奥林匹克花园品牌认知与策略-创意提案

与奥林匹克 精神的相关性
趣味性 参与性 国际性
广奥：运 动就在家
门口
共性与个性
• 我们以奥林匹克花园的第一个项目：广州奥林匹克花 园和最具代表性的项目：南国奥林匹克花园为例，探 讨在奥园母品牌和子品牌之间的延展关系与推进
• 我们更希望天奥能成为一个更新、更有内涵的新起点
对广州奥林匹克花园品牌核心的探讨
• 天奥有什么新的延展？有什么可利用的资源？在天津 的地产市场上，能够有什么新的突破？这不是短短的 五天时间我们可以提出的，如果禾源能为天津的奥林 匹克花园服务，我们期待着更进一步的了解天奥的项 目，期待着在进一步的脑力碰撞中产生更眩目的火花
对产品利益点的认识，是广告活动的基础所在
推荐一个辅助传播口号
地段稍差，但并不是 大问题，而且也未必 就弱…… 价格很有竞争力
发展商形象对于天津 消费者的陌生感，是 目前一个比较凸显的 问题
物业管理等
比如万科，二次购房比例较高，很有竞争力 原因：开发商品牌基础好
一句老话
• 你自己好是一回事，让别人觉得你好是另外一回事
• 建议：通过媒介的传播策略（软文计划、媒介组合），消 除陌生感，迅速增进消费者对奥园品牌、奥园发展商、天 奥主诉概念、项目社区优势的了解和认知
奥林 匹克
与母品牌 一致之处
以运动为主 的社会环境
三大产业复合，趣味 性、参与性、国际性 的奥林匹克生活方式
花园
新的元素
高品质的房地产
旅游资源
-主题公园 -周围的 旅游资源
新的元素：奥运村组团设计
生
活
品牌定位： 就 物超所值的 像
运动型健康 生活特区
G
O
L
大众高尔夫
F
生活区
从广奥、南奥到天奥
• 南奥的整个品牌推进体系，能够看出对母品牌的核心 把握极好，同时在广奥的基础上有了更新更好的延展 和提高
天津奥林匹克花园 品牌认知&策略-创意提案
• 传播广告有限公司
从母品牌到子品牌
奥林匹克花园开创了房地产 + 体育产业复合型房地产产业 的先例，在华南地区和上海获得了巨大成功，形成了强 大的全国性品牌连锁 对于天津奥林匹克花园，禾源人认为，作为一家广告公 司，要服务于这一项目，取决于三点： 1.对母品牌核心的准确认知 2.对天津地产的熟悉；天津高档楼盘消费者心理的把握及 分析 3.使母品牌核心在天津市场得以延展，传播对母品牌有所 贡献同时又符合天津的地域特性
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安全在于心细，事故出在麻痹。21.1.7 21.1.70 5:41:48 05:41:4 8Janua ry 7, 2021
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加强自身建设，增强个人的休养。202 1年1月 7日上 午5时41 分21.1. 721.1.7
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追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2 021年1 月7日 星期四 上午5时 41分48 秒05:4 1:4821. 1.7
品牌架构
奥林匹克花园品牌形象
广 番 南 上 北天 奥 奥 奥 奥 奥奥
母品牌
关系的互动
子品牌
内在联系 趣味性 参与性 世界性
我们对奥林匹克花园项目内在核心的认知
高品质的 房地产
奥林匹克 花园
以运动为主的 社区环境
具奥林匹 克精神的 生活方式
品牌定位
运动型健康 生活社区
品牌核心价值 缔造健康 生活的基石
健康—优越感—人性—家庭生活的融合
• 所以才有“运动就在家门口”，才有“缔造健康生活的基石”， 才有“科学运动，健康生活”
对天津奥林匹克花园 推广传播的一些看法
天奥开发商在天津
消费者对发展商角 色看法
奥园品牌现状及面临 的挑战
奥园开发商与消费 者的关系 目前
消费者建立 什么样核心
关系--品牌写真
未来
消费者目前对发展商角色看法
不重视
•首次置业 •收集信息、看
楼阶段 •有现楼 •未入住 •中低档
重视
•二次以上置业 •买楼、收楼阶段
•楼花期 •入住后 •中高档
购楼者随着经验、档次、对楼市熟悉程度及购买迫切感 等因素而改变对发展商关注
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
消费者目前对发展商角色看法
消费者购楼时考虑因素
核心：价 格、地段 、环境 楼宇建筑特点、发展商
• 以禾源最强势的创意和执行能力，全面展示天奥的优势
• 说说创意和执行吧……
禾源的创意
• 对品牌核心、消费者心理的精准把握 • 创意、创意、创意 • 没有好的执行，一切都是……
创意与执行
换人……
开盘稿
快乐体育家,健康运动园
“运动就在家门口”
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加强做责任心，责任到人，责任到位 才是长 久的发 展。21. 1.721.1. 7Thurs day, January 07, 2021
高品质的 房地产
广州奥林 匹克花园
以运动为主的 社区环境
科学、健康 的奥林匹克 生活方式
产品定位
中国第一家 运动型健康 生活社区
传播口号： 运动
就在家门口
与奥林匹克 精神的相关性
趣味性 参与性 国际性
对南国奥林匹克花园品牌核心的探讨
与奥林匹克精神的相关性
在体育公园 式的社区环 境中的家
南国
新的元素：大众高尔夫
• 快乐体育家，健康运动园
• 所有推广都将依从奥园的USP，去追寻运动、健康、家庭之间的融 和与互动：
运动就在家门口
这是广奥最值得骄傲的品牌资产 禾源亦深韵品牌整合传播之道，并真诚的希望天奥的子品牌能够为 母品牌核心扩展注入新的活力
我们认为：
• 奥园无论是在说复合型地产概念，还是说运动健康社 区，或是奥林匹克的精神也罢，与消费者互动关系的 核心都是：
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。0 5:41:48 05:41:4 805:41 1/7/202 1 5:41:48 AM
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。21. 1.705:4 1:4805: 41Jan-2 17-Jan-21
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重于泰山，轻于鸿毛。05:41:4805:41:4 805:41 Thursda y, January 07, 2021
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专业精神和专业素养，进一步提升离 退休工 作的质 量和水 平。202 1年1月 上午5 时41分2 1.1.705 :41January 7, 2021
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时间是人类发展的空间。2021年1月7 日星期 四5时41 分48秒 05:41:4 87 January 2021
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科学，你是国力的灵魂；同时又是社 会发展 的标志 。上午5 时41分 48秒上 午5时4 1分05: 41:4821 .1.7