不动产登记平台建设方案
肇庆“互联网+不动产登记”平台建设方案
肇庆“互联网+不动产登记”平台建设方案1．项目背景为贯彻落实《肇庆市推进“一次办成”政务服务改革实施方案》《肇庆市创建“数字政府”综合改革试点实施方案》《肇庆市推进不动产交易、办税、登记“一次办成”工作实施方案》，充分运用“互联网+”和大数据技术，依托广东省政务服务网，以全面推进一窗办理式不动产登记为切入点，重组不动产登记相关公共服务事项办理业务流程，基本实现“一门受理、一窗通办、一表登记、一网办结，一次办成”的目标。
为更好地加快推进不动产交易、办税、登记体制机制改革创新，确保全市实现不动产交易、办税、登记全过程“一窗受理、集成服务”，进一步提升不动产登记工作效率和服务水平，现结合我市不动产工作实际情况，特制订本系统建设方案。
2．项目目标依托于广东省政务服务网，对不动产登记业务重新构建业务逻辑，优化办理流程，建立业务信息实时交换机制，形成线上线下一体化的不动产服务专题，解决当前不动产登记办理过程中，申请人多次递交材料、往返办理部门等问题，让群众一次办成不动产登记业务，进而提升不动产工作效率、缩短群众办理时间，提升面向社会服务的水平。
2.1．全面压缩办理时限积极推进各相关部门信息共享、互信、安全，加快推进“互联网+”、大数据与不动产登记管理工作深度融合，在规范、正确开展不动产登记工作的前提下，探索“前置办”、“挤水分”、“少环节”、“多共享”等多种方式，进一步大幅压缩登记时限。
除历史遗留问题、非公证的继承等复杂的不动产登记外，全面实现抵押登记3个工作日内、其他登记类型5个工作日内办结，抵押权注销、解封等登记类型即办的目标的目标任务。
2.2．全面提升服务满意度坚持以人民为中心，将不动产登记工作提质增效落实到群众满意度大幅提升上来，在预约办理、压缩面对面时长、办事方便、防伪便利上下功夫，全面推行网上预审、便捷支付、人脸识别、EMS速递寄证、自助申办等创新方式，不断促进不动产登记工作提质增效，进一步提高工作效率，打通不动产登记提速最后一公里，全面实现群众办事一次跑腿。
XX不动产统一登记系统建设解决方案
省级国土资源主管部门职责
—— 在国土资源部的统一部署下，督促、推进本地三级不动产 登记信息化建设。
配合国土资源部建设不动产登记信息管理基础平台， 组织、动员本地三级不动产登记业务接入信息平台；
按照统一的标准和技术要求，负责推进本地存量不动 产登记数据整合、汇总并报国土资源部；
负责本地三级不动产登记机构网络互通和本级横向部 门间的网络互联，推进相应的基础环境配套建设；
国土资源部公布了不动 产登记簿证样式，有一部 分地区将率先启用新的登 记簿并颁发新版证书。
不动产登记局“三定方案 ”确定，包括不动产登记局 主要职责、人员编制和内设 机构等“三定方案”。
26 个 省 份 完 成 了 省 级 不动产登记职责和机构整 合。
在国土资源部地籍管理司加 挂不动产登记局牌子,不动产 登记局陆续成立。
土资发〔2015〕25号）
14
现阶段主要任务
要抓紧出台不动产统一登记实施细则
以市县两级为重点，推动地方政府加快职 责整合，争取年内基本完成
启动不动产统一登记信息平台建设 完成好试点城市不动产统一登记工作， 进而推广
15
序号 1 2 3 4 5 6 7 8
省份 江苏 江西 湖北 重庆市
四川
地市 徐州市 睢宁县全面实施统一登记制度。 持续扩大不动产登记信息管理基础平台接入范围。
2015年
推进统一登记制度的实施过渡，力争年底全 国全面颁发新版证书。
不动产登记信息管理基础平台上线试运行。
2014年
建立统一登记的基础性制度。
12
不动产登记现状
30多个市（州）完成了 市本级的职责整合工作， 70个县（市区）完成了县 级职责整合工作。
所谓不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记信息管理基础平台建设总体方案
不动产登记信息管理基础平台建设总体方案一、总体目标随着经济的快速发展和城市化的进程，不动产的交易和管理日益增多，不动产登记信息管理的工作面临着繁重的任务和压力。
为了提高不动产登记信息管理的效率和准确性，建设一个不动产登记信息管理基础平台是必要的。
本方案的总体目标是建设一个集中、规范、统一的不动产登记信息管理基础平台，通过使用先进的信息技术手段，完善管理流程和业务流程，提高不动产登记信息管理的效率和准确性，为相关部门和公众提供便捷的登记信息查询和交易服务。
二、系统架构1.技术架构本系统基于分布式架构，采用B/S模式，前端通过浏览器访问，后端通过应用服务器提供服务。
