经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（小写）元整，（大写）万元整（以收据为证）。
一、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落：室号：建筑面积（平方）：甲乙双方约定随之转让的附属设施为：该房屋的所有权证号为：二、甲乙双方商定成交价格为人民币（￥）元，大写：_____，乙方在产权交割当日（合同签订一星期内）支付甲方除定金以外的剩余房款，人民币（￥）元，大写：_____。
付款方式：_________________________________________。
三、甲方将于____年____月____日前从该房屋迁出，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
四、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金，买卖合同就此终止。
甲方中途违约，甲方应向乙方支付房价10%的违约金。
乙方不能按期向甲方付清购房款属违约，房屋买卖合同终止。
五、上述房地产办理过户手续所产生的所有费用由乙方全部承担，甲方协助乙方办理过户等相关手续。
六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。
本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
七、本合同一式伍份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
甲方（签章）：电话：乙方（签章）：电话：____年____月____日楼房买卖契约协议书示范文本（二）合同编号：_____甲方（出卖人）：_____（本人/法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证/护照/营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____乙方（买受人）：_____（本人/法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证/护照/营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____委托代理人：_____联系电话：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____根据国家和____省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下楼房买卖合同协议书：_____第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;位于第_____层，共_____（套/间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为_____。
购房协议书简单版（九篇）
购房协议书简单版甲方：身份证：住址：乙方：身份证：住址：甲乙双方经友好协商，现就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成以下合同，以供双方共同遵守：第一条乙方以甲方名义购买由_____集团有限公司开发的位于____市____区____路____号____栋____单元_____层____号商品房（合同约定建筑面积共计116.23平方米，其中套内面积102.85平方米，公摊面积13.38平方米）。
并签订编号为：____的商品房买卖合同，该合同由乙方持有和保管。
第二条上述商品房买卖合同所约定的一切权利由乙方享有，一切义务由乙方承担。
乙方应按照合同的约定充分、及时履行交付房款及相关税费等合同义务，否则，由此造成的一切损失由乙方自行承担。
第三条甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务。
未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买卖合同签订任何补充合同、变更合同内容、解除合同或者终止合同的履行等，也不得向任何第三人转让该合同的权利义务。
否则，由此造成的一切损失由甲方承担。
第四条乙方是上述商品房的实际出资人，该商品房的`所有权归乙方所有，乙方享有该商品房的占有、使用、收益及处分的权利。
甲方不得以任何理由要求享有前述权利。
该商品房基于业主所派生的一切权利义务由乙方享有和承担。
第五条本合同签订后，乙方给付甲方人民币_____元，作为借名及甲方协助办理相关手续的补偿。
甲方在借名期间不得再以任何理由向乙方主张任何费用、补偿。
第六条借名期间，如需以甲方名义办理产权证的，甲方应当及时予以配合办理。
除非经乙方书面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得将产权证办至第三人名下。
甲方应当在实际取得产权证之日起____日内交由乙方保管。
如政策变化，乙方在_____符合购房条件的，乙方有权随时要求将上述商品房过户至乙方或者乙方指定人员名下，甲方不得以任何理由干涉。
第七条借名期间，如乙方需出卖、出租、赠与上述商品房或者用于抵押的，甲方应当及时予以配合，不得以任何理由拒绝。
