DiLiuZhang MinShiQuanLi WuQuan

案例：王某因长期出国工作，将所藏的一 幅名人字画交给好友李某保管。李某将 该字画挂在自己家中欣赏，来访的客人 也都以为这幅字画是李某的。后李母生 病，需用钱动手术，李某四处筹钱未果 ，遂将该字画以5万元的价格卖给并不知 情的张某。王某回国后，发现自己的字 画在张某家中，便向张某索要。 问题:该幅字画应归谁所有？
享有权利
共有关系的形成基于公民或法人共同的生
产经营目的或生活需要
（3）共有的分类
《民法通则》第78条第2款规定:共有分为按份共 有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对 共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共 有财产享有权利，承担义务。 《物权法》第93条规定：不动产或者动产可以由 两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和 共同共有。
先占：最先占有无主财产。 我国在立法上没有规定先占制度，但也未 一般性规定无主财产归国家所有。
先占取得只适用于法律对无主财产归属没
有特别规定的情形。
案例：养猪专业户王某的一头猪得了重病 ，王某恐怕此猪得的是传染病，传染了 别的猪会造成更大的损失，于是将此猪 拉到野外抛弃。刘某经过时发现并将该 猪拉回家中，经过刘某的精心喂养，此 猪病愈。半年后，王某听说此事，向刘 某索要此猪。 问题：该猪应归谁所有？
（六）共有
《民法通则》78条，
《物权法》第70,72-74,93-102条； 《意见》第89-92条 1、共有概述 （1）共有的概念 两个以上的人（自然人或法人）对同一项财产 享有所有权。
（2）共有的特点
共有的主体总是两个以上
共有的客体总是同一项财产 共有人对共有物按照各自的份额或平等地
案例：甲与乙约定将甲的两间房屋以3万元卖给 乙，乙向甲交付了价款，甲将房屋交付給乙居 住，但双方未办理产权过户手续。后甲因故向 信用社贷款，信用社要求甲提供担保，甲用其 卖给乙的两间房屋的产权证与信用社签订了抵 押合同，约定将该房做抵押担保，并办理了抵 押登记。后因甲届期未偿还借款，信用社要实 现抵押权，出卖甲用于抵押的房屋，乙则提出 该房产归其所有，双方发生争议有权 《物权法》第二编
（一）所有权的概念和特点
1、所有权的概念 《民法通则》第71条规定，所有人依法对自己 的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
《物权法》第39条规定， 所有权人对自己的不 动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和 处分的权利。
2、所有权的特点 （1）所有权是绝对权（相对权） （2）所有权具有排他性 （3）所有权是最完全的物权
失主悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履 行义务。 （4）遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的 ，归国家所有。
案例：一天，某甲在街头捡到一个钱包， 发现里面有3万元现金和失主地址及联系
电话。他打的花费30元，把钱包交给了
失主。甲要求失主支付30元出租车费和
100元报酬。
问题：甲的要求合法吗？
（三）所有权的种类
根据不同的标准，可以将所有权划分为不 同的类型。根据《物权法》第五章、第六
章的规定，主要有以下两种不同的分类：
1、国家所有权、集体所有权与私人所有权
（根据所有权的主体不同）
2、业主建筑物区分所有权
1、国家所有权、集体所有权与私人所有权
（1）国家所有权：是中华人民共和国享有的对国家财 产的占有、使用、收益和处分的权利。
《民法通则》第75条；《物权法》第64—66条
2、业主建筑物区分所有权
（1） 业主建筑物区分所有权
《物权法》第七十条 业主对建筑物内的住 宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对 专有部分以外的共有部分享有共有和共同管 理的权利。 （2）业主建筑物区分所有权的内容 所有权、共有权、成员权
（四）所有权的取得
得某项财产的所有权。 《民法通则）第72条；
（原始取得；继受取得）
民事主体（公民或法人）以一定法律事实而获
《物权法》第9、23-27条；
《意见》第84-87
1、原始取得
指根据法律的规定，因一定的法律事实，财
产所有权第一次产生或者不以原所有人的所 有权和意志为根据，而直接取得所有权。 （如：生产；孳息；善意取得；先占；拾得遗 失物；发现埋藏物、隐藏物；国家强制等）
第六章 民事权利
第一节 物权 第二节 债权 第三节 人身权
内容提示：
物权与债权为传统民法上的两类主要财产权。
而物权、债权、知识产权、人身权、继承权构
成了完整的民事权利体系。所有权为完整物权
，是物权制度的核心。债是民法的基本制度之
一，在市场经济中发挥着重要的作用。人身权
是最为重要的民事权利。本章主要讲述物权、
二、物权的种类
1、所有权 《物权法》第39-40条
《物权法》第三十九条 所有权人对自己的不 动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和 处分的权利。 第四十条 所有权人有权在自己的不动产 或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物 权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权 人的权益。
2、用益物权
《物权法》第117条