系统数据库采用关系型数据库，具备高可用性和高性能。
2.业务架构系统业务分为不动产登记管理、不动产信息维护和不动产交易三个模块。
不动产登记管理模块负责登记申请、审批和备案等工作；不动产信息维护模块负责收集和维护不动产的基本信息；不动产交易模块负责不动产的买卖和租赁等交易。
3.数据架构系统的数据包括不动产的权属信息、租赁信息、交易信息等。
通过规范的数据模型和数据字典，实现数据的标准化、集中存储和统一管理。
三、主要功能1.不动产登记管理功能包括登记申请的受理、审批和备案等工作。
申请人可以通过平台在线提交登记申请，相关部门可以通过平台在线进行审批，并将审批结果反馈给申请人。
登记完成后，相关信息将被记录在系统中，实现备案功能。
2.不动产信息维护功能包括不动产的基本信息维护、权属信息维护、租赁信息维护等。
系统将收集和维护不动产的相关信息，包括房屋面积、土地用途、权属证明等。
3.不动产交易功能包括不动产的买卖和租赁等交易。
平台将提供不动产交易信息的发布和查询服务，方便买家和卖家、租户和租赁方进行交易。
四、关键技术和难点1.系统的信息安全性要求高，需要采取多层次的安全措施，确保登记信息的机密性和完整性。
2.系统需要和各相关部门的系统进行数据交互，需要建立规范的数据接口和数据交换机制。
不动产登记信息管理平台建设方案
不动产登记信息管理平台建设方案目录一、内容描述 (3)1.1 编写目的 (3)1.2 背景与意义 (4)二、需求分析 (6)2.1 不动产登记现状 (7)2.2 信息管理平台功能需求 (9)2.3 性能需求 (10)2.4 安全性需求 (11)三、平台架构设计 (12)3.1 总体架构 (13)3.2 前端展示层 (15)3.3 应用服务层 (16)3.4 数据访问层 (17)3.5 数据存储层 (19)四、数据库设计 (20)4.1 数据库选择 (21)4.2 数据表设计 (22)4.3 索引设计 (24)4.4 关系型数据库与非关系型数据库的选择 (25)五、功能模块开发 (26)5.1 用户管理模块 (27)5.2 不动产信息管理模块 (28)5.3 登记审核模块 (30)5.4 数据统计与分析模块 (31)5.5 报表生成与导出模块 (33)六、平台集成与测试 (33)6.1 集成需求分析 (35)6.2 集成技术方案 (36)6.3 测试计划与方案 (37)七、平台部署与运维 (39)7.1 部署环境要求 (40)7.2 部署流程 (42)7.3 运维监控 (43)八、安全管理与备份恢复 (44)8.1 安全策略 (45)8.2 数据备份策略 (46)8.3 恢复方案 (47)九、培训与推广 (49)9.1 培训内容 (50)9.2 培训方式 (51)9.3 推广策略 (52)十、总结与展望 (53)10.1 项目成果 (54)10.2 后续工作展望 (56)一、内容描述不动产登记信息管理平台建设方案旨在构建一个全面、高效、安全的不动产登记信息管理系统，以提升政府治理能力、保障交易安全、优化资源配置，并更好地满足社会公众服务需求。
该平台将整合现有不动产登记数据资源，打破信息孤岛，实现数据互联互通。
通过数字化手段，对不动产登记全过程进行电子化处理，提高登记效率和准确性。
平台还将建立完善的数据共享机制，便于相关部门依法查询、利用不动产登记信息。
不动产登记信息管理基础平台建设总体方案与国家级平台建设现状
不动产登记信息管理基础平台建设总体方案与国家级平台建设现状不动产登记信息管理基础平台是指用于集中管理不动产登记信息的统一平台，旨在提高不动产登记信息管理的效率和准确性。
它是不动产登记制度的重要举措，对建立健全不动产登记制度、保障不动产权利和交易安全具有重要意义。
以下是不动产登记信息管理基础平台建设总体方案及其与国家级平台建设现状的分析。
一、不动产登记信息管理基础平台建设总体方案1.平台建设目标：建设一个全面、高效、安全的不动产登记信息管理平台，实现不动产登记信息的集中、统一管理。
2.主要功能模块：（1）不动产权属登记模块：对不动产权属进行登记、变更、抵押等操作。
（2）不动产登记信息查询模块：提供不动产权属、抵押等信息的查询服务。
（3）在线申请办理模块：提供在线申请不动产登记、抵押等业务办理服务。
（4）统计分析模块：对不动产登记信息进行统计和分析，为决策提供依据。
（5）数据接口模块：与其他相关平台进行数据交换和共享。
3.平台建设步骤：（1）需求调研：了解用户需求，明确平台功能和性能要求。
（2）系统设计：制定平台的体系结构、功能模块和数据流程。