房地产购买合同契约4篇
房地产购买合同契约4篇篇1房地产购买合同契约一、双方当事人甲方：（出售方）姓名：________地址：________电话：________身份证号码：________乙方：（购买方）姓名：________地址：________电话：________身份证号码：________二、合同标的甲方同意将其名下位于________（具体地址）的房产出售给乙方，房产的详细信息包括但不限于：房屋建筑面积、朝向、楼层、户型、产权状况等，具体信息请参考房产证。
房产的交付时间为______（具体时间）。
三、房地产权证乙方同意在交付房产之时进行过户手续，将房产的证书办理变更登记，并承担相应的过户费用。
在房产交付之前，甲方应提供房产的原始产权证书以供核对，如有任何问题应及时与甲方协商解决。
四、交付与过户1. 甲方应在合同生效之日起______（具体天数）内将房产的实际使用权和房屋交付给乙方。
2. 双方同意按照有关部门的规定，通过公证机构进行交割与过户手续，保证乙方能够合法、公正地取得房产的所有权。
3. 甲方应出具不存在任何其他担保、抵押或其他法律纠纷的书面证明，保证房产的清晰产权。
五、房产价款1. 房产的总价为________万元，乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付______万元作为首期款。
2. 乙方在取得房产的所有权证书并完成过户手续后，应及时支付余下的房产价款。
3. 房屋的买卖双方应共同承担相应的税费和过户手续费用。
六、担保与抵押1. 甲方保证其对房产的所有权不受任何担保、抵押或其他限制。
2. 甲方在本合同生效后不得以任何形式再将其对房产的所有权进行转让或抵押。
3. 乙方对房产的产权做出任何形式上的质押均需获得甲方的书面同意。
七、违约责任1. 任何一方违反了本合同的任何约定，应承担违约责任，根据实际损失情况赔偿对方的损失。
2. 如因不可抗力原因导致无法履行合同的，双方互不承担责任，在情况消除后应继续履行合同义务。
南京市商品房买卖契约模板
南京市商品房买卖契约模板一、契约双方甲方：（出售方）身份证号码/统一社会信用代码：住所地：乙方：（购买方）身份证号码：住所地：二、房屋基本情况1. 房屋坐落地点：2. 房屋面积：3. 房屋结构：4. 房屋用途：5. 房屋权属证书登记号码：6. 房屋权属证书颁发日期：三、房屋交付与交付时间1. 甲方应在本契约签署后十五个工作日内将房屋交付乙方。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：a) 房屋权属证书原件；b) 房屋产权人身份证明；c) 房屋相关税费缴纳证明；d) 房屋建筑结构和设备的技术文件；e) 其他相关证明文件。
四、房屋交付标准1. 甲方应确保房屋在交付时处于良好状态，不受损坏或污染。
2. 甲方应确保房屋的建筑结构、设备和设施符合相关法律法规的要求。
3. 甲方应确保房屋的使用权属合法，不存在任何纠纷或法律障碍。
五、房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）。
2. 乙方应在签署本契约时支付定金人民币（大写），剩余款项应在房屋交付时一次性支付。
六、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日千分之一的违约金。
2. 若乙方未按时支付房屋款项，甲方有权要求乙方支付每日千分之一的违约金。
3. 若一方严重违反本契约，对方有权解除本契约，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
七、其他约定事项1. 本契约自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本契约的修改、补充或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。
3. 本契约履行过程中发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、附则1. 本契约一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本契约未尽事宜，可由双方协商解决，并作为本契约的补充条款。
甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：。
2024版万科房产买卖契约
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版万科房产买卖契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 房产1.4 房价款第二条：房产买卖2.1 房产描述2.2 交付条件2.3 交付时间2.4 产权过户第三条：房价款及支付3.1 房价款金额3.2 支付方式3.3 支付时间3.4 支付违约金第四条：房屋交付及质量4.1 房屋质量保证4.2 交付前的费用承担4.3 交付后的维修责任4.4 质量问题的处理第五条：产权及过户5.1 产权瑕疵5.2 过户手续5.3 过户费用5.4 产权转移登记时间第六条：合同的变更和解除6.1 合同变更条件6.2 合同解除条件6.3 变更和解除的程序第七条：违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约7.3 违约金的计算方式第八条：争议解决8.1 争议解决方式8.2 仲裁或诉讼地点8.3 仲裁或诉讼时效第九条：合同的生效、终止和解除9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同解除条件第十条：其他约定10.1 房屋装修10.2 物业管理10.3 配套设施第十一条：附件11.1 房产证复印件11.2 买卖合同附件11.3 其他相关文件第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 房产房产是指位于（省/市/区）的（房屋地址），房屋结构为（结构类型），房产证号为（房产证号）的房地产。
