不动产登记平台建设方案

不动产登记信息管理平台建设方案

一、建设背景

HF不动产统一登记工作即将开展，为了尽快实现HF不动产统一登记，HF不动产登记管理机构拟依据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记簿册样式》等开展不动产登记信息管理平台建设。

二、建设内容

不动产登记信息管理平台的具体建设内容包括：不动产登记数据库及管理建设、不动产登记平台建设两部分。其中：

1）不动产登记数据库及管理系统建设

基于《不动产登记数据库标准》、《不动产登记数据整合建库技术规范》等标准规范，对已有的城镇地籍数据、土地登记、房产登记等数据进行更新整理，建成房土一体的不动产登记数据库。

通过不动产登记数据管理系统实现对不动产登记数据库的数据检查、数据入库、数据库管理、地图制图、服务管理、统计分析等功能。

2）不动产登记平台建设

不动产登记平台主要实现各类不动产登记业务流程的定制，与不动产登记数据库实现无缝对接，实时调用相关的图形及调查表属性数据，进行不动产统一的登记发证，并生成表、证、卡、薄等成果。不动产登记平台具体内容包括：

➢不动产登记权籍调查管理系统

实现国土建设用地使用权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、房屋所有权、房屋使用权等权籍调查管理。

➢不动产登记审批系统

实现国土建设用地使用权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、房屋所有权、房屋使用权等的网上审批。审批过程中提供权属状态分析、调图审批等智能辅助审批功能。

➢不动产登记薄证管理系统

实现不动产登记薄证的自动生成、查询、真伪验证等。

➢不动产登记信息分析系统

对不动产权登记信息提供分类统计和信息查询服务，方便领导全面了解辖区不动产登记情况。如按不动产权类型分别统计首次登记、变更登记等的宗数；不动产权抵押登记统计，包括抵押总数、金额等；不动产权查封登记统计，包括查封宗数、解查封宗数等。

➢不动产登记移动协同工作系统

移动办公系统一方面可以降低领导外出对业务办理进度的影响，提高全局整体办事效率；另一方面可以通过充分梳理、整合系统数据资源并不断重新挖掘其中的潜在价值，为领导提供个性化信息定制服务，包括以管理对象为视角的结果数据展现，让终端设备成为领导的办公包，随时随地获取所需信息。实现功能包括业务审批、数据服务、即时通讯、任务处理。

➢社会化信息查询服务系统

通过网站为社会公众提供在线申报、办事指南、办件公示、在线咨询等服务。

➢不动产登记信息协同共享系统

实现不动产登记数据与同级政府部门和上级国土资源管理部门的交换。包括与房产、林业等不动产相关管理部门实现实时信息共享，与公安、税务等其它部门实现信息交换。

三、建设步骤

项目启动后，我司将安排具有相关项目经验的项目经理驻现场全方位的配合局方开展不动产登记工作。同时组建由数据工程师、开发工程师、UI工程师、测试工程师等组建的项目团队开展项目建设。具体建设内容如下：

四、资金预算