（3）技术选型：选择合适的技术和工具进行平台开发和运维。
（4）平台开发：按照设计要求进行系统开发和功能测试。
（5）数据导入：将现有的不动产登记信息进行数据迁移和导入。
（6）系统部署：将平台部署到服务器上，并进行运维管理。
（7）平台推广：宣传和推广平台，提高用户的认知和使用率。
目前，我国已经建设了国家级不动产登记信息管理平台，名为“国土资源登记信息管理系统”。
该平台由国家市场监督管理总局牵头建设，覆盖了全国范围内的不动产登记信息。
国家级平台的主要特点和功能如下：1.全面覆盖：国家级平台覆盖了全国范围内的不动产登记信息，包括房屋、土地、林权等不动产权属信息。
2.信息查询：国家级平台提供了不动产权属、抵押等信息的在线查询服务，方便了用户查询不动产信息。
3.在线申请办理：用户可以通过国家级平台在线申请不动产登记、抵押等业务办理，加快了办事效率。
不动产登记平台建设方案
不动产登记平台建设方案一、项目背景和意义随着我国不动产登记制度的，不动产登记成为推进国土资源管理的一个重要环节。
然而，目前我国不动产登记工作还面临着许多问题，比如信息不透明、登记流程复杂、效率低下等。
因此，建立一个统一、高效、透明的不动产登记平台对于推进我国不动产登记工作的规范化和现代化具有重要意义。
二、目标和原则1.目标：建立一个真实、准确、高效的不动产登记平台，提升不动产登记过程的透明度和效率。
2.原则：-统一性：平台应具有统一的数据标准和流程，确保不动产登记的一致性。
-高效性：平台应提供快速、便捷的登记服务，提高办事效率。
-安全性：平台应具备严格的数据安全和隐私保护措施，确保登记信息不被恶意篡改或泄露。
三、建设内容和步骤1.建设内容：-系统建设：建立一个集成不动产登记相关功能的信息系统，包括注册、查询、备案等功能。
-数据搜集和整理：收集不动产登记相关数据，对数据进行整理和标准化处理，以提高数据的准确性和可信度。
-流程优化：对不动产登记流程进行简化和优化，减少繁琐的手续和环节，提高办事效率。
-信息公开：建立一个不动产登记信息公开平台，向社会公开不动产登记相关信息，提高透明度。
2.建设步骤：-立项和规划：明确项目目标和建设内容，制定详细的建设计划和时间表。
-技术选型和系统设计：根据需求选择合适的技术和软件，进行系统架构和功能设计。
-数据整理和标准化：收集不动产登记相关数据，对数据进行整理、清洗和标准化处理。
-系统建设和测试：根据系统设计进行开发和测试，确保系统功能正常运行和稳定性。
-上线和推广：将不动产登记平台正式上线运行，并进行宣传推广，提高用户的认知度和使用率。
四、资源投入和保障1.人力资源：建设过程中需要拥有一支高素质的项目团队，包括项目经理、开发人员、测试人员等。
2.财务资源：建设过程中需要进行一系列的投入，包括硬件设备、软件购买和开发、维护费用等。
3.数据资源：需要收集和整理大量的不动产登记相关数据，并确保数据的准确性和完整性。
不动产登记系统建设方案
2014年 5月
不动产登记局 正式挂牌，在 国土资源部地 籍管理司加挂 不动产登记局 牌子。
施行《不动产登 记暂行条例》， （对不动产登记 信息化建设做出 了明确规定，） 提出建立全国统 一的不动产登记 信息管理基础平 台。
2015年地承包或流转合同问题 引发权属交叉重叠的
办证省心 省力
合理安 排办证 时间
办理过 程公开化
网上缴费 减轻窗口
压力
不动产权籍调查系统
“一键式” 测绘录入 多格式数据转换 不动产单元编码数据自动检查 现状历史关系维护 多元可视化的楼盘表管理 实现各类图件的显示与打印 丰富的空间分析 图文一体化查询
Part 2
林权登记业务
不动产信息林权登记规范
02
当事人要求对已登记的 联户林地拆宗申请办理 登记的，按照“愿联则 联、愿单则单”的原则, 由发包方组织相关权利 人拆宗，并订立权属无 争议、界址清晰、四至 明确的林地承包合同后 ，登记机构依法办理转 移登记。
03
已登记的林地经营权 ，经营权流转合同依 法解除或者合同期限 届满未续约的，经营 权权利人可以申请经 营权注销登记。
不动产登记系统建设方案
二〇二二 年
目录
CONtants
01
项目背景
02
总体规划
03
系统功能
项目背景
主要内容
➢整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。 ➢由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不 动产统一登记职责，基本做到