1.4 房价款房价款是指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的房产购买价款，包括房款、契税、交易手续费等。
第二条：房产买卖2.1 房产描述房产描述如下：位于（省/市/区）的（房屋地址），房屋结构为（结构类型），房产证号为（房产证号）。
2.2 交付条件出卖人应按照合同约定，将房产交付给买受人。
房产交付条件如下：（1）房产证照齐全，权属清晰；（2）房屋实物与合同描述一致，质量符合国家标准；（3）相关配套设施齐全，满足居住条件。
买房契约（最终版）
买房契约（最终版）第一篇：买房契约（最终版）买卖楼房契约***愿将***家属楼*单元***室，面积87.4平方米，及楼下北面小平房第号一间及地下室，房价40万元整，当交不欠，包括室内已有的两张床、沙发、餐桌、抽油烟机、天然气灶、热水器、衣柜等卖于***。
卖房将房屋产权证（证号：房管局号）交于买房人，并协助办理房屋产权证更换手续，一切因房屋产生的纠纷在立约之前由卖房人负责，立约之后由买房人负责。
立约为证，永不反悔，此约为据！卖主：买方：立据人：时间：第二篇：买房契约买卖房屋协议出售方—简称甲方：身份证号：买方—简称乙方：身份证号：甲方现有钢筋水泥结构房子壹栋坐落，愿意卖给乙方，经甲、乙双方共同协商自愿达成买卖协议，具体条款如下：一、甲方现将钢筋水泥结构房子壹栋层间占地面积㎡，建筑面积㎡卖给乙方，属于永久性买卖，甲方将房屋一切所有权交给乙方世世代代永世管理使用。
二、房屋出售一次性酌价人民币元整（￥元）（包括现有水电设施在内）。
三、四界线：东至，南至，北至，西至.（四界线以双方所划定界线图为准）。
四、付款方式：乙方一次性付清房款费元整（￥元）给甲方，甲方将房产证、土地使用证等所有有效证件交给乙方。
同时甲方在乙方付清房款后五天内搬出甲方的所有东西，过期由乙方处理。
五、乙方在办理所有房屋证件过程中，甲方有责任协助乙方办理（费用乙方自理）。
六、因土地使用及附属设施在乙方使用过程中发生纠缠事件，甲方有责任协助乙方协调解决.七、甲方保证上述房屋的基本情况及售前产权的独立性，保证该房屋不受他人追索、追讨.八、甲方不得另售给第三方，不得反悔收回，不得有人为危害房屋结构安全的行为，不得有损害乙方利益的行为。
若出现上述情况，甲方须赔偿乙方损失、赔偿金由乙方定。
九、乙方买房后，因国家和集体修街或者其他征用，占用乙方土地，涉及征用补偿费，甲方有责任协助乙方办理。
（甲方无享受权）十、如果甲方出售的房屋存在其它权利纠纷以至影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方损失。
南京市商品房购买契约
南京市商品房购买契约一、背景南京作为江苏省的省会城市，近年来经济不断发展，商品房市场也越来越繁荣。
在购买商品房时，购房者和购房开发商之间的交易需要通过购房契约来进行规范。
二、契约主体契约主体包括购房者和购房开发商。
三、契约内容1.房屋信息：房屋的地址、面积、楼层、产权所属等必须在契约中清楚明确。
2.价格信息：房屋的总价、首付款的金额、分期付款的具体方式等都需要在契约中明确。
3.交房日期：购房开发商需要在契约中明确交房日期，以便购房者能够按时收房。
4.质量标准：开发商应明确房屋的质量标准，及其相关替代品规定。
5.违约责任：在契约中应该明确双方违约的责任，以便保障双方权益。
6.附加条款：双方可以在契约中附加一些其他条款，如物业管理费、装修规定等，但这些条款应在法律允许范围内。
四、契约签订1.契约签订地点：双方应在合适的场地签订契约。
2.契约签订时间：双方需要在签订契约前确认所有信息，并充分阅读各项规定。
3.契约签字：双方需正式签署契约，并加盖公章。
五、契约的有效性1.在双方签订契约且缴纳定金之后，契约即正式生效。
2.若因双方违约导致合同无法履行，另一方有权要求赔偿。
3.若因政府行为导致房屋无法交付，双方需协商解决或者诉诸法律。
六、契约变更与解除1.双方需协商一致才能变更契约内容。
2.在违约情况下，无违约方同意前，契约不能随意解除。
七、契约争议解决1.双方应尽可能协商解决任何纠纷。
2.若协商无效，可寻求第三方（如房产交易中心、仲裁中心、法院）介入处理。
八、契约参考范本南京市商品房购买契约可参考南京市房产局发布的标准契约。
九、结语南京市商品房购买契约是购房者和购房开发商之间权益保障的一个重要法律文件。
购房者和开发商双方应清楚了解契约内容，防止因误解而产生争议。
商品房购房契约(3篇)
商品房购房契约（3篇）商品房购房契约（精选3篇）商品房购房契约篇1出卖人：买受人：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。
〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为___________。
该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕___。
建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。
预售商品房批准机关为__，商品房预售许可证号为_____。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕______号房。
该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。
该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米__元，总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米__元，总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。
2024年沈阳市房地产买卖契约
沈阳市房地产买卖契约引言在沈阳市，房地产买卖合同是一项重要的法律文书。
此合同规定了买卖双方在购房过程中的权利与义务，为保障买卖双方合法权益，合理而周全地达成约定，建议在签署前认真审查并全面了解各个条款。
合约成立及约定事项1.甲方（出卖人）和乙方（购房人）在平等自愿的情况下，依法达成买卖合约，买卖标的为甲方所拥有的一套位于沈阳市的房地产，房产证号为XXXXXXXXXXXX；2.房屋总价款为XXXXXX元，乙方按照甲方序列要求支付首期款XXXXXX元（分期付款则注明具体每期内容），余款在XXXXX年XX月XX日前等额分期缴纳，每个月的还款日期不晚于借记卡扣款日。
首期款在签约当天一次性支付。
3.甲方应当在约定的期限内将房屋的真实的房产证、土地证、房本复印件、交房计划、完好装修清单等文件资料提供给乙方核查。
确保房屋合法性，在交易过程中不得弄虚作假；4.若提交的房屋资料有误或虚假，则甲方应承担所有违约责任，并应承担因此产生的一切法律责任和经济损失；5.在支付全部房屋款项以及税费后，甲方应当将房屋产权证书和产权人变更手续的相关证明文件提交给乙方。
乙方依据产权证书向物业管理部门、电力公司、水费公司等有关方面办理物业过户及相关手续；6.若因甲方原因而不能顺利过户或由于房屋的原因无法正常过户，则甲方须承担相关经济损失及一切法律责任；7.甲方保证房产的建筑结构、管道、电线、电器设备、以及房屋内外环境卫生保持良好；8.若乙方发现上述房屋瑕疵，则乙方可以将房屋瑕疵书面告知甲方，并要求甲方在XXXX年XX月XX日前向物业相关方面办理相关维修，或者按照协议退还相应的维修费用；签约及契约效力本契约自双方签字之时起生效，并在沈阳市有法律效力。
乙方支付首期款到达甲方账户或现场交付现金后，视为双方合法成立房地产买卖契约。
任何双方未在契约规定期限内履行相关内容、违反契约的，应依照契约的约定载明惩罚标准支付相应的遗失金。
合约中的其他约定1.双方可自愿协商产权转移手续完成时间，并在购房人支付所有房款以及税费后，甲方按照约定要求交付该房屋钥匙；2.委托利益等其他相关事宜由双方另行协商处理，并在契约中做出约定；3.本契约任何争议应当由两方协商解决。
买卖房屋契约
买卖房屋契约鉴于卖方拥有合法的房产所有权并有权出售，买方有意购买该房屋，并经双方自愿协商和达成协议，特立此买卖房屋契约（以下简称“本契约”）约定如下：第一条房屋基本信息1.1 房屋基本信息如下：（在这里描述房屋的详细信息，包括但不限于：房屋所在地、建成年份、总面积、户型、楼层、产权证号、等。
第二条买卖价格和付款方式2.1 本房屋的买卖价格为人民币（金额）整。
2.2 买方应按照以下的方式支付购房款项：（详细描述付款方式，比如：首付款、贷款款项、中间款项、尾款等。
）2.3 买方支付款项的时间和地点应当于本契约签订日后（时间）内，在（地点）完成。
第三条过户手续3.1 卖方应保证房屋的产权证明文件齐全，并提供其他必要的过户手续。
3.2 过户手续应于本契约签订日后的（时间）内完成。
第四条房屋交割和验收4.1 卖方应保证房屋的结构、设备和附属设施的质量完好无损。
4.2 买方在验收期内，有权对房屋进行检查和验收，并提出任何合理的质量异议，卖方应承担修复责任。
4.3 房屋交割应于过户手续办理完毕后的（时间）内进行，并由双方出具书面确认。
第五条税费和其他费用5.1 在房屋过户期间发生的契税、工本费、公证费和其他费用由买方承担。
5.2 房屋过户后的物业费由买方承担。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本契约约定的，应当按照法律法规的规定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。
6.2 除非另有约定，未经对方允许，任何一方不得单方面解除本契约。
第七条附加条款7.1 本契约中未规定的事项，双方可以另行协商或增加附加条款。
7.2 任何关于本房屋买卖的法律纠纷，应依法提交有管辖权的人民法院解决。
第八条契约效力8.1 本契约自双方当事人签字盖章之日起生效。
8.2 本契约的副本具有同等法律效力，卖方和买方分别持有一份。
卖方（签名）：_________________买方（签名）：_________________日期：__________________________。