《物权法》第117条 用益物权人对他人所有 的不动产或者动产，依法享有占有、使用 和收益的权利。
（土地承包经营权、建设用地使用权、地役权）
3、担保物权
《物权法》第170条
《物权法》第一百七十条 担保物权人在债务人不 履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物 权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利 ，但法律另有规定的除外。（抵押、质押和留置）
拾得遗失物：
《民法通则》第79条；《物权法》第109-113条
（1）拾得遗失物，应当返还失主。拾得人应当及时通知失
主领取，或者送交公安等有关部门。
（2）拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失 物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大 过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。 （3）失主领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支 付保管遗失物等支出的必要费用。
《民法通则》第73条；《物权法》第45—57条
（2）集体所有权：集体组织对其不动产和动产享有的 占有、使用、收益和处分的权利。
集体所有权的享有者主要是农村集体，也包括城镇集体企业
《民法通则》第74条；《物权法》第58—63条
（3）私人所有权：私人对其不动产和动产享有的占有 、使用、收益和处分的权利。
三、物权的变动与公示
（一）物权的变动
物权变动是物权的产生、变更和消灭的总称。 1、物权变动的原因 （1）物权的取得 即物权人取得物权。 物权取得的法律事实
民事行为（买卖、赠与、遗赠等） 民事行为以外的原因（善意取得、拾得遗失物等）
（2）物权的消灭 即物权的丧失 物权消失的法律事实
民事行为（抛弃、撤销权的行使等） 民事行为以外的原因（物的灭失、法定期间届满、混同等）
2、继受取得（传来取得）
是指通过一定法律行为或基于法律行为以外的 法律事实，从原所有人处取得所有权。
主要包括：买卖、互易、赠与、继承、遗赠。
在继受取得中，所有权转移时间因标的物的性 质不同而有所不同： 不动产所有权从登记时起转移。 动产所有权从交付或转移占有时转移。
（五）所有权的消灭 所有权因一定的法律事实而消灭。 所有权消灭的原因： 所有权客体灭失 所有权主体消灭 所有权被依法转让 所有权被抛弃 所有权被依法强制消灭
（二）物权的公示（交付 登记） 1、交付 （动产）即转移占有 交付通常是指现实交付，即直接占有的转移。
《物权法》第23规定，动产物权的设立和转让，自交 付时发生效力，但法律另有规定的除外。
2、登记 （不动产） 即将物权变动的事项登载 于特定国家机关的簿册上。
《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转 让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发 生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
发现埋藏物、隐藏物
《民法通则）第79条；《意见》第93条；《物权法》第114条
埋藏物：埋藏于他物之中，不容易从外部发现的物。
隐藏物：放置于隐蔽的场所，不易被发现的物。
《民法通则》第79条规定：所有人不明的埋藏物、隐
藏物，归国家所有。
埋藏物或隐藏物被发现后，如果埋藏或隐藏该物之人 或其继承人能够证明其合法的所有权或继承权时，应 当将发现的埋藏物或隐藏物交还给埋藏或隐藏该物的 人或其继承人，以保护其合法财产权利。
案例：李明盖房挖地基时，挖出一瓦罐， 内有银元5000块及棉布一块，上写“为 防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年 4月2日”。王天明是王伟的爷爷，1938 年被日寇杀害。该银元（ ）
A、应归王伟所有
B、应归国家所有
C、应归李明所有
D、应归李明、王伟共有
案例：甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当 作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000 元国库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现 后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还 。对此案的分析，下列各项中正确的是（ ） A、甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭 B、乙基于先占取得国库券的所有权 C、此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所 有权 D、甲能证明其对此宗国库券的所有权，故乙应 将国库券返还给甲
债权和人身权的相关知识。
第一节 物权 一、物权的概念和特点
二、物权的种类
三、物权的变动与公示
四、所有权
五、用益物权 六、担保物权
一、物权的概念和特点
1、物权的概念：
《物权法》第2条第3款规定：物权是指权利人 依法对特定的物享有直接支配和排他的权利， 包括所有权、用益物权和担保物权。 2、物权的特点： （1）物权是权利人直接支配物的权利 （2）物权是权利人直接享受物的利益的权利 （3）物权是排他性权利
善意取得：无处分权的人将不动产或动产转让给善意第三人
时，善意第三人可取得该不动产或动产的所有权，所有权人