登记机构、登记簿册、登记依据和信息 平台“四统一”。 ➢建立不动产登记信息管理基础平台。 ➢推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全， 保护群众合法权益。
不动产登记平台建设总体方案
利用不动产登记数据为政府决策提供支持，促进 土地、房产等资源的合理配置。
风险预警
通过对不动产登记数据的监测和分析，及时发现 并预警潜在的市场风险。
系统管理维护模块
用户管理
对用户进行统一管理，包括用户注册 、权限分配、身份认证等。
系统日志
记录系统的运行日志和操作日志，为 系统维护和故障排除提供依据。
调机制构建
项目组织结构设置及职责划分
领导小组
负责制定项目战略决策、监督实施过程 、审批重大变更，由相关部门领导组成
。
技术支持团队
负责技术研发、系统集成、数据迁移 等技术工作，确保项目技术方案的实
施。
项目管理办公室
负责具体项目管理工作，包括计划制 定、进度控制、质量管理、风险防控 等，配备专业项目管理团队。
数据共享交换平台建设
建设统一的数据共享交换平台，实现不动产登记 部门与其他相关部门之间的数据共享和交换。
3
数据共享安全保障
制定完善的数据共享安全保障措施，包括数据访 问控制、数据加密传输、数据审计等，确保数据 共享过程的安全可控。
数据安全保障措施
01
数据安全管理制度建设
建立完善的数据安全管理制度，明确数据安全管理责任、管理流程和安
数据备份与恢复
定期对不动产登记数据进行备份，确 保数据安全；在必要时，能够快速恢 复数据。
系统升级与扩展
根据业务需求和技术发展，对系统进 行升级和扩展，提高系统的性能和稳 定性。
数据资源整合与共
04
享策略
数据资源梳理与整合方法
不动产登记数据资源目录编制
按照统一标准，对不动产登记相关的土地、房屋、林权等各类数据进行梳理，形成完整的 数据资源目录。
0-不动产登记信息管理基础平台建设总体方案(20150803)
附件不动产登记信息管理基础平台建设总体方案目录一、基本定位与目标任务 (6)（一）基本定位 (6)（二）总体目标 (8)（三）主要任务 (8)二、总体思路与建设原则 (9)（一）总体思路 (9)（二）建设原则 (10)三、总体框架 (11)（一）信息平台总体构成 (11)（二）国家级平台组成 (15)（三）省、市级平台组成 (23)（四）国家级平台技术架构 (23)（五）省、市级平台技术架构 (25)四、信息平台运行和应用 (26)（一）信息平台部署 (26)（二）网络连接 (29)（三）登记应用模式 (30)（四）信息共享与查询服务模式 (32)五、工作部署 (35)（一）主要工作内容 (35)（二）职责分工 (39)六、进度安排 (43)（一）2015年工作安排 (43)（二）2016年工作安排 (45)（三）2017年工作安排 (46)七、保障措施 (46)（一）加强组织领导 (46)（二）落实建设资金 (47)（三）明确安全责任 (47)（四）强化督促指导 (47)（五）争取理解支持 (47)附件1：《不动产登记数据库标准（试行）》 (48)附件2：《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》 (105)不动产登记信息管理基础平台建设总体方案2013年11月20日召开的国务院常务会议明确提出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。
由国务院颁布并于2015年3月1日正式实施的《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）规定，国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。
各级不动产登记机构的登记信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。
不动产登记信息管理基础平台覆盖全国，对于全面履行不动产统一登记职责，促进不动产登记信息完备、准确、可靠，保障不动产交易安全，更加有效地服务社会，具有重要意义，是各级不动产登记机构的共同任务。
不动产登记平台建设总体方案
建立统一、高效、安全的不动产登记 体系，提高不动产登记效率和透明度 ，保障不动产权利人的合法权益，促 进房地产市场健康发展。
平台建设的重要性
01
02
03
保障产权人权益
通过不动产登记平台，产 权人可以更加便捷地办理 不动产登记手续，确保自 己的合法权益得到保障。
提高登记效率
平台采用信息化手段，简 化了不动产登记流程，提 高了登记效率，降低了行 政成本。
不动产登记平台建设 总体方案
汇报人：xx
2024-01-10
• 不动产登记平台概述 • 不动产登记平台需求分析 • 不动产登记平台设计 • 不动产登记平台开发 • 不动产登记平台测试与部署 • 不动产登记平台运维与优化
01
不动产登记平台概述
平台定义与目标
平台定义
不动产登记平台是一个集信息采集、 存储、查询、公示、交易等功能于一 体的信息化平台，用于管理不动产产 权相关信息。
促进市场健康发展
通过不动产登记平台，可 以加强市场监管，防止房 地产市场出现违规行为， 促进市场健康发展。
平台建设的背景与现状
背景
随着城市化进程的加速和房地产市场的快速发展，传统的不 动产登记方式已经难以满足市场需求。为了提高登记效率和 透明度，加强市场监管，建设不动产登记平台成为迫切需求 。
现状
建立专业的运维团 队
组建具备专业技能的运维团队， 负责平台的日常维护、技术支持 和故障处理。
03
定期进行系统安全 检查
定期对平台进行安全漏洞扫描和 风险评估，及时发现和修复潜在 的安全隐患。
系统性能优化
优化数据库设计
合理设计数据库结构，提高数据存储和查询效率。
提升系统响应速度
不动产登记信息管理基础平台建设总体方案
不动产登记信息管理基础平台建设总体方案附件不动产登记信息管理基础平台建设总体方案目录一、基本定位与目标任务 (6)（一）基本定位 (6)（二）总体目标 (8)（三）主要任务 (8)二、总体思路与建设原则 (9)（一）总体思路 (9)（二）建设原则 (10)三、总体框架 (11)（一）信息平台总体构成 (11)（二）国家级平台组成 (15)（三）省、市级平台组成 (23)（四）国家级平台技术架构 (23)（五）省、市级平台技术架构 (26)四、信息平台运行和应用 (26)（一）信息平台部署 (26)（二）网络连接 (29)（三）登记应用模式 (30)（四）信息共享与查询服务模式 (33)五、工作部署 (36)（一）主要工作内容 (36)（二）职责分工 (40)六、进度安排 (44)（一）2015年工作安排 (44)（二）2016年工作安排 (46)（三）2017年工作安排 (47)七、保障措施 (47)（一）加强组织领导 (47)（二）落实建设资金 (48)（三）明确安全责任 (48)（四）强化督促指导 (48)（五）争取理解支持 (49)附件1：《不动产登记数据库标准（试行）》 (49)附件2：《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》 (105)不动产登记信息管理基础平台建设总体方案2013年11月20日召开的国务院常务会议明确提出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。
由国务院颁布并于2015年3月1日正式实施的《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）规定，国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。
各级不动产登记机构的登记信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。
不动产登记信息管理基础平台覆盖全国，对于全面履行不动产统一登记职责，促进不动产登记信息完备、准确、可靠，保障不动产交易安全，更加有效地服务社会，具有重要意义，是各级不动产登记机构的共同任务。
不动产登记信息管理基础平台建设总体方案与国家级平台建设现状
统一 依据
手段：是 保障效率 与质量的 现代化手 段。
执行者
统一 机构
业务 效率： 办理
立等可取
机构：是制度实施 的主体；是职责所 在，也是战略定位
统一 平台
质量：准
确、完整、 全面
不动产登记 管理现代化
统一 簿册
结果：是登记的法 律凭证
信息平台是“四统一”的落脚点
覆盖全国、互联互通、协同联动 登记业务、数据产生、数据服务实时 互动，是具有生命活力的系统，不是 简单的数据汇总平台和数据管理与展 示平台 不仅行业内四级互联，而且与相关部门 业务密切关联
应用服务体系： 不动产登记业务应用。 不动产登记信息实时互通。 不动产登记信息共享服务。
不动产登记信息依法查询。
不动产登记信息综合分析。
数据资源体系：
不动产登记数据。 其他数据。
三、目标任务
技术标准体系： 基础保障体系：
数据库标准。
数据共享交换标准。 系统建设规范。 平台服务规范。 .......
国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立全国统一的不动产登
记信息管理基础平台。
各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理 基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。
不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批
信息、交易信息等应当实时互通共享。 国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部 门应当加强不动产登记有关信息互通共享。 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料不动产登记 资料，不动产登记机构应当提供。
入系统接入国家级平台。 （3）省级不动产登记机构通过国家级平台
不动产登记信息管理平台建设方案 不动产统一登记信息管理平台建设
共享库
查询库
存量不动产登记数据整合建库
土地
房屋
林地
草原
第二部分
建什么--建设内容
工作阶段
起步阶段
三 步
深化阶段
整合机构、人员、统一业务办理窗口和流程。 部署不动产登记发证和权籍调查系统。 初步完成土地和房产数据整合。 实现统一受理、统一颁证。
建立跨国土、房产、林业、农业等系统的数据协 同办公系统，部署跨国土、房产、林业、农业等 系统的互通网络。 全面完成各类不动产数据整合，实现不动产受理、 交易、审核和颁证等全业务、全流程信息化。
2
不动产登记发证工作如何推动、起步，这是各县市一项重要任务。特别是国家明确 要求年底前停旧证，颁新证。面对这样的形势，如何做，目前已有一些县市实现了 不动产登记的发证工作，他们的经验和做法有许多值得大家学习借鉴的地方。
3
今天不动产登记局办这个培训班，其目的也是集思广益，共同研究、探讨如何更好 的推进不动产登记工作。下面结合我单位承担的一些县市不动产登记工作，谈一些 不成熟的个人想法，仅供参考，不妥之处，大家批评指正！
不动产登记数据要求。
1、数据检查入库2、数据组织管理来自数据调阅3、数据更新维护
4、系统维护配置
系统建设——不动产登记发证信息系统
系统建设——不动产登记发证信息系统
严格按照《不动产登记暂行条例》进行登记权利和登记类型划分： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权； （六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。 异议登记 更正登记 注销登记 预告登记 变更登记 首次登记 转移登记
市级不动产统一登记信息管理平台建设
市级不动产统一登记信息管理平台建设摘要：按照市县统一建设原则，各业务系统在统一平台运行，基层国土所和登记窗口在统一系统操作，使用统一标准数据库的“四统一”信息化建设目标，建设不动产登记信息管理平台。
系统建设的目的是构建不动产权籍管理系统、不动产统一登记管理系统、不动产档案管理系统、不动产登记社会化服务以及不动产查询分析和共享系统、相关数据上报与接入系统等。
系统建成后可以更好的服务于不动产登记相关工作。
关键字：不动产信息管理平台1、概述不动产统一登记信息管理平台主要是进行新版证书发放前的存量数据的整理工作。
该平台需与过渡期系统统一技术框架体系，含地理信息系统平台、开发语言、工作流、动态表单等关键性技术，确保实现无缝对接，使得不动产统一登记工作平稳进行。
2、平台体系结构2.1 业务架构不动产登记业务工作内容包括权籍调查、登记发证、档案管理、业务协同、数据共享、信息服务等方面。
不动产登记信息平台实现对集体土地所有权、房屋及建筑物构筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权和抵押权等各类不动产权利进行登记。
最终将权利记录在登记结果中，以保障权利人的合法权益。
2.2应用架构按照不动产统一登记制度设计，不动产登记信息平台主要面向四类服务对象，提供登记业务支撑、信息实时互通共享、信息共享交换、信息依法查询服务。
2.3数据架构不动产登记数据按照类型和特点来划分，可以分为登记基础库、权籍调查库、登记业务库、登记查询共享库等多个数据库。
3、功能设计3.1不动产统一登记管理系统建立不动产统一登记管理系统，实现土地、房屋、林地等相关登记标准统一管理登记，提供自然资源、房管部门能够在统一的登记业务平台上动态及时共享不动产登记信息资源的基础。
3.2 不动产统一应用支撑平台不动产统一应用支撑平台包括统一用户中心、统一服务中心、统一数据中心和统一工作流支撑平台，实现各不动产登记机构用户统一身份认证、统一登录界面、统一日志管理、统一安全管理，实现全市各项不动产登记业务办理平台统一、数据标准统一、实现不同业务流程的协同办公。
不动产登记信息平台建设武鹏海
系统关系
登记信 息系统
信息协同 共享系统
信息共享 服务系统
社会化 查询系统
信息分 析系统
统一接 入系统
不动产登记数据库管理系统
平台管理系统
基础资源服务 数据资源服务
应用服务
平台管理系统
管理中心
• 基础资源管理 • 数据资源管理 • 服务资源管理 • 用户管理 • 平台管理
特点
监控中心
• 资源监控 • 运行监控 • 业务监控
不动产登记统一接入系统---标准制定
不动产登记统一接入系统---配置客户端
不动产登记统一接入系统---配置中心端
不动产登记统一接入系统---接入监控
纳入日常监测统计
3.不动产登记数据库管理系统
特点
资源整合 信息安全 大数据处理 智能化分析 可视化分析
功能
数据管理 查询检索 成果输出 数据分发
目前，信息平台可供使用的网络： 国土资源业务网 国家电子政务内网 各级政府专网 互联网
国土资源业务网 部署国家级平台不动产统一接入系统，将地方不动产登记信息平台（系统），接入国家级平台 各级不动产登记机构的登记信息通过安全隔离与信息交换设备实时纳入全国不动产登记数据库
国家电子政务内网
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1.准备前置机
2.网络联接
地方局域 网
国土资源
业务网联 调
1.网络互通 2.信息传输安全 3.下载bdc-rsa.jar 4.下载XML Schema
联系点与国家互通 开放TCP/IP协议
规划前置机IP FTP:文件传输 网络安全设置 上传bdc-rsa.jar 上传XML Schema
1. 国有重点林区林权登记数据管理 塔郎空
不动产登记信息管理基础平台建设潍坊国土资源局
附件1不动产登记信息平台建设山东省实施方案山东省国土资源厅2015年10月目录一、目标任务 (2)（一）目标 (2)（二）任务 (2)二、建设思路 (3)（一）建设原则 (3)（二）建设模式 (4)三、建设内容 (5)（一）数据体系建设 (6)（二）应用体系建设 (6)（三）网络体系建设 (7)（四）运行环境建设 (11)（五）安全体系建设 (13)四、工作安排 (14)（一）职责分工 (14)（二）进度安排 (15)五、保障措施 (17)-1-为贯彻落实《国土资源部关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知》（国土资发〔2015〕103号）精神，结合山东实际，编制本实施方案。
一、目标任务（一）目标按照国土资源部要求，充分利用已有各级国土资源和不动产登记信息化成果，整合集成不动产登记数据库，建设省、市、县不动产登记信息管理系统（平台），接入国家平台，完成全国不动产登记信息平台的山东省建设工作。
为不动产登记业务提供技术支撑，满足不动产登记发证，实现不动产登记数据管理和实时汇交，向各级不动产登记机构、不动产审批和交易主管部门、其他相关部门、社会公众提供登记业务支撑、信息实时互通共享、信息共享交换、依法查询服务。
（二）任务1.建立不动产登记数据体系。
按照国土资源部《不动产登记数据库标准（试行）》及《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》要求，整合已有不动产登记资料，建设不动产登记数据库，并逐级汇交；各市、县（市、区）在办理不动产登记业务时新生成的登记数据自动沉淀入库并实时向上级部门汇交，建立不动产登记数据体系。
2.建设不动产登记信息管理系统（平台）。
按照各级不动产登-2-记机构的业务需求，分别建设服务本级的不动产登记信息管理系统（平台），并接入国家平台。
3.建立不动产登记网络体系。
通过对国土资源业务网以及各部门间互联网络的改造，建立纵向互通、横向互联的网络体系，为各级不动产登记机构之间、不动产登记机构与横向相关部门之间的信息互通共享，以及向社会依法信息查询服务提供畅通的网络环境。
不动产登记平台建设方案
不动产登记信息管理平台建立方案一、建立背景HF不动产统一登记工作即将开展，为了尽快实现HF不动产统一登记，HF不动产登记管理机构拟根据?不动产登记暂行条例?、?不动产登记暂行条例施行细那么?、?不动产登记簿册款式?等开展不动产登记信息管理平台建立。
二、建立内容不动产登记信息管理平台的详细建立内容包括：不动产登记数据库及管理建立、不动产登记平台建立两局部。
其中：1）不动产登记数据库及管理系统建立基于?不动产登记数据库标准?、?不动产登记数据整合建库技术标准?等标准标准，对已有的城镇地籍数据、土地登记、房产登记等数据进展更新整理，建成房土一体的不动产登记数据库。
通过不动产登记数据管理系统实现对不动产登记数据库的数据检查、数据入库、数据库管理、地图制图、效劳管理、统计分析等功能。
2）不动产登记平台建立不动产登记平台主要实现各类不动产登记业务流程的定制，与不动产登记数据库实现无缝对接，实时调用相关的图形及调查表属性数据，进展不动产统一的登记发证，并生成表、证、卡、薄等成果。
不动产登记平台详细内容包括：➢不动产登记权籍调查管理系统实现国土建立用地使用权、宅基地使用权、集体建立用地使用权、房屋所有权、房屋使用权等权籍调查管理。
➢不动产登记审批系统实现国土建立用地使用权、宅基地使用权、集体建立用地使用权、房屋所有权、房屋使用权等的网上审批。
审批过程中提供权属状态分析、调图审批等智能辅助审批功能。
➢不动产登记薄证管理系统实现不动产登记薄证的自动生成、查询、真伪验证等。
➢不动产登记信息分析系统对不动产权登记信息提供分类统计和信息查询效劳，方便指导全面理解辖区不动产登记情况。
如按不动产权类型分别统计首次登记、变更登记等的宗数；不动产权抵押登记统计，包括抵押总数、金额等；不动产权查封登记统计，包括查封宗数、解查封宗数等。
➢不动产登记挪动协同工作系统挪动办公系统一方面可以降低指导外出对业务办理进度的影响，进步全局整体办事效率；另一方面可以通过充分梳理、整合系统数据资源并不断重新挖掘其中的潜在价值，为指导提供个性化信息定制效劳，包括以管理对象为视角的结果数据展现，让终端设备成为指导的办公包，随时随地获取所需信息。
不动产登记信息系统解决方案
不动产登记信息系统解决方案目标与范围在当今这个快节奏的社会里，建立一个高效的不动产登记信息系统简直是势在必行。
这不仅能提高行政效率，还能很好地保护产权。
我们的目标是打造一个实用、可操作的不动产登记信息系统解决方案，让信息透明、实时更新，同时给用户带来方便易用的体验。
我们关注的范围包括信息的采集、存储、管理、查询和数据共享等方方面面。
现状与需求分析说实话，现在很多地方依然在用纸质文档来处理不动产登记，信息更新慢得让人抓狂，查找起来更是麻烦得不行。
这种状况导致产权纠纷层出不穷，真的让人头疼。
显然，组织迫切需要一个数字化的信息管理系统，这样可以提高工作效率，降低人为错误的发生。
用户们希望新系统能够支持多种数据格式，以适应不同的业务需求。
在这样的背景下，开发一个高效、灵活且安全的系统显得尤为重要。
实施步骤与操作指南需求收集与分析首先，我们需要深入了解用户的具体需求和痛点。
可以通过访谈、问卷等方式来收集反馈，确保每个功能的设计都能切实解决用户的问题。
毕竟，了解用户的真实想法才是关键。
系统设计在设计阶段，我们要关注几个方面：数据库设计、用户界面(UI)设计和系统架构。
数据库必须支持高并发访问，确保数据的安全与完整，而用户界面则得简洁明了，方便操作。
- 数据库设计：可以借助关系型数据库（像MySQL）来存储不动产信息，包括编码、所有者信息、登记时间、交易历史等等。
通过分表的方式来提升查询效率，处理大量数据时更流畅。
- 用户界面设计：前端可以选择像React或Vue这样的框架，确保用户能够获得友好的交互体验。
不管是手机还是电脑，用户都能方便地提交申请和查询信息。
- 系统架构设计：采用微服务架构，将系统的功能模块化，这样不仅提高了灵活性，也便于扩展。
后端可以用Node.js或Java进行开发，以确保系统的高性能和稳定性。
开发与测试在开发阶段，我们将采取迭代式开发的方法，确保每个模块都能正常运行。
测试包括单元测试、集成测试和用户验收测试，确保系统稳定可靠，用户在使用时不会碰到太多问题。
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不动产登记信息管理平台建设方案
一、建设背景
HF不动产统一登记工作即将开展，为了尽快实现HF不动产统一登记，HF不动产登记管理机构拟依据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记簿册样式》等开展不动产登记信息管理平台建设。
二、建设内容
不动产登记信息管理平台的具体建设内容包括：不动产登记数据库及管理建设、不动产登记平台建设两部分。
其中：
1）不动产登记数据库及管理系统建设
基于《不动产登记数据库标准》、《不动产登记数据整合建库技术规范》等标准规范，对已有的城镇地籍数据、土地登记、房产登记等数据进行更新整理，建成房土一体的不动产登记数据库。
通过不动产登记数据管理系统实现对不动产登记数据库的数据检查、数据入库、数据库管理、地图制图、服务管理、统计分析等功能。
2）不动产登记平台建设
不动产登记平台主要实现各类不动产登记业务流程的定制，与不动产登记数据库实现无缝对接，实时调用相关的图形及调查表属性数据，进行不动产统一的登记发证，并生成表、证、卡、薄等成果。
不动产登记平台具体内容包括：
➢不动产登记权籍调查管理系统
实现国土建设用地使用权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、房屋所有权、房屋使用权等权籍调查管理。
➢不动产登记审批系统
实现国土建设用地使用权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、房屋所有权、房屋使用权等的网上审批。
审批过程中提供权属状态分析、调图审批等智能辅助审批功能。
➢不动产登记薄证管理系统
实现不动产登记薄证的自动生成、查询、真伪验证等。
➢不动产登记信息分析系统
对不动产权登记信息提供分类统计和信息查询服务，方便领导全面了解辖区不动产登记情况。
如按不动产权类型分别统计首次登记、变更登记等的宗数；不动产权抵押登记统计，包括抵押总数、金额等；不动产权查封登记统计，包括查封宗数、解查封宗数等。
➢不动产登记移动协同工作系统
移动办公系统一方面可以降低领导外出对业务办理进度的影响，提高全局整体办事效率；另一方面可以通过充分梳理、整合系统数据资源并不断重新挖掘其中的潜在价值，为领导提供个性化信息定制服务，包括以管理对象为视角的结果数据展现，让终端设备成为领导的办公包，随时随地获取所需信息。
实现功能包括业务审批、数据服务、即时通讯、任务处理。
➢社会化信息查询服务系统
通过网站为社会公众提供在线申报、办事指南、办件公示、在线咨询等服务。
➢不动产登记信息协同共享系统
实现不动产登记数据与同级政府部门和上级国土资源管理部门的交换。
包括与房产、林业等不动产相关管理部门实现实时信息共享，与公安、税务等其它部门实现信息交换。
三、建设步骤
项目启动后，我司将安排具有相关项目经验的项目经理驻现场全方位的配合局方开展不动产登记工作。
同时组建由数据工程师、开发工程师、UI工程师、测试工程师等组建的项目团队开展项目建设。
具体建设内容如下：
四、资金